Spechtlaan 5
Object:
5737 PL Lieshout
Vrijstaande villa
€ 995.000,- k.k.
Bouwjaar
:
2000
Perceeloppervlakte :
10.900 m2
Woonoppervlakte
:
265 m2
Inhoud
:
900 m3
Aantal kamers
:
5, waarvan 4 slaapkamers
Bijzonderheden
:
Prachtig aangelegd bosperceel in
de Lieshoutse Bossen.
Hoe bevoorrecht bent u als u op deze plek mag wonen?! Uw eerste kopje koffie drinkt u ’s ochtends met een koor van vogels, reeën die het perceel oversteken en uitzicht op de dauwdruppels op de hei. Een plek die rust en vrijheid ademt. In de bossen tussen Lieshout en Nuenen is deze vrijstaande villa gebouwd in het jaar 2000 op een perceel van bijna 11.000 m². De vrijstaande semi- bungalow is uniek in de bossen, door zijn vrije ligging, maar ook deze door de hoge bouwkwaliteit en de optimale isolatievoorzieningen.
1
Spechtlaan 5 5737 PL Lieshout
Volledige omschrijving Hoe bevoorrecht bent u als u op deze plek mag wonen?! Uw eerste kopje koffie drinkt u ’s ochtends met een koor van vogels, reeën die het perceel oversteken en uitzicht op de dauwdruppels op de hei. Een plek die rust en vrijheid ademt. In de bossen tussen Lieshout en Nuenen is deze vrijstaande villa gebouwd in het jaar 2000 op een perceel van bijna 11.000 m². De vrijstaande semi- bungalow is uniek in de bossen, door zijn vrije ligging, maar ook deze door de hoge bouwkwaliteit en de optimale isolatievoorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door bosvilla’s en veel natuur. De dagelijkse boodschappen doet u in Lieshout of Nuenen en binnen slechts 10 autominuten bent in hartje Eindhoven of op de snelweg A50/A2. Deze omgeving kunt u enkel beleven tijdens een bezoek aan deze plek. Graag laten wij u deze heerlijke plek zien. INDELING Begane grond: ENTREE/HAL: Entree. Hal met vide die een zeer ruimtelijk geheel vormt. Tegelvloer met vloerverwarming en uitgebreide meterkast. De hal biedt toegang tot diverse vertrekken in de woning. TOILETRUIMTE: Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER: Vanuit de hal bereikt u de ruim opgezette woonkamer met glasschuifdeur naar overdekt terras. De woonkamer beschikt over een tegelvloer en een spekkachel voor wat behaaglijke warmte. Royale raampartijen rondom zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. KEUKEN: De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar vanuit de woonkamer. Sfeervolle eetkeuken met keukeninstallatie in hoek-opstelling. Keuken in lichte kleurstellingen afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin en de bijkeuken. BIJKEUKEN: Praktische bijkeuken met ingebouwde kast en deur naar tuin. Opstelling c.v.-combiketel Nefit Topline (2012) en aansluitingen t.b.v. was-apparatuur.
2
Spechtlaan 5 5737 PL Lieshout
Volledige omschrijving SLAAPVLEUGEL Vanuit de hal is een separate slaapvleugel bereikbaar op de begane grond. BADKAMER: Geheel betegelde badkamer ruim opgezet, waardoor u elkaar zeker niet in de weg loopt. De badkamer beschikt over een wandcloset, ligbad, douchecabine en vaste wastafel in meubel. De radio speaker zorgt voor een heerlijk muziekje in de badkamer. SLAAPKAMERS: Twee ruim opgezette slaapkamers gelegen op de begane grond met tegelvloer en 1 kamer met vaste kastenwand. De kamers zijn voorzien van lichte kleurstellingen en veel natuurlijk lichtinval. GARAGE: Inpandig te bereiken garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur, tegelvloer en deur naar tuin. TUIN: Sfeervolle tuin rondom waar men geniet van optimale privacy met aangelegd zwembad. Diverse terrassen die het mogelijk maken om op ieder gewenst moment van de dag te genieten van de zon. Een gedeelte van de tuin is aangelegd als bos tuin waar u heerlijke wandelingen kunt maken. Tuinverlichting en diverse waterfonteintjes maken het een sfeervol geheel. De voortuin is voorzien van een oprijlaan met zgn. rondrij en kan worden afgesloten met een elektrische toegangspoort. 1e verdieping: OVERLOOP: Fraai uitzicht over de ontvangsthal en toegang tot ruime slaapkamers en badkamer. SLAAPKAMERS: Twee zeer royale slaapkamers (studio’s) met schuifkasten onder kapschuinte. Een dakkapel en twee Velux dakramen zorgen voor het natuurlijke lichtinval. BADKAMER: Geheel betegelde 2e badkamer welke eveneens zeer ruim is opgesteld. De badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel in meubel, douchecabine, wandcloset en dakkapel. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort. VRIJSTAAND GASTENVERBLIJF: In de achtertuin ligt een sfeervol gastenverblijf waar uw familie of vrienden fijn kunnen verblijven. Het gastenverblijf is van alle gemakken voorzien. Woonkamer met tegelvloer en open haard partij. Een keukenopstelling met vaatwasmachine. Er zijn twee slaapkamers beschikbaar in het gastenverblijf met tegelvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van douche, toilet en vaste wastafel.
3
Spechtlaan 5 5737 PL Lieshout
Ligging
De woning is gelegen in de Lieshoutse bossen. De omgeving kenmerkt zich door bosvilla’s op grote percelen en veel natuur. De gewenste voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties en scholen vindt u in de directe omgeving in de dorpen Lieshout en Nuenen. Binnen slechts 10 autominuten afstand bent u in hartje Eindhoven. De uitvalswegen naar A50/A2 zijn gemakkelijk bereikbaar
4
Spechtlaan 5 5737 PL Lieshout
Kadastraal
Vrijstaande villa met inpandige garage, afzonderlijk gastenverblijf, bergingen, tuin, erf, ondergrond en verdere aanhorigheden.
Bijzonderheden • Prachtig aangelegd bosperceel • Geheel vrij gelegen op een hoekperceel • Optimale isolatievoorzieningen • Separaat gastenverblijf aanwezig met alle voorzieningen • Perceel is aangesloten op gas en riolering. • De tuin beschikt over een sproeiinstallatie. • Binnen 10 autominuten in Eindhoven of Helmond.
5
Spechtlaan 5 5737 PL Lieshout
In beeld
6
In beeld
7
In beeld
8
In beeld
9
In beeld
10
In beeld
11
Spechtlaan 5 5737 PL Lieshout
In het kort (kenmerken) vr pr:
€ 995.000,-- k.k.
Zakelijke lasten:
soort woning:
Vrijstaande woning
OZB:
660,- (2014)
type woning:
Villa
Rioolrecht:
236,- (2014)
bouwjaar:
2000
Waterschap:
134,27 (2014)
perceel:
10.900 m2
Gas/Water/licht:
-
woonoppervlakte:
265 m2
inhoud:
900 m3
Aantal kamers:
5, waarvan 4 slaapkamers
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Verwarming:
c.v.-combiketel, vloerverwarming
Gemeente:
Lieshout
gedeelteliijk
Sectie:
F
In overleg
Nummer:
1254
App. index:
-
Aanvaarding:
Kadastraal:
Bestemming Wonen volgens het geldende bestemmingsplan
Oppervlakten:
Grondsituatie
Woonoppervlakte:
265 m2
Vrijstaande villa met garage, afzonderlijk gastenverblijf, ber-
Overige inpanding eruimte:
24 m2
Gebonden buitenruimte:
25 m2
Externe bergruimte:
50 m2
gingen, tuin, erf, ondergrond en verdere aanhorigheden.
Milieu informatie
Voorzieningen:
Geen bijzonderheden bekend op locatie.
- Vloerverwarming gedeeltelijk - Buitenzwembad - Rookkanaal - Aangesloten op gas en riolering - Dakramen - Inpandige garage
Onderhoud Intern: Uitstekend
Bijzonderheden:
Extern: Uitstekend
• Prachtig aangelegd bosperceel • Geheel vrij gelegen op een hoekperceel
Buitenruimte
• Optimale isolatievoorzieningen • Separaat gastenverblijf aanwezig met alle voorzieningen
Overdekt terras
• De tuin beschikt over een sproeiinstallatie. • Binnen 10 autominuten in Eindhoven of Helmond.
12
Spechtlaan 5 5737 PL Lieshout
Algemeen Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of
[email protected]. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Biedingen: Mocht een aspirant-koper geen gebruik wensen te maken van aankoopbegeleiding in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities. - Biedingen worden bij voorkeur per post of per e-mail aan de verkopend makelaar toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - In een bieding dienen de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaardig, mogelijke ontbindende voorwaarden en eventuele overname roerende zaken. - De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen mededelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper en diens makelaar antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of afwijzing van de uitgebrachte bieding. Bedenktijd: Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ontbinden. De consument krijgt zo de gelegenheid om over de aankoop wat extra nachtjes te slapen of alsnog deskundigen te raadplegen. Koper en verkoper kunnen niet afspreken dat de bedenktijd niet van toepassing is: het is van dwingend recht. Wel kan de koper tijdens de bedenktijd afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper de door beide ondertekende koopovereenkomst (een kopie) heeft ontvangen. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht: De koper heeft het recht om een notaris aan te wijzen waar door middel van een ‘akte van levering’ de overdracht zal plaatsvinden. Bij de notaris worden doorgaans twee akten ondertekend: akte van levering en de hypotheekakte m.b.t. uw lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) zijn o.a.: notariskosten m.b.t. het opmaken van de akten, overdrachtsbelasting, afsluitkosten voor de geldverstrekker, taxatiekosten en kadastrale kosten.
13
