Zuidereinde 44 te s Graveland

Zuidereinde 44 te ‘s Graveland

T: 035-631 91 91 | F: 035-621 03 08 [email protected]

Groest 22 | 1211 EC HILVERSUM www.wvmakelaardij.nl

NU IN PRIJS VERLAAGD WONEN AAN HET WATER ALGEMENE OMSCHRIJVING Deze uniek gelegen, zeer verzorgde en goed onderhouden geschakelde helft van dubbele woning met hoge plafonds biedt een woonoppervlak van 160 m², 4 slaapkamers, royale luxe woon-/eetkeuken met uitzicht over de ’s-Gravelandsevaart, een modern, toilet en badkamer. BEGANE GROND Entree, hal, toilet, royale living (ca. 40 m²) met open haard. De moderne woon-/eetkeuken (ca. 21 m²) is een verademing voor mensen die gek zijn op kokkerellen. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de berging/bijkeuken en via een schuifpui naar het 1e terras aan het water (west). EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en de masterbedroom aan de achterzijde. Het royale zonnige 2e dakterras (ca. 25 m²) aan de zuidkant van de woning is vanuit 2 slaapkamers te bereiken. Gemoderniseerde badkamer (2011) uitgevoerd met dubbele wastafel en inloop (stort)douche. Tevens is er op deze verdieping separaat een ruim gemoderniseerde 2e toilet. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar voorzolder met toegang tot grote zolder-/slaapkamer (ca. 20 m²) met aparte douche en wastafel, dakkapel en veluxdakraam. Vanuit deze kamer heeft men toegang tot de cv-/was-/bergruimte. Tevens is hier HR combi ketel geplaatst. BIJZONDERE KENMERKEN > Zeer goed onderhouden met 4 slaapkamers, woonoppervlakte van 160 m² en 2x (dak) terras > Volledig v.v. nieuwe kozijnen en dubbelglas (thermisch en geluid isolerend 2005) > Volledig geïsoleerd (spouwisolatie en dakisolatie) en zonnepanelen (2014) > De zonnepanelen zorgen voor een totale BESPARING van 35% op de energiekosten. > Winkels en scholen op korte afstand > Vrij parkeren bij en tegenover de woning en zeer goede bereikbaarheid vanuit Amsterdam e.o. VRAAGRPIJS € 429.500,- kosten koper Aanvaarding in overleg

Zuidereinde 44 te ‘s Graveland Westeneng Verbeek Makelaardij

Voorzijde

Achterzijde


Balkon aan het water

Woonkamer


Woonkamer

Woonkamer


Eetgedeelte

Woon-/eetkeuken met diverse inbouwapparatuur


Woonkeuken

Uitzicht naar beiden zijden


Kleedkamer

Werkkamer


Badkamer

Badkamer


Slaapkamer

Slaapkamer


Terras

Zolderetage


Zolderetage

Ligging







Vraag Westeneng Verbeek Makelaardij naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door Westeneng Verbeek Makelaardij aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door Westeneng Verbeek Makelaardij in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.



Zuidereinde 44 te s Graveland

Recommend Documents