Zpráva o uplatňování územního plánu Slabčice za období 2/2011 – 2/2015 dle ustanovení § 55, odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále stavební zákon) a § 15 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů.
SCHVALUJÍCÍ ORGÁN
ZASTUPITELSTVO OBCE SLABČICE
URČENÝ ZASTUPITEL
Mgr. Jaroslav Bouška, starosta obce
DATUM SCHVÁLENÍ
20.3.2015
ČÍSLO USNESENÍ
18/2015
PODPIS A OTISK ÚŘEDNÍHO RAZÍTKA
POŘIZOVATEL
Oprávněná úřední osoba
Městský úřad Písek, odbor výstavby a územního plánování Velké nám. 114 397 11 Ing. Hana Dědečková vedoucí oddělení územního plánování a památkové péče
PODPIS A OTISK ÚŘEDNÍHO RAZÍTKA
1
Obsah: Úvod .......................................................................................................................................... 3 Zpráva o uplatňování územního plánu ..................................................................................... 4 a) vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek, na základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst. 6 stavebního zákona), a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území ....................................... 4 b) problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů …….... 7 c) vyhodnocení souladu územního plánu s Politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem ................................................................................................... 8 d) prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55, odst. 4 stavebního zákona ..................... 9 e) pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu, v rozsahu zadání změny.............. 9 f) požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný rozvoj území (§ 19 odst. 2 stavebního zákona), pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast......................................................................................................... 10 g) požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu, je-li zpracování variant vyžadováno ................................................................................................................. 10 h) návrh na pořízení nového územního plánu, pokud ze skutečností uvedených pod písmeny a) až d) vyplyne potřeba změny, která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu .........10 i) požadavky na eliminaci, minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj území, pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny………….. 10 j) návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje.................................................................... 10 k) Připomínky uplatněné k návrhu Zprávy o uplatňování územního plánu Slabčice a způsob řešení ...................................................................................................................................... 10
2
Úvod Obec Slabčice se nachází v Jihočeském kraji v okrese Písek a spadá do správního obvodu obce s rozšířenou působností Písek. Správní území obce Slabčice je tvořeno katastrálními územími Slabčice, Nemějice, Písecká Smoleč. Obec Slabčice sousedí se správním územím obcí Albrechtice nad Vltavou, Olešná, Podolí I, Bernartice, Dražíč. Proces pořízení územního plánu Slabčice (dále ÚP) proběhl v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. ÚP Slabčice byl vydán zastupitelstvem obce dne 21.12.2010 a nabyl účinnosti dne 5.1.2011. Požadavky na zpracování, projednání a obsahové náležitosti Zprávy o uplatňování ÚP stanoví § 55 odst. 1 stavebního zákona a § 15 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Pořizovatel ÚP Slabčice – Městský úřad Písek, odbor výstavby a územního plánování vypracoval ve spolupráci s určeným zastupitelem zprávu o uplatňování ÚP, kterou předkládá k projednání dotčeným orgánům, sousedním obcím, krajskému úřadu a veřejnosti.
3
Zpráva o uplatňování územního plánu a) vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek, na základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst. 6 stavebního zákona), a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území Proces pořízení ÚP Slabčice probíhal od roku 2008 do konce roku 2010, kdy byl ÚP vydán. Ode dne nabytí účinnosti ÚP Slabčice nebyla pořízena žádná změna tohoto ÚP ani nebylo zahájeno projednávání jeho změny. Dosavadní využívání zastavěného území je ve shodě s požadavky vyplývajícími z ÚP. Činnosti a děje v místech hodnot území jsou prováděné v souladu s přijatou ochranou hodnot uvedenou v územním plánu. Stav zastavěného území a rozvojové plochy obce Stav zastavěného území Území obce je hospodárně využíváno, v souladu s cíli a úkoly územního plánování dle §§ 18 a 19 stavebního zákona. Rozvojové plochy obce Navržené využití rozvojových ploch v ÚP Slabčice Územní plán Slabčice, vymezil celkem 25 rozvojových ploch pro rozvoj funkce bydlení ve formě rodinných domů. V kat. území Slabčice byly tyto vymezené rozvojové plochy označené BR 5, BR 7, BR 11, BR 14, BR 17, BR 25, v kat. území Nemějice BR 3 – BR 5, BR 8 - BR 10, BR 25, BR 26, v kat. území Písecká Smoleč BR 5, BR 11- BR 13, BR 20 – BR 26. Pro sport je v k. ú. Slabčice navržena rozvojová plocha občanského vybavení - sportu OS 6, která navazuje na stávající plochu OS, kde je umístěno fotbalové hřiště. V k.ú. Nemějice byla navržena plocha OS 14. Územním plánem jsou navrženy dvě rozvojové plochy technické infrastruktury (TI 16), z důvodu uvažované výstavby ČOV v k.ú. Slabčice a v k.ú. Písecká Smoleč. Pro výrobu a skladování je východně od sídla Slabčice vymezena rozvojová plocha VS 13 navazující na stávající plochu zemědělské výroby. Jihovýchodně od sídla Nemějice jsou vymezeny rozvojové plochy VS 17, VS 19 navazující na stávající plochu zemědělské výroby. Územní plán vymezil rozvojové plochy veřejných prostranství – veřejná zeleň VPZ 8, VPZ 9, VPZ 16 za účelem ozelenění veřejných ploch. Dále ÚP vymezil rozvojové plochy rekreace – soukromé zahrady RZ 10, RZ 15 (obě v k.ú. Slabčice), RZ 6, RZ 11, RZ 24 (v k.ú. Nemějice), RZ 6 - RZ 8, RZ 10, RZ 28 (v k.ú. Písecká Smoleč). V těchto plochách byly umožněny činnosti nerušící bydlení a výstavba drobných zahradních objektů. Pro individuální rekreaci byly vymezeny rozvojové plochy RI 1, RI 2, RI 4 v k.ú. Písecká Smoleč.
4
Skutečné využití rozvojových ploch od doby vydání ÚP: Ze zastavitelných ploch pro bydlení byly zatím využity pouze plochy: BR 5 v kat. území Nemějice, a to pouze 1 % z celkové plochy (jeden RD) BR 25 v kat. území Písecká Smoleč, a to pouze 4 % z celkové plochy (jeden RD) BR 7 v kat. území Slabčice, a to pouze 0,5 % z celkové plochy (jeden RD). Územní studie zpracovaná pro tuto lokalitu na základě podmínky stanovené ÚP zde navrhuje 17 rodinných domů. BR 11 v kat. území Slabčice, a to pouze 0,5 % z celkové plochy (jeden RD) Navržené plochy jsou dostatečné, potřeba vymezení dalších se nejeví účelně. Navržené plochy pro sport OS 6, OS 14 nejsou dosud využity. Navržené plochy jsou dostatečné, potřeba vymezení dalších se nejeví účelně. Navržené plochy technické infrastruktury TI 16 pro umístění ČOV nebyly dosud využity. V roce 2011 bylo vydáno povolení pro rozšíření kanalizace v Písecké Smolči. Rozvojové plochy výroby a skladování – výroba a výrobní služby VS13, VS 17, VS 19 nebyly dosud využity. Plochy veřejných prostranství - veřejné zeleně VPZ 8, VPZ 9, VPZ 16 doposud nebyly využity. Potřeba vymezení dalších nebyla zjištěna. Rozvojové plochy rekreace – soukromé zahrady RZ 10, RZ 15 (obě v k.ú. Slabčice), RZ 6, RZ 11, RZ 24 (v k.ú. Nemějice), RZ 6 - RZ 8, RZ 10, RZ 28 (v k.ú. Písecká Smoleč), nebyly dosud využity. Plochy pro individuální rekreaci RI 1, RI 2, RI 4 vymezené v k.ú. Písecká Smoleč nebyly dosud využity. V hodnoceném období nebyly realizovány žádné veřejně prospěšné stavby ani veřejně prospěšná opatření, které vymezuje ÚP Slabčice. Z posouzení využití rozvojových ploch vyplývá, že není potřeba vymezení dalších ploch. Obec Slabčice nepožaduje vymezení nových zastavitelných ploch. Závěr: Z výše uvedených údajů vyplývá, že rozsah současně vymezených zastavitelných ploch není nutné měnit a tudíž nevyvstává potřeba pořízení nového územního plánu obce či změny současného územního plánu obce. V případě, že se zastupitelstvo obce v budoucnu rozhodne pro pořízení změny územního plánu, bude nutné prověřit účelnost vymezení zastavitelných ploch. Dále bude potřebné prověřit umístění a rozsah zastavitelné plochy pro bydlení BR 20 v kat. území Písecká Smoleč. Zároveň bude nutné zpřesnit hranici zastavěného území dle aktuálního stavu.
Vyhodnocení změn podmínek, na základě kterých byl územní plán vydán Pro ÚP Slabčice, který byl zastupitelstvem obce vydán dne 21. 12. 2010, byla v té době platná Politika územního rozvoje České republiky 2008, schválená vládou ČR dne 20. 7. 2009 usnesením vlády č. 929. Politika územního rozvoje 2008 je stále platná.
5
ÚP Slabčice byl zpracovaný v souladu s územním plánem velkého územního celku Orlická nádrž (schválený usnesením Zastupitelstva Jihočeského kraje č. 81/2003/ZK ze dne 6. 5. 2003. Závazná část byla vymezena obecně závaznou vyhláškou Jihočeského kraje č. 1/2003 ze dne 21. 5. 2003, která nabyla účinnosti dne 5. 6. 2003). Tento územní plán pozbyl platnosti dne 7. 11. 2011. Dne 7.11.2011 zároveň vstoupily v platnost Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje (dále ZÚR), o jejichž vydání rozhodlo 26. zasedání zastupitelstva Jihočeského kraje dne 13. 9. 2011. Byla pořízena 1. aktualizace ZÚR. O vydání 1. aktualizace ZÚR rozhodlo zastupitelstvo Jihočeského kraje dne 18. 12. 2014. První aktualizace ZÚR vstoupila v platnost dne 6.1.2015. Území obce Slabčice je součástí území řešeného Územní studií Orlicko, která byla dne 16. 3. 2010 projednána v zastupitelstvu Jihočeského kraje, téhož dne byla zastupiteli Jihočeského kraje vzata na vědomí a bylo schváleno její využití jako územně plánovacího podkladu usnesením č. 47/2010/ZK-13. V území řešeném územním plánem Slabčice byly provedeny komplexní pozemkové úpravy, v důsledku čehož došlo k novému uspořádání majetkově-právních vztahů a k vytvoření nové digitální katastrální mapy. V kat. území Nemějice byly pozemkové úpravy dokončeny v roce 2011. V kat. územích Slabčice a Písecká Smoleč byly pozemkové úpravy dokončeny v roce 2012. Dne 19. září 2012 byl schválen zákon č. 350/2012 Sb., kterým se mění zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, (novela stavebního zákona). Nabytí účinnosti dne 1. 1. 2013. Z novely stavebního zákona nevyplývají pro Územní plán Slabčice žádné požadavky, pro které by bylo nutné provést jeho změnu. V roce 2010 pořídil Městský úřad Písek – odbor životního prostředí Plán územního systému ekologické stability (dále ÚSES) pro správní území ORP Písek. Lokální prvky ÚSES tedy doplnily ÚSES regionální a nadregionální úrovně vymezený v ZÚR Jihočeského kraje. V souladu s požadavky územního plánu byla pro rozvojové území BR 7 (plocha pro bydlení v rodinných domech), VPZ 8 (plocha veřejné zeleně), OS 6 (plocha občanského vybavení pro sport a rekreaci) zpracována územní studie, která podrobně prověřila kapacitu území a stanovila podrobné regulace pro budoucí zástavbu. Možnost využití Územní studie pro rozhodování v území dle § 25 stavebního zákona byla schválena dne 14. 12. 2012. V průběhu pořizování a vydávání územního plánu Slabčice byl ve stejném časovém období pořízen územní plán Dražíč. V důsledku této časové shody na sebe oba územní plány nenavazují z hlediska širších územních vztahů – vymezení prvků územního systému ekologické stability lokální úrovně. Vyhodnocení udržitelného rozvoje území Při naplňování územního plánu od doby jeho vydání do doby schválení této Zprávy nebyly zjištěny nepředpokládané negativní dopady územního plánu na udržitelný rozvoj území. Nebyly realizovány žádné plochy pro výrobu, či plochy a koridory dopravní infrastruktury, které by měly dopad na území. Smíšená výroba je v území stabilizována. Obec nemá potenciál pro významný hospodářský rozvoj. Změna územního plánu za účelem vymezení nových ploch výroby, ploch a koridorů dopravní infrastruktury či koridorů technické 6
infrastruktury není požadována. Obec náleží do území se stabilním ekologickým hodnocením. V území je rovnováha ploch orné půdy a zastavěných ploch s plochami lesů, zeleně a ploch přírodních. Od roku 2010 až do konce roku 2013 došlo k mírnému nárůstu počtu obyvatel v obci. Dle údajů statistického úřadu bylo k 1. 1. 2011 v obci 335 obyvatel, k 1. 1. 2014 to bylo 360 obyvatel. Jedná se o přirozený nárůst, který nemá negativní vliv na rozvoj území. b) problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů V územně analytických podkladech (dále jen ÚAP) Jihočeského kraje aktualizovaných v červnu roku 2011 a 2013 a v ÚAP ORP Písek aktualizovaných v prosinci roku 2014, byly detekovány tyto problémy a střety v území: Environmentální část: ÚSES Střety zastavitelných ploch s vymezenými prvky ÚSES a chráněnými přírodními plochami V k.ú. Písecká Smoleč zasahuje zastavitelná plocha TI 16 do lokálního biocentra LBC 213 - místem střetu je navržená zastavitelná plocha pro ČOV jižně od Písecké Smolče stavby tohoto charakteru lze v LBC připustit. V k.ú. Slabčice zasahuje východní část zastavitelné plochy BR 11 do lokálního biokoridoru LBK 238. Zároveň zde vede trasa stávajícího vedení VN 22 kV – plocha je využitelná jako veřejné prostranství (přípustné využití stanovené v ÚP). V k.ú. Písecká Smoleč zasahují jižní části zastavitelných ploch RI 2 a RI 4 na území lesa. Zátěž exhalacemi a intenzitou provozu Zastavěné území v obci Slabčice je zatěžováno exhalacemi ze silnice II. třídy a vysokou intenzitou provozu na silnicích v obci. Dopravní a technická infrastruktura: Absence ČOV V územním plánu je tento problém řešen vymezením ploch pro umístění centrálních čistíren odpadních vod. Absence plynofikace ÚP plynofikaci přímo nenavrhuje, avšak výstavbu technické infrastruktury globálně připouští. Sociodemografický a ekonomický pilíř: Stárnutí obyvatelstva Možným řešením je vytváření územních podmínek pro zřizování zařízení sociálních služeb pro seniory. ÚP v plochách bydlení a občanského vybavení tato zařízení připouští. Pokles počtu pracovních míst V obci Slabčice došlo ke snížení počtu pracovních míst. ÚP vymezuje nové plochy pro rozvoj výroby, drobné podnikání připouští též v plochách bydlení a občanského vybavení. Dále připouští též nové využití již nevyužívaných (zejména zemědělských) objektů. Závěr: Problémy vyplývající z ÚAP nejsou takového rozsahu, aby bylo nutné pořizovat změnu územního plánu či nový územní plán.
7
c) vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Soulad s Politikou územního rozvoje ČR 2008 ÚP Slabčice byl vydaný za platnosti Politiky územního rozvoje ČR 2008 (dále jen PÚR), která byla schválena usnesením vlády České republiky dne 20. 7. 2009. Správní území obce Slabčice nespadá do vymezené rozvojové oblasti či do rozvojové osy. Na území obce se nevztahují záměry z oblasti technické infrastruktury. V PÚR je na řece Vltavě vymezen koridor vodní cesty VD 5 (z Třebenic do Českých Budějovic). Důvodem vymezení je zabezpečení podmínek pro plavbu po Vltavě pro lodě do výtlaku 300t s minimalizací dopadů na životní prostředí. Tento záměr byl v Zásadách územního rozvoje Jihočeského kraje zpřesněn koridorem D 18/2 vymezeným v koridorech a plochách dopravy republikového významu. Koridor D 18/2 nezasahuje na správní území obce Slabčice. Pro řešení ÚP Slabčice nevyplývají z PÚR žádné zvláštní požadavky kromě respektování obecných republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje, které jsou v ÚP Slabčice respektovány. Závěr: Územní plán Slabčice je v souladu s Politikou územního rozvoje ČR 2008. Soulad s územně plánovací dokumentací kraje ÚP Slabčice byl pořízen za platnosti územního plánu velkého územního celku Orlická nádrž, který dne 7.11.2011 pozbyl platnosti. Zároveň dne 7.11.2011 nabyly účinnosti Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje (dále jen ZÚR). V době, kdy byl pořizován ÚP Slabčice, nebyly ZÚR ještě v platnosti. Přesto byly jejich návrhy v ÚP Slabčice respektovány. Základní priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území vyplývající ze ZÚR jsou v ÚP Slabčice respektovány. Je navržena ochrana a rozvoj hodnot obce. V ÚP Slabčice sice nejsou vymezeny základní krajinné typy, ale zásady pro jejich využívání jsou splněny danými podmínkami využití ploch s rozdílným způsobem využití nezastavěného území či ochranou hodnot území. V nezastavěném území není vymezena žádná zastavitelná plocha, která by nenavazovala na zastavěné území vyjma ploch technické infrastruktury pro realizaci centrálních čistíren odpadních vod a ploch vodohospodářských. Dále jsou nepřípustné stavby, které nejsou technickou či dopravní infrastrukturou, či by nebyly určeny k obhospodařování pozemků, podmíněně přípustné jsou stavby např. rybníků, určitých staveb pro zabezpečení zemědělské činnosti nebo je možné zalesňování. V ÚP Slabčice je v souladu se ZÚR vymezen zpřesněný koridor pro dálkový vodovod (záměr V15 ZÚR – skupinový vodovod Bernartice). Z první aktualizace ZÚR, platné od 6.1.2015, byl uvedený záměr V15 vypuštěn. Obec Slabčice požaduje v ÚP nadále ponechat zpřesněný koridor pro umístění vodovodu jako místní záměr.
8
Správní území obce Slabčice není dle ZÚR součástí žádné rozvojové oblasti či rozvojové osy republikového významu, rozvojové oblasti či rozvojové osy nadmístního významu, specifické oblasti republikového významu. Dle ZÚR je správní území obce Slabčice součástí specifické oblasti nadmístního významu (Orlicko N-SOB1). Dle ZÚR je nutno v takto vymezeném území dodržovat tyto zásady: podporovat řešení směřující k vyváženému využívání krajiny a vodní plochy Orlické přehrady, k únosnému zatížení celé přehrady, koordinující ochranu kvality vod a přírodních hodnot břehových partií se zájmem na rozvoji socioekonomických aktivit a využití rekreačního potenciálu této oblasti, stanovit podmínky pro citlivé a přijatelné využití rekreačního potenciálu oblasti s ohledem na únosné zatížení přírody, krajiny a vodní plochy, podporovat řešení vytvářející podmínky pro zkvalitnění služeb v oblasti rekreace a cestovního ruchu, řešení upřednostňující zvýšení kvality před navyšováním kvantity, vznik nových ploch individuální rekreace a dalšího zatížení břehových partií a vodní hladiny Orlické přehrady řešit společně s celkovou koncepcí území, podporovat řešení, která citlivě využívají a chrání přírodní zdroje v oblasti, podporovat a vytvářet podmínky pro lázeňství, podporovat zkvalitnění a zlepšení dopravní dostupnosti území, vytvořit podmínky pro zkvalitnění dopravních vazeb, a to zejména v oblasti turistického a cestovního ruchu formou doplnění přívozů, cyklotras a přístavišť pro uvažované rekreační využití Vltavské vodní cesty, podporovat zkvalitnění a vytvoření koncepčního řešení vodohospodářské infrastruktury, vzhledem ke specifickým problémům oblasti zvláště na úseku čištění odpadních vod a odstraňování fosforu, což jsou faktory, které mají zásadní vliv na kvalitu vody v nádrži a její následné rekreační využití, situovat hlavní póly a střediska socioekonomického a hospodářského rozvoje zejména v návaznosti na rozvojové osy Severojižní – Pasovská a Písecko – Táborská, při návrhu rozvoje území zohlednit podmínky stanovené pro KPZ Orlicko. Uvedené zásady vyplývající ze ZÚR pro specifickou oblast Orlicko jsou v ÚP Slabčice respektovány. ZÚR vymezuje nadregionální a regionální ÚSES – zde NBK 60 Štěchovice – Hlubocká obora a RBC 786 – Svatý Jan. ÚP Slabčice vymezuje tyto prvky v souladu se ZÚR, pouze číselné značení je odlišné. Závěr: Územní plán Slabčice není v rozporu s vydanými Zásadami územního rozvoje Jihočeského kraje ve znění 1. aktualizace, tudíž není nutná změna územního plánu, popř. pořízení nového územního plánu obce. d) prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst. 4 stavebního zákona Vymezování dalších zastavitelných ploch není nutné, rozsah zastavitelných ploch pro rozvoj obce odpovídá demografickému vývoji i potřebám obce. Potřebné záměry je možné uskutečnit v zastavěném území nebo zastavitelných plochách platného ÚP Slabčice.
9
e) pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu Z kapitol a) – d) této zprávy vyplývá, že limity v území obce Slabčice nedoznaly takových změn, aby bylo nutné pořídit změnu územního plánu. f) požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu případné změny územního plánu na udržitelný rozvoj území (§ 19 odst. 2 stavebního zákona), pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast Nepředpokládá se pořízení změny územního plánu. g) požadavky na zpracování variant řešení návrhu případné změny územního plánu, jeli zpracování variant vyžadováno Nepředpokládá se pořízení změny územního plánu. h) návrh na pořízení nového územního plánu, pokud ze skutečností uvedených pod písmeny a) až d) vyplyne potřeba změny, která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu Z kapitol a) – d) této zprávy vyplývá, že limity v území obce Slabčice nedoznaly takových změn, aby bylo nutné pořídit nový územní plán. i) požadavky na eliminaci, minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj území, pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny V rámci vyhodnocení uplatňování územního plánu nebyly zjištěny negativní dopady na udržitelný rozvoj území. j) návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje Návrh na aktualizaci ZÚR se nepodává. k) Připomínky uplatněné k návrhu Zprávy o uplatňování územního plánu Slabčice a způsob řešení Poznámka pořizovatele: z důvodu stručnosti a přehlednosti obsahuje níže uvedený text vždy zásadní význam (jádro problému) uplatněných připomínek. Úplné znění připomínek je součástí dokladové části spisu.
k) 1. Radomil Ton, Ovčarská 5, Praha 10 108 00 /podáno 16.12.2014/ Jako vlastník pozemků p.č. 5988 a 5958 (oba k.ú. Slabčice) žádá posoudit možnost zahrnout pozemky do plochy umožňující výstavbu domku pro bydlení Přednostně žádá pro výstavbu rodinného domku zahrnout pozemek p.č. 5988, který je blízko stávající asfaltové komunikace s navazující přiměřenou částí pozemku p.č. 5958, popřípadě východní část pozemku p.č. 5958, která sousedí se samotou „Souložnice“. 10
(výřez z koordinačního výkresu ÚP Slabčice)
(výřez z mapy KN s vyznačením pozemků)
Podle současně platného ÚP Slabčice jsou oba pozemky součástí stávající plochy zemědělské - orná půda (OP). Limity pozemku p.č. 5958: elektrické vedení VN 22kV včetně ochranného pásma Způsob řešení připomínky: Požadavek bude prověřen v rámci pořízení následné změny územního plánu Slabčice z hlediska urbanistické koncepce a limitů využití území. k) 2. Krajský úřad Jihočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, oddělení územního plánování /podáno dne 19.12.2014/ Krajský úřad uplatnil požadavky na doplnění obsahu Zprávy o uplatňování ÚP Slabčice. Důvodem je, že ÚP Slabčice nenavazuje z hlediska širších vztahů na ÚP Dražíč v rámci prvků systému ekologické stability lokální úrovně. Jedná se o nenávaznost lokálního biokoridoru LBK 5 vymezeného v ÚP Dražíč, dále o nenávaznost lokálních biokoridorů LBK 268 a LBK 274 vymezených v ÚP Slabčice. Způsob řešení připomínky: Koordinace prvků ÚSES bude zajištěna v rámci pořízení následné změny územního plánu Slabčice. V Písku dne 25.2.2015
11
