Van: Meulen, Folkert van der Verzonden: maandag 8 december 2014 14:14 Aan: Chotkan, Stanley Onderwerp: FW: transformatie Verbeekstraat Hoi Stanley, Zou jij dit in het oude dossier of nieuwe dossier kunnen toevoegen? Ik weet niet precies waar dit onder moet. Met vriendelijke groet, Folkert van der Meulen Procesregisseur Wabo (tijdelijke functie tot 1 mei 2015) Team Vergunningen en Subsidies Gemeente Leiden Tel: 071 516 5902 Email:
[email protected] Van: Geltink, Menno Verzonden: maandag 8 december 2014 11:59 Aan: 'Paul Rietberg' CC: Weima, Jelle; Meulen, Folkert van der Onderwerp: RE: transformatie Verbeekstraat Dag Paul, Bijgaande berekeningen zijn gemaakt op grond van door jullie aangeleverde gegevens m.b.t. aantallen eenheden, vierkante meters per eenheid en reële huurprijs. De berekening is gebaseerd op de gemeentelijke notitie grondprijzen en het vastgestelde beleid m.b.t. erfpacht. De berekening van maart 2014 is gebaseerd op de informatie over de transformatie zoals die op dat moment bekend was bij de medewerkers Erfpacht. Voor zover voldoende informatie ontbrak, is gebruik gemaakt van aannames. Voor vragen, opmerkingen of een verzoek om overleg over alternatieven en oplossingsrichtingen, verwijs ik jullie naar de heer Weima. De gemeente Leiden is en blijft vanuit ruimtelijke ordeningsstandpunt een groot voorstander van transformatie van het pand naar een woonfunctie, indien een goed woon- en leefklimaat kan worden gewaarborgd. Indien jullie n.a.v. de jongste berekeningen de business case willen aanpassen en andere kengetallen aanleveren aan erfpacht, kan een nieuwe berekening worden gemaakt, die mogelijk gunstiger uitpakt.
Met vriendelijke groet, Menno Geltink Projectleider verkiezingen (071) 516 7511
[email protected]
woensdag 18 maart 2015 verkiezingen Provinciale Staten en Waterschappen
Van: Paul Rietberg [mailto:
[email protected]] Verzonden: maandag 1 december 2014 9:44 Aan: Geltink, Menno CC: Fred Tuinman Onderwerp: FW: transformatie Verbeekstraat Beste Menno, Zoals zojuist telefonisch besproken hierbij de betreffend e-mail van de heer Weima. Met vriendelijke groet,
ir. J.P. (Paul) Rietberg Reggeborgh Vastgoed Management B.V Reggesingel 10 Postbus 319 7460 AH RIJSSEN Telefoon: +31 548 535 566 Telefax: +31 548 535 567 Mobiel: +31 630 799 315 E-mail:
[email protected]
Van: Weima, Jelle [mailto:
[email protected]] Verzonden: donderdag 27 maart 2014 13:03 Aan: Paul Rietberg; Geltink, Menno Onderwerp: RE: transformatie Verbeekstraat Mijne heren, Ik heb een berekening gemaakt uiteraard onder voorbehoud van goedkeuring door b&w. De bijbetaling ivm de transformatie van kantoor naar studentenhuisvesting betreft een bedrag van € 26.239,-Hiermee is de betaling van de canon afgekocht tot 28 mei 2057. E.e.a. kan per brief, door beide partijen ondertekend, worden afgedaan. Voor zover de info op dit moment. Met vriendelijke groet, Jelle Weima
Vastgoedontwikkeling en Grondzaken, Erfpacht en Conversie Erfpacht
Postbus 9100, 2300 PC Leiden Stationsplein 107, kamer 535 Doorkiesnummer 071-516 5827 Persoonlijk e-mailadres
[email protected] Algemeen e-mailadres
[email protected] Site: http://gemeente.leiden.nl/projecten/wonen/erfpacht/ Dit bericht is verzonden onder verantwoording van de afzender. De gemeente Leiden aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de informatie die u in dit bericht aantreft. Denkt u eerst even na, of het echt nodig is, voordat u deze e-mail print.
Van: Paul Rietberg [mailto:
[email protected]] Verzonden: donderdag 27 maart 2014 9:06 Aan: Weima, Jelle; Geltink, Menno Onderwerp: RE: transformatie Verbeekstraat Geachte heer Weima, geachte heer Geltink, Op kort termijn zijn wij voornemens om de aanvraag voor de transformatie van het kantoorpand aan de Verbeekstraat naar studentenwoningen in te dienen. Zoals het er nu naar uitziet wordt het kantoorpand getransformeerd naar 136 zelfstandige studentenwoningen. Hierdoor wordt niet alleen de leegstand ter plaatse gereduceerd maar tevens bijgedragen aan het kamer tekort in Leiden. Voordat de aanvraag volledig wordt ingediend heb ik nog een aanvullende vraag inzake de erfpachtovereenkomst. De erfpachtcanon is tot en met 2057 afgekocht, echter in artikel 19.1 staat weergegeven dat verandering van het gebruik aanleiding geeft tot herziening van de erfpachtvoorwaarden. Graag ontvang ik van u - op voorhand - de eventuele wijzigingen zodat wij niet voor ongewenste verrassingen komen te staan.
Met vriendelijke groet,
ir. J.P. (Paul) Rietberg REVAM NL B.V. (onderdeel van Reggeborgh Vastgoed B.V.) Reggesingel 10 Postbus 319 7460 AH RIJSSEN Telefoon: +31 548 535 566 Telefax: +31 548 535 567 Mobiel: +31 630 799 315 E-mail:
[email protected]
Van: Paul Rietberg Verzonden: woensdag 26 maart 2014 17:51 Aan: '
[email protected]' CC: Geltink, Menno (
[email protected]) Onderwerp: RE: transformatie Verbeekstraat Geachte heer Weima, Van de vorige eigenaar is de erfpachtovereenkomst niet mee overgegaan en in het kadaster staat niet de juiste overeenkomst weergegeven. Ik wil u vriendelijk vragen om de originele erfpachtovereenkomst ons te doen toekomen.
Met vriendelijke groet,
ir. J.P. (Paul) Rietberg REVAM NL B.V. (onderdeel van Reggeborgh Vastgoed B.V.) Reggesingel 10 Postbus 319 7460 AH RIJSSEN Telefoon: +31 548 535 566 Telefax: +31 548 535 567 Mobiel: +31 630 799 315 E-mail:
[email protected]
Van: Geltink, Menno [mailto:
[email protected]] Verzonden: maandag 24 maart 2014 12:40 Aan: Paul Rietberg Onderwerp: FW: transformatie Verbeekstraat fyi Met vriendelijke groet, Menno Geltink Procesregisseur Wabo (071) 516 59 02
[email protected]
Van: Weima, Jelle Verzonden: maandag 24 maart 2014 12:24 Aan: Geltink, Menno; erfpacht Onderwerp: RE: transformatie Verbeekstraat Ha Menno, Bijgaand de erfpachtbepalingen 1992 (is regeling 4). Ook de erfpachtkaart staat hieronder. De akte kan Revam opvragen bij t kadaster of bij de erfpachter.
Regnr
Perceeladres
Huisnr Toev
00157 Verbeekstraat 11
Postcode
T/M 23
2332CA
contract Regeling
Betaalde Akte Grondprijs datum
Ingangs datum
Eind datum
Herziening Canon
Afkoopsom Afkoop Admkosten
4
578.667,25
28-051982
28-052057
28-052057
578.667,25
28-051982
703,53
Met vriendelijke groet, Jelle Weima
Vastgoedontwikkeling en Grondzaken, Erfpacht en Conversie Erfpacht Postbus 9100, 2300 PC Leiden Stationsplein 107, kamer 535 Doorkiesnummer 071-516 5827 Persoonlijk e-mailadres
[email protected] Algemeen e-mailadres
[email protected] Site: http://gemeente.leiden.nl/projecten/wonen/erfpacht/ Dit bericht is verzonden onder verantwoording van de afzender. De gemeente Leiden aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de informatie die u in dit bericht aantreft. Denkt u eerst even na, of het echt nodig is, voordat u deze e-mail print.
Van: Geltink, Menno Verzonden: vrijdag 21 maart 2014 15:19 Aan: erfpacht; Weima, Jelle Onderwerp: FW: transformatie Verbeekstraat Dag Jelle, Kun jij van dienst zijn bij onderstaande vraag? Gaat over Verbeekstraat 11-21.
Met vriendelijke groet, Menno Geltink Procesregisseur Wabo (071) 516 59 02
[email protected]
Van: Paul Rietberg [mailto:
[email protected]] Verzonden: vrijdag 21 maart 2014 14:21 Aan: Geltink, Menno Onderwerp: RE: transformatie Verbeekstraat Dag Menno, Wellicht is het goed om nogmaals op het geluidsonderzoek van Aveco de Bondt te wijzen die wij destijds hebben aangeleverd. Hieruit blijkt dat akoestisch asfalt wel degelijk uitmaakt voor de geluidsbelasting op de gevel. Is het daarnaast mogelijk dat ik een kopie ontvang van de erfpachtvoorwaarden en de erfpachtovereenkomst zelf. Wij hebben deze helaas niet in ons bezit. Bij voorbaat dank.
Met vriendelijke groet,
ir. J.P. (Paul) Rietberg REVAM NL B.V. (onderdeel van Reggeborgh Vastgoed B.V.) Reggesingel 10 Postbus 319 7460 AH RIJSSEN Telefoon: +31 548 535 566 Telefax: +31 548 535 567 Mobiel: +31 630 799 315 E-mail:
[email protected]
Van: Geltink, Menno [mailto:
[email protected]] Verzonden: maandag 17 maart 2014 12:41 Aan: Paul Rietberg Onderwerp: transformatie Verbeekstraat Dag Paul, Vanochtend gesproken met jullie architect, dhr. Reitsema. Vorige week overlegd met Milieudienst, afd. geluid. Het is nog niet zeker of en welk stil asfalt wordt gelegd bij de herinrichting kruising. Volgens de ODWH maakt dat niet veel uit, scheelt iets van 1 dB. Hij verwees naar transformatieproject verderop Verbeekstraat 1. Daar wordt gewerkt met soort van ‘voorzet-gevels’ om geluid te weren en tegelijkertijd ventilatie mogelijk te houden (vrij vertaald door een leek op dit gebied). Ik heb heer Reitsema voor meer informatie hierover verwezen naar de geluidspecialist bij de omgevingsdienst, dhr. Dolman. Daarnaast hem in contact gebracht met onze ontvankelijkheidstoetser v.w.b. de in te dienen stukken omgevingsvergunning en met hem procedure doorgesproken.
Met vriendelijke groet, Menno Geltink Procesregisseur Wabo (071) 516 59 02
[email protected]
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dit e-mailbericht is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde, en kan informatie bevatten die persoonlijk of vertrouwelijk is en niet openbaar mag worden gemaakt krachtens wet- of regelgeving of overeenkomst. Gebruik van de inhoud ervan door anderen zonder toestemmi ng van de afzender of geadresseerde is onrechtmatig. Mocht dit e-mailbericht ten onrechte bij u terechtgekomen zijn, dan verzoeken wij u vriendelijk terstond contact met ons op te nemen . --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Dit bericht is gecontroleerd op Malware door Websense. www.websense.com
__________________________________________________________________________ This message for reggeborgh.nl has been checked for all known viruses by Symantec.cloud. __________________________________________________________________________ This outbound message for reggeborgh.nl has been checked for all known viruses by Symantec.cloud. klik hier om dit bericht als SPAM te rapporteren bij Websense.
__________________________________________________________________________ This message for reggeborgh.nl has been checked for all known viruses by Symantec.cloud. __________________________________________________________________________ This outbound message for reggeborgh.nl has been checked for all known viruses by Symantec.cloud. __________________________________________________________________________ This message for reggeborgh.nl has been checked for all known viruses by Symantec.cloud. __________________________________________________________________________ This outbound message for reggeborgh.nl has been checked for all known viruses by Symantec.cloud.
