Zoekt u een nieuwbouwwoning? Kom naar Rotterdam LiViN

Zoekt u een nieuwbouwwoning? Kom naar Rotterdam LiViN’ Zoekt u een nieuwbouwwoning in Rotterdam? Kom dan op zaterdag 15 of zondag 16 maart naar de nieuwbouw woonbeurs Rotterdam LiViN’ in de Cruise Terminal in Rotterdam. Daar vindt u het meest complete Rotterdamse nieuwbouwaanbod onder één dak. Het aanbod op de beurs is zeer gevarieerd; van betaalbare appartementen tot luxe penthouses, van rijwoningen tot twee-onder-één-kappers en van villa’s tot vrije kavels waarop u zelf uw droomhuis kunt (laten) bouwen. Behalve voor koopwoningen kunt u ook

voor (vrije sector) huurwoningen op de beurs terecht. Deze bijlage biedt u een voorproefje. Talrijke marktpartijen die op Rotterdam LiViN’ hun nieuwbouwwoningen presenteren, laten u op de volgende pagina’s alvast kennismaken met hun aanbod. Daarnaast bevat deze special een beursplattegrond. Bovendien staat er een aantal interessante artikelen over Rotterdam als woon- en leefstad in, waaronder een interview met wethouder Hamit Karakus over de plannen om de stad nog aantrekkelijker te maken en verhalen over Nesselande, Park Zestienhoven, de

Wilhelminapier, de nieuwe verkoopronde van kluswoningen en het Groenjaar. Zowel de beurs als deze bijlage wordt mogelijk gemaakt door de Stichting Woonpromotie Rotterdam, waarin tientallen ontwikkelaars, makelaars, corporaties en aanbieders van vrije sector huurwoningen samenwerken. De beurs, die in deze vorm zijn vierde editie beleeft, vindt plaats in de Cruise Terminal op de Wilhelminapier en is gratis toegankelijk. U bent op zaterdag en zondag tussen 10.00 en 16.00 uur van harte welkom. Elke 250ste bezoeker krijgt een gratis OV-chipkaart ter waarde van dertig euro.

Dus wilt u thuis het aanbod alvast of nog eens bekijken, bezoek dan de website van de stichting: www. woneninrotterdam.nl. Via die site kunt u zich ook abonneren op de gratis e-mail nieuwsbrief van de stichting, waarmee u op de hoogte blijft van het laatste Rotterdamse nieuwbouwnieuws. Erik Faber, voorzitter Stichting Woonpromotie Rotterdam

Wethouder Karakus: ‘We bouwen en renoveren heel vraaggericht’

Stadsvisie rijgt juweeltjes binnenstad aaneen De leegstand van appartementen in de Rotterdamse binnenstad is bijna weggewerkt, de verkoop van nieuwe appartementen daar verloopt uitstekend en in de wijken is voor renovatiewoningen steeds meer interesse. Het gaat, wil wethouder Hamit Karakus maar zeggen, uitstekend met de woningverkoop in Rotterdam. De stad is in trek. Maar het kan allemaal nog beter. Daarom werkt het stadsbestuur aan de uitvoering van de Stadsvisie, een lange termijnvisie om Rotterdam nog aantrekkelijker te maken als woonstad en de economie verder te versterken. Cruciaal hierin zijn de plannen om van de binnenstad één geheel te maken. Samenhang, het woord valt diverse keren tijdens het gesprek met de wethouder Wonen en Ruimtelijke Ordening. Samenhang in de binnenstad vooral. Die telt veel juweeltjes, maar soms ontbreken de schakels om er als geheel een mooi sieraad van te maken. “We hebben bijvoorbeeld het Laurenskwartier, met onder meer de Oude Haven”, zegt Karakus. “In dit gebied gebeurt heel veel. Er komen steeds veel woningen bij, in vaak indrukwekkende gebouwen en de belangstelling daarvoor is groot. Maar ook het winkel-, horeca- en culturele aanbod neemt toe. Verder pakken we de buitenruimte aan. Het wordt daardoor echt een onderdeel van de binnenstad. Maar wil je naar de Coolsingel, dan moet je de Hoogstraat door. Die verbinding is zacht gezegd minder aantrekkelijk. Dus willen we ook daar de kwaliteit verbeteren. Zo zijn er meer plekken in het centrumgebied die op zichzelf heel waardevol zijn, maar nog te weinig met andere delen van de binnenstad in verbinding staan.” Hoe brengt u die verbindingen dan aan? “In de eerste plaats via de buitenruimte. Die krijgt in de komende jaren een zeer, zeer hoge kwaliteit en gaat er in heel de binnenstad hetzelfde uitzien. Daar hebben we nu zelfs een soort huisstijlboekje voor. Maar je moet ook denken aan het toevoegen van aantrekkelijke woningen, winkelvoorzieningen, horeca en cultuur. Een van de manieren om de ambities van de Stadsvisie waar te maken, is verdichting: bouwen in de bestaande

Wethouder Karakus tijdens een van de vele bouwstarts die hij als wethouder Wonen en Ruimtelijke Ordening verricht.  (foto: gemeente Rotterdam)

Beurs: ooit drie stands

Wethouder Hamit Karakus: “We willen Rotterdammers binden aan de stad en hun de woonkwaliteit bieden die ze verlangen.”  (foto: Richard van der Klaauw) stad. Daar is ruimte voor en die ruimte benutten we.” Kunt u uitleggen hoe de plannen met het stationsgebied hierin passen? “Het Centraal District Rotterdam, zoals we het stationsgebied nu noemen, is een van de belangrijkste projecten uit de Stadsvisie. Met de komst van de Hoge Snelheids Lijn ligt Rotterdam opeens veel dichter bij andere Europese steden dan nu. Ook Schiphol is straks niet ver meer; nog geen twintig minuten met de trein. Dat biedt enorme economische kansen. Rondom het nieuwe station zullen zich dan ook allerlei bedrijven willen vestigen, wat goed is voor de werkgelegenheid. Tegelijkertijd verwachten we dat van de miljoenen treinreizigers extra, een deel uitstapt om de stad te zien. Daarom trekken we het Centraal District Rotterdam en de binnenstad naar elkaar toe. Als je over een paar jaar de terminal uitloopt, zie je niet alleen kantoren, zoals nu nog in belangrijke mate het geval is. Je ziet ook veel typische binnenstadsvoorzieningen, zoals winkels en horeca. Je bént dan dus al in de binnenstad. En de kantoren díe je ziet, zien er

op straatniveau open en toegankelijk uit. Dus geen gesloten marmeren vestingen meer. Bovendien gaat het meeste autoverkeer ondergronds, waardoor er nauwelijks nog een fysieke barrière is tussen het station en de rest van het centrum. Het stationsgebied krijgt dus niet alleen een enorme impuls, het wordt ook echt een onderdeel van de binnenstad. Het moet 24 uur per dag bruisen. Om dat te stimuleren, willen we het aantal woningen daar verdubbelen.” In de Stadsvisie gaat het om een aantrekkelijke woonstad en een sterke economie. Hoe versterken die elkaar? “Door te werken aan een gevarieerd woningaanbod van goede kwaliteit, voldoende winkel-, horeca- en culturele voorzieningen en een mooie buitenruimte met veel groen wordt Rotterdam als woonstad steeds aantrekkelijker. Dat maakt de stad ook aantrekkelijk voor innovatieve, creatieve en dienstverlenende bedrijven. Als een stad in trek is, wil je daar als bedrijf immers zitten. Tenminste, als ook zoiets als de bereikbaarheid in orde is. Ook daar werken we aan. We verwachten alleen al in de binnenstad een banen-

Als algemeen directeur van Atta Makelaars maakte Hamit Karakus de geboorte van Rotterdam LiViN’ mee, jaren geleden. De beurs heette toen nog anders en was geen schim van het huidige evenement. “Er stonden drie stands”, weet Karakus nog. “Dat is nu anders. Bijna alle belangrijke partijen die zich met de nieuwbouw en de renovatie van woningen in Rotterdam bezighouden, zijn aanwezig. In vaak prachtige stands ontvangen zij het publiek met alle égards. Rotterdam LiViN’ is daarmee ook echt een uitje geworden. En het mooie is dat het aanbod zo groot en gevarieerd is, dat mensen vaak verbaasd zijn over wat er allemaal op nieuwbouwgebied in deze stad gebeurt.” groei van 4.000 tot 5.000 in de komende tien jaar. En rekenen we het Centraal District Rotterdam mee, dan komen we in die periode misschien wel uit op 10.000 tot 15.000 banen extra.” De bouwopgave voor de hele stad is 56.000 woningen tot 2020. Dat is veel. “Het gaat om circa 30.000 nieuwbouwwoningen en ongeveer 26.000 verouderde woningen die we ingrijpend vernieuwen. Dat is inderdaad veel, maar het is nodig. We willen Rotterdammers binden aan de stad en hun de woonkwaliteit bieden die ze verlangen. Ook de hoger opgeleiden, die in de regel meer geld te besteden hebben. In het Laurenskwartier lukt dat laatste goed. De nieuwbouwappartementen daar worden vooral verkocht aan hoger opgeleiden onder de 40. In Nesselande en Park Zestienhoven bouwen we ook duurdere woningen, maar dan juist in het groen. Mensen die dat zoeken, hoeven de stad dus ook niet meer te verlaten. En op Zuid gaan we veel meer eengezinswoningen bouwen. Vooral jonge gezinnen in de wijken op Zuid hebben daar behoefte aan. We bouwen en renoveren dus

heel vraaggericht. Dat doen we in nauwe samenwerking met woningcorporaties, beleggers en ontwikkelaars. Bovendien investeren we niet alleen in woningen, maar ook in zaken als onderwijs, veiligheid, inburgering, voorzieningen en ondernemerschap.” U heeft het over hoger opgeleiden en jonge gezinnen. Maar ook ouderen zijn een belangrijke doelgroep. “Absoluut. Aan de ene kant keren veel welgestelde oudere oud-Rotterdammers terug naar de stad, bijvoorbeeld om in een appartement aan de rivier te gaan wonen. Die zien we graag komen. Aan de andere kant zijn er de ouderen die nu al in de stad wonen. Wat zijn hun woonwensen? Aan wat voor zorgvoorzieningen hebben zij behoefte? Wat moet er volgens hen anders in hun buurt of wijk? In de komende tijd gaan wij met ouderen en zorgaanbieders over dit soort vragen in gesprek. Dat zou er – maar nu loop ik op de zaken vooruit – toe kunnen leiden dat we het zorgaanbod decentraliseren, zodat ouderen in hun eigen wijk kunnen blijven wonen omdat de noodzakelijke zorg in de buurt wordt aangeboden.”

Werkzaamheden en verkoop nieuwe Rotterdamse wijk volop bezig

Groen en gevarieerd wonen in Park Zestienhoven Aan de Terletweg, in de buurt van de volkstuincomplexen tussen Overschie en Schiebroek, zijn diverse graafmachines aan het werk. Zij nemen een deel van het park dat daar ligt op de schop om het flink te vernieuwen. “Door het hoge waterpeil was veel groen aan het einde van zijn levensduur”, zegt landschapsarchitect Sandra de Bont van de gemeente. “Het móest worden aangepakt.” Het beeld van de graafmachines is illustratief voor de fase waarin de plannen voor dit deel van Rotterdam verkeren: die van de uitvoering. Het nieuwe park wordt onderdeel van Park Zestienhoven, de jongste stadsinbreiding met een buitenplaats, voorzieningen als een brede school en circa 1.800 royale woningen in het groen, waarvan zo’n 150 particuliere kavels.

Een flink stuk van het park blijft overigens gehandhaafd, zegt De Bont. Dat ligt hoger en heeft minder last van het hoge grondwaterpeil. Het stuk dat op dit moment op de schop gaat, wordt licht glooiend, krijgt meer water en sluit aan op de plas die aan de andere kant van de Terletweg ligt. Die weg verdwijnt daar dus. Het park wordt getransformeerd tot een buitenplaats,

Park op dak HSL-tunnel

Park Zestienhoven, met waterplas (foto: dS+V, gemeente Rotterdam).

Wandelpad in Park Zestienhoven 

bestaande uit een hoofdgebouw en twee bijgebouwen. “Nee, geen landhuis met bijgebouwen zoals we die uit de achttiende eeuw kennen, maar gebouwen met 25 tot dertig woningen per stuk”, aldus De Bont. “Daar omheen komen fraaie tuinen, zoals bij de traditionele buitenplaatsen. Het verschil is echter dat deze tuinen voor iedereen toegankelijk zijn.”

ook particuliere kavels”, zegt De Bont. “De verkoop van de kavels op die plek is inmiddels gestart. Wie straks in deze Vijverbuurt woont, kijkt uit op het water én op het park daarachter. Precies wat de Rotterdamse woningmarkt nodig heeft: meer grote woningen met veel groen eromheen en aan het water, op slechts een kwartiertje fietsen van het stadscentrum.”

Aan de andere kant van de plas, ter hoogte van de Van der Duijn van Maasdamweg, ligt op dit moment een grote zandvlakte. Voorheen lagen daar onder meer sportvelden, straks staan er diverse soorten villa’s, twee-onder-één-kapwoningen, rijwoningen en appartementen in een ruime groene verkaveling. “En aan de vijver komen behalve projectmatige gebouwde villa’s

Niet alleen het nieuwe park, ook de nabije volkstuincomplexen en sportvelden geven de nieuwe wijk een groene aanblik. Elders in het plangebied blijft bovendien een weiland, het IJskelderterrein, gehandhaafd. Daarnaast komt op het tunneldak van de HSL, die de nieuwe wijk ondergronds passeert, een park met een fietspad. Op 19 maart, Nationale Boomfeestdag, zullen daar 800 lindebomen worden geplant. Het fietspad geeft de wijk een extra verbinding met het stadscentrum, maar ook met het polderland in de omgeving. (foto: dS+V, gemeente Rotterdam).

De zandvlakte verandert in de komende jaren in een wijk met fraaie lanen en verschillende buurtjes, met woningen die steeds rondom een andere ‘binnenwereld’ staan. “Dat kan een vijver zijn, maar ook een brink, een parkje of een speelplek”, weet De Bont. “Dat moet nog worden uitgewerkt. Zeker is wel dat de bebouwing dichter wordt naarmate je meer in de buurt van

De laanvilla’s (met Kralingse uitstralingen) aan de Van der Duijn van Maasdamweg. de G.K. van Hogendorpweg en de halte van de Randstadrail komt.” Behalve de kavels in de Vijverbuurt is ook een ander project al in de verkoop. Het gaat om project Goud-Es Laan, waar twaalf tweeonder-één-kap woningen en acht-

tien villa’s komen. Bijna de helft van de woningen is inmiddels verkocht, wat betekent dat de bouw in juni van start kan. De voorbereidingen voor een ander villaproject (Mansion Parck) zijn ook in volle gang. Goud-Es Laan is overigens

niet het eerste nieuwbouwproject in Park Zestienhoven. Aan de Van der Duijn van Maasdamweg stáán al 38 nieuwe woningen, opgeleverd en bewoond. “Deze woningen appelleren aan wat we in

Kralingen veel zien”, zegt De Bont. “Groot, gevarieerd en opgetrokken uit bakstenen met warme kleuren. Door steeds enkele woningen te clusteren, lijken het kolossale villa’s. Maar als je goed kijkt, zie je steeds meerdere huisnummers.”

Wilt u meer weten over Park Zestienhoven? Kijk op www.parkzestienhoven.nl. Daar vindt u ook meer informatie over de kavelverkoop. Voor meer informatie over project Goud-Es Laan kunt u kijken op www.goud-es-laan.nl of bellen met Voorberg NVM Makelaars: 010-2650040.  ■

Dankzij de starterslening komt uw hypotheek toch rond

Een financieel duwtje in de rug

Projecten met starterslening Op de website www.wonen.rotterdam.nl (onder Wonen > Startersinformatie > Rotterdamse Starterslening) staat een overzicht van de nieuwbouwprojecten waar de starterslening voor geldt. Het gaat om de volgende projecten: - Katendrechtse Lagedijk (Tarwewijk – AM)

: www.wonenindetarwewijk.nl

- Stadtswerf (Delfshaven – Blauwhoed Eurowoningen)

: www.stadtswerf.nl

- De Punt (Bospolder-Tussendijken – Com∙wonen)

: www.woneninbospoldertussendijken.nl

- Hillesingel (Bloemhof – Proper Stok Groep)

: www.hillesingel.nl

- Schieoevers (Spangen – Proper Stok Groep)

: www.schieoevers.nl

- Heemtuin (IJsselmonde – Proper Stok Groep)

: www.proper-stok.nl

- Veld van Klanken (Hoogvliet – Vestia Hoogvliet)

: www.wonenopdemeeuwenplaat.nl

- Hof van Heden (Hoogvliet – Vestia Hoogvliet)

: www.wonenopdemeeuwenplaat.nl

- Dirk van Mathenesse (Spangen – Woonbron)

: www.dirkvanmathenesse.nl

- Dirk Dane (Spangen – Woonbron)

: www.dirkdane.nl

- Willem Beukelszoon (Spangen – Woonbron)

: www.willembeukelszoon.nl

- Condor (Hoogvliet – Woonbron)

: www.de-condor.nl

- Mathenesserplein Noord (Nieuwe Westen – Woonbron) : www.mathenesserpleinnoord.nl

Project Stadtswerf in het hart van Delfshaven, een van de projecten waar de starterslening voor geldt.   (impressie: Blauwhoed Eurowoningen)

U bent op zoek naar een nieuwbouwwoning in Rotterdam en heeft een aantrekkelijk project op het oog. Maar na gesprekken bij verschillende banken blijkt uw inkomen niet toereikend voor de benodigde hypotheek. En dus gaat u op zoek naar een woning die u wel kunt betalen. Of is er een andere oplossing? Jazeker, die is er: de starterslening.

heeft om het huis van uw dromen toch te kunnen kopen. Anders dan de naam doet vermoeden, hoeft u in Rotterdam geen starter op de woningmarkt te zijn om voor de starterslening in aanmerking te komen. Rotterdam stelt de lening beschikbaar aan iedereen die aan de inkomenseisen voldoet en voor het eerst een middeldure nieuwbouwwoning wil kopen.

Deze lening geeft u net dat financiële duwtje in de rug dat u nodig

De starterslening komt bovenop de hypotheek die u – op basis van

Geen rente en aflossing

uw inkomen – bij een bank kunt krijgen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie. De lening bedraagt maximaal twintig procent van de totale financiering en heeft een looptijd van dertig jaar. Gedurende de eerste drie jaar betaalt u over de starterslening geen rente en ook geen aflossing. Na drie jaar worden wel rente en aflossing in rekening gebracht. Denkt u dit dan niet te kunnen betalen, dan kunt u op dat moment een inkomenstoets vragen. Blijkt daaruit dat uw inkomen inderdaad

Ook woningen in de projecten Ambachtenbuurt, Bloemfontein en Dahliakwartier komen voor deze lening in aanmerking.

nog steeds ontoereikend is, dan hoeft u nog steeds geen aflossing te betalen. Wel wordt, voor zover dat financieel kan, rente in rekening gebracht. Dit proces herhaalt zich elke drie jaar tot u in staat bent om zowel de rente áls de aflossing te betalen. De betalingssituatie die na vijftien jaar is bereikt, geldt ook voor de verdere looptijd van de starterslening. De rente is marktconform en wordt bij aanvang voor vijftien jaar vastgesteld. Het geld voor de leningen wordt beschikbaar gesteld door de ge-

Rotterdam LiViN is een uitgave van Stichting Woonpromotie Rotterdam in samenwerking met PCM Lokale Media en verschijnt huis-aan-huis in Groot-Rotterdam, Gouda, Zwijndrecht, H.I.Ambacht en Dordrecht in een oplage van 745.000 exemplaren.

Rotterdam Centraal, Wijnhaeve, Calypso, Linea Nova en The Red Apple. Zomaar een greep uit de vele grote bouwprojecten die nu (en straks) in het centrum van Rotterdam worden uitgevoerd. Al dat bouwen levert een binnenstad op met een mooie buitenruimte, meer woningen, meer winkels, meer kantoren, meer voorzieningen en meer uitstraling. Maar het zorgt ook voor hinder. Met de campagne ‘Hoor, hier bonkt het nieuwe hart van Rotterdam’ probeert de gemeente het leed te verzachten.

Aankleden bouwlocaties De zachte kant betreft vooral

Wilt u meer weten over de starterslening? Neem dan contact op met het City Informatiecentrum Rotterdam (CIC) via 010-4897777 of [email protected]. Meer informatie staat ook op www.svn.nl.

Colofon

Linten, impressies en kijktorens rondom bouwputten

“De gemeente Rotterdam kiest voor een aantal ‘harde’ en een aantal ‘zachte’ maatregelen”, zegt Petra Eielts van Bureau Binnenstad van de gemeente. “Onderdeel van de harde benadering is de aanstelling van een verkeersmarinier, die alle projecten in de binnenstad in samenhang bekijkt om de hinder voor het verkeer zo veel mogelijk te beperken. Verder is een gemeentelijk informatienummer ingesteld voor klachten of informatie over bouwplaatsen (0800-1545). Daarnaast kondigen we de bouwactiviteiten aan op www.rotterdam.nl/binnenstad.”

meente, de betreffende ontwikkelaar en het ministerie van VROM. Zij storten het in een potje bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn), dat de regeling voor de gemeente uitvoert.

PCM Lokale Media is uitgever van: - Maasstad weekbladen - Drechtsteden weekbladen - Regionale Nieuwsbladen Groep

Postadres: PCM Lokale Media / Maastad weekbladen Postbus 1162, 3000 BD Rotterdam

Redactie: Stichting Woonpromotie Rotterdam: Andries Molengraaf 0181-453030 email: [email protected] Maasstad weekbladen: Erik Meijer 010-4004490 email: [email protected]

Advertenties:

Een aangeklede bouwlocatie in Rotterdam. het aantrekkelijk maken van de bouwlocaties en het geven van een doorkijk naar de toekomst van de binnenstad. “Dit doen we onder meer door op een prominente plek een mooie schutting te plaatsen en die te voorzien van impressies van het gebouw en toekomstbeelden van de stad”, zegt

(foto: gemeente Rotterdam)

Eielts. “Ook hangen we doeken aan hekken rondom een bouwput. De eenvoudigste aankleding bestaat uit herkenbare bouwlinten, met daarop de tekst ‘Hoor, hier bonkt het nieuwe hart van Rotterdam’. Samen met Rotterdam Festivals werken we bovendien aan het organiseren van evenementen

nabij de bouwlocaties.”

Campagne ook op beurs Bij de entree van Rotterdam LiViN’ vindt u allerlei verwijzingen naar de ‘Hier bonkt-campagne’. Want ook in de Cruise Terminal bonkt komend weekend het nieuwe hart van Rotterdam.

PCM Lokale Media: Tonia van Nieuwenhuijzen 010-4004283/06 29597654 email: [email protected]

Groenjaar 2008 vol activiteiten

Beleef de groene kant van Rotterdam

Behalve echte natuur heeft Rotterdam ook veel parken, die goed onderhouden worden. 

Er zijn parken, perken en privétuinen, speelveldjes en singels, rivieroevers en bijna overal, in elke straat, staan bomen. Rotterdam telt er circa 540.000. Dat is ongeveer net zo veel als het inwonertal. Als u de stad op een zomerse dag vanaf de Euromast bekijkt, ziet u dan ook één dominante kleur: groen. Om het groene karakter van de stad te benadrukken en u daarvan te laten genieten, organiseert de gemeente dit jaar het Groenjaar, met tal van activiteiten. De start van het Groenjaar was op 4 maart, toen de gemeente overal in de stad in totaal 100.000 hyacintplantjes uitdeelde. Daarbij blijft het niet. Vanwege het Groenjaar worden dit jaar veel meer bomen geplant in Rotterdam dan in andere jaren. Bedraagt het jaargemiddelde zo’n 750 nieuwe bomen, dit

Ook de jeugd geniet van het groen.  jaar gaan 2.008 bomen de grond in. Een groot deel daarvan wordt op 19 maart geplant, tijdens de Nationale Boomfeestdag. Maar de gemeente wil u in de eerste plaats laten genieten van het bestaande groen en bijzondere groene plekjes laten ontdekken. Daarom worden elke maand twee wandelroutes door bijzonder groen uitgestippeld

(foto: Roel Dijkstra)

(foto: Roel Dijkstra)

en op de site van het Groenjaar (www.groenjaar.nl) gepubliceerd. Bijzonder groen is er genoeg in de stad. Naast de bekende parken heeft Rotterdam ook echte natuur, zoals het Eiland Van Brienenoord, het Ruigeplaatbos (in Hoogvliet) en de Kapitteltuinen (Hoek van Holland). Die wandelingen vallen onder het

thema ‘Wandelen in het groen’. Ook het Weekend van de Verborgen Tuinen, waarbij op 14 en 15 juni prachtige privé-tuinen worden opengesteld voor het publiek, zou daaronder kunnen vallen. Daarnaast is er het thema ‘Muziek in het groen’. Drie optredens van het Rotterdams Philharmonisch Orkest in een park ergens in de stad geven daar invulling aan. Bij het derde thema, ‘Zomerterras in het groen’, gaat het ook om genieten van cultuur in een groene omgeving. Op het zomerterras kunt u, eveneens op een bijzondere groene plek, in alle rust uw favoriete boek lezen of naar schrijvers luisteren die uit eigen werk voorlezen.

Innovatief groen Het thema ‘Spelen in het groen’ moet nog nader worden uitgewerkt, al staat wel vast dat er veel aandacht zal zijn voor natuurspeeltuinen, zoals bijvoorbeeld in Hoogvliet, en natuureducatie. ‘Verras-

send groen’, het vijfde thema, legt de nadruk op bijzonder en innovatief groen. Zo zal er aandacht zijn voor vegetatiedaken, drijvend groen in Delfshaven en het Dakpark dat de gemeente in de wijk Bospolder-Tussendijken ontwikkelt. Het zesde thema is ‘Wonen in het groen’. Dit thema wordt door het City Informatiecentrum opgepakt (zie elders op deze pagina).

NK Boomklimmen Omdat het Groenjaar nog maar net is begonnen, is het programma nog niet helemaal ingevuld. Er zullen dus nog meer activiteiten bij komen. Deze worden steeds op www. groenjaar.nl gepubliceerd. Ludiek is in elk geval dat het Nederlands Kampioenschap Boomklimmen dit jaar in Rotterdam plaatsvindt, in Het Park (bij de Euromast). Ook voor kinderen zijn er dan volop mogelijkheden om in bomen te klimmen.

Ook jaarlijkse woonmaand in teken van groen Natuurwandelingen door de stad, een bustocht langs bijzondere groene plekken, workshops waarin u leert hoe u uw dakterras of stadstuin inricht en diverse exposities. Op allerlei manieren haakt het City Informatiecentrum Rotterdam (CIC) aan bij het Groenjaar. Het gebeurt allemaal in april, als het CIC de jaarlijkse Woonmaand organiseert.

Vanwege de Woonmaand organiseert het CIC workshops over hoe u uw tuin of terras kunt inrichten. (foto: Roel Dijkstra).

Thema van de Woonmaand is dit jaar ‘Natuurlijk Rotterdam, Wonen in een Groene Stad’. “We willen mensen de gelegenheid geven kennis te maken met het vele groen in de stad”, zegt Suzanne Elsing van het CIC. “We laten niet alleen de bekende parken zien, maar ook onbekende plekjes zoals bij-

zondere tuinen of het Eiland van Brienenoord, waar zich prachtige natuur aan het ontwikkelen is. Onze tweede doelstelling is mensen te laten nadenken over hoe zij zelf meer groen in de stad kunnen realiseren, bijvoorbeeld in hun eigen tuin of op hun terras.”

Exposities en natuurwandelingen De Woonmaand begint dinsdag 1 april met een expositie in het CIC over de Stadsvisie en over hoe bij de ontwikkeling van de stad rekening wordt gehouden met groen. Vanaf die dag kunt u ook gratis een wandel- en fietsroute bij het CIC krijgen, langs bekende en onbekende groene plekken in de stad. Op zaterdag 12 april worden verschillende natuurwandelingen door de stad, onder begeleiding van een gids, georganiseerd. De vraag wat er allemaal in de stad

groeit en bloeit staat tijdens deze wandelingen centraal.

Tuin of dakterras ontwerpen Een week later, op zaterdag 19 april, kunt u in het CIC workshops volgen over hoe u uw stadstuin of dakterras kunt inrichten. Voordat u tijdens die workshops zelf aan het werk gaat, geven een hovenier en een ervaringsdeskundige tekst en uitleg. Daarnaast kunnen kinderen - onder begeleiding van een volwassene - hun eigen boomhut ontwerpen en bouwen. “Mensen kunnen dus met hun kinderen komen”, aldus Elsing.

Bustocht naar groene plekken Op zaterdag 26 april kunt u mee met een bustocht naar bijzondere groene plekken in Rotterdam. Deze ‘Groen Inspiratietour’ doet vier à vijf plekken in de stad aan.

Bij elke plek vertelt een deskundige waar u op moet letten en wat er zo bijzonder aan die plek is. “We willen in elk geval het Eiland van Brienenoord, het Zuiderpark en het Kralingse Bos aandoen”, zegt Elsing.

Het CIC is gevestigd aan de Coolsingel 197 in Rotterdam. Het is op maandag van 13.00 tot 17.30, op andere werkdagen van 09.00 tot 17.30 en op zaterdag van 11.00 tot 17.00 uur open. Deelname aan alle activiteiten is gratis. Voor de wandelingen, de workshops en de bustocht kunt u zich twee weken voor aanvang van de activiteit telefonisch aanmelden via 08001545. Meer informatie staat op www.cic.rotterdam.nl.

Gemeentelijke visie brengt eenheid en variatie in openbare ruimte binnenstad

Buitenruimte centrumgebied wordt mooier en groener

Het Park, de Oude Haven, de Koopgoot, het Museumpark, de Kop van Zuid en het Laurenskwartier. Zomaar een paar attractieve plekken in het centrumgebied van Rotterdam. Toch zijn er niet zo veel mensen die van de ene naar de andere plek wandelen. Dat komt onder meer doordat de binnenstad doorkruist wordt door drukke stadsboulevards en dus geen eenheid is. Een grondige aanpak van de buitenruimte in de binnenstad gaat daar verandering in brengen.

Dat is de ambitie van het Rotterdamse stadsbestuur, opgeschreven in de visie Openbare Ruimte Binnenstad Rotterdam. Daarin staat wat nodig is om de buitenruimte aantrekkelijker te maken en van het centrumgebied meer een geheel te maken. “Dat zal onder andere gebeuren door de vier grote stadsboulevards Coolsingel, Schiedamsedijk, Blaak en Westblaak te verfraaien en zo in te richten dat fietsers en voetgangers gemakkelijker kunnen oversteken”, zegt Monique Marijnissen, buitenruimteontwerper bij de gemeente. “Brede trottoirs, herkenbaar straatmeubilair, doorgaande bomenrijen en hoogwaardige bestratingsmaterialen zijn daarbij van groot belang. Hierdoor ontstaat meer eenheid in het centrumgebied, terwijl de attractieve plekken zelf een extra impuls krijgen.” De gemeente

De Blaak, met op deze plek veel groen in de buitenruimte. 

(foto: dS+V, gemeente Rotterdam).

ven en de Oude Haven. Tegelijkertijd zal het horecagebied rond de Oude Haven uitgebreid worden.” Verder moet een hechte groenstructuur de binnenstad aantrekkelijker maken, vervolgt Marijnissen. “Doorlopende rijen bomen, meer groene hoven, fraaiere parken, goed onderhouden waterpartijen en, heel bijzonder, vegetatiedaken. Dit type dak kan alleen op platte daken en daar hebben we er genoeg van. We slaan er drie vliegen in één klap mee: het is mooi, het is goed voor de waterberging en het is goed voor de luchtkwaliteit.”

Project met lange adem

De Terwenakker, voorbeeld van een buitenruimte met een moderne en grootstedelijke uitstraling. denkt verder aan het aantrekkelijker maken van gevels op de begane grond, bijvoorbeeld door winkels, horeca, mooiere entrees en zelfs

tuinen. “Ook willen we een betere balans tussen voetgangers, fietsers en autoverkeer, door rondom het centrum extra parkeergarages

(‘Park en Walk’) te bouwen. Ook willen we investeren in de uitstraling van metro-, tram- en bushaltes en in vervoer over water; zo zijn

(foto: dS+V, gemeente Rotterdam)

er ideeën voor een terminal voor watertaxi’s bij Plein 1940.” Een andere manier om de buitenruimte in het centrumgebeid aantrekkelijker

De Westersingel, een typische flaneerroute met water, groen en kunst (foto: dS+V, gemeente Rotterdam). te maken, is de stad beter met de rivier te verbinden. “De Nieuwe Maas is het goud van de stad”, aldus Marijnissen. “Daarom willen

we het water beter beleefbaar maken. Dat doen we door de kades zo veel mogelijk te vrijwaren van parkeerplaatsen en daar groene ruim-

tes en wandel- en fietsroutes aan te leggen. Het gaat daarbij niet alleen om de Nieuwe Maas zelf, maar ook om binnenhavens als de Leuveha-

De transformatie van de openbare ruimte in de binnenstad, waaronder ook de aanpak van bijvoorbeeld reclame-uitingen en kiosken valt, is een project met een lange adem. “Maar als het lukt, dan heb je ook echt wat”, aldus Marijnissen. “Andere steden die hierin geslaagd zijn, zijn Kopenhagen en Melbourne.”

Attractieve buitenruimte goed voor economie De kwaliteit van de openbare ruimte is een belangrijke vestigingsvoorwaarde voor bewoners en bedrijven. Om die reden wil het stadsbestuur de buitenruimte in de Rotterdamse binnenstad in de komende jaren attractiever maken, zo staat in de visie Openbare Ruimte Binnenstad Rotterdam. Daarmee zet het college een belangrijke stap op weg naar het realiseren van de twee hoofddoelen uit de Stadsvisie 2030: een aantrekkelijke woonstad en een sterke economie. Een binnenstad met een aantrekkelijke openbare ruimte trekt immers niet alleen mensen die er willen wonen, maar ook innovatieve en dienstverlenende bedrijven. En die geven de stedelijke economie een impuls.

Grootstedelijk woongenot op culinaire en culturele hotspot

Op koers naar een bruisende Wilhelminapier

De Wilhelminapier in de nabije toekomst, gezien vanaf de Rijnhavenkade. De middelste witte toren is gebouw New Orleans. 

Van Café Rotterdam, Hotel New York en visrestaurant Las Palmas heeft u vast wel eens gehoord. Maar weet u dat de Wilhelminapier veel meer horecazaken telt? Alleen al op de begane grond van woontoren Montevideo vindt u er zes en ook aan het begin van de pier zitten er een paar. De pier is een culinaire hotspot van formaat aan het worden, terwijl er ook op cultureel gebied van alles te doen is. Houdt u van grootstedelijk wonen? Dan is de Wilhelminapier iets voor u.

“Vaak gaat het bij nieuwbouwontwikkelingen andersom”, zegt Bram van Norden, projectleider Wilhelminapier bij het Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam. “Eerst bouw je woningen, en als er voldoende mensen wonen, volgen de eerste voorzieningen. Meestal zitten die dan ook nog in tijdelijke gebouwen. Zo niet bij de Wilhelminapier. Daar zijn de voorzieningen bovendien niet alleen bedoeld voor bewoners en gebruikers van de pier; zij trek-

ken mensen uit de hele stad en regio.”

Ook cultureel zwaartepunt Behalve een culinaire hotspot is de Wilhelminapier inmiddels ook een cultureel zwaartepunt. Het Nieuwe Luxor Theater zit er al een tijdje en sinds 2007 zijn ook het Nederlands Fotomuseum, cursusinstituut De BeeldFabriek en expositie- en evenementenhuis LP2 er gevestigd. Deze drie instellingen zitten in gebouw Las Palmas, waar ze een van de grootste instituten op het gebied van beeldcultuur in Europa vormen. “En er komen nog meer horeca en culturele instellingen bij”, zegt Van Norden. “Zo verhuist filmhuis Lantaren/Venster naar de pier, als gebouw New Orleans af is. Daar komen ook winkels en horeca. En in de andere nieuwbouwprojecten die in de komende jaren worden gerealiseerd, zullen zich ook restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden vestigen.”

Evenementenlocatie De Wilhelminapier wordt ook steeds meer een evenementenlocatie van formaat. Rotterdam vierde er tijdens de jaarwisseling een groot feest, nog niet zo lang geleden

Overal ondergrondse parkeergarages Elk nieuw gebouw op de Wilhelminapier krijgt een eigen ondergrondse parkeergarage. “Dat is uniek”, zegt projectleider Bram van Norden. “Zo blijft het gebied goed met de auto bereikbaar.” Dat is wel nodig ook. De Wilhelminapier zal uiteindelijk zo’n 1.400 woningen, ruim 200.000 vierkante meter kantoorruimte en 120.000 vierkante meter cultuur, horeca en winkels tellen, allemaal in imposante nieuwe complexen of in fraai gerenoveerde voormalige havengebouwen en pakhuizen.

vonden er snowboardwedstrijden op een schans met kunstsneeuw plaats en tijdens de jaarlijkse Wereldhavendagen is de pier een van de locaties waar van alles gebeurt. Steeds vaker liggen er bovendien cruiseschepen aan de kade, die ook veel publiek trekken. En dit jaar kunt u tijdens de Red Bull Air Race vanaf de Wilhelminapier weer genieten van stuntvliegers boven de Nieuwe Maas.

Pakhuismeesteren

(impressie: FPW)

kelingen in een stroomversnelling komen, aldus Van Norden. ‘Kort achter elkaar gaat dan de bouw van meerder woon- en kantoorcomplexen van start, de een nog hoger en spectaculairder dan de ander.’ “In die zin is het nu op dat gebied nog een beetje stilte voor de storm”, aldus Van Norden. “Het is de bedoeling dat de bouw van het laatste project, woontoren Havana, in 2010 start. Rond 2012 of 2013 moet de pier ‘af’ zijn.”

Wilt u meer weten over het culinaire en culturele aanbod en de toekomstige bouwprojecten op de pier? Kijk op www.dewilhelminapier.nl. Voor de culturele programmering in Las Palmas kunt u kijken op www.inlaspalmas.nl. Het informatiecentrum over de Wilhelminapier (aan de Otto Reuchlinweg, op de begane grond van woontoren Montevideo) staat met een stand (nummer 13) op Rotterdam LiViN’.

De pier bruist en maakt zijn naam als centrumgebied van Rotterdam nu al meer dan waar. Maar de bouw van de spectaculaire woon- en kantoortorens lijkt nog niet op stoom. “Lijkt”, nuanceert Van Norden. “De bouw van de New Orleans is bezig, althans van de parkeergarage die onder het gebouw komt. Later dit jaar starten de verkoop en de verhuur van de appartementen. En binnenkort begint de herontwikkeling van het monumentale gebouw Pakhuismeesteren, waar appartementen, horeca en toonaangevende winkels in mode, design en lifestyle komen.”

Stroomversnelling In 2009 en 2010 zullen de ontwik-

Mensen kijken vanaf de pier naar spektakel op het water tijdens de Wereldhavendagen  (foto: FPW).

De Wilhelminapier in 2012 U scheert over de Erasmusbrug, passeert het grootschalige gebouwencomplex De Rotterdam, de Cruise Terminal en het World Port Centre en vertraagt terwijl u een bocht naar links maakt. Boven het water, tegenover Hotel New York, kunt u de hele Wilhelminapier in u opnemen. Als u van wijken met een grootstedelijke uitstraling houdt, dan likt u uw vingers af bij de film over de toekomstige Wilhelminapier op www.dewilhelminapier.nl. De film, waarvan tijdens Rotterdam LiViN’ een geactualiseerde versie wordt gepresenteerd, toont hoe de pier er in 2012 uitziet.

Vogelvluchtblik op de kop van de pier 

(impressie: FPW).

Nieuwbouwwijk Nesselande nog altijd populair

Badplaats in de polder blijft mensen trekken

Veel mensen zoeken en vinden in Nesselande een mooi ruim huis met een tuin

Dat was even schrikken. De kop boven een artikel in De Havenloods, begin februari, voorspelde niet veel goeds: ‘Nesselande staat te koop’. Ook de foto bij het verhaal gaf te denken: vier makelaarsbordjes op een rij. Is Rotterdams grootste uitbreidingswijk, die nog niet eens af is, nu al uit de gratie? “Absoluut niet”, zegt Ine Jans, projectleider Nesselande bij het Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam. “Verhuisbewegingen heb je altijd. De eerste buurten zijn inmiddels zo’n zes jaar oud. De gezinssituatie van mensen verandert of ze krijgen een baan elders. In Nesselande speelt bovendien dat mensen hun woning verruilen voor een nog mooier of groter huis in de nieuwste delen van de wijk.” Daar zijn er genoeg van, want ontwikkelaars als Rabobouwfonds, BAM, Heijmans en Volker Wessels zijn nog lang niet klaar. Dat is maar goed ook, want bijna elk nieuwbouwproject in Nesselande is een verkoopsucces. “Vooral projecten met eengezinswoningen doen het uitstekend”, weet Jans. “Vaak zijn de meeste woningen enkele we-

ken na de verkoopstart al verkocht. Nieuwbouw in Nesselande trekt. De appartementen gaan wat trager, maar dat is overal zo. Veel mensen wachten met het kopen van een appartement als het gebouw er eenmaal staat. Dan hebben ze een beter beeld.” Die appartementen in Nesselande komen vooral in project Newport, misschien wel het meest opvallende project in de wijk. In Newport, dat pal aan de Zevenhuizerplas verrijst, wordt Nesselande de badplaats in de polder waarover al zo lang gesproken wordt. Drie appartemententorens, waarvan de vorm en uitstraling geïnspireerd zijn op typische badplaatsarchitectuur elders in Europa, rijzen straks – in 2011 – op aan de boulevard en bieden een prachtig uitzicht over de wijk, de plas en het 800 meter lange zandstrand. De lichte kleuren, de speelse vormgeving en de vele balkons en buitenruimtes roepen al bij de eerste aanblik een vakantiegevoel op. En dat is precies de bedoeling. U hoeft de impressies maar te zien en u ziet uzelf al op een mooie zomerse dag op uw eigen terras genieten van het uitzicht, een goed boek en een glas rosé. En is het echt warm, dan loopt u het strand

(foto: Sjaak Siwalette).

op voor een verfrissende duik.

Recreatieve voorzieningen Ook de plas, het strand en de boulevard die daarlangs komt, met winkels, horeca en een hotel, geven het hart van de wijk straks de uitstraling van een badplaats. Verder zullen recreatieve voorzieningen als een jachthaven, een zeilschool en een waterskibaan aan het vakantiegevoel bijdragen. “We zijn bezig met het recreatieaanbod aan de plas”, zegt Jans. “De haven, de zeilschool en de waterskibaan staan zeker op het verlanglijstje, maar misschien komt er nog meer.”

biken, fietsen of gewoon van de prachtige omgeving genieten.

Prettige architectuur Toch komt niet iedereen op de vakantieachtige voorzieningen af. Veel mensen zoeken gewoon een mooi ruim huis met een tuin in een rustige en groene buurt en die wens kunnen zij in Nesselande realiseren. “Dat is net zo belangrijk voor het succes van de wijk als het recreatieprogramma”, denkt Jans. “Op dit moment zijn diverse projecten in verkoop en vaak ook al in aanbouw, met fraaie eengezinswoningen, twee-onder-één-kappers,

geschakelde woningen en appartementen. Het gaat onder meer om de projecten Hof van Nesselande, Nessegaarde, Nessekreek, Nessevesting en Nesserduin. Geen spektakelarchitectuur, maar kwaliteitsarchitectuur die mensen prettig vinden.” Wilt u meer weten over het nieuwbouwaanbod in Nesselande? Kijk op www.woneninrotterdam.nl, selecteer links op de startpagina de opties ‘koopwoningen’ en ‘deelgemeente Prins Alexander’ en u krijgt het actuele aanbod.

Ook voor bezoekers Het recreatieaanbod maakt Nesselande uniek. “We willen kwaliteiten die aantrekkelijk zijn voor zowel bewoners als bezoekers”, aldus Jans. “De plas en het strand zijn al een succes. Op warme dagen kan het er al behoorlijk druk zijn. Die aantrekkingskracht zal straks alleen maar groter worden.” Maar Nesselande heeft nóg meer pluspunten, zoals een directe metroverbinding met de stad en veel ruimte voor groen en natuur, zowel in als rondom de wijk. Daar komt bij dat Nesselande aan het begin van het fraaie Rottemerengebied ligt, waar u kunt golfen, klimmen, mountain-

Het strand in Nesselande is op warme dagen nu al een trekker van formaat  (foto: Sjaak Siwalette).

Veel voorzieningen al aanwezig

Nesselande houdt open huis

Nesselande is nog volop in aanbouw, maar de wijk telt al geruime tijd allerlei voorzieningen. Zoals de metro en een brede school (met kinderopvang). In tijdelijke gebouwen aan de toekomstige boulevard zitten bovendien diverse winkels, een bankfiliaal en een supermarkt. Deze zomer komt aan het strand een strandtent, eveneens in een tijdelijk gebouw. Achter het nog te realiseren winkelcentrum is op dit moment een multifunctioneel centrum in aanbouw, waar een bibliotheek, een gezondheidscentrum, het opbouwwerk en wijkorganisaties een plek krijgen. Ook komen er zalen voor cursussen, feesten en voorstellingen. Humanitas krijgt in dit gebouw, dat De Kristal gaat heten, bovendien een restaurant. Een logeerhuis en levensloopbestendige woningen completeren het aanbod.

De gemeente Rotterdam en AIR, het lokaal architectuurcentrum Rotterdam, organiseren zaterdag 5 april een open dag in Nesselande. Tussen 11.00 en 16.00 uur kunt u via wandelingen met een gids kennismaken met de wijk, de architectuur, de openbare ruimte, de natuur én bewoners. U kunt de wijk op deze dag ook op de fiets verkennen. Bent u op 5 april verhinderd, koop dan het boekje Nestelen in Nesselande, dat ook een prima kennismaking met de wijk biedt. Dit boekje is verkrijgbaar bij onder meer Boekhandel Snoek, NAi Booksellers en Selexyz Donner en kost 14,95 euro.

Meer informatie over de open dag staat op www.rotterdam.nl/wonen en op www.airfoundation.nl

‘Even doorbijten, maar dan heb je ook wat’

Johan Leunis, op de eerste etage van zijn kluswoning, de etage die bijna af is..

De woongroep waarin hij woonde, was minder idealistisch dan hij had gedacht en dus zocht Johan Leunis een ander huis. Het liefst in Rotterdam, want Leunis houdt van de bruisende stad. Op een gegeven moment stuitte hij op een driehoeksbord met een poster over kluswoningen. Hij informeerde wat het inhield, schreef zich in en werd ingeloot voor de woning waarvoor hij zich had aangemeld: aan de Strevelsweg. Het was een pand uit 1926, waarvan hij de eerste twee etages kon kopen. “56.000 euro kostte het me”, zegt hij. “Dat is echt geen geld. En met een hypotheek van 120.000

had ik genoeg budget om het huis op te knappen.” Dat is inmiddels, met wat hulp van de bovenbuurman en af en toe een aannemer, voor de helft gelukt. De eerste verdieping, met fraaie badkamer en één grote ruimte waar een slaapen studeerkamer moeten komen, is bijna klaar. Een bed, een geïmproviseerd keukenhoekje en wat oude meubels maken die etage nu prima bewoonbaar. “Maar uiteindelijk komen de woonkamer en de keuken op de begane grond”, zegt hij. “Daar moet echter nog het een en ander gebeuren.” Dat is geen woord te veel gezegd. De ramen zijn vervangen en voorzien van roosters, de kozijnen opgeknapt, de leidingen getrokken en het plafond en de

wanden voor de helft met gipsplaten gedicht. Maar verder oogt het als een opslagruimte voor bouwmaterialen. Planken, gipsplaten, isolatiemateriaal, kabels, leidingen, zeil, buizen en gereedschap bepalen het beeld. En stof. Tegen de muur staan bovendien geloogde tussen- en binnendeuren en kozijntjes met glas-in-lood. “Het lijkt erger dan het is”, zegt Leunis. “Als ik alles nu zou opruimen, zou het er al veel beter uitzien.” Zijn deadline – ergens in augustus moet zijn woning klaar zijn – gaat hij wel halen, verwacht hij. “En ja, dan heb je toch een karakteristiek huis waar je zo veel energie in hebt gestoken, dat het echt helemaal van jou is. Het is even doorbijten, maar dan heb je ook wat.”

Leunis, op de begane grond. Daar is nog veel werk aan de winkel.

Gemeente wil verkoop uiterlijk in juni

Nieuwe verkoopronde klushuizen komt eraan Een grote entreehal. Een zonnig dakterras dat via openslaande deuren uw woonkamer verlengt. Of een keuken die zo groot is dat u nauwelijks een woonkamer nodig heeft. Als u een klushuis koopt, kunt u al uw woonwensen realiseren, als u zich maar aan de constructie- en kwaliteitseisen houdt. Klushuizen, relatief goedkope woningen met opknapverplichting, zijn populair. In 2006 en 2007 werden er in Rotterdam in drie etappes 169 aangeboden en verkocht. Inmiddels bereidt de gemeente een vierde ronde voor. De meeste klushuizen stammen uit de jaren twintig en dertig. Het zijn karakteristieke panden met bijzondere details. De panden

zijn hard aan een opknapbeurt toe en staan meestal in zogeheten hotspots, buurten die een impuls goed kunnen gebruiken. De gemeente heeft ze aangekocht, omdat de eigenaar een opknapbeurt niet kon of wilde betalen. Meestal maken ze deel uit van grotere blokken die sowieso een renovatie ondergaan. Dat betekent dat als u met uw klushuis klaar bent, de woningen in de rest van het blok er dus ook weer netjes bij staan. “Voor we dit soort panden als klushuis verkopen, laten we de fundering onderzoeken”, zegt projectleider An Huitzing van de stedenbouwkundige dienst van de gemeente. “Ook laten we asbest en bodemverontreiniging, indien aanwezig, verwijderen. Vervolgens komt er een kijkdag, waarop belangstellenden bij alle kluspanden kunnen komen kijken. Men-

sen kunnen een heel pand kopen, maar ook bijvoorbeeld twee etages. Zijn er meer belangstellenden voor hetzelfde pand of dezelfde etages, dan volgt een loting.”

speculatie tegen te gaan. Verder zijn er constructie- en kwaliteitseisen en moeten mensen kunnen aantonen dat ze de aankoop en opknapbeurt kunnen betalen.”

Tot 25.000 euro

Creatief en vindingrijk

Bij de eerste drie ronden varieerden de prijzen per etage van 0 tot 25.000 euro (v.o.n.). Dat zijn aantrekkelijke prijzen, vooral als u zelf erg handig bent en niet alles door een aannemer hoeft te laten doen. Toch komt niet iedereen voor een kluswoning in aanmerking. “Er zijn voorwaarden”, zegt Huitzing. “Zo moet men een plan van aanpak voor de opknapbeurt kunnen overleggen, mag de renovatie niet langer duren dan een jaar mag het pand niet binnen twee jaar worden doorverkocht. Dat laatste is bedoeld om

De eerste drie ronden van het kluswoningenproject waren een succes. Het enthousiasme van de mensen is groot, de woningen knappen op en de kopers komen uit alle delen van de stad én van buiten Rotterdam. “Dat was wat we wilden”, aldus Huitzing. “Dat er ook nieuwe mensen vanuit andere wijken en de regio deze buurten zouden instromen. Voorheen kochten we woningen op, lieten ze opknappen en verkochten ze weer. Maar dat leverde een prijs op die velen niet kunnen betalen. Deze methode werkt be-

ter. En het trekt creatieve en vindingrijke mensen aan, wat altijd goed is voor een buurt.”

Verkoop in juni De gemeente streeft ernaar de vierde ronde uiterlijk in juni in de verkoop te doen. “Het zal om ongeveer dertig panden gaan”, weet Huitzing. “Welke woningen daarin zitten, is nog niet helemaal bekend. Wel kan ik zeggen dat het vooral om woningen op Zuid zal gaan.” Heeft u belangstelling voor een kluswoning? Meld u dan nu aan voor de vierde ronde via www. urbannerdam.nl en u wordt op de hoogte gehouden. Meer informatie over de klushuizen staat op www.rotterdam.nl/ 169huizen.