Obecni riiad D { a ] - k o v Zelen5
3,
43L 02 ZeIenS
Opatienf obecndpovahy
U2009
PLANU z,l,r.frNA i.l IJz;r,nnxIHO OBCE IUAI-,KOV nro k ri. Ahnikov. Mflkov u Chomutova. Zelen6. Vvsoki u Chomutova
Poiizovatel: Magistr6t mdsta Chomutova Odbor rozvoje, investic a majetku mEsta Ing. Lenka Petiikov6
duben2009
Zpracovatel: Ing. arch. Ladislav Komrska Mladenova 3234 Praha 4
zm6na i. I lJzemnfho pkinu obce Mrilkov Zastupitelstvoobce Mrllkov, piislu5n6 podle $ 6 odst. 5 pism. c) zdkonaL 18312006Sb. , o fzemnim pl6noviini a stavebnfm iildu (stavebni z6kon), za pouhitf $ 43 ordst.4 a 55 odst. 2 stavebniho zitkona, $ $ 13 a piflohy (,.7 vyhhlSky(,. 50012006Sb., o fzemn6 pl6novacfchpodkladech,fzemn6 pl6novaci dokumentacia zprisobuevidencerizemndpl6novaci dinnosti, $ 171 a nilsledujicich zitkona(. 50012004 Sb.,,,,, spriivnii6d, ve spojenf sustanovenim$ lS5 odst.4 stavebnihozitkotrana ziktadd,usnesenf d. . ze dne 20.4.2009
VYDAVA tuto zmdnu i. I Uzemniho pkinu obce M6lkov, schviilen6housnesenim Zastupitelstvaobce M6lkov dne 21.12.2006, jehoL zSvaznhddst byla vydfunaObecn6 zflaznou vyhl65kou o vyhldsenf zhvazn7 d6stifzemnfho pl6nu obceM6lkov, kter6 nabylairdinnosti22.12.2007. Ztvaznb dilst uvedendfzemnd pl6novaci dokumentacese m6nf takto: l. a) b) c) d) e) 0 g) h) i) j) k) l) m) n) o) p) q) r) s) t)
Nov6 se vymezujf t5aofunkdni plochy: plocha bydlenf mdstsk6hotypu, ozna(en|v grafickd drlsti teto zmlny ,, Zlll" plocha pro veiejnou zelefi a hibitov, oznaden|v grafick6dr{stitdto zmdny ,, Zll2" plocha technick6hovybaveni - roz5iieni iOV, ozna(en|v grafick6 dristi t6to zmEny Zll4,, ,, plocha qiroby a sluzeb, oznaden|v grafickd d6sti teto zmdny,, zll5', plocha vyroby a sluZeb, ozna(en6v grafick6 dristi t6to zmdny ,, ZllG* plocha bydleni mdstsk6hotypu, oznadenhvgrafickd d6stit6to zmEny,, Zl/7" plocha bydlenf mdstsk6hotypu, ozna(en|v grafick6 d6stit6to zm6ny,, ZllB* plocha bydlenf mdstsk6hotypu, oznaden|v grafick6 d6stit6to zmdny ,,Zl19* -eOV, oznadendvgrafick6d6stit6tozmEny,, plochatechnick6hovybavenf 27ll0,, plocha bydleni mdstsk6hotypu, oznadenhvgrafickd d6sti t6to zmdny,, 2113* plocha bydleni mdstskdhotypu, ozna(enbv grafick6 d6stit6to zmdny,, Kl" plocha bydleni mdstskdhotypu, ozna(en6v grafick6 dSstitdto zmEny,, K2" plocha bydlenf m6stsk6hotypu, ozna(enhv grafick6 d6stit6to zmEny,,K3" plocha bydleni plochy bydlenf mdstsk6hotypu, ozna(enhv grafick6 drlsti teto zmdny ,'K4,, plocha bydlenf mdstsk6hotypu, oznadeniv grafickd d6sti t6to zmEny,, K5" plocha bydlenf m6stsk6hotypu, oznadendv grafick6 d6sti t6to zmlny ,, K6" plocha bydlenf mEstskdhotypu, oznadenhvgrafick6 dSstit6to zmlny ,, K7" plocha bydlenf mdstsk6hotypu, ozna(en|v grafick6 d6sti tdto zmdny,, K8" rezewni plocha pro bydleni mdstsk6hotypu, oznaden|v grafickddristit6to zmdny - ZlRl" rezervni plocha pro bydlenf m6stskdhotypu, oznadenhv grafick6drlstit6to zmdny ,, ZIM*
2. Pro funkdni plochy Wmezen6 v odstavci 1 platf regulativy uveden{ v Obecnd ziyazn1 vyhkl5ce o vyhl65eni zfnazn6 dSstifzemniho pt6nu obce M6lkov, kter6 nabyla ridinnosti dne 22.12.2006. 3. Pro funkdni plochu vymezenouv odstavci I b) platf t5rtoregulativy: Plochy rekreace - parky a veiejnri zelei P if pustn 6 vy uiliti plochy : St6vajfcfa navrhovandvolnE pifstupnd plochy udrZovand- parkovd zelend. Podmfndn6 funkini vyuZiti plochy: Sportovnf plochy, vodni plochy, ddtsk6hfi5td. Nepiipustn6 funkinf vyuiiti plochy: Jind neZpiipustn6 a podmfndndpifpustn6vyuZit( plochy nepifpustn$.
4 . Pro funkdnf plochy vymezen6v odstavci I s),t) platf specificky regulativ, Le v,jrstavbav tdchto ploch6ch bude moLnh alpo pievedeni silnice I. ti(dy na novou trazu rychlostnikomunikace. 5 . Pro funkdnf plochy vymezend v odstavci I l),m), q) platf specificky regulativ, Le - pifm6 napojeni na silnici I/13 neni moLne a pifpadnd protihlukov6 fpravy budou na nriklady investora. 6 . Pro funkdnf plochu vymezenouv odstavci 1a),f), g) plati specificky regulativ: - Na zastavitelnych ploch6ch je tieba prov6st biologick6 hodnoceii zam1fen6na vyskyt zvlri5td chnindn;fchdruhti Zivodich&di rostlin ve smyslu vyhlisky d. 39511992Sb. v ptatnem zndni. 7. Pro funkdni plochu vymezenouv odstavci lj) plati specificky regulativ: - vybudovrinf odpali5tdgolfu je zdevyjimednd piipustne q,uLiti uzemi 8- Pro funkdnf plochu vymezenouv odstavci lo) plati specifick;i regulativ: Zhstavba bude umfstdna mimo aktivnf zonu zirylavov,Shotizemi Ql00 ifdky Hutn6, 1. Np obytnych mistnosti bude umfstdno0,5 m nad hladinou pii prutoku Qroove vodnfm toku Hutn6 II, tj. na k5t6 397,23m n. m. (syst6mBplo.) 9. Pro funkdni plochu vymezenouv odstavci 1 e) platf specificky regulativ : - Pfi umfstdni zfntavby je nutno- respektovat ochrann6 p6smo komunikace a ostatnfch stilvajfcich inLenlrskych sftf, trasu USES. - Pifm6 napojeni na silnici lll3 neni moZn6 - MoZnost umfstdnffotovoltaick6 elektrdrny 10. Pro funkdni plochu Wmezenouv odstavci ld) plati specificky regulativ: - MoZnost umfstdni fotovoltaickd elektr6rny a bioplynovd elektr6rny 11. Funkdnf plochy vymezendv odstavci I a) - i) se zaianli do zastavitelnlichploch. Funkdnf plochy vymezendv odstavci I j) - r) se zaiazujfdo ploch piestavby. 12. 1. zmdnafizemnfhopklnu stanovujetSdoveiejnd prospdsn6stavby: D9
mistnf komunikaceZelen6- Wchod k.u. Zelen6: parcely25712,25716,28418,2t419, 363/2. 36315.3S0/5.
D10
mfstnfkomunikacek plo5eZI/l k.u. zelen6: parcely 38912,3gg/ll, 42515, 42slg
Dl I
mfstnfkomunikacek plo5eZl/2 k.fi. zelen6: parcely22s18,22519,272122,399/l
810
trafostanicek plo5eZllll k.t. Zelen6:
parcely 425/4
trafostanicek plo5eZlll2 k.fi. Zelen6:
parcely 42513
trafostanicek plo5eZ116 k.ri. Mrilkov:
parcelyl54l12, 16114,391130, 3g1l3l, 805/l
v o d o v o dk p l o 5 eZ l l l . l k.O.Zelen6:
parcely42514,42519
380/l0
El I
El2
V15
V l6
V17
V18
V l9
V20
Vzl
V22
V23
V24
TI
vodovodk ploie Z1/1.2 k.fi. Zelenir
parcely 22518,22519,272122
vodovodk plo5eZll2 k.u. Zelen6:
parcela 38911
vodovodk plo5eZl16 k.f. M6lkov:
parcela254llz
kanalizacek plo5eZl l1 .l k.u. Zelen6:
parcely 42514,42519
kanalizacek plo5eZlll.2 k.t. Zelenir
parcela38911
kanalizacek plo5eZl 12 k.u. Zelen6:
parcely22518,22519,272122
kanalizacek plo5eZ116 k.f. Mdlkov:
parcely154123,152125,154/62, 154163,154/64
kanalizacea iOV Vysok6 k.ri. Vysok6 u Chomutova:
parcela 37617
roz5fienf eOV Zeleni k.0. Vysok6u Chomutova: hibitov k.fi.Zelenl:
parcela 1ll, Y2,3111,4All, 10516,rc59n, 105914,l05gl2t, tt39t2, 11339t3 parcela38014,38015,38016,380/8,380/1l, 380/13, 36312,
363ts T2
pieloZka horkovodu k.ir. MSlkov:
parcely 1 . v d t e v : 8 8 , 8 9 1 1 ,9 4 , 9 5 , l l 8 , l l 9 l l , l 2 4 l 3 , 1 2 4 1 6 ,1 2 5 , r21 11,l2gll , 21211 75712,4912, , 2r2l 13,65A12, 2. v6tev: 12113,12114,12411,12415,15411,154112,l54ll4, 1 5 4 1 2 2 ,1 5 4 1 2 3 ,1 5 4 1 5 6 ,1 5 4 1 5 7 ,1 5 4 1 6 6 ,1 5 4 1 6 7 ,1 5 4 1 7 5 , t54195,391130,905/l
13. Ode dne fdinnosti t6to zmdny($ 173 odsts.1 spr6vnfhoi6du ) se doplfiujedldnek5. 1. Koncepceochrany aurbanizacekrajiny o bod 9.,\
orientadnfvelikost parcelydini 1200m2, zastavitelnost parcely stavbou RD, dopliko{mi stavbami a zpevndnymi plochami nepiekro(,i30 oh, rodinn6 domy budou obsahovatobytn6 pfizemi a podkrovf, popi. suter6n.Stavby budou zapu3tdnydo svaZit6hoterdnu,qi5ka stavby od podlahy piizemi nepiekrodf 8 m, stavby budou zastie5enySikmoustiechou sedlov6hodi valbov6hotvaru se sklonem min. 250. stavby RD budou umfstdnytak, aby byl zkailde parcely moLnyvlfhled do krajiny, soudSstiAzemibude veiejn6 zeleil- min. 3 posice ddtsklichhfi5t' veiejnri zeleitbude napojen6na okolnf krajinu
-
rizemi bude prfichodn6pro pdsf
Zistavba zastaviteln6plochy Zll3 bude ulicovdho charakteru, stiedem plochy bude vedena mistnf komunikace ukondenana vychodnfm okraji obrati5tdm,zhroveirbude umoZndnovyhledov6 pokradov6nf t6to komunikace qichodnim smdrem. Tvar dom& a zastieieni RD bude wchizet z charakterust6vajfcfchstavebt6to lokality. Zistavba ostatnfchploch pro bydlenf bude vLdy odpovidat charakteruokolnf zistavby. Zastavitelnouplochu Zl 16je mohn6vyuLit takto: -
podil objektfi a zpevndnychploch max. 70 % podfl vnitini zelenl min.30 o/o v1iSkastaveb:max.12 m Lhrita pro poiizeni fzemni studie: Do 10 rokfi po vydrinf OOP (zmlny d.1 UP M6lkova ) Lhfita pro schv6leni tzemnf studie poiizovatelem: DO l2 rokfi po vyd6nf OOP ( zm6ny d. t UP M6lkova)
14. Ode dne tidinnostit6to zmlny ($ 173 odsts. I spriivnihoi6du ) se doplfiujedkinek 5. l. Koncepceochrany aurbanizacekrajiny o bod 8., kterlt zni: 8. Na spr6vnfmirzemfobce M6lkov nebudouinstalov6nyvdtrn6elektr6rny
15. Ode dne ridinnostiteto zmdny($ 173 odsts.1 sprilvnfhoi6du ) se dopliiuje dklnek 7 Koncepce technick6hovybavenf v d6sti Spla5kovLkanalizaceo novy text, ktery nahrazujeprivodnf a mit toto zn6ni: Spla5kovf kanalizace V5echny zastavitelnd plochy s vyjimkou Zll5 budou piipojeny na spla5kovou kanalizaci obce.Sohledem na soudasnyrozvoj obce a piipravovan6 zimlry v t:r:emf bude modernizovSnaiOV v m.d, Zelenh a spla5kov6vody . (OV M6lkov do tri derp6ny. Podle dalSfhovyvoje 6zemi bude COV M6lkov postavenanovf. Zastavitelnh plocha Zll5 bude s ohledem na posici v uzem{ ie5ena svedenim splaSkovlichvod do Zumpy s n6slednymvyvitLenim. Do niivrhu zm5ny (,. I je drile pievzat niivrh odkanalizov6nf m.d. Vysok6 vdetnd posice biologickeiOV. 16. Ode dne ridinnostit6to zmdny($ 173 odsts. I spr6vnihoi6du ) se dopliuje dlinek 7 Koncepce technick6hovybavenf o novy text, ktery m6 toto zndni: Horkovod V niivrhu zmdny tizemnfhopl6nujsou zapracovimy2 vdtve pieloZky horkovodu,jejich trasaje volena tak, aby uvolnila maxim6ln6 soudasn6urbanizovandfizemi. Technick6 ie5enf horkovodu bude odpovidat poLadavku na vyuLiti pozemkfi v jeho ochrann6m p6smu pro potieby veiejndho prostoru(Plochy rkreace- parky a veiejnS zelei) 17. Soudhstizm5nyd.l tizemnfhoplinu obce Mrilkov jsou tSrtovykresy grafick6 d6sti: a) 7la vykres zfkladnfho dlen6nf t:zemi b) llb hlavnf qfkres zmdny d. I c) l/bl hlavni qfkres - dopravniie5enf d) 1lb2 hlavnf vykres - energetickdieseni e) 1lb3 hlavnf vykres - vodohospod6isk6 iesenf
0 llb4 g) llc h) lld
hlavnfvykres - USES,uspoi6d6ni krajiny vykresveiejndprospdsnych staveb,opatieni a asanaci vykrespoiadi zmdnv tzemi
OdfivodnEni Odrivodndnfzmdny d. I tizemniho pl6nu obce MSlkov obsahujetextovou a grafickou d6st. A. Textovri irlst l.
Postup pii poifzenf Zpracovitni | . zmdnybylo provedenov rozsahu zadini - nilrh zmdnyrizemnihopl6nu. Zpracovitni l. Zmdny Uzemniho pl6nu obce M6lkov bylo zadino Obcf M6lkov Ing. arch. Ladislavu Komrskovi. Zadini l.zmdny rirzemnfhopl6nu bylo schv6len6dne 25.10. 2007 usnesenfmZastupitelstvaobce Mflkov (,.117107. Spoledn6jednrlni o n6:vrhul. zmdny tizemniho pl6nu sidelnfho ftvaru Chomutov Jirkov se konalo dne 30. 6. 2008 v souladu s $ 50 zik. (,. 1$nA06 Sb. Odbor hivotnihoprostiedf a zem6ddlstvi poilirdal o prodlouZeni termfnu pro vyj6dienf do 29.8.2008. N6vrh rizemniho pl6nu byl spolu se Zprhvou o projedn6nf nivrhu tizemnfho plSnu v rozsahu 12 vyhl.d. $ 500/2006 Sb. posortzendle $ 5l zhk. (,. 183/2006 Sb. Krajsk;im riiadem Usteck6ho kraje a dne 8.12.. 20A8 byly dorudenypiipomfnky k doplndni n6vrhu. Nrlvrh byl upravena pied6n k nov6mu projedn6ni. Dne 26.2.2009bylo vyd6no potvrzenfo odstrandnfnedostatkfinilvrhu l. zmEny0zemniho plSnu obce M6lkov pod dj.: UPS/5Wll87gg3/179271108, evidendnidfslo 3510012009s tIm,, Le niivrh 1. zmdny rizemnfho pl6nu j. u souladu s Politikou fzemnfho rozvoje CR,, je v souladu,s platnou nadiazenoufzemnd pl6novaci dokumentacf,kterou jsou 2. zmdny a doplfiky UP VUC SHP a respektujeve5kerdlimity vyuLit{ tzemi vypllivajf ci zteto nadiazen6 UPD a je v souladu s koordinaci vyuLivfni uzemi, zejmena s ohledem na 5ir5f tnemni vztahy Rizenf o fzemnfm pklnu spojend s veiejnyfm projedniinim se konalo v souladu s $ 52 stavebnfho zirkona dne 20. 4. 20A9 v 17,00 hodin na radnici obce M6lkov.. Jedn6nf se zridastnilzpracovatell. zmdny fizemnihopl6nu Ing.arch.Ladislav Komrska.
2. Vvhodnoceni souladu s politikou umentacf wdanou kraiem
rfizemniho rozvoie a fzemn6 plfnovaci hodnocenf koordi uzlvanl uzemr Y 7
a
f
/
,
z hlediska Sir5fch vztahri PoZadavkyvyplyvajfcf z Politiky irzemnihorozvoje eeskd republiky - Republikovd priority fzemnfho pliinov6ni pro zaji5tdni udrliteln6ho rozvoje izemi - MSlkov je soudiistfrozvojov6 osy OS8 Usti nad Labem - Most - Chomutov - Karlow Varv - Cheb- hraniceCR . - Leii v koridoru republikov6ho vyznamu pro silnidni dopravu S12 Karlovy Yary - Ostrov Chomutov.Usek m6rozhodujfcfulznam ve vztahuk rozvojov6ose OS8 PoZadavk),vypllzvajfcf z platn6hofzemniho pl6nu VUC N6zevdokumentace:
Poiizovatel: Zpracovatel:
2. zmdny a doplilky fzemniho pklnu velkdho rizemnihocelku Severodesk6 hnddouheln6pSnve (2. zmEnya doplilky UP VUC SHP ) Ministerstvo pro mistnf rozvoj eR region6lnipracoviStdChomutov TERPLAN a.s., Myslfkova 20, Praha
2 Datum zpracovhni: Datum schv5lenf:
prosinec 1999 12.12.2001,upravenov souladu s poZadavkynov6ho stavebnfho zhkona- leden 2007
Pro Zm6nu d. l jsou zhvazn| tyto qfstupy zUP VUC: limilv rizemi: dob;ivaci prostory povrchovetdLbiyhn6d6houhli rizemndekologicky limit tdZbyuhlf hraniceCHOPAV poddolovanh fizemi,CHLU maloplo5ndchriindndfizemi E. 24 Ahnfkov vedeni nadmistni technickd infrastruktury vd. Ochrannych p6sem )\fN rozvodna,VTL plynovod a RS,,tepelnypiivaddd)
1l0 kV,
rizemnfsystdmekologick6stabililv: region6lnfbiocentrumVysok6 ( d. l683 ) - 84,4ha nadregionSlnfbiokoridor, typ K3 - horsky nadregion6lni biokoridor Studenec ( 69 ) - Jezeii ( 71 ) - typ K3 - typ mezofilnf hhjovy, mezofilni budinny. veiejnd prospe5nestavby: e9 - risek Chomutov, prfitah III. stavba - KlS5terecnad Ohff - zkapacitndnfvdetnd MUK Mfsto i -Leleznilnf trat'en e. 140a 130,Kl6sterecnad Ohii- Ustinad Labem - optimalizace V;i5e uvedend poZadavkyjsou v fzemnim pl6nu respektov6ny.VPS e9 - fsek Chomutov, prfitah III. stavba - Kl65terec nad Ohif je aktualizovSn ve smyslu konceptu rizemniho pl6nu VU Severodesk6hokraje a Z6sadirzemnfho rozvoje, kdy je iruru obchvatu vedenanovym koridoremjiZnE od urbanizovan6ho6zemf mistn(ch dSstiM6lkov aZelenh. V ndvrhu 1. zmdny irzemnfho pl6nu b)rly zapracov6n), z6vdry tEchto dal5fch koncepdnfchmateri6hi: Strategierozvoje Usteckdhokraje ( aktualizace2001 ) Programrozvoje vodovodfia kanalizaciokresuChomutov( SCVaK a.s.Teplice ) - Energetick6koncepceUsteck6hokraje - lntegrovany n6rodnf program sniZovSnfemisi l. zmdnaUzemnihopl6nu obce M6lkov je v souladus 2. zmdnamia dophky Uzemnfhopl6nu velkdho rizemnfho celku severodeskdhnddouheln6p6nve. Navrhovan6 zmlny nenaruSujf koordinacivyuZivimi tzemi z hlediskaSir5fchvrtahi. . Krajsk;i riiad posoudil n6vrh1. zmdny fzemnfho pl6nu a konstatoval, Le je zajiltdna koordinace vyuLivfmi uzemi a n6vrh je v souladu s politikou irzemnfho rozvoje a fizemnE plilnovacf dokumentaci vydanou krajem. 3. Vvhodnoceni souladu s cfli a rikolv rizemniho plfnovrinf Orgiin fzemnfho pl6novfn{, ktery poifdil fzemnd pl6novacf dokumentaci, soustavnd sleduje, zda se nezmdnily podminky,, na zikladd kteqfch byla tzemnd pklnovaci dokumentace schv6lena.Dojde-li ke zmdn6 t6chto podminek, org6n rizemnfho plSnov6nf poifdi zmdnu pliinovacf dokumentace. Org6n rizemniho pl6nov6nfje i povinen uv6st do souladu tnemni pl6n obce s nSslednd schvflenym fzemnfm pl6nem velk6ho fzemniho celku a se zhsadamifzemniho rozvoje kraje. V obdobf od schv6leni tnemnfho pl6nu byly org6nu rizemnfhopl:lnov6ni dorudenypoZadavky na zmdny rizemniho pl6nu od vlastnfkfi dotden;fch pozemkfi, ktefi majf z6jem o zmdnu funkdniho vyuZiti jejich pozemkri a ndkterd pozemky nebyly v r6mci poiizeni irzemnfhoplinu vdas doie5eny.NavrZen6ieienf odpovfdripliinovan6murozvoji obce v souladuse vzrfistajicim
zhjmem o pozemky pro vystavbu rodinnych domfi. Lokality , kter6 virtou na zprovozndni pieloZky silnice I/13 byly pievedeny do druh6 etapy. Privodni rozsah pozemk& byl snfZeni z dfivodu ochrany piirody.
4. Vvh
nf souladu s
stavebniho zhkona
^ ieho
pr{vnich piedpisri Rozsah vykresov6 dokumentace odpovidS dan6 problematice a piehlednosti grafick6ho vyj6dieni. N6vrh je zpracovin v nilaznosti na ptivodni liuzemnipl6n v piimdien6m rozsahu dle zfkona d.18312006Sb. o irzemnfm pl6nov6nf a stavebnim i6du ( stavebni zhkon) a dle piislu5niich vyhl65ek. Zmdnaje projedn6vdnadle stavebnfhozirkona. 5. Vvhodnocenf
stanovi
souladu s poZadavkv zvlf5tnich
ch orsfnfi
prfvnfch
piednisrl
-
soulad qe
le zvlf5tnich prfvnich
s Wsledkem fe5enf rozporri N6vrh 1. zmdny je zpracoviln v souladu s poZadavky zvl65tnich pr6vnfch piedpisti. Dle doslych piipominek byl n6vrh upraven. Zeane rozpory nebyly v souvislosti s touto zmdnou ieSeny. 6. Vyhodnoceni spln6nf zadfnf Do N6vrhu zmdny d. | lzemniho pl6nu MSlkov byly zapracoviny poLadavkyjednotliviirch kapitol Zadhnitakto: PoZadavky Zadfiniz lll
7 7 , 6 6 1 5h a bydlenf mdstskdhotypu F.eSeni: Plocha zmenSenaz d&vodu trasy nadregion6lnihobiokoridoru Kl a z5kresu a ZllI respektovini fizemf s moZnym vyskytem zvl65td chr6n6nych druhfi Zivodichfi a rostlin na velikost12,5881ha.
l12
technickdplochy - hibitov ReSeni: Zpracovirnov pln6m rozsahu ZIl2
l13.
3,7485ha bydlenfm6stsk6hotypu ReSenf : Plocha je ie5enajako fizemni rezerva.Dtrvodem je skutednost,Ze tuto plochu nelze Rl/l piipojit na silnici ll13 diive, neZ bude realizovhnozkapacitndnisilnice lll3 v nov6 trase a st6vajicfsilnice I/13 bude slouZitjako mfstni komunikace.
Il4.
2,7341ha bydlenf mdstsk6hotypu Re5enf: Rl12 Plocha je ieSenajako tzemni rezerva. Dtivodem je skutednost,Ze tuto plochu nelze piipojit na silnici ll13 difve, neZ bude realizovfunozkapacitn6nfsilnice ll13 v nov6 trase a st5vajicfsilnice I/13 bude slouZitjako mfstni komunikace.
115
14,3339ha plochy pro vyrobu a sklady ReSeni: Z116 Plocheje urdenapro vyrobu a sluZbyv poZadovan6mrozsahu.
ll6
bydleni mdstskdhotypu Re5enf:
5 , 6 5 8 8h a
ha 1,0642
Plocha je zru3ena, nachi.r:i se v tzemi s moZnym qfskytem zvlf5td chrrlndnych druhfr Zivodichfi rostlin. Mimo procesfzemnfho pllnu doporudujemeprov6stbiologick6hodnoceni, kterd vyiaduje prfizkum ter6nu min. po dobu 2 rotnich obdobi vegetadni at
bydleni mdstsk6hotypu Re5eni: ZllT Podndtrespektovima zpracoviin
l/8.
bydleni mdstsk6hotypu 0,0692ha Reienf: ZI19 Podndtrespektovin azpracov6n.Pozemekse nachbzizcelav OP lesa,jeho vyuZitf pro bydlenf je zrivisld na stanoviskudotden6hoorgilnu ochrany lesa.Z urbanisti"[eho hiediskaje zimdr pifpustnlf, okraj lesa zde neplnf funkci hospod6iskou, nybr1 krajinnou a jiLni cip lesa zasahujedo zastavdn6hoa zastaviteln6hotnemi.
119.
1,5919 ha fport a rekreace Re5enf: Z1l3 Piestavbov6 plocha urden6 pro bydleni, poLadovandfunkce sport a rekreace je piipustn6. Z urbanistick6hohlediska sejedn6 o cenn6pozemky uvniti urbanizovan6hoizemi, jejich?potencirllpro residendnffunkce posflf pieloZkou( zmdnoutrasy silnice lll3. Ztohoto ) dtivodu neni zapotiebi, aby byl pozemek vyuhivdn pro druh sportu, jakfm je golf se svou potiebou volnych ploch. Tento sport patii do voln6 krajiny a ne mezi rodinn6 do-y a silnici, jllni d6st rizemf obce nabfdnepro tuto funkci iadu jinlich ploch, napi. vochrannlich p:lsmech technickd infrastruktury, kde by se dalatato dinnost provozovat.
lll0
bydlenim6stsk6hotypu 0,2235ha ReSenf: Z1/8 Podndt respektovin zHrstl severni a v6t5f drist ie5en6hopozemku se nach;p;iv uzemi s moZn;fmvyskyem zvlf#td chr6ndnychdruhfr Zivodichfi a rostlin. Do zmdny uzemnihopl6nu je zaptacov6napouze jiLn{ - men5f d5st,kter6 je pokradov6nfm stilajici zahr1dkovdosady. I zde je zapotiebf prov6st nejdiive biologick6 hodnocenf a v pifpadd negativnfho niilezu iesit z6mdrjinou zmdnou fzemnfho pkinu.
1lI1
z plochy zahrildekna bydlenf mdstsk6hofypu Re5eni: ZSmdtrespektov6n,ieieno jako tnemi piestavbyna plochy bydlenf v rodinnychdomech.
0,2124 ha
V prribdhu zpraaovini zmdnyd. I rizemnihopl6nu Milkov byly do zapracovSnygo
poLadavkyobce:
Zll5 Zastaviteln6 plocha pro vyrobu a sluZby urden6 jako provoz na zpracov6ni biomasy pro vlirobu bioplynu. Zastaviteln5plocha je piid6na ke stAvajicimu areSlu kompostaffiy, s kterym sdili shodndpiipojenf na technickoua dopravni infrastrukturu.
D6le bylo vloZenocelkem 7 lokalit piestavbovychploch: Oznaieni k.f.
funkinf wuZiti ilzrcmi stfvaifcf navrhovan
Kl. Zelent 3511
zahrada
nizkh zeleit
plochy bydlenf mdstsk6hotypu
K2 Zelen| 8717
zahrada
nizkh zelei
plochy bydlenf mdstskdhotypu
K3 Zelent 418/14 4t8t15
zahrada zahrada
K4 Zelenh74117 74n8 422 st3t7
TTP TTP TTP TTP
nizk6 zelei nizkh zeleh
plochy bydleni mdstsk6hotypu plochy bydlenf mdstskdhotypu
plochy bydlenf plochy pro sport a rekreaci n{zkh zelefi plochy pro sport a rekreaci nizkSzeleri plochy pro sport a rekreaci nizkh zeleil plochy pro sport a rekreaci
Tyto piestavbovdplochy jsou urdeny pro sport a rekreaci, na plo5e parcely 74lll pifpustn6bydleni mdstskdhotypu.
zisti1it
K5
M6lkov2l 806/1 806/3 rt3tl lt4lr r24t5
zahrada zahrada zahrada zahrada TTP ostatnf
smrsene plochy bydleni mdstsk6hotypu smrsene plochy bydlenf mEstskdhotypu smlsene plochy bydleni mEstskdhotypu smlsene plochy bydlenf mdstsk6hofypu smiSen6 plochy bydleni mdstsk6hotypu nizkh zeled plochy bydlenf m6stsk6hotypu
Tato piestavbov6plochaje urdenapro umfstdni I RD, pro dany fdel by bylo inemi smfiend
piipustn6.
K] M|lkov 41716 Zelenh102117 8l t3
orn6 orn6 orn6
K8 Zelen| 64ll
zahrada
64t2
zahrada
nizk6 zeleri nizkh zelei nlzkh zeleir
plochy bydlenf mdstsk6hotypu plochy bydlenf mdstsk6hotypu plochy bydlenf mdstsk6hotypu
obdanskiivybavenost plochy bydlenf mdstsk6ho typu obdanskdvybavenost plochy bydlenf mdstskdho typu
Ostatnf poZadavky Zad,6ni: Byly splndny v poLadovan6mrozsahu.
Zhsa'hdo fizemnfho syst6mu ekologick6 stability: Zapracovini zastavitelnychploch Zll7, ZllS a.Z1l9 je moLn6 za podmfnky dildi fpravy lok6lnfho biokoridoru, coLje v rozporu s dl. i)5 Zadhni.UpralnaLSES nenf v rozsahu,ktery by mdnil parametry,funkci a potenci6lLSES.
7. Komplexnf zdrivodn6nf nFiiat6ho ie5eni rozvoje fizemi obceoochrany a rozvoje jeho hodnot
t0
Zmdna ('. I ie5f urbanizovanou drist obce, kter| se nach6zi na patd Krusnych hor. Zmdna obsahuje qidet novych zastavitelnlfch ploch, kter6 navazuji na zastavdn6 a zastaviteln6plochy, definovan€ uzemnim plinem. V horskd dristi obce je zmdnou dotdena mistnf d:lst Vysokii, kde je umfstdnaeOV na navrhenaspla5kovdkana\izace. Koncepcerozvoje tzemi obce se nemdni, zmlnad. I v5ak avizulebudoucf spoledenskytlak na rozvoj fizemf pod6l strivajfcf silnice I/13 vpifpad6, Ze bude nahrazena zkapacitndnousilnicf l/13, vedenouvjin6m koridoru. Strategickym zirmdremobce je uvolndni vnitinich ploch mistnfch d6stf MSlkov a zelenir od limitu ochrannych pfsem technick6 infrastruktury, kterd jsou v tomto prostoru umfstdny v dtisledku otevienf povrchov6hodolu N6stup. V tomto r*yriu zmdni d. 1 iesf pielbzku horkovodu. Urhanisticlci koncepce, vietnd vymezeni zastavitelnj'ch ploch, ploch piestavby a syst6mu sfdelnf zelenE
Zastaviteln6plocha Zl/lje umfstdnana plochu zanikaj{cfchsadria rozsiiuje tento prostor tak, Lespolu se zastavitelnouplochou3 je vyplriuje. Rozvojje limitov6n pifrodnimi prvky trasounadregion6lnfho biokoridoru, lokalitou s vyskytem zvlf$f chr6ndnychdruhfi Zivodichri a rostlin a ochrannym pfsmem lesa - zde se piedpokl6ddumfstdnfRD do vzdillenosti30 m. Spolu s plochou 3 zastaviteln6houzemi vfiilii rozhoduj ici rozvojovou plochu obce. Vnitinf uspoiildilnf tzemi bude prov6ieno fzemnf studii, jejiz projedn6nf bude podminkou pro stanovenf komunikadnfhosyst6mua vnitinfho uspoi6d6niprostoru. Odstup od lesaje iesenjako veiejn6 zelefi. Do prostoru lokality Zl/l je piivedena nov6 p6teini mfsinf komunik ace, kter:i bude realizovfinapo qistavbd nov6 silnice lll3. Vnifinf prostor bude vybaven otodkou pro veiejnou dopravu a piimdienym podflem vnitinfch veiejnych ploch * parkfi, veiejnd zelend,sportovnfch ploch. Zastavitelnriplocha Zll2je urden6pro umistdnf( noudho hibitova. Je dlend na natechnickou ) plochu potiebnou pro jeho umfstdni a na veiejnou zeiefi, ktefi m6 roli estetickou, kompo zidni a ochrannou a vyplriuje prostor mezi hibitovem a zastavitslnlmi plochami pro bydlenf. yzitjemnit vzdfienost je vymezenaochrann;impfsmem hibitova v hodnoic t00 m. piistup k hibitov u a nezbyne technickdvybavenije iesenoshora,ti. SZ okraje-jeho soudristf je veiejnd parkoviSt6. Zastavitelnriplocha Zl14 piedstavujeprostor, potiebny pro roz5iienf iOV
Zelenir.
Zastaviteln6plocha Zl/3je urdenapro vystavbu RD, ulicovd uspoiridr{nfumoZri uje realizaci2 iad parcel RD. Ptivodnfm poZadavkempro vyuLiti plochy d. 3 byla sportovn6 rekreadni funkce ( tr6ninkov6odpalist6golfu ), tato funkceje v ploi e zli: pripustna. Zastavitelnriplocha 21l5je urdenripro umistdnf provozovny pro vyrobu bioplynu z organickych liitek, kter6 se v tomto provozu za timto ridelem piivezou u tpruiuji. Zistaviteln6 piocha je umfstdnamimo residendnf plochy a navazuje na st6vajicf kompost6rnu. Plocha se nach6 zi v,kontaktnfm prostoru s povrchoqfm dolem a je dobie piistupnrlz ridelov6komunikace,napojendna MUK ll13 -Mfsto. Zastaviteln6plocha 2116 vyznumnym zpfisobemroz5iiuje plochy pro vyrobu, sluZbua sklady, umfstdn6do byval6ho provoznfho areitlupovrchovdhodolu a je urdenapro t!,L tt&I. plocha je vhodnri pro tento irdel, navazujena zainvestovandtzemi a budouci dopravni obsluha m&Zebjt ie5lna mimo residendnfplochy obce. Zastaviteln6plocha ZllT je umfstdnaproblematickyv ridolf m.d. Mrilkov pii prav6m biehu vodnfho toku Hutnii, nachini se mimo ziplavove uzemi a za podmfnky fpravy trasy lok6lniho biokoridorua souhlasudotiendhoorg6:nus umistdnimv OP lesalze zderealizovat max. I RD.
l l
Zastaviteln6 plocha ZllS vyuLiv6 severni d6sti zahrhdkov6 osady, kter6 je 'n r6mci ploch piestavbynahrazenaplochamipro bydleni. Zastaviteln5plochaZl19 vypliuje nezalesndn;ipozemekv fdolf Hutn6, umistdni max. I RD je podmfndnosouhlasemdotiendhoorg6nuna umistdnfv OP lesa. Zastaviteln6plochaZlll0 je urden6pro umfstdniiOV Vysok6.
Charakteristika nloch piestavbv V prfibdhu zpracovini n6,vrhu zmdny d. 1 fzemnfho pklnu byly dle poZadavkfi obce zapraaoviny go zmlny zastavilnehofzemf ( piestavbov6 plochy )
ozn
k.f.
parcela
kultura
vyuLiti plocha dle UP
vyuLiti dle zmdn),
KI
Zelenh 35ll
zahradan{zkdzeleh
plochy bydlenf mdstsk6hotypu
K2
ZelenL 8718
zahradanizk| zeleh
plochy bydlenf mdstsk6hotypu
zahradanizkhzeleil zahradanizkhzeleil
plochy bydlenf mdstsk6hotypu plochy bydlenf mdstskdhotypu
K3 zetenh iirr:,i: K4
zelend 'r1,'l'r
TTP TTP TTP TTP
422 513/7 K5
M6lkov2l 806/l 80613 r13lr rl4lr 12415
plochy bydleni nizkh zeleit nizkb zeleh nizk6 zelefi
plochy pro sport a rekreaci plochy pro sport a rekreaci plochy pro sport a rekreaci plochy pro sport a rekreaci
plochy bydleni mdstskdhotypu zahradasmiSend plochy bydleni mdstsk6ho$pu zahradasmf5end plochy bydlenf m6stsk6hotypu zahradasmf5end plochy bydlenf mdstsk6hotypu zahradasmf5en6 plochy bydlenf mdstskdhotypu TTP smi5en6 plochy bydlenf m6stsk6hotypu nizk6 zelefi ostatni
zahradazahr6d.osada plochy bydlenf mdstsk6hotypu K6 M6rkoviiilig
zahradazahrSd.osada plochy bydlenf mdstskdhotypu zahrhd.osada plochy bydleni mdstsk6hotypu zahradazahr6d.osada plochy bydleni mdstsk6hotypu zahradazahr6d.osada plochy bydleni mdstsk6hotypu zahradazahr6d.osada plochy bydlenf mdstsk6hofypu zahradazahr6d.osada plochy bydleni m6stsk6hotypu zahradazahr6d.osada plochy bydlenf mdstskdhotypu zahradazahr6d.osada plochy bydlenf m6stskdhotypu
TTP 557159 551162 557163 5s7t64 557165 557166 K7
M6lkov41716 Zelenh102117 8713
orna orna orna
nizk6 zeleh nizkb zeleii nizkh zeleil
plochy bydleni m6stsk6hotypu plochy bydleni mdstsk6hotypu plochy bydleni mdstskdhotypu
K8 Zelent 6411
zahrada
obdanskSvybavenost plochy bydleni mdstsk6ho typu
6412
zahrada
obdansk6vybavenost plochy bydleni mdstsk6hotypu
t2
Charakteristika pFestavbovychploch V5echny piestavbov6plochy reagujf na poZadavkyfyzickych a prSvnickychosob, uplatndnd v pr&b6huzpracovilni Zadhni resp.n6vrhu zm1nytizemniho pkinu. PiedstavujfindividuSlnf moZnostipro vystavbuRD bez toho,,Le by zmdnily urbanistickoukoncepciobce. Koncepce veiej n6 infrastruktury
Koncepce dopraw
V pifpadd realizace nov6 trasy silnice I/13 bude moZn6 vyuLit rezervnf plochy v SZ okraji ie5en6ho fizemi a rozvijet je jako zastaviteln6pro bydlenf. Za stejnych podmfnek bude realizovfna p6teini komunikacezastaviteln6plochy Zlll. Sifty navrhovanych komunikacf v zastaviteln;fch ploch6ch a ploch6ch piestavby jsou stanovenytakto: i: MK funkdnftiidy CZ - 2 x 3,25 m + jednostrannychodnik 5. 1,5 m MK funkdnftifdy Dl - 2 x2,50 m + zvyrazndnyp65fp6s v frovni vozovky 5. 1,5 m Bilance notiebv enersif a vodv Bilance potieby el. energie ozn
vfmEra
ztlt 153526 zll.zl2 zuz 56 s99 zv3 18509 21t4 882 z1l5 153526 z1t6 r43339 ztn 2124 zv8 335 zug 2 16r
zur| r3t0
orientadni kapacita
funkce
potieba napaJecl el.en. kWI TS
130Rn
bydlenf mdstsk6hofypu technick6vybaveni- hibitov bydleni mEstsk6hotypu technick6vybaveni - roz5fieni eOV vyroba a sluZby vyroba a sluZby bydleni mdstsk6hotypu bydleni mdstsk6hotypu bydlenf mdstsk6hotypu technickdplochy - eOV
12 RD
IRD IRD
I 560
I t44 2 neurdeno neurdeno 8 neurdeno 8
TSZI2 strivajfcf strivajici TS 25 TS Z6 stixajici st6vajici st6vajici 2
st6vajfcf
Bilance potieby energif na vytrlpdni ozn
orientadnf potieba ZP topn6 kapacita m3lhod m6dium
vvmera
funkce
zrll
153526
z112 z113 zUA z1t5 zU6 zr t7 z118 z1l9 zU10
56 599 1 85 0 9 882 56 007 143339 2 t24 335 2161 l 31 0
bvdlenf m6stsk6hotvpu technick6vybavenf* hibitov bydleni mdstskdhotypu technick6vybaveni - rozSfieniiOV vyroba a sluZby vyroba a sluZby bydleni mdstsk6hotypu bydlenf mdstsk6hotypu bydlenf mdstsk6hotypu technickdplochy - eOV
d
l3
29r
130 RI)
1 2R D 14800m3 1 5 05 0 0m 3 IRD 1RD
0 27 0
3 0 .| J
ZP
ZP neurceno neurdeno ZP ZP ZP 0
Bilance potieby vody: Celkov6bilancepotieby vody dle UP: Kalkulovanf potieba vodv dle nfvrhu zm6nv i. I UP: Celkem:
1287,53m3/den 119.52 m3/den 1407.05m3lden
Potiebavody podle zastavitelnlichploch: pZ4
vymdra
funkce
potieba vody orientadnf podet obyvatel v m3/den
Z1l1 Z1l2 Zll3 Z1l4 Zll5 2116 ZllT Z1l8 Z1l9 Zlll0
1,53526 56 599 l8 509 882 56 007 143 339 2 124 335 2 16l 1310
bvdleni m6stsk6hotvpu technick6 wbavenf - hibitov bydlenimdstsk6hofypu technick6vybavenf- rozliienf COV vyrobaa sluZby vyrobaa sluZby bydlenf mdstskdhotypu bydlenf mdstskdhotypu bydlenimdstsk6hotypu technickdplochy-eOV
390 0 36 0 30 prac. 80 prac. 3 0 3 0
3.00 5,22 10,00 5,40 14,40 0,50 0,00 0,50
Plochy piestavby:Kl - K8
80
12,00
58.50
10,00
Limity vyuZiti fizemi Zmdnou i. 1 Izemnlho pl6nu se vkladaji tyto limity vyuhit{ 1zemi: -
OP pro zdsobovdni elektrickou energii venkovnivedeni VN 22 - 35 kV 7 ( 10) m
-
OP kanalizace kmenova stoka: matl COv do 100 m3/den: zakryte bez odvdtrdni: s volnou hladinou:
ochrannl pasmo 3 m ochrann1 p€tsmo20 m od obyt. zony ochrann6p(tsmo 50 m
-
OP vodovodniho iadu vodovodnfiady ochranndpesmo 1,5 m oboustranndod potrubl
-
OP horkovodu horkovod ochrannl pdsmo 2,0 m oboustranneod potrubi
-
OP hibitova ochranndp(tsmo 100 m od obvodu hibitova
Limitv -
dotien6 1. zmdnou rlzemnfho nl6nu Ochrann6piismokomunikacel.tiidy -1113 Poddolovan6uzemi - M6lkov d. l0l 1 Vfhradni loZisko-DrouZkovice* r,fchod d. 307930100 Zirylavovduzem{Q100 iidky Hutnri- aktivnf zSna Ochrann6p6smolesa
t4
Pii vyd6vimi fizemnfhorozhodnutipostupovatpodle zfrkona(,.6211988 $ 13 odst.3Sb. O geologickych pracicha podle odst. $ 19, odst. I z6kona (.4411988, o ochranda vyuLiti nerostn6hobohatstvi, ve zndni pozddjSfchpiedpisfr - Uzemni slzst6mekologick6stabiliqv -nadregion6lnfbiokoridor K3 - Studenec - Jezeii - region6lnfbiokoridor 12- 14, l3 - 18 Z hlediska zabezpedenizilmfi ochranyovzdu5ije nutno respektovatv fzemn6 pLinovacidokumentaci dle $ 17 odst. I pism. A) z6kona(,.8612002Sb., poZadavkyna ochranuovzduif kzabezpedeni jeho odpovfdajici kvality v souladu s emisnfmi limity, emisnfm stropem a programy sniZov6ni emisf znedi5t'ujfcfchl6tek - Krajsky program sniZov6nfemisi a imisf znedi5t'ujfcfchLltek a energetick6 koncepce Usteckdhokraje v souladu s naiizenim vl6dy (. 35012002Sb., kterym se stanovi imisnf limity a podmfnky a zpfisob sledov6ni, posuzovfni, hodnocenl a iizeni kvatity ovzdu5f, ve zndnl pozddjSfchzmdn a dodatkti. 8. Vvhodnoceni vlivri na udrZitelnf rozvoi rizemi a informace respektovino stanovisko k whodnocenf vlivri na Zivotnf prostiedf
.
iak
bvlo
Z hlediska zji5t'ovacfhoiizeni ve smyslu zhkona(,. 9312004Sb., kterym se mdnf z6kon d. 100i2001Sb. o posuzov6nfvlivfi na Livotni prostiedf, obsahujen6vrh zm6ny d. I irzemnfhopl6nu M6lkov skutednosti,pro ktere dotdenyorg6n stanovil posouzeni vlivfi na Livotni prostiedi. Oproti Zaddni zmdny c. I je v t6to zmEnd zapracovim poZadavek na vyrobu bioplynu (zastaviteln6 plocha(. Z115), kter6v Zadini chybdlaa dotdenyorg6nz hlediskazirkona100/2001Sb. je nemohldosudposoudit.
Dokumentace SEA DokumentaceSEA je samostatnymdokumentem,ktery je soud6stiprocesuprojedn:ininilvrhu (,. zmdny I Ozemnfhopl6nu obce Mrilkov. Podmfnky souhlasndhostanoviskak vyhodnocenf.vlivri rizemnfho pl6nu na Zivotni prostiedf k n6vrhuzmdny d. 1 fzemniho pl6nu obce Millkov: 1) Navrhovanf zmdny nesmi zprisobovatvyznamn6ovlivndni Livotniho prostiedf nad frovei stanovenoupodle zvlS5tnfchpiedpisri vztahujicfch se k ochrandjednotlivlich sloZek Zivotnihoprostiedfa nesmfohrozit ochranuveiejn6ho zdravi stanovenouve smyslu zhkona(,. 25812000Sb.,v pozddj5fmzndni. 2) Pfi konkretizaci zitmdrft na jednotlivych dildich plochSchpostupovat v souladu se z6konemd. 100i2001Sb.,v platn6mzndni. 3) Pii realizaci zirmdrti uveden;fchv uzemnim plSnu je nutno postupovat v souladu se z6konem ochrand zem6ddlsk6hopridnfho fondu, o ochrand piirody a krajiny, o ochrand ovzdu5f,o lesfch. 4) Pfi rozvaji byov6 vystavby a vyrobnfch sluZeb dbitt toho, aby nedoch6zelo ke zhor5ov6nfkvality ovzdu5f.Vdnovat pozornostpiechodu na u5lechtil6paliva s niZ5f frovnf zhtELekvality ovzdu5f( elektiina, zemniplyn, vyuLivini alternativnichenergetickychzdrojfi). 5) Pro podrobn6 zhodnoceni dopadfi jednotlivych zftmlrft v navrhovanych dfldfch ploch6ch zpracovat pro kaZdli urdifi z6mdr akustickou a rozptylovou studii, ktere posoudf fnosnost jednotliqich aktivit pro dan6 tnem| stanovi jejich limity a pifpadn6 navrhnou konkrdtnf opatienf pro eliminaci, minimalizaci, pifpadnd kompenzacipro jejich vystavbu a provoz 6) Pro odkanalizov6nf fizemi je nutn6 respektovat opatienf ve zpfisobu odv6ddni deit'ovych vod s piednostnim vyuZitim zasakov6nfdi retence. 7) Nov6 vystavba bude respektovatvy5kovd a plo5n6 regulativy a nebude dochhzet
l5
kvyznamndjSimu naru5eni vizuiinich vjemfr. Nevzniknou Ziidne novd vySkovd dominanty, kter6 by negativndnaru5ovalyst6vajici siluetu uzemi. Zastavitelnouplochu Zlll iesit z hlediska vnitiniho uspoi6d6ni a vazeb na ostatni 8) zastavitelndplochy formou uzemni studie, kterSstanovf umfstdnfnovych mfstnich komunikaci Na zastavitelnychplochSchZlll, Zlll, ZllS prov6stbiologick6hodnocenizam6ien6 9) na qfskyt zvl6Stdchr6ndn;fchdruhfi Zivodichtidi rostlin ve smysluvyhl65ky(,.39511992Sb. v platn6m zn5ni. 10) Pro novd plochy veiejnd zelendvypracovatprojekt qfsadby zelendnse zohledndnim prostorovd vegetace s estetickym a hygienickym charakterm. Vysadbu realizovat autochtonnimi druhy vegetacese zohledndnfmUpu vegetacenejbliZe situovanych lokalit. Omezit expanzi neprivodnfch( invazivnich) druhfi rostlin v okoli novych objektfi, navhlek a pod6l vodnich tokfi. ploch6chZIll, Zll8, Zll9 lze realizovatvochrann6m Vystavbu na zastavitelnych 11) p6smulesapouzese souhlasemorgAnuochranyPUPFL. Zajistit napojenf v5ech budovanych objektfi na kanalizaci a distfrnu odpadnich vod, 12) s vyjimkou plochy Z1l5 ( plocha pro vystavbubioplynovd stanice),kter6 piedpokl6dhvyuliti odpadnfchvod v technologick6mprocesubioplynov6stanice.
VyhodnoceniSEA je v rizemnimpl5nu respektov6no. Souhrnni charakteristika piedpokl6danfch vlivri zilm6ra na Zivotni prostiedi z hlediska jejich velikosti a vyznamnosti Vlivy realizacezmdny d. 1 fzemnfho pl6nu byly vyhodnoceny ve vdt5ind pifpadri jako nevyznamneaL.nulov6. Tik6 se to vlivfi spojenychs dopravnf obsluLnosti,hluttem, zdravim, vodou, krajinnym rhzem,zilsahemdo VKP, ZCHU a lokalitNATURA 2000, vlivy na USES, vliry na faunu, fl6ru a biologickou rozmanitosta vlivy na kulturnf a archeologickdpamftky. Jako nepiiznivy byl identifikov5nvliv na pfidy, resp. zirborZPF a znedi5tdniovzduSi. Negativnf vlivy lze eliminovat il zmirnit navrLenymiopatienfmi. Pii drisledn6mdodrZovilnftdchto opatieni lze minimalizovatovlivndni zdravi lidi di negativnidopady naLivotnf prostiedi. Hodnoceni technick6ho ie5enf zfmiru s ohledem na dosaienj' stupeil poznfnf pokud jde o zneii5toovinf Zivotniho prostiedi Posuzovanhzmdna (. I UP obce M6lkov vychhzi z nejnovdj5fchpoznatkti, prostorovych dispozica potieb obce a neni v rozporu s fzemnimi pl6ny vy55ichrizemnfchcelkri. Ndvrh opatieni k prevenci, vylouieni, snfZenfopopf. kompenzaci nepiiznivych vlivri zimdru na iivotni prostiedi vietnE povinnosti a podminek pro sledovfni a rozbor vlivri na Zivotni prostiedi Doprava a infrastruktura Zastavitelnouplochu Z1ll (bydlenf mdstsk6hotypu) iesit z hlediskavnitinfho uspoiSd6nia vazeb na ostatnfzastavitelndplochy formou fzemni studie,kter6 stanovfumistdninovych mistnich komunikaci. Respektovatochrann6p6sma inLenyrsk;fchsfti a komunikaci. Hluk V piipadd realizace zitmlrfi na funkdnich ploch6ch vymezenych fzemnim pl6nem, kter6 mohou ovlivnit akustickou situaci, vypracovat detailnf hlukovd studie k danym zhmdrttm,a to pro fini provozu i vystavby.Na zftkladdtdchto studif \ypracovat n6rvrhpiipadnych protihlukovych opatienf na ochranuchr6n6nychobjektfi.
t6
Hludnd stavebnipr6cev oblastech,kdeje v blizkosti obytnhzfstavbasoustieditpouzedo doby, kdy je pravddpodobn6zasaLeniminim6lniho podtu obyvatelnadmdrnymhlukem, tzn. v pracovni dny mezi 8. a 14.hodinou. Zhotovitel stavebnich pracf je povinen pouZfvat stroje a mechanismy v dobrdm technick6m stavu, jejichZ hludnostnepiekradujehodnotystanoven6v technickdmosvdddenf. Ovzdu5i Pokradovatv trendu plynofikace ve5kerychnovych objektfi. V r6mci iizeni o povolov6nf staveb(EIA, UR, SP) provdst podrobn6hodnocenivlivu jednotliqich zhmdrfi na kvalitu ovzduSf. Piednd se jedn6 o plochy vyroby a sluZeb (Z116) a pl6novanou bioplynovoustanici (Zl I 5). Pro zamezeni Siienf zvylene sekund6rnf pra5nosti v dobd vystavby z6mdrri prov6ddt di5tdnf komunikacf u vifjezdfi ze stavby. U novych staveb vyuLit centrSlnfchzdrojfi tepla, popf. alternativnichzdrojfi, za piedpokladu,leje to technicky molne a ekonomickypiijateln6. Zdravi Procesvystavby organizahd, zajistit tak, aby maxim6tnd omezoval moZnostnaru5enffaktorfr pohody dotden6hoobyvatelstva. VKP Respektovatv5echnyVKP. Uzemni syst6m ekologick6 stability N6vrh irpravy USES projednats pifsluinym org5nemochranypiirody. Faunaofl6ra Na zastavitelneplo5e ZllS prov6st nejdifve biologick6 hodnoceni zamdienim na vysky zvlilStlchr6ndnjrchdruhfrZivodichridi rostlin ve smysluvyhl65kyil 39511992Sb. v platndm zndni. V piipadd z6sahudo biotopri zvlS5tdchr6n6nychdruhfi Zivodichfi zaLhdato vyjimku ze zakaztt dle ust. g 56 z6konad. 11411992Sb., v platn6m zndnia umoZnit zhchrannypienos zvl65tdchr6ndnych druhfi Zivodichfi. Pii stavebnidinnostije nutn6 zabezpe(itochranu stdvajicfchvegetadnichprvkri. Stromy musf byt pied zapodetfmstavby chr6n6nypodle normy CSN - DIN 839061 (Ochranastromfi, porostt a ploch pro vegetacipii stavebnichdinnostech). MoLn6 kriceni dievin pii v;fstavb6 kompenzovat n6hradni vysadbou, ve kter6 budou preferov6ny autochtonnfdruhy. Veiejnri zeleil Omezit expanzi invaznich druhti rostlin, zejmenapod6l vodnich tokfi, nanav62k6chapod. Realizovat vysadby a rekonstrukcestromoiadi pod6l polnfch cest a silnic, a to bud' z domhclch listnatych dievin (napi. l(pa, javor, jasan, dub), nebo ztradi(nich ovocnych dievin odolnych proti bEZniimchorob6m. Likvidovat agresivnf, ekologicky ne26doucfdieviny, zejmdna akftt a zvy5ovat podfl geograficky pfrvodnichdievin (buk, dub, lipa,javor, habr). Krajinnj'rrlz koncepci vystavby pl6novanych zhmdrfi koncipovat tak, aby LJrbanisticko-architektonickou nedo5lok naru5enfkrajinn6horinu. Respektovatpravidlapro uspoi6d6niinemi (funkdni, objemov6,plo5n6)dan6r t p Citliv6 realizovat ter6nni tipravy tak,, aby nedochhzelo kvyrazne zmdnd reli6fu a nebyl naruSen krajinny rhz. Kulturni a archeologick6pamrltky Pokud bude pfi vystavbd zirmlrt udindn archeologicky niilez je archeologick6muirstavudi muzeua umoZnit zilchrannyarcheologickfvyzkum.
nutn6 jej
oznhmit
Zem6d6lskf pridni fond (ZPF) K trvaldmu di dodasn6muodndti pozemkrize zemdddlsk6hoptidnfho fondu je nutny souhlas piislu5n6hoorgilnu ochranyZPF dle ustanoveni$ 9 zitkona(,.33411992Sb. v platn6mzndni.
t7
Pied realizaciprojektfi zajistit skryvku a odvoz omice a jejf zpdtndvyuLiti na vhodnlfch lokalit6ch. Pii zahileni skryvkovych praci pii vfstavbd, prov6st rozbor skryvanych zemin a stanovit, zda nejsou kontaminov6nya je moZn6je vyuLit napi. pro dal5f ter6nnf ripravy. V piipadd zji5tdnf kontaminace snfmanychzemin bude nutno se skryvanymizeminaminakl6datjakos nebezpednymodpadem. Ochrana pozemkri urienych k pln6ni funkcf lesa (PUPFL) Respektovatlesnf porostya jejich ochrann6p6smo(50 m). Na zastavitelnychploch6ch2111 aZl19 realizovatvystavbuv OP lesa pouze se souhlasemdotden6ho orgdnuochranyPUPFL. Voda a vodnf toky Zajistit napojenf v5ech budovanych objekt& na kanalizaci a distfrnu odpadnfch vod, s vyjimkou plochy Zll5, kterh piedpokl6d6vyuLitf odpadnichv technologick6mprocesu bioplynov6 stanice. SnfZitmfru znedi5t'ov6nipovrchovlfchi podzemnichvod odpadnfmivodami na minimum. U v5ech objektfi, jejichZ provoz mfiZe zptsobit vyraznou kontaminacipovrchovych di podzemnich vod, vy1adovatdfisledneodkanalizov6nfs napojenimna iOV. De5t'ov6 vody ze zpevndnych ploch, u kteqich lze piedpoklildat moLnost kontaminace ropnymi l6tkami,je nutn6 zachytit pomocf lapolfi (lapaderopnych l6tek) a teprve nSsledn6likvidovat. Ve5ker6de5t'ov6vody odch6zejici z objektrina novych funkdnfch ploch6chmusi spliovat podminky piedepsanezhkonemd. 25412001Sb.,o vod6ch. Respektovatochrann6piismavodovodnfch iadfi a kanaliza(nfch stok. Odpady Zajistit fungov6nf systdmusbdrua separaceodpaduv novd vymezenych rozvojovych fzemfch. Odstrandni,popi. recyklace odpadri, musf probfhat v souladu s pr:ivnf irpravou a v souladu se schv6lenymipostupypro nakl6d6nis odpady. Zvyhodnocenfvlivfi na udrZitelnyrozvoj vyplyvajicisto zisady: Horskd irist:
1. Urbanizacehorsk;ich osad - zfstavba dal5fch pozemk&mimo zastavlnd tzeml je ve smyslu zmdny d. I fzemniho pl6nu nepiipustnS. 2. V5echny n6stavby, piistavby a rekonstrukceobjektfi st6vajfcfch budou vychhzet z tradidnfch forem tvaru stiech,tradidnfchstavebnfchmateri6ltia jejich barveni. 3. lJzemi bude vybavenospla5kovoukanalizacf,distirnouodpadnichvod, veiejnym vodovodem. De5t'ovdvody budou zasakovitnyv mfstd. 4. Y tzemi nebudou ziizovfmy dal5f technick6 stavby - stolitry, vysilade, vdtrnd elektrdrny. Stavebniobjekty, umistdn6v krajind mohou bft urdenyvfhradnd pro jejich sprdvua ridrZbu.
Prinevni iist:
1. Mistnf d6sti M6lkov a Zelent budou rozvfjenyjako urbanizovanycelek. Sled zastavitelnych ploch vytvoif vfidi st6vajici zflstavbdi navzf$emprovhzanouresidendnfstrukturu. 2. Residendnistrukturabude fvoiena rodinnymi domy. Veiejny prostorbude doplndnstromovym patrem,,kter6 budev d6lkovychpohledempievaLavatnad stavebnimiobjekty.
l8
3. Rozhodujici zastavitelndplochy budou uspoi6d6nyna podkladd projednan| a zastupitelstvem schv6len6 inemni studie. Ta bude obsahovatdristojnli veiejnli prostor - zelefi, sportovnf plochy, d6tskrihri5t6. 4. Zastaviteln6plochy budou respektovatpiirodnf prvky, zejmenavymezen6 lokality s moZnym vyskyem zvlf$tE chr6n6nlch druhfr
ZSvdrt Ndvrh zm6ny i. I rlzemnfho pl6nu Mrilkov respektuje zfsady udrEiteln6ho roztoje a souiasnd je pieni5i do zfsad urbanistick6 koncepce, funkini a prostorov6 regulace rizemi. 9- VYhodnocenf piedpoklidanfch drisledkri navrhovan6ho iesenf na zemdddlskf' pridni fond a na pozemkv urlen6 k pln6ni funkci lesa nEti ZPF: odndtf pro definovand zastaviteln6plochy odndti pro veiejnou zelef, odndtfpro technickdvybavenffzemf Rekanitulace odnEti ZPF v ha:
z toho plochy bydleni z toho plochy technick6hovybavenf z toho plochlzvyroblua sluZeb mezisouiet zastaviteln6plochy veiejnf zelei technicki infrastruktura celkem
2l,g619 5,8791 19.9346 47,6916 0,1500 0.2608
uvniti
mtmo
z toho
6,5153 0,2192
15,3526 5,6599 12.5649 33,5774 0,1500
21,0921 5,1992 19.6245
7.3697
14,la42
0.2608
48,4924
14,1042
Zfibory pro definovan6 zastaviteln6 plochy
Zlll
15.3526
zt 12 5,6599 2113 l,g50g z1/4 0,0992 zl 15 5,6007 z116 14,3339 z117 0,2124 zU\ 0,033 5 2119 0,2161 zl lla 0,1310
plochv bvdlenf mistsk6ho tvnu plochy technick6hovybavenf- hibitov plochy bydleni mdstsk6hotypu plochy technick6hovybavenf- roz5iieniCOV plochy qiroby a sluZeb plochy vyroby a sluZeb plochy bydleni mdstskdhotypu plochy bydlenfmdstskdhotypu plochy bydlenf mdstsk6hotypu technick6plochy- COV
t9
33.6882
44,gl5g 0.260g 45.1766
KI K2 K3 K4 K5 K6 K7 K8
0,1667 0,2939 0,4506 0,4ggg 0,t7gl A,6219 l,7l3g 0,2277
bydlenf m€stsk6hotypu bydlenf mdstsk6hotypu bydlenf mdstsk6hotypu bydleni mdstsk6hotypu bydlenf mdstsk6hotypu bydleni mdstsk6hoUpu plochy bydleni mdstsk6hotypu bydlenf mdstskdhotypu
Zilbory pro veiejnou zelei K plo5eZl 12
0,I 500
Zhbory pro technick6 vybaveni Komunikacek plo5eZlll
ztlt 15,3526 k.t. Zelenft
4,2608
plochy bydlenf m6stsk6hotypu
425/2 42st3 425t4
| 939 20 758 62 459
ovocny sad ovocny sad ovocny sad
425/5
1 41 8 6
ovocny sad
425t7 425t8 435tr 43st3 435t4 435t5 435t6 435t7 435t8 43519 435t1t 435tr2 435t15 435n6 435119 435t20 439t1 4521t 517t2 s17t4 s t 7t 5
5 19 84 25 tI9 520 3 600 | 362 31 | 410 lt 715 sgl 22 848 319 1 785 tl 715 t72 112 61 6s2 I 83 306
ovocny sad ovocny sad ostatnf ovocny sad ostatni ovocny sad ovocny sad ovocny sad ovocny sad ovocny sad ovocny sad ovocny sad ovocny sad ovocny sad ovocny sad ovocny sad ostatnf TTP ostatnf ostatnf ostatnf
zl/2 5,6599 k.t. Zelenir
23244 23244 23224 23244 26701 23224 23244 23244 23224 23244 23244 23244 23244 23244 23244 23244 23244 23244 23244 23244 26701 26701
plochy technick6hovybavenf - hibitov
20
33817 rc 36A 12282 5458 8 728
I 880 I 630 23 000 2 038 t9 712 3 289
363t2 363t5 38014 380/s 380i8 381
zll3 1,8509 k.ft. Zelenft 87t3 8716 102111 102115 102n3 102114 102139 t02t49 102t50 102t51 14U52
taus3 142t54 10215s 102t56 142t57
zu4
ostatnf ostatnf ovocny sad orna prida ovocny sad ostatni
23244 23244 23244
bydleni m6stsk6hotypu
662 28 8 100 6 628 40 24 87 t4l 195 195 195 195 195 195 198 197
zahrada229 04 zahrada229 04 zahrada229 04 zahrada229 04 zahrada229 04 zahrada229 04 zahrada229 04 zahrada229 04 zahrada229 04 zahrada229 04 zahrada?29 04 zahrada229 04 zahrada229 04 zahrada229 04 zahrada229 04 zahrada229 04
plochy technick6hovybaveni - roz5iieni iOV
0,0882
k.u.Zelenh 10217 10219
zus
s22 7 530
5,6007
orn6 pfida orn6 pfrda
2 2 90 4 2 2 90 4
plochy vfroby a sluZeb
k.ir.Ahnikov 450t1
3t 031
450132
16365
ovocny sad ovocny sad ovocny sad
638
ovocny sad
4s916
23201 23224 23201 23224 23201
plochy vfroby a sluZeb 14,3339 k.f. M6lkov u Chomutova
zU6
154t10 154t13 t54lzs 154152 154t54 154t55 t54l6l
2 3r8 490 482 4 389
6s0 tl 6l
orn6rpfida orn6 pfida orn6 p&da orn6 pfida orn6 pfida TTP ostatni
20800 20800 20800 20800 20800 20800
21
3A 448 6 969 t3 152 2 613
154/62 r54t63 t54164 154t65 t54t66 r54t69 154t70 154t7 | 154176 | 54177 154178 t54t79 154t81 1s4t82 154t83 154t84 159t1 | 59t2 16t/l
44 13 750
139 1 139 8 365 I 358 598 1 733 9 7 271
orn6 prida ostatnf ostatnf ostatni ostatnf ostatnf ostatnf orn6 pfida orn6 pfrda ornS prida orn6 pflda orn6 ptda orn6 ptda ornii pfida orn6 pfida orn:i prida ostatnf ostatnf TTP
16U3 r6t t5 r84t1
ll 1555 43 393
TTP TTP orn6 p&da
r84t2 184t3 t84t4 184t5
1 40 1 6 122 7 102 2 269
ornii pfida orn6 pfida orn6 pfrda orn6 p&da
a 'l "1'l ./-JtJ
3 967 3 309 886 27 536 a^t a LJJ
389
r52
20800
20800 20800 20800 20800 20800 20800 20800 20800 20800 20800-6928 25301- 341 20800 20800 20800-43061 25301- 332 20800 20800 20800 20800
zt/7
a,2124 plochy bydlenf m6stsk6hotypu k.f. M6lkov u Chomutova 3 7 7t 2 3t9n 791t1
915 329 239
TTP 2 67 0l ostatnf vodnfplocha
zl/8
0,0335 plochy bydlenf m6stsk6ho typu k.f. M6lkov u Chomutova
s57t38
734
zahrada267 0l
Zl/9 0,2161 plochy bydleni m6stsk6hotypu k.[. M6lkov u Chomutova 58s/1
zl/10
2 161
TTP
2 6 70 1
0,1310
technick6 plochy - iOV k.f. M6lkov u Chomutova
37611
r310
TTP
267A1
iestavbv:
22
Kl 0,1667 k.fi. Zelenft
bydlenf mdstsk6hofypu
3511 35t2
I 588 t9
t{2 0,2938 k.6. Zelenit
bydleni mEstsk6hotypu
87t8
orn6 pfida
2 938
K3 0,4506 k.i:. Zelenir
2 69s I 811
K4 0,4989 k.6. Zelenfr
ornh pfida orn6 prida
229 A4 22904
bydlenf mdstsk6hotypu
74 n l 422
3 837 I 051
K5 0,1791 k.ir.M6lkov
ostatni ostatni
2 6 70 1 26701
bydleni m6stsk6hotypu
109/8 113tr
84 1 431
114t1 12414
94 )z
124t6
r50
K6 0,6219 k.ri.M6lkov 55715 ss7ls9 551t62 557t63 557t64 557165 551t66
229 04
bydleni m6stsk6hotypu
41&il4 418t15
K7
zahrada232 24 zahrada232 24
ostatnf zahrada?08 00 - 0,0281
TTP TTP
2 5 0 1 4- 0 , 11 5 0 20800 2 08 00- 0.002. 2 0 5 1 4- 0 , 0 0 1
ostatnf bydleni m6stsk6hotypu
648 | 787 679 741 694 714 896
zahrada267 01 zahrada267 0l zahrada267 0l zahrada267 0l zahradaZ61 01 zahrada261 01 zahradaL67 0l plochv bvdleni m6stsk6hotvnu
1,7738
k.t. Zelenit 102il7
2 466
TTP
2 2 9A 4
k.fi.Milkov u Chomutova
23
411lr
969
TTP
4t7t6
1 38 8 4
TTP
K8 0,2277 k.O.Zelenit 6411 6412
20800 2 2 90 4 20800 229A4
651 318 6 060 7 824
bydlenf mdstsk6hotypu
1305 972
zahrada267 AI zahrada26l Al
h drisledkri n
an{'ch ie5enf
rostiedi
Navrhovan6 zastaviteln6 plochy jsou umistdny mimo prvky ochrany pifrody, citovan6 v pifslu5n6statitextovd d6stin6vrhu rizemnihopl6nu. Udaie o uskuteindn''f'chinvesticich do ZPF V zastaviteln6plose Zlll a Zl12 byly realizovhnyinvestice do ZPF - meliorace. Realizaci zastavitelnych ploch budou meIiorace zru5eny. Udaie o aredlech a obiektech staveb zem6d6lsk6prvoWrobv Aredly zemdddlsk6prvovliroby nejsouzmdnou(. | fizemnfhoplinu dotdeny.
chrf nici ZP
Fed znehodn
nfm vlivem
do vodohos
soustaw.
ddsti.
Prfib6h rozvodf a jejich oznadenfjsou zakreslenyv piiloLene grafick6 (vodohospod6isk6 )
ZpEtnh vazba mezi navrhovanlimi zastavitelnlmi plochami a ochranouvodnich tokfi a fizemi pied znehodnocenimvlivem zmdny vodohospodriiskdho uspoi6d6nfnenf v ie5en6m Azemfaktu6lnf. Zhstavba se nachhzi mimo fdolnice vodnfch tokri, uzemi mimo lesni porosty je vybaveno odvodfiovacimi pifpojky. Skon rostldhoter6nu na zastavitelnychplochdch nezaklSd,5 moZnosteroze. NavrZendripravynevyvolajfjin6 poru5enfzemdddlskdhopfidnfhofondu napi. zamokienfm..
mkfi, urienf'ch k plndni funkce lesa ( PUPFL Zfhory pozemkti,urdenychk pln6nf funkce lesanejsouzm6nou(. I uzemnfhopl6nu dotdeny. Do ochrann6hop6smales zasahujizastavitelnd pozemkyd. Zll1, Zl15,2117,ZllB, Zllg
24
10. Rozhodnutf o nrimitkrich a ieiich odrivodndnf JiIf Weber, iernovice 184,430 0lternovice l.
PoZadujena zdkladdpiedchozich jednfunizmdnu vyuiliti pozemkfi v k.ri. Ahnikov p.t, 45011,o vymEie 56218 m2, vedendjako ovocny sad a p.p.d.450132, o vymdie 16365m2,take veden6jako ovocnlisad na plochy pro qirobu a sluZbyv cel6 qimdie
Rozhodnuti: Do 1. zmEny fzemniho pl6nu bude zaiazen rozsahpozemkfi, kterjr byl projedn6n v riimci posouzeni vlivu na Zivotni prostiedi a d6st pozemku 45011,poZadovanforgdnemochrany iemdddlskdhopridniho fondu. Do t6to plochy bude zaiazenai stiivajfcimanipuladnfplocha na pozemcichp.d. 450127,450149,450148,450150,450151, 450154v k.ri.Ahnikov Odrivodndni: Do n6vrhu zmdny nelze zatadit pozemky, kterd jiL tvoii soud6st lesnfch porostri v okoli blvalych sadfr. pro fungov6ni zhmEru kolem kompost6rny zaiazujeme pozemky vf5e uvedend, nebot' se jeOna o shvajici manipuladniplochy, kterd nebyly omylem zaiazenyv ptivodnim fzemnim pl6nu.
Pavel Dyr5mfdoLideil 6,431 02 Zelenir l. PoZadujena z6kladdprivodnfho poZadavkuv zadfni o zmdnu vyuLiti pozemkfi v k.ri. Zelend p.E 42515, o vlmdie l4 186 m2, vedenejako ovocny sad ap.p.d. 45911vk.ri.M6lkov u Chomutova,o vfmdie 3 295 m2, takd vedenejako ovocny sad na plochy pro bydleni. Rozhodnuti : Do l. z m dnyri z e m n i h o p l 6 n u b u d e z a i a z enpozemekp.d.42515 vk.f. Zel endzapodmi nky,Zevystavbabude vsoufadu se zastavovacistudii a v souladusvysledky biologickdhovyhodnoceni.Pozemekp.(. 45911vk.ri. Miilkov u chomutova do zastavitelnehofzemi zayazen nebude. Odfivodndnf: Do n6vrhu zmEny nelze zaiadit pozemky, kterd leLI v ochranndmp6smu lesa a je moZnd se takovym pozemkrim vyhnout.. Jejich zaiazeni v pozddj5ich zmd,nftchbude moZndpo provEieni , Le vystavba v ochrannemp6smu lesa nebudeproblematickiia rovndZto umoZnivysledky biologickdhohodnocenirizemf.
25
11. Vvhodnoceni
PfiPomfnek
Ozndmeni o konrlni jednrinf nivrhu 7. zmEny fzemniho pl6nu bylo zaslino t6mto dotieni'm orginrlm stitni sprivy, kter6 pro fiely zpracovfni t6to zm6ny lze za dotien6 orginy stftni sprrivy povaZovat: 1. Magistr6tmdstaChomutova- odbor stavebnfriiad a Zivotni prostiedi 2. Magistrdtm6staChomutova- odbor dopravya spr6vnichdinnosti 3. Ministerstvo Zivotnfho prostiedf, odbor qikonu st6tni spriivy IV, Usti nad Labem 4. MinisterstvoZivotnihoprostiedi,odbor qfkonu stStnispr6vyIV, Chomutov 5. Ministerstvo dopravy e R 6. Ministerstvoprfrmyslua obchodu 7. MinisterstvozemdddlstviCR, Pozemkovytiiad Chomutov 8. Krajskyiriiad Usteckdhokraje * odbor dopravy a silnidniho hospod6istvi 9. Krajskf riiad Usteck6hokraje - odbor rizemnihopl6nov6ni a stavebnihoi6du 10. Krajskj rifad Usteckdhokru.l..- odbor Zivotnihoprostfedia zemdddlstvi I l. Krajsk6hygienick6staniceUsteckdhokraje se sidlem v Usti nad Labem,Uzemni pracovi5td Chomutov I2. Obvodni b6fiskyriiad, Most 13. Hasidskyzhchrannysbor Usteck6hokraje, UO Chomutov,Chomutov 14. Vojenskdubytovacfa stavebnispr6vaLitomdiice 15. MinisterstvozdravotnictvfeR, odbor investidnfhorozvoje, Praha v n i traC R . P ra h a 16.M inis t er s tv o 17. St6tnienergetick6inspekce, uzemniinspektor6tpro Usteckykraj, Ustf nad Labem 18. Spr6vachr6n6ndkrajinne oblastiLabskdpiskovce 19. MinisterstvoZivotnfhoprostiedf,odbor p6deo krajinu, Praha
rd ve stanove inkami dotde naloZenotakto: l. Magistr6tmdstaChomutova- odbor Zivotnihoprostiedi Piipominky promitnuty do n6vrhu.. 2. Magistr6tm6staChomutova* odbor dopravya sprSvnichdinnosti Bez piipominek. 3. MinisterstvoZivotnihoprostiedi,odbor vjkonu st6tnispr6vy lV, Usti nad Labem Piipominky promitnuty do n6vrhu. 4. MinisterstvoZivotnihoprostiedi,odbor r{konu st6tnfspr6vy IV, Chomutov Piipominky promitnuty do n6vrhu.. 5. MinisterstvodopravyCR Bez piipominek. 6. Ministerstvopr&myslua obchodu Piipominky promitnuty do n6vrhu. 7. MinisterstvozemddElstviCR, Pozemkoqi riiad Chomutov Bez piipomfnek 8. Krajsky fiad Usteckehokraje - odbor doprary a silnidnihohospod6istvi Bez piipominek. 9. Krajsky fiad Usteckdhokraje - odbor rizemnihopl6nov6nia stavebnihoiSdu Piipominky promftnuty do n6vrhu. 10. Krajskf riiad Usteckdhokraje - odbor Zivotnihoprostiedia zemddElstvi Piipominky promitnuty do n6vrhu.. I 1. Krajskf hygienick6staniceUsteckdhokraje se sidlem v Usti nad Labem,lJzemni pracoviStd Chomutov Bez piipominek. 12. Obvodni b6ilsk1ifiad, Most Bez piipominek. 13. HasiSskyzachrannysbor Usteckdhokraje, UO Chomutov,Chomutov Bez piipom[nek. 14. Vojensk6ubytovacia stavebnispr6vaLitomdiice Bez piipomfnek 15. MinisterstvozdravotnictvfeR, odbor investidnihorozvoje,Praha
26
Bez piipominek. 16. Ministerstvovnitra e R, Praha Bez piipominek. 17. St6tnienergetickiiinspekce,Azemniinspektor6tpro Usteck;ikraj, Usti nad Labem Bez piipomfnek. 18. Spr6vachriindndkrajinnd oblasti Labskdpiskovce Piipominky promftnuty do niivrhu 19. MinisterstvoZivotnihoprostiedi,odbor pddeo krajinu, Praha Piipominky promitnutydo n6vrhu 20. Krajskf riiad Usteckdhokraje - odbor kultury a pamiitkovd pede Bez piipominek.
S n:ivrhem zm6nv fzemniho pl6nu bvlv seznfmenvtvto orgfnv r(zemnfhoplfnovdnf : - Mdsto Kadaf, - Krajsky riiad Usteck6hokraje, Velk6 Hradebni48, 400 01 Usti nad Labem- odbor rizemniho pl6nov6nia SR - Sousedniobce : Obec Vlisluni Obec Misto Obec Spoiice Obec eernovice Obec Kiimov Ve stanoven6lhritd nebyly ze stranysousednichmdst a obci vzneseny26dnepiipominky. Vvhodnocenfpfipominek k n:{vrhu l. zm6nv rizemnfhopkinu A N
piipomfnka byla akceptovdna,ndvrh byl upraren dle piipom{nky nebo ncnrh jii tuto piipomlnku lesI plipomfnka byla odmltnuta
Magistrr{t mEstaChomutova - odbor stavebnf tiiad a Zivotni prosttedf - ochrana ptfrody a krajiny I. 2.
Neni jasn6 , v jak6m smyslu m6 by'tposunutatrasabiokoridoru 13 - 12 verzi vymezenfUSESjiZ nenf.nutnoupravitv fzemnim Biokoridor 12-14v na5inejnovdj5isjednocend pl6nu.
V y hodnoc eni. 1. A Trasarespektujevodni tok, posouvdse na protdj5ibieh 2. A Trasy respektujf aktu6lnfverzi USES. Ministerstvo Zivotnfho prostiedf 1. V niivrhu iesenfrespektovatvyskyt poddolovanychuzem{,dobyvacichprostora CHLU * poddolovan6 tnemi M6lkov d. l0l 1, vfhradni loZiskoDrouZkovice- vfchod d. 307930100 2. V dokumentacirespektovatpoZadavkyna ochranuovzdu5idle $ 17 zfk.86/2003 Sb. 3. VymezeniNR USES musi b1.tplnd pievzato znadiizenerizemndpl6novacfdokumentace. V y hodnoc enf: 1. A Niivrh respektujepoddolovanh '|zemi, dobyfvaciprostorya CHLU. 2. A N6vrh spliuje poZadavkyna ochranuovzdu5i. 3. A Niivrh je upravendle platn6 fzemnd pliinovacidokumentaceUsteckdhokraje.
Ministerstvo prrimyslu a obchodu
21
Upozoriuji, Ze lokal ita Zl.5 je umist6nav plo5eviihradnfholoZiskahndddhouhli DrouZkoviceVychod. Sb. o geologickich praci a piipadnou noZaOu;ipostupovatdle ustanovenfg 13 odst. I zirkona6211988 19 horniho z6kona. stavbuje moZn6realizovatpouzeve smyslu ustanoveni$ 1I a
I.
Vyhodnoceni: l. A N6vrh respektujevfhradni loZisko. Nejedn6 se o stanovendCHLIJ, tudiL pouZiti horniho zitkonapii povoleni stavbyneni nutne Krajskf ritad 0steck6ho kraje, odbor Zivotnfho prostiedi a zem6d6lstvf Ochranaovzdu5inem6piipominky. Upozorfiujina existenciKrajskdhoprogramusniZov6niemisi a imisi znediSt'ujicichl6tek a energetickdkoncepce. 2. Z hlediskaochranyhorninovdhoprostiedinemaji piipomfnky. 3. Upozoriuje, Ze sejedn6 o zbmlry ve vzd6lenosti50 m od lesa,zdeje tieba v r6mci rizemniho iizeni jednat s org6nyochranYlesa. 4. Vodni hospod6istvi-bez piipominek. 5. Ochranapiirody a krajiny -bez piipominek. 6. Ochrana2Vf - poZadujido lokality Zl13 doplniti pozemekp.d. 8713v k.b. Zelend 7. OchranaZpF -poZaduJido lokality Zll5 doplniti zbykov€ d6stipozemkfip.d. 450/1 a450l3l v k-ti. Ahnikov g. OchranaZpF *poZaduji do lokality Zlll doplniti pozemkyp.d. 43917,40511vk.ri- Zelenit g. OchranaZpF -poZadujf do lokality 2116 doplnitchyb6jici pozemkyv k.ri. M6lkov - souladtextovda vykresove d6sti, posoudit nutnost zirboruteto plochy 10. Upravenj n6vrh bude piedloZenk projednSnimistnimu org6nuochranyZPF (I l. podminky souhlasndhostanoviskadle posouzenfn6vrhu dle zdkonaE. 10012001Sb. ve znlni zitkona 9312004Sb. doPlnit do n6vrhu. l.
Vyhodnoceni: l. A Je postupovdnodle poZadavkfikrajskychkoncepci 2. A Respektov6no. 3. A Org6n st6tni spr6vy lesri obce s roz5iienoupfisobnostfbude z6stavbuiesit v r6mci iizeni dle platnich 4. 5. 6. l. 8. 9.
z6konri. bez piipominek bez piipominek Je doplndno. Je doplndno. Je doplndno. Je doplneno.Velikost zitboruznovuposouzeno,doporudenovyuZiti pro umist6nifotovoltaickdelektr6rny. p6seminZenirskich siti. Zihor pfidy bude snfZeni z hlediskanutndhorespektov6niUSES a ochrannyfch
A A A A A A
10. A Je projedn6no. I l. A J e d o p l n d n o . Krajskf f tad 6steck6ho kraje, odbor rizemnfho pkinovfni a stavebnfhoi6du l. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
opravit ninev nadiizenerizemndpl6novacidokumentace. Nesouhlasise zmdnoutrasy nadregiondlnihobiokoridoru,poZadujirespektov6nijeho trasy dle dokumentacekraje. Upozorfiuje, Leje tieba doplnit lh&ty pro pofizeni rizemni studie a nepouLivattermin fzemni technick6 studie. Neodvol6vatse na projednilany konceptnovdhofzemnfho pliinu kraje. NepouZivatv textu slovo koncept' Opravit nhzevPoiizovatele. Opravit rozpor mezi textovou a vykresovou d6sti u lokality K3
Vyhodnoceni: l. A Opraveno 2. A Respektov6no. 3. A Doplndno. 4. A Opraveno. 5. A Opraveno
28
6. A Opraveno. 7. A Opraveno. in - Stdtnf energetickf inspekceorfzemnf inspektorrit pro Usteckf kraj, nad Labem I.
'Winstona
Churchitla 12, Ustf
PoZadujidoplnit v od&vodndniochrannhabezpednostnip6smatras VVN 110 kV, VTL plynovodu a reguladnfchstanic,tepelndhopiivad6de.
Vyhodnoceni : l. A N6wh doplndn. Spr{va chrrin6n6 krajinn6 oblasti Labsk6 piskovce, Klf5terec nad OhFf l.
PoZadujizpracovatu lokalit Zlll, ZllT podrobnyinventarizadnipruzkum, nebot'je zdemoZnlfstiet s vyskytem zvlaltl chr6nEnfchdruhfi rostlin a Zivodichfi.
Vyhodnoceni: 1. A Niivrh upravena n6sledndbez piipominek V rfmci veFein6hoproiednfnf bvlv ptedloZenv tvto pFinominkv : Severoieskr{vodrirenskf spoleinost a.s.,Piitkovsk 6 1689, Teplice 1.
2. 3.
Vlokalitd 2116poLadujirespektovatvodovodni piivaddd DN 800 OC a DN 500 AC.Zdstavbuje zde nutnd situovat tak, aby v jejich trase bylo veiejnd prostranstvi umoZiujicf piistup k tdmto iadfim, piipadnd navrhnoutjejich vhodnd pieloZky. Piipravuje se roz5fieni eOV Zelenl,kam budou pievedeny spla5kovdvody zeOV Mdlkov NedoporudujiCOV v lokalitd Vysok6.
Vyhodnoceni: l. A Piipomincese vyhovuje. DoplnEnodo textovdi vykresov6d6sti. 2. A piipomince se vyhovuje. Re5enov I . zm6n€rizemnfhopl5nu. 3. N eOV bude ve vlastnictviobce,ktar6jeji provoz bude zajiSt'ovat.
SdP Net, s.r.o., Kli5skd 940, Usti nad Labem 1.
PoZadujidoplnit trasy plynovodfra jejich ochrann6p6sma
Vyhodnoceni: 1. N Ochranniipiisma a trasy plynovodfi ieSi povodnf fzemn( pl6n, 1. zmdnarizemniho pl6nu se ochrannych p6sema tras plynovodu nedolikd. Lesy iRo Lesnf sprriva Kl65terec l. 2.
Nesouhlasise zmdnou(. ZllT nebot'neni moZn6dodrZetpodmfnkuochranndhopiismalesa50 m Souhlasis umfstdnimstavebv ochranndmp6smu lesa v lokalit6chZl18, Zl19 za podminky, Ze stavby budou od okraje lesave vzdiilenosti24 m.
Vyhodnocenf: l. N NawZend ieSenidotdeny org6n ochrany lesaodsouhlasil. Konkrdtni ie5eni bude projedn6nov r6mci dalSfprojektove pifpravy a stanovenypodminky pro stavbu v ochranndmp6smu lesa. 2. N NavrZen6ie5eni dotdeny orgiin ochrany lesa odsouhlasilbez podminek. Konkr6tni ieieni bude projedn6nov rdmci dal5i projektovd pifpravy a stanovenypodminky pro stavbu v ochranndmp6smu lesa. ft,editelstvisilnic a drilnic dR, Prahal Centrum dopravniho qizkumu, Praha
29
l.
2.
Se zmdnou Zll3 souhlasijako qfjimednE piipustnd vyuZiti tnemL Pokud nebudousplndny hygienickd limity z hlediska Hluku ze silnice I/13, budou v lokalitd Zll3 protihlukov6 opatieni proviiddnana n6klady investorabytovd qistavby v tomto inemi . Se zmdnou vyuZiti plochy 2116 pro vyrobu a sklady souhlasi za podminky vymezeni plochy mimo ochranndp6smosilnice I/13 abezmo1nostidal5ihonovdhopiipojenf na silnici I. tiidy
Vyhodnocenf: l. A Piipomfnce se vyhovuje. Podmfnkaje doplndnav regulativechlokality. 2. A Piipomfnce se vyhovuje.Podminkaje dopln6nav regulativechlokality. Povodf Ohleo s.p. , Bezruiova 4219,Chomutov l. 2.
-
-
Nesouhlasi s vystavbou v piestavbovd lokalitE K5., Nedoporuduji v,_fstavbuani mimo aktivni zonu zdplavovehorizemf v tdto lokalitE . Pokud piislu5ny vodopriivnf riiad vyd| kpiedloZendmu zirmlru souhlasndstanovisko dle 17, odst. l, $ pism. c) zitkona(,.25412001Sb., o vodiich a o zmdn6ndkterych zikonfi (vodnfho zirkona),poZadujeme, aby obsahovalon6sledujicf podmfnky: Ve stanovendmzilplavovdm rizemi Hutn6 II nebudou skladov6ny snadno rozpojitelnd a odplavitelne materi6ly ani kitky zfvadne voddm, pokud nebudou zabezpedeny proti pnitokfrm velkych vod. Stavby musi blrt navrleny a provedeny v souladu s $ 16 odst. I pfsm. g) vyhl65ky MMR 137198Sb., o obecnych technickych po1adavcichna vystavbu v platndm znEnf (tzn. Le pii posuzov6ni odolnosti stavebmusf byt pfihl6dnuto ik zatilenim konstrukci vzniklym pii pruchodu a po opadnutf velk6 vody). l. NP obytnych mistnosti bude umist6no 0,5 m nad hladinou pii prritoku Qroove vodnim toku Hutnii II, tj. na k6tE 397,23m n. m. (syst6mBpv.) Pro objekty bude vypracov6n PP pro uLivini stavby, ktery bude n6sledn6piedloZen Povodf Ohie, s.p. zfvodu Chomutov k vyj6dieni. Potd bude PP piedloZen piislu5ndmu povodiovdmu org6nu obce k potvrzenfsouladus povodfiovympldnempifsluSndobce.
Vyhodnocenf: I. N Piipomince se nevyhovuje. Toto rizemi je jiL ieseno v platndm rizemnim pl6nu jako zastavEndrizemi. Ve zmdn6 se poze iesila zmlna vyuliti fizemi. 2. A V regulativechbude stanovenapodminka umfstdnfnovd stavby. Ostatni podminky je tieba uplatnit v r6mci povolenfstavby.
ZdenEk SajneroSadovS 4849,Chomutov 1.
PoZadujezaiaditvniwaznosti na plochu Z1l3 navazujlcipozemky p.8.41716 v k.ri. M6lkov a l02ll7 v k.ri. Zelen6,
Vyhodnocenf: l. A V souladus poZadavkemobce ana z{ldadd souhlasndhoprojedn6nfs orgiiny ochrany ZPF piedmEtnd pozemky jsou za(azenydo n6vrhu l. zmdny s podminkou,2e do rizemf neni moZn€piimd napojenfna silnici I/13. Bude sejednat o plochy pro bydleni mdstskdhotypu. Zpracovateldoporudujetoto rizemf spolu s lokalitami K2 a K3 vyuZit pro nov6 centrum obce po provedenfpfeloZky silnice I/13. pozemky se nachiizeii v zastavdndmizemi Franti5ek JeZdfk,Jitka JeZdfkovri,Zelenh33, 431 02 Mflkov I.
PoZadujezmEnitpozemek p.(. 6412v k.ri. Zelenhz plochy obdanskdvybavenostina plochu pro bydlenf venkovskdhotypu.
Vyhodnocenf: I ' A V souladuse 26m6ry obce pozemekje zaiazendo niivrhu I . zm€ny pro bydlenf venkovskdhotypu. Jedn6se o pozemekjiL ieseny rizemnim pliinem obce v zastav6n6muzemiobce. Pro rozvoj are6lu koupali5tdje tieba rezervovat zbyvajiciuzemi urdendpro obdanskouvybavenost.
Iva JeZdfkovdoMrllkov 84,431 02 Mdlkov
30
1.
PoZadujezmdnit pozemekp.(^ 64ll v k.f. Zelenhz plochy obdanskdvybavenostina plochu pro bydleni venkovskdhotypu.
Vyhodnocenf: 1. A V souladuse z6mdry obce pozemekje zalazendo n6vrhu l. zmilny pro bydlenf venkovsk6hotypu. Jedn6se o pozemekjiz ie5enf fzemnim pl6nem obce v zastavdnemuzemi obce. Pro rozvoj are6lu koupali5tdje tieba rezervovat zbyvajicit;zemi urdendpro obdanskouvybavenost.
12. Graficlci
irist
Grafickou d6sttvoif vykresy: a)
2la
b) zlb c) 2lc
koordinadnf vykres
Sir5ivztahy ieseniUPD na ZPFa PUPFL z6kreshodnoceninavrhovan6ho
Pouieni : Proti zmEnEd. I rizemniho pliinu obce M6lkov vydand formou opatieni obecnd povahy nelze podat opravnli prostiedek( $ 173 odst.2 zitkonaC.50012004 Sb. , spr6vniiiid). Toto opatieni obecndpovahy nabyva ridinnosti dle ustanoveni$ 173 odst. I sprdvnihoi6du patndctym dnem po dni vyv65eni.
JosefEge ann M6lkov Starostao
Mistostarostaobce M6lkov
Sejmuto dne:27. 'f. 2007
Vyvdseno dne. 4/. {, 2007
Nabytffdinnosti, 2 7 ,f. 200 7
3l
