Zérádék:. Kisújszáási Polgármesteri Hivatal hirdető táblájára kífüges:v www,kisuszaasIiuvárosiForilap Kfüggeztésnapja:2O Levétenaa:
2O..,
év
. Ő
„‚.‚hó..;;,
nap nap
kisúj sás,2O
Dr. Varga Zsolt jegyz ő
H izonhreti siet z ő T( Mely lewejött egyresz ől: Sárkány LíMn
)
Ráz Erzsébet,
5000 Szolnok. PáIr u. 12. alatti lakos tulajdonos. haszonélvező, mm: haszonbérbe adó. valamint a NAGYKUN-AGRÁR Me,adasaai Korlatolt Fele1c'gú Társaság i53l0 KisújszáHás, Pefi * u, 20.22 !wiseli Ágfalvi Unos ugyezető (ugy.ezeto ac re 210 KisujszaHas Kozraktar u 32) Li , zonbériõ közott az alulírott helyen ás időben, az alábbiak szerint: Ii A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérlő haszonbérbe veszi az alább megjelölt teriri fldee a hatal) os jeg zabal.i rendelkezesek alap a a e erd őgazdasagi Rldek forgahnár szó 2013. évi CXX1I. Törvény alapján (a továbbakh.an Fáid:oraalmi Tv.) A Haszonhárid kHenti, hogy ajelen szerződés tárgyát kepezo alább felsorolt föld( tekintetében elõh a ;S ze ri bérietil i oggal rendelkezik Az előhaszonberleti joei a Fc a oaabr T -6 1) pont alapjánáü fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Hnszon"4 "lonát képezi(k) (haszonélvz: ogáal teriei az alábbiakban meeeiöh Kisú'.lLi' .....:.n lévö termőföld ingatlanok: .
'
Haszonbéreit
1 0118
F 7onber eke
Terület ha 02122
Lgoszi bK
()zesen:O..2 122 ha terület e. 2.59 AK k. mel c: eze szerződéssel haszonbérbe ad baszonbérlőnek 2016. március 3i. nupjától 2025. december 31. napjnig terjedő határozott időtartamra Ezen ingatlanok a mez- ás erd őgazdasági Rldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földforg*inii-törvény") hatálya alá tartoznak. 2i A haszonbérl o a dal oa hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően jogosult. Haszonbério köteles a földet rendeketésenek megfelel ően megm űvelni, ás ennek során gondoskodni arróL ho a ibid ternőképesseoe fennmaradjon. A szerződó felek meliapodnak, hagy a haszonbérle:i szerzódes: bármel ik fél a aaz.dasági év kezdetét megel őző hat ónappai. N agÁs bármelvikévrnarcius I. naá'oaoscit Írásban feinondani. Az ingatlanok az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érintő terheken túlmenően teher, per ás I án mentesek. mci' ért tuladonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti. hogy a idea szerződés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmU.en KrTmén' ninos, aniely a haszonbérlo korlátozásmentes bi: .ba lépését ás !iaszná]azát akadál'ozná. \aa' gárolna. -
3J haszc•rhérbe adó eLn sze:zodés ala. sáral hozzájárul ahhcz, ho a haszonbérlő az 2013. évi CCXII T 6' a apian a a'/o'iOee o aon(rizsfoldon)mete ' - c -'ao e' C '.etesforgo illetve etőmag e1őaI'aa crterk a azo ne' c a haszonberbeado hcz,aia rlá~ aa -",-állapodhat más foldmuvessel aa' mez.oaazaasaai termeoszervezettel. hogy a rezerc a t-ó' hasz.naatat, vagy a vetésforgó alkalmazósához szsees a baszonbérleti szerz ődés lelártái átencedi, E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerzociást Önálló, eavséaes akiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerzodes nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóaJ szemben fennálló kötelezettségeit. '
.
4iAhaszo . rov adó az I 996. é i LV.. Tv-ben biztos a haszoribé e ruházza at eg> ü w m=v erejéig.
:t adászatijoga gyakorlását, illetve képviseletét
a A haszcmbérleti díj é'es mérték 50 kg Őszi búza / AK. Értéke az adott gazdasági év augusztusi wzsdc azárával számolva. 5/b/Ahaszaribéiieti díj esedékess;: irgyév november 0. napja. 5/c/ A jelen haszonbérleti díj mertékét a felek a szerződés idötara: módosíthatják.
alatt közös meg,
ezl
6] A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor }iaályos jogszabályok szerint köteles a személyijövedcienadót megfizeznL
Haszonbérbe rendelkezik. a t őbbszrón módosított 1995, évi XCV[I I 1. számú melléklet edelemadó fizetési kötelezeusé2 alól mentes. figewu1 személi
LL pontjára
lJFeiek rög.ztik, hagy a Ptk 6:352. (2) bekezdése alapján a haszonbér! ő arra az é re. a!vbe,' elemi csapás. ag más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termeti mne, méitán .os haszanhér mérsékiest, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irán\ uió igény át köteles még a termés hetakítása ei őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerzoda felek rögzítik, hagy tudomással bfmak aió, hogy a Haszonbérl ő esetleges 1-laszonbér csökkentesi itién ével kapsoiai.os eljárást a F5!dfcrgalmi-törvény. a mez ő- és erdőgazdasági földek forgairnárói szóló 20v!. é\ CXXII C cx I. tör' érly törvénnyel ö.sszefUgo egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóió 24) 3. valamint :iezőgazdasági termelést érintő időjárási ás más természeti (a továbbiakban ..Férv. szol 2011. évt LXVllL törvény szabályozza. kockázatol kezclesé 8JA haszrxoérieti szerzc.dés megszrtik - a szerződésben megharározort dotartam lejártával, a lejárat napján. Q\ Z.é .zerzódo felek által meghatározott napon, - k ő zös - abaszonbérla tern zzs szmél' baáláai. feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmendas oguKat az ott meghatarazorttandoben gyakoroljak. - azonnali hatáhó felmondással. - az Fé. 60. i.-han meadatározortfehnordással, - ha a főld természen era közetien bebatasa következtében eeészben vagy jelentős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti basznosirásra tariósari alkaTmatanná . álik. 9] Az Fétv. 60. . (TYekezdése alapján Haszonbérbe adó a hasznbérletez
lmondássa1 felmondhatja
Ha a haszonbreti szerződés letreiöttekar a haszon bérlet tárgát kérez ő föld közös tulajdonban áfleés a szerződés fennállása alatt a közös I. a don megszUnteresére a föidrendez3 ás Íbldkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került soi. a haszonbérleado, let' e annak jogutódja legkésőbb az adott gazdasági év vége el őtt 60 nappal a szerzodést 60 napos feiondasi idéel a gazdasági év végére felmondhatja,, haatulajdoni hányadának megfeleló területet aközös tulajdon megszüntetésére irányuló Q. feltée, hogy ejárá. eredményeként önálló ingatlanként kat.ta haszonbérlő felé a feimondással eg\idei.uieg nyilatkozik, hogy a föóet a a) zerződésmegszűnésével sa át maga kí ánja használni. ás illetve I) . ( bekeziő ése szerinti föidhasznákat szerződést nem irtaalá. de ar, hatálya rá kíteje1t. Az e pontban részietezett felmondás esetén, ba a flmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírosághoz fordulhat. Ha nem igy jár cl, a felmondás, hatályát 'veszti. A felek ezen rendelkezésektölénenesen nem térhetnek ei. 10JHa.szorbe adó a haszonbér!ettazoali hataii'al feimondhatja,hahaszonbérl ő:
az Írásban közölt felbíá.s ellenére nem •. ezet a hasznosítási kötelezettségének 'at Iyan zazdálkodasz folytat. amei eszMvezzen a föld zerrnoképesséét ag% a'o clitéKoel. a f'5 1d aznalatat má.snak a ered e a haszonbérbe adó k c zz a ar aa e más célra hasznostc*ta, a föld mu' -,léi adat meg' áltoztatta aa', a földet a termőföld édehnér5l szolotorvenyaen meataroz.otak szerint más cera nasznosuorta a természetvédelmi iogszabóiok ag a zermészetedeimi hatóság logszabály alapián hozott arotát kedvezőtlenül fol.ásoló elöírúsaitól eltére, iiieto.leg a természeti teritiet áliagát 'ar\ .'.
tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, a haszonbért vagy a fblddel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétő l számított 15 napon belül sem fizeti meg. iii A szerző dés bármilyen okból történ ő megszű nésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltér ő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, cl nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerződés megszű nésekor a mezei leltárban szerepl ő , illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött id ő lejárta miatt sz ű nt meg a szerződés c, köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezbeti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti fonásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott id őtartamra főidhasználati kötelezettséget Ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerz ődés 10./ pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszünésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszű nése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. 12] A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 13] Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti. hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földbivatala a 55 1 0203/2015 (09.10.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őfbld birtokát megszerezheti, az 1.1 pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termöfldek nagysága nem haladja meg a fő ldforgalmi törvény 16. * (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaxmum/kedvezményes birtokmaximum), 3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és - a Földforgalmi-törvény 42. fennálló fő idhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen földhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során e/eget tesz aföldhasznosízási köielezeuségének[nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42,* (2)-e, illetve a szerződés 3.1' pontjában foglalt eset], továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során joger ősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntet ő jogi felelősségre vonását, és - a szerz ődés tárgyát képez ő fő ld használata után ajogsért ő állapot fennállásának id őtartama alatt, ajogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelel ő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után;
14./ Felek tudomásul veszik, hogyjelen szerz ődést, annak aláírását követő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49,*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adójogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy, az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján ajelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli.
15.1 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekrő l és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók,
16.1 Felek rögzítik, hogy a baszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkező magyar állampolgár, a haszonbérlő mezőgazdasági termelő szervezet, igy szerzödéskötéstiknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2016. ..€. .
haszonbérl ő
haszonbérbe adó
Előttünk, mint tanúk előtt: Név: Molnár-Nagy Zsuzsanna Lakcím: 5000 Szolnok Szántó Krt. 6. 4119. Szig.szám: Aláírás:,
.. .............
Név: Tóth Péter Lakcím: 5540 Szarvas Szabadság tér 1. 111/9. Szig.szám: Aláírás'.....
HaszonbrJeti szerz ődés Mely létrejött egyrészr ől: Csatri Lajosné (szn. Herbály Katalia, 5310 Kisújszállás, Móricz Zs, u. 31b. alatti lakos tulajdonos. haszonélvez ő, mint haszonbérbe adó, valamint a NAGYKEN-AGRÁR Mez ő azdasáJ Korlátolt Felel őssé ű Társaság (5310 KisújszálMs. Per őfl ii. 20-2., képvieh Ágfalvi Janos ügyvezet ő üvvezet ő lakcíme: 5310 Kásóiszállás, Közraktár u. 21) haszonbérlő között az alulírott hel en ő s id őben, az alábbiak szerint: Ii A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonhérl Ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt term őf5ldet(ket) a hatályos icgszabáld rendelkezések alapján, a mez ő-és erdő gazdasági filclek forgalmáról szóló 2013. évi CXX11 1, alapján (a tvábbiakhan Földforgalrni Tv.) A Haszonbérlö kijelenti, hogy a Jelen szerz ődés tárát képez ő alább fehorolt fildek tekintetében el ő haszonhérleti Joggal rendelkezik .\z el ő baszonbérleti Joga a Földforgalmi Tv. 46.*. (1) Í) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, KisújszáHás külterületén lévó iz.,máLAd ingatlanok:
Haszonbérelt Hrsz.
Müvelési ág
0396
Szántó
Terület ha 1,8430
28,41
Haszonbér mértéke (kg'AK) SOkg Őszí búzaAK
Összesen: 1,8430 ha terület és 23,41 AK érték, mehet ezen szerződéssel haszcrkbérbe cd haszonbérlönek 2016. március 21. napjától 2025. december 31. napjáig terjed ő határozott időtartamra. Ezen ingatlanok a mező- és erdő gazdasági f5ldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a uabbíakban..,FöIdfargalmi-törvény') hatálya alá tartoznak. 2.1 A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően Jogosult. Haszonbérl ő köteles a fÓldet rendeltetésének megfelel ően megmiivelni, és ennek során gondoskodni arrol. hog a Rid term ő képessége fennmaradjon .A szerzód ő félek mellapodnak, hogy a kaszonbérled szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármel) ik év március L napJáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok kivételével, az azokra bejegyzett, dejeienjogttg)letet nem érint ő terheken túlmen ő en - teher-, per és igénvmentesek. melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajeien szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő,!. pontban hivatkozott rizsföldön (fdldeken) az el őző haszonbérl ő a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás. Pet őfi utca 20-22, adószám: 11984371216; cégjegyzékszám: 16-10-001709) 312.110 Ft összeg ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megflzetni legkés őbb 2016. június 30 határnapig. A haszonbérló jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali batályú felmondására okot adó körülmény.
3J A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz. hagy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv. 65-a alapján a haszonbérelt fóldön rizsföldön) meg rmelendéterménv vetésforó, illetve vetőmag el ő állítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más fbldm űvessel vagy mez őgazdasági termel őszervezettel. hogy a részére a fbld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásálmoz szüksé ges a haszonhérleti szerz ő dés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alliaszonbérleti szerző dést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl ő nek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. 4J A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben biztosított vadászatijoga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlőre ruházza át egy üzemterv erejéig. 5/al A haszonbérleti díj éves mértéke 50 kg őszi búza / AK. Értéke az adott gazdasági óv augusztusi tőzdeí átlagarával számolva. 5/b/ A liaszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 5/c/ A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosfthatj ák. 6.1 A haszonbérleti díjból a baszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni.
Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú baszonbérleti szerződéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995.évi XC VII Tv. 1. számú melléklet 9.41. pontjára figyelemmel személyi j$vedelemadó fizetési kötelezettsét alól mentes. 7] Felek rögzitik, hogy aPtk. 6:352. (2) beke:Jőse alapján a haszonbérl ő a" az évre. amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemén okab ő I, az átlagos termés 23-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérsék!ést, illet ő leg !maszonbér elengedést iaénvelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerződő felek rögzítik, hogy tudornással bírnak arról, hagy a Haszonbérl ő esetleges Haszcnbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mező- és erdőgazdasági fbldek fürgalmáról szóló 2013. évi CXXTL törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekről és átmeneti szahá okr ő ! szóló 2013. évi CCXI1 törvény (a továbbiakban ‚Fétv."), valamint a mez őgazdasági termelést érint ő időjárási és más termeszeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLXVUL törvény szabályozza. S] A haszonbérleti szerződés measzűnik - a szerz ő désben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel. a szerzádá felek által meghatározott napon, - a haszonbér,] , természetes személy halálával, feltéve Int az örökösék az Ptk-ban meghatározott felrncndád jogukat az ott meahatározott l:iatárid őbert g akorolják, - azonnali hatálvú feirnondással. - az Fétv. 60. §.-ban meghatározott felmondással, - ha a fbld természeti erő közvetlen behatása következtében c ,-,észben vagy jelentős részben a haszcnbérleti szerz ő dés szzrinti hasznosításra tartósan alkalraarlarmá válik. 9] Azfétv. 60. . (1) bekezdése alapján Haszonhérbe adó a baszorihérletet felmondással felmondha ő a: Ha a haszonbérleti szerz ő dés létrejöttekor ahaszortbérlet tárgyát képez ő fMd közös tulajdonban állt és a szerz ődés fennállása alatta közös tulajdon megszüntetésére afóldrendez ő és fdldkiadó bizouságokról sző l ő törvény szabályai szerint került sor, a !maszon bérbeadb, illetve annakjogutódia legkés ő bb az adott gazdasági óv vége el őtt 60 nappal a szerz ő dést 60 napos felmondási idő vel a gazdasági v végére felrnondhatja,ha atulajdoni hányadának megfelel ő területetaközös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként Önálló ingatlan ként kapta meg, feltéve, hogy a/l a haszonbérl ő felé a feimondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a fMdet a szerz ő désnmegszűnésével Saját maga kívánja használni, és illetve az. Fét. 74. . (2) bekezdése szerinti f5ldhasználati szerz ődést nem Írta alá, de annak b) hatálya rá kiterjedt. ..
..
z e Doritban részletezett felmondás esetén. ha a felmondást a másik fél 15 nap. ,-r belül nem fogádja el, a icimondást gyakorló további S napon belül bírósághoz fordulhat. Ha neni gy Jár cL a fe1rnnndá hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ő l érvénvesen nem térhetnek cL 3
iQJ Haszonbérbe adó a haszon bérletet azonnali hatállyal feirnoadhatja, ha haszonbérl ő: - az írásban közöitfe!hiuás eHenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan eszé1yezteti a fc!d term őképességét _gazdálkodást folytat. , a i a haszonbérbe adó bozzáiáruiasa nélkül, vagy attól eltér ően a f5ld hasziiálatát másnak átengedte, más célra hasznosította. a fH.ici m űvelési ágát megváltoztatta vagy a f5ldet a terrn őlbld '.édelméről szóló törvényben rneah atárazottak szerint más célra hasznosította a természetvédelmi jogszabáyok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott előírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet foltat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti. a haszonbén vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, afelszóiítá.s kóziésótöl számított 15 na; , ,-:i belül sem fizeti meg.
11 A szerzodás baini vett otkból történ ő megszűnésekor a haszonbébeidó és a haszonbérló köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elsz.ámajasz el őre kizárja. A felek eltérő megáHapodásahiánvában a haszonbéil ő aj elviheti az általa éteszen. borendezés és felszerelési táravakat. b] követelheti a haszonbérbeadó hc'zzaia.rulásával létesített. cl nem vibeta erendezéseknek az általa telepített ültetvénynek, é eta ko brának ás növényzetnek. valamint a taj al m naségének meg őrzését és javítását eredményező talaj véiehr.i. mc i arációs és más beavatkcz.ásakrak. étesítményeknek a szerződés megszűnésekor a mezei eharban szerepl ő. illetve eg.éb doliumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, knee. Ha a szerződésben kikötött ido lear-Ta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építmem: a saá: kc•irséén kártalanítási igény liçDI"11 :e*itani. illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg. a a haszonberl ő L eére e \ée7htL ag elvégeztetheti. Ha a haszonberlö a aszonberlet targi. . az kotődö o . o-. '. nemzet forrásból folositott agrár-idekfejlesztesi a... . '.e t t ige \ o 'c - o e eteleLl jogszabály meghatározott időtartamra fóldkiasználati kroiozeztséet ír cIa. os a Haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó ajelen szerződés 10.1 pontjáhan részietczetz iáimandassaj szQnteti ine. a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben menár;t cm a haszonbérianek a táiuooatási összeg haszonbérleti szerződés megszűnése miatti elvesztésébieredc kárát. 12J A haszonbérleti szerződés a határozott idötartam lejáratakor közös meg. meghosszabbitható.
ás sol
13J Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti. hogy
- a Földforg .: i Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéröl a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510203/2015 (09.10.) számú zcr űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján termöfild birtokát megszerezheti, az 1. bar megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lévő termöfhldek nagysága m... haladj a meg a fldforaalm i törvény 16. * (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 0O Ha mérték ű Illetve 800 ha-t (birtokmaximum/kedvezménves birtokmaximum). (3) bekezdésére fig.elemmel ni - a Föld'. mi-toren 42 aerősen mea izp ott es fennálló asználati díjtartozása. - A Haszonbér!o a Földforgalmi-törvény 42. § (1) bekezdésére iigeiemmel kötelezeuséget 'sállal arra, foldhasznalati szerződés fennallasa alatt meQfelci ao . oraalmi Tor\ em JO. (1)-(4) h,-kezdésében, valamint a 41. *-ban foglzó teitetoleknok. ta\ábba vállalja. ho' az ingatla z;-. álatát másnak nem engedi a z : or 7 cí i tesz .. afo/dhasz" e oe e e:ettegeneIc[nem m -(20(2)-e illetve a szerzcdés . pcmtjában foglalt eset], to.abha - tudomásul veszi. c2% a Haszonbérl őt terhelik a haszonbéner idehe alatta közterhek. - Elfogadja,, es i . I veszi. miszerint h a utol. aga .. .a .- o r sogerősen '-a e .. apltasra kerül a nyilatkozat aó.rlansága. úgy az - a büntető tör.éaykönvv szerint büntetőjogi felel ősségre vonását, és
rződés tárgyát képez ő fZ5Id használata után a jogsért ő állapot fennállásának időtarra alatt, a jogsértéssel érintett fIdterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai un jós támogatásnak megfelel ő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga tnán;
14J Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerződést. annak alárását követő 8 na c:n belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott modon. mci' k özlésre a haszonbérbe adó jogosult ás egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról. hogy az Ingatlanok raz"altat a Feri 95 I bekezdese alapján a jelen szerz ődé mezogazdas: :aLara-. zc'- altab elei cc a az' asat lw ető 30 napon belül koteles az ingatlanug' i hatósághoz n, 1lvanL hejeleneeni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli.
15i Ajelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései, valamint Föidförgahni Törvény illetve a Mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013, évi CXXII. Törvénnyel sze igo e e rendelke ekről es atmeneti szabakokrol szolo 2013 C\1I Tonei» ide ioaatkozo zabái ai az irá.nyadók. 162 Felek í5zitik. hogy a hasz3nbérbe adó nagykorú teljes cselekv őképességgel rendelkező magyar állam pa lír. a hazonbérlő mezőgazdasági termel ő szervezet. így szerződéskötésüknek akadálya n in s. FeJe1 a haszonb.éreti szerz ődést. mint akaratukkai mindenben megegyezőt. az alulírott taT1 helyben ha'óiaa aiairtá.
Xisújszállás, 2016.
haszonbc2
haszonbérbe ádó
Elörtünk, mint tan, ákeiőtt:
Molnár-Nagy Zsuzsanna 1.aio2m: 5000 Szolnok Szántó Krt. 6. 4119. Szig. szám
Aláírás:. ....................
.....
Név: Tóth Péter L2ím: 5540 Szarvas Sza ~.- a J cS áz tér I. 1I119 Sz:o.sz.áí
előtt
Haszonbérleti szerz ődés Mely létrejött egyrészről: Feketéné Bartus Andrea Teréz (szn. Bartus Andrea Teréz
5310 Kisújszállás,Kuruczu. 13. alatti lakos tulajdonos, haszonélvez ő, mint haszonbérbe adó, valamint a NAGYKUN-AGRÁR Mező gazdasági Korlátolt Felelősségű Társaság (5310 Kisújszállás, Petőfi u, 20-22., képviseli Agfalvi haszonbérlő között az János ügyvezető (ügyvezet ő lakcíme: 5310 Kisújszállás, Közraktár u. 22.) alulírott helyen és időben, az alábbiak szerint: 1.1 A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja. a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérlő kijelenti, hogy a jelen szerz ődés tárgyát képező alább felsorolt íbld(ek) tekintetében előhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonbérteti joga a Földforgalmi Tv. 46.*. (1) 1) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lévő termöföld ingatlanok: Haszonbérelt Hrsz.
Művelési ág
0796
Szántó
Terület ha 1,7723
27,32
Haszonbér mértéke (kg/AK) 50 kg őszi búza'AK
Összesen: 1,7723 ha terület és 27,32 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlőnek 2016. március 21. napjától 2025. december 31. napjáig terjed ő határozott időtartamra. Ezen ingatlanok a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXIL törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-törvény") hatálya alá tartoznak. 2.! A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, Vagyis bármelyik év március 1. napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmen ően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott rizsföldön (földeken) az el őző haszonbérlő a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Pet őfi utca 20-22, adószám: 11984371-2-16; cégjegyzékszám: 16-10-001709) 300.140 Ft összegű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés őbb 2016. június 30 határnapig. A haszonbérlő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény.
3.! A haszonbérbe adó jelen szerz ő dés aláírásával hozzájárul áblioz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv. 65.*-a alapján a haszonbérelt f5ldön (rizsf?1dön) megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vetőmag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más főldművessel vagy mezögazdasági termel őszervezettel, hogy a részére a fbld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kel! foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. 4] A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérl őre ruházza át egy üzemterv erejéig. 5/al A haszonbérleti díj éves mértéke 50 kg őszi búza / AK. Értéke az adott gazdasági év augusztusi tőzsdei átlagárával számolva. Stb/A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 51c1 A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. 6./ A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi XCVII Tv. 1. számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 7./ Felek rögzítik, hogy a M. 6:352. ('2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illet őleg haszonbór elengedést igényelliet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mez őgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezeléséről szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza. 8,! A haszonbérleti szerződés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felniondásijogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv. 60. §.-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérletj szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9] AzFétv. 60. *. (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerződés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megsziJntetésére a földrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége el őtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy q) a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerződésmegszűnésével saját maga kívánja használni, és illetve az Fét. 74. . (2) bekezdése szerinti fbldhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak b) hatálya rá kiterjedt.
fL-
j
Az e pontban részletezen felmondás esetén, ha a felmono a mau jLcl 15 napon belül nem fogadja cl, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósírhn7 fordulhat Fia nem így jár cl, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ő l érvény m térhetne
1OJ Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérló: az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási köteiezertségérek vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, va attól eltérően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld művelési ágát meg áltozza.tta vagy a földet a termóild édeiméról szóló törvényben meghatárczottak szerint más célra basznositotta a természetvédelmi jogsz.ab.ái ok vagy a természetEvêàchui faróság Jogszabály aiapjan hozott előírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület áll agái agy áiiapoi.t kedvezőtlenül bekl á.soló tevékenységet folyta4 tovabbá, ha a természeti értékel fennmaradását bármely módon veszélyezteti. a haszonbért vagy a földdel kaocsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére. a feszólitás közlésétől száriirct Is naponbelül sem ízeti mg.
-
11 A szerződés bármven okból történő megsz egymással elszámolni. Semmis az cl.an meg álla
sekor a baszonbérbeadó és a haszonbérlő k%teles és, amely az elszámolást előre kizárja.
A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérlc . elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgakat, b követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesítea cl nem vihet ő berendezéseknek, az á!tala ..eiepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növénvzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését ás javítását eredményező talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak létesitményeknek a szerződés megszünésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapián megállapítható tényleges értékét, kivé'. ha a szerz ődésben kikötött idő tej ária miatt snt n-ez a szerződés ej köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási iy néikül 'te hom -- i, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő .-.. tségére cléezti, vaav elvégeztetheti. Ha a haszonbérlő a haszonbérlet tárgyát képez,- fdlóhöz kötődő olyan európai uniós va nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési tamogatást vett igénybe, amel.riek feltételéül iosz.abál meghatározott időtartamra fóldhasználati kötelezettséget Ír elő, és a haszonbérleti szerz.odést haszonbérbeadó ajelen szerz ődés 10.1 on.án részletezett felnond ssa szünteti meg, a s':é• megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénizben mecérfteni aliaszonbérlőnek a támogatás haszonbérleti szerződés megszűnése miatti el eséséboi eredó kárát.
2. A haszonbérleti szerződés a határozott idötartam lejáratakor közös mc: : meghosszabbítható.
:éssel
3 Has zonb•érlo a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Föidforgalrtii Tv. szerint mezőgazdasági termelő szervezetnek minősül,, nyilvántartásba vételéről a Karcaai Járási Hivatal Járási Földhivatala a 51020312015 (09.10..) számú egyszer űsített határozat.á al rendelkezett. - a iiatól'as J oasz.abákyok alapján termőföld birtokát megszerezheti, az 1.' ontban megjelölt ingarian.ok baszonbérietével együtt a birtokában lévő termőföldek nagysáa acm haladja meg a föléforcaimi tör cm. 6. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mértékű illetve 1800 ha-t (hirtokmaximum/kedvezményes birtokmaximun.. - a FöldforgaImi-törénv 42. * (3) bekeésére f1geienimel nincs Jcgerősen megállapított és fennálló fclhasznákati díjtartozása. - 4Haz'naeroaFiIdfcaalmi_toner\ -2 .. a arra. ho ,---,, alelen föidbaszniálati szerzódes fennállása alatt megfelel a FöWorga.lmiTörvéii. 40. z dé s é b, - n. amint a 4 ca 2 fC C eIek.. ovába válIalja, hc az -b ingatlanok használata- másnak nem enaeéi ár. azokat ?'7onvz öos:nd!ia, é. ennek során elegen nos: r' c. e eee a Fa c'ar T -2 e illetve a szerzodés 3. pontján fcalt eset, io. ábbá - tudomásul eszi. hogy aH zonbérotterheika haszonbérletidele aiartak5zte;hek. - Elfogadja és nuClicniásill\ , S zi . ha ulá-l acro-iz ellenórzés crán ii3gerósm rgalapitasra kerül a nyilatkozat vaiótlansáoa. úg. az - abüntető töwénykön .szerint lüntetójoai felelősségre vonásán, os '
1
a zz3dés tárvát képez ő f11d használata után a jogsérto állapot fennállásanak időtartama alatt, ajogsé -u5se1 érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelel ő összegá pénzösszeg szafizetését vonja maga 1itri
14J Felek tudomásul eszik, hogyjelen szerződést. annak aláírását követő 8 napon belül közölni kel! a Fidforglnii Tv. 9.-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó Jozosult és egyben köteles, A Haszonbérié :udomással bír arról, hogy, az Ingatlanokhasználatát a Fétv. 9. (1) bekezdése alapi árl. a jelen szerződés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követ ő O napon belül k{5zeles az inatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bueienten1. Ezen eljár költségeit a Haszonbérl ő iseli. I5. A jelen szerz ő désben nem szabályozott kérds ben a Ptk. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvém. illetve a Mezo- és erd őgazdasági fl.iidek foalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel össze.fltza ő egyes rende Ikezésekről és átmeneti szabál okrói szló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályaiaz irány adók. iói Feck rgitik !gy a haszonbérbe adó nagykorú, repes cselekv őképességgel rendelkező mag\ ar államok'ár. a lasz érI ő mezőgazdasai temielő szervezet, így szerződésköté.süknek akadálya nincs. Felek a haszonhérieti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben m.zgyez őt, az alulirott tanúk elott helyben: vóla aláírták.
Kisujszal1as,_0i6.... ...............
hazínbéIo
baszonbcb aJi
Előtitü
m int tanúk- előtt
Név: Molnár-Nagy Zsan::t Lakcím: 5000 Szolnok Szántó Kit. 6.4119. Szig.szám Ai
.................................
Név: Tóth Péter Lakcím: 5540 Szarvas Szabadság tér I. 111/9. zig.szám:
Haszonbérleti szerz ődés Mely létrejött egyrészr ő l: Csatári Lajos (szn. Csatári Laios 5310 Kisújszállás, Móricz Zs. u. 3/b. alatti lakos tulajdonos, haszonélvező , mint haszonbérbe adó, valamint a NAGYKUN-AGRÁR Mez őgazdasági Korlátolt Felel ősségű TársasáE (53 10 Kisújszállás, Petőfi u. 20-22., képviseli Ágfalvi János ügyvezetó ugyvezetÖ lakcime: 5310 Kisújszállás, Közraktár u. 22,) haszonbérlő között az alulírott helyen ás id őben, az alábbiak szerint: 1./ A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőfóldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi Cxxii. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérl ő kijelenti, hogy a jelen szerz ődés tárgyát képez ő alább felsorolt föld(ek) tekintetében előhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el ő haszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46.*. (1) f) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lév ő term őföld ingatlanok:
Hrsz.
M űvelési ág
0796
Szántó
Haszonbérelt Terület I AK fia 29,15 1,8903
Haszonbér mértéke (kg!AK) 50 kg ő i biiza!AK
Összesen: 1,8903 ha terület ás 29,15 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlőnek 2016. március 21. napjától 2025. december 31. napjáig terjedő határozott időtartamra. Ezen ingatlanok a mez ő- ás erdögazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-törvény") hatálya alá tartoznak.
2.1 A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megmüvelni, ás ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerzöd ő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 1. nap jáig jogosult írásban felmondani. kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken Az ingatlanok per ás igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával túlmen ően - teher-, szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrcjötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését ás használatát akadályozná, vagy gátohiá. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott rizsRildön (főldekeii) az előző haszonbérlő a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Pet őfi utca 20-22, adószám: 11984371-2-16; cégjegyzékszám: 16-10-001709) 320.130 Ft összeg ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés ő bb 2016. június 30 határnapig. A haszon bérlő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid ő n belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény.
3.! A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a baszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv, 65.*.'a alapján a haszonbérelt földön (rizsföldön) megtermelend ő termény vetésforgó, illetve
vetőmag el őállítása történik, a haszonbérlö a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más főldművessel vagy mezőgazdasági termel őszervezettel, hogy a részére a föld használatát, Vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. 4./A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérl őre ruházza át egy üzemterv erejéig. 5/al A haszonbérleti díj éves mértéke 50 kg őszi búza / AK. Értéke az adott gazdasági év augusztusi
tőzsdei átlagárával számolva. 5/bl A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 51cl A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. 61 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerződéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi XCVII Tv. 1. számú melléklet 94.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes.
7.1 Felek rögzítik, hogy a PtJc 6:352. (2) bekezdée alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illet őleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekröl és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXI I. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mez őgazdasági termelést érintő időjárási és más természeti kockázatok kezeléséröl szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza. 8.1 A haszonbérleti szerz ődés megszünik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv. 60. §.-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9.1 Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerződés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége el őtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a haszonbérlő felé a felmondással egyidej ű leg nyilatkozik, hogy a földet a a) szerződésmegszűnésével saját maga kívánja használni, és b) illetve sz Fét. 74. . (2) bekezdése szerinti főldhasznó.Iati szerz ődést nem írta alá,, de annak hatálya rá kiterjedt.
....
Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás
hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ő l érvényesen nem térhetnek el. 10] Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: z írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítás , kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznositotta, a föld m űvelési ágát megváltoztatta '.ag a földet a term őföld védelméről szólótörvényben mehatározottak szerint más célra haszncsitorta - a természetvédelmi jogszabályok Vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott előírásaitól eltérö, illet őleg a természeti terület áHagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat. továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére.. a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg. 11 A szerződé.s bárnföyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérlő köwes egymással elszamc.InL Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérló aj elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vibeio berendezéseknek.. az általa telepített ültetvénvnek. ével ő kultúrának és növényzetnek. valamint a talai minőségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak létesítményeknek a zerződés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egéb dokumentumok alapján
meáállapnföato tár eges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött do• lejárta miatt sz űnt meg a Ezerződe s c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani. ba ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő kö!tsénére elvégezheti, vagy elvégezteth eti Ha a haszonbério a aszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból faR ósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett uénybe. amelynek feltételéül jogszabály mezhatározott id ő tartamra földhasználati kötelezettséget ir el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a ..a.szonbeadó a een szerződés 10] pontjában részletezett feimondással szünteti meg, a szerz ődés inegszunésekor a h aszonbérbeadó köteles pénzben megtéríten i a haszonbérl őnek a támogatási összeg baszonbédet! szerzodé.s megsz űnése miatti elvesztéséböl ered ő kanál. 121 A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejáratakor közüs megegyez. meghosszabbítható. 13 Haszonbérlő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek ni inősül, nyilvántartásba vételéről a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510203 05 (09.10.) számú egyszerűsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján tenmoföld hirá me•szerezb. az .1 pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével egn üu a nirtokában lé' termoföid sága nem haladja meg a foldforgalmi torén 16 2 'ez haearcz \Or cza- zoz az 1200 ha mertek ű illetve 1800 ha-t (birtokmaxmJm/ke.d\ ezmen es birtokma\imum. - a Föidforgalmi-törvény .r2. (3, bekezaésere fIa elemmel nincs lcer ősen megállapított és fennálló fi1dhaszná1ati dijtartazása. - A Hazonberl ő a Foldforga 'ez C, e zN e Cri mel kotelezettseget váilal arra. boa aelenföldhasználatiszerzadés fennrráöasa alatt mearec a Fö]dforgalmi Törvény 40. Inecke-zdêSsében, valamint a -. e ovabba vállalja, hoev az ingatlanok használatát másnak nem erraeö ár. azokat ngo vo:ifö:a. őz euneksorán eleget les.aJ!dhun:no.n iróz kötelezeuségéneic[rrem mlnosl árenaedésneN a Föidforgalmi Tv. 42.* (2)-e. illetve a szerzadés 3.' pontjában foglalt esefI. :o ábba - tudomásul \esz;. bc.a'. a Haszonbérl őt terhelik a raszonbérlet idele alatta közterhek, - Elfogadja, es tudomásul veszi. miszennr ba roiagc.s eliernorz ő :rán oerősen megállapításra kerül a nyilatkozat alótlansága, úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntetöjogi felel ősségre varr ását. és
a szerződés tárgyát képeza föld használata urár a ogsért ő áHaper iennáflásának idótart.ama Jatt ajogsertessel er tt foldterulet után zere fok ositott koltseget: '.ac' curópaí uniós támogatásnak megfelelö osszeg ű penzosszeg isszafizeteset ionia maga
14J Felek tudomásul veszik. hogy jeien szerzöcést annak aláírását köve.rb & napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott megharároz1t módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomássai bír arról. hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95 i bekezdése alapján ajelen zrződes mezőgazd: a.zgatast szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából beIenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérlö viseli. lSi A jelen szerződésben nem szabálvozorz kérdésekire n a Ptk. renkezései, vai: iint Földforalmi Törvény illetve a Mez ő- és erdőgazdasági földek foralmaról szció 2013. évi CXXII. Torvennyel összefüggő egyet- :andelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide voriakozó szabályai sz irányadők. 16. FeTek rögzítik, hogy a haszoi:berbe edo oaLykorú. e'ljes cselekv őképességgel rendelkező ina.yar állampolgár. a haszonbérlö mezőgazdasagi termela szer ezet ív szerződéskötésüknek akadálya nincs. Felek a baszonbérleti szerz ődést min.: akeratukkal mírdenben .ervezct. sz alulírott tanú- Jött helyben bag ó-Tag aláírták.
Kisújszállás. 2016.
haszor bér
haszobérbe adó
Előttünk, mint tanúk előtt:
Név: TIolnár-Nagy Zsuzsanna Lakcim: 5000 Szolnok Szántó Krt. 6. 4 :‚. Szí Q. szám:
Név: Tóth Péter Lakcím: 5540 Szarvas Szabadsác tér 1. 111/9. S zig.szám:
Aláírás:. ..
Aláírás
.....
Haszonbérleti szerz ődés Mely létrejÖtt ewrészrő I: Oroa Fercncné
-sw.
Vámos Johanna.
5310 Kisújszállás Mohácsi u. 2. alard lakos tulajdonos, haszonélvez ő, mi iazonbérbe_o. ala.mint a NAGYKUN-AGRÁR Mci azdaságT Korlátolt Fele1 őssó ű Társ (f310 Kisújszállás, Petof u..20-22..
kpviseli Agfalvi 22) ionbérbi között az János ügyz ügyvezető lak- címe: 5310 Kisújszállás. Közraktár u. alulírott helyen és időben, az alábbiak szerint: Ii A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja. a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább niegjelö1t tm ő fdet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdõgazda<-zázi fi1dek fórgalmárói szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv) A Haszonbéric kijelenti, ho ajelen szerződés tárgyát képezo alább felsorolt fId(ek) tekintetében elóhaszonbérieti Joggal rendelkezik. Az elöhaszonbérletijoa a Fc5idforga 1 mi T 46. (1) 1) pontja alapján áll fenn. s ez(ek) alapján gyakorolja. F!zonbéíe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával te1ielt; az alábbiakban megjelölt, Kis ájszáHs külterületén lév ő termőf5td ingatlanok:
Hrsz.
Művelési ág
0796
Szántó
I
Haszorberelt Terüle AK I ha 06841 10,55 t
Haszonbér mértéke (kg ÁK) 50 kg Őszi búza/AK
I
I
e: : odssl haszonbérbe ad AK érték, me Összesen: 0,4I bi terület és iiL haszonbérlőnek 2016. rnárciu' J. napjától 2025.december 31. napjáig teijedő határozott időtartamra. Ezen ii!anck - —,ező- é -dőgazdasági földek forgalmáról szÓló 2013. evi CXXII. törvény (a továbbL:an: Iöidforalmi-törvény") hatálya alá tartoznak. 2. A haszonbérló a doio hasz.nainak szsc a rendes .ziálkodás szabályaina megfelelően e a o cet rendeltetésének megfelel ően megmüelni es ennek során oo Hazcrno o gondoskodni arról. hogy a fiId lennoképessége fennmaradjon. A szerz ődó felek megáliapcdnak, hogy a hasz3nbérleti szerzbést bá.ne!vik fél a gazdasági év kezdetét mege4 őzö hat ! apai, vagyis bármelikev március 1. na;jáiaogosLilt Írásban felmondani. kivételé'.el. az azokra bejegyzett, dejeienjoügyletetnern ernt ő terheken Az incatlanok túlmenő en - teher-j. per és iénvmentesek, melyért tulajdcnosa jelen szerződés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében ki eenti, hogy ajelen szerzödés érvényes és hatáiyos létrejötte cetén semmilyen körülmény nincs, amely a ha.szonbérl ő kor1tnzásmentes birtokba lépését és nálatát akadályozná, vav gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszontHettárgvát képezo 1, pontban hivatkozott rizsföldön (földeken) az eloz ő haszonbérlo a Nagy Kun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás.Petofi utca 20-22, adószám: 119843 - 1-2-16: céjegvzékszárn: 16-W-0010° I 15860 Ft összegu meliorációs és öntözésfejlesztési beru.sokat eszközök. amely beru[iái.tsok ellenértékét a haszonbérlo köteles a Nagvkun 3000 Mg Zrt részére megfizetni legkés ő bb 2016. június 30 határnapig. A Ii obérl ő jelen okirat Iáirásával kötelezettséget váll ezeu isszeg fenti határidon bdül. a ii kun 2000 Zrt részére történó nigflzetésére, Haszonbérl ő jelen okirat aWával a jelen szód azonn*Ii b*tályú dmásul veszi. hogy eaen kötelezettsége elmL1l.t\ttá molásmi ra ok dü kőrülnüy.
3] Á haszonb. e adó jeler sze:zSdés aláírásával hozzájárul .abboz. hogy a haszonbéri az 201 3. évi C CXII Tv, 65 -a alapján a haszonbérelt fbldön (rizstbldon egennelend ő termén\ e e c'iro sHeeie vetŐma el ő állítása történik a haszonbérl ő iaszonbérbeadá hozzájárulásávai megállapodhae más Midmű vessel vav mezőgazdasági tenneI ős1vezettel, hogy a reszére a föld használatát. vagy a eteoro a' azasához szükséges a haszonbérleti sierrődé 5 ',-iártffig a e - Le. E neeTde szerinti a1haszonbereu Sz-erzódé511 önallo, egysegesokiratba kel] roclatm. Az e szerinti aihaszcnb•érleti szerződés nem érinti a haszonbérkmek a hasz.ciibérbeadóvai szemben fnnátó kötelezettségeit. A Laszonbérbe adó az 1996, évi LV. Tv-ben biz osítoetvadászatii oga vakorlát, ületveképviseletét a baazonbérlóre ruházza ár e üemterv erejéig.
51a1 A haszonbérleti díj 6 es mértéke 50 kg ŐSZI bu7a 1 \K. Érték-e- az adotz gazdasági év augusztusi tözsdei átlagárával sz.ámoh a. 5/bíAhaszonbérleti 1Í1 'esedékessége: rá.rév nvembe,30. napja.
51c1 A jelen haszonbérleti dó mértekét a felek a szen ődés időtartama aiatr közös me:v ez mődosithatják. 6] A hasz bér!e' személyi lö edelei.
'ól a baszonhérbeadd a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a ;ncgfízetni.
Baszonbérbeadó flgelerninelarra,bogy évet mehaJadó idotartarnú hnszonhérletiszerződéel reniieikczik, a többszörösen módosátott 1995. évi XCVII Tv, L számú uiellékiet 9A.1. pontjára figyLrnmdsz.emélyí jövedelemadó fizetési kötckzet1égaiél rntries.
Ii Felek rögzitik. bv aPtk 6:352.6 '2.. bkazdése alapján ahaszonbérl ő atra az évre, amelyben elemi csapás. vav rras rendkívüli eseménY okt az átiaaos termés 2 3-a sem termett meg, méltányos haszonbér rsék], illet őleg bá .nbér elenaedést iaénelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása előtt a haszonbérbe adóai közölni. Ezen kívül a szerződő felek röítik, hogy tudomással btrnak arról, hog a Haszonbér ő esetieces Haszonbér csök.kenrési igényével kapcsolatos eliárást a Földforga]rni-törvén., a mezo- es erdogazdasáz i]dek 'orzalmã-Ô1 szóló 2013. évi CXXII. ecrer-'\e e S a r -ri c i-i ct sza bá \ON"O 1. 5 z oÁ0 20 3 eiCCXH torén a toábbiakban valamint a mez őgazdasáci terrreiést érinzo időjárasi és más természeti kockázatok kez]3l szóló 2011- évi CLXV, töri én\ szabál\ ozzz. 1
8] A haszonbérleti szerződés megszíinik a szerződésben meghatározott ídõtaruün lejártával, a lejarat napján. - közös megegyezéssel. a szerződő felek által meghatározott napon. 'e.zetes szemel "alálaal feltéve- ha az c o».osok az Ptk-ban meghatan'zo"e - a haszonberle felmondási jogukat az ott mechatározou határidöber g akoroóák, azonnali hatáiú felmnondással. - azFétv. 60. ..-banineghatározozt felmondással, - ha a f?Md wrmédi er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik, 9]AzFétv. 60. .. iökezJése alapján H. nbérbe adó a haszonbérletez felmondá .1 felmondhatja:
‚ haszonbérleti sz..erz ődés létre—: 5tt-1kor a haszonberiet tárgyát képező fóld közös rutajdonban állt és a.s zerződés fennállása alatt a közös. ru laidon mecszüntetésére a fbldrendez ő és föid.k.i adó bizottsá*okról szóló törvény szabályai szerint került sor. a haszonbérbeadó. illetve annak- joutódia leakésőbb az adott gazdasági dv ége előtt 60 nappal a szerző dést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére feimondhatja., ha a tulajdoni hányadának megfeieio területet a közös zuldon metszthitetesére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, fe!teve, hagy ]hoc-,v a hasztmberlő fele a ena e det.'e 1 a.azo a fdet a a' szezodésrnegszünésévelsaját maga ki\ánjahasználni, és illete az Fér, '4. . (2) bekezdése .zerhiti fóldhasználati szerzoéstnem írta alá. de annak b hatálya rá kiterjedt.
Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár cl, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ő l érvényesen nem térhetnek cl. 10./ Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a termofőid vedelnierol szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott előírásaitól eltérő, illető leg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, Írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg. 11./ A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b,) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített tiltetvénynek. ével ő kultúrának ás növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését ás javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs ás más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerzödés megsz űnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött id ő lejárta miatt sz űnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a Saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszoiibérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott id őtartamra főldhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerz ődés 10./ pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerződés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. 12./ A haszonbérleti szerz ődés a határozott időtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 13./ Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalini Tv. szerint mez őgazdasági termelő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 51020-3/2015 (09. 10.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az I./ pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a főldforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezniéiiyes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. § (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított ás fennálló földhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42. § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen fZildhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 48, * (1)<4) bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételekrtek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz aföldhasznosítási köleiezeuségének.[nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42.* (2)-e, illetve a szerző dés 3.1' pontjában foglalt eset], továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - Elfogadja, ás tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az a büntető törvénykönyv szerint büntet őjogi felelősségre vonását, ás
a szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsért ő állapot fennállásának időtartama alatt, ajogsértéssel érintett földterület utãn a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelel ő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után; 14./Felek tudomásul veszik, hogyjelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján ajelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 15] A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összeiggő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 16./ Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérlő mezőgazdasági termelő szervezet, így szerződéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták.
Kisújszállás, 2016.
...........
haszonbérl Ő
haszonbérbe adó
Előttünk, mint tanúk előtt: Név: Molnár-Nagy Zsuzsanna Lakcím: 5000 Szolnok Szántó Krt. 6. 4/19. Szig.szám:
Név: Tóth Péter Lakcím: 5540 Szarvas Szabadság tér 1. 111/9. Szig,szám.
Alairas'. ..................................
Aláírás: .,./.
. .. '.,
Haszonbérleti szerz ődés Mely létrejött egyrészről: Molnár Imre (szn. Molnár Imre, jdonos, 5320 Kisújszállás, Táncsics u. 8. . alatti lakos valamint haszonélvez ő, mint haszonbérbe adó, a NAGYKUN-AGRÁR Mező gazdasági Korlátolt Felel ősség ű Társaság (5310 Kisúiszállás, Petőfi ii. 20-22., képviseli Agfalvi János ügyvezet ő (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisjszál!ás, K őzraktár u. 22.) haszonbérl ő között az alulírott helyen ós id őben, az alábbiak szerint: Ii A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonhé.rbe veszi az alább megjelölt term őfbldet(keO a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérl ő kijelenti, hogy a jelen szerz ődés tárgyát képez ő alább felsorolt fő ld(ek) tekintetében előhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46., (1) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás kü lterü letén lév ő termőföld ingatlanok:
Hrsz,
M űvelési ág
0418
Szántó
Haszonbérelt I Terület AK ha 10,08 0,8264
Haszonbér mértéke (kgIAK) 50kgöszi búza/ÁK
Összesen: 0,8264 ha terület és 10,08 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek 2016. március 21. napjától 2025. december 31. napjáig terjed ő határozott időtartamra. Ezen ingatlanok a mezö- és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-törvény") hatálya alá tartoznak. 2] A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. 1-laszonbér18 köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megm űvelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerz őd ő felek megállapodnak. hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, Vagyis bármelyik óv március L napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmen ően - teher-, per és igénym entesck, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését ós használatát akadályozná, vagy gátolná. 3] A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv. 65.-a alapján a haszonbérelt földön (rizsföldön) megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vetőrnag el őállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földm űvessel vagy, mezőgazdasági termel őszervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést Önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti alkaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. 4./A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérl őre ruházza át egy üzemterv erejéig.
5/al A haszonbérleti díj éves mértéke 50 kg Őszi búza / AK. Értéke az adott gazdasági év augusztusi tŐzsdei átlagárával számolva. 5/bI A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja.
5/cl A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. 6.1 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi XCVII Tv. 1. számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 7.1 Felek rögzítik, hogy a Ptk. 6:352. (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illető leg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekrő l és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mez őgazdasági termelést érintő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza. 8.1 A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésbeti meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határd őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv. 60. §.-ban meghatározott felmondással, * ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9./ Az Fétv. 60. *. (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerződés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő fbld közös tulajdonban állt és a szerző dés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a füldrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége el őtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérlö felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerződésmegszűnésével Saját maga kívánja használni, és b) illetve az Fét. 74. . (2) bekezdése szerinti főldhasználati szerződést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésektól érvényesen nem térhetnek el. 10./ Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott előírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló
2.
tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg. 11 .1 A szerződés bármilyen okból történő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizáija. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített cl nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerződés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött id ő lejárta miatt sz űnt meg a szerződés c,) köteles az általa létesített építményt a Saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, lvi ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott id őtartamra R5ldhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerz ődés 10./ pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszoiibérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ő l eredő kárát. 12J A haszonbérleti szerz ődés a határozott id ő tartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 13.! Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - aFöldforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510203/2015 (09.10.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1., pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő term őföldek nagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaxi m um/kedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmitörvény 42. § (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42. * (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy ajelen fbldhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41,§-ban •foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, es ennek során eleget tesz aföldhasznosítási kötelezettségének. [nem minő sül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42.* (2)-e, illetve a szerződés 3.1 pontjában foglalt eset], továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - Elfogadja, ás tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntet őjogi felelősségre vonását, és - a szerz ődés tárgyát képez ő föld használata után ajogsért ő állapot fennállásának id őtartama alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelel ő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után; 14,1 Felek tudomásul veszik, hogyjelen szerz ődést, annak aláírását követő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján ajelen szerz ődés mező gazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli.
15.1 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erdőgazdasági fbldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefiiggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 16./ Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes eselekv őképességgel rendelkező magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2016......:...
haszon bérl ő
Előttünk, mint tanúk előtt: Név: Molnár-Nagy Zsuzsanna Lakcím: 5000 Szolnok Szántó Krt. 6. 4/19. Szig.szám: 8678431A
Név: Babinszki Lászlóné Lakcím: 5200 Törökszentmiklós Kossuth u. 125. 2. lph, 4. em. 25.a. Szig,szám: 874965 PA
Aláírás: .....................................
Aláírás:........
I
Haszonbérleti szerződés Mely létrejött egyrészr ől: Oláh Endre (szú. Oláh Endre, 5310 Kisújszállás, Marjalaki u. 18. alatti lakos tt, haszonélvező, miit haszonbérbe adó, valamint a NAGYKUN-AGRÁR Mezőgazdasági Korlátolt Felel ősség ű Társaság (5310 Kisújszállás, Petőfi u. 20-22., képviseli Ágfalvi Janos ügyvezero kugyvezetõ lakcíme: i iu I.isujsza11ás, Közraktár u. 22.) haszon bérlő között az alulírott helyen és idöben, az alábbiak szerint: IJ A Haszonbérbe adó !izonbérbe adja. a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termöt'öldet(ket) a hatál os jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdőgazdasági földek forgalmóról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) ~:
A HaszonbéP ő kijelenti, hogy a jelen szerződés tárgyát képezö alább felsorolt föld(ek) tekintetében elöhaszonbérieti joggal rendelkezik. Az elöhaszonbérleti Joga a Földforgalmi Tv. 46.. (1) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe Jó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lév ő termőlbid ingatlanok: Haszonbérelt Hrsz.
Művelési ág AK
0418
Szántó
27,94
Terület
Haszonbér mértéke
ha
(kgIAK)
2,2895
50 kg őszi búza/AK
Összesen: 2,2895 ha terület és 27,94 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek 2016. március 21. napjától 2025. december 31. napjáig terjed ő határozott időtartamra. Ezen ingatlanok a mez ő - és erdőgazdasági tbldek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-törvény") hatálya alá tartoznak. 2.! A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megmíivelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a ibId ierm ő képessóge fennmaradjon. A szerz ődő felek rnegállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 1. napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok ________kivételével, az azokra bejegyzett, dejelenjogügyletet nem érint ő terheken túlmen ően teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa Jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs. amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. -
-
3.1 A liaszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv. 65.*-a alapján a haszonbérelt földön (rizsfbldön) megtermelendö termény vetésforgó, illetve vetömag el őállítása történik, a haszonbérl ő a liaszonbérheadó hozzjárulásával megállapodhat más fbldművessel vagy mező gazdasági termel ő szervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz őd őst önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonhérleti szerz ő dés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.
4./A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlőre ruházza át egy üzemterv erejéig.
5/al A haszonbérleti díj éves mértéke 50 kg őszi búza / AK. Értéke az adott gazdasági év augusztusi tőzsdei átlagárával számolva. Slb/ A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 51c1 A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés idötartama alatt közös megcgyczéssel módosíthatják. 6J A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint kötetes a személyi jövedelemadót megfizetni.
Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi XCVII Tv. 1. számú melléklet 9.4.1, pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 7.1 Felek rögzítik, hogy a Ft/c. 6:352,' (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illet őleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerződő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő ás erdőgazdasági földek forgahnáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összemggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mez őgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezeléséröl szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza.
8.1 A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerzöd ő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határidöben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, az Fétv. 60. §.-ban meghatározott felmondással, ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9.! Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő ás földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év Vége el őtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérlő felé a felmondással egyidej ű leg nyilatkozik, hogy a földet a szerződésmegszünésével saját maga kívánja használni, ás b) illetve az Fát. 74. . (2) bekezdése szerinti fbldhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. 10./ Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: az írásban között felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott előírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló
tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg. 11 J A szerződés bármilyen okból történ ő megszű nésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megsz ű nesekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött idő lejárta miatt szű nt meg a szerződés ej köteles az általa létesített építményt a Saját költségén kártalanítási igény nélktil lebontani, illetve eltávolítani, Fia ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfej lesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérheadó a jelen szerz ődés 10./ pontjában részletezett felrnondással szünteti meg, a szerz ődés megszű nésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérlönek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. 12.1 A haszonbérleti szerződés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 13./ Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - aFöldforgalmi Tv, szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 510203/2015 (09.10.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1./ pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termő földek nagysága nem haladja meg a földforgalmi törvény 16, § ( . 2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 Fia mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. § (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása, A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42. * (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy ajelen földhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz O földhaszno..vítási kötelezeusógének. [nem minő sül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42.* (2)-e, illetve a szerződés 3.1 pontjáhan foglalt eset], továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszon bérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - Elfogadja, és tudomásul veszi. miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerő sen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, ágyaz - a büntető törvénykönyv szerint büntet őjogi felelősségre vonását. és - a szerződés tárgyát képez ő föld használata után ajogsérr ő állapot fennállásának id őtartama alatt, a jogsertéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési Vagy európai uniós támogatásnak megfelel ő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után; 14.! Felek tudomásul veszik, hogyjelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. * (1) bekezdése alapján ajelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követö 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli.
15.1 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erd őgazdasági f?ildek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók.
16./ Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkező magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyezöt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2016..........................
haszonbérbe adó
hason lAGYKUNAG
Előttünk, mint tanúk előtt: Név: Molnár-Nagy Zsuzsanna Lakc írn: 5000 Szolnok Szántó Krt. 6. 4119. Szig.száni
Név: Tóth Péter Lakcím: 5540 Szarvas Szabadság tér 1. 11119. Szig. szám:
Aláírás:
Aláírás: ......
:......
t7
Haszonbérleti szerz ődés Mely létrejött e2vrészröl: Püsnöki Jenőné (szn. Rácz Eszter, 5310 Kisújszállás, Ostrom u. 1/b. alatti lakos tulajdonos, haszonélvezó, mint haszonbérbe adó, valamint a NAGYKUN-AGRÁR Mező2azdasá2i Korlátolt Felel ősségű Társaság (5310 Kisújszállás, Petöf u. 20-22., képviseli Agfalvi János ügyvezet ő (ügyvezető lakcíme: 5310 KisújszáHás, Közraktár u. 22.) haszonbérlő között az alulírott helyen ás id őben, az alábbiak szerint: 1./ A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt term őföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő -és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013, évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérl ő kijelenti, hogy a Jelen szerz ődés tárgyát képez ő alább felsorolt fbld(ek) tekintetében előhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46.*. (1) O pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lév ő termőföld ingatlanok:
Hrsz.
Művelési ág
0418
Szántó
Haszonbérelt I Terület AK ha 2,59 0,2122
Haszonbér mértéke (kg/AK) 50 kg Őszi
Összesen: 0,2122 ha terület és 2,59 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek 2016. március 21. napjától 2025. december 31. napjáig terjed ő határozott id őtartamra. Ezen ingatlanok a mez ő- és erdő gazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-törvény" ) hatálya alá tartoznak.
2.1 A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a Rldet rendeltetésének megfelel ően megm űvelni, ás ennek során gondoskodni arról, hegy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek rnegállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági óv kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik óv március 1. napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenő en - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajelen szerz ő dés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését ás használatát akadályozná, vagy gátolná.
3.1 A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv. 65.-a alapján a liszonbérelt földön (rizsföldön) megterinelend ő termény vetésforgó, illetve vetőmag el őállítása történik, a haszoiihérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földm űvessel vagy mezőgazdasági termel őszervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. 4./A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérl őre ruházza át egy üzemterv erejéig.
5/al A haszonbérleti díj éves mértéke 50 kg Ő szi búza / AK. Értéke az adott gazdasági év augusztusi tőzsdei átlagárával számolva. Stb/A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 5/cl A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják.
6.1 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerződéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi XCVII Tv. 1. számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 7.1 Felek rögzítik, hogy a Ptk. 6:352, (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekr ő l és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mezögazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ő l szóló 2011. évi CLXVHI. törvény szabályozza.
8.1 A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határidöben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv. 60. §.-baji meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9./ Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerződés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő f8ld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő és fbldkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év Vége el őtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a haszonbérlő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a fldet a a) szerződésmegsz űnésével Saját maga kívánja használni, és b) illetve az Fét, 74. . (2) bekezdése szerinti földhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem Így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. 10./ Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: az Írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott előírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló
'72
tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, a haszonbért vagy a fiMddel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétő l számított 15 napon belül sem fizeti meg. 11./ A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b,) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásáal étesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerződés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött id ő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a Saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő fbldhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott id őtartamra fldhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerz ődés 10./ pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséből eredő kárát. 12.! A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 13.1 Haszonbérlő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 5 10203/2015 (09.10.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. a hatályos jogszabályok alapján termőfi5ld birtokát megszerezheti, az 1./ pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőfi5ldek nagysága nem haladja meg a fbldforga I mi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes b i rtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. § (3) bekezdésére Iigyeleirimel nincs joger ősen megállapított és fennálló RMdhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42, § (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy ajelen földhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. * (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41.§-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz afö/dhasznosüási kötelezeuségénekjnem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42.* (2)-e, illetve a szerződés 3 pontjában foglalt eset], továbbá - tudomásul veszi. hogy a Haszonbérlőt terhelik a haszonbérlet ideje alatta közterhek, - Elfogadja, ás tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntet ő törvénykönyv szerint büntet őjogi felelősségre vonását, ás - a szerződés tárgyát képez ő föld használata után a jogsértő állapot fennállásának időtartama alatt, ajogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelel ő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után; 14./ Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgahni Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján ajelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli.
15.1 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mez ő- és erdőgazdasági fMdek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 16./ Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekvöképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérlő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerződéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyezöt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 2016............................. '
‚
haszonb érl ő
hszonbérbe adó
Előttünk, mint tanúk előtt: Név: Molnár-Nagy Zsuzsanna Lakcím: 5000 Szolnok Szántó Krt. 6. 4/19. Szig,szái
Név: Tóth Péter Lakcím: 5540 Szarvas Szabadság tér 1. 111/9. Szig,szán
Aláírás:.
Aláírás:..
...
9
Haszonbérleti szerz ődés M1y létrejött egyrészr ől: Szilái GüIáné (szn. Balogh Mária,
5310 Kisujszallas, Bajcsy Zs, u. 33/a. alatti lakos valamint haszonbérbe adó, tulajdonos, haszonél ezó, mint a NAGYKUN-AGRÁR Mező aztiasáai Korlátok Felel ősségú Társaság (5310 Kisújsztllás, PetoÜ u. 20-22. képviseli Agfalvi Janos ügyvezeto Ugyvezető lakcíme: 5310 Kis űjszállás, Közraktár u. 22.) haszonbérl ő között az alulírott helyen ő s idő ben, azalábbiak szerint:
J A Haszonbérbe adó haszonbérbe ada, a Flaszonbérl ő haszoribérhe veszi az alább rnegjeIöt term ő földet(ke» a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján. a mez ő -és erd őgazdasági fbldek forgalmáról szőlő 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A I-Jaszonbérlo kijelenti. hogy ajelen szerződés tárgyát képez ő alább felsorolt föld(ek) tekintetében el őhaszonbérleti joccal rendelkezik Az eT őbaszonbérletijoga a Földforgalmi Tv. 46*. (1) pontja alapján áll fenn, s ezek) alapján yakoro!ja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terheit) az alábbiakbai megjelölt, Kisújszállás külterületén lévő terniőf1d ingatlanok: Haszonbérelt Hrsz.
Művelési ág AK
0418
Szántó
35171
I
Terület ha 2,9262
Haszor?bér mériek kgíAK 50 kg özí biza:AK
Összesen: 2,9262 ha terület és 33,71 AK érték. melyet ezen szerz ő déssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek 2016. március 21. napjától 2025. december 31. napjáig terjedő határozott időtartamra. Ezen ingatlanok a mező- ős erd őgazdasági ffdek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény a tO\ ábbiakban: „Földforgalmi-törvén") hatálya alá tartoznak, 2] A haszonbérló a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ő en jogosult Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetesének megfeieláen mezmLrvelni. ás ennek során gondoskodni arról, hogy a földterm ő képessége fennmaradjon. A szerzodö felek megallapodnak, hogy a haszonhérszerz leti szerz ődést bármelik fái a uazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 1. napjáig jogosult írasban felmeudani. Az irreatlanok kivételével, oz azokra hejcfö zetr de jelen Jogügietet nem érint ő terheken túlmenően teher-, per és igénmentesek. melyért tulajdonosa Jelen szerz ő dés aláírásáal szavatosságot \álTal. melynek körében kije?enth hogy a jelen szerzödes érvényes ő s hatál'os létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését ős használatát akadályozná. vagy gátolná. 3] A haszonbérbe adó jelen szerzodés aláírásával hzzájárui akhoz hogy a haszonbério az 2C13. évi CCXTL Tv. 65.*a alapjaji ahaszonhérelt földön rizsföldön) megtermelendo termény vetésforgó. illetve vető mag el őállítása törtenik. a baszonbérlo a haszonbérheadó hozzáfárulásával megaliapodhat más fbMmuvessel vav rnező gazdasaci termeloszer ezenel. hogya részér e a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazasához szükséges a haszonbárleti szerzodés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, eg ságes okiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérlőnek a Traszenbérheadóval szemben fennálló kötelezettségeit. 4./A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. -ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérl ő re ruházza át egy üzemterv erejéig.
5/a/ A haszonbérleti dj éves mértéke 50 kg Őszi búza / AK. Értéke azadott gazdasági év augusztusi tőzsdei át1a2árá cl számolva. 51b1Ahaszonbérleti diJ eserlökessége: tár.év november30. napja. 5/cl A Jelen haszonbéreti díj mértékét a felek a szerződés időtartama alatt közös megeexyezéssel módosíthatják. 6] A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jõvedelernaffi megfizetni.
Haszonbei-be adó figyelemmel arra, tiogy5évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szet,idéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995 évi XCVII Tv. 1. számú melléklet 94.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 3] Felek rögzítik, hogy a M 6:352. çl (2) beke:deóe alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 213-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illet ő leg haszonbér eleceedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása elért a liaszonbérbe ad6al közöliii. Ezen kívül a szerzŐdö felek rögzítik. hogy tudemással hirnak arról, hogy a Haszorrhérló esetleges 1-laszo,bér csökkentési igényével kapcsolatos eljárísr a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erdögazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi. CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezásekról és álmericti szabályokról szóló 2013. évi CCX1I. törény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mezáazdaság termelést érint ő id őjárási és más természeti !föekázarok kezeléséről szóló 2011. évi. C LX 111. törvény szabályozza. 8. 1 Á baszonbérleti szerződés ireeszű nik - a szerz ődésben meghatározott id őtartam lejártá\ aT, a lejárat napján, - közös rű egegyezéssel, a szerz ő d ő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halá1\ai., feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogokat az ott meghatárc'zou határid őbert gyakorolják, - azonnali hatálv ő flmondással. - azFérv. 60. .-banmeehatározottfelmondással. - ha a fbld természeti er ő közvetlen hehatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szer i'föe irniti hasznolLf rarioan alkalmatlanná válík, 9J Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja Ha a haszonbérleti szerződé létrcöttekor a haszo abérlet tárg\ it képező föld közös tula7clanbaii állt ás a szerz ődés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendezó és földkiado hizottságokrál szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve am:akjogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerz ő dést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhaa. ha a tulajdoní hári adának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérl ő felé a felmondással casidej ű leg nyilatkozik. hogy a földet a szerződésmegszúnéstó el saját maca kívánja használni, es illetve az Fér. 74. *. (2) bekezdése szerinti Ibidhasználati szerz ő dést nem írta alá, de annak b) hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett fclmondázzesetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló to•ábbi 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár cl, a felmnondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekr ől érvényesen nem térhetnek cl. 10] Fiaszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérlő: az írásban közölt felhímás ellenére nem tesz eleget a hasznos ítási k ő telezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat. amneT veszélyezteT mm föld termöképességét a haszonbérbe ado hozzájárulása nélkül, vauv attól eltér ő en a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld müvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a termőföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott előírásaitól eltér ő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez ő tlenül befolyásoló
tevékenységet folytat. továbbá ha a természet értékek feffl maradását Irarmeiv módon veszélyezteti, a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket C lejárat után. irásban közch felszólilís ellenére, a felszólítás közlését ől számított IS napon belül Sc--, iiZeli meg.
1 !.'A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszcmbérbeadó ás a haszonbő rl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az rt an megállapodás, amciy az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása h iánvában a haszonbérlö a ehiheti az általa létesítet oee deze c felszerelési tarakaL 1 ko etelheti a haszonberbeado 'ozza . asa al letesitete.. cl nem vihető bere zeseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultórának ás növényzetnek. valamint a talaj min ősegének megőrzését ás javítását eredményező talajvédelmi, mc oráu ós és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerződés megszűnésekor a mezei iekarb•ar szereplő. illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerződésben kikötött id ő lejárta miatt sz űnt meg a szerződés cj köteles az általa létesített á: tségén kártalanítási igény nélkül lebontani, i"-, eltavolitani ha ez e teszi mtg. d nasLonoerm adó a haszonbérlő koltsegere elvégezhet', ag elvégeztetheti. I-la a haszonbérlő a haszonbérlet tárgyát képezo fliidhöz közbdo olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folycstctt agrár-x idékfejlesztés támoCatást '.eri ien. be, amelynek feltételéül jogszaháh, meghatározott id őtartamra földhasználati közelezezrsáet ir el ő, ás a haszonbérleti szerz ő dést a haszonbérbeadó aelen szerzdás 70. ponában részletezert felmondással szümeti mea. a szerződés megszűnésekor a haszonbérbeadó kiles zben megtereüi a kiaszonbérlőnek a táwogarasi ös• haszonbérleti szerződés neQszunese miatti el esztésébol ered ő kárát.
12] A haszonbérleti mealrosszabbítható.
szerzociés a határozott
idozartanr lejáratakor közös megegyezéssel
13: Haszonbérl ő a baszonbérlezi logosultsága körében kijelenti, hogy a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek minősül, nyilvántartásba vételéről a Karcagi Járási Tiiva Íaras, Foldhiatala a 5102032015 309 10 számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. a hatályos jogszabáh ok ahsríán termőfild birtokát megszerezheti. az Ii pontban megjelölt ingatlan(ok haszonbété cl együtt a birtokában lév ő termőföldek n-agN sága nem haladja meg a fãlSor ,2almi tor 'v 16 i2 bekezdésében meghatarozott korlato,a. azaz az 1200 ha merti iller e I 8()0 ha-t birrokma.ximumlkedvezményes birtokmaximum, a Földforaaimi-tc5r'.én -2. (3) bekezdésére fivelemmel nincs ocer ősen merállapított ás lennano roiairasznaati ctartozasa, l-iazo oc'o a FoIdk'...almi-toren 42 ' I bekezdesere fig) elemmel kötelez.. .eget állal arra, hog a ielen f!dhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. * valamint a 41 ca' foglalt felte e eknek továbbá vallalja, hogy az anok használatát másnak nem engedi át. azokat maga használja, és ennek során eleget tesz inaatl a tir!dhas:ro.s irá i kocnezeir é 2ének [nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42. (2)-e. e e a ze-zoce intj':i foglalt eset] toabba tudomásui ' eszi. hoa a 14aszonbérIõt terhelik a Iaszcnbérlet ideje alatt a közterhek. zer1rf ha 't a...' Elfcad'a aa-.' . z 'nőrzes 'a' erőse-' 'enk asia kerül a n' ilaliozar alótiarrsaaa. rha' az a bunte:c tor envon'. szermt ounzetmog eeos re vonasat. es - a szerződ es targ. ar eezo röc hasznaata utan aJogserto állap ot rennallasanak idotartama alatt, a .oasertéssel rintert földterület :án a rszére folyósított kö]tság etési vagy európai uniós tamogatasiak mefe1eo összcgu penzosszeg visszaflzetésétvonja maga után
14] Felek tudomásul veszik hogyjelen szerz ődést, annak aláírását követő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult ás egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján ajelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba ázel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli.
151 Ajelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései. a'amint Földfcrgalmi
TÖrVény illetve a Mező- çés erdőgazdasáai földek forgalmáról szóló 203 évi CXXII.T őivénnyel összefi]ggő egyes rendelkezéseki.! ês átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXI Törvény ide vonatkozó
szabályai az irányadók. 16] Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes clekv őképessé 'nde1kez6 magyar allampolgar a haszonberl ő mezógazdasagi termel ő zenezet, szerződeskoL.,. k akadáa irc
Felek a haszonbédeti szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanú: lóit beI ben hagy olag alá irták.
Kisújszállás, 2016
haszonbérL:
haszoneado
Előttiink, mint ianu előtt: Név: Molnar--'\' acN Zsuz.samia Lakcím: 5000 Szolno Szántó Krt.6.4ii9. Szig.száir
3jairas
Név: Tóth Péter Lakcím: -10 Szar'as Szabadsáo téri. 111 9. Szig.szám lairas
*
Haszonbérleti szerz ődés Mely létrejött egyrészr ől: Kovács Józsefné (si. ‚Dak Erzsébet, 5310 Kisújszállás, Téglagyár u. 10.— Szociális Otthon adó valamint alatti lakos tulqí4onos, haszonelvez ő, mint a NAGYKUN-AGRÁR Mez őgazdasági Korlátolt Felel ősségű Társaság (5310 Kisújszállás, Pet őfi u. 20-22 képviseli Ágfalvi haszonbérlő között az János ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Közraktár u. 22.) alulírott helyen és időben, az alábbiak szerint: 1.1 A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőfőldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdőgazdasági földek forgalmárő l szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalrni Tv.) A Haszonbérlő kijelenti, hogy a jelen szerződés tárgyát képez ő alább felsorolt főld(ek) tekintetében előhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az elöhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46., (1) O pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lév ő termőföld ingatlanok:
Hrsz.
Müvelési ág
0418
Szántó
Haszonbérelt Terület AK ha 9,97 0,8170
Haszonbér mértéke (kg/AK) 50 kg Őszi búza1AK
Összesen: 0,8170 ha terület és 9,97 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek 2016. március 21, napjától 2025. december 31. napjáig terjedő határozott id őtartamra. Ezen ingatlanok a mező- ős erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Főldforgalmi-törvény") hatálya alá tartoznak. 2./ A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megm űvelni, ős ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerzöd ő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik óv március 1. napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenően - teher-, per ős igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajelen szerz ő dés érvényes ős hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérlő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. 3.1 A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv. 65.-a alapján a haszonbérelt földön (rizsföldön) megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vetőmag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földmüvessel vagy mez őgazdasági termelőszervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit, 4./A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérl őre ruházza át egy üzemterv erejéig.
5/al A haszonbérleti díj éves mértéke 50 kg őszi búza / AK. Értéke az adott gazdasági év augusztusi tőzsdei átlagárával számolva. 51b/ A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 5/cl A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerződés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. 6J A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerződéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi XCVII Tv. 1. számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 7.1 Felek rögzítik, hogy a Ptk. 6:352. (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést ígényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mez őgazdasági termelést érintő időjárási és más természeti kockázatok kezeléséről szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza. 8.1 A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv. 60. §.-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9.1 Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerződés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendezö és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év Vége el őtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a a) szerződésmegszünésével Saját maga kívánja használni, és b) illetve az Fét. 74. . (2) bekezdése Szerinti ibldhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja cl, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár cl, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek cl. 10./ Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszoiibérl ő az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelésí ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott előírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló
ertéke tmaradását bármely módon ábbá, ha a tetz tevékenységet folytat, veszélyezteti. a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a iarat után, irásban közölt felszólítás eHenéie a felszólítás közlését ől számított IS napon belül sem fizeti meg. t ov
1 1 A szerződés bármilyen okból tö1énó megszinésekor a h mbérbead ő ás a haszonbérlő köteles em mással elszámolni. Semmis az ovan megállapodás. amely . ! .mo1s ekáre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiart áhan a haszonhérl ő aj elviheti az általa létesitert lerendezési ás - ,--,'szerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadcl hozz.átáruiásá al ieresített, el nem vihető berendezéseknek. az általa telepített ültetvénynek. évelő k.iltúrárak ás növénzemek valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményező talaj de!m i meiorkiós ás más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerződés megszúnésekor a mezei leltárban szerepio. illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tér eges értékét, kivéve Jia a szrzodésben kikötött id ő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c) V,-'es az általa létesített építmén'.t a saJát költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávohtani, ha ezt nem teszi meg. a Jtaszc.nbérhe adó a. haszonbérlö költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. dhö•z kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti Ha a haszonbérlő a haszonbérlet tára. ár kepezo forrásból folyósított agrár-idékfeilesztési támogatást '.etz igénbe. amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra fliidhasznáiati kötelezettséget ir cIa. ás a haszonbérleti szerződést a haszonbérbeadó ajelen szerz ődés 10. ponnában rászletezett ticimondással szünteti meg. a szerződés megszűnésekor a haszonbérbeao köteles Dánzben mcctériterii a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerződés meszinésc matti el' esztesebai eredc kÁrát, 12] A haszonbérleti meghosszabbítható.
szer2 .J.s a határozott idotartarn Jeiáratakor
közös mege
zc!
13 Haszonbérlő a hasz .'e;leti jogosultsága kőrében kijelenti. hogy a Földforgalmi Tv. szerint mezőgazdasági terme 11 szervezetnek minősül, nyilvántartásba vételéről a Karcai Járási Hivatal Járási Földliiataia a 51020312015 (091.) .•. erűsitett határozatával rendelkezett. a hatályos jogszabályok alapján termőflild birtokát megszerezheti, az I J pontban niegjelöle ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a biriokában lév ő termőföldek nagysága neni haladja meg a földforgalmi törvény 16. * (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mértékű illetve 1800 ha-t (birtokmaximumíkedvezményes birtokmaximum), (3) bekezdésére fig) elemmel nincs joger ősen r' . ga 1ap ott es a Foldforgalmi-tor en 42 fennálló földhasználati díjtartozása, A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény .2. (H bekezdésére figyelemmel kötelezget vállal 40. arra, iogy ajelen fóldhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi tekezdesebenvalamint a 41 -'a- o a tc e eleknek.. toabba vállalja, hogy az incatianok használatát másnak nem encerli ár. azokat maga használja. és ennek során eleget tesz eeisnek a Foldforgalmi Tv. 42 C'-e : ‚sllasl kotele:eit.segenek e a 3] pontjában foglalt es.etJ, to ábbá illetve a szerződés tudomásul \eszi. hovaHaszonbérlőtterheliK a haszoibéríei deie a!attaközterhek.. Elfogadja. ás tudomásul veszi, miszerint ha utólagos e!!enirzás sorari joger ősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az a büntezo törvénykönyv szerint büntet ő ogi felelssáre ona.sár, ás a szerződés tárgyát képező föld használata után a i.oasérto állapot E'cnnállásának idóurtama alatt, ajogsértéssel érintett földterület után a részére foi ósítort költségvetés? \ ag, európai uniós támogatásnak megfelelő összegű pénzösszeg N isszafJzetéséton,a mnzn C1
ül közölni kell tudomásul veszik hc cv jelen szerződést, annak aláírását k ő' ető 8 na,T 49 -a szerinti alamennyijog . az ott meglr' arozo ocon mely kozleea haszonbérbe ad5 jogosult és egyben köteles. A Haszciiber!3 rudomással bír arról, 1to.gy az Ingatlanok használarat a Fétv. 95. § () bekezdése alapján ajelen szerz ő dés mezogazdasági icazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ing atianhgi hatósághoz nil án. rartásbavétel céJából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérlö viseli. 14 Fe
FõWor2aírn
15] A jeleii szerződésben nem szabályozott kérdésekben i I rendelkezései, valamint Filki foraalmi Törvény illetve a Mezoerdőgazdasági f3ldek forga rót szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összego e es rendelkez. ekrőlesatmeneti szabal)ools7c )13 CCXII Tonen ide onatkezo szahál\a az iránvadók. 16 Felek rözitk. hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekvéké ssézeT rendelkez ő magyar áIlampollgár. a haszonbérIõ mez őgazdasagi termel ő szerezet. ig szenod ot eu ek akadala nincs Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyezo:. az alulírott tariik előtt helyben haayóla aláírták.
Kisújszállás. 2016. ..z.
hazonbdo
haszonbérbe dó
Előttünk mint tanúk előtt:
Név: Moiiá-Nagy Zsuzsanna Lakcím: 5000 Szolnok 9. Szántó Krr. 6. Szisza:n
Aláírás-.
...
Név: Tóth Pé:r Lakcím: 5540 Szarvas Szabadsá:érLJlf Szig.szár
ilaszonbérieti szerző dés Mely lél ejöte e részr ő l: Márh Kélro o n r:szTt Mta Kálmán.
(isúsz.állás. Béke u. 5 alatti lakos jJonos, 53 haszonélvező mint haszon bérbe adó, valamint a NAGYKUN-AGRÁR Mez ő gazdasági Korhitolt Felelóss€ u Társaság 5310 Kisújszállás, Pet5fi IL 2022.. 'ánviseli Agfaiv János; ügyvezető (ugyezető lakcíme: 5310 Kisújszállás Közraktár u 22 Ii / oherlő között az alulírott helyen ás időben, az alábbiak szerint: .1 A Haszonbérbe adó haszonbérbe ada. a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt ermóföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mező-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvény alapján (a mváhhiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérlő kijelenti, hogy a jelen szerz ődés tárg, át képező alább felsorolt fóld(ek) tekintetében elöhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonhérleti foga a Főldforgalmi Tv. 46.*. (1) f) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Hzobérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszoiei eze ogával erbeit) az abbiakban meei14 Kisúj szállás külterületén lév ő termőföld inad anok: Haszontxe e Hrsz 018
nber mérteke (kg/AK)
Művelési aa 1181
12
'
50kgozi búza/AK
:•en: 1.2136 ha terület és 14.81 k érték, melet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlőnek 2016. március .L. napjától 2025. december 31. napjái .jedô határozott időtartamra. Ezen ingatlanok n meZ dasági lhidek for almáró! szóló 203. évi CXXIL törvéiy (a továbbiakban: Jöldfor timi-törvény") hatálya alá tartoznak.
2. A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabáli alnak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének meafe le Iben megm űvelni, ás ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerzödő felek rneáüapodrialc, hagy, a haszonbér" szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetér meeel ő zo haL W-rappal,laavis bármelyik év március 1. napjáig jogosult írásban felmondaith Az ingatlanok kivételével.. az azokra bejegy zett. de- jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenően - teher-, per és igényinentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajelen szerz ődés érvényes ás hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátsmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. 3J A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz,, hogy a haszonbérl ő zz 2013. évi CCXII. Tv. 65.-a alapján ahaszonbérelt földön (rizsfóldön) megtennelendö termény vetésforgó, illetve vetőmag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földművessel vag tnezőgazdasági termel ő szervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szüksezas ‚zsznbérled szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszzrbérleti szerző dést önailó. ce es ckiratba kell foglalni. Az szeeinti alhaszonb. ‚ - ződ........: érinti a haszonbérlonek a haszonhérbeadóval szemben fennáiio Kötelezettségeit. 4] A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben biztosított vadászati joga .ryakorlásá4 illetve képvis. a haszonbérl őre ruházza át egy üzemterv erejéig.
a A hasznbérleti díj éves mértéke 50 kg Őszi búza / AK. Értéke az aiott gazdasági év augusztusi tőzsdeI áagárával számolva. 5/hí A h zcbérFeti dí
rárgyév november 30. napja.
i/c/ A jelen haszcinbériezi tiil mértéket a felek a szerz ődés időtartama alatt lz ős módosíthat;, ék.
zssí
6] A hasz.onbérieti dúb61 a !iaszonbérbeadó a mindenkor 1'.atályos jogszabáok szerint köteles a övedelemad őtmef1zetni. szomé Haszonbérbc adó fitvclemniel arra, hogy5 évet rntgbaladóidőtart2mú hj'znhrIeti szerzodéel nndelkzik, * többszördsen módosított 1,99 évi XCVII Tv. 1 számú meflékkt 9.4.1. pontjára fijclemmclszem1i jií'. edekirtadózetési kételezetbég alól mcntts
odés alapján a haszonbéria arra az é re, amelyben elemi 71 Fek rögzttik, ho a Ptk. 6:32. - (7 csapás, \-,ag más renki\ üli esemény ckL az átiatos termés 23-a sem termett me2_ méltárwos haszorérmérse\ o' e oe. azonber e ece Erre aivulo tuon.e o e s me. termés betalzaritása ehfu a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kíül a szerz ődő felek rögzítik. hogy eudomássai biniak arról. }iog a Haszaibédó esetleges Haszonbér csökkentési igén\ ével karcsolatos eljárást a Föidföraalmi-tömén', a meza- és erdócazdasáci fidekfcrcaImáról szóló 2úii. d\i CXXII. törvennyeisszetúpz cci. es renaelKezesero e.s atmenen szab ek.r» szóló 2013. evi CCXII. törveny (a továbbiakban \aiamint a mez5gazdasagi termelést érint ő, időjárási és más természeti kockázatokkezeir ő t szóló 201 I. é i CLXVIII. törvén' szabái rzz.a. 8] A haszonbérleti szerz ődés megszűnik a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a !,-i ám napján, közös megegyezéssei, a szerződő felek által meghatározott '.aron, a hasz.onbérl ő természetes személy halálával, feltéve ba az Örökösök az P&-ban meghatározott felmondási jogukat sz ott meghatározott határid őben gyakoroiiá.k. - azonnali hatá' ú feiniondással, azFét.60. f.-han meatározottfelmondással, ha a f6d természeti er ő közeTien behatása következtében egészben agy ielenfös részben a haszonbérleti szerz ő dés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9] Az Fétv. 60.. . (I)hekezd
piá.n Has.zonhérbe adó a iasznbérletet felmordássa1 felmondhatja: ala
Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő flitd közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő és földkiadó bizottságokról eóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutóclia lenkés őbb sz adott izdasági év Vége el őtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási id ő vel a cazdasági év végér lmondhatja, ha a tul, doni hán) adának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként Önálló ingatianként kapta meg, feltéve, hogy a a haszonbérl ő. felé a feimondással egyidej űleg nyilatkozik. hoz-, a a) szerzödesmegsz e'e a a"aga a' a asznalm es bekezdése szerinti föluhasmálati szerz ő •t nem irta alá, de annak illetve sz Fét. 4. f. hatálya rá kiterjedt. Az e pontban észleczer felmondás esetén. ha a felmondá.st a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a fehnondást gyakoríó további S napon belül bírósághoz fcrdulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatálát veszti. A felek ezen rertdelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. I(. 1-laszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: az irasuan közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kÖteiezeu.sésének N av c.!yar gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld teiinöképességét a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte. más célra hasznosította, a Föld m űvelési ágát megváltoztatta ag a föidet a termofiMd védelmérol szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság 1 ogszabály alapján hozot előírásaitól eltérő, illetőleg a természeti tr-ület állagát vagy á!iapc'tt kedvez őtlenül befoyáso.lc
tevékenységet foltat,, továbbá ha a természeti értékek feimrnaraiását bármely módon veszélyezteti, a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lej árat után. irásban közölt felszólítás ellenére. a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem ílzeti meg.
Iii A szerződés bármilyeii ckt.óT történ ő megszűnésekor a haszonbárbeacló ás a baszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan meállapodás, amel azelszámolást elóe kizárja. A felek eltérő megállapodása hiá'aban a haszonbérl ő aj elviheti az áltaia létesített berer.dezesi ás felszerelési tárgyakat, 1,) követelheti a haszonbér eació hozzál á.rulásával létesített, el nem ihető berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, éve ló k-uitú~ ésriövényzetnek. vaamint a taiaj minőségének megőrzését ós javítását eredményezo a1aj'éde!ni. e I crációs és más bea atkozásoknak, létesítményeknek a szerződés megszünásekor a mezei leitáiban szereplo, illette eg éb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ba a szerződésben Kötött ida lejárta miatt szimt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani. Illetve eltávolítani, ha ez nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, e!végeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képező földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti Táshól fblyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meohatároz.ott időtartamra fóldhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerződést a haszoabérb•eadó a jelen szerződés 1OJ pontjában részletezett feimondássai szünteti meg. a szerz ődés gatási összeg -nnbérbeadó köteles pénzben megtérít-i a h szoiibérioriek a t megszűnése miatti elvesztéséb ől ered, kirút 12. Á liaszonbérleti szerződ meghosszabbítható.
határozott id őtartam lejáratakor közös ma
131 Haszonbér a haszoribériei jogosultsága körében kijelenti, hogy a Fö ldforalm i T. szerint mezőgazdasági termel ő szervezetnek minősül, nyilvántartásba vételérol a Karcagi Járási H'1 - a-,Ial Járási Földhivatala a 5102012015 (0910.) számú egyszerű sített határozatával rendelkezett. a hatályos iouszahálvok alapján termőföld birtokát megszerezheti, az 1. pontban megjelölt ingatla.n(ok haszonbérleté'ei együtt a birtokában lévő termőföldek nagysága nem haladja meg a ) bekez.désében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mértékű földforgahi törány 16. illete OO ha-t (bii-tckmaximum ked'.ezrnényes birtokmaximum), bekezdésére figyelemmel nínes joger ősen megállapított ás a Fidforaalmi-törvény -1. fen, nálló ibldhasználati díz art ozása. (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal Á Haszon a Földi'oroalm3-tör\ án' arra. hogy a ielen fzJidba.szatáiati szerzodás fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvén. 40. o: a elteteleknek. toabba vállal a 1 az' az t 'a alanc. cc a bekez.,e'. ne i ircatlanok használatát másnaknein engedi át azokat mLzga használja. e'.s e??neksorJn iezer rei: T, sriek a Fa o r ga e pou "z oz illetea alatt a kozterheic, tudomásul esz. tottt a Haszoneniot ternelik a naszonoerieL orao a.c c e'c-z e"öse' ''te.. an t'n ze .o»aL Elfogadj' e' kerül a r atkozat \aióziansága. úg az a büntetá tör én kön' szerint büntetojogi felelosségre onasát. ás a szerződés tár--', át képezo ibld használata után a J.ogserto ailapct fennállásának idotartama alatt, ajotsértéssei érintett földterület után a rzére fol Ósitott költség etesi %aa, európai gv z'ze ee vonja maz z unlostamozara acireafele oo-.'zc:. ~
.
-
-
...
:
-
14J Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerződést,, annak aláírását követő 8 napon belül közölni kell a Földforgaim I Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról. hoav az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján ajelen szerz ődés mezőgazdasági igazgtási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartasba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérlő viseli.
zn szabályozott kérdésekben a Ptk. rendei:•• ‚ valamint Földfc: ---,Imi W A jelen szerződést Törvény illetve a Mezó- és erd őgazdasági f?ildek IbreaTmáról szóló 201? évi CXXII. Törvénnyel osszcLzc . -ndeIkczeekről es atmenett szabalokrol szo10 20 3 CCXII Tor en ide onatkozo szabhai az ránacik. ekk rögzítik. ho a haszonbérbe adó nagykorú. teHes cselekv őképességgel rendelkezo maeyar szerződeskotesu»e. aadáJya TICS áll. -- o ..ta- a i zober1ő mezőgazdasagi termelő sze :onérlezi szerződést., mint ak'aratukkai mindenben meae2yez ő4 az alulirott tanúk el őtt Felek helybenb rólagaiáirták. Kisújszállás.. 2016.
i1
UW
aio
Előttünk, mint tanúk előtt: Né-v- Molnár-Nagy Zsuzsanna Lakcím: 5000 Szolnok Szántó Krt. 6 4119. Szig.szám:
)Jé: Babinszki Lászlónó Lakcim: 520() Törökszentmiklós Kossuth u. 125.2. lph.. 4. em. 25.a. Sz ig. szám:
Alara '
Máirás..
