Workshop 2 28 maart 2015
Esther Kolkman Projectleider Gemeente ‘s-Hertogenbosch
Programma 14.00 – 15:30
Opwarming (Esther Kolkman) Buurt
15.30 - 16.10
(Maresa van der Linde)
Ontmoeting Thematafels: gelegenheid voor individuele vragen
16.10 - 16.30
Nabeschouwing & vervolg
16.30 - 17.00
Borrel
Interesse Vrij Spel
TOT 27 MAART
530
96
111
18
Workshop 1
Stemmen
Vraag 1 Waar woon je nu? 1. 2. 3. 4.
In de buurt (Aawijk, Hintham of Graafsewijk) In ‘s-Hertogenbosch Buiten ‘s-Hertogenbosch, wel in Brabant Elders
Vraag 2 Hoe woon je nu? Ik woon / we wonen: 1. Bij mijn ouders of in een studentenhuis 2. In een huurwoning 3. In een koopwoning
Vraag 3 Waarom heb je belangstelling voor Vrij Spel? 1. 2. 3. 4. 5.
Ik wil zelf mijn eigen droomhuis realiseren Ik heb veel vrijheid / er zijn weinig regels Samen bouwen spreekt mij aan De locatie spreekt mij aan Ik vind het fijn dat ik mee kan praten over mijn toekomstige woonomgeving 6. De grondprijs is aantrekkelijk
Vraag 4 - 6
Vraag 4 Hoeveel personen wonen straks in je nieuwe woning? 1. Ik woon straks alleen 2. We wonen straks met zijn tweeën 3. We wonen met drie of meer personen
Vraag 5 Welk type woning wil je bouwen? 1. 2. 3. 4.
Vrijstaande woning Twee-onder-een-kap Rijtjeswoning Appartement
Vraag 6 Hoeveel grond wil je kopen? 1. 2. 3. 4. 5.
Tot 100 m2 Vanaf 100 tot 200 m2 Vanaf 200 tot 350 m2 Vanaf 350 tot 500 m2 Meer dan 500 m2
Kennismaking
Spelregels • • • • •
Aanbod > vraag loten mix woningtypologieën Kans voor starters 80-120 woondromen laten uitkomen max m2 kavel CPO, BAT en PO keuze grondprijs & woonsfeer
• CPO-groepen • BAT • PO
30 tot 40% van het uitgeefbaar terrein 10 tot 20% van het uitgeefbaar terrein 40 tot 60% van het uitgeefbaar terrein
Vraag 7
BAT
Vraag 7 Hoe wil je bouwen? 1. Ik wil samen bouwen in een groep en kopen samen één perceel: CPO 2. Ik wil samen apart bouwen, maar koop mijn eigen perceel Building Apart Together of BAT 3. Ik wil zelf bouwen en koop mijn eigen perceel: PO
Maresa van der Linde Stedenbouwkundige Gemeente ‘s-Hertogenbosch
Team buurt
Uitslag Samenhang 57% veel samenhang 24% samenhang langs hoofdstructuren
Hogere bebouwing (vanaf 11 tot 15 m) 100% vooraf bepalen !
Parkeren 65% op eigen perceel, 29% geclusterd
Duurzaamheid 45% op eigen perceel, 45% met kleine groep
Uitslag Hoofdstructuur Vorm: 67% organisch 33% strak
Inprikker: 62 %
Lus: 31 %
Water en groen
Kleinschalig: 46 %
Centraal: 30 %
2 modellen
model Inprikker
model Lus
Omwonenden
Westzijde Jan Sluytersstraat e.o.
Omwonenden Oostzijde Vincent van Goghlaan
Spelregels
Vrij Spel
Basis
= stad
+ bouwvelden
openbare ruimte
Kavel op maat basis
Kavel op maat Vrijstaande woningen
Kavel op maat Tweekappers
Kavel op maat Rijtjeswoningen
Kavel op maat Architectuur
Kavel op maat Impressie
2 modellen
model lus
model inprikker
Lus
Wonen aan de laan
Wonen aan groen
Inprikker
Wonen in een hof
Wonen in een hof
Vraag 8
Keuze 1: Lus
Keuze 2: Inprikker
Vraag 8 Welk ruimtelijk model spreekt je het meeste aan? 1. Model Lus 2. Model Inprikker
Jullie keuze!
Lus
Vraag 9 - 11 Waar wil je wonen?
Vraag 9 Waar wil je het liefste wonen? Model Lus Plek 1 Plek 2 Plek 3 Plek 4 Plek 5
Plek 6 Plek 7 Plek 8 Plek 9
Vraag 10 Wat is de belangrijkste reden om juist voor deze plek te kiezen? 1. 2. 3. 4. 5.
Het uitzicht De ligging van mijn tuin Een rustige woonstraat Een goede oriëntatie voor zonnepanelen Anders
Vraag 11 Wat is de belangrijkste reden om juist NIET voor een plek te kiezen? 1. 2. 3. 4. 5.
Het verkeer Schaduw van bestaande bomen Nabijheid bestaande woonomgeving Geen goede oriëntatie voor zonnepanelen Anders
Hogere bebouwing • 11 tot 15 meter • 2 plekken
Vraag 12
Vraag 12 Wat is de beste plek voor hogere bebouwing (11 tot 15 m)? Model Lus 1. 2. 3. 4. 5.
Bij het IJzeren Kind Ten westen van de groene zone Ten oosten van de groene zone Westzijde Aa Oostzijde Aa
Samenhang
Natuurlijk Natuurlijke uitstraling Materialen: onbehandeld hout, leem, stro, groene daken en begroeide gevels
Traditioneel Kleinschalige architectuur en detaillering Toepassing van kappen Traditioneel, ingetogen materiaalen kleurgebruik
Modern Strak uiterlijk met rechte lijnen en grotere vlakken, Weinig details of ‘franje’
Vrijheid Alles mag! Dus ook bijzondere architectuur, materiaal- of kleurgebruik
Vraag 13 1. Natuurlijk 2. Traditioneel 3. Modern 4. Vrijheid
Vraag 13 Welke woonsfeer spreek je het meeste aan? 1. 2. 3. 4.
Natuurlijk Traditioneel Modern Vrijheid
88% wil duurzaam bouwen
Vraag 14
Vraag 14 Ben je van plan om duurzaam te bouwen en zo ja, hoe? 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
Zonnepanelen Warmtepomp Groen dak en/of groene gevel Afkoppeling en/of hergebruik van regenwater Energieneutraal of ‘Nul op de meter’ Duurzame materialen of hergebruik van materialen Ik pas andere maatregelen toe (dan hierboven) Ik pas meerdere maatregelen toe Nee, ik bouw niet extra duurzaam
Thematafels
Thematafels Vincent van Goghzaal • • • • •
Buurt Woonsfeer / uitwerking architectuur en samenhang Openbare ruimte Duurzaam / Energie Waterbeheer en groene daken
Rembrandtzaal • Ontmoeting / uitwisseling • Selectie en uitgifte • CPO, BAT, PO
Nabeschouwing Esther Kolkman Projectleider Gemeente ‘s-Hertogenbosch
Hoe kom ik aan een kavel? 1+2
Tot 1 april: aanmelding groepen 1 en 2 april 2015: presenteren
Na workshop 1 +2: inventarisatie groepen (in wording)
Loting: 15 april 1e ronde: startersgroepen 2e ronde: alle groepen (– de winnaar starter) Voorlopige reservering grond (overeenkomst)
Op uitnodiging gemeente inschrijven voor loting: 2 -10 april Op basis van volgorde voorstel voor locaties 17-29 april
3
Workshop 3: plandelen samenbouw bekend 28 maart 2015
Hoe kom ik aan een kavel? 1+2
Tot 1 april: leden maken gebruik voorinschrijving
Na workshop 1 en 2: groepen vormen zich
BAT: Building Apart Together Voorlopige reservering grond (overeenkomst)
3
Inschrijving groep voor loting: tot 16 april
Loting: 20 april
Op basis van volgorde voorstel voor locatie: 13-20 mei
Workshop 3: plandelen BAT bekend 28 maart 2015
Hoe kom ik aan een kavel? Workshop 3: gebieden Zelfbouw bekend
Voorinschrijving: tot 1 april
Inschrijven : medio juni
3
Loting: eind juni/juli
Reservering van de grond (overeenkomst)
Benadering op basis van volgorde (individuele gesprekken): juli -september 28 maart 2015
Vraag 15 & 16
Workshops
Pleio
Vraag 15 Wil je dat het Vrij Spel-team samenwerking extra bevordert? 1. Nee, de workshops en Pleio zijn voldoende 2. Ja, door kopers per deelgebied bij elkaar te brengen 3. Ja, door te helpen met het oprichten van een buurtvereniging 4. Ja, door de voormalige kantine beschikbaar te stellen 5. Ja, door andere maatregelen
Vraag 16 Word je voldoende op de hoogte gehouden? 1. 2. 3. 4.
Ja Ja, al wil ik graag zo snel mogelijk meer weten Nee, ik krijg weinig informatie Geen mening
Workshop 3 Uitwerking samenhang per deelgebied
Grondprijzen kaart
6 juni 2015 14:00 – 17:00 Locaties Samen bouwen bekend
Presentatie plan Buurt
Vraag 17
Vraag 17 Wil je tijdens de bouw al op de kavel wonen? 1. Ja, graag! 2. Nee, maar ik heb geen bezwaar als mijn buren dat wel doen 3. Nee, ik vind het niet wenselijk 4. Dit zou je per deelgebied moeten afspreken
Einde workshop 2 Kom naar workshop 3 zaterdag 6 juni 2015
