FEDERALE OVERHEIDSDIENST FINANCIEN £
Administratie van de B.T.W. registratie en domeinen -----Comité tot Aankoop van onroerende goederen te Bruxelles -----Dossier nr:21004/VGC/0533001 Repertorium nr -----AKTE ADMINISTRATIEVE OVERDRACHT Heden, Wordt door mij, Jean-Louis LECLERCQ, Adjunct-voorzitter bij het Aankoopcomité tot onroerende goederen van Brussel I, de hierna volgende overeenkomst vastgelegd tussen: ENERZIJDS, De Vlaamse Gemeenschapscommissie, waarvan de maatschappelijke zetel is gevestigd te 1000 Brussel, Sainctelettesquare 17, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder het nummer 0240.682.635. Opgericht bij artikel 36 van de Grondwet. Hier vertegenwoordigd door de heer Pascal SMET, geboren te xxx op xxx, wonende te xxx, collegelid van de Vlaamse Gemeenschapscommissie, bevoegd voor Cultuur, Jeugd en Sport, Kunst en Erfgoed, Patrimonium, krachtens de machten hem verleend door het collegebesluit nr. 08/539 van 22 januari 2009 waarvan een kopij zal aan de huidige akte aangehecht worden. Hierna genoemd “de overdrager” EN ANDERZIJDS:
21004\0533-001.TA.
Page n° 1
De VLAAMSE GEMEENSCHAP, vertegenwoordigd door de Vlaamse Regering, waarvan de maatschappelijke zetel is gevestigd te 1000 Brussel, Arenbergstraat 7 , vertegenwoordigd door de instrumenterende ambtenaar krachtens de Wet van achttien december negentienhonderd zesentachtig houdende bevoegdverklaring van de Administratie van de belasting over de toegevoegde waarde, registratie en domeinen tot het uitvoeren van bepaalde vermogensrechtelijke verrichtingen voor rekening van de Gemeenschaps- en Gewestinstellingen en het Decreet van drieëntwintig december negentienhonderd zesentachtig houdende bevoegdverklaring van de Administratie van de belasting over de toegevoegde waarde, registratie en domeinen tot het uitvoeren van bepaalde vermogensrechtelijke verrichtingen voor rekening van het Vlaamse Gewest en van de instellingen die ervan afhangen, Hier vertegenwoordigd door de heer Bert ANCIAUX, Vlaams Minister van Cultuur, Jeugd, Sport en Brussel, geboren te xxx op xxx, wonende te xxx. Hierna genoemd “de overnemer”.
DOEL VAN DE OVERDRACHT; Beslissing van collegevergadering van 22 januari 2009, collegebesluit nr. 08/539, (waarvan hierboven sprake) houdende de goedkeuring van het ontwerp van overdracht en van de overdracht van de onroerende goederen gelegen Schildknaapstraat 26 en 28 te 1000 Brussel betreffende het realiseren en inrichten van een Vlaams Communicatiehuis Brussel. AFSTAND. De overdrager doet afstand tegen de hierna vermelde voorwaarden, aan de overnemer die aanvaardt : AANDUIDING VAN HET GOED. STAD BRUSSEL 2de afdeling. 1. Handelshuis, Schildknaapstraat, 26, gekadastreerd sectie B nummer 971E voor 42ca; 2. Bibliotheek, Schildknaapstraat, 28, gekadastreerd sectie B nummer 970B voor 2a 37ca. Hierna genoemd ” het goed”. EIGENDOMSAANHALING. 21004\0533-001.TA.
Page n° 2
Aanvullen door het comite VOORWAARDEN. WAARBORG - HYPOTHECAIRE TOESTAND. Het goed wordt afgestaan voor vrij en onbelast van alle hypothecaire lasten, zowel in hoofde van de overdrager als in hoofde van de vorige eigenaars.
ERFDIENSTBAARHEDEN. De overnemer ondergaat alle lijdende, zichtbare en niet zichtbare, voortdurende en niet voortdurende erfdienstbaarheden die het goed zouden kunnen bezwaren, en hij zal genieten van de heersende erfdienstbaarheden, indien er zijn, dit alles op zijn kosten, lasten en risico, en zonder dat dit beding aan om het even wie meer rechten zou geven dan hij er zou bezitten ingevolge regelmatig overgeschreven en niet verjaarde titels of ingevolge de wet. STAAT VAN HET GOED - OPPERVLAKTE. Het goed wordt overdracht in de staat waarin het zich bevindt, zonder enige waarborg wat betreft de goede staat van de constructies, constructiefouten of zichtbare of verborgen gebreken, noch wat betreft de opgegeven maten, waarvan het verschil in min of in meer met de werkelijke maten, al overtrof het één/twintigste, verlies of winst zal uitmaken voor de overnemer. De overnemer zal geen enkele vergoeding mogen eisen wegens vergissing in benaming, beschrijving, ligging, aanduiding der aangrenzende eigenaars, noch wegens gebrek aan toegang. VOORBEHOUD Alle meters en leidingen die zich thans in het goed zouden bevinden en aan de overdrager niet toebehoren maken geen deel uit van deze verkoop en worden voorbehouden aan wie er recht zou op hebben. GEBRUIK - INGENOTTREDING - BELASTINGEN. Het goed wordt gebruikt door de overdrager . De overnemer zal de volle eigendom hebben van het goed vanaf heden. Hij zal onmiddellijk in het genot ervan treden. Hij zal de onroerende voorheffing en de andere belastingen van alle aard die betrekking hebben op het goed, betalen vanaf hetzelfde ogenblik. WETTELIJKE VERMELDINGEN.
21004\0533-001.TA.
Page n° 3
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN EN MILIEUVOORSCHRIFTEN. A) Overeenkomstig artikel 275 van het Brusselse wetboek van de ruimtelijke ordening ( BWRO ) werd aan de Stad Brussel de stedenbouwkundige inlichtingen te verstreken betreffende het verkochte goed.
1. De partijen erkennen dat de instrumenterende ambtenaar hun aandacht gevestigd heeft op de bepalingen van de Brusselse ordonnantie van 29.08.1991 houdende de organisatie van de planning en de stedenbouw, en haar uitvoeringsbesluiten. 2. Zoals voorzien in de sub 1 vermelde ordonnantie, heeft de instrumenterende ambtenaar aan het college van burgemeester en schepenen van de stad Brussel gevraagd de stedenbouwkundige inlichtingen te verstrekken betreffende de hierboven beschreven goederen. In zijn antwoord heeft het college verklaard : - dat de goederen volgens het geldende gewestelijke bestemmingsplan gelegen zijn : in een typisch woongebied van culturele, historische of esthetische waarde of voor stadsverfraaiing; langs een structurerende ruimte; in een handelskern; - dat een eventueel bouwproject moet voldoen: aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening; aan het bouwreglement van de stad Brussel; aan de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening op de ontspanningsspelen en de charmespektakels; aan de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening op de reclame-inrichtingen; aan de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening voor het plaatsen in openlucht van hertz-, parabolische of ontvangstantennes voor radio en televisie; aan de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening voor de afscherming van uitstalramen van handelszaken. B) ORDONNANTIE VAN 13 MEI 2004 BETREFFENDE HET BEHEER VAN VERONTREINIGDE BODEMS
21004\0533-001.TA.
Page n° 4
Bij schrijven van ***heeft het Brusselse Instituut voor milieubeheer medegedeeld dat (gevraagd)
VERKLARINGEN IN UITVOERING VAN ARTIKEL 276bis VAN HET ALGEMEEN REGLEMENT OP DE ELEKTRISCHE INSTALLATIE De overdrager verklaart dat hij het origineel van het proces-verbaal van het controleonderzoek van de elektrische installatie afgeleverd door (gevraagd) De overnemer verklaart een kopij van dit proces-verbaal ontvangen te hebben. PRIJS De overdracht wordt toegestaan zonder prijsbepaling. SLOTBEPALINGEN. KOSTEN. Alle kosten van deze akte zijn voor rekening van de overnemer. WOONSTKEUZE. Voor de uitvoering van deze akte, doen beide partijen keuze van woonst in hun voormelde maatschappelijke zetel. SLOTVERKLARINGEN. De overnemer verklaart een ontwerp van akte ontvangen te hebben vijf dagen voor het verlijden dezer.
VERKLARING PRO FISCO. De afstand geschiedt voor openbaar nut. De overnemer verzoekt om de kosteloze registratie, voorzien door artikel 161,2e van het Wetboek er Registratierechten en om vrijstelling van het zegelrecht voorzien door artikel 59/1, 5e van het Wetboek der Zegelrechten. WAARVAN AKTE. Verleden te Brussel, op datum als voormeld en na lezing en toelichting, ondertekend door de vertegenwoordigers van de comparanten en de instrumenterende ambtenaar.
21004\0533-001.TA.
Page n° 5
