Wòòne n’aan de Nuuwe Kaai! De Nieuwe Kaai is op en top Bergs wonen! Op en top Bergs, omdat het aan de rand van de binnenstad ligt en wordt gebouwd met oog voor juist die historische details die Bergen op Zoom zo uniek maken. Zoals “Bergse” stoepjes, geveltuintjes en stadse straatjes. De Nieuwe Kaai is ook Bergs omdat de architectuur is geïnspireerd op gebouwen en monumenten uit de buurt. Zoals het Groot Arsenaal, waar een aantal woningen straks op uitkijkt. Maar de Nieuwe Kaai is vooral Bergs, omdat inwoners uit Bergen op Zoom en omgeving tijdens woonwensenworkshops actief hebben meegedacht. Wanneer is wonen in de Nieuwe Kaai aantrekkelijk? Met dakkapel? Met keuzevrijheid op de verdiepingen? Met open keuken aan de tuinzijde? En hoe straal je met nieuwbouw tóch die typische Bergse nostalgie uit? Antwoorden op dit soort vragen zijn allemaal gebruikt bij het ontwerpen van de Nieuwe Kaai. In deze brochure vind je het resultaat van de eerste 23 ééngezinswoningen (fase 1). “Stads wonen, maar mét ruimte, mét je eigen tuin en mét parkeergelegenheid? Wel de lusten, maar niet de lasten!”, zei een enthousiaste deelnemer van de woonwensenworkshops over de Nieuwe Kaai. En dat klopt! In de Nieuwe Kaai woon je straks in de charme van de historische binnenstad, maar geniet je wel van het comfort en de ruimte van een moderne eengezinswoning. Daarnaast bepaal je zelf hoe jij straks woont… In een sfeervol hofje? Met uitzicht op het Groot Arsenaal? Aan de groene laan of toch stoer wonen aan de kade? De Nieuwe Kaai is van alle kanten spannend en uniek. En, of je nu starter bent, een gezin hebt of de kinderen net het huis uit zijn… het maakt niet uit, want in prijs is ook veel variatie. En áchter de gevel breng je straks jouw huis op smaak, want de Nieuwe Kaai biedt veel indelingsmogelijkheden! Wil je écht iets anders en 100% unieks? Bekijk dan de ‘Special’ woning op pagina 29. Dus ga er even lekker voor zitten, laat je inspireren en creëer je eigen droomhuis achter de historische en typische Bergse gevels van de Nieuwe Kaai! Welkom thuis!
1
Historisch centrum ‘Markiezenhof’
Gezellig winkelen in de binnenstad
De ‘Peperbus’ (Sint-Gertrudiskerk)
De Grote Markt met café’s, restaurants en theater ‘De Maagd’
Het Groot Arsenaal
Waar komt de Nieuwe Kaai?
De Nieuwe Kaai is onderdeel van een nieuw stuk binnenstad in het mooie Bergen op Zoom, beter bekend als ScheldeVesting. Ingrediënten voor dit nieuwe stuk binnenstad? Een flinke portie energie, inspiratie uit het verleden, een vleugje “eigenwijs Bourgondisch” en veel water.
Oude Havenkwartier
In ScheldeVesting komt alleen nieuwbouw die past bij de binnenstad van Bergen op Zoom. Looplijnen vanuit het centrum worden doorgetrokken en de architectuur krijgt datzelfde historische karakter. Bovendien krijgen de woningen zoveel mogelijk karakteristieke kenmerken “Het wittte huis met de erker, vlakbij de vestingmuur, dáár woon ik!”. Jouw nieuwe buurtje De ééngezinswoningen van de Nieuwe Kaai worden gebouwd in het nieuwe buurtje ‘Nieuwe Vesting’, dat onderdeel is van ScheldeVesting. De buurt ligt vlakbij het Oude Havenkwartier, net voorbij het Groot Arsenaal. Deze plek wordt momenteel klaargemaakt voor de bebouwing en
Fase 2 (verkoop 2015)
Wil je meer informatie over de actualiteiten en ontwikkelingen binnen ScheldeVesting? Kijk dan op: www.scheldevesting.nl
inrichting van de buurt. Naast de Nieuwe Kaai komen hier straks meer nieuwbouw ééngezinswoningen en appartementencomplexen. Een aantal projecten is al in verkoop en anderen moeten nog ontwikkeld worden. Vraag de makelaar om de actuele stand van zaken. Gunstig gelegen De Nieuwe Kaai ligt op een zeer gunstige locatie in het verlengde van de historische binnenstad, vlakbij fijne voorzieningen die het leven zo leuk maken. Zoals: een dagje shoppen, mensen kijken op het terras, een avondje genieten in het theater, uit je dak gaan bij het poppodium, uitgebreid en lekker eten, een middagje cultuur snuiven, met de hond wandelen door het park of een gezellige kroegentocht… het is allemaal op loopafstand!
2
3
de nieuwe kaai Stads wonen met groene vingers
Parkeren aan de Nieuwe Kaai
In de Nieuwe Kaai geniet je straks van alle stadse
De Nieuwe Kaai wordt een parkeervergunningsgebied.
voorzieningen, maar ook van de ruimte en luxe van een
Je bent dus altijd verzekerd van een plekje voor de deur
eengezinswoning. En bij een luxe ééngezinswoningen
of in de buurt! Hiervoor moet je een parkeervergunning
hoort natuurlijk een lekkere buitenruimte… Daarom
aanvragen bij de gemeente Bergen op Zoom. Momenteel
krijgen alle woningen een eigen tuin, zodat je lekker kunt
kost een vergunning circa 48 euro per jaar (december
tuinieren of tot laat kunt barbecueën met vrienden. En
2014). Kijk op de website van de gemeente voor meer
wat dacht je van de woonruimte? De kleinste woning
informatie: www.bergenopzoom.parkeerbeheer.nl
is al 114 m2 en de grootste maar liefst 228 m2! En dat allemaal verdeeld over drie of zelfs vier woonlagen.
Straatnamen aan de Nieuwe Kaai
De buitenkant is, met alle authentieke details, volledig
Omdat de buurt momenteel in ontwikkeling is, zijn
geïnspireerd op de karakteristieke Bergse binnenstad.
de straatnamen nog niet bepaald. De gemeente
Kortom, eigentijds wonen met de charme van vroeger!
Bergen op Zoom heeft hiervoor een zogenaamde ‘straatnamencommissie’ opgericht. Nieuwe bewoners
Water aan de Nieuwe Kaai
krijgen straks de gelegenheid om mee te denken over de
Ook de omgeving van de Nieuwe Kaai wordt een
straatnamen.
aantrekkelijk leefgebied met, naast woningbouw, ook andere bijzondere voorzieningen. Zo komt er aan de Nieuwe Kaai water aan een stoere kade, gevoed vanuit de Zoom en het regenwater uit het nieuwe woongebied. Het water stroomt af naar de Theodorushaven en de Oude Buitenhaven, voor een optimale watercirculatie. Er komt echter geen bevaarbare verbinding richting deze havens, maar het water is wel geschikt
“Ik wil een ruime woonkeuken met uitzicht op de tuin!”
voor kleine (plezier) vaart. Volgens planning is dit water aan de kade rondom de Nieuwe Kaai eind 2015 gereed.
Job beerthuizen Architectenbureau van Manen
4
“ De architectuur van de Nieuwe Kaai vindt nadrukkelijk aansluiting bij de binnenstad. Dit zie je niet alleen terug bij de verschillende woningtypen, zoals de kadewoningen, maar ook bij de vele details zoals het Bergse stoepje, de gemetselde tuinmuren en de poort die het Hofje en de Kaai verbindt.”
lekkerEIGENhuis! De Nieuwe Kaai is ontwikkeld naar de smaak en behoefte van inwoners uit Bergen op Zoom en omgeving. In twee workshops deelden zij hun woonwensen, ideeën en woonstijlen met elkaar en met ERA Contour. Dat heeft geresulteerd in dit project met in totaal 48 ruime ééngezinswoningen aan de rand van het centrum van Bergen op Zoom, waarin de koper zelf bepaalt! Zodat jij straks woont op de plek in die woning die aansluit bij jouw woonwensen. Bij ERA Contour noemen we dat ‘lekkerEIGENhuis’. Wil je inspiratie opdoen over verschillende woonstijlen en woonsmaken? Kijk dan op: www.lekkereigenhuis.nl
5
wonen aan de kade
6
7
1
2
3
4
5
6
7
• Vrij uitzicht op de kade en achtergelegen groen
8
• Historische gevel met buitentrappetje • Woonoppervlakte van 136 tot 207 m2 • Drie slaapkamers en vrij indeelbare zolder
Kadewoningen
• Diepe tuin op het zuiden • Drie tot vier woonlagen •D iverse trapvariaties en indelingsmogelijkheden •D e woning is zes meter breed!
Stel je voor; ‘s zomers ongestoord dobberen op een bootje... misschien werp je nog een hengeltje uit! Of in de winter schaatsen ombinden voor een mooie tocht langs jouw eigen buurtje! In de Kadewoning woon je letterlijk aan de Nieuwe Kaai! Je kijkt vanuit jouw woning uit op het water en het achtergelegen groen. De gevel heeft, door variatie in vorm en kleur, een spannend en afwisselend straatbeeld. Om het beeld compleet te maken geven elementen als de “Bergse” stoep en buitentrappetjes de Kadewoningen die statige uitstraling. In de woning
Extra mogelijkheden
Ook in de woning heb je iets bijzonders in handen.
De Kadewoningen bieden je veel extra opties en
Zo zijn alle Kadewoningen maar liefst 6 meter breed!
uitbreidingsmogelijkheden om jouw huis helemaal
Hierdoor kun je een fantastische en comfortabele
compleet te maken. Kies bijvoorbeeld voor een open
woonkeuken creëren aan de tuinzijde, voor onbezorgde
trap in de woning, zodat de woonkamer nog ruimtelijker
en gezellige avonden met vrienden. Natuurlijk ook ideaal
oogt. Of creëer met een uitbouw extra woongenot. Ook
als je een groot huishouden hebt of gewoon van lekker
de eerste verdieping kun je naar eigen smaak indelen.
koken houdt. Daarnaast vind je aan de Kade zelfs een
Wat dacht je van een luxe ‘walk-in closet’? En dan de
woning met vier woonlagen!
zolder… wordt dit een ruim gastenverblijf, om je logés helemaal thuis te laten voelen? Of toch een kantoor aan huis? Combineren kan natuurlijk ook! Kortom, mogelijkheden zat. Op de volgende pagina’s helpen we je een handje met inspiratie plattegronden.
Gevelaanzicht met bouwnummers (dakkapel is optioneel)
8
8
7
6
5
4
3
2
1
9
Leuk! Een boomhut voor de kinderen!
Laat je inspireren... Naast de standaard indeling zijn er diverse opties mogelijk. Op deze pagina vind je een aantal voorbeelden ter inspiratie. Voor deze opties geldt een meerprijs.
White stone www.zuiver.nl
Kookeiland www.ontwerpplek.nl
Lekker buiten koken met een buitenkeuken
Wauw, een woonkeuken met kookeiland bij de tuin kan gewoon!
Leuk, een hoogslaper in de kinderkamer
Op deze zolder kan alles! Werken, spelen, opbergen en logeren
Plaza sofa www.linteloo.nl
Handig! een werkplekje in de woonkamer
Tulp www.tulp.eu
Kadewoningen
Een dakkapel is een optie
Begane grond
Links: met optie keuken achterzijde Rechts: met optie kookeiland voorzijde
rbedroom op de Een ruime masteóf lder? 1e verdieping op zo
10
Het trapje past echt bij de architectuur van deze woningen
in deze Wat een ruimtewo g! 6 meter brede nin
1e verdieping
2e verdieping
11
wonen lAngs de laan
12
13
• Uitzicht op een parkje
laanwoningen
• Authentiek Bergse gevel met veel diversiteit
9 10 11 12 13 14 15
• Woonoppervlakte van 121 tot 126 m2 • Drie slaapkamers en vrij indeelbare zolder • Diepe tuin op het zuiden • Drie woonlagen • Diverse trapvariaties en indelingsmogelijkheden
Houd je van die échte Bergse en sfeervolle stadse straatjes? Kies dan voor een Laanwoning! Je kijkt uit op een parkje, wat zorgt voor een groen en levendig straatbeeld. Die dynamiek komt ook terug in de gevel door de diversiteit in kleur en materiaalgebruik. Binnen de Laanwoningen zit de ‘Special’ verstopt. Deze Special is niet alleen anders omdat hij schuin staat ten opzichte van de andere woningen... Nee! Ook de plattegrond in de woning is volledig uniek en anders dan die van de buren! Kijk op pagina 29 voor deze woning. In de woning
Extra mogelijkheden
Sta jij graag uren in de keuken en houd je van lang
Ook de Laanwoning kun je helemaal naar jouw eigen
natafelen? Creëer dan een gezellige woonkeuken! Daar
smaak samenstellen, zie pagina 18 en 19. Wat dacht
is voldoende ruimte voor in de laanwoning. Je kunt
je bijvoorbeeld van een modern kookeiland? Koken
de woonkeuken ook aan de achterzijde plaatsen, met
en tegelijk kletsen met je visite. Of wil je juist extra
uitzicht op de tuin. Jouw eigen tuin op het zuiden!
woonruimte creëren met een uitbouw? Ook de
Kortom, optimale zonbeleving tijdens ieder seizoen van
eerste verdieping kun je helemaal naar jouw smaak
het jaar. Heb je zin in gezelligheid van buren en het leven
indelen. Maak bijvoorbeeld van twee slaapkamers één
op straat? Dan kun je natuurlijk altijd een zitplekje maken
masterbedroom! Dat geldt natuurlijk ook voor de zolder.
op je eigen Bergse stoep voor het huis.
Volop ruimte voor een ruime speel- of logeerkamer!
Gevelaanzicht met bouwnummers (dakkapel is optioneel)
15
14
14
13
12
11
10
9
15
Heerlijk een tuin op het zuiden!
Laat je inspireren... Naast de standaard indeling zijn er diverse opties mogelijk. Op deze pagina vind je een aantal voorbeelden ter inspiratie. Voor deze opties geldt een
Njoy www.linteloo.nl
meerprijs.
Herb Garden www.royalvkb.com
SS11 Vases www.fermliving.com
Fijn! een werkplek of slaapkamer met uitzicht op de tuin
Een lekker royale loungebank voor het hele gezin
uime Een superrro om masterbeder! op zold
Spoinq www.hetkabinet.nl Shoppa www.gubi.dk
Een eiland inn de keukenn!ka gewoo
laanwoningen
cv mv
wm
wd
Begane grond
16
1e verdieping
2e verdieping tuit
17
Breng jouw Kade-of Laanwoning op smaak
Opties voor de Kade- en Laanwoning
Bij de Kade- en de Laanwoning kun je kiezen uit diverse indelingsvarianten en opties. Sommige zijn exclusief voor de Kadewoning, maar de meeste opties zijn ook in de Laanwoning mogelijk. Zo kun je jouw woning helemaal op smaak brengen! Op de volgende pagina’s vind je een aantal varianten en optiemogelijkheden.
MV CV
Wil je persoonlijke begeleiding bij deze opties en indelingsvarianten? Neem dan contact op met de makelaar, zij helpen je hier graag bij. Op de laatste pagina van de brochure vind je de contactgegevens.
Exclusieve opties voor de Kadewoning
• Hoekkeuken • Trapkast • Schuifpui
• Uitbouw 2,40 m •U itbouw 1,20 m
• Trap in de woonkamer
Ook op de verdieping mogelijk
WM
MV CV
WDWD WM WDWMWD WM
• Extra brede schuifpui
•D ubbele openslaande deuren Begane grond
WD
WM
WD
• Trapvariant Dwarstrap Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Voor deze plattegrondenvariaties gelden meerprijzen. De prijslijst kun je opvragen bij de makelaar.
18
WM
MV CV
MV CV
MV CV
MV CV MV CV
Begane grond
• Bad • Tweede wastafel
• Walk-in closet
1e verdieping
• Zolder met indeling • Dakkapel • Dakraam 2e verdieping
19
Indelingsopties Kade- en Laanwoning
MV CV
Deze indelingsopties hebben invloed op de indeling van de boven- en/of ondergelegen verdiepingen. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.
WM
• Keuken achter Zie impressie links
Begane grond
WD
MV CV
CV MV
WM
WM
• Badkamer midden
• Badkamer achter
WD
• Apart toilet
1e verdieping
20
Het interieur van de Kadewoning met luxe kookeiland aan de tuinzijde.
21
WD
wonen aan Het hof of bij het Arsenaal
22
Een impressie van de Hofwoningen.
23
Hof & Arsenaalwoningen
• Uitzicht op het binnenhofje of Groot Arsenaal • Woonoppervlakte van 114 m2 • Drie slaapkamers en vrij indeelbare zolder 23
22
• Eigen tuin 21
• Drie woonlagen 17 18 19 20
• Standaard met dakkapel
Arsenaalwoningen 17 t/m 20 - Hofwoningen 21 t/m 23
Met de Hof- & Arsenaalwoningen woon je middenin het hart van jouw nieuwe buurtje! Je kijkt uit op het omsloten en sfeervol hofje of hebt uniek uitzicht op het beroemde en indrukwekkende Groot Arsenaal. Door het gebruik van klassieke materialen, zoals stenen tuinmuren, vormen de woningen een sfeervol en warm centrum voor de Nieuwe Kaai. Hiermee sluiten de woningen perfect aan bij de sfeer en het sentiment van de Bergse binnenstad.
In de woning
Extra mogelijkheden
De indeling van de woning is voor beide types gelijk.
Ook in de Hof- & Arsenaalwoning heb je voldoende
Creëer bijvoorbeeld een woonkeuken aan de voorzijde
ruimte voor extra mogelijkheden. Kies bijvoorbeeld voor
van het huis, dan kijk je tijdens het koken uit op het
een uitbouw aan de achterzijde en maak je woonkamer
hofje of het Groot Arsenaal. En in de zomer tot laat
bijna anderhalf keer zo groot. En houd je van lekker
barbecueën met vrienden of familie in jouw eigen tuin!
lang badderen in de winter of vind je een bad gewoon
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers
makkelijk voor de kids? Bekijk dan de badkamer opties
en de zolder is geheel naar jouw wens en smaak in te
en creëer jouw eigen luxe badkamer.
delen. Een masterbedroom? Een XXL waskamer? Een werkkamer? Jouw eigen atelier? Of gewoon lekker veel bergruimte? Zeg het maar!
Gevelaanzicht met bouwnummers
Arsenaalwoningen
20
24
Een impressie van de Arsenaalwoningen.
19
18
17
Hofwoningen
23
22
21
25
Laat je inspireren... Naast de standaard indeling zijn er diverse opties mogelijk. Op deze pagina vind je een aantal voorbeelden ter inspiratie. Voor deze opties geldt een meerprijs. Futter www.strandwest.nl
Stationsbank www.hetkabinet.nl
n uitbouw Kies je voorn ee g ruimere no ee dan heb je woning
Solid www.odesi.nl
uitbouw 2400
uitbouw 1200
Hier een extra slaapkamer of wat je maar wilt!
werkkamer later Nu een logeer- of kids vo r een kame or de
Hier een werkplekje of speelhoek voor de kinderen?
Hofwoningen
1500+
1500+
2600+
2600+
nok
nok
cv mv 2-Zits tuinbankje www.hetkabinet.nl
Hof- & Arsenaalwoningen
Begane grond
26
wm
wd
Riess aromapot www.strandwest.nl
Fijn! Hier kan ook een bad. Gezellig! een bankje voor je huis
1e verdieping
2e verdieping
Arsenaalwoningen
27
special
• Unieke woning (is er maar één van) • Woonoppervlakte van 228 m2 • Ruim van opzet • Diepe en brede tuin 16
• Veel individuele woonwensen mogelijkheden • Drie woonlagen
Hou jij écht niet van dertien in een dozijn en ben je een tikkie eigenwijs? Heb je eigen ideeën over hoe jouw ideale woning eruit moet ziet en wil je juist iets anders dan de rest van de straat?... Dan heten we je van harte welkom in de ‘Special’ woning! Van deze Special wordt er maar één gebouwd in de Nieuwe Kaai. Kortom, jouw unieke woning die je niet kunt vergelijken met die van de buren. Want, zowel van buiten als van binnen is de Special helemaal uniek. In de woning Omdat de Special een prominente hoekwoning is kom
Wil jij nét even iets anders? Vraag de makelaar naar
je via de zijkant jouw ruime woning van 228 m binnen.
de specifieke plattegronden en mogelijkheden voor
Eenmaal binnen valt je oog direct op de brede tuin!
de Special. Zie laatste pagina van de brochure voor
Dat wordt hele dagen in de tuin genieten en natuurlijk
contactgegevens.
2
tot laat barbecueën met je vrienden. Ook op de eerste
Gevelaanzicht met bouwnummer
verdieping en de zolder is er veel ruimte voor diverse individuele wensen.
16
28
29
nieuwbouw kopen
Begeleiding bij aankoop Vaak is het eerste contact dat je voor de aankoop van een woning hebt met de makelaar. De makelaar van de Nieuwe Kaai is uitstekend op de hoogte en kan je alles vertellen over het project, de woningtypen, de prijzen, de keuzemogelijkheden en de ligging van de woningen. De makelaar kan ook een afspraak voor je maken bij een financieel adviseur. Je kunt hier voor een eerste vrijblijvend gesprek terecht om te bekijken hoe je de aankoop van jouw droomhuis in de Nieuwe Kaai mogelijk kunt maken.
Afbouw- en koperskeuzes De woningen worden gebouwd door ERA Contour. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning Heb je vaak de mogelijkheid te kiezen voor een aantal opties in de bouw. Jouw woning wordt gebouwd zodra 70 procent van de woningen verkocht is. Voor extra wensen kun je terecht bij de woonadviseur van ERA Contour. Daarnaast is het in de aangewezen showrooms mogelijk de diverse keukenopstellingen te bekijken, je sanitairkleur te bepalen en een keuze te maken uit de verschillende soorten wand- en vloertegels. Nadat je de koop- en aannemingsovereenkomst hebt getekend ontvang je hier meer informatie over. Hoe eerder je beslist de woning te kopen hoe meer individuele woonwensen we nog voor je mee kunnen nemen in de bouw.
Betaling van nieuwbouw Hypotheek Om een woning te kunnen kopen moeten de meeste mensen geld lenen; de hypotheek. Laat je hiervoor goed informeren door een (onafhankelijke) hypotheekof financieel adviseur. Samen bekijk je wat de meest passende hypotheekvorm voor jou is. Een adviseur kan je ook meer vertellen over welke bijkomende kosten je wel of niet kunt meefinancieren.
30
Koop- en aannemingsovereenkomst Als je weet welke woning je wilt kopen en of je deze kunt financieren, wordt de koop- en aannemingsovereenkomst getekend. Deze bestaat uit twee delen. De koopovereenkomst regelt de eigendomsoverdracht (van de grond). De aannemingovereenkomst omvat alle bepalingen over de bouw van de woning en de betaling daarvan in termijnen. De overeenkomst verplicht je om de koopsom te betalen en ERA Contour om de grond te leveren en de woning te bouwen.
en je meer bouwtermijnen hebt betaald, ontvang je steeds minder rente. Het verschil tussen alle betaalde hypotheekrente en alle ontvangen bouwrente noemen we “renteverlies tijdens de bouw”. Vaak is het mogelijk om dit mee te financieren in je hypotheek, zodat je tijdens de bouw geen dubbele woonlasten hebt.
Advies & garantie
Notaris Zodra bekend is dat de bouw gaat starten ontvang je een uitnodiging van onze notaris om de eigendomsakte en hypotheekakte te tekenen. De notaris maakt de akte van levering op waarmee de grond en de te bouwen woning op jouw naam komen te staan, oftewel: getransporteerd worden. Dan moet ook de koopsom betaald worden.
Vereniging Eigen Huis Heb je behoefte aan onafhankelijk advies over de aankoop van jouw woning en wat hier allemaal bij komt kijken dan kun je terecht bij Vereniging Eigen Huis. Vereniging Eigen Huis is een consumentenorganisatie voor woningbezitters. Je kunt ook een adviseur van Vereniging Eigen Huis inschakelen om samen met de uitvoerder van de bouwplaats de controles uit te voeren bij de oplevering van je woning. Op de website www.eigenhuis.nl vind je veel handige tips en adviezen.
Betalen in termijnen De koopsom van een nieuwbouwwoning wordt in termijnen betaald. De eerste termijn is die van het betalen van de grond, de volgende bijvoorbeeld het plaatsen van de begane grond vloer. De laatste termijn wordt betaald bij oplevering van de woning. De notaris regelt bij transporteren de betaling van de grond en eventuele vervallen termijnen aan ERA Contour. De rest van de lening komt in een bouwdepot te staan bij de hypotheekverstrekker. Hieruit worden tijdens de bouw de andere termijnen betaald aan ERA Contour. Als de bouw al is gestart bij transportdatum dan rekent ERA Contour zogenaamd renteverlies vanwege het voorfinancieren van de grond en de bouw.
Afbouwgarantie SWK Als je een woning koopt in de Nieuwe Kaai dan ben je ervan verzekerd dat deze wordt afgebouwd. Dit nieuwbouwproject draagt namelijk het SWK keurmerk waarmee onder andere de afbouw gegarandeerd is. Natuurlijk doet de bouwer er alles aan om de nieuwbouwwoning geheel volgens afspraak op te leveren. Mocht er desondanks iets niet naar wens verlopen, dan kun je als koper rekenen op de deskundigheid en inzet van medewerkers van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). SWK bewaakt en beheerst de eventuele risico’s voor de koper na aankoop van de nieuwbouwwoning. Kijk voor meer informatie op: www.swk.nl
Rente Nadat je bij de notaris bent geweest moet je rente gaan betalen aan de hypotheekverstrekker over de totale lening. Je ontvangt echter ook rente over het gedeelte dat nog in bouwdepot staat. Naarmate de bouw vordert
Notaris Ligne Netwerk notarissen Wouwseweg 1, Halsteren
Verkoop Helmig Makelaardij Dorpsstraat 107, Halsteren T. 0164 - 685 925
[email protected] www.helmigmakelaardij.nl De Nieuwe Kaai is een ontwikkeling van ERA Contour. Architect: Architectenbureau van Manen Bouw: ERA Contour
ERA Contour ERA Contour realiseert nieuwbouw- en renovatieprojecten, zowel in eigen beheer als voor derden. Samen met gemeenten, corporaties, andere ontwikkelaars en de eindconsument bedenken en maken we plekken waar mensen gelukkig en veilig leven. Zo creëren we ruimte voor mens stad en maatschappij. Kijk voor meer informatie op www.eracontour.nl
Verkoop & ontwikkeling
31
Colofon
Deze brochure is een uitgave van ERA Contour, december 2014. Concept & ontwerp Dian Creative Design. Tekst ERA Contour Fotografie Saleskracht Artist impressions Zes X Zes Visuele Communicatie Meer informatie www.denieuwekaai.nl en www.facebook.com/nieuwekaai Disclaimer Alhoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De beelden en situatietekeningen in deze brochure zijn impressies, en bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de woningen en de woonomgeving. De inrichting van het groengebied, de openbare weg en de uitvoering in detail van de woningen kunnen ten opzichte van deze impressies bij de uiteindelijke totstandkoming afwijken.
www.denieuwekaai.nl 32
