WOONBELEVING DRECHTSTEDEN

Q MAKELAARS

DRECHTSTEDEN

WEST-BRABANT

R O T T E R D A M

WOONBELEVING DRECHTSTEDEN

4-5

10-11

Januari 2016 bestaat Q Makelaars 10 jaar. In deze periode hebben wij een ongelofelijke groei doorgemaakt. Begonnen aan de keukentafel vanuit huis, inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste makelaars van Nederland.

Heeft u plannen om het interieur van uw huis een opfrisbeurt te geven? Heeft u zin om lekker te shoppen en inspiratie op te doen? Breng dan een bezoek aan Woonboulevard Cornelisland in Barendrecht.

G O U D A

HOEKSCHE WAARD

D E L F T

EDITIE 1-2015

Verhuizen met

GARANTIE bij Van der Ent Top Movers!

Gaat u verhuizen? Maak dan gebruik van de service en diensten die Van der Ent Top Movers u biedt. Met een goede planning, de juiste hulpmiddelen en met vakbekwame verhuizers maakt Van der Ent Top Movers uw verhuizing aangenaam. Kijk op entopmovers.com of bel ons voor meer informatie.

5

redenen om te verhuizen met Van der Ent Top Movers

• Ruim 85 jaar ervaring • Zorgeloze verhuisdag • Duidelijke afspraken • Verhuisgarantie • Bespaart u veel tijd en energie

Spijkenisse Van der Ent Lorentzweg 25 0181 600000

Den Haag Van der Ent/Kuster Koot Laan van Ypenburg 122 070 3837906

Breda Van der Ent/Stoof Spinveld 12 076 5224100

www.entopmovers.com • [email protected]

DRECHTSTEDEN

Q MAKELAARS

Inhoud Jubileum Q

4-5

Woningaanbod

6

Nieuwbouwproject

7

Woningaanbod

8

Hypotheker

9

Woonboulevard

10-11

Woningaanbod

12

Exclusief wonen

13

Notaris

14-15

Vego

16-17

Woningaanbod

18

Top media

19

VOORWOORD De afgelopen jaren zijn veel woning magazines verdwenen. Simpelweg omdat verkopers niet meer voor advertenties wilden betalen en woningsites als Funda goed bleken te werken. Toch merkten wij vanuit de woningzoekenden, de kopers, dat de vraag naar een magazine bleef bestaan. Om die reden hebben wij onderzoek gedaan onder onze verkopende klanten. En wat bleek: verkopers willen ook weer adverteren in een mooi magazine, mede omdat Funda ook niet zaligmakend bleek. Wij zijn er dan ook bijzonder trots op dat wij u samen met onze partners Top Media Groep en PBA Van Dommelen u dit eerste exemplaar van ons magazine kunnen overhandigen. Veel leesplezier gewenst namens het hele Q Makelaars Team!

3

Q MAKELAARS

JUBILEUM! Januari 2016 bestaat Q Makelaars 10 jaar. In deze periode hebben wij een ongelofelijke groei doorgemaakt. Begonnen aan de keukentafel vanuit huis, inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste makelaars van Nederland. De organisatie beschikt over 9 kantoren, een woningvoorraad van 1.000 woningen en een woningzoekendenbestand van meer dan 3.000 gegadigden. Kortom, de kans dat wij uw droomwoning of koper of huurder hebben is erg groot. U loopt geen enkel risico, want vanaf de allereerste dag werken wij no cure, no pay en dat blijf ook zo. U betaalt pas als wij doen wat wij moeten doen, en zo hoort het!

Onze klanten waarderen deze werkwijze. Zij hebben ons in 2013 uitgeroepen tot Woningmakelaar van het jaar Zuid-Holland en in 2014 van Noord-Brabant. Het werkgebied loopt dan ondertussen dan ook van West–Brabant tot aan Delft en Gouda en ook is er een eigen woningverhuurafdeling en bedrijfsmakelaardij. Iedere dag staan 35 medewerkers met passie voor hun vak voor u klaar. Onze groei is uiteraard niet zonder slag of stoot gegaan. In de afgelopen jaren hebben wij de ergste crisis op de woningmarkt meegemaakt. Onze grootste uitdaging is dan ook geweest dat we onze klanten de nieuwe realiteit moesten uitleg4

gen. Dat is heel lastig, vaak ook emotioneel en daarom is het des te belangrijker dat je als klant het gevoel krijgt dat de makelaar je probleem begrijpt. Met een mooi woord empathie. De meeste discussie hadden we dan ook vaak met onze eigen klanten. We moesten onze klanten uitleggen dat door de crisis hun verwachtingen niet meer voldeden.

vrijwel alle klantbeoordelingen meer dan goed zijn en klanten ons wijn of gebak brachten omdat ze zo opgelucht waren. Voor ons blijft dit bijzonder, omdat wij vinden dat we gewoon ons werk doen. Deze extra waardering maakt ons werk echter wel zo ontzettend leuk dat het er voor zorgt dat we net dat stapje extra willen doen.

Door geduld te hebben, het gesprek aan te gaan, begrip te hebben voor emoties, kwam beetje bij beetje de realiteit bij onze klanten. Verhuizen is veranderen en veranderen is niet makkelijk, je laat toch wat achter. Gelukkig weten we dat we dit proces met onze klanten door moesten. Dat blijkt uit het feit dat

In het kader van ons aanstaande jubileum hebben wij een groot onderzoek naar klanttevredenheid laten doen. Hieruit blijkt dat de eerder genoemde empathie door de klant als één van de belangrijkste factoren wordt genoemd als reden voor de tevredenheid van de geleverde dienst door de makelaar.

DRECHTSTEDEN Dit is voor ons aanleiding om onszelf hier nog meer bewust van te zijn en ons daarin te verbeteren. Nu naar de actualiteit. Het afgelopen half jaar lijkt de crisis achter de rug. In de media wordt volop gesproken en geschreven over de aantrekkende woningmarkt. Wij zijn hier erg kritisch op. De huidige lage rente zorgt er voor dat een woning voor veel mensen inmiddels aantrekkelijker is dan huren. Als je nu kan kopen, dan koop je ook. Die rente gaat echter een keer stijgen. Daarboven op komt dat een koper steeds minder mag lenen en steeds meer eigen geld moet meenemen.

Geld wat er vaak niet is. Mogelijk gaan we ook naar een model waarbij 10 tot 20 procent van de koopsom moet worden meegenomen bij de aankoop van een woning. Dan zullen er toch echt veel minder transacties zijn dan nu. Ons advies: Staart u zich niet blind op de huidige positieve berichtgeving, wij adviseren u graag en doen dit eerlijk. Iedere situatie is anders, maar een oprecht advies is daarbij erg belangrijk. U heeft niets aan iemand die zo maar met u mee praat. Een lange termijnvisie is belangrijk. U koopt een woning immers niet voor een jaar. Kortom, als u kritisch blijft, dan blijven wij dat ook! Wij willen u bedanken voor uw vertrouwen in de afgelopen 10 jaar. Ook de komende 10 jaar staat wij voor u klaar, en onthoud: Altijd no cure, no pay.

Proost en nog vele jaren woonplezier namens alle medewerkers! Richard den Buitelaar, Directeur Q Makelaars 5

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

Campanulastraat 86

Chico Mendesring 460

Zwijndrecht

Dordrecht

Vraagprijs € 118.000,- k.k.


Lombokstraat 17 Dordrecht Binnenkomen en verliefd worden! De voorgevel straalt al sfeer uit maar eenmaal binnen wordt het plaatje compleet gemaakt. De ruime woonkamer met zeer hoog origineel balkenplafond, houten Domela Nieuwenhuisweg 188

Geldelozepad 66

vloer, schouw en originele bedstede zorgen ervoor dat u

Dordrecht

Dordrecht

zich direct thuis voelt.




Haringvlietstraat 263

Hollanderstraat 18

Dordrecht

Dordrecht



Mauritsweg 262 Dordrecht Zeer comfortabel wonen in een ruim drie- (voorheen vier) kamerappartement op de bovenste verdieping van een keurig complex met uitzicht op het Weizigtpark en op steenworp afstand van het NS-station en historische Jacob Catsstraat 39

Keizerskroon 37

Dordrecht

Papendrecht


Bieden vanaf € 225.000,- k.k.

centrum van Dordrecht.


DRECHTSTEDEN

Q MAKELAARS

WAT WORDT ER GEZEGD OVER Q MAKELAARS? De website van Funda vraagt aan huizenverkopers ook om makelaars te beoordelen.

Op deze website kunt u veel beoordelingen terug vinden, hieronder een overzicht van de laatste beoordelingen! Een fund a gebruik er Verkoper van Rijkss traatweg 129

9,0

Een funda gebruiker enade 76 Verkoper van Veerprom Lokale marktkennis

8

Service en begeleiding

Deskundigheid

9

Prijs / kwaliteit

10 9

Lokale m Deskund

kennis 10

Deskundighe

id

10

10,0

Service en be Prijs / kwalite

geleiding

9

9,0

Service e

9

n begele

Prijs / kw

iding

aliteit

10

We zijn ze 8 er tevred en over d Ze zijn alle it M a kelaarska maal eve ntoor. n behulp vragen v zaam en ia e-mail/ reageren W h a vlot op ts app, en de hoog houden je te van de c o o n n tw st ant op ik vonden h kelingen, et een p zelfs na w re e tt rk ig ti e jd , informe . Wij enthousia le samen ste mede werking m werkers/m bij het ve et a ke laars die rkopen v je echt h an je huis de lokale e lp e en n g o ed op de markt! Ze hoogte zi ker aan te jn van bevelen! Geschre ven op 1 9 august us 2015

ber 2015 Geschreven op 2 septem

Lokale markt

is

igheid

d. Contacten verliepen goe gen ten van aanpakken, vra Vriendelijk personeel, we ng tigi afloop van een bezich worden beantwoord. Na slag gedaan. wordt er uitgebreid ver

Een funda ge bruiker Verkoper va n Kromhout 188

arktkenn

10

it

10 Jeroen is zeer service-geric ht, vriendelijk en heeft onze en professio woning snel neel verkocht. Hi de omgeving kent de mar heel goed. kt en

7,8

Een funda gebruiker Verkoper van Alver 13 Lokale marktkennis

7


8

Deskundigheid

8

Prijs / kwaliteit

8

egen praatjes maar rustige ged Geen flitsende verkoop ortage rep foto ede Go van het huis. opzet van de verkoop en. zak van nd k en versta met professionele aanpa

Geschreven op 23 august us 2015

ustus 2015 Geschreven op 26 aug

Een funda ge bruiker Verkoper va n Dr Augustijn laan 47

Een funda gebruiker t 72 Verkoper van Floresstraa

9,8

Lokale marktkennis

9


10

Deskundigheid

10

Prijs / kwaliteit

10

e woning gekocht via Enkele jaren geleden onz laars. ning verkocht via Q-Make Q-Makelaars, nu de wo service! te fec als de verkoop, per Voor zowel de aankoop week 4,5 in Q woning werd door Altijd bereikbaar. Onze ! prijs. Een aanrader verkocht, voor de juiste ustus 2015 Geschreven op 14 aug

Lokale markt Deskundighe

kennis 10

id

10

10

Service en be

geleiding

Prijs / kwalite

it

10 10

Omdat wij al eerder zake n hebben ge makelaars en daan met Q de no-cure no-pay cons vinden was tru ctie een fijn de keuze sn idee el gemaakt. begeleid do D it ke er werden w or Marsha G ij rauwmeijer. deskundig, de Marsha is vrie nkt mee en nd el ijk , is ook buiten goed bereikb kantoortijden aar. altijd De samenw erking hebb en wij als zeer zouden zow prettig ervare el Q Makelaa n en rs en met na aanbevelen m e Marsha ze ! ker Geschreven op 12 august us 2015

7

Colorado 50

Frans Halsstraat 23

Dordrecht

Papendrecht

Perfect onderhouden patiowoning in de geliefde wijk

Goed onderhouden woning met maar liefst 5 slaapkamers,

“Oudelandshoek” met garage, eigen parkeerplaats en

ruime doorzonwoonkamer, 2 openslaande deuren en

heerlijke tuinen op ca. 256 m² eigen grond.

open keuken. De woning is geheel v.v. dubbele beglazing en deels kunststof /deels hardhouten kozijnen.



STARTERS LET OP!

Henri Polakstraat 146

Hugo de Grootplein 11

Dordrecht

Dordrecht

Ruim 2-kamerappartement met maar liefst 2 balkons in de

Ruim appartement met uitzicht over de Brouwersdijk!

geliefde wijk Crabbehof!

Het complex beschikt over een lift, binnenterrein met

Grote woonkamer, eetkamer, slaapkamer en

eigen parkeergelegenheid en ligt op korte afstand van het

moderne keuken en badkamer.

centrum. De woning beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot het balkon, twee slaapkamers, een ruime keuken, badkamer, apart toilet en berging in de onderbouw.



Q MAKELAARS

DRECHTSTEDEN

VERANDERING VAN DE FINANCIËLE

MARKT! De financiële markt is veranderd. We zien dat banken steeds meer productverkopers worden of funder van geld, daar waar ze voorheen als adviseurs zichzelf presenteerden.

De Hypotheker Dordrecht Centrum Johan de Wittstraat 160 3311 KJ Dordrecht 078-6310199 De Hypotheker Papendrecht Weteringsingel 4 3353 GZ Papendrecht 078-6423000 De Hypotheker Dordrecht Stadspolders Van Eesterenplein 254 3315 KW Dordrecht 078-6309725 De Hypotheker Zwijndrecht Laan van Walburg 6 3332 GJ Zwijndrecht 078-6122222

Die discipline komt steeds meer voor rekening van specialisten. Goed opgeleide deskundigen die ook voortdurend bijgeschoold worden en u als consument perfect het juiste advies kan bieden. En dat is en blijft hard nodig in een complexe financiële wereld als de onze. Het was even wennen na de tijd van afsluitprovisie maar inmiddels is de markt steeds beter gewend geraakt aan het betaalde advies. Daarmee kunnen we vaststellen dat de consument goed advies heel belangrijk vindt en er ook voor wil betalen. En gelukkig zien we ook dat de prijzen voor goed advies inmiddels gestabiliseerd zijn, wat ook vertrouwen geeft. De gediplomeerde adviseur is inmiddels ook veranderd. Was hij voorheen “slechts” de adviseur voor hypotheken en/of verzekeringen, vandaag de dag is hij steeds meer de vertrouwensman of vrouw en begeleider van het proces van kopen van een woning tot en met het invullen van de belastingaangifte. En naast het advies en begeleidingswerk hebben wij nu ook gecertificeerd Financieel Planners in dienst die thuis zijn in complexe verzekeringsproducten zoals pensioen. Kwalitatief goed advies in een veranderende maatschappij is van groot belang. Daarom investeren wij veel tijd en geld in de (permanente) opleiding van onze adviseurs en financieel planners. Dat mag u ook van ons verwachten!

www.hypotheker.nl

9

Q MAKELAARS

Woonboulevard heeft het allemaal!

Heeft u plannen om het interieur van uw huis een opfrisbeurt te geven? Heeft u zin om lekker te shoppen en inspiratie op te doen? Breng dan een bezoek aan Woonboulevard Cornelisland in Barendrecht. Met meer dan 20.000 vierkante meter winkelgenot is Woonboulevard Cornelisland een absolute aanrader! Of u nu op zoek bent naar een nieuw bed, andere keuken, tuinset, compleet ander interieur of accessoires. U vindt het hier allemaal. Dit en nog veel meer..! Wooninspiratie voor elk budget Diverse toonaangevende bedrijven hebben zich hier gevestigd, zoals: Alexander Slapen, Auping Plaza, Home Store Barendrecht, Burchthuys Wonen, Carpet Right, Jysk, Mooi & More Wonen, Prénatal, Swiss Sense, Woonexpress en ZitWel. Bij Woonboulevard Cornelisland kunt u dus ongetwijfeld volop wooninspiratie opdoen. Passend bij elk idee en ieder budget. Toonaangevende bedrijven Bent u bijvoorbeeld op zoek naar een boxspring, matras, complete slaapkamer of ander product voor uw slaapkamer?

10

Dan bent u bij Alexander Slapen aan het juiste adres. Dit familiebedrijf is al ruim 25 jaar gevestigd in de regio Rotterdam. Bij Auping Plaza vindt u het complete Auping assortiment van bedden, matrassen en boxsprings tot dekbedden, dekbedovertrekken en kasten. Bij Home Store Barendrecht vindt u alles op het gebied van styling, wonen en interieur in diverse stijlen. Van klassiek en semiklassiek tot en met life style en modern. Burchthuys Wonen presenteert in een sfeervolle showroom een mooie en actuele meubelcollectie. Door de diversiteit is het mogelijk een goede mix te maken tussen eigentijds, landelijk en klassiek.

DRECHTSTEDEN

Cornelisland Bij Swiss Sense kunt u terecht voor een unieke boxspring ervaring of vrijblijvend slaapadvies. Samen met u gaat men op zoek naar een uniek slaapsysteem, zodat u de komende jaren kunt genieten van een welverdiende nachtrust. Woonexpress is het grootste Nederlandse woonwarenhuis met meer dan 6.000 woonspullen voor verrassende prijzen. Hier vindt u alles voor alle kamers van uw huis onder één dak.

Carpet Right biedt een zeer breed assortiment aan laminaat, vinyl, vloerkleden, tapijt, deurmatten en accessoires. JYSK is de voordeligste woonwinkel van Europa. JYSK verkoopt ‘alles voor de woning’ op het gebied van baden, slapen en wonen. Mooi & More biedt meubelen in het moderne segment. Het hart van de uitgebreide collectie wordt gevormd door het meubelmerk Topform. Prénatal biedt alles op het gebied van babyartikelen tot en met positiekleding en accessoires. U vindt hier het complete aanbod van Prénatal en haar A-merken. Van de kleinste behoeften tot aan de complete babykamer- en uitzet.

Bij ZitWel kunt u terecht voor een fauteuil die past bij uw woonstijl, interieurs en uw postuur. Voorzien van alle gemak, luxe en comfort. Hier vindt u de perfecte fauteuil die helemaal voldoet aan uw persoonlijke wensen. Makkelijk bereikbaar & gratis parkeren Kortom: genoeg zaken om inspiratie op te doen. Tussentijds kunt u voor een hapje en een drankje terecht bij Woonexpress. Even uitrusten van het shoppen om daarna weer vrolijk verder te gaan. Woonboulevard Cornelisland is makkelijk bereikbaar en direct gelegen aan de snelweg A15. Bovendien kunt u er makkelijk en gratis parkeren! U vindt hier volop winkel- en woongenot. Een gezellig dagje uit. Iedereen is van harte welkom.

11


Koldeweystraat 39

Schipbeekstraat 26

Dordrecht

Dordrecht



Wilhelminastraat 17 Zwijndrecht Op zoek naar een sfeervolle, knusse woning in het hartje van het Centrum van Zwijndrecht? Deze woning is gelegen aan een autovrije straat op loopafstand van winkelcentrum Walburg, heeft een grote woonkamer, luxe keuken: dit prachtexemplaar Van Leeuwenhoekstraat 85

W. Snelliusweg 46

met eiland is een lust voor het oog en voorzien van alle

Ridderkerk

Zwijndrecht

gemakken, 3 slaapkamers, bergzolder en ruim daktterras.




VERKOCHT


Rijksstraatweg 129

Boogjes 64

Dordrecht

Dordrecht Vraagprijs € 159.500,- k.k.

BINNENKORT IN DE VERKOOP

Wadden 66 Zwijndrecht Keurig nette woning op de 4de verdieping, de voormalige berging is vergroot door het bijtrekken van een deel van de hal, daarnaast is het toilet wat verkleind waardoor een extra kamer is ontstaan. In 2008 zijn de keuken en de

Noteboomstraat 18

Westeind 111

badkamer vervangen, daarnaast zijn in 2010 de kozijnen

Zwijndrecht

Papendrecht

aan de voorzijde vervangen en voorzien van dubbel glas.

Vraagprijs €165.000,- k.k.

Vraagprijs €565.000,- k.k.

Bieden vanaf € 125.000,- k.k.

Exclusief wonen! Royale, multifunctionele woonboerderij met heerlijk vrij uitzicht over de landerijen en de oude Devel. Voor de paarden-/ dierenliefhebber is dit een mooie plek, maar ook voor de ondernemer met eigen bedrijf aan huis is deze woning met diverse multifunctionele ruimten een goede investering. Het geheel is gelegen op maar liefst 6020m² eigen grond en beschikt over diverse hightech snufjes zoals cameratoezicht en een elektrische entreepoort e.d. Deze woonboerderij ligt geheel vrij op een heerlijk ruim perceel van maar liefst 6020m². Op het landgoed is een eigen omheind weiland aanwezig met fruitbomen, een kas met elektra, 2 zeecontainers voor extra bergruimte, een houten garage, een kippenverblijf, hondenkennel en volière.

Vraagprijs

€ 1.175.000,- k.k.

Algemeen: De rieten kap is vervangen en van binnenuit geïsoleerd. Het gehele woongedeelte is voorzien van markiezen. De woning is voorzien van een intercomsysteem. Rondom cameratoezicht en elektrische entreepoort. Het gehele terrein is omheind. Houten garage met elektra geplaatst in 2009. De gehele woning is voorzien van horren. Facet garagedeur geplaatst in 2007. Het gehele perceel is gedraineerd. Alle buitendeuren vervangen in 2007. Oplevering: Huidige lasten:

In overleg. Voorschot nutsbedrijven € 320,- per maand

WONINGRUIL IS MOGELIJK, BEL ONS GERUST VOOR DE MOGELIJKHEDEN!

Lindeweg 16 - Heerjansdam

Q MAKELAARS

EEN KIJKJE IN DE KEUKEN VAN DE NOTARIS Wist u dat het in Peru 17 jaar duurt voor je een eigendomsbewijs ontvangt, op de Filippijnen tussen de 25 en 52 jaar en in Mexico 14 jaar?

14

DRECHTSTEDEN

In Griekenland blijkt één van de problemen te zijn dat het kadaster niet op orde is. Het kadaster wordt gevoed door bewijsstukken die per land verschillend zijn. In Nederland en bijna heel Europa zorgt de notaris daarvoor. Het is voor de soliditeit van een land volgens diverse studies van groot belang dat eigendom van onroerende zaken niet ter discussie staat. Dan kunnen banken leningen verstrekken met als onderpand de onroerende zaak, maar het belangrijkste is dat het voor u zelf een geruststellende gedachte is dat u niet wakker hoeft te liggen over de vraag of u wel echt eigenaar bent geworden. Op ons kantoor krijgt u het eigendomsbewijs al direct na het ondertekenen van de akte mee! Binnen enkele dagen daarna heeft de verkoper het geld ontvangen en is op het kadaster zichtbaar dat u de nieuwe eigenaar bent. Als u een huis in het buitenland hebt gekocht, zult u hebben kunnen ervaren dat het Nederlandse systeem in vergelijking met het buitenland verrassend snel, efficiënt en goedkoop is. Als u bij ons kantoor in de “keuken” zou kunnen kijken, zou u bemerken dat er veel werk van een dossier wordt gemaakt. In essentie komt het erop neer dat de verkoper er zeker van moet zijn dat de koopsom is voldaan en voor de koper dat hij niet betaalt zonder dat hij er zeker van is het gekochte huis vrij van hypotheken en beslagen van de verkoper geleverd te krijgen. Alleen een eigenaar kan leveren. Daarom zal het kadaster worden geraadpleegd om te kunnen beoordelen of de verkoper wel eigenaar is en of er hypotheken of beslagen staan ingeschreven. Als is vastgesteld dat de verkoper eigenaar is, wil dat niet automatisch zeggen dat hij ook bevoegd is te verkopen. Door onze medewerkers wordt daarom gecontroleerd of een verkoper niet failliet is of onder curatele is gesteld. Mogelijk kan ook een echtscheiding de bevoegdheid van de verkoper doorkruisen, vandaar dat daarop wordt gecontroleerd in de Basisregistratie personen (voorheen: Gemeentelijke basisadministratie). Verder zal in de eigendomsakte van de verkoper moeten worden gekeken of er bijzondere bepalingen zijn, zoals de aanwezigheid van erfdienstbaarheden of aan het huis gekoppelde verplichtingen (de zogeheten kwalitatieve verplichtingen).

Aan de bank van de verkoper zal gevraagd worden hoeveel moet worden afgelost op de datum van de overdracht. Het duurt enige weken voordat een bank deze aflossingsnota kan verstrekken. Het is dus van belang voor de verkoper de termijn voor de levering niet te krap nemen. Voor de koper geldt hetzelfde, omdat voor het verkrijgen van een hypothecaire lening tijd nodig is, zo zal de koper een hypotheekofferte bij de bank moeten aanvragen en een taxatierapport van de aan te kopen woning moeten laten opstellen. De financierende bank zal de lening pas verstrekken na controle van de door koper aangeleverde documenten. Gemiddeld vier tot zes weken na ontvangst van die documenten geeft de bank dan “groen licht” voor de financiering. In de tussentijd zijn wij al druk bezig geweest met het dossier. Nadat de overdracht heeft plaatsgevonden en de hypotheek van de verkoper is afgelost, zal een royementsakte worden opgemaakt, waardoor de hypotheek van de verkoper op het kadaster wordt doorgehaald. Al deze werkzaamheden onttrekken zich normaal gesproken aan uw waarneming. U wilt namelijk gewoon een huis, zonder gedoe maar vooral met veel woonplezier. In Nederland is dat gelukkig goed geregeld.

15

Q MAKELAARS

PAPENDRECHT VOOR UW NIEUWE TUIN!

In de ruim 50 jaar dat Vego Papendrecht nu bestaat heeft het bedrijf zich ontwikkeld van een eenvoudige zand en grint handel naar één van de grotere spelers op de markt wat betreft tuininrichting materialen.

16

DRECHTSTEDEN

Naast, de oorsprong van het bedrijf zand en grint en natuurlijk ook grond, is er een zeer groot assortiment aan bestrating materialen aanwezig in vele soorten en maten, van natuursteen tot beton tot keramiek en van 5x5 cm. tot 120x120 cm. Opsluitbanden en stapelblokken, hout en schuttingen, verlichting voor uw tuin met alles wat daarvoor nodig is, ijzerwaren en gereedschappen. Er wordt zelfs speciale Aspe benzine verkocht, dit op verzoek van vele hoveniers die nu niet meer ver hoeven te reizen voor deze speciale brandstof voor hun apparaten. Ook veel berijders van oude solexen en brommers weten inmiddels hun weg te vinden voor deze benzine naar de Ketelweg. Als u zelf aan de slag gaat in uw tuin, maar ook voor diverse kleinere hoveniers die dure apparatuur niet willen aanschaffen kunnen er trilapparaten gehuurd worden, boren speciaal voor verlichting in tegels en sinds een jaar zijn er nu ook grote opvallende rode afval containers te huur zodat u zelf niets meer hoeft af te voeren. Vego Papendrecht regelt het allemaal voor u. Op de website en de webshop van het bedrijf is alles te vinden van Vego Papendrecht, u kunt erop rondkijken, bestellingen doen en vragen stellen.

In het paviljoen is er de mogelijkheid even rustig te zitten of voor hoveniers om met klanten alles door te spreken, zij hoeven dus niet meer thuis met de mensen af te spreken maar kunnen daar kosteloos bij Vego Papendrecht voor terecht in het paviljoen. De laatste tijd pikte het personeel steeds vaker op dat klanten, zowel particulieren als bedrijven, maar ook projektontwikkelaars, een kant en klaar concept willen. Vego Papendrecht speelt hierop in door hovenier en klanten aan elkaar te koppelen, het enige dat u nog hoeft te doen is even langs te komen om de materialen uit te zoeken. Het zeer ervaren personeel kan u alles vertellen en informeren over uw mogelijk heden. Zo u wilt, maken zij een ontwerpschets of een volledige 3D animatie van uw tuin en krijgt u direct ook een indicatie mee van de kosten wat betreft de materialen. Vooral bij nieuwbouw woningen willen de mensen graag dat op het moment dat zij hun woning betrekken de tuin ook volledig ingericht is, Vego Papendrecht kan hier voor zorgen. Kom gewoon eens langs, kijk eens rustig rond en verbaas u over de mogelijkheden bij Vego Papendrecht.

Al met al staat dit bedrijf niet stil. Dit is zeker te zien in de sinds vorig jaar geopende show tuinen, waar verscheidene hove niers een staaltje van hun ‘kunnen’ laten zien en waar klanten ideeën op kunnen doen voor hun tuin thuis.

17

Meindert Hobbemastraat 9

Noordendijk 101

Papendrecht

Dordrecht

Royale eengezinswoning in de wijk Westpolder op een

Aan de rand van het historische centrum van ons mooie

perceel van 153 m². De woning beschikt o.a. over 4 grote

Dordrecht hebben wij voor u te koop een moderne

slaapkamers en een ruime doorzon woonkamer. Aan de

ruime stadswoning met zéér grote garage (minimaal 3

voorzijde is de woning gelegen aan een rustige straat

auto’s), heerlijk zonnig terras, woonkamer, keuken, 3 grote

met brede stoep, parkeerplaatsen en vrij uitzicht over de

slaapkamers, werkkamer en een grote badkamer met

speelweide. Kortom een woning met veel mogelijkheden,

ligbad en separate douche.

kom kijken en overtuig uzelf.

Vraagprijs € 175.000,- k.k. STARTERS OPGELET!

Vraagprijs € 269.500,- k.k. UNIEKE WONING!

Toutenburg 48

Toutenburg 77

Dordrecht

Dordrecht Deze uitstekend onderhouden gelijkvloerse bungalow (type A) ligt

Centraal gelegen en speels ingedeeld 2-kamer

verscholen in het groen aan een kindvriendelijk woonerf in de wijk

appartement met berging, eigen afgesloten parkeerplaats

Sterrenburg III. De heerlijke patio biedt zon en veel privacy.

en ruim balkon. Vanaf het balkon heeft men vrij uitzicht over

De woning is volledig gelijkvloers en beschikt over een sfeervolle

een parkje. De ligging nabij alle wensbare voorzieningen

living met houtkachel en schuifpui, vernieuwde keuken met

mag men gerust ideaal noemen. Deze woning is dus echt

uitgebreide inbouwapparatuur, badkamer, 2 slaapkamers en een

een bezichtiging waard!!

extra kamer / praktijkruimte met eigen entree in de voormalige garage. Opvallend is de lichtinval door de vele raampartijen.



DRECHTSTEDEN

Q MAKELAARS

Een nadere kennismaking met:

Top Media Laura (Links) Amanda (Rechts)

Laura

Wie zijn jullie?:

Wat doet Top Media zoal?: Voornamelijk maken wij woningfoto’s maar ook maken wij bedrijfs impressies, sfeerverslagen en eigenlijk alles wat met foto/video te maken heeft.

Wij zijn Amanda en Laura. Amanda is in september 2014 begonnen met Top Media. In maart 2015 is Laura

Wat maakt jullie werk zo leuk: Amanda: Een woning weerspiegelt wie er woont. Je weet nooit wat je aan zal treffen. Je komt zoveel nieuwe persoonlijkheden/levensstijlen/inrichtingen/culturen tegen. De variatie maakt het voor ons elke dag weer een uitdaging.

erbij gekomen. Laura: Voor woningen geldt dat absoluut. Voor bedrijfsimpressies is het leuk om voor elk bedrijf toch een passende film te maken. Dit blijft een creatief proces waar ik echt van kan genieten.

tip:

kijk kritisch naar uw woning. U bent toch al van plan om te verhuizen dus dit is het moment om woning al op te ruimen. Laat eventueel vrienden/familie uw woning beoordelen. Kunt u nog iets verbeteren aan de woning doe dit dan zeker.

Hoe zou je jou droomhuis omschrijven?: Amanda: een oud herenhuis die van binnen helemaal gemoder niseerd is. Het liefst aan het water. Laura: het zou een mooie villa zijn, die niet te groot is. Ook is er een mooie zitkamer met openhaard en een tuin. Wat doen jullie het liefste als jullie niet aan het werk zijn: Amanda en laura: Genieten van lekker eten met een wijntje en vrienden. www.topmediagroep.nl

19

Q Makelaars Hoeksche Waard Oost Voorstraat 71 3262JG Oud-Beijerland 0186 - 62 50 60 [email protected] Q Makelaars Dordrecht Grote Markt 75-80 3311BG Dordrecht 078 - 63 20 740 [email protected] Q Makelaars Barendrecht Achterom 1A 2991CP Barendrecht 0180 - 61 09 22 [email protected] Q Makelaars Delft Papsouwselaan 474 C 2624 EP Delft 015 - 20 23 040 [email protected] Q Makelaars Gouda Korte Vest 17 2801GA Gouda 0182 - 54 83 55 [email protected] Q Makelaars Papendrecht Veerpromenade 16 3353HG Papendrecht 078 - 64 27 066 [email protected] Q Makelaars Roosendaal Nieuwe Markt 63C 4701AD Roosendaal 0165 - 70 05 30 [email protected] Q Makelaars Zwijndrecht IJsselmeer 29 3332EX Zwijndrecht 078 - 62 58 444 [email protected] Q Makelaars Rotterdam Stadhoudersweg 71 3039 EA Rotterdam 010 - 30 70 689 [email protected]

WOONBELEVING DRECHTSTEDEN

Recommend Documents