Woningpresentatie. Ruime bovenwoning Buys Ballotlaan 3a Soesterberg

Woningpresentatie Ruime bovenwoning Buys Ballotlaan 3a Soesterberg

Vraagprijs:

€ 160.000,= k.k.

Soesterberg

Buys Ballotlaan 3a

Het kopen van een eigen huis..... Door middel van deze woningpresentatie lichten wij alvast een tipje van de sluier op omtrent het wooncomfort dat deze woning u kan bieden. Achter in deze brochure treft u eveneens algemene informatie inzake het kopen van een eigen huis. Aarzelt u vooral niet om contact met ons op te nemen als u aanvullende informatie wilt ontvangen. Wij wensen u veel kijk- en leesplezier en laten u vanzelfsprekend graag deze woning van binnen zien!

Lichte woonkamer met een laminaatvloer en schouw.

• T 06 - 21 88 33 68 • [email protected] • www.beadebruinmakelaardij.nl

Soesterberg

Buys Ballotlaan 3a

Vanuit de woonkamer vrij uitzicht op het dakterras.

Lichte keuken met gaskookplaat, afzuigkap en toegang naar balkon.


Soesterberg

Buys Ballotlaan 3a

Op de verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers, de foto’s geven een impressie van de ouderslaapkamer aan de voorzijde de kinderslaapkamer aan de achterzijde.


Soesterberg

Buys Ballotlaan 3a

Een blik op de achtergevel en het dakterras…


Soesterberg

Buys Ballotlaan 3a


Soesterberg

Buys Ballotlaan 3a

Kort samengevat: een bezichtiging meer dan waard! Een bovenwoning met alle voordelen van een eengezinswoning! - 4 slaapkamers; - Vrij uitzicht; - Royaal dakterras en 2 balkons - Centrale ligging t.o.v. winkels, basisscholen en uitvalswegen (A28). Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en trapopgang. 1e verdieping: Achteringang via het dakterras naar de aangebouwde serre met houten vloer. Royale woonkamer over de volledige diepte van de woning met laminaatvloer en schouw. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft toegang naar een balkon. Ingebouwd zijn een gaskookplaat en een afzuigkap, de vloer is voorzien van laminaat. Hal met trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. In de aangebouwde serre bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een houten schuifpui biedt toegang naar het dakterras. 2e verdieping: Overloop, royale ouderslaapkamer in frisse kleurstelling, 2 e slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is in 2008 voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk, radiatorbekleding en elektrische rolluiken. Badkamer met douchehoek en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 3e verdieping: Voorzolder met dakraam, opstelling cv-combiketel en bergruimte. Royale slaapkamer met Velux dakraam. Diverse: Het dakterras is gelegen op het zuidoosten. Door de vrije ligging kunt u de gehele dag genieten van de zon. Diverse: - Bouwjaar 1959, uitbouw 1974. - Gedeeltelijk isolatieglas, dakisolatie. - CV combiketel 1995. - Schilderwerk achtergevel 2008. - Op de elektrische rolluiken zit 5 jaar garantie.


Soesterberg

Buys Ballotlaan 3a

ALGEMENE GEGEVENS Gebruiksoppervlakte wonen: Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: Inhoud woning : Bouwjaar : Onderhoud : Verwarming : Warmwatervoorziening : Isolatie : Kadastraal bekend als :

circa 102 m² circa 18 m² circa 326 m³ 1959, uitbouw 1974 goed C.V. –combiketel (1995) C.V. –combiketel (1995) Gedeeltelijk isolatieglas, dakisolatie Gemeente Soest Sectie E Nummer 5096 Appartementsindex 4

AFMETINGEN WONING Hal Woonkamer Keuken Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Badkamer Zolderkamer

: : : : : : : :

Circa 0.90 x 3.50 m. Circa 3.66 x 7.47 m. Circa 1.90 x 2.50 m. Circa 3.65 x 4.63 m. Circa 3.65 x 2.73 m. Circa 1.90 x 2.50 m. Circa 1.90 x 1.10 m. Circa 3.60 x 3.50 m.

BIJZONDERHEDEN - In 2008 is de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van nieuw stucwerk, radiatorbekleding en elektrische rolluiken (5 jaar garantie); - De goten aan de achterzijde zijn in 2008 gerepareerd. - Het dakterras is betegeld en gelegen op het zuidoosten. -

Het maandelijkse voorschotbedrag voor gas en elektra is € 150,=; Er worden geen maandelijkse servicekosten betaald.


Soesterberg

Buys Ballotlaan 3a

ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN Koopakte/waarborgsom Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10 % van de koopsom en dient na ondertekening van de koopakte te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld, indien deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Notariskeuze en kosten Onderstaand artikel wordt opgenomen in de NVM-koopakte: Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan: - € 10,00 per telefonische overboeking; - € 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota(‘s) bij de hypotheek/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing; - € 125,00* per akte van gehele doorhaling; - € 150,00* per akte van gedeeltelijke doorhaling; dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorbereken aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening gebracht worden. (Alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatst genoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht). Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van koper. * kosten van inschrijving ad € 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen. Ouderdomsclausule Indien een woning ouder dan 15 jaar is, verklaart de koper hiermee bekend te zijn, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden niet geacht belemmerend te werken op het artikel 5.3 van de koopovereenkomst en in artikel 7:17, lid 2 BW omschreven gebruik.


Soesterberg

Buys Ballotlaan 3a

Voorbehouden/ bouwtechnische keuring Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden, dat voorgaande informatie slechts indicatief is. De gegevens kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. De koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of de grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor een dergelijke keuring komen voor rekening van de koper. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Ontvangst van (een kopie) de akte bij het notariskantoor wordt aangemerkt als terhandstelling aan koper. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten minste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Informatie Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. het uitbrengen van een bod. Aan de verstrekte informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Vraagprijs:

€ 160.000,= k.k.

Oplevering: in overleg.


Soesterberg

Zaken

Bestrating / buitenverlichting Erfafscheiding Vlaggenmast Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten Elektrische rolluiken (2x) Luxaflex woonkamer en kinderkamer Gordijnrails serre en ouderslaapkamer Gordijnen serre en ouderslaapkamer Vitrages m.u.v. woonkamer Losse horren / rolhorren Vloerbedekking zolderverdieping Laminaatvloer: woon- en slaapverdieping Houten vloer in serre Warmwatervoorziening, d.m.v. cvcombiketel CV met toebehoren Thermostaat (Voorzet) open haard met toebehoren Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gaskookplaat - afzuigkap Inbouwverlichting/dimmers Opbouwverlichting Vaste kasten Losse kasten, legplanken Wastafels met accessoires Kast onder wastafel Toilet-/ en badkameraccessoires

Buys Ballotlaan 3a

Ter overnam Niet van e toepassing

Blijft achter

Gaat mee

                   

                   

                   

                   

















        

        

        

        


Soesterberg

Buys Ballotlaan 3a

Kadastraal plan Bron: Kadaster Nederland


Soesterberg

Buys Ballotlaan 3a

Plattegrond woonverdieping Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.


Soesterberg

Buys Ballotlaan 3a

Plattegrond slaapverdieping Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.


Soesterberg

Buys Ballotlaan 3a

Soest en Soesterberg Geschiedenis De geschiedenis van Soest gaat ver terug tot in de middeleeuwen. Het oudste bekende document waarin Soest is genoemd dateert uit het jaar 1029. De bestaansbronnen door de eeuwen heen waren vooral landbouw, veeteelt, turfwinning, de bijenhouderij en de bezemmakerij. Veel historische plekjes zijn inmiddels verdwenen door de oprukkende bebouwing, wegen en industrie. De “Kerkebuurt” te Soest met de 'Oude Kerk’ is als beschermd dorpsgezicht nog een van de weinig bewaarde plekjes. De historie van Soest en Soesterberg valt verder nog te bewonderen in het museum Oud-Soest. Een zeer bijzondere plaats in onze gemeente wordt natuurlijk ingenomen door Paleis Soestdijk op de grens met Baarn. Omgeving en bereikbaarheid De gemeente Soest ligt slechts 7 kilometer van Amersfoort, 5 km van Baarn, 10 km van Hilversum en 20 km van Utrecht. Soest is goed centraal in het land gelegen en via de uitvalswegen richting Amersfoort, Baarn en Utrecht zit men zo op het snelwegennet. Soest is voorzien van 3 NS stations, waarvan overdag om het half uur treinen vertrekken in de richting Utrecht en Baarn. In Baarn is er ruimschoots de gelegenheid om over te stappen voor de rechtstreekse verbinding naar Hilversum/ Amsterdam en Amersfoort. Daarnaast is er een busverbinding naar Hilversum en Amersfoort. Soest is qua oppervlakte samen met Soesterberg een van de grootste gemeenten van Nederland. Zowel Soest en Soesterberg beschikken over een grootschalig bedrijventerrein, zodat veel mensen economisch aan de gemeente verbonden zijn. Inmiddels telt de gemeente totaal circa 45.000 inwoners. Natuur De gemeente Soest heeft gekozen voor het motto “Soest, ja natuurlijk” en heeft het behoud van de natuur hoog in het vaandel staan. U kunt in Soest en omgeving, volop genieten van de vele landschappelijke variaties met uitgestrekte weilanden, de Eem, het natuur beschermde veengebied, de bossen, heide en duingebieden (totaal ruim 650 ha). Dus ook veel mogelijkheden tot recreatie zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Een achttal campings binnen de gemeentegrens onderstreept de aantrekkingskracht van dit natuurlijke recreatiegebied. Zo vormt het gebied van de Soester Duinen een van de laatste nog “levende” stuifzanden in Nederland. Onderwijs Zowel voor wat betreft het basisonderwijs, als voor het voortgezet onderwijs, zelfs muziekonderwijs, kan men in Soest ruimschoots terecht. Voor beroepsonderwijs (o.a. VBO/MBO) is men echter aangewezen buiten de gemeentegrens (Amersfoort of Hilversum). Daarnaast zijn er tal van gelegenheden voor cursussen gericht op bijscholing, beroep en hobby.


Soesterberg

Buys Ballotlaan 3a

Sportactiviteiten Niet alleen natuurliefhebbers komen in Soest aan hun trekken. Ook op het gebied van de sportaccommodatie is er een overvloed aan verenigingen o.a. op het gebied van voetbal, hockey, tennis, judo, gymnastiek, atletiek, badminton, fitness, basketbal, zwemmen/ waterpolo, handbal, honkbal, korfbal, paard- en ponyrijden, tafeltennis, trimmen, turnen, zaalvoetbal, etc. etc. Cultuur en ontspanning Ook op cultureel gebied is er genoeg te beleven. Cultureel Centrum Idea organiseert doorlopend activiteiten o.a. toneelvoorstellingen, kunstzinnige vorming, exposities en diverse hobby- en vrijetijdsbeurzen, voor elk wat wils. Dergelijke activiteiten worden ook door de sociaal culturele vereniging Artishock georganiseerd. Daarnaast zijn er diverse muziek-, zang- en volksdansverenigingen, een carnavalsvereniging, verenigingen voor ouderen, voor biljarten, bowling, bridgen, dammen, jeu de boules, vissen, scouting, wandelen etc.. Soesterberg en Soest hebben beide een eigen bibliotheek. Voor de kleintjes tot ca. 12 jaar is er de kinderboerderij “De Veenweide”, waar regelmatig iets bijzonders te beleven valt. Vast terugkerende activiteiten zijn jaarlijks de “Oude Ambachtenmarkt” op Hemelvaartsdag en de “Gildefeesten” eind augustus. Winkels, horeca, industriële en dienstverlenende bedrijven De gemeente Soest is voorzien van een zeer gevarieerd aanbod van winkels en veel gezellige restaurants. Naast de winkelcentra Van Weedestraat, Hartje Zuid en Soesterberg, zijn er een tweetal buurtcentra, nl. De Tamboerijn en de Smitshof. Er zijn twee winkeliersverenigingen die regelmatig publieksacties organiseren. Daarnaast is er de “Soester Zakenkring” voor de belangenbehartiging van de winkeliers en bedrijven zelf. Medische centra Dat Soest een aantrekkelijke gemeente is, wordt onderstreept door de grote aanwezigheid van artsen, tandartsen en fysiotherapeuten. Ook vindt u in Soest een polikliniek die onderdeel uitmaakt van het Meander Medisch Centrum. Dit is een algemeen ziekenhuis met vier locaties: twee in Amersfoort, een polikliniek in Baarn en in Soest. In Soest kunt u alleen terecht voor bloedafname en röntgenfoto’s. Het Meander Medisch Centrum werkt daarbij nauw samen met onder meer huisartsen, verpleeg- en verzorgingshuizen en de regionale zorgverzekeraars. Gemeente Soest Veel informatie over alle financiële zaken betreffende gemeentelijke aangelegenheden vindt u in de gemeentebrochure, die elk jaar gratis huis aan huis wordt verspreid. Graag verwijzen wij u voor aanvullende informatie over de gemeente naar de internet site www.soest.nl


Woningpresentatie. Ruime bovenwoning Buys Ballotlaan 3a Soesterberg

Recommend Documents