Heistraat XX Landgraaf. woningpresentatie

Heistraat 10 6372 XX Landgraaf

woningpresentatie

Kaalheidersteenweg 107 6466 AB Kerkrade

Vrijstaand:

T (045) 541 05 00 www.offermansensnijder.com

mnd t/m vrij 08.00-18.00 uur zat 10.00-13.00 uur

Bouwjaar:

2008

Aantal kamers:

7

Aantal verdiepingen:

3

Perceeloppervlakte:

619 m2

Woonoppervlakte:

211 m2

Inhoud:

1280 m3

Aanvaarding:

In overleg

Algemene omschrijving:

Modern vrijstaand landhuis met inpandige garage en zonnige geheel omsloten tuin. Gelegen aan rustige straat (30 km zone) in een jonge villa woonwijk nabij uitvalswegen en wandelgebied Gravenrode.

Souterrain:

Geheel onderkelderd en verdeeld in diverse ruimtes; riante garage/ opslagruimte(ca 10 x 10 m, met een hoogte van 2,75 m) met electrisch bedienbare sectionaal poort en separate loopdeur, tevens toiletgelegenheid gelegen, ruime hobbykamer (5,4 x 5,4 m) en een was-/ C.V.ruimte (3,5 x 5,5 m). Rondom tuin, oprit, overdekte entree, hal op plavuizenvloer, trappenhuis, garderobe-nis, studeerkamer (13 m2) ofwel ideale ruimte voor kantoor/ praktijk aan huis. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Middels glazen deur is de L-vormige woon- en eetkamer (10,3 x 5,4/ 10,6 x 2,7 m) bereikbaar op doorlopende plavuizenvloer met optimaal tuincontact door schuifpuien. De open keuken (3,5 x 3,7 m) is uitgerust met een luxe installatie in hoekopstelling en kookeiland voorzien van de navolgende apparatuur; 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De tuin is rondom het woonhuis gelegen met een ruim terras, gazon en borders op het zuidwesten gelegen.

Begane grond:

Eerste verdieping:

Trappenhuis. Overloop met lichtstraat, de geheel betegelde, compleet uitgeruste badkamer met hoekbad, riante inloopduo-douche, dubbele vaste wastafel en 3e zwevend toilet. Tevens bevindt zich hier een stortkoker voor de was met directe verbinding naar de wasruimte in het souterrain. Er zijn een 4-tal zeer ruime slaapkamers respectievelijk groot 5,1 x 5,1; 4,2 x 3,6; 4,2 x 3,6 en 4,1 x 3,8 m) met laminaatvloer. De ouderlijke slaapkamer beschikt over een separaat kledinggedeelte en biedt toegang tot het dakterras middels openslaande deuren.

Bijzonderheden:

- Aluminium kozijnen met HR ++ beglazing; - Voorzien van geïntegreerde rolluiken; - C.V. combi-installatie HR (2009) en WtW-installatie; - Vloerverwarming gehele begane grond vloer alsook badkamervloer.

Vraagprijs:

€ 470.000,- k.k.

Woning

informatie

2




eetkeuken/ hal

trappenhuis

woonkAMER

eetkeuken

toilet

woonkamer

kantoor

Woning

3




dedeedTuintttttttttttttttttttttttfff

TUIN

ACHTERGEVEL

TERRAS

Woning

OVERLOOP

BADKAMER

BADKAMER

BADKAMER

kadastrale kaart

4




Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: heistraat 126

117

55

116

8B

57

8C

115

1492

59

1180

114

61

10

1206

20

12 63

10

A

1512

8

12

1513

16

14

7

1421

6

1420 75

5 0m

5m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 31 januari 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

25 m

Schaal 1:500

12345

25

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

LANDGRAAF B 1512

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

kadastrale kaart

SLAAPKAMER

SLAAPKAMER

SLAAPKAMER

5


Zaak tuinaanleg/(sier)-bestrating beplanting/erfafscheiding


Blijft achter

Gaat mee


Overname

x x x x x x

tuinhuis/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen vijver met toebehoren

brievenbus (voordeur)bel

Bijzonderheden

x x

buitenverlichting

antenne/schotel/kabel

n.v.t.

x x x x

intercom veiligheidssloten

x x

alarminstallatie

x x

rolluiken zonwering

x x

horizontale lamellen verticale lamellen gordijnrail/lamellenrails

x

x x

losse horren/rolhorren gordijnen rolgordijnen

x x

x x

vloerbedekking t.p.v. parketvloer/kurkvloer t.p.v. laminaatvloer t.p.v.

x x

vinylvloer t.p.v. warmwatervoorziening

x x x

waterontharder close-in boiler vloerverwarming c.v. met toebehoren, nl (klok)thermostaat

x x x x x

Open haard kachel in eetkamer keukenblok met bovenkasten

x x

x

keuken (inbouw) apparatuur, nl

x

koelkast

informatie

Lijst van (on)roerende zaken

6


Zaak


Blijft achter

Gaat mee


Overname

n.v.t.

Bijzonderheden

x x x x x

oven kookplaat afzuigkap combi oven-magnetron vaatwasser

x

vrieskast

x

inbouwvverlichting/dimmers, nl

x

opbouwverlichting

x

kasten slpkmr , overloop

x x

losse kasten boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toilethouder, toiletbril, spiegel, ect) badkameraccessoires (planchet,spiegel, kranen, doucheschermen etc.)

x x x x x

badkamermeubel

x x x x x

zwembad met toebehoren, nl sauna met toebehoren, nl veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen telefooncentrale

x

telefoonaansluitpunt zaken die geen eigendom van de verkoper maar waarvan evt. leasecontracten, huur-koopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, CV-ketels boilers, geisers):

x

bijzonderheden/opmerkingen:

x

overname inventaris

x

NOTITIES:

informatie

Lijst van (on)roerende zaken

7

Offermans en Snijder is sinds 1970 een begrip op het gebied van financiële dienstverlening en makelaardij in de regio Parkstad. U kunt bij ons terecht voor een deskundig en onafhankelijk advies over verzekeringen, financieringen, hypotheken en pensioenen. U vindt in ons bovendien een deskundige en betrouwbare partner voor de aan- en verkoop van uw woning. De bundeling van verschillende disciplines en specialiteiten is ook in uw voordeel. Zo kunnen wij alle facetten van de financiële dienstverlening betrekken in één integrale oplossing voor uw inkomens- en vermogenszekerheid of voor de realisatie van uw woonwensen. De woningmarkt in de omgeving Parkstad kent weinig geheimen voor de makelaars van Offermans Verzekeringen & Vastgoed. Reeds vele jaren zijn we actief in deze regio en hebben dan ook al veel kopers en verkopers bij elkaar gebracht en zo gezorgd voor een succesvolle verkoop en/of aankoop. Enthousiasme creëren we door met de tijd en de markt mee te gaan en telkens naar nieuwe mogelijkheden te zoeken. Kwaliteit is naar onze mening de sleutel tot succes. Dit vormt dan ook de leidraad binnen het gehele begeleidingstraject, vanaf het begin tot het einde nemen wij de dienstverlening voor onze rekening. Om deze kwaliteit te waarborgen zijn wij aangesloten bij de branchevereniging VBO. Met dit lidmaatschap verplichten wij ons om diverse gedragscodes aan te houden en worden kennis en vaardigheden telkens bijgeschaafd en getoetst. Onze uitgebreide dienstverlening bestaat uit verkoopbegeleiding bij het verkopen van een woning, het adviseren en begeleiden bij de aankoop van een nieuwe woning en het taxeren van woningen. Dit laatste wordt uitgewerkt in taxatierapporten, welke voldoen aan alle kwaliteitseisen die worden gesteld door hypothecaire financiers zoals banken en verzekeringsmaatschappijen. Daarnaast kunt u bij ons ook terecht voor het aanleveren van een energielabel. Hiermee krijgt u niet alleen in beeld of u een energiezuinige woning in uw bezit heeft, maar ook welke verbeteringen er eventueel kunnen plaatsvinden. Kortom, neem contact op zodat wij uw belangen goed en succesvol kunnen behartigen!

Offermans en Snijder Verzekeringen & Vastgoed Kaalheidersteenweg 107 . 6466 AB Kerkrade T (045) 541 05 00 F (045) 542 64 57 mnd. t/m vrij 8-18 uur . zat 10-13 uur kijk voor ons hele aanbod:

www.offermansensnijder.nl

Heistraat XX Landgraaf. woningpresentatie

Recommend Documents