makelaardij ZIJL
Woningpresentatie Oosterduinen D8 NORG
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden en is met zorg samengesteld. De maatvoering van de bijgevoegde tekeningen kunnen afwijken met de realiteit. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Oosterduinen D8 Perceelgrootte:
Norg 29.05 are
Kadastraal bekend als:
- Gemeente Norg - Sectie D - Nummer 1001 en 1548
Aanvaardingsdatum:
in overleg
Vraagprijs:
€ 229.000,-- k.k.
Voorzieningen: Verwarmingssysteem:
CV-ketel, Radiatoren, Faber gashaard;
Warmwatervoorziening via CV Ketel (bjr. 2008); Parkeergelegenheid op eigenterrein.
2
Oosterduinen D8
Norg
Indeling
Begane grond:
Hal/Entree Woonkamer Open keuken Slaapkamer Slaapkamer voorzien van tuindeur Badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en wasmachine aansluiting toilet
1e verdieping
Berging
3
Oosterduinen D8
Norg
Algemene gegevens
U bent geïnteresseerd in een recreatiewoning in de bossen van Noord-Drenthe? Uniek gelegen op één van de mooiste plekjes in het bosgebied Oosterduinen te Norg staat deze vrijstaande zeer goed onderhouden RECREATIEWONING. Deze moderne ingerichte woning biedt u alle luxe en comfort en is gesitueerd op een ruim perceel van maar liefst 2905 m2 eigen grond. De woning beschikt over een ruime woonkamer voorzien van en-suite schuifdeuren met toegang tot één van de terrassen, Faber gashaard, open keuken met inbouwapparatuur, toilet, badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting, 2 slaapkamers waarvan met één voorzien van tuindeur welke eveneens toegang biedt tot het terras met overkapping. Met de natuur als achtertuin heeft u een heus buitengevoel ! Indeling: Begane grond: Hal/Entree, toilet, slaapkamer, ruime woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting; carport; 1e verdieping: berging;
Info: Oosterduinen ligt op korte afstand van het dorp Norg. Norg heeft een levendige dorpskern met een diversiteit aan eetgelegenheden en winkels, is sterk gericht op recreatieve bezoekers, en wordt omringd door een zeer gevarieerde natuur voorzien van een tal van wandel en fietsroutes. Norg heeft een subtropisch zwembad en de steden Assen en Groningen, met theaters, bioscopen en ander recreatieve voorzieningen zijn binnen dertig minuten bereikbaar.
4
Oosterduinen D8
Norg
Overzicht foto’s
5
Oosterduinen D8
Norg
6
Oosterduinen D8
Norg
7
Oosterduinen D8
Norg
8
Oosterduinen D8
Norg
9
Oosterduinen D8
Norg
10
Oosterduinen D8
Norg
11
Uw referentie: hpz
Uittreksel Kadastrale Kaart
1647 1490
1290 1648
1002
9
1001
999
5
1241
1548
Om
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voor1opige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel. Apeldoorn, 9 september 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1 :500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
NORG D 1001
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: evd 9
1001
8
1292
1549
1241
1548
1547
92 5
1546
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 mei 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
NORG D 1548
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Oosterduinen D8
Norg
Informatie bij koop van woonruimte Het kopen van een woning is doorgaans geen alledaagse bezigheid, vandaar dat wij voor u een aantal aandachtspunten op een rij hebben gezet.
De koopakte De koopakte wordt in beginsel opgemaakt en ondertekend op het kantoor van de verkopende makelaar conform de modelkoopakte opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Sinds 1 september 2003 is de nieuwe wet KOZ (wet Koop Onroerende Zaken) van kracht. Kort samengevat zijn er in de nieuwe situatie vier hoofdlijnen te constateren. 1. Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. In die periode kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd begint zodra de koper de getekende akte of een kopie daarvan krijgt overhandigd. 2. In tegenstelling tot het verleden is de koop pas gesloten als deze schriftelijk is vastgelegd. 3. De koop van registergoederen kan worden ingeschreven in de openbare registers en biedt bescherming tegen bijvoorbeeld later gelegd beslag op het registergoed. Bij de koop van een woning door een consument kan van het recht op inschrijving niet ten nadele van de koper worden afgeweken. 4. Bij koop/aanneming van een nieuw gebouwde woning kan 5% van de prijs in depot gestort worden bij de notaris in verband met eventuele na de oplevering blijkende gebreken.
Legitimatie Om de verkoop en koop op een correcte wijze te laten verlopen waarbij eveneens naar de identiteit van verkoper en koper wordt gevraagd dienen partijen een afschrift van een geldig legitimatiebewijs te overleggen. Dit kan zijn een paspoort, rijbewijs of gemeentelijk identiteitskaart.
Bankgarantie/Waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopakte een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken termijn ofwel een bankgarantie te leveren of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom op rekening van de notaris. De waarborgsom wordt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Onderhandeling Een veel voorkomend misverstand is nog steeds dat men er vanuit gaat dat de onderhandeling begint bij het uitbrengen van een bieding. Een onderhandeling begint pas op het moment dat verkoper met een tegenvoorstel komt. Bovendien kunnen er meerdere biedingen tegelijkertijd worden uitgebracht. De NVM heeft een brochure uitgebracht met betrekking tot dit soort vraagstukken. Vraagt u hiernaar bij uw NVM-makelaar.
Informatieplicht/onderzoeksplicht Op verkoper rust de verplichting de koper zo goed mogelijk te informeren over de staat van de onroerende zaak. In het algemeen staat de verkoper niet in voor de afwezigheid van (verborgen) gebreken. Echter de onroerende zaak dient wel te beantwoorden aan de verwachtingen die een koper van de zaak heeft. Bij verkoop van woningen ouder dan 20 jaar wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Op koper rust de verplichting onderzoek te doen naar de staat van de onroerende zaak. Uiteraard wordt koper desgewenst in de gelegenheid gesteld de nodige onderzoek te doen. Hij zal derhalve zelf, of diens deskundige, van te voren moeten onderzoeken of de zaak voldoet aan de door hem te stellen eisen. De verkoper heeft een NVM-makelaar ingeschakeld voor de behartiging van zijn belangen. Indien u de aankoop van deze woning overweegt, is het verstandig u te laten begeleiden door uw eigen aankopende NVM-makelaar.
12
Oosterduinen D8
Norg
makelaardij
ZIJL
Stationsweg 1 9471 GJ Zuidlaren Tel. 050- 4091570 www.makelaardijzijl.nl
[email protected]
13
