WONING VOOR MORGEN
SITTARD
I n dez e gr o en e w i j k w o rden 1 5 prac h ti ge n i euw bo uw w o n i n gen gereal i s eerd die u z elf k un t s am en s tel l en . D uur zam e gezi n s w o n i n gen o p r ui m e kavel s ger icht op h et zui den . Ideaal vo o r zo n n epan el en . K l aar vo o r de to eko m s t!
RIANTE HALF- EN VRIJSTAANDE GEZINSWONINGEN
ENERGIE MARIGINALE WONING VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN DUURZAAM MATERIAALGEBRUIK KORTE BOUWTIJD
TU I N VA N GU LI K - S I TTA RD
LOCATIE
CENTRAAL STATION
RI
JK
SW
EG
N276
SITTARD CENTRUM
TUIN VAN GULIK
RI
JK
SW
EG
ZU
ID
STADS PARK
N276
TU I N VA N GU LI K - S I TTA RD
15 ENERGIE MARIGINALE WONINGEN
straatbeeld
TU I N VA N GU LI K - S I TTA RD
D
RIANTE HALF- EN VRIJSTAANDE GEZINSWONINGEN VARIANT 1 - KEUKEN AAN ACHTERZIJDE
546
340
340
243
546
281
281
280
326
214
214
93
325
1.015
322 325
991
210
125
546 546
B
B
326
B
B
B
345
B
210 447
326
EERSTE VERDIEPING
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING
ZOLDER TU I N VA N GU LI K - S I TTA RD
D
RIANTE HALF- EN VRIJSTAANDE GEZINSWONINGEN VARIANT 2 - KEUKEN AAN VOORZIJDE
340
546
340
546
546
93
210
326
325
281
1.015
281
214 325
991
280
214
322
125
546 326
210
326
B 350
B
EERSTE VERDIEPING
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
VERDIEPINGTWEEDE VERDIEPING
ZOLDER TU I N VA N GU LI K - S I TTA RD
BASIS UITVOERING WONING
BASIS
BASIS ACHTERZIJDE
TU I N VA N GU LI K - S I TTA RD
KEUZE MOGELIJKHEDEN ERKER
DAKKAPEL 1
GARAGE
OVERKAPPING
RAAMINDELING BOVEN
DAKKAPEL 2
DAKRAAM
UITBOUW
TU I N VA N GU LI K - S I TTA RD
STEL UW EIGEN WONING SAMEN OP WWW.DUTCHINNOHOUSE.COM GA NAAR: www.dutchinnohouse.nl/projecten/thienbunder-sittard/
TU I N VA N GU LI K - S I TTA RD
TECHNISCHE OMSCHRIJVING PEIL EN UITZETTEN
Als peil wordt aangehouden de bovenkant van de dekvloer van de begane grondvloer in de hal. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente.
GRONDWERK
Er worden grondwerkzaamheden uitgevoerd ten behoeve van de paalfunderingen en leidingen.
RIOLERINGSWERKEN EN HEMELWATERAFVOEREN
Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. Ten behoeve van de hemelwaterafvoer wordt een infiltratiesysteem aangebracht, uitgevoerd volgens de plaatselijke voorschriften van de gemeente. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning worden zinken mastgoten aangebracht, waarop een pvc-hemelwaterafvoer is aangesloten. Specificaties en montage conform voorschriften leverancier. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden met de nodige ontstoppingsstukken en stankafsluiters aangesloten op het gemeenteriool. De riolering wordt belucht middels een ontspanningsleiding, welke bovendaks uitmondt.
BESTRATING
Er wordt een pad van 3200mm breed vanaf de openbare weg tot de voordeur/garagepoort aangelegd. Uitgevoerd in betontegels 600x600mm. Het terras aan de achterzijde is 9,5 x 3 meter wordt aangelegd met betontegels van 60 x 60 cm.
TERREININVENTARIS
Op de erfgrens tussen de woningen worden, voor oplevering, perkoenpalen incl. spandraad geplaatst waartegen klimop Hedera langs het gaashekwerk geplant wordt.
FUNDATIE
De funderingssleuf wordt uitgegraven en volgegoten met beton en bewapening volgens de berekening van de constructeur. Op het zandpakket wordt vloerisolatie aangebracht.
CASCO EN GEVELS
Op het 100 mm. dikke betonnen casco wordt een 140 mm EPS plaat geplaatst waarop de steenstrips bevestigd worden. Deze strips worden, volgens het defintief ontwerp, wit geschilderd. De dakconstructie bestaat uit een geïsoleerde schanierkap, isolatie conform de EPC-berekening, voorzien van dakpannen aan de noordzijde en PV panelen aan de zuidzijde. Zinken mastgoten en hwa aan de gevel. T.p.v. de voordeur aan wordt een luifel, uitgevoerd in plaatmateriaal, aangebracht. Het platte dak van de garage bestaat uit een houten balklaag, plaatmateriaal en dakbedekking. De dakrand afgewerkt met een daktrim.
SCHEIDINGSWANDEN
De scheidingswanden bestaan uit 100 mm. cellenbeton T.p.v. de gevelopeningen wordt een betonlatei aangebracht, conform opgave constructeur.
KOZIJNEN/RAMEN/DEUREN
De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in kunstof, voorzien van het nodige hang- en sluitwerk en voldoet aan weerstandklasse 2 inbraakwerendheid. De voordeur wordt voorzien van brievenbusgleuf met buitenklep. Ten behoeve van de binnenkozijnen worden stalen kozijnen, voorzien van vlakke opdekdeur. T.p.v. de meterkast en trapkast wordt een dicht paneel boven de deur geplaatst. De binnendeuren worden afgehangen aan 3 paumelles en voorzien van deurkrukken, daar waar nodig met vrij- bezet beslag. Kozijnen en deuren zijn fabrieksmatig afgelakt in de kleur wit.
TRAP
Ten behoeve van de trap naar de 1e en 2e verdieping wordt een dichte trap aangebracht, uitgevoerd met vuren houten treden, trapbomen, spil en traphek met ronde spijlen. Langs de muur worden blank gelakte, ronde houten muurleuningen op aluminium dragers aangebracht.
TU I N VA N GU LI K - S I TTA RD
TECHNISCHE OMSCHRIJVING AFTIMMERWERK
Daar waar nodig worden ten behoeve van een goede afwerking de benodigde betimmeringen ter plaatse van kozijnen en trap, verticale en horizontale leidingkokers in houten plaatmateriaal aangebracht. In de meterkast wordt een meterbord aangebracht, conform de voorschriften van de nutsbedrijven.
VLOERAFWERKING
De begane grond vloer wordt afgewerkt met een cementdekvloer waarin tevens de leidingen ten behoeve van de vloerverwarming worden gelegd. Op de verdieping worden de niet betegelde ruimten afgewerkt met een cementdekvloer, m.u.v. de meterkast en achter de knieschotten.
WANDAFWERKING
De wanden van het toilet worden boven het tegelwerk (1200mm+P) voorzien van spuitwerk. Alle overige wanden die niet worden voorzien van tegelwerk, worden glad gestuct opgeleverd. M.u.v. de meterkast.
PLAFONDAFWERKING
Alle betonnen plafonds worden afgewerkt met wit spuitwerk. De onderzijde van de dakplaat van de woning is voorzien van witte beplating.
VLOERTEGELS
De vloeren van het toilet en de badkamer worden voorzien van vloertegels, afmeting en kleur in overleg. De tegelvloeren zijn in de hoeken van kitvoegen voorzien.
Onder de raamkozijnen worden hardstenen raamdorpelstenen aangebracht . Ter plaatse van de buitendeuren en eventuele raamkozijnen op vloerniveau, worden kunststof zwarte onderdorpels aangebracht. Onder de deuren van het toilet en de badkamer worden grijze hardstenen dorpels toegepast.
BEGLAZING
Ten behoeve van alle beglazing in de buitenkozijnen, -ramen en –deuren wordt isolerende HR++ beglazing toegepast.
SCHILDERWERK
Alle schilderwerk wordt uitgevoerd in een dekkend systeem. De binnenkozijnen, -ramen en –deuren zijn fabrieksmatig afgewerkt en worden afgelakt in het werk. De opdekdeuren, binnenkozijnen en radiatoren zijn fabrieksmatig afgewerkt. De trap inclusief trapbomen, hekwerken, balustrade en aftimmeringen worden voorzien van grondverf en in een afwerklak van een lichte kleur. De leuningen worden voorzien van een witte lak. Alle kleuren en materialen in overleg.
WATERLEIDINGEN
De wanden van het toilet worden tot 1200mm+P voorzien van tegelwerk. Het wandtegelwerk in de badkamer wordt tot aan het plafond aangebracht. Afmeting en kleur in overleg. De wanden van het toilet en de badkamer worden in de inwendige hoeken van kitvoegen voorzien. De uitwendige hoeken van het tegelwerk worden voorzien van een aluminium profiel.
De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, geplaatst in de meterkast en is afsluitbaar/aftapbaar. De volgende tappunten worden aangelegd: • t.b.v. de keukenmengkraan (afgedopt) • t.b.v. de vaatwasser (afgedopt) • t.b.v. de wasmachinekraan • t.b.v. de fonteinkraan en toiletten • t.b.v. douches, baden en wastafels mengkraan en toilet in badkamer • t.b.v. tapkraan van de CV ketel
VENSTERBANKEN EN DORPELS
SANITAIR
WANDTEGELS
De vensterbanken worden uitgevoerd in werzalith in de kleur wit.
Het Sphinx sanitair, serie 300, wordt geleverd in de kleur wit; kranen in TU I N VA N GU LI K - S I TTA RD
TECHNISCHE OMSCHRIJVING waterbesparende en verchroomde uitvoering. Toe te passen materialen in: Toilet: • Vrijhangend toilet, incl. bril met softclosed deksel, met inbouwreservoir en front bedieningsplaat • Fontein met kraan Badkamer begane grond: • Dubbele wastafel met mengkraan, spiegel en planchet. • Douchebakcombinatie met glijstang en waterbesparende douchekop. • Vrijhangend toilet met inbouwreservoir en bedieningsplaat
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
De woning heeft PV panelen op het dak gekoppeld aan een omvormer. Deze PV installatie levert de electriciteit voor het huishoudelijk gebruik. De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over meerdere groepen naar de diverse aansluitpunten De installatie voldoet volgens NEN 1010 normering. De schakelaars en wandcontactdozen, nader te bepalen in contract tekeningen, zijn van het type inbouw, behalve in de meterkast en t.p.v. de lucht-warmteopstelling(opbouw), in wit. Er worden rookmelders geplaatst volgens de voorschriften. Algemene wandcontactdozen worden op ca. 300mm vanaf de vloer gemonteerd, de schakelaars worden op ca. 1050 mm vanaf de vloer gemonteerd en in de keuken op 1250mm vanaf de vloer. De loze aansluitpunten voor telefoon en antenne installatie worden op 300mm vanaf de vloer geplaatst. De wandcontactdoos t.b.v. de afzuigkap komt op ca. 2550mm vanaf vloer en de themostaat op 1500mm vanaf de vloer. De aansluitingen voor de buitenlichtpunten komen op ca. 1800mm vanaf de vloer. De woningen zijn voorzien van een belinstallatie bestaande uit een drukknop, elektrische bel en transformator (in de meterkast).
met een inbouwdoos voor een eventuele telefoonaansluiting en antenne installatie in de woonkamer en hoofdslaapkamer. E.e.a. conform de afwerkstaat.
VERWARMINGSINSTALLATIE
De woningen worden aangesloten op het Groene Net voor het warmwatersysteem. Het leidingsysteem is uitgevoerd met kunststofleidingen in de betonnendekvloer en de temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat . Op de begane grond wordt vloerverwarming aangebracht en op de verdieping worden in de te verwarmen ruimten fabrieksmatig afgelakte paneelradiatoren gemonteerd. Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken: � � � � � � � �
hal woonkamer keuken toiletruimte slaapkamers badkamer overloop zolder
15 C 22 C 22 C 20 C 20°C 22°C onverwarmd 20 C
VENTILATIE EN LUCHTBEHANDELING VOORZIENINGEN
De ventilatie wordt geregeld door een MV systeem, berekend Duco Co2 systeem. Het system bestaat uit één Co2 sensor in de woonkamer en één MV unit. Luchtafvoerventielen zijn voorzien.
TELECOMMUNICATIEVOORZIENINGEN
De woningen zijn, vanaf de meterkast, voorzien van onbedrade buizen TU I N VA N GU LI K - S I TTA RD
ONTWIKKELING:
M AK ELAAR:
REALISATIE:
Bu r g. Cor te nstr a a t 43a 6226 G R Ma a str i cht T 043 - 304 00 25 M 06 - 211 662 91 www.d u tchi nnohou se .com i nfo@ d u tchi nnohou se .com
W ilh elmin astraat 22 6131 KP S ittard T 046 - 423 3961 www.ro ywo rks.n l in fo @ro ywo rks.n l
In dustriestraat 7D 6361 HD Nuth - NL www.h aben u-van dekreeke.co m
TU I N VA N GU LI K - S I TTA RD
