Bewonersmagazine van Woningstichting Nijkerk
Wonen
‘Tekenaar Drago Pecˇ enica werkt in alle rust.’ Lees verder op pagina 6!
Juni 2012 jaargang 37 nr. 2
Wo o n g e l u k :
Ti p s
pentekena ar
D r a g o P e cˇ e n i c a
voor e e n zon n ig e zom e r Woningstichting Nijkerk
Nieuwe
1
h u u r d e r s o rg a n i s at i e
D e Vo l h a r d i n g
Buitengesloten… Wat nu? Vervelend is dat. U staat voor de deur en u kunt er niet in omdat u uw sleutel binnen heeft laten liggen. Het verstandigst is dat u een reservesleutel neerlegt bij iemand die u vertrouwt. Dat kan familie zijn, maar ook de buren of goede vrienden. U belt diegene op en bent dan vaak het snelst weer binnen. Mocht u toch geen reservesleutel bij iemand anders hebben afgegeven, dan kunt u WSN bellen op werkdagen tussen 8.00 en 22.00 uur. We komen dan tegen een vast tarief van € 80,- (overdag) of € 200,- (’s avonds) uw deur openmaken. Omdat we geen reservesleutel hebben en de deur met andere middelen openen, moet daarna de desbetreffende cilinder worden vervangen.
Column
’s Nachts en in het weekend komt WSN hier niet voor langs. Dan zult u een slotenmaker of een ander gespecialiseerd bedrijf moeten bellen.
Woning te koop Ik krijg nog wel eens de vraag waarom WSN woningen verkoopt. ‘Jullie zijn er toch voor huurders?’ Dat klopt natuurlijk. En we zijn er ook voor starters op de woningmarkt. WSN verkoopt al woningen sinds 1998. Niet om er zelf rijker van te worden. Integendeel. We zijn immers een maatschappelijke organisatie. WSN investeert de opbrengsten van verkoop in nieuwe woningen voor huurders en kopers. Daarmee willen we nu en in de toekomst mensen prettig laten wonen. Door nieuwe woningen te blijven bouwen, stromen zittende huurders door en komen woningen vrij voor starters. De verkoop van woningen gaat momenteel moeizaam, ook voor WSN. Dat komt door de kredietcrisis en doordat banken minder snel bereid zijn om hypotheken te verstrekken. Wij zijn op zoek gegaan naar een regeling die het voor kopers toch mogelijk maakt een woning te kopen en die voor WSN geen financiële nadelen oplevert. Deze hebben wij gevonden in de Starters Renteregeling. Hierbij schiet WSN gedurende minimaal 10 jaar maximaal 20% van de hypotheekrente voor. De koper betaalt dit terug als hij de woning weer verkoopt en de woning in waarde is gestegen. Verderop in dit blad leest u meer hierover. Leest u vooral ook het artikel over de nieuwe Huurdersvereniging De Volharding. Vier dames zijn hard aan het werk om uw belangen goed te kunnen behartigen. En dat is een compliment waard! Graag maak ik van de gelegenheid gebruik u een prettige vakantie toe te wensen. Bertus Rakhorst Directeur-bestuurder
Winnaars incassoverloting Het betalen van de maandelijkse huur via een automatisch incasso heeft vele voordelen. U vergeet nooit meer om uw huur te betalen en wijzigingen in de huurprijs worden automatisch verwerkt. Laat u uw huur automatisch incasseren dan maakt u iedere vier maanden kans op een VVV Cadeaubon van € 50! U regelt een automatische incasso heel makkelijk via www.wsnijkerk.nl of aan de balie. De winnaars van deze uitgave: De heer M. Esveld, Vuurdoornlaan 6 01 De heer en mevrouw De Groot, Van Rensselaerstraat 33 Van harte gefeliciteerd!
Een keer krap bij kas? Als ’t een keer moeilijk is om de maandelijkse huur te betalen, neemt u dan contact op met de afdeling Woondiensten via (033) 247 74 00. Onze medewerkers helpen u dan bij het zoeken naar een oplossing.
De gasslang vervangen De meeste mensen koken op gas. Het fornuis of de kookplaat is dan op een gaskraan aangesloten met een gasslang. Die is niet van WSN. Bij inbouwapparatuur vindt u de slang en de gaskraan in één van de kastjes naast het toestel. Is dit een zwarte rubberen slang (zie foto 1) dan moet u die na vijf jaar vervangen. Is uw toestel voorzien van een RVS gasslang (zie foto 2) dan hoeft u deze - mits niet beschadigd of geknikt - niet regelmatig te vervangen. Als de slang warm kan worden door bijvoorbeeld de oven, is een RVS slang verplicht! Hoe kunt u de slang vervangen? • Draai om te beginnen de gaskraan dicht. • Draai aan beide uiteinden van de slang de moeren -tegen de klok in- los met een goed passende sleutel. • Controleer de datum op de gasslang.
• Is hij ouder dan vijf jaar? Haal dan bij de vakhandel of bouwmarkt een nieuwe met dezelfde maat en uitvoering. Tip: koop een RVS slang dan hoeft u hem maar eenmalig te vervangen. • Sluit de nieuwe slang aan: kijk of de rubber ringen aan de koppelingen goed op z’n plek zitten (zie foto 1). • Draai moeren met de klok mee met de hand voorzichtig vast. • Daarna met de sleutel vastdraaien, niet te strak! • Gebruik nooit tape of iets dergelijks. • Zet de gaskraan weer open. • Controleer met ‘gaslekzoeker’ of een zeepsopje -smeer wat zeepsop met een kwastje op de koppelingen- of de slang niet lekt bij de aansluitingen. Als u zeepbellen ziet, lekt hij. Draai dan de moeren wat steviger aan en controleer opnieuw. • Test de werking van het toestel. Schakel bij twijfel altijd een vakman in!
1
2
Inclusief Gresbo Post bezorgt Wonen Wonen is bij u bezorgd door de medewerkers van Inclusief Gresbo Post. Inclusief Gresbo biedt kwetsbare mensen in onze regio een mooie kans op de arbeidsmarkt en zorgt daarbij voor prima scholing en begeleiding. WSN is een maatschappelijk betrokken organisatie en werkt daarom graag samen met Inclusief Gresbo. Naast het bezorgen van de post verzorgt Inclusief Gresbo ook schilderwerk aan onze woningen. De circa 500 Gresbo-medewerkers zijn verder actief in de groenvoorziening, montage & verpakken, schoonmaak en machinale houtbewerking. Onze ervaring is dat de Gresbo-medewerkers uitstekend werk leveren en buitengewoon gemotiveerd zijn. Dat is een compliment waard! Zo hebben wij voor de bezorging van Wonen met één druk op de knop de digitale adressen verstuurd. Daarna verzorgde Inclusief Gresbo de hele verdere verwerking: van het printen van de etiketten tot en met de bezorging aan huis. We hopen de samenwerking nog vele jaren voort te zetten. Want met elkaar kunnen we ervoor zorgen dat mensen prettig wonen én werken! Postbezorger in actie
3
Marjolein Dekkers, projectleider buurtbemiddeling in Nijkerk en Hoevelaken
‘Wij helpen mensen om het zelf op te pakken’ Niet voorkauwen, maar de buren in een conflictsituatie ondersteunen. Dat is de kern van het werk van de buurtbemiddelaars. ‘We geven mensen tips om zelf uit een conflictsituatie met de buren te komen. We lossen het niet voor ze op.’ Marjolein Dekkers is projectleider buurtbemiddeling bij Stichting Welzijn Amersfoort, die deze vorm van bemiddeling ook in Nijkerk en Hoevelaken verzorgt. ‘De resultaten zijn bemoedigend. Je kunt het niet in exacte cijfers weergeven, maar als buren met elkaar in gesprek raken en dingen afspreken, is dat al winst.’ WSN schakelt buurtbemiddeling in als buren er onderling niet uitkomen. Beleving ‘Mensen ervaren heel veel verschillende dingen als overlast. Harde muziek is een oude bekende, maar sommige mensen storen zich ook aan kinderen die op trampolines springen. Het gaat om beleving van mensen en dat is voor iedereen anders. Oudere mensen storen zich bijvoorbeeld aan andere dingen dan mensen die
4
een jong gezin hebben. En ga zo maar door. Veel mensen hebben een andere leefstijl of een andere cultuur. En je moet het toch samen zien te rooien in de beperkte ruimte die we hier hebben.’ Verschillend van aard ‘De meldingen die wij binnenkrijgen, zijn dus heel verschillend van aard. De mensen die bij ons komen, hebben echt last van iets dat ze stoort. Bij een intake is mijn eerste vraag wat ze er zelf aan hebben gedaan om de situatie te verbeteren. Wanneer mensen nog niet met de buren hebben gepraat, vind ik dat ze dat toch eerst geprobeerd moeten hebben. Ik geef dan tips hoe ze dat verstandig kunnen aanpakken. Als mensen zeggen dat ze al zijn gaan praten, maar dat er nog geen resultaten zijn, dan koppel ik ze aan onze bemiddelaars.’
Met zijn tweeën op pad ‘Onze bemiddelaars gaan altijd met zijn tweeën op pad. Ze praten eerst met degene die de melding heeft gedaan. Daarna gaan ze onverwachts op bezoek bij de andere buren. Over het algemeen worden onze bemiddelaars wel binnengelaten. Nu hebben ze beide verhalen gehoord en volgt stap drie: een gesprek op neutraal terrein waarbij beide buren aanwezig zijn. Dat gebeurt in Nijkerk meestal in het stadhuis. De bemiddeling is geslaagd als de buren samen afspraken maken hoe ze verder gaan. Daarbij sturen onze bemiddelaars het gesprek, zodat er ook echt dingen worden afgesproken. Die leggen we vaak vast in een overeenkomst, een gentlemansagreement. Na zo’n zes weken bellen we na om te horen hoe het gaat. Loopt het dan beter, dan is zo’n zaak voor ons op dat moment positief afgerond. Soms worden dit soort afspraken alleen mondeling of zelfs helemaal niet vastgelegd. Ook dan kan een bemiddeling toch succesvol zijn. Alleen al doordat mensen aan tafel zitten, ontstaat er begrip. Daardoor verandert er iets aan de situatie en dat is ook al winst.’ Verschillende achtergronden ‘De bemiddelaars in Nijkerk zijn mensen met verschillende achtergronden. Het zijn vaak mensen die voor mediator leren en buurtbemiddeling als een prima training voor hun latere werk zien. Ze maken echt “vlieguren”. In Nijkerk heb ik een behoorlijk ervaren groep mensen tot mijn beschikking. En gelukkig is er voldoende nieuwe aanwas. Alle mensen hebben een tweedaagse training gevolgd om dit werk te kunnen doen. Daarnaast krijgen ze jaarlijks bijscholing.’ Spreekuur vanaf juli ‘Vanaf begin juli starten we met iedere donderdag een spreekuur van 19 tot 20 uur in het stadhuis. Mensen kunnen er met hun meldingen terecht, maar ook met vragen over hoe ze hun buren het beste kunnen aanspreken. Dit project loopt een half jaar en bij voldoende interesse wil ik het daarna graag voortzetten.’
Betere sfeer ‘Het mooie van dit werk vind ik de veelzijdigheid’, zegt Marjolein Dekkers. ‘Als projectleider ben ik zelf ook bemiddelaar en ik weet meestal niet vooraf hoe mijn dag er uitziet. Het is ook fijn om mensen die het soms niet meer zien zitten, te kunnen helpen en resultaat te boeken. Dat scheelt heel veel spanning bij mensen. Ons werk draagt bij aan een betere sfeer in straten en wijken. Daar doen we het voor!’
Wanneer schakelt WSN Buurtbemiddeling in? WSN schakelt Buurtbemiddeling in principe in als een huurder met een melding komt dat hij overlast ervaart. Ook onze medewerkers vragen eerst of de bewoner zelf al contact heeft opgenomen. Mocht dat niet zijn gebeurd, dan adviseren we de melder om dit eerst te proberen. Wij vinden het belangrijk dat bewoners ook zelf oplossingen zoeken. Het motto blijft toch ‘een goede buur is beter dan een verre vriend’. Mocht dit geen resultaat opleveren, dan schakelen wij Buurtbemiddeling in. Meer informatie hierover vindt u ook op www.wsnijkerk.nl
WoonEnergie betaalt per 1 mei opzegvergoedingen terug Goed nieuws! Per 1 mei is er een belangrijke aanpassing gedaan in het overstapproces van WoonEnergie. Klanten die willen overstappen naar WoonEnergie en daarbij voortijdig hun huidige contract bij de oude energieleverancier beëindigen, kunnen mogelijk een opzegvergoeding (boete) in rekening gebracht krijgen van de huidige leverancier. Sinds begin deze maand kunnen wij deze boete vergoeden. Oude situatie: wachten met overstap Voorheen was de situatie dat nieuwe klanten die wilden overstappen naar WoonEnergie, maar nog een contract hadden bij hun huidige energieleverancier, niet overgenomen konden worden. Het was niet mogelijk om de
opzegvergoeding (boete) uit te keren. Daarom respecteerden wij de looptijd van het bestaande contract. Dit betekende dat veel mensen gedwongen moesten wachten met overstappen. Nieuwe situatie: de uitbetaling van de opzegvergoeding Klanten krijgen een declaratieformulier meegestuurd in hun welkomstpakket. Daarnaast kunnen ze bellen met de gratis Klantenservice 0800-1466 of het formulier downloaden van de website. Hoe het precies werkt, leest u op www.woonenergie.nl/opzegvergoeding.
5
Het woongeluk van… tekenaar Drago Pecenica ˇ Het is voor hem een bijzonder jaar: hij wordt 50, zit 30 jaar in het vak, zijn dochter is 20 geworden en hij woont 20 jaar in Nederland. Tekenaar Drago Pecˇenica maakt pentekeningen, etsen en gebruikt de unieke scraperboardtechniek in zijn werk. ‘Mensen komen er bij mij voor op les.’
mijn eigen atelier erachter. Het atelier is mijn eigendom. Ik heb het met toestemming van WSN kunnen bouwen. Hier kan ik in alle rust werken en les geven. Daarvoor had ik mijn atelier in huis en mijn kinderen werden er wel eens gek van. Het gaf veel onrust, vooral als ik bezoek had. Dit is een stuk idealer.’
Zijn atelier achter de woning is splinternieuw en het ziet er verzorgd uit. Aan de muur hangt werk van hem en de kast staat vol met boeken over kunst. En met zijn eigen werk. Binnenkort verschijnt een nieuw boek: ‘Krassend naar het licht’. ‘Hier is de drukproef’, zegt Drago trots. ‘Het komt in juli uit. Ik verspreid het boek via winkels hier in de omgeving maar ook via de galerieën in het land waar ik regelmatig exposeer.’ In het boek komt de krastechniek van Drago volop aan bod. ‘Ik schilder de realistische landschappen op witte boards met kalk die ik speciaal uit Engeland laat komen. Als zo’n schilderij klaar is, kras ik er met een chirurgenmes op zodat details in het wit verschijnen. Ik heb deze techniek zelf bedacht. Voor deze techniek ging het als volgt: als ik op een donkere achtergrond een heel fijn wit of licht lijntje moet schilderen -bijvoorbeeld om gras te accentuerenduurde dat enorm lang. Met de scraperboardtechniek kras je die accenten. Dat geeft een sterk effect en je kunt heel nauwkeurig en tegelijk snel werken.’
Als kind al veel tekenen ‘Ik ben als jonge jongen in Bosnië al begonnen met tekenen. Gewoon buiten in de natuur, op stenen met houtskool. Ik heb ook mensen getekend, maar toch vooral landschappen. Tijdens de oorlog in Bosnië zijn mijn vrouw en ik hierheen gekomen. Daarna heb ik jarenlang in zwart-wit getekend. Er was door alle ervaringen geen kleur meer in me. De laatste jaren is de kleur stap voor stap weer teruggekeerd in mijn werk.’
In alle rust werken ‘Ik ben ontzettend blij met deze huurwoning en nu met
Veel meer informatie en werk van Drago Pecˇenica op www.dragopecenica.com
6
Fundament ‘Ik vind het leuk om les te geven. Zowel aan kinderen als aan volwassenen. Je ziet gauw waar iemand met zijn creativiteit naartoe gaat. Dat is mooi om te zien. Ik wil een goed fundament leggen als ik mensen leer tekenen en schilderen. Je moet je vaardigheden vanaf het begin opbouwen, anders heb je geen stevig bouwwerk. Pas later kun je eventueel abstracter werken. Maar dan ben je heeeeel veel jaren verder.’
Huurdersorganisatie De Volharding van start Op 25 september is de officiële start van de nieuwe huurdersorganisatie De Volharding, genoemd naar de oude melkfabriek en de omliggende wijk. ‘We vonden dat een mooie, passende naam voor onze nieuwe huurdersvereniging.’ Els Leertouwer is vanaf het begin betrokken bij de oprichting van deze huurdersvertegenwoordiging. ‘We hebben een frisse start gemaakt, na drie jaar gesprekken en voorbereiding. We hebben uiteraard ook gepraat met de inmiddels opgeheven huurdersbelangenvereniging, maar vonden het toch het beste om helemaal opnieuw en “zonder verleden” te beginnen.’ Presentatie eind september ‘De vereniging is in maart officieel opgericht en begin juni ondertekenden we de samenwerkingsovereenkomst met WSN. Op 25 september treden we dan officieel naar buiten met een bijeenkomst in De Schakel. Onder andere WSN-directeur Bertus Rakhorst is daarbij aanwezig. En alle WSN-huurders zijn hierbij van harte uitgenodigd! Nu hebben we nog geen leden, maar na die bijeenkomst eind september verwachten we dat het snel anders wordt. Ik vond het belangrijk dat de nieuwe huurdersorganisatie weer een vereniging wordt: dan heb je het meeste draagvlak, je hebt een echte achterban.’
Begroting ‘Hoe de overlegstructuur er precies gaat uitzien, is nog niet duidelijk. Daarover zijn we nog aan het praten. Ook moeten we nog een begroting bij WSN indienen voor het jaar 2013, waarna duidelijk moet worden hoeveel geld we te besteden hebben. Maar we zijn blij dat we een frisse start hebben kunnen maken!’ Het ad interim bestuur van De Volharding bestaat uit: Els Leertouwer, voorzitter Hennie Lammers, penningmeester Ria Oldekamp, algemeen bestuurslid Ria Nagelmaker, algemeen bestuurslid
In deze zomeruitgave van Wonen vindt u een folder met meer informatie over De Volharding.
Adviesrol ‘We willen graag meedenken, meepraten en adviseren over het beleid van WSN. Dat is een andere benadering dan vroeger, maar we vinden dat onze achterban daar recht op heeft. We zullen dus regelmatig met vertegenwoordigers van WSN om de tafel zitten. Daarnaast zijn er natuurlijk onze eigen vergaderingen. Die houden we nu bij de bestuursleden thuis, maar daar willen we eigenlijk vanaf. We zouden graag een kantoortje hebben waar we kunnen overleggen, en waar we ook huurders eeWilt u ook m t te woord kunnen staan tijdens een he helpen aan de spreekuur. We zijn hierover in gen va en opbouw rsde sprek met WSN.’ ur hu e w eu ni u dt el M e? ti organisa SN! zich dan bij W
Els Leertouwer (tweede van links) is vanaf het begin betrokken bij de oprichting van de nieuwe huurdersorganisatie De Volharding.
77
‘Zorg ervoor dat inbrek ers niet door hebben dat
Goed de zomer door!
f us
u op vakantie bent.’
ndo
De zomer komt eraan. Tijd om buiten te zijn en op vakantie te gaan. Onze wijkbeheerder Jan Mostert geeft u een aantal handige tips voor de zomerse maanden.
Tip 1 Als u ’s avonds buiten zit met wat buren of
Tip 4 Sluit de gordijnen niet als u op vakantie gaat.
vrienden, kan het natuurlijk gezellig worden. Zeker als ook de barbecue aan gaat of er een drankje op tafel komt. Houd er dan rekening mee dat u na 23 uur geen muziek meer draait, uw gesprekken zachter voert of nog beter naar binnen gaat voor de rest van een ongetwijfeld gezellige avond. Dat houdt het ook voor de omgeving leefbaar.
Sluit ramen en deuren goed af. Vergeet bijvoorbeeld ook niet om klepraampjes dicht te doen. Om toch nog wat frisse lucht binnen te krijgen, zet u de ventilatieschuiven in raampjes wel open.
Tip 2 Giet voor u op vakantie gaat wat slaolie in
Tip 6 Als u op vakantie bent geweest, dan is het ver-
de syphons van de afvoeren. Hiermee voorkomt u dat tijdens uw afwezigheid een rioollucht uw huis ‘binnendringt’.
Tip 3
Laat uw brievenbus liefst dagelijks of anders om de dag leegmaken door buren, vrienden of familie. Als er een stapel post zichtbaar op de mat ligt, kunnen inbrekers vermoeden dat u er een tijd niet bent.
8
Dat laat mogelijke inbrekers juist weten dat u op vakantie bent.
Tip 5
standig om alle kranen die u weer voor het eerst open draait een minuut te laten doorlopen. In de keuken doet u dit zo heet mogelijk. Spoel ook de wc door. Leg verder de douchekop in een emmer en laat het water zo heet mogelijk enkele minuten stromen. Het gaat erom dat u geen waterdruppels inademt. Hierin kan namelijk de legionellabacterie zijn ontstaan, doordat het water in uw vakantie langere tijd stilstaat. Met deze doorstroomacties verkleint u het risico op besmetting fors.
..
Succesvolle informatieavonden Starters Renteregeling De twee WSN informatieavonden over de Starters Renteregeling op 21 en 22 mei waren erg succesvol. Per avond lieten zich ongeveer 40 geïnteresseerden informeren. Een professioneel informatieteam van verschillende organisaties stond iedereen te woord en beantwoordde de vragen. Een vertegenwoordiger van Vereniging Eigen Huis rekende de bezoekers voor wat er met hun inkomen mogelijk is. Zo is het kopen van een woningen van € 171.000 al mogelijk met een inkomen van € 31.000. De notaris liet zien wat er komt kijken bij de koop van een woning. Makelaar en WSN-medewerkers ‘zoomden’ specifiek in op de woningen die we met deze regeling te koop aanbieden. Daarnaast konden de bezoekers een film bekijken waarin de Starters Renteregeling haarfijn werd uitgelegd.
Bezoekers waren huurders aan wie we de woning te koop aanbieden en woningzoekenden die bij ons staan ingeschreven. Deze laatste groep kreeg een uitnodigingsmail voor de informatieavonden.
Ook uw eerste koophuis met de Starters Renteregeling? Door de strengere regels is het niet gemakkelijker geworden om een eigen huis te kopen of door te stromen naar een andere huurwoning. De aantrekkelijke Starters Renteregeling waarmee WSN woningen te koop zet, kan uitkomst bieden. Zo kunt u met inkomen van € 31.000 al een woning van € 171.000 kopen! Het basisprincipe is eenvoudig: WSN schiet 20% van de maandelijkse hypotheekrente voor aan de koper. Dit doen we 10 jaar lang en we noemen dit voorschotten. Deze rente mag, onder voorwaarden, wél bijna helemaal afgetrokken worden van het belastbaar inkomen. De maandelijkse hypotheeklasten zijn zo dus een stuk lager. Pas wanneer de
woning verkocht wordt of na 30 jaar, betaalt de koper de voorgeschoten hypotheekrente terug. En alléén als het huis meer waard is geworden. Een veilig gevoel dus. Op www.wsnijkerk.nl vindt u ons actuele aanbod koopwoningen. Wilt u weten of u misschien uw eigen huurwoning voordelig kunt kopen met de aantrekkelijke Starters Renteregeling? Neemt u dan contact op met een van onze woonconsulenten (033) 247 74 00. Op www.startersrenteregeling.nl leest u alles over de Starters Renteregeling.
9
Werk in uitvoering… Feestelijke oplevering woningen De Terrassen III Met hulp van een heuse woestijnbuizerd vierde WSN samen met 50 huurders en samenwerkingspartners de oplevering van 24 huurwoningen in de derde fase van nieuwbouwwijk De Terrassen. Woestijnbuizerd Harry vloog de eerste sleutel op deze winderige maar feestelijke 17e april naar wethouder Geert Horst. Die overhandigde op zijn beurt de sleutel aan de nieuwe bewoners. Met deze oplevering komt er voorlopig een einde aan onze bijdragen aan De Terrassen. In zijn toespraak gaf WSN-directeur Bertus Rakhorst wel aan dat hij ook in de nieuw te ontwikkelen gebieden graag woningen wil realiseren. Jaren dertig De woningen in architectuur uit de jaren dertig huisvesten een gemêleerde groep bewoners: van stellen met jonge kinderen tot senioren. Direct na het opleverfeestje staken de bewoners de handen uit de mouwen om van hun nieuwe woning hun thuis te maken. Volwaardige wijk Aannemer Erik Vos van Vos & Teeuwissen benadrukte de snelle ontwikkeling van de wijk: binnen enkele jaren van braakliggend ‘racecircuit’ naar een volwaardige woonwijk. Sinds 2007 ontstaat er een wijk met in totaal 800 woningen. WSN nam hiervan een flink deel voor haar rekening. We bouwden in totaal 262 woningen: 151 huur- en 111 koopwoningen met KoopGarantregeling.
Plaatsing Climarad zorgt voor gezonder binnenklimaat In 27 woningen aan de Fenteler te Nijkerk plaatsen wij HR cv-ketels met een Climarad. Dit is een ventilator achter een radiator. De CO2-sensor ventileert de woning op een energiezuinige wijze en zorgt daarmee voor een gezonder binnenklimaat.
10
Dakrenovatie 35 woningen Bij 35 woningen aan de Karel Doormanstraat, De Ruyterstraat en Isaac Sweersstraat renoveren en isoleren we de daken. De dakpannen worden vernieuwd, we brengen hoogwaardige isolatie aan, renoveren de schoorstenen en timmeren de daken af met een onderhoudsvrij materiaal.
Vernieuwing dakbedekking woningen Kardinaal Alfrinklaan e.o. Bij 14 woningen aan de Kardinaal Alfrinklaan en Frans Kragtstraat vernieuwt WSN de dakbedekking van de bergingen. We brengen ook afschotisolatie op het dak aan. Dit zorgt ervoor dat de berging/bijkeuken beter geïsoleerd is en dat er geen water op het dak blijft staan. Ook vervangen we de panelen in de wanden door onderhoudsvrij materiaal. Deze panelen worden gelijk geïsoleerd.
Nieuwe medewerkers Annette Schraverus uit Nijkerk (43 jaar) Directiesecretaresse
Nannet Aarts uit Vaassen (39 jaar) Intern Controller
‘Per 1 april versterk ik het directiesecretariaat. Het was leuk om 17 april bij de oplevering van de woningen op De Terrassen III meteen kennis te maken met een aantal blije huurders. Vaker echter zal ik achter de schermen aan het werk zijn. Ik houd me onder meer bezig met het notuleren van vergaderingen, het organiseren van bijeenkomsten en het ondersteunen van de communicatiemedewerker. Zo zorg ik ervoor dat de website actueel blijft en ben ik redactielid van dit magazine. Ik hoop dat u Wonen met veel plezier leest.’
‘Per 1 juni ben ik in dienst bij WSN in de functie van Intern Controller. Als intern controller houd ik me met name bezig met het toetsen van processen en het in kaart brengen van risico’s binnen alle processen. Als het nodig is, zullen maatregelen opgesteld worden om risico’s te voorkomen en fouten tegen te gaan. Doel hiervan is om na te gaan of we ons nog voldoende houden aan de wet en regelgeving, zoals deze er is, maar ook om processen uit te voeren zoals we met elkaar hebben afgesproken.’
11
Bewonersinformatie Woningstichting Nijkerk
[email protected] www.wsnijkerk.nl Bezoekadres: Van ’t Hoffstraat 40, 3863 AX Nijkerk Postadres: Postbus 98, 3860 AB Nijkerk Openingstijden kantoor Maandag t/m donderdag van 8.30 tot 17.00 uur Vrijdag van 8.00 tot 12.00 uur Klantenservice: (033) 247 74 00 Voor vragen over het huren van een woning, verhuizing, huurbetaling of huurtoeslag. Reparatieverzoeken: www.wsnijkerk.nl of (033) 247 74 20 Voor het melden van onderhoudsklachten. Alert Teleservice: (040) 289 59 41 Voor spoedeisende zaken buiten openingstijden. Bij glasschade kunt u, indien u verzekerd bent via de woningstichting, rechtstreeks bellen met glasverzekering Samenwerking, (0800) 022 61 00. Bij storingen aan uw CV-ketel ouder dan 1 jaar kunt u rechtstreeks contact op nemen met Schoonderbeek Centrale Verwarming b.v., (033) 245 25 17. Bij rioolverstopping kunt u rechtstreeks contact opnemen met Riool Reinigings Service (RRS), (0800) 099 13 13. Kopen van een huurwoning: Midden Nederland Makelaars, Oranjelaan 4, (033) 246 06 01,
[email protected]
Colofon Wonen is een uitgave van Woningstichting Nijkerk en is bestemd voor huurders en andere direct belanghebbenden van Woningstichting Nijkerk. Wonen verschijnt drie keer per jaar in een oplage van ca. 3.500 exemplaren. Redactie: Teksten: Fotografie: Vormgeving: Drukwerk:
12
Woningstichting Nijkerk Soet & Blank, Breda Pieter Pannevis, Nijkerk en WSN Square Design, Nijkerk Drukkerij van de Ridder, Nijkerk
Woningstichting Nijkerk
