SPECIALE EDITIE GROEN WONEN IN DE RANDSTAD
Wonen in een oase van rust in de Randstad
Leven in Landelijkheid
Bijzondere landhuizen De Meent
Inhoud 4 Leven in Landelijkheid Maasland in Midden-Delfland
6 Achter de gevels vindt u de grootste verrassingen Artist Impression
8 Wonen in een oase van rust in de Randstad Locatie en plattegronden
10 Landhuis Akelei 14 Landhuis Berberis 18 Landhuis Cipres 22 Landhuis Distel
Iedereen denkt dat de Randstad vol is. Midden-Delfland is daarom zo’n mooi contrast. Als een soort Central Park van New York. Een verademing in alle drukte.
2
26 Landhuis Espen 30 De keuze is aan u! 32 Gegevens en contact
MAASLANDSE DAM
3
Leven in Landelijkheid Maasland in Midden-Delfland
nog gewoon gedag zeggen op straat, kinderen in
buitencategorie. In Maasland ligt nu een prachtige
heerlijke omstandigheden kunnen opgroeien en waar
kans voor iedereen die ook dat leven in landelijkheid
Er zijn van die woonplekjes in Nederland die nog iets
de hectiek van het jachtige, moderne leven geen voet
zoekt. Aan de rand van het pittoreske dorpje komt
heel ongerepts hebben. Waar de tijd weliswaar niet
aan de grond heeft gekregen.
woonproject De Meent. Met 20 landhuizen, groots
heeft stilgestaan maar waar toch die ontspannen
Inderdaad, het leven is heerlijk in Maasland, het
en ruim van opzet, met een hele karakteristieke
en rustgevende sfeer hangt die zo kenmerkend
prachtige dorpje midden in het groenste gedeelte
architectuur die onmiskenbaar geïnspireerd is op de
is voor het leven in landelijkheid. Waar de natuur
van de Randstad. Daar in de Gemeente Midden-
schoonheid van de bouwstijlen van vroeger.
nog op zijn mooist aanwezig is, de mensen elkaar
Delfland is het wonen letterlijk en figuurlijk van een
4
Midden-Delfland is heel authentiek. Dat merk en zie je aan alles. Maar vergis u niet, de tijd heeft ook hier niet stil gestaan. Maar met alles wat bijzonder is wordt zorgvuldig omgegaan.
5
Aan de rand van het dorpje Maasland ligt een groot stuk land tussen de voormalige tramdijk en waar De Gaag een scherpe bocht maakt. Je zal hier maar mogen wonen.
Achter de gevels vindt u de grootste verrassingen • ruime parkeergelegenheid • Delftse stoep • warm rood keramisch
pannendak • zandkleurig gemêleerd metselwerk • houten binnendeurkozijnen met stompe deuren
6
• tegelwerk en sanitair in
badkamer en toiletten • zonnepanelen • berging • eigen grond • vloerverwarming begane grond • diverse standaard opties en individuele opties mogelijk
Het pittoreske Maasland heeft vijf sterren als het gaat om rust, ruimte, de natuur, het ‘buiten’gevoel en een hoge kwaliteit van leven. Precies die kenmerken en kwaliteit hadden betrokkenen voor ogen bij de ontwikkeling voor woonproject De Meent. Op een groot landelijk perceel komen twintig geschakelde landhuizen met gevels die refereren aan historische tijden. Daardoor krijgen de huizen een eigen, statige identiteit gecomplementeerd door de zogenaamde Delftse Stoep. De huizen hebben een zandkleurig gemêleerd metselwerk met als kroon op het ontwerp een warm rood keramische pannendak.
Iedereen parkeert straks op eigen terrein; achter de woning, naast de woning of in de garage. Afhankelijk van type en situering. Daarnaast is er voorzien in openbaar parkeren. Achter de gevels hebben de landhuizen een ongekend grote woon-, leef- en speelruimte, verrassende indelingen op de twee immense verdiepingen, een formidabele tuin en uitzicht. Ongetwijfeld zullen straks de volwassen bewoners wel eens verzuchten: hadden wij vroeger maar zo’n jeugd gehad met zo’n vrijheid en zoveel ruimte om te spelen. Een begrijpelijke reactie want de landhuizen van De Meent zijn verkrijgbaar in 5 verschillende types op kavels die variëren in grootte.
MAASLANDSE DAM
7
Wonen in een oase van rust in de Randstad
7
B1
10
12
E1
13
B2sp
6
9
11
A
14
Ds
5
Ds
BLOK 2
B1
B2s
Ds
8
E1
BLOK 3
B1
15
4
B1s
D
1 MAASLANDSE DAM
Delft: 12 km Rotterdam: 14 km Den Haag: 19 km Strand: 12 km
B3s
N468
20
Westerlee
A20
3 2
C2 C1s
BLOK 1
E19
Schipluiden
19
De Lier
B2s
N213
E1
N470
18
A4
N223
4
E1s
17
Den Hoorn
BLOK
E2
16
Honselersdijk
De Randstad is het drukste gebied van Nederland. Maar in het midden ligt, als een oase, de gemeente Midden-Delfland. Een en al groen, van een adembenemende schoonheid, waar van alle drukte niets te merken is. Maasland ligt centraal in dit natuurlijke stiltegebied. Aan de rand van dit dorpje ligt een groot stuk land waar De Meent gaat verrijzen met een eigen vrije toegang. Centraal ligt er straks een grote vijver waar de 20 landhuizen omheen gegroepeerd zullen worden. Zo ontstaat een ‘eigen’ landelijke buurt, lommerrijk en enigszins besloten.
De Meent ligt niet alleen prachtig maar ook heel efficiënt want alles is maximaal bereikbaar. Het centrum van Maasland is 2 minuten fietsen. Scholen en sportaccommodaties op 5 minuten. De Foppeplas is op korte afstand te bereiken en de toegang naar de snelwegen naar Den Haag, Rotterdam en Delft liggen op ruim 5 minuten rijden. De conclusie: de bewoners van De Meent kunnen maximaal profiteren van het landelijke leven, anderzijds hoeven zij zich de stadse genoegens niet te ontzeggen.
Overschie
Maasland A20 Maassluis
8
MAASLANDSE DAM
9
Akelei, uniek in de Meent
De Meent biedt vijf verschillende woningentypen. Van elk type zijn meerdere woningen verkrijgbaar behalve van type Akelei, vernoemd naar de zeldzame vlinder de Akelei-uil, daar is er maar één van. Dit landhuis is ook heel bijzonder met een woonoppervlakte van 216 m² GBO en een beukmaat van maar liefst 10,50 meter. Hebben alle andere landhuizen twee etages en een ruimte onder de kap, Akelei heeft 3 echte woonlagen met een ruimte onder de kap voor opslag en dergelijke.
Op de begane grond is er een extra woonruimte die gebruikt kan gaan worden als eetkamer of als keuken waardoor er extra leefruimte gecreëerd wordt. Aan de voorkant is er zicht op de fraaie grote waterpartij die centraal in De Meent is gelegen. Op de eerste verdieping heeft Akelei 4 grote slaapkamers. Op de tweede verdieping is ruimte voor het realiseren van extra vertrekken. Alle ruimte voor het hele gezin om zich zo vrij als een vlinder te voelen.
Akelei (A bnr. 12):
• Uniek in De Meent • Beukmaat 10,50 m • Woonoppervlakte van 216 m² GBO • Extra kamer voor keuken of separate eetkamer • 4 slaapkamers • Markante gevel o.a. door de voordeuromlijsting
5640
Landhuis Akelei
5700
met speciale roedeverdeling in de ramen en een unieke dakpan
A = Akelei B = Berberis C = Cipres D = Distel E = Espen
7
B1
B1
10
11
12
E1
13
HAL 6360
B2sp
6
9
A
14
Ds
5
Ds
BLOK 2
Ds
8
E1
BLOK 3 B2s
B1
15
4
E2
B1s
B2s
2
3
C2
18 19
C1s
3180
KEUKEN
E1
17
BLOK 1
4015
4
E1s
16
BLOK
KAST
EETKAMER
B3s
1
D
20
Voorgevel Akelei type A
TOILET
TOILET
A
Blok 3
Begane grond Akelei
10
Schaal 1:100
MAASLANDSE DAM
11
2315
SLAAPKAMER 4
SLAAPKAMER 3
Als je van wandelen en fietsen houdt dan kan iedereen zijn hart ophalen. Elke keer kom je iets nieuws tegen.
1989
4650
3475
2315
BERGING
TOILET 2245
ZOLDER
6900
2880
SLAAPKAMER 2 2850
BADKAMER
4486
SLAAPKAMER 1
5332
3400
BERGING
4015
A 1e verdieping Akelei
12
A
Schaal 1:100
Zolderruimte Akelei
Schaal 1:100
13
Berberis, iedereen krijgt alle ruimte
Van de vijf woningtypes in De Meent komt type Berberis (genoemd naar de vlinder Berberis-spanner) het meeste voor: 8 maal. Onderling is er wel een klein onderscheid tussen deze landhuizen. Er is een type B1, B2 en B3. Berberis 1 heeft een hoge goot en enkelvoudige raamverdeling. B2 een lage goot met klassieke roedeverdeling en type B3 is gelijk aan B1 maar heeft een grotere zolder. De Berberiswoningen zijn grote en brede huizen met een beukmaat van 10,50 meter en het aanzienlijke woonoppervlak van 202 m² GBO (B1/B2) en 210 m² GBO (B3).
Om te beginnen op de begane grond, die een extra woonruimte biedt. De nieuwe bewoners kunnen ervoor kiezen om daar de keuken te plaatsen of deze ruimte te gaan gebruiken als eetkamer. Aan de voorkant is er zicht op de fraaie grote waterpartij die centraal in De Meent is gelegen. Ook slaapruimte biedt type Berberis volop: op de eerste etage zijn maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Een grote tuin, verkrijgbaar in diverse metrages maken het wooncomfort compleet. Landhuis Berberis, daar zullen veel geïnteresseerden vlinders van in hun buik krijgen.
Berberis
HWA
(B1 bnr. 7, 11, 15, B1s bnr. 4 B2s bnr. 6, 10, 19, B3 bnr. 1):
• 8 landhuizen in De Meent • Beukmaat 10,50 m • Woonoppervlakte van 210 m GBO type B3 door ²
grotere zolderruimte.
5640
Landhuis Berberis
• Woonoppervlakte van 202 m GBO type B1/B2. • Extra kamer voor keuken of separate eetkamer • 4 slaapkamers • Met een hoge (B1/B3) of lage (B2) goot • Indeling ramen met klassieke roedes of enkelvoudig ²
A = Akelei B = Berberis C = Cipres D = Distel E = Espen
10
11
12
E1
HAL
13
B2sp
6
9
A
6360
7
B1
B1
EETKAMER
B1
15
4
B1s
E1 B2s
2
3
19
D
TOILET
TOILET
B3s
20
1
KEUKEN
18
C2
3180
MK
4
E1s
17
C1s
4015
KAST
BLOK
E2
16
BLOK 1
KAST
14
Ds
5
Ds
BLOK 2
Ds
8
E1
BLOK 3 B2s
5700
Voorgevel Berberis type B2
Voorgevel Berberis type B1
B1
Blok 3
Begane grond Berberis
14
Schaal 1:100
MAASLANDSE DAM
15
2315
SLAAPKAMER 4
SLAAPKAMER 3
Brood haal je bij de bakker. Kaas koop je op de boerderij. Natuurlijk is er ook een buurtsuper en ook die eigenaar kent iedereen persoonlijk.
4590
3475
2315
BERGING
TOILET
BERGING
SLAAPKAMER 1 5545
BADKAMER
SLAAPKAMER 2 4130
2416
2270
5332
OVERLOOP
6900 3115
B1 1e verdieping Berberis
16
ZOLDER
B2 Schaal 1:100
Zolderruimte Berberis
Schaal 1:100
MAASLANDSE DAM
17
Cipres, wat een vooruitzicht
Landhuis C is ook genoemd naar een zeldzame vlindersoort, de Cipresspanner. In 2011 is deze vlinder voor het eerst in Nederland waargenomen. Daarom past de naam Cipres zo goed bij dit type landhuis in De Meent. Want van Cipres zijn er maar twee woningen verkrijgbaar die onderling ook nog verschillen door de hoogte van goot en de klassieke of enkelvoudige roedeverdeling in de raampartijen. Het belangrijkste kenmerk van deze huizen is zondermeer de uitstraling. Alles is groot, ruim en kwalitatief. De beukmaat van de Cipres is gelijk aan de anderen huizen om een mooi evenwichtig beeld te krijgen: 10,50 meter. Het woonoppervlakte is indrukwekkend met 180 m² GBO. Aan de voorkant is er
zicht op de fraaie grote waterpartij die centraal in De Meent is gelegen. De tuin is ruim bemeten dus de liefhebbers van tuinieren kunnen hun hart ophalen. Landhuis Cipres is de enige met een garage. Gaan we inpandig de trap op naar de eerste etage dan maakt de entree gelijk diepe indruk. De bewoners hebben hier werkelijk alle ruimte en privacy door de 4 riante slaapkamers en de badkamer. Op de zolder is een grote opslagruimte onder de nok. Terecht mag u concluderen dat Landhuis Cipres heel bijzonder is. Geef uw fantasie vleugels en fantaseer gerust hoe heerlijk het wonen straks zal zijn in dit fraaie landhuis.
Cipres
HWA
(C1s bnr. 2, C2 bnr. 3)
• 2 landhuizen in De Meent • Beukmaat 10,50 m • Woonoppervlakte
5700
van 180 m² GBO.
5640
Landhuis Cipres
• Voorzien van een garage • 4 slaapkamers • Met een hoge of lage goot • Indeling ramen met klassieke roedes of enkelvoudig
A = Akelei B = Berberis C = Cipres D = Distel E = Espen
10
11
12
E1
HAL
13
GARAGE
B2sp
6
9
A
6360
7
B1
B1
B1
15
4
B1s
E1 B2s
2
3
19
D
TOILET
TOILET
B3s
20
1
MK
18
C2
4015
KEUKEN
4
E1s
17
C1s
2980
BLOK
E2
16
BLOK 1
KAST
14
Ds
5
Ds
BLOK 2
Ds
8
E1
BLOK 3 B2s
Voorgevel Cipres type C1
Voorgevel Cipres type C2
C1
Blok 1
Begane grond Cipres
18
Schaal 1:100
MAASLANDSE DAM
19
3475
2315
Het leven gaat door maar in Maasland staat de tijd soms gewoon even stil.
1989
4590
2315
5545
5332
2270
ZOLDER
3115
2416
6900
4130
C1 1e verdieping Cipres
20
C1 Schaal 1:100
Zolderruimte Cipres
Schaal 1:100
MAASLANDSE DAM
21
Distel, wat een natuurlijk karakter
Woningtype Distel van het huis. Door de voorramen hebben de bewoners zicht op de fraaie centrale vijver die de impressie van landelijkheid nog verder versterkt. Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Daarboven bevindt zich ook nog een bergzolder.
Distel (D bnr. 20, Dsp bnr. 5, 9, 14): • 4 landhuizen in De Meent • Beukmaat 7,2 m • Woonoppervlakte van 163 m GBO. • Standaard Louvreluiken • 3 slaapkamers • Markante gevel o.a. door de voordeur met een ²
Landhuis Distel zal ongetwijfeld enorm populair worden onder mensen die gek zijn op knusheid en gezelligheid. Deze woning biedt letterlijk alles.
5700
5640
De 4 landhuizen Distel (genoemd naar de Distelvlinder) gaan een grote groep mensen bekoren. Deze woning heeft namelijk door zijn Louvreluiken het meest landelijke karakter van alle huizen in De Meent. Daardoor onderscheiden zij zich opvallend. De afmetingen van Distel zijn in lijn met deze uitstraling, alles is in harmonie. De huizen hebben een beukmaat van 7,2 meter en woonoppervlakte van 163 m² GBO. Natuurlijk zijn de tuinen zonnig en qua breedte in lijn met de afmetingen
getimmerde omlijsting en de fraaie raampartij
A = Akelei B = Berberis C = Cipres D = Distel E = Espen
A
E1
HAL
7
B1
B1
11
12
13
4015 6360
B2sp
6
9
10
14
Ds
5
Ds
BLOK 2
Ds
8
E1
BLOK 3 B2s
B1
15
4
E2
B1s
B2s
19
C1s
2
3
18
C2
E1
17
BLOK 1
KAST
4
E1s
16
BLOK
KEUKEN
B3s
1
D
20
TOILET
Voorgevel Distel type Ds
Dsp
Blok 2
Begane grond De Distel
22
Schaal 1:100
MAASLANDSE DAM
23
2315
Een keer per jaar is de MiddenDelflanddag. En gezellig dat het dan overal is!
1989
4950
3475
2315
2270
OVERLOOP
4015 3515
6900
Dsp 1e verdieping De Distel
24
ZOLDER
Dsp Schaal 1:100
Zolderruimte De Distel
Schaal 1:100
MAASLANDSE DAM
25
Espen, helemaal compleet
Landhuis Espen (genoemd naar de Espenbladvlinder) complementeert het rijke aanbod van De Meent. Met een beukmaat van 6,0 meter en oppervlakte van 146 m2 is Espen ideaal voor een stel of gezin met behoefte aan landelijk wonen, met genoeg oppervlakte om van te genieten maar het moet ook financieel een interessante optie zijn. Wij kunnen u verzekeren: Espen voldoet aan al deze voorwaarden. Het meest kenmerkende woord van de 5 landhuizen Espen is ‘charmant’. Knus, gezellig en vooral heel onderscheidend door de standaard geschilderde luiken. Wat een uitstraling!
Door de voorramen hebben de bewoners zicht op de fraaie centrale vijver die de impressie van landelijkheid nog verder versterkt. De tuinen van Espen zijn dik in orde: groot, vol zon en met een vrij uitzicht over de landerijen in de omgeving. Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Daarboven bevindt zich ook nog een bergzolder. Landhuis Espen zal ongetwijfeld veel harten doen kloppen. Dit is een kans die zich maar eens in de zoveel tijd voordoet. Een fraai landhuis dat alles biedt aan rust, stilte en ruimte. Precies wat wij steeds wonen in landelijkheid noemen.
Espen (E1 bnr. 8, 13, 18, E1s bnr. 16, E2 bnr. 16) • 5 landhuizen in De Meent • Beukmaat 6m • Woonoppervlakte van 146 m GBO. • Standaard geschilderde luiken • 3 slaapkamers • Markante gevel o.a. door de voordeur met een getimmerde
5700
²
5640
Woningtype Espen
A = Akelei B = Berberis C = Cipres D = Distel E = Espen
7
B1
B1
10
11
12
E1
13
B2sp
6
9
A
2815
14
Ds
5
Ds
BLOK 2
Ds
8
E1
BLOK 3 B2s
11160
omlijsting en de fraaie raampartij
B1
15
4
B1s
B2s
2
3
C2
E1
18 19
C1s
4
E1s
17
BLOK 1
BLOK
E2
16
B3s
1
D
20
Voorgevel Espen type E
E2sp
Blok 4
Begane grond Espen
26
Schaal 1:100
MAASLANDSE DAM
27
2315
1989
Museum de Schilpen was vroeger een kruidenierswinkel. Die is nog helemaal intact. Net zoals de schouw en de bedstee. Toch leuk om te zien hoe de mensen werkten en sliepen.
5690
3475
2315
4886
2270
OVERLOOP
2815
5700
E2sp 1e verdieping Espen
28
E2sp Schaal 1:100
Zolderruimte Espen
Schaal 1:100
MAASLANDSE DAM
29
Gemeente Midden-Delfland is de eerste Nederlandse gemeente met het Cittaslow predikaat. Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die qua leefomgeving, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.
De keuze is aan u! Woonproject De Meent is een project dat heel
om kinderen groot te brengen, kortom:
pleziertjes van de grote stad helemaal niet zo ver weg
zorgvuldig is gecreëerd en ontwikkeld. Een groot
van een heerlijk leven in landelijkheid.
zijn. Al begrijpen wij heel goed dat u liever thuis blijft.
stuk land, ideaal gelegen, vormde het middelpunt
De woningen Akelei, Berberis, Cipres, Distel en
In welk type landhuis? U heeft het voor het kiezen:
in de visie van de gemeente Midden-Delfland en
Espen gaan een buurtje op zich vormen. Grote fraaie
de Akelei als grootste, Berberis als ruime tweede,
de ontwikkelaar dat meer mensen moeten kunnen
landhuizen, gelegen rond een bijzondere waterpartij,
Cipres als ideaal gezinshuis, Distel met zijn luiken
genieten van deze superieure locatie en van het
worden bereikbaar via een dijkje en eigen toegang.
en slimme verdeling of toch Espen, ook zo fraai en
landelijke en gemoedelijke Maasland. Van ieder jaar
Met vandaar een onvergetelijk uitzicht over landerijen,
financieel interessant. De keuze is nu aan u.
vier seizoenen met prachtige natuurverschijnselen, van
koeien en een verre horizon. Heel ver in de verte,
Als u maar weet dat er in deze oase van groen een
de rust, de stilte en de ruimte, van een ideaal klimaat
een glimp van de Randstad. Als herinnering dat de
mooi plekje voor u vrij is.
Duurzaam, comfortabel, een heel leven lang
Gelegen midden in het fraaiste groen wordt woonproject De Meent vanzelfsprekend een toonbeeld van verregaand duurzaam ontwikkelen. Onder andere de materiaalkeuze en de bouw- en installatietechnische aanpak zijn daarvan duidelijke voorbeelden. De landhuizen van De Meent hebben nog een ander belangrijk kenmerk: ze zijn levensloopbestendig te maken. Dat betekent dat de woningen eenvoudig aan elke levensfase of specifieke leefsituatie kunnen worden aangepast. Natuurlijk met behoud van het maximale comfort dat de woningen in De Meent standaard bieden.
30
31
MAASLANDSE DAM t 0174 297 741
32 santen-gasille.nl
t 0174 22 56 78 weboma.nl
www.maaslandsedam.nl
[email protected]
