EEN OASE VAN RUST EN RUIMTE

EEN OASE VAN RUST EN RUIMTE

Landhuis ‘De Bongerd’

beschikbaar Van Landhuis de Bongerd is een begroting en een plan . Het plan om het een meer moderne eigentijdse uitstraling te geven impressions en de begroting liggen ter inzage in het huis. Enige artist laardij.nl vindt u in deze brochure en op de website www.hof-make

• Perceel: 16.530 m2 • Woning: 386 m2 • Gastenverblijf: 80 m2

Voorgevel



Villa ‘de Bongerd’ | Waardsedijk 85, 3425 TD Snelrewaard Algemeen

Vraagprijs: € 1.475.000,-

Nabij Oudewater gelegen vrijstaand landhuis “De Bongerd” met rietgedekte kap en vrijstaand gastenverblijf. De woning is geheel onderkelderd en voorzien van o.a. garage en berging. Woning ligt op riant perceel aan de “Hollandse IJssel gelegen en heeft een tuin met diverse waterpartijen en terrassen. Wilt u ruimte en rust combineren met een uitstekend onderhouden en uniek object moet u zeker deze woning een bezoek brengen.

• Bouwjaar: 1977 (woning) | 1988 (gastenverblijf). • Perceeloppervlakte 16.530 m2. • Gebruiksoppervlakte: 386 m2 (woning) | 80 m2 (gastenverblijf). • Oplevering in overleg.

Bijzonderheden • Karakteristiek vrijstaand landhuis gelegen aan de “Hollandse IJssel”. • Vrijstaand gastenverblijf evt. te gebruiken als woon-/kantoor-/ atelier-/ werkruimte. • Woning is geheel onderkelderd en voorzien van o.a. garage, berging, etc. • Inpandig gelegen zwembad, sauna, douchegelegenheid en zonnebankruimte. • Fraaie living met vloerverwarming en schuifpui naar aangrenzend en onderheid terras. • Mogelijkheid voor wonen en slapen op begane grond. • Woning voorzien van 5 royale slaapkamers en 2 badkamers. • Een schitterende woning met uitstraling op een super locatie!!!!!!

Karakteristiek vrijstaand landhuis aan de ‘Hollandse IJssel’

Zuid-Westgevel



Indeling woning Begane grond: Entree met royale hal voorzien van geglazuurde plavuizen, fraai schoon metselwerk wanden en karakteristieke ronde trap naar ondergelegen kelder/garage en bovengelegen verdieping. Toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van toilet, fonteintje en fraai glas-in-loodraam. Studeer/werk/slaapkamer is ruim en heeft volop zicht over de voor- en naastgelegen tuin en heeft een buitendeur naar een naastgelegen terras.Thans is deze ruimte in gebruik als kantoorruimte. Slaapkamer op begane grond heeft directe toegang naar de naastgelegen badkamer, welke is voorzien van toilet, douchegelegenheid en wastafel. Hal vanuit zijdeur biedt toegang naar het zwembad (26 m2) met sauna, douchegelegenheid en zonnebankruimte. Buitendeur naar het aangrenzende terras (Z/W) Woonkamer is ruim en licht en biedt zicht over groot deel van de omliggende tuin. Voorzien van o.a. sfeervolle haardpartij en riante schuifpui naar het achtergelegen en onderheid terras. Het terras is voorzien van fraai leisteen en biedt toegang tot de schitterende tuinen rondom. Semi open keuken, welke door middel van een schuifdeur eenvoudig bij de woonkamer te bereiken is, is voorzien van een hoekopstelling in massief eiken landhuisstijl. Voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (Bosch 2003), koelkast en apothekerskast. Vanaf het terras heeft u volop zicht over de achtertuin met haar terrassen en waterpartijen. De tuin is schitterend onderhouden en voorzien van groen en waterpartij, oprijlaan, parkeergelegenheid, toegang naar de ondergelegen garage. De zij- en achtertuin is ca 115 meter diep en grenst aan de rivier “De Hollandse IJssel”. Onderkelderde ruimte is voorzien van garage, stook-, was-, stookruimte en diverse ruimten voor berging en vanaf buiten bereikbare opslagruimten voor o.a. tuingereedschap e.d. De garage biedt ruimte voor 2-3 auto’s en is voorzien van een epoxyvloer, elektrische garagedeur en loopdeur. Meterkast voorzien van 31 groepen.


Zuid-Oostgevel



Indeling woning Begane grond: Wasruimte is voorzien van (huur)boiler, aansluitingen voor wasmachine en droger, uitstortgootsteen en is geheel voorzien van een plavuizen vloer. Een riante kastenwand is een garantie voor veel bergruimte. Separate ruimte voor opstelling van centraal stofzuigersysteem en opstelling van water- en gasmeter. Stookruimte is voorzien van CV ketel (Nefit Ecomline HR bjr. 2003) en separate boiler (eigendom, 120 ltr.). Voldoende ruimte voor berging, opslag e.d. met mogelijkheid om indeling te wijzigen.

Eerste verdieping: Vanuit hal bereikbare overloop met mogelijkheid om een hobby/computerruimte te creëren voorzien van dakkapel, dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Momenteel 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde gelegen is voorzien van een nostalgische bedstee, inloopkast en fraaie travertin vensterbanken. De 2e slaapkamer, welke zich aan de westzijde van de woning bevind is riant te noemen en heeft een inloopkast, bergruimte achter knieschotten en een dakkapel met rolhor. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, wastafel en toegang naar de ruime en zonnige loggia. Vanuit dit gedeeltelijk overdekte dakterras heeft u volop zicht naar de naast- en achtergelegen tuin. Badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, meubel met 2 wastafels, toilet en douchegelegenheid.


Achtertuin



Indeling woning Afmetingen: Woonkamer:

ca. 8.50 /7.13 x 5.09 m: ca 43 m2

Werkkamer:

ca. 4.31 x 3.60 m

Keuken: Slaapkamer begane grond

Badkamer begane grond

ca. 3.32 x 2.48 m

ca. 4.30 x 3.60 m ca. 3.60 x 1.20 m

Ruimte met o.a. zwembad, sauna etc.

ca. 6.46 x 3.70 m

Overloop

ca. 7.35 x 3.60 m

Slaapkamer 1e verdieping westzijde

ca. 5.27 x 5.00 m

Zwembad

Slaapkamer 1e verdieping voorzijde

ca. 5.95 x 3.08 m

ca. 4.38 x 3.60 m

Slaapkamer 1e verdieping achterzijde ca. 3.77 x 3.60 m Loggia:

ca. 6.00 x 4.50 m

Garage

ca. 5.92 x 4.92 m

Wasruimte/ kelder/berging

ca. 11.20 x 6.50/5.00 m

Maatvoering conform de NEN norm 2580.

Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.


Gastenverblijf



Indeling gastenverblijf Begane grond: Entree/ hal met meterkast en vaste schuifkast waarin aansluiting voor wasmachine en droger. Opstelling CV ketel (Intergas Combiketel 2007). Het gastenverblijf is geheel voorzien van een plavuizen vloer en dubbel glas. Keuken heeft een gescheiden opstelling voorzien van spoelbak, vlakscherm afzuigkap, keramische kookplaat, Siemens vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Veel kastruimte in de keuken aanwezig. Trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Woonkamer met openslaande deuren met fraai uitzicht over tuin, tevens voorzien van een zonnescherm. Badkamer is volledig betegeld en voorzien van douchecabine, wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping: Slaapkamer met dakraam Slaapkamer voorzien van 2 dakramen, knieschotten en vaste schuifkast. Maatvoering conform de NEN norm 2580.

Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.


Foto’s bestaande situatie




























Tekeningen



Souterrain bestaand


Tekeningen



Begane grond bestaand


Tekeningen



Verdieping bestaand


Tekeningen bestaande situatie




Tekeningen bestaande situatie




Nieuwe situatie




Nieuwe situatie




Nieuwe situatie




Nieuwe situatie




Nieuwe situatie




Nieuwe situatie




Tekeningen



Souterrain

NIEUW


Tekeningen



Begane grond

NIEUW


Tekeningen



Verdieping

NIEUW


Tekeningen



Doorsnede A-A

NIEUW

Doorsnede B-B

NIEUW


Tekeningen



Noord-Oostgevel

NIEUW

Noord-Westgevel

NIEUW


Tekeningen



Zuid-Oostgevel

NIEUW

Zuid-Westgevel

NIEUW


EEN OASE VAN RUST EN RUIMTE

Recommend Documents