Bewonersmagazine van Woningstichting Nijkerk

Bewonersmagazine van Woningstichting Nijkerk

Wonen Juli 2015 jaargang 40 nr. 2

To m

1

a te n k w e k e n a a n d e

L i gu s te rla a n

“H e lp ! M i j n

b u u r v ro u w i s i n d e w a r.”

S c h ri j n e n d e

s i tu a ti e v lu c hte li n ge n

Woningstichting Nijkerk

Laatste column Dit is de laatste keer dat u van mij een kijkje achter de schermen van WSN krijgt. In juli word ik 65 en ga ik met pensioen. Na 42 jaar wordt het vast wennen om niet meer iedere morgen naar de Van ’t Hoffstraat te gaan. Maar dat geeft natuurlijk ook weer tal van nieuwe mogelijkheden. Het schijnt dat je in no time tijd tekort komt en jezelf afvraagt hoe je ooit tijd had om te werken. De keuze van het moment om écht te stoppen was lastig. Er zijn en blijven klussen die ik af had willen maken. Bijvoorbeeld de nieuwbouwprojecten in de binnenstad. Die vragen een lange voorbereidingstijd, maar maak ik ze af, dan waren we vast alweer ergens anders aan het ontwikkelen. En dan zou ik dus nooit met pensioen kunnen! Op 1 februari 1973 begon ik bij de Christelijke Woningbouwvereniging Nijkerk e.o. Na wat naamswijzigingen en de fusie met het gemeentelijk woningbedrijf ontstond Woningstichting Nijkerk. Alle jaren werkte ik met veel plezier. In het begin als administrateur, daarna als directeur en de laatste 17 jaren als directeur-bestuurder. Steeds kreeg ik het vertrouwen van de komende en gaande medewerkers, bestuursleden en commissarissen. Het was fijn om in mijn woonplaats mijn werk te doen en iets te kunnen betekenen voor mijn stadsgenoten. In al die jaren werden veel woningzoekenden, vaak na lang wachten, uiteindelijk toch huurder. En als het dan zover was, waren de meeste van hen gelukkig heel tevreden huurders. Het KWH meet ieder jaar of u tevreden bent over onze dienstverlening. Over 2014 haalden we het hoogste cijfer ooit: een 8,1. Geweldig bedankt! Ook het onderzoek naar de tevredenheid van onze medewerkers leverde vorig jaar een hoge score op. Als ik daarbij bedenk dat WSN er financieel goed voorstaat KWH cijfer: 8,1! en we dit jaar een gematigde huurverhoging kunnen vragen, dan zie ik de toekomst van de woningstichting met vertrouwen tegemoet. Dat maakt mij bijzonder blij en dankbaar. Vanaf 1 juli neemt Peter Toonen het stokje van mij over. Ik wens hem veel succes met zijn nieuwe baan en net zo’n goede samenwerking met onze huurders als ik heb ervaren. Voor u doen we uiteindelijk ons werk. Tot ziens in onze mooie stad! Met vriendelijke groet, Bertus Rakhorst

Peter Toonen opvolger Bertus Rakhorst

en Sinds 1 juli is Peter Toon ruu est r-b de nieuwe directeu nde lge vo de In . der van WSN er) mb ve (no en on W n editie va m. maakt u kennis met he

Maatschappelijke visitatie Deze zomer vindt bij WSN de ‘maatschappelijke visitatie’ plaats. Een onafhankelijk bureau beoordeelt onze prestaties over de afgelopen vier jaar. Alle woningcorporaties die lid zijn van branchevereniging Aedes zijn hiertoe verplicht. Maar wij zien de visitatie als meer dan een verplichting. Het is een mooie kans om in beeld te brengen waar we goed in zijn en waar we nog kunnen verbeteren De visitatiecommissie bestudeert bedrijfsdocumenten en spreekt met medewerkers van WSN, met vertegenwoordigers van huurders, gemeente, zorg- en welzijnsinstellingen. We komen zo te weten wat zij van ons werk vinden. Het visitatierapport is naar verwachting in oktober gereed. We publiceren het daarna op onze website. Ook via Wonen houden we u op de hoogte.

Huurder is niet meer automatisch woningzoekende Bent u huurder en wilt u (op termijn) naar een andere woning verhuizen? Dan adviseren wij u om WoningNet.nl Regio Eemvallei u alvast in te schrijven als WoningNet.nl Regio Eemvallei woningzoekende om inschrijfduur op te bouwen. WSN biedt haar woningen te huur aan op Woningneteemvallei.nl. Hier vindt u alle woningen die te huur zijn in Nijkerk en de regio Eemvallei. U hoeft maar één keer in te schrijven als woningzoekende en mag reageren op woningen in: Nijkerk, Leusden, Soest, Amersfoort, Bunschoten, Eemnes en Woudenberg.

ningzoekende Schrijf u alvast in als wo

Het woongeluk van Erik Schipper Tomaten kweken aan de Ligusterlaan

Ingenieus systeem Zijn drie grootste hobby’s zijn: ICT, tuinieren en koken. Op de Ligusterlaan komt dat allemaal bij elkaar. Zijn ICT-kennis gebruikt hij om in zijn kas een ingenieus systeem draaiende te houden van sensoren en softwaregestuurde doseerpompjes. Via een buizensysteem gaat Tuinieren en techniek hemelwater uit de regenton in precies de goede samenVanwege zijn werk als ICT’er zit Schipper veel in de stelling naar de potten met de hunkerende planten. auto. Als hij ’s avonds thuis komt, begroet hij zijn partner De smaakvolle tomaten, pepers en courgettes die dit Petra en twee kinderen en duikt dan meteen de tuin in. oplevert, verwerkt hij later in de keuken of op de barbeEven naar de kas om te kijken of de zuurgraad van het cue tot een smakelijk gerecht. Graag zou hij meer tijd in water (pH) goed is en of er voldoende voedingsstoffen zijn tuin en keuken doorbrengen, maar zijn grootste in zitten. Of de eerste tomaten, courgettes of pepers plaaggeest is tijdgebrek. zich al laten zien. Schipper: ‘Ik vind het leuk om het verbouwen van groente te combineren met techHommels niek. Via sensoren beslist software wat de optimale Hij geniet van zijn tuin op het zuiden, van het watersamenstelling is. Ook werk ik zonder bestrij‘ecosysteem’ waar kleurige bloemen hommels dingsmiddelen.’ aantrekken. ‘Hommels komen hier graag’, zegt Schipper. ‘Zij bevruchten mijn kasIn zijn jeugd was hij op de boerderij van planten en zijn essentieel voor een goede zijn opa en oma al vaak in de moestuin oogst.’ Met de kas en zijn tomatentuin te vinden. En toen hij nog in een voorziet hij voor een deel in zijn eigen appartementje aan de Holkerstraat voedselvoorziening. Tegenwoordig noewoonde, verbouwde hij al kruiden men we dat ‘urban farming’. Schipper: op zijn vensterbank. Met wisselend ‘Ik vind het leuk dat ik hier een hobby succes overigens, want er komt de uit kan oefenen waar ik me helemaal nodige kennis bij kijken. Daarom in uit kan leven. In de gewone tuin van struint hij vaak internet af op zoek mijn gewone doorzonwoning.’ naar meer informatie. ‘Dit blad hier praat tegen mij’, zegt Erik Schipper. In de tuin van zijn huis op de Ligusterlaan wijst hij op een blad van een van de planten in zijn zelfgebouwde kas. ‘Weet je wat die zegt? Die pH-waarde van het water dat ik krijg, vind ik niet zo lief van je.’

3

f us

ndo Voorkom een verstopt riool Niemand zit te wachten op een verstopt riool. De overlast is geen pretje en als de verstopping u overduidelijk te verwijten valt, betaalt u ook nog eens de rekening. Voorkomen is dus beter dan genezen.

Enkele tips om het riool te sparen:

...

• Pas op met chemische ontstoppingsmiddelen. Ze zijn slecht voor het milieu, kunnen huidproblemen veroorzaken en tasten de leidingen aan. Spoel liever een oplossing van kokend water en soda door de afvoer. Dit ontvet, verwijdert de troep en zorgt ervoor dat de leiding minder snel dichtslibt. Bovendien is soda milieuvriendelijk en nog goedkoop ook. • Soms weten kleine kinderen een verrassende “opbergplek” te vinden voor hun speelgoed of uw sleutelbos… Hou ze bij het toilet in de gaten! Meer tips? Kijk op www.riooltips.nl

• Frituurvet is een grote boosdoener. Als het afkoelt, wordt het hard. Dat levert gegarandeerd verstopping op in gootsteen of riool. Giet het vet daarom na gebruik terug in de verpakking en lever het gratis in bij de milieustraat of retourette. Verwijder vet uit pannen met keukenpapier, voordat u de afwas doet. • Let op wegwerpmateriaal zoals schoonmaakdoekjes, (dames)verbandartikelen en condooms. Deze producten horen niet in het riool. Ze stromen niet goed af en lossen niet op. Met alle gevolgen. • Maak het doucheputje en de zwanenhals onder de wastafel regelmatig schoon. Met een schroevendraaier is het putje in een wip open en kunt u de haren weghalen. kgoot verstopt? Riool, af voer ofgsdaService (RRS ) in ig Riool Rein

(0800) 099 13 13

Hoe verdeel je te weinig woonruimte?

Schrijnende situatie vluchtelingen Veel vluchtelingen in eerste helft 2015 Tot 2013 jaren hielpen we in Nijkerk jaarlijks zo’n 10 tot 15 mensen met een verblijfsvergunning. Dat zijn vluchtelingen die hun land verlieten om oorlogsgeweld of vervolging. Door de toename van het aantal vluchtelingen neemt ook de druk op onze sociale huurwoningen toe. Hierdoor kreeg Nijkerk in 2014 van de overheid de taakstelling om 38 vluchtelingen van onderdak te voorzien. Voor 2015 gaat het om 71 personen. Een forse toename dus. Op zoek naar de balans WSN probeert het evenwicht te vinden tussen het helpen van de al langer voor een woning ingeschreven mensen en de vluchtelingen. Dat zijn vaak jongeren die niet voor hun lol hier terechtgekomen zijn. Zij zijn gevlucht voor geweld en zijn blij dat ze een beetje rust om zich heen hebben. Eindelijk van die voortdurende dreiging verlost en wetend dat ze veilig kunnen gaan slapen en… morgen nog leven. Tijdelijke druk Hen valt niet te verwijten dat ze eerder een woning toegewezen krijgen dan iemand die al jaren staat ingeschreven. En dat is weleens lastig om mee om te gaan. Voor alle partijen. 4

WSN zoekt bij elke toewijzing de balans tussen passendheid, redelijkheid en noodzaak. Ook wordt er nagedacht over een andere vorm van huisvesting. Bijvoorbeeld in ongebruikte kantoren. Corporaties overleggen hierover met de gemeenten en andere betrokken organisaties. En dat is goed, want deze vluchtelingenstroom overkomt ons allemaal en tamelijk plotseling. Maar laten we niet vergeten dat het voor de vluchtelingen zelf zeker geen pretje is. Zij leven in een totaal vreemde omgeving, kennen de taal niet en hebben nauwelijks familie of vrienden om zich heen. WSN denkt overigens dat de druk op de woningvoorraad niet permanent is. Want zeg eens eerlijk, zou u in zo’n situatie willen blijven zitten of liever naar huis gaan, zodra dat weer kon?

Werk in uitvoering…

Nieuwbouw centrum: school, appartementen en 20 eengezinswoningen Nog voor de bouwvak zetten we de schep in de grond voor de nieuwbouw van school Het Baken en de bovengelegen appartementen. Om ruimte te maken, past de gemeente de kruising van de Venestraat–Torenstraat-Callenbachstraat aan. Dit is ook noodzakelijk om later dit jaar aan de overkant,

op het terrein van de voormalige Fiat-garage, te kunnen starten met de nieuwbouw van 8 huur- en 4 koopwoningen. De nieuwbouw van 6 huur- en 2 koopwoningen in de hoek Torenstraat-Koetsendijk start naar verwachting begin volgend jaar.

Eerste bewoners Oosterpoort De 20 huurders kregen eind mei als eerste de sleutel van hun nieuwe appartement in de Oosterpoort. De huurappartementen liggen allemaal in het Pakhuis aan de kant van de Oranjelaan. Met 53 appartementen, een parkeergarage en winkels is dit het grootste gebouw van de Oosterpoort. De verschillende appartementen zijn verdeeld over vier verdiepingen. Op het gezamenlijk groene dakterras kunnen alle bewoners terecht. Binnenkort volgt de oplevering van de koopappartementen. De Oosterpoort bestaat ook nog uit vier stadswoningen met een tuin In de Kazerne en Residentie van Reenen met acht grote appartementen.

Nieuwbouw Arkemheen: dit najaar opgeleverd De bouw van de tweede en laatste fase van het zorgcomplex gaat heel voorspoedig. Eind september verwachten we het nieuwe zorgcomplex helemaal op te leveren aan Amaris Zorggroep. Hierna start de aanleg van de Máximahof, de nieuwe verbindingsweg tussen de Vetkamp en Beatrixstraat. Die moet voor het eind van het jaar klaar zijn.

16 woningen De Ruyterstraat Groot onderhoud en energiemaatregelen Nieuwe voordeur Nieuw dakraam HR++ glas Zonnepanelen Geïsoleerde panelen Schilderwerk Nieuwe dakisolatie

En verder:

• HR CV-ketel • Zonneboiler • Climarad klimaatsysteem

5

“Help! Mijn buurvrouw is in de war.” Hoe gebiedsteams helpen bij zorgvraag De zorg verandert. Dat heeft ook gevolgen voor de manier waarop u die zorg kunt inschakelen. Vier gebiedsteams van de gemeente Nijkerk bieden dan de oplossing. Ze bestaan stuk voor stuk uit professionals van verschillende organisaties op het gebied van ouderenzorg, maatschappelijk werk, jeugdzorg en bijvoorbeeld mensen met een verstandelijke beperking.

Voor uzelf, een gezinslid of iemand anders die zorg nodig heeft! • Per e-mail naar het gebiedsteam van de wijk waarin u woont: 1. Centrum (postcodes 3861, 3862 AA-DH, JL-JV, SB-ST): [email protected], 2. Paasbos (postcodes 3862 EA-JK, KA-RX, TA-ZS): [email protected] 3. Corlaer/Nijkerkerveen (postcodes 3863 en 3864): [email protected]. • U kunt ook bellen met het algemene nummer van de gemeente: 14 033. Sjaak Veldman en Angela Muis werken in een gebiedsteam in Nijkerk.

Zo vraagt u hulp Voor uzelf of voor gezinsleden kunt u naar een gebiedsteam. Maar ook als er iemand in de buurt zorg nodig heeft, is dit de aangewezen instantie. U kunt bij het team terecht met allerlei ondersteuningsvragen. Bijvoorbeeld over werk en inkomen, schulden, opvoed- en opgroeivragen, gezondheid, dagbesteding of hulp in huis. En ook met een vraag over een buurvrouw die in de war is, een man die vereenzaamt of een familie die steeds slaande ruzie heeft. U kunt op drie manieren contact opnemen met het gebiedsteam van uw wijk: • Via een formulier op de website van de gemeente: www.nijkerk.eu, klik op ‘Zorg’

Dag van het Huren bij WSN! Zaterdag 12 september 13:30 - 17:00 uur

• Fietspuzzeltocht door Nijkerk: maak kans op één maand huur gratis! • Kijkje in kantoor WSN • Springkussen 6

Gratis frietj voor deelneme er puzzeltocht! s

Zo werkt een gebiedsteam In een gebiedsteam werken veel verschillende organisaties en mensen samen om de zorg te geven die nodig is. Daarbij is er één contactpersoon, de regisseur van de hulp, ook als er binnen een huishouden op meer manieren hulp nodig is. Dat zorgt ervoor dat er steeds precies die hulp voorhanden is die nodig is. Niemand loopt een ander voor de voeten en ‘dubbele zorg’ is uitgesloten.

Vanaf 1 juli een nieuw huurbedrag Uw huurbedrag wijzigt per 1 juli. Heeft u ons gemachtigd om de huur af te schrijven? Dan passen wij het bedrag voor u aan. Maakt u de huur maandelijks naar ons over, pas het bedrag van uw bankoverschrijving dan aan. Makkelijker is het om WSN te machtigen de huur van uw rekening af te schrijven. Dit is gratis, veilig en eenvoudig. U betaalt altijd op tijd het juiste bedrag. Een automatisch incasso rege lt u via www.wsnijkerk.nl.

De mening van de huurder telt Een goed gesprek met een kop koffie in de hand Als het gaat om het dak boven uw hoofd en alles wat daarmee te maken heeft, dan telt de mening van de huurder. Op een woensdagavond in juni spraken we met 18 huurders over betaalbaarheid, hun zorgen over de huurverhoging, isolerende en andere energiebesparende maatregelen, samenhang in de buurt en de onderlinge contacten.

“Voe r di t soort gesprekken vaker .”

“De be woners in de wijk zijn zel f verantwoordelijk vo contacten in de wijk, maorarde buurt ambassa deur zo u we een mooie aanja ger kunn en zijnl een .” n “Vergeet nie t ee nin g an pl e ijk el id du s al k te ge ve n , oo en ed h m werkzaa n .” uitgest el d worde

H.O. De Volharding nieuwe stijl HuurdersOrganisatie De Volharding werkt aan vernieuwing met hulp van het Woonbond Kennis- en Adviescentrum. Enerzijds willen we het bestuur versterken en professionaliseren. Anderzijds introduceren we een nieuwe vorm van participatie: de thema-adviesteams. Op deze manier verwachten we de relatie met de huurders te versterken.

H.O. De Volharding

Wat kost uw huis iedere maand? Op 28 mei was de eerste thema-avond. Ongeveer 45 huurders gingen met elkaar in gesprek over de onderwerpen woonlasten en betaalbaarheid. Adviseurs van de Woonbond gaven een presentatie. Aan het eind van de avond is een adviesteam betaalbaarheid in het leven geroepen. Eind juni komen ze voor de eerste keer bij elkaar. De rol van De Volharding verandert Door de nieuwe Woningwet, die 1 juli in werking treedt, krijgen huurdersorganisaties meer bevoegdheden. Hierdoor kunnen ze meer invloed uitoefenen op het beleid van de corporatie en worden ze gesprekspartner bij het maken van prestatieafspraken met de gemeente. Deze grotere rol vraagt om een stevige en professionele huurdersorganisatie. Contact met de achterban is hierbij van groot belang. Interesse in een bestuursfunctie of deelname aan een adviesteam? Neem contact op met René Hecker via 06 470 822 00. Wilt u De Volharding steunen? Ga naar www.ho-devolharding.nl en word lid voor 5 euro per jaar.

7

Incassoverloting Maak kans op een VVV Cadeaubon Maakt u uw huur automatisch over, dan betaalt u altijd op tijd. Wijzigt de huurprijs, dan wordt dit automatisch verwerkt. Bovendien maakt u iedere vier maanden kans op een VVV Cadeaubon van € 50,-! U regelt een automatische incasso snel en eenvoudig via www.wsnijkerk.nl of bij ons aan de balie. De winnaars van deze uitgave zijn: De heer L. van Essen, Van Oldenbarneveltstraat 303, De heer F.J.E. van Eck, Galjoen 55.

www.wsnijkerk.nl @wsnijkerk WSNijkerk

Bewonersinformatie Woningstichting Nijkerk Van 't Hoffstraat 40, 3863 AX Nijkerk Reparaties en onderhoud (033) 247 74 20 Huurbetalingen (033) 247 74 33 Woningaanbiedingen (033) 247 74 35 Algemene vragen (033) 247 74 00 [email protected]

Openingstijden kantoor Maandag t/m donderdag: 8.30 tot 17.00 uur Vrijdag: 8.00 tot 12.00 uur (’s middags gesloten) ’s Middags alleen bezoek op afspraak Woningstichting Nijkerk

Woningnet Eemvallei Actueel woningaanbod Klantcontactcentrum

www.woningneteemvallei.nl (0900) 040 06 02 (€ 0,45 per gesprek)

Glasschade CV storingen Rioolverstopping

(0800) 022 61 00 (033) 245 25 17 (0800) 099 13 13

Alert Teleservice (040) 289 59 41 Spoedeisende zaken buiten openingstijden 8