Bewonersmagazine van Woningstichting Nijkerk
Wonen
‘Het woongeluk in een bloemenzee van fuchsia's’ Lees verder op pagina 3!
November 2011 jaargang 36 nr. 3
Het
FF
w o o n g e l u k va n ...
t u s s e n d o o r ... Woningstichting Nijkerk
A an
d e sl ag m e t h e t ni eu w e w e r k en
Nieuwe
1
be wonerscommissi e
‘Beter een goede buur dan een verre vriend’ Deze gedachte kwam bij mij op toen we besloten in dit nummer van Wonen aandacht te besteden aan het onderwerp bewonerscommissie. Hoe denkt WSN over bewonerscommissies? In één woord: positief. Bewonerscommissies kunnen een belangrijke bijdrage leveren aan de leefbaarheid van de buurt en het welzijn en plezier van de bewoners. Ik denk aan de manier waarbij wij in mijn eigen buurt met elkaar omgaan. Weliswaar heb ik in mijn buurt geen bewonerscommissie of buurtvereniging, maar ik woon wel in een buurt waar de mensen aandacht voor elkaar hebben, in goede en in slechte tijden. Als het nodig is helpen we elkaar. Tijdens vakanties letten we op elkaars woning, worden de plantjes verzorgd en de post uit de brievenbus gehaald. Als er feest is, zoals een huwelijksjubileum, worden we massaal uitgenodigd om dit mee te vieren. Oud en nieuw wordt bijna jaarlijks bij een van de buren gezamenlijk gevierd. De dames in de buurt komen bij elkaar op verjaardagsvisite. Bij ziekte helpen we elkaar en als het nodig is wordt ’s winters de sneeuw ook bij de oudere buren geruimd. Vanuit maatschappelijke betrokkenheid bij onze huurders stimuleren wij het oprichten en goed laten functioneren van bewonerscommissies. Het welzijn van onze huurders gaat mij en al onze medewerkers aan het hart. 2
Daarbij komt dat we al bewonerscommissies met mooie resultaten hebben gezien. Zo is er al meer dan 30 jaar een commissie actief in de 100-flat aan de Van Oldenbarneveltstraat. De werkzaamheden en activiteiten die zij organiseren werden en worden door de bewoners van de flat zeer gewaardeerd. Door het steeds verder individualiseren van onze samenleving, neemt het belang van een goed werkende bewonerscommissie juist toe. Naast de activiteiten die zorgen voor prettig wonen, kan een bewonerscommissie ook optreden als gezamenlijke bewonersspreekbuis richting WSN. Dit bijvoorbeeld als er zaken zijn die veranderd moeten worden of beter kunnen. Als dat nodig is wil WSN graag, ook in financiële zin, haar steentje bijdragen aan het in stand houden of oprichten van bewonerscommissies. Verderop in Wonen vindt u een artikel over de bewonerscommissie Zijdevlinder. Ik wens deze commissie veel succes bij het uitvoeren van haar activiteiten. Een goede buur is, ook daar, beter dan een verre vriend. Bertus Rakhorst Directeur-bestuurder PS. Dit is alweer de laatste Wonen van dit jaar. Daarom wens ik u nu alvast fijne feestdagen en een goed uiteinde toe!
Het woongeluk van… Wim van de Biezenbos Een bloemenzee van fuchsia’s
Je zou het niet vermoeden, maar achter de ogenschijnlijk normale woning van Wim van de Biezenbos schuilt een kleurenpracht aan bloemen. Vooral fuchsia’s nemen een groot deel van de achtertuin in bezit. Al meer dan 15 jaar zijn hobby en hij raakt er niet over uitgepraat.
het jaar altijd belangstellenden voor stekken. Mensen geven zelf aan welke soort fuchsia ze graag willen en dat regel ik dan. Hoef ik geen geld voor, het blijft hobby hè.’ Kring ‘Ik ben ook lid van de Nederlandse Kring van Fuchsiavrienden, regio Veluwe. Tijdens bijeenkomsten praten we elkaar bij over de laatste ontwikkelingen. Je leert al pratend heel veel van elkaar. Eens per jaar organiseren we een uitje dat met tuinen, natuur en tuinieren te maken heeft. Het ledenaantal is nu ongeveer 100. Het loopt helaas wat terug omdat jongere mensen de weg naar de vereniging minder goed weten te vinden.’
‘Het is ontstaan toen ik 17 jaar geleden in het ziekenhuis lag en aan de praat raakte met een andere patiënt. Hij was een enthousiaste fuchsiatuinierder en heeft mij met het virus besmet. Ik was altijd al een liefhebber van tuinieren, maar sindsdien is het heel wat groter geworden dan een beetje in de tuin rommelen. Naast ons fijne huis, is nu ook de tuin echt een prachtige plek om lekker in te leven én van m’n hobby te genieten.’ Duizenden soorten ‘Het mooie van de fuchsia is de kleur en het grote aantal Open Tuin-dagen bijzondere bloemen per plant. Er zijn ongeveer 6.000 ‘Het mooiste zijn de fuchsia’s in juli. Dan is het hier een soorten. Een enorm aantal dus en er komen door verechte bloemenzee. We houden dan samen met nog edeling steeds nieuwe soorten bij. De plant is wel kwetstwee liefhebbers uit Hoevelaken en Voorthuizen twee baar: ze kunnen slecht tegen te heet of te koud weer. Open Tuin-dagen in één weekend. De belangstelling is Zo rond de 20 graden is het beste. Ze komen oorsprongroot en de mensen bezoeken de drie tuinen vaak achter kelijk uit Ecuador. Dat land ligt hoog en er heerst een elkaar. Ik heb tijdens die dagen maar ook in de rest van stabiel klimaat. Hier in Nederland is dat anders en dus moet je ze goed verzorgen. Ik heb er per dag gemiddeld anderhalf uur werk mee. Maar dat doe ik graag. Het blijft se luw Ve de een bijzondere en leuke hobby die ik niet wil missen. n va n rde wo Meer informatie of lid dan contact op met Het maakt onze woning en alles eromheen een bijzonem Ne Fuchsiavrienden? 3 - 245 8529 of 03 dere plek om te wonen.’ via os nb ze Bie de n Wim va tnet.nl he s@ bo en iez d.b w.v t door te mailen me Hij vertelt u graag meer. 3
Veilig de winter in!
f us
Ber t van der Molen, ond
erhoudsmedewerker.
ndo
De dagen worden korter, de temperatuur daalt en binnen stookt u de verwarming weer op. De winter komt eraan. Onderhoudsmedewerker Bert van der Molen geeft u enkele handige tips, waarmee u zélf veilig de winter doorkomt en ook de woning zo min mogelijk schade oploopt.
Tip 1:
Sluit buitenkranen nu alvast af Om bij vorst bevroren en gesprongen leidingen te voorkomen, kunt u beter buitenkranen nu al aftappen en afsluiten. Denk er ook aan om de hoofdkraan en de ruimte waar deze zich bevindt goed te isoleren. Dit geldt ook voor alle andere kranen in onverwarmde ruimtes zoals garage en schuur.
Tip 3: Houd de stoep schoon en daarmee veilig
Iedere bewoner moet het ‘eigen’ trottoirdeel voor of langs de woning schoonhouden. Houd de stoep bladvrij en zorg ervoor dat u zout in huis heeft om op een bevroren stoep te strooien. Dat is bij vorst en sneeuw veilig voor u, uw bezoekers en anderen die op de stoep lopen.
Tip 4:
Ventileer 24 uur per dag Voorkom koolmonoxidevergiftiging. Zorg juist in de Binnenshuis is het belangrijk de thermostaat niet te winter voor 24-uurs ventilatie via ventilatieroosters. hoog, maar ook niet te laag te zetten. Te hoog is onLucht de woning ook na het koken, douchen en nodig, daarmee verspil je veel energie. Te laag is slecht slapen. Koolmonoxide is een zeer giftig gas dat je voor de leidingen, want die kunnen bevriezen. Ook is er niet ruikt of proeft. Het ontstaat doordat brandenorm veel energie nodig om de temperatuur vervolgens stoffen, zoals aardgas en hout, door gebrek weer aangenaam te krijgen. Zet alle radiatoren open aan zuurstof niet helemaal verbranden in de om bevriezing te voorkomen en houd als minimum cv-installatie, kachel of openhaard. Door temperatuur 15 en als maximum 20 koolmonoxidevergiftiging worden mensen graden aan. ziek en kunnen zelfs overlijden. Goede ventilatie is dus van levensbelang.
Tip 2: Stook op minimaal 15 en maximaal 20 graden
4
..
Maak kans op gratis kaartjes Nijkerk on Ice Rond de jaarwisseling wordt het Plein in Nijkerk omgetoverd tot een winterparadijs met een echte ijsbaan van maar liefst 450 m2. Tijdens Nijkerk on Ice vinden allerlei leuke evenementen plaats, is er gelegenheid voor schoolschaatsen en kunt u deelnemen aan schaatsclinics. Om de schaatsbaan heen kunt u genieten van de gebruikelijke koek en zopie en lekkere winterse kost.
fst 100 keer WSN verloot maart lie lusief gratis schaats2 entreekaartjes, incve mber naar huur. Ga voor 27 no vul het wedstrijden .nl www.wsnijkerk krijgen bericht. formulier in. Winnaars Nijkerk on Ice vindt plaats van 15 december tot en met 7 januari. De ijsbaan is dagelijks open van 10.00 tot 22.00 uur. Op zondag is Nijkerk on Ice gesloten. Meer informatie kunt u vinden op www.nijkerkonice.nu. Alleen huurders van WSN maken kans op de gratis entreekaartjes. Maximaal één deelname per huishouden.
Laat geen geld liggen! In de maanden rond de jaarwisseling krijgt u informatie over uw huur- en zorgtoeslag en uw zorgverzekering. Wijzigingen doorgeven, een nieuwe aanvraag doen of de zorgverzekering opzeggen zijn voor veel mensen lastige, onoverzichtelijke klussen met veel papieren rompslomp. Sigma Nijkerk kan u helpen! 1. Wijzigingen huur- en zorgtoeslag In de komende maanden ontvangt u van de Belastingdienst bericht over uw huur- en zorgtoeslag. Wijzigingen in de huur, uw inkomen of uw persoonlijke situatie (zoals een echtscheiding of een medebewoner) moet u doorgeven aan de Belastingdienst. Sigma helpt u met het controleren van de gegevens en het goed doorgeven van een wijziging. 2. Aanvraag financiële ondersteuning sportieve en culturele activiteiten De gemeente Nijkerk kent een regeling die de deelname aan sport-, cultuur- en vormingsactiviteiten gemakkelijker maakt. Mensen met een laag inkomen kunnen een bijdrage van maximaal € 150 per gezinslid van de gemeente ontvangen. Zo hoeven financiële beperkingen de deelname aan sportieve of sociale culturele activiteiten niet in de weg te staan. Sigma kan u helpen om uw aanvraag voor 2012 voor 31 december aanstaande in te dienen. 3. Voordelige ziektekostenverzekering via de gemeente Nijkerk Van uw zorgverzekering krijgt u bericht over de premie voor 2012. De premies en de eigen bijdrage gaan ook komend jaar weer omhoog. Voor mensen met een minimum inkomen heeft de gemeente Nijkerk een collectieve zorgverzekering bij Agis afgesloten. De vergoeding is ruimer en daarnaast draagt de gemeente bij in de kosten van de aanvullende verzekering. Vóór 1 januari 2012 moet u uw huidige verzekering opzeggen om over te kunnen stappen naar deze voordelige ziektekostenverzekering. Sigma helpt u bij deze overstap. Hulp nodig? Neem contact met Sigma Voor meer informatie of een afspraak om samen te bekijken of u in aanmerking komt voor een van de regelingen, kunt u ons bellen of mailen. Telefoon (033) 247 48 35 E-mail
[email protected]
Ook kunt u binnenlopen op onze spreekuren: Hoevelaken, Sportweg 25: maandag 9.00 - 10.30 uur Nijkerk, Oosterstraat 7: dinsdag 9.00 - 10.30 uur
5
Sana van Iddekinge, projectleider Het Nieuwe Werken.
Aan de slag met Het Nieuwe Werken WSN kiest voor Het Nieuwe Werken. Om ruimte in ons kantoor te besparen en uit efficiency-overwegingen gaan medewerkers meer vanuit huis werken. Wat de redenen hiervoor zijn vertelt Sana van Iddekinge, projectleider Het Nieuwe Werken bij WSN. ‘Medio 2011 moesten we een besluit nemen over ons huisvestingsprobleem. We kampen al een tijd met ruimtegebrek in ons kantoor. Toen we begin 2010 besloten om niet met Woningstichting Barneveld te fuseren en op eigen kracht verder te gaan, stond ook de toekomst van ons eigen kantoor ineens weer hoog op de agenda.’
6
Slimmere oplossing ‘De plannen voor een uitbreiding van ons kantoorpand lagen al klaar toen werd geopperd om te onderzoeken of Het Nieuwe Werken niet een slimmere oplossing zou zijn. Dit concept gaat uit van plaats- en tijdonafhankelijk werken waardoor het werk effectiever, efficiënter en leuker wordt. Resultaatgerichter werken en aansturen, dwingt ons om bewuster te kiezen. Dat betekent meer de focus op de goede dingen doen. We investeren in onze automatisering en in speciale werkplekken: werkplekken waar je geconcentreerd kunt werken naast werkplekken waar je met elkaar kunt praten. Dit levert efficiëntie op in het uitvoeren van de taken. Ook het
bieden van meer mogelijkheden om flexibel te werken komt de efficiëntie ten goede.’ Aantrekkelijke werkgever ‘Na een aantal sessies met het management en de medewerkers hebben we eind juni besloten om Het Nieuwe Werken te omarmen. Niet alleen is dit een vernieuwend antwoord op het ruimtegebrek, het draagt ook bij aan de verdere professionalisering van onze organisatie. Daarnaast zorgt het ervoor dat we een aantrekkelijke werkgever blijven. Met name voor de nieuwkomers op de arbeidsmarkt is de mogelijkheid om flexibel, zelfstandig en resultaatgericht te kunnen werken vaak een overweging om voor een bepaalde werkgever te kiezen.’ Positief voor onze klanten ‘Hoewel een project als Het Nieuwe Werken voornamelijk een intern project lijkt, heeft het ongetwijfeld een positief effect voor onze klanten en samenwerkingspartners’, vertelt Sana van Iddekinge. ‘Door standaardprocessen verder te automatiseren en meer gebruik te maken van slimme internet- en andere automatiseringstoepassingen, kunnen we sneller reageren op vragen en problemen en kunnen we opdrachten sneller uitzetten. In veel gevallen hoeven klanten niet meer naar ons kantoor te komen om zaken te regelen. De verwachting is ook dat onze bereikbaarheid toeneemt, omdat onze medewerkers hun werktijden meer kunnen spreiden.’
Vernieuwend ‘Het Nieuwe Werken sluit uitstekend aan bij wat voor organisatie we graag zijn. Met dit project geven we aan dat we vernieuwend willen zijn. We geven hiermee gehoor aan de wensen van onze klanten en medewerkers. Uiteraard spreken we duidelijke kaders en randvoorwaarden af. Hierdoor weten we wat we van elkaar mogen verwachten en blijft onze kwaliteit gewaarborgd. Tegelijkertijd realiseren we ons dat dit een project is dat tijd kost om het zorgvuldig te implementeren. Daarom gunnen we onszelf drie jaar om de omslag te maken.’ Kantoorpand: wel aanpassingen ‘Met deze ontwikkelingen zijn onze oorspronkelijke plannen om ons kantoor uit te breiden van tafel. Wel passen we het huidige kantoorpand aan, zodat het voldoet aan de principes van Het Nieuwe Werken.’
Het Nieuwe Werken zorgt ervoor dat we een aantrekkelijke werkgever blijven.
Betaal uw huur automatisch en maak kans op een Irischeque! Het betalen van de maandelijkse huur via een automatisch incasso heeft vele voordelen. U vergeet nooit meer om uw huur te betalen en wijzigingen in de huurprijs worden automatisch verwerkt. Bovendien, als u uw huur automatisch laat incasseren, maakt u iedere vier maanden kans op een Irischeque van € 50! U regelt een automatische incasso heel makkelijk bij ons aan de balie. De winnaars De gelukkige winnaars van deze uitgave zijn: De heer H. van Grol, Torenstraat 3 01 Mevrouw B. Fox-Steenwijk, Bachlaan 19
Een keer krap bij kas? Als ’t een keer moeilijk is om de maandelijkse huur te betalen, neemt u dan contact op met de afdeling Woondiensten via (033) 247 74 00. Onze medewerkers helpen u dan bij het zoeken naar een oplossing.
Van harte gefeliciteerd!
7
De bewonerscommissie bestaat uit Paulina Dikker, Henk Niessen, Gert van Domselaar en Willy van den Hoven.
Nieuwe bewonerscommissie in woongebouw aan de Zijdevlinder
‘Gezamenlijke start goed voor verbondenheid’
Een klein jaar is het mooie woongebouw Zijdevlinder aan de rand van Nijkerk nu bewoond. Een aantal bewoners heeft na een kennismakingsbijeenkomst meteen een bewonerscommissie opgericht. ‘Doordat iedereen hier tegelijk is komen wonen, merken we de verbondenheid nu al.’ Dat die start een band schept, merkten de commissieleden al bij een kennismakingsbijeenkomst van de bewoners. ‘Tijdens die bijeenkomst, die WSN heeft georganiseerd, gaf een behoorlijk aantal mensen aan zich voor ons complex te willen inzetten’, vertelt commissielid Henk Niessen. ‘Uiteindelijk zijn we de commissie begonnen met vier bewoners’, vult medecommissielid Willy van den Hoven aan. Zonneschermen ‘We zijn als jonge commissie nog aan het zoeken wat we allemaal voor de bewoners willen doen’, zegt Willy. ‘Ik merk wel dat ze mij al goed weten te vinden. We hebben niet echt een vaste taakverdeling binnen de commissie, maar ik word regelmatig door bewoners aangesproken als er dingen zijn die we als complex met WSN moeten regelen.’ Henk: ‘Het eerste dat we hebben kunnen realiseren, zijn zonneschermen. Een groot deel van de bewoners wilde dit graag omdat de zon hier behoorlijk naar binnen schijnt aan de zuidkant. Dat geldt zeker voor de hoekappartementen. Inmiddels zijn die schermen gemonteerd.’ 8
Feest ‘We wonen met ruim 30 bewoners in een erg overzichtelijk complex’, zegt Henk Niessen. ‘Dat vind ik erg prettig. Er wonen vooral mensen zonder kinderen, maar wel jong en oud en alles daar tussenin. Om elkaar beter te leren kennen, organiseren we een bewonersfeest in de kantine van sporthal Corlaer. WSN neemt de helft van de kosten voor haar rekening. Een mooi gebaar. Veel bewoners waren hier enthousiast over!’ Luisteren naar de wensen ‘Tijdens die avond peilen we verder wat onze medebewoners van de commissie verwachten’, aldus Willy van den Hoven. ‘We willen het niet allemaal zelf dicteren: we zijn er juist voor de bewoners en willen graag naar hun wensen luisteren. Ik ben erg benieuwd wat eruit komt. De avond heeft naast een feestelijk karakter ook een officieel tintje. Jan Beeuwkes van WSN komt ons namelijk ook “officieel” installeren. Erg leuk, dat voelt echt als een steun in de rug.’
WSN ondersteunt én adviseert bewonerscommissies WSN steunt het ontstaan en het functioneren van bewonerscommissies van harte. Commissies kunnen bij ons terecht voor advies hoe ze zaken het beste kunnen aanpakken en voor eventuele financiële ondersteuning van hun plannen en activiteiten. Als we vinden dat activiteiten de sfeer en de sociale samenhang ten goede komen, bekijken we altijd serieus of en hoeveel geld we beschikbaar stellen. Ook kunnen commissies gebruik maken van WSNvergaderruimtes als dat nodig is. Bewonerscommissies zijn al regelmatig in flats of appartementencomplexen te vinden. Minder bekend is dat ook bewoners van rijwoningen zo’n commissie kunnen opzetten.
Buurtactiviteiten ideeënkalender 2012 Landelijke opschoondag www.NederlandSchoon.nl
10 maart 2012
NL DOET
16-17 maart 2012
Nationale boomfeestdag
21 maart 2012
Koninginnedag
30 april 2012
EK voetbal
8 juni - 1 juli 2012
Nationale buitenspeeldag
13 juni 2012
Burendag www.burendag.nl
22 september 2012
Nationale ouderendag
5 oktober 2012 9
Werk in uitvoering… Hoogste punt 12 woningen derde fase De Terrassen bereikt Eind september bereikten we het hoogste punt voor 12 van de in totaal 24 woningen die we bouwen in de derde fase van De Terrassen. We vierden dit door de bouwvakkers op saucijzenbroodjes te trakteren. Het gaat om de 12 woningen die Vos & Teeuwissen voor WSN realiseert aan de Atalanta en de Aurelia. De planning voor de 12 andere woningen aan Het Staartblauwtje loopt hier een paar weken achteraan. Deze woningen worden ook door Vos & Teeuwissen gebouwd. We verwachten het totale project in het voorjaar van 2012 op te leveren. De nieuwe bewoners hebben we dit voorjaar al uitgebreid geïnformeerd over hun nieuwe woningen.
Beatrixhof: opgeruimd staat netjes! Begin oktober hebben de bewoners van de Beatrixhof, samen met een aantal WSN-collega’s, een grote schoonmaakactie gehouden. Tuinen, achterpaden en bergingen zijn opgeruimd en schoongemaakt. 17 Mei organiseerden we, samen met de gemeente en politie Nijkerk, een bewonersavond om ideeën op te doen om de leefbaarheid aan de Beatrixhof te verbeteren. Ook zijn er individuele gesprekken gevoerd met bewoners. Naar aanleiding hiervan is het idee voor een schoonmaakdag ontstaan. 10
De vrijdag voorafgaande aan de schoonmaakdag heeft de firma Bouw de tuinen en plantsoenen onder handen genomen. Met hulp van een aantal bewoners is er zaterdag flink aangepakt: centrale bergingen zijn leeggehaald, spullen zijn uitgezocht en meteen afgevoerd naar de milieustraat. Bewoners werkten ook enthousiast mee aan het opknappen en opruimen van de voor- en achtertuinen.
Nieuw trappenhuis gezondheidscentrum Bij de Veste Afgelopen zomer realiseerde WSN een nieuw, apart trappenhuis voor gezondheidscentrum Bij de Veste. Het bestaande trappenhuis was lastig bereikbaar, omdat het zich aan de achterzijde van het pand bevond. Bezoekers kunnen nu vanuit de centrale ingang meteen via de nieuwe trap naar het gezondheidscentrum op de eerste etage. De nieuwe aanbouw past helemaal in de stijl van het gebouw.
Callenbachstraat: renovatie en nieuwbouw vorderen gestaag Aan de Callenbachstraat realiseren we voor Stichting ’s Heeren Loo een woonvoorziening voor in totaal negen van hun cliënten. De bestaande woning verbouwen we zodat hij geschikt is voor de woonvoorziening voor zeven bewoners. Inmiddels zijn de binnenwanden geplaatst. In de nieuwbouw ernaast, met twee zelfstandige appartementen, is het metselwerk op hoogte en hebben we de dakvloer aangebracht. Ook de kozijnen zitten er inmiddels in. Het is de bedoeling dat de bewoners eind dit jaar in hun nieuwe woning terecht kunnen.
Aanleg eigen energievoorziening Zilverstaete-appartemeten Voor de 38 appartementen van Zilverstaete, aan de Vetkamp, leggen we een eigen energievoorziening aan. Op dit moment maken de appartementen nog gebruik van de energievoorziening van Zilverschoon. Dit verpleeghuis wordt op termijn vervangen door nieuwbouw: daarom installeren we nu al een nieuwe hoogrendement cv-ketel die de woningen in Zilverstaete van energie gaat voorzien.
11
Voorkom brand Brand is iets dat je niet graag meemaakt. Je dierbare en kostbare bezittingen kunnen in één klap weg zijn of erger, er vallen slachtoffers. Tijdens de donkere dagen met veel lampjes, kerstversieringen en gourmetstellen op tafel is het gevaar wat groter. Wat kun je zelf doen om het risico op brand kleiner te maken? Onze handige checklist helpt u op weg. Rond de kerstboom… 1. Rol een kabelhaspel altijd helemaal af 2. Gebruik een verlengsnoer met een overspanningsbeveiliging: die schakelt zichzelf uit bij kortsluiting 3. Doof kaarsen als u een ruimte verlaat 4. Laat kinderen nooit alleen in een ruimte met brandende kaarsen
Wat moet u doen bij brand? 1. Probeer kalm te blijven 2. Waarschuw de (eventuele) andere bewoners 3. Vlucht volgens uw eigen vluchtplan 4. Houd deuren en ramen gesloten en sluit deuren achter u 5. Blijf dicht bij de grond 6. Gebruik nooit de lift 7. Bel na ontsnapping direct 112 8. Als de grootste hectiek achter de rug is, brengt u WSN op de hoogte van de brand Meer informatie? Veel meer informatie over brand en over het voorkomen ervan, vindt u in de Brandpreventiekrant. Die kunt u gratis afhalen op ons kantoor. Downloaden kan ook via www.wsnijkerk.nl
Rookmelders: een veilig gevoel
Rookmelders in uw woning waarschuwen u bij brand. Vooral ’s nachts redt het gepiep van een rookmelder bij brand levens. Van de rook zelf wordt u namelijk niet wakker. Afgelopen jaren zijn alle woningen van WSN voorzien van rookmelders. Heeft u vragen over deze rookmelders, dan kunt u bij ons terecht. Wilt u zelf extra rookmelders plaatsen, denk er dan aan deze niet in de keuken of de badkamer op te hangen. Door stoom en hitte gaat de rookmelder daar te snel af: meestal is het dan loos alarm.
12
World Servants-jongeren hielpen bij bouw Jamaicaanse school
‘Iets goeds doen voor andere mensen op de wereld’
Een groep jongeren van de christelijke hulporganisatie World Servants hielp afgelopen zomer drie weken mee bij de bouw van een nieuwe school op Jamaica. Om het geld voor de reis bij elkaar te krijgen, maakten ze dit voorjaar onder andere Nijkerkse achterpaden weer netjes. WSN doneerde hier geld voor. Boaz Beeuwkes was een van de jongeren die op reis gingen. ‘We zijn met onze groep van tien jongeren een jaar bezig geweest om geld bij elkaar te verdienen voor de reis. De achterpaden schoonmaken was een van de acties, maar we hebben bijvoorbeeld ook taarten en oliebollen gebakken en die verkocht. Acht van onze groep zijn naar Jamaica gegaan en twee reisden naar Tanzania.’ Het dak erop ‘Toen we met onze groep op Jamaica aankwamen, bleek de fundering van het nieuwe deel van de school nog niet klaar te zijn. Daar moesten we dus eerst mee aan de slag. Het is hard werken zonder betonmolen, maar je krijgt er een voldaan gevoel van om dit te mogen doen’, vertelt Boaz. ‘We hebben
in drie weken, bij temperaturen rond de 35 graden, dit deel van de school tot en met het dak kunnen afbouwen. Daar mogen we toch trots op zijn, omdat afgesproken planningen meestal niet zo strak zijn als hier in Nederland. Gelukkig was er een professionele bouwbegeleider van World Servants mee en natuurlijk werkten we samen met de lokale bouwvakkers. Het is heel mooi op zo’n manier nieuwe mensen en culturen te leren kennen. We hebben trouwens vlak bij de bouwplaats ook nog kinderwerk gedaan. We vertelden de kinderen uit de bijbel, deden spelletjes en knutselden met ze. Erg leuk om te doen.’
World Servants is een christelijke hulporganisatie die ook werkreizen voor jongeren organiseert. De organisatie biedt wereldwijd hulp bij het bouwen aan scholen, klinieken, goede watervoorzieningen en huizen. Zowel jongeren als volwassenen zetten zich hiervoor vrijwillig in. Meer informatie vindt u op www.worldservants.nl
Huurvast en Huurzeker door recent huurbeleid achterhaald De landelijke prijzen voor sociale huurwoningen volgen de laatste jaren de inflatie: de huurstijging blijft tegenwoordig beperkt tot ongeveer 1,5% per jaar. Onze producten Huurvast en Huurzeker zijn hierdoor achterhaald. We hebben besloten om ze niet meer aan te bieden. 13
Roxana Vrolijk en Luuk Popken kochten hun huurwoning aan de Volharding van WSN.
Luuk Popken over koop huurwoning met Kooprecht:
‘Je bouwt toch vermogen op’ Een waardevast bezit, ook in deze tijd. Dat was voor Luuk Popken (50) de belangrijkste reden om zijn huurwoning van WSN te kopen. ‘Toen ik hier in 2008 ging huren, wist ik al dat ik hem zou kunnen kopen. De woning is namelijk aangemerkt als Meerkeuzewoning. Ik ben afgelopen voorjaar getrouwd met mijn vriendin Roxana Vrolijk. We wilden daarna graag kopen en wat is er dan idealer om te kopen zonder te hoeven verhuizen?’ ‘Ook in mijn vorige relatie heb ik mijn huurwoning op een gegeven moment gekocht. Ik heb hier dus ervaring mee. De hypotheek had dit keer wat voeten in de aarde, maar het is met hulp en advies van een bevriende verzekeringsman toch gelukt. We wilden namelijk graag een dakkapel laten plaatsen en de badkamer en keuken renoveren. Dat zit nu gelukkig in de hypotheek.’ ‘Als je de kans en de financiële middelen hebt, zou ik altijd proberen om je huurwoning te kopen als hij aangeboden wordt. Kooprecht vind ik dan zelf een prima mogelijkheid: je bouwt vermogen op - dat doe je met huren niet - en als je hem weer verkoopt, 14
profiteer je van de winst. Je bent dan verplicht om hem eerst aan WSN aan te bieden. Ze hoeven hem niet per se te kopen, maar je hebt aardig wat meer zekerheid dat je een betrouwbare koper voor je huis hebt, WSN namelijk.’
Ook graag uw eigen woning kopen? Ruim 900 huurwoningen in Nijkerk hebben het label Meerkeuzewoning. Woont u in een Meerkeuzewoning, dan betekent dit dat u deze woning naast huren, ook kunt kopen van ons. Zo kunt u, vaak op een voordelige manier, eigenaar worden van uw woning. Voor meer informatie neemt u contact op met de afdeling Woondiensten, (033) 247 74 00.
Binnenkort in de verkoop!
Vuurvlinder 28
Buizerdlaan 17
Platanenlaan 20
Isaac Sweersstraat 8
Zoekt u een andere woning, maar komt u niet in aanmerking voor een huurwoning omdat u een inkomen hoger dan € 33.614 heeft? Ga dan naar www.wsnijkerk.nl voor ons aanbod koopwoningen. Wij verwsnijkerk.nl kopen regelmatig voormalige huurwoningen, met 25% Koopgarantkorting. Meer informatie? www.
WSN rekent af met agressie! Het komt niet vaak voor, maar toch. Elke keer is er één teveel. Agressie. Een medewerker legt een klant iets uit en de klant reageert agressief. De ene keer door te schelden en te schreeuwen, maar soms ook door de medewerker te bedreigen. De impact hiervan op de medewerker is groot. Wij bij Woningstichting Nijkerk doen er alles aan om agressie te voorkomen. Daarom kijken we kritisch naar ons eigen gedrag en vragen onze klanten dat ook te doen. Laten we elkaar houden aan de normen en waarden die gangbaar zijn in onze samenleving.
• Wij behandelen u met respect. U behandelt ons met respect. • Wij komen onze afspraken na. Dat doet u ook. Kunnen wij een afspraak echt niet nakomen? Dan laten wij u dat tijdig weten en vertellen erbij waarom het niet kan. • Wij vragen u niet onder invloed van drugs of alcohol ons kantoor te bezoeken. Ook als wij u thuis bezoeken vragen wij u niet onder invloed te zijn. • Wij vragen u onze medewerkers niet agressief tegemoet te treden.
Niet weggaan...
Dreigen...
Vernielingen...
Intimidatie...
Nieuwe collega Gerard van Nieuwenhuizen uit Putten (25 jaar) Assistent werkvoorbereider-opzichter ‘Als assistent werkvoorbereider-opzichter ben ik nauw betrokken bij de voorbereiding van het planmatig onderhoud aan onze woningen. Daarnaast houd ik toezicht op de uitvoering van dit werk. Dus mocht er onderhoud aan uw woning gepleegd worden, dan kunt u mij mogelijk tegenkomen. Ik werk sinds 1 september bij WSN.’
Bewonersinformatie Woningstichting Nijkerk
[email protected] www.wsnijkerk.nl Bezoekadres: Van ’t Hoffstraat 40, 3863 AX Nijkerk Postadres: Postbus 98, 3860 AB Nijkerk Openingstijden kantoor Maandag t/m donderdag van 8.30 tot 17.00 uur Vrijdag van 8.00 tot 12.00 uur Klantenservice: (033) 247 74 00 Voor vragen over het huren van een woning, verhuizing, huurbetaling of huurtoeslag. Reparatieverzoeken: www.wsnijkerk.nl of (033) 247 74 20 Voor het melden van onderhoudsklachten. Alert Teleservice: (040) 289 59 41 Voor spoedeisende zaken buiten openingstijden. Bij glasschade kunt u, indien u verzekerd bent via de woningstichting, rechtstreeks bellen met glasverzekering Samenwerking, (0800) 022 61 00. Bij storingen aan uw CV-ketel ouder dan 1 jaar kunt u rechtstreeks contact op nemen met Schoonderbeek Centrale Verwarming b.v., (033) 245 25 17. Bij rioolverstopping kunt u rechtstreeks contact opnemen met Riool Reinigings Service (RRS), (0800) 099 13 13. Kopen van een huurwoning: Midden Nederland Makelaars, Oranjelaan 4, (033) 246 06 01,
[email protected]
Colofon Wonen is een uitgave van Woningstichting Nijkerk en is bestemd voor huurders en andere direct belanghebbenden van Woningstichting Nijkerk. Wonen verschijnt drie keer per jaar in een oplage van ca. 3.500 exemplaren. Redactie: Teksten: Fotografie: Vormgeving: Drukwerk:
16
Woningstichting Nijkerk Soet & Blank, Breda Pieter Pannevis, Nijkerk en WSN Square Design, Nijkerk Drukkerij van de Ridder, Nijkerk
Woningstichting Nijkerk
