wonen limburg
Elke buurt een thuis
Inhoud
Welkom!
welkom! 3 Starten op de woningmarkt 4 in gesprek met Kim en Bert Ons speerpunt 6 Wonen - Leren - Werken Samen wonen in een levendige wijk 8 in gesprek met familie Vaessen WONEN LIMBURG U KUNT BIJ ONS TERECHT
10
Ons speerpunt 12 Arbeidsmigranten Het verhaal van... Wonen Limburg Huren in bijzondere omstandigheden in gesprek met Rick
14
16
Ons speerpunt Duurzaamheid
18
Vitaal wonen en genieten in gesprek met echtpaar Schaafstra
20
Ons speerpunt Wonen - Zorg - Welzijn
22
Wonen met zorg, zonder zorgen in gesprek met echtpaar Oomen
24
Wonen Limburg Onze buurtwinkels
26
Colofon
27
Wonen Limburg is thuis in uw buurt. Samen met u werken we aan goed, betaalbaar en veilig wonen. Daarin heeft u uw eigen inbreng, zodat uw woonsituatie goed aansluit bij uw woonwensen. U leest in dit boekje de verhalen van onze huurders, belanghebbenden en medewerkers, maakt kennis met hun werelden en ontdekt hoe wij elkaar ontmoeten. We zijn zeer benieuwd naar ú en zien uit naar een plezierige kennismaking!
NAAM
Starten op de woningmarkt in gesprek met Kim en Bert
Kim Boonen Bert Goertz
Kim Boonen en haar vriend Bert Goertz hadden een mooi huurappartement in Echt, maar na drie jaar wilden ze graag iets dat helemaal van hen was. Dat namen ze heel letterlijk: in hun huidige koopwoning hebben ze echt álles zelf geïnstalleerd of verbouwd, van de wijnkelder tot aan de badkamer. Kim, lachend: “Gelukkig hebben we een handige familie!”
“Bewust gekozen voor een opknapper” Felbegeerde wijnkelder
Kim en Bert bekeken zes woningen, voor ze uiteindelijk bij Wonen Limburg vonden wat ze zochten: een volledig gestripte eengezinswoning met een mooie tuin. Onder de vloer was zelfs ruimte voor de felbegeerde wijnkelder van vinoloog Bert. Kim: “Enerzijds had de keuze voor een opknapper met ons budget te maken. Aan de andere kant wilde ik liever geen huis waar nog een aardige badkamer inzat. Dan zeg je toch al snel: ‘die laten we voorlopig nog even zitten’.” Klaar voor de toekomst
wonenlimburg.nl/boonen_goertz
4
In drie maanden tijd realiseerden Kim en Bert hun droomwoning. Met onder meer openslaande deuren naar de tuin en vrolijke bonte tegels op de keukenvloer. “We zitten in een leuke, gemengde buurt en ons huis is groot genoeg. Ook als er straks gezinsuitbreiding komt”, zegt Kim. “Ik zie ons hier de komende jaren dus heel lekker wonen.” 5
ONS SPEERPUNT WONEN - LEREN - WERKEN
Monique Heijnsdijk, docent en trainer bij VMBOschool Het Kwadrant, laat haar leerlingen graag kennismaken met de wereld buiten school. De samenwerking met Wonen Limburg biedt daarvoor volop mogelijkheden. Monique vertelt enthousiast: “De lijnen zijn kort, de sfeer is plezierig en we zien steeds meer kansen voor gemeenschappelijke projecten.”
“Onze leerlingen maken kennis met de praktijk”
Eigen huis
Wonen Limburg en Het Kwadrant doen steeds meer samen. Zo heeft de woningcorporatie een woning beschikbaar gesteld waar praktijkleerlingen Zorg kunnen leren hoe een huishouden functioneert. “De woning staat op de nominatie om gerenoveerd te worden en was al een tijd onbewoond. De leerlingen zijn eerst aan de slag gegaan met opknappen en inrichten. Ze organiseren daar nu koffieochtenden voor wijkbewoners en activiteiten voor docenten en leerlingen. Ze beschouwen het echt als ‘hun huis’ en voelen zich daarvoor verantwoordelijk. Dat bereiken we alleen omdat het huis in een wijk staat en helemaal los is van school.”
MEDEWERKER WONEN LIMBURG
“Werken aan toekomstperspectief”
NAAM
Monique Heijnsdijk FUNCTIE
Docent en trainer bij VMBO-school Het Kwadrant wonenlimburg.nl/monique_heijnsdijk
6
Maquettes
Wonen Limburg gaat in Weert een nieuw woonzorgcomplex bouwen, en wilde de toekomstige bewoners een indruk geven van de nieuwe woningen. De woningcorporatie vroeg of Het Kwadrant maquettes kon maken. Monique: “Dit verzoek heeft er uiteindelijk toe geleid dat Wonen Limburg de bewonersavond bij ons op school heeft gehouden. Daarbij hebben onze leerlingen Techniek de maquettes gepresenteerd, en de leerlingen Zorg hebben de hele catering voorbereid en uitgevoerd. Die samenwerking is beide partijen prima bevallen.”
NAAM
Brechje Lubse FUNCTIE
Adviseur Wonen, Leren & Werken
wonenlimburg.nl/brechje_lubse
Brechje Lubse vertelt graag over haar functie als adviseur Wonen-Leren-Werken: “Wonen Limburg draagt actief bij aan de Limburgse samenleving. Dat doen we door ons in te zetten voor projecten op het gebied van wonen, leren en werken. We brengen de vraag in beeld en denken mee over oplossingen. Ook brengen we mensen met elkaar in contact. Waar nodig nemen we de regie en faciliteren we voorzieningen. Daarbij is samenwerking met partijen als onderwijsinstellingen en werkgeversorganisaties belangrijk.” 7
Samen wonen in een levendige wijk in gesprek met familie Vaessen
Yvonne en Alex Vaessen woonden in een klein appartement in Maasbree. Ze zochten al jaren naar grotere woonruimte. Net toen Yvonne zwanger was, deed zich een unieke kans voor: een nieuwe ruime woning in hun geliefde dorp.
“Meer dan genoeg ruimte voor ons gezin” Precies onze smaak
Yvonne en Alex trokken met hun drie maanden oude dochtertje in het huis. Maar voor het zover was moesten ze keuzes maken. Ze konden meebeslissen over bijvoorbeeld de plaats van de keuken, de tegels en de kleur van de deur. Wonen Limburg kwam alles aan huis uitleggen en laten zien. “Het is maar goed dat mijn man en ik snelle beslissers zijn en dat we ongeveer dezelfde smaak hebben. Anders was dat kiezen nog een hele klus geworden”, aldus Yvonne. Alles dichtbij
wonenlimburg.nl/fam_vaessen
8
Het is inmiddels de woning van hun dromen. “Alles is dichtbij: scholen, winkels, allerlei speeltuintjes. En dat er hier veel jonge mensen wonen en er steeds weer nieuwe kindjes bijkomen, is erg leuk.” Voorlopig wil de familie Vaessen dan ook niet meer weg. Niet uit Maasbree en niet uit hun woning. En dat is zelfs niet nodig bij gezinsuitbreiding; het huis is voorlopig ruim genoeg.
NAAM
Alex en Yvonne Vaessen 9
WONEN LIMBURG U KUNT BIJ ONS TERECHT
“Iedere partij z’n eigen verantwoordelijkheid, maar samen hetzelfde doel hebben”
“Ook al belt iemand met een klacht, ze moeten met een glimlach ophangen” Monique Butt Senior klantadviseur wonenlimburg.nl/monique_butt
Ger Verstegen Manager Markt & Ontwikkeling wonenlimburg.nl/ger_verstegen
“Het is een kwestie van goed luisteren, dan los je het samen op”
Wilma Truyen Senior medewerker woonservice wonenlimburg.nl/wilma_truyen
“Tussen de mensen bezig zijn, om bewoners te inspireren tot aanpakken”
“Je bouwt een band op met mensen, die leidt tot meer zelfredzaamheid” Toos Meens Senior medewerker leefbaarheid wonenlimburg.nl/toos_meens
Twan Heeren Wijk-/Complex beheerDER wonenlimburg.nl/twan_heeren 10
11
ONS SPEERPUNT ARBEIDSMIGRANTEN
Magda Jaskolska kwam acht jaar geleden vanuit Polen naar Nederland. Drie jaar heeft ze met veel plezier als au pair in een Nederlands gezin gewoond en gewerkt. Ze had het zo goed naar haar zin in Horst, dat ze besloot hier te blijven. Bij Wonen Limburg kreeg ze snel een eigen woning in de Hoge Horst, de flat die eind 2012 wordt gesloopt.
“Ik wil hier actief meedoen” NAAM
Pools spreekuur
Magda voelt zich inmiddels helemaal thuis in Horst. Ze spreekt goed Nederlands en werkt al een paar jaar als intercedente bij een uitzendbureau. Daar helpt ze vooral Poolse landgenoten aan een tijdelijke baan. Voor een woning verwijst ze hen naar het Poolse spreekuur dat Wonen Limburg elke week speciaal voor de arbeidsmigranten houdt. Magda zelf is ondertussen met man en kind verhuisd. Zij genieten sinds begin dit jaar van een fraaie hoekwoning met tuin: “Echt fantastisch, hier blijven we wonen.”
medewerker wonen limburg
“ Wij zien migranten als kans”
Pjotr en Magda Jaskolska wonenlimburg.nl/fam_ jaskolska
12
Actief
NAAM
Tijdens een bewonersavond informeerde de woningcorporatie de bewoners over de sloopplannen voor de flat. Op de vraag wie wilde meedenken over een sociaal plan voor de verhuizing, zei Magda direct ja. “Ik wil niet alleen afwachten, maar actief meedoen.” Samen met vier andere huurders en medewerkers van Wonen Limburg heeft ze een aantal keren vergaderd, bijvoorbeeld over wie voorrang krijgt bij de verhuizing. “Dat vond ik heel interessant”, vertelt ze.
Fons Merken FUNCTIE
Senior adviseur Speerpunten
wonenlimburg.nl/fons_merken
Fons Merken is bij Wonen Limburg de specialist als het gaat om tijdelijke huisvesting. Daarbij horen ook arbeidsmigranten, mensen die voor hun werk in Nederland verblijven. “De mensen verblijven hier tijdelijk, maar het is wel een permanent vraagstuk: Nederland heeft arbeidskrachten nodig. Wij bieden deze mensen woonruimte en helpen zo mee aan hun acceptatie en integratie. Onze ervaringen zijn uitstekend.” 13
Het verhaal van... Wonen Limburg
Een goede buur... De deur staat altijd open en de koffie is heerlijk. Het servies misschien niet helemaal jouw smaak, maar toch vertrouwd. Hier kom je graag voor een wijze raad, een vernieuwend idee of een pittige discussie. En andersom, want je haalt het beste in elkaar naar boven. Door rekening te houden met elkaar, verbeteren we samen iedere buurt. We zijn een organisatie waarbij iedereen zich thuis voelt en waar we met passie werken aan de samenleving. Zo verwezenlijken we vol energie onze dromen.
14
15
Huren in bijzondere omstandigheden in gesprek met Rick
NAAM
Rick Ursem
Rick Ursem woont niet meer bij zijn ouders. Hij is – net als negen andere mensen met autisme – zelfstandig gaan wonen in appartementencomplex ‘De Toerist’ in Roermond. En daarmee werd Ricks initiatief voor passende woonruimte eindelijk werkelijkheid.
“Huiselijk wonen. Zelfstandig, maar met elkaar” Zoektocht naar passende alternatieven
Toen Rick uit huis wilde, ontdekte hij dat hij maar twee mogelijkheden had: wonen met ambulante woonbegeleiding of wonen in een groepshuis. Rick nam geen genoegen met beide opties. “Ze hebben allebei nadelen voor mensen met autisme”, legt Rick uit. “De woonbegeleiding is voor mij te beperkt met vereenzaming als gevolg of er is te veel onrust met alleen een eigen slaapkamer.” Rick wilde graag onafhankelijkheid en ging daarom op zoek naar alternatieven. En dat alternatief vond hij in de samenwerking met Wonen Limburg en Stichting Aut-Hôes. En nu verhuizen
wonenlimburg.nl/rick_ursem
16
En dus verhuisden Rick en negen andere mensen met autisme begin 2012 naar hun eigen appartement. Een gemeenschappelijke ruimte biedt hen de mogelijkheid elkaar op te zoeken en te steunen, de eigen appartementen bieden de zo gewenste zelfstandigheid. “Een behoorlijk ideale oplossing”, aldus Rick. “Ik ben altijd gegaan voor kwaliteit en woonbegeleiding op maat. Daardoor duurde het lang voor ik zelfstandig kon gaan wonen. Maar nu is het zover: eindelijk op mezelf!” 17
ONS SPEERPUNT duurzaamheid
Mevrouw en meneer Nettekoven stonden ingeschreven voor een nieuwe woning, en als 55-plussers kwamen ze in aanmerking voor de MIMI-woningen (meer isoleren, minder installeren) in Eygelshoven. Sinds mei 2011 wonen ze met veel plezier in hun duurzaam gebouwde eengezinswoning aan de Kommerveldlaan. “We horen geen geluid van buiten en afgelopen zomer was het binnen heerlijk koel. Bovendien is onze energierekening erg laag.”
voor onze keuken ook zoveel mogelijk gekozen voor energiezuinige apparatuur met label AA. En nu we op de energiedisplay zien hoeveel energie we verbruiken, zetten we eerder de computer of een lamp uit.” Wonen Limburg stimuleert de bewoners van de Kommerveldlaan hun energieverbruik verder te verlagen: degene die gedurende één jaar het minst verbruikt, krijgt een maand huur cadeau.
“Comfort én een lage energierekening”
medewerker wonen limburg
“Een dikke jas voor onze nieuwbouw- woningen”
Frisse lucht
De woning van het echtpaar Nettekoven is goed geïsoleerd met dikke muren en driedubbel glas. Binnen hebben de bewoners frisse lucht dankzij een uitgekiend ventilatiesysteem dat de lucht zuivert en koelt. Mevrouw Nettekoven: “Onze badkamer heeft geen ramen en toch is de spiegel nooit vochtig. En hoewel mijn man en ik roken, is de rooklucht helemaal weg als we de ventilator even op stand twee zetten. Dat is plezierig als onze kleinzoon komt.” NAAM
Echtpaar Nettekoven wonenlimburg.nl/fam_nettekoven
18
Label AA
Mevrouw en meneer Nettekoven hadden vooraf niet nagedacht over een duurzame woning, maar ze zijn blij dat Wonen Limburg het concept MIMI heeft geïntroduceerd. Mevrouw Nettekoven: “We hebben
NAAM
Peter Hopmans FUNCTIE
Energiemanager
wonenlimburg.nl/peter_hopmans
MIMI, dat betekent bij Wonen Limburg ‘meer isoleren, minder installeren’. Energiemanager Peter Hopmans is razend enthousiast over dit concept: “We geven onze nieuwbouwwoningen eerst een dikke jas om het energieverbruik terug te dringen, vervolgens plaatsen we duurzame installaties als zonneboilers en –panelen. Het eerste project in Eygelshoven biedt de bewoners veel comfort bij een heel laag energieverbruik. Daarom wordt MIMI de standaard voor al onze nieuwbouw.” 19
Vitaal wonen en genieten in gesprek met echtpaar Schaafstra
De oude woning van meneer en mevrouw Schaafstra moest, nadat ze er veertig jaar woonden, worden afgebroken. En dat deed pijn. Maar die pijn maakte plaats voor blijdschap toen ze een huis in Eygelshoven kregen aangeboden dat aan al hun wensen voldeed. Terugkijkend zegt mevrouw Schaafstra: “We zijn er 100 procent op vooruit gegaan.”
“Helemaal gelukkig in onze nieuwe woning” Heerlijk de ruimte
Meneer en mevrouw Schaafstra wilden een huis dat hen echt zou bevallen. Een huis met een tuin, met ruimte voor de logeerpartijen van hun kleindochter én met mogelijkheden voor meneer Schaafstra’s hobby als zendamateur. Hun gloednieuwe hoekwoning biedt dat allemaal. De Schaafstra’s wilden verder dicht bij huis van de natuur kunnen genieten. Zij profiteren nu van prachtige natuur- en wandelgebieden op een steenworp afstand. Echt gelukkig
wonenlimburg.nl/fam_schaafstra
20
Meneer en mevrouw Schaafstra wonen nu ruim een jaar in hun nieuwe huis. Als ze terugkijken, worden ze weleens emotioneel vanwege de vele hulp die ze kregen van vrienden en kinderen. Maar ook van het feit dat Wonen Limburg zo goed naar hen luisterde. “We zijn hier helemaal gelukkig en blijven hier wonen zo lang we nog vitaal en mobiel zijn – en dat is hopelijk nog heel lang,” aldus mevrouw Schaafstra.
NAAM
Echtpaar Schaafstra 21
ONS SPEERPUNT wonen - zorg - welzijn
NAAM
Anita Cox FUNCTIE
Teamleider Daelzicht
wonenlimburg.nl/anita_cox
elkaar in contact te brengen. Ze waardeert ook dat de woningcorporatie rekening houdt met de verschillende woonwensen. “In onze groepshuizen bijvoorbeeld waren er ook slaapkamers op de tweede verdieping gepland. Op verzoek van de ouders zijn ze gerealiseerd op de begane grond.” Soms hebben de teamleider, als vertegenwoordiger van de zorgverlener, en Wonen Limburg als verhuurder tegengestelde belangen. “Maar ook dan staat de deur altijd open, we blijven in gesprek.”
Anita Cox, werkzaam als teamleider kleinschalige woonvormen bij Daelzicht, is verantwoordelijk voor de begeleiding van zestien mensen met een verstandelijke beperking. Zij wonen in drie groepswoningen aan de Laatberghof in Panningen, een project voor ‘begeleid wonen in de wijk’. Anita, enthousiast: “De goede contacten tussen de buurtbewoners maken dit hofje uniek.”
“Onze bewoners maken echt deel uit van de wijk” medewerker wonen limburg
Kennismakingsfeest
De mensen met een verstandelijke beperking, in leeftijd variërend van 20 tot 48 jaar, zijn in 2009 in hun groepswoningen in de nieuwe wijk komen wonen. Kort daarna heeft Wonen Limburg alle wijkbewoners uitgenodigd voor een kennismakingsfeest. Anita: “Dat was een gezellige bijeenkomst. Hiermee heeft Wonen Limburg een mooie aanzet gegeven voor de goede onderlinge contacten. In de buurt wonen veel oudere mensen. Zij maken graag een praatje met onze bewoners en betrekken ze bij activiteiten als groenonderhoud of een buurtbarbecue.” In gesprek blijven
Anita is positief over de aanpak van Wonen Limburg om verschillende groepen uit de samenleving met 22
“Bij ons krijgt iedereen de ruimte” NAAM
Loes Nellen FUNCTIE
Senior medewerker leefbaarheid wonenlimburg.nl/loes_nellen
Als senior medewerker Leefbaarheid bij Wonen Limburg is Loes Nellen het eerste aanspreekpunt voor mensen die begeleiding nodig hebben bij zelfstandig wonen. “Bij ons krijgt iedereen een kans, ook mensen met een beperking. Wij regelen een passende woning in een gewone wijk, een zorginstelling zorgt voor de begeleiding. Samen stimuleren we contacten tussen wijkbewoners en ondersteunen buurtactiviteiten.” 23
Wonen met zorg, zonder zorgen in gesprek met echtpaar Oomen
Meneer Oomen is verhuisd. Zijn vrouw heeft dementie en kon niet meer thuis zijn. Daarom besloot meneer Oomen: “ik ga in een appartement in ’t Valdere in Sevenum wonen en mijn vrouw verhuist naar een groepswoning onder dat appartement. Zo zijn we, na 46 jaar huwelijk, toch nog dicht bij elkaar.”
“Niet meer samen maar toch dichtbij” Boven en beneden
Het oorspronkelijke plan was dat de mensen met dementie in groepswoningen op de begane grond zouden gaan wonen en hun partners in de appartementen erboven. Nu lijkt meneer Oomen de enige ‘partner’ te zijn in ‘t Valdere. “Dat geeft niet; ik tref de partners van de dementerende bewoners beneden. Ik ben blij dat ik via Wonen Limburg zo dicht bij mijn vrouw woon.” Wennen
wonenlimburg.nl/fam_oomen
24
Meneer Oomen moet nog wel wennen in zijn levensloopbestendige appartement. Hij mist zijn huis en kleinvee, maar: “Het was niet meer te combineren met de zorg voor en om mijn vrouw”, zegt meneer Oomen. “Ik kan in ’t Valdere gelukkig de kippen en de volière in de binnentuin onderhouden. En gaandeweg maak ik ook wel gebruik van cultureel centrum De Wingerd, de jeu-de-boulesbanen en het biljart. Maar eerst moet de rust terugkeren. Want zo’n verhuizing hakt er wel in.”
NAAM
Echtpaar Oomen 25
WONEN LIMBURG ONZE BUURTWINKELS
Colofon
Wonen Limburg: altijd in de buurt
Venray Horst
* Buurtwinkel Sittard opent medio 2012.
Panningen Weert Roermond
HOOFDREDACTIE
Wonen Limburg
Sittard
Redactie en interviews
Point to Point Communicatie
Heerlen
Ontwerp en eindredactie
Edhv Drukwerk
MultiCopy Venlo Fotografie
Job Janssen Merel van Beukering Copyright
Wij hebben buurtwinkels in de hele provincie Limburg. Met vragen en opmerkingen kunt u dus altijd terecht bij een medewerker die thuis is in uw buurt of op wonenlimburg.nl. 26
© mei 2012, Wonen Limburg Niets uit deze uitgave mag op enige wijze worden verveelvoudigd zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Wonen Limburg. 27
28
A
Postbus 1254 6040 KG Roermond T
0800 - 1881 E
[email protected] W
wonenlimburg.nl De bezoekadressen van onze buurtwinkels in Panningen, Heerlen, Horst, Roermond, Venray, Weert en binnenkort in Sittard vindt u op onze website.
28
