WONEN IN SCHELPHOEK ALKMAAR

am_brh_schelph_01_09_0410

2010-08-09

11:05

Pagina 1

WONEN IN SCHELPHOEK ALKMAAR


2010-08-09

12:09

Pagina 2

Alkmaar . . . sfeervol wonen aan het water

Alles wat een stadsmens zich kan wensen ‘Bij Alkmaar begint de Victorie!’ Deze bekende kreet is terug te voeren naar 1573, het jaar waarin Alkmaar er als eerste Hollandse stad in slaagde om de Spanjaarden te verslaan tijdens de tachtigjarige oorlog. Tegenwoordig staat Alkmaar vooral bekend als een fraaie provinciestad, waarin de rijke historie nog altijd voelbaar is. De binnenstad met de kaasmarkt, zijn sfeervolle klinkerstraatjes en vele monumenten is de trots van Alkmaar. Wie hier rondwandelt, waant zich even terug in de tijd. Naast de goed bewaard gebleven statige panden, heeft de stad alles te bieden wat een modern mens zich kan wensen. Het gezellige centrum is een walhalla voor liefhebbers van winkelen en terrasjes.

Een goede horecagelegenheid voor een lunch of diner is nooit ver weg en ook een cultureel uitstapje is snel gemaakt. Of het nu Theater De Vest, Theater Provadja, bioscoop De Harmonie of het Stedelijk Museum is, jong en oud kan er zijn culturele hart laten spreken. In sportief opzicht kent Alkmaar natuurlijk voetbalclub AZ, de ‘provincieclub’ die tegenwoordig in de top meevoetbalt. Andere sportvoorzieningen zijn ook ruimschoots aanwezig, zoals het Sportpaleis (wielerbaan), het atletiekstadion, ijsbaan De Meent, zwembad De Hoornse Vaart en golfbaan Sluispolder en De Noordhollandse Golfclub. Voor fietsers en wandelaars leent de omgeving zich ook uitstekend. Strand en duinen zijn binnen handbereik. Recreatieve mogelijkheden te over dus!

Alkmaar. Waar je heerlijk kunt shoppen met je vrienden en ook nog even een terrasje of theater kunt pakken.

2

3


2010-08-09

12:09

Pagina 4


Locatie

Schelphoek

Golfbaan Sluispolder

Kan

Sint Pancras

aalk

ade

Royaal wonen in het oude havenkwartier van Alkmaar

Waagplein

sen

aa

N9

de

ron

Gemeentehuis

Bierk a

Ver d

Centrum

N508

De Bergermeer

He ke lstr

Hof stra at

Locatie

ken

oor

d

Voo r

Oudegracht

me

VVV Alkmaar

Huiswaard

Stedelijk Museum Alkmaar

Alkmaar Egmonderhout

Grote Sint-Laurenskerk

Oudorp

Centrum

Schelphoek is de wijk die bekend staat als het voormalige havenkwartier van Alkmaar. Vroeger was het hier een komen en gaan van schepen en handelaren. Later waren er grote Alkmaarse bedrijven gevestigd die de stad economisch tot bloei brachten. Inmiddels is deze bedrijvigheid verdwenen. De oude glorie heeft plaatsgemaakt voor nieuwe kansen. Schelphoek wordt een prachtige woonlocatie aan het water, direct naast de gezellige binnenstad van Alkmaar.

Fnid

t

Beverkoog

Kool

Rekerhout

tuin

N242

De Noordhollandse Golfclub

Baan

er

No

ord

hol

lan

singe

l

ds

Ka

naa

De naam vindt zijn oorsprong in het gegeven dat Schelphoek de aanvoerplaats was van schelpen voor de hier aanwezige kalkbranderij. Schelphoek of De Schelphoek werd aangelegd rond het jaar 1600. Even verderop verrees in 1622 de Accijnstoren, waar de belastingen voor het in- en uitvoeren van goederen werd geïnd. Het pittoreske torentje aan de Bierkade is al die tijd bewaard gebleven en is nu één van Alkmaars bekendste monumenten.

l

Bibliotheek Accijnstoren

Westerhout

Goed bereikbaar Oosterhout

N9

Overdie

N243

4

Haa rl

er d mst /A em

am

N244

Boekerlermeer

Met de trein bent u vanaf Alkmaar Centraal in 36 minuten in Amsterdam Centraal, terwijl ook de bussen van Connexxion tal van mogelijkheden bieden.

➔

➔

Hei

loo

A9

Purmere nd

Nijenburg Heilooër Bos

Schelphoek is eenvoudig te bereiken. Met de auto bent u via de Vondelstraat in een mum van tijd bij de snelweg A9 of kunt u de diverse provinciale wegen in de omgeving bereiken.

5


2010-08-09

12:09

Pagina 6


Architect Schelphoek, een bijzondere woonlocatie

"Moderne woningen met een knipoog naar het verleden"

Een woonkamer met uitzicht op het Noordhollands Kanaal, terwijl in de verte de contouren van het Accijnstorentje zichtbaar zijn. Of heeft u liever een uitzicht of een terras aan de gracht. Geen utopie maar werkelijkheid. De verschillende woningtypen in Schelphoek bieden u de mogelijkheid om een woning te vinden die past bij uw wensen en situatie.

Het plan Schelphoek bestaat uit verschillende fasen die in de komende jaren worden gerealiseerd. Een onderdeel hiervan is de bouw van 52 eengezinswoningen die bestaan uit diverse types met parkeervoorzieningen, verdeeld over ‘De Bootman’ en ‘De Kuiper’. Deze woningen zijn weer onderverdeeld in drie types: ‘waterwoningen’, ‘terraswoningen’ en ‘grachtwoningen’.

De doorgetrokken gracht geeft Schelphoek ouderwets elan in een nieuwe setting, terwijl de nieuwe passantenhaven aan de rand van de wijk voor levendigheid zorgt. Ook voor kinderen is Schelphoek een geweldige plek om te wonen. Volop speel voorzieningen voor alle leeftijdsgroepen en een kinderboerderij op loopafstand zorgen ervoor dat uw kinderen zich nooit hoeven te vervelen.

Bij de opzet van de nieuwe woonwijk is rekening gehouden met de geschiedenis van het gebied. Zo keert de karakteristieke Oude Gracht met een breedte van 10 meter, die vroeger door Schelphoek liep, terug in de wijk. Een mooie toevoeging voor bewoners die altijd al aan een gracht hebben willen wonen.

"Schelphoek is een gebied met een rijke historie. In het ontwerp is hier rekening mee gehouden zonder afbreuk te doen aan de eigentijdse woonwensen. Er is sprake van moderne woningen met een knipoog naar het verleden. Behalve in de stedenbouwkundige opzet, met ondermeer de Oude Gracht die in ere wordt hersteld, komt dit mede tot uitdrukking in de gevels van de panden. Elke woning is individueel herkenbaar, waarbij veel aandacht is geschonken aan detailleringen in de gevel. Bijvoorbeeld door omkaderde ramen of het aanbrengen van raamluiken, een praktisch en sfeervol element.

In de architectuur van de woningen is rekening gehouden met het rijke verleden. In de gevels zijn bijvoorbeeld detailleringen te zien die hiernaar verwijzen. Hier ontstaat een nieuwe, moderne woonwijk zonder dat afbreuk wordt gedaan aan het oorspronkelijke karakter en de fraaie ligging.

Kenmerkend is ook het gebruik van veel glas, in veel woonkamers zelfs van vloer tot plafond. Dit zorgt voor contact met de levendige straatzijde en laat bewoners optimaal profiteren van het vaak mooie vrij uitzicht.

Aan de straatzijde hebben de woningen een prettige, warme kleur, voor het contrast in het straatbeeld af en toe afgewisseld met een antracietkleurige woning. In het binnengebied, waar zich privé parkeerplaatsen bevinden, is gekozen voor wit gekeimd metselwerk. Dit versterkt het intieme karakter op deze plaats, terwijl er via de doorkijkjes vanaf de straatzijde een verrassend effect ontstaat. Door de ruime woonoppervlaktes, het water in de directe omgeving en de situering in het hart van Alkmaar kan hier gerust worden gesproken van riant wonen. Ook het parkeren bij de eigen woning en de verschillende optiemogelijkheden maken dit tot een aantrekkelijke woonlocatie. In de Schelphoek hebben bewoners het comfort van een moderne woning, terwijl ze direct naast de historische binnenstad wonen."

Stefan Fremouw Het ontwerp van de water-, terras- en grachtwoningen in Schelphoek is een co-productie van projectarchitect Sjoerd Berghuis en uitvoerend architect Stefan Fremouw. Beiden zijn werkzaam voor Klunder Architecten uit Rotterdam.

6

7


2010-08-09

12:09

Pagina 8


Situatie De Bootman

Parkeren bij uw eigen woning . . .

EILA NDS WAL

NOO RDH OLLA NDS KAN AAL

Alle woningen in dit bouwplan beschikken over een eigen privé parkeerplaats. De bouwnummers 2 t/m 6 en 29 t/m 33 beschikken naast een inpandige garage die via het binnenhof bereikbaar is, ook over een parkeerplaats in datzelfde binnenhof. De andere bewoners kunnen in het afsluitbare binnenhof parkeren.

KT TURF MAR

NTEN PASS A

LIMM

HAVE

ERHO

N

EK

EER

RAA

KSJE

OUDEGRACHT

ERSB

SCHE

UUR T

LPHO

Bouwnummers 28 t/m 52

01

07

08 09 10

AT LSTRA

BAANPAD

VOND E

12

KORTE

02 28 33

ACHT

STRA AT

03

53

EKGR

COM PAGN IE

04

32

31

30

29

54

11

LPHO

05

34

EK SCHE

Terraswoningen

Bouwnummers 1 t/m 27

06

VOOR M

ZAN D

De Kuiper

De Kuiper

ACCIJNSTOREN

Waterwoningen

De Bootman

13

83

110

56

84

109

57

82

58

81

59

80

60

79

61

78

62

77

63

76

64

75

65

74

66

73

67

72

68

71

69

70

108

27

52

107

26

35

25

36

24 23 22

37 38

85

106

86

105

87

104

88

103

89

102

90

101

91

100

92

99

93

98

94

97

95

96

51 50 49 48 47

39

VA N

BA

NN

ING

14

55

MO L

EN

WOLFPAD

15

16

17

18

19

20

21

40

41

42

43

44

45

46

BAANSINGEL

BAANSINGEL

Grachtwoningen De inrichting van de aangrenzende gebieden en van de openbare ruimte is indicatief. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

8

De nummers in de parkeerplaatsen corresponderen niet met de bouwnummers.

9


2010-08-09

12:17

Pagina 10

Waterwoningen


■ oppervlakte woning ca. 190 m2 (incl. praktijkruimte of garage ■ riante woonkamer en eetkeuken op eerste verdieping ■ uitzicht over het Noordhollands Kanaal ■ royaal terras van ca. 28 m2 aan het intieme binnenhof ■ vier ruime slaapkamers ■ badkamer met ligbad en douche ■ inpandige garage, study en hal op begane grond ■ de hoekwoningen beschikken over praktijkruimte op de begane grond en parkeren in afgesloten binnenhof

4 ruime slaapkamers

Groot zonnig terras op de 1e verdieping

woonkamer en keuken met een mooi uitzicht

parkeren in garage of voor de deur

Wonen met een fraai uitzicht over het water 10

11


2010-08-09

12:18

Pagina 12

Waterwoningen


Type A1 ■ De plattegronden van type A1 zijn afgebeeld. Type A3 ■ De plattegronden van type A3 komen grotendeels overeen met type A1, m.u.v. de gevelindeling aan de straatzijde. Type A4 ■ De plattegronden van type A4 komen grotendeels overeen met type A1, m.u.v. de gevelindeling aan de straatzijde en heeft op de 3e verdieping een afwijkende indeling.

Zie voor het overzicht van alle bouwnummers en types de situatietekening op de flap achterin deze brochure.

▼ 12

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

3e verdieping

Type A4 - 3e verdieping

13


2010-08-09

12:18

Pagina 14

Waterwoningen [hoek]


Type A2

▼

■ Een hoekwoning die beschikt over een praktijkruimte op de begane grond.

Parkeren in de afgesloten binnenhof. Bij deze woningen horen twee parkeerplaatsen.


▼ 14

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

3e verdieping

15


2010-08-09

12:19

Pagina 16

Terraswoningen


■ woonoppervlakte van ca. 133 m2 ■ riante woonkamer en eetkeuken op eerste verdieping of optioneel op de begane grond ■ royaal terras van ca. 40 m2 aan het intieme binnenhof ■ drie ruime slaapkamers ■ badkamer met ligbad en douche ■ berging, hal en study op begane grond ■ parkeren in afgesloten binnenhof ■ derde verdieping optioneel

optioneel een 3e verdieping 3 slaapkamers Woonkamer en keuken op de 1e verdieping

overdekt parkeren voor de deur

Een riante woning met een royaal en zonnig terras van ca. 40 m2 16

17


2010-08-09

12:20

Pagina 18

Terraswoningen


Type B1s ■ De plattegronden van type B1s zijn afgebeeld. Type B2s ■ De plattegronden van type B2s komen grotendeels overeen met type B1s, m.u.v. de gevelindeling aan de straatzijde. Type B3s ■ De plattegronden van type B3s komen grotendeels overeen met type B1s, m.u.v. de gevelindeling aan de straatzijde.


▼ 18

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

3e verdieping – OPTIONEEL

19


2010-08-09

12:21

Pagina 20

Grachtwoningen


■ woonoppervlakte van ca. 195 m2 ■ royale eetkeuken op begane grond ■ riante woonkamer beslaat gehele eerste verdieping ■ zonnig terras van ca. 12 m2 direct aan de gracht ■ vier ruime slaapkamers ■ badkamer met ligbad en douche ■ berging en hal op begane grond ■ parkeren in afgesloten binnenhof

4 ruime slaapkamers woonkamer over de hele verdieping Terras aan de gracht

ruime eetkeuken op de begane grond

Fraai wonen met uw eigen terras aan de sfeervolle gracht 20

21


2010-08-09

12:22

Pagina 22

Grachtwoningen


De 1e verdieping van type C1 en C4 komen grotendeels overeen met type C2

Type C1 ■ De plattegronden van type C1 komen grotendeels overeen met type C3, m.u.v. de 1e verdieping en de gevelindeling aan de grachtzijde. Type C2 ■ De plattegronden van type C2 komen grotendeels overeen met type C3, m.u.v. de 1e verdieping en de gevelindeling aan de grachtzijde. Type C3 ■ De plattegronden van type C3 zijn afgebeeld. Type C3t ■ De plattegronden van type C3t komen grotendeels overeen met type C3, m.u.v. het balkon op de 3e verdieping. Type C4 ■ De plattegronden van type C4 komen grotendeels overeen met type C3, m.u.v. de 1e verdieping en de gevelindeling aan de grachtzijde.


▼ 22

Begane grond

1e verdieping

Type C2 - 1e verdieping

2e verdieping

3e verdieping

23


2010-08-09

12:22

Pagina 24


24

Keuken

Optimaal wooncomfort

Bij de aankoop van uw woning ontvangt u een keukencheque cadeau. Tegen inlevering van deze cheque wordt na oplevering een speciaal voor Schelphoek samengestelde keuken geplaatst. Indien u uw keuken helemaal naar eigen wens wilt inrichten dan kan dat natuurlijk ook. Tegen inlevering van de keukencheque ontvangt u, bij de voor dit project geselecteerde showroom, een aanzienlijke korting. Mocht u hier niet slagen, dan brengen we voor u de standaard installatietechnische voorzieningen aan en ontvangt u een deel van de waarde van de keukencheque als korting retour. U kunt dan uw keuken inrichten en aanschaffen hoe en waar u maar wilt. Projectleverancier Harry de Vries keukenshowroom uit Lelystad heeft een uiterst aantrekkelijke aanbieding uitgewerkt, speciaal voor Schelphoek. U kunt ervoor kiezen van die aanbieding te profiteren. Of u laat zelf een keuken ontwerpen, die aan al uw persoonlijke wensen voldoet. De keuze is aan u.

Sanitair Alle woningen in Schelphoek worden volledig uitgerust met sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe. De toiletruimte wordt voorzien van een vrijhangend toilet. De douchecombinatie in de badkamer wordt voorzien van een thermosstatische douchemengkraan. Voor de badkamer kunt u kiezen uit verschillende kleuren wandtegels. De uitstraling van uw woning is net zo persoonlijk als de indeling. Het is maar net welke woonwens u werkelijkheid wilt laten worden. Na aankoop van uw woning kunt u indien gewenst, in een persoonlijk gesprek de kopersopties bespreken en uw woonwensen kenbaar maken.

De afgebeelde keukens en badkamer zijn sfeerafbeeldingen en dus geheel indicatief, zij behoren niet tot de standaardinrichting van de woning.

25

Pagina 26

woning in vergelijking met bestaande woningen een heel stuk energiezuiniger is. Dit heeft te maken met de hoogwaardige bouwkundige kwaliteit en afwerking van de woning. In deze woningen is extra moeite gedaan het energieverbruik voor verwarmen, ventileren en warm waterbereiding zoveel mogelijk te beperken met handhaving van comfort. Daarom is de woning zeer goed geïsoleerd en zeer kierdicht, terwijl een ventilatiesysteem is toegepast waarmee u voldoende verse lucht kunt toevoeren, maar niet meer dan nodig is voor een gezond en prettig binnenklimaat. Stadsverwaming De wijk Schelphoek wordt aangesloten op het verwarmingsnet van de HVCenergiecentrale. In plaats van gas wordt het complex verwarmd met restwarmte: warmte die vrijkomt bij de verbranding van de huisvuilcentrale. Radiatoren De woning wordt voorzien van een vloerverwarming* die per ruimte te regelen is. Muurontsierende radiatoren zijn hierdoor verleden tijd. Door het wegvallen van de radiatoren ontstaat een maximale indelingsvrijheid en meer comfort. Omdat er geen stofdeeltjes meer worden verbrand ontstaat er tevens een gezonder binnenklimaat. *in de badkamer komt een radiator als bijverwarming

Voor nieuwbouwwoningen gelden steeds strengere regels ten aanzien van een gezond binnenklimaat en energieverbruik. Dat maakt niet alleen wonen veel aangenamer, het kan ook aanzienlijk schelen in de energielasten. Op www.e-calculator.nl berekent u wat uw maandelijkse energielasten zijn voor de woningen in Schelphoek. Een snelle indicatie is mogelijk met behulp van de vijf knoppen. Als u zich registreert en de vragenlijst invult, wordt een gedetailleerde berekening gemaakt.

Situatie De Bootman

e-calculator.n nieuwbouww l geeft inzicht in energie lasten oning

De Kuiper

NOO RDH OLLA NDS KAN AAL

Met de e-calc ulator.nl hebb en AM en Cau Ingenieurs he berg-Huygen bben een ins Raadgevende tr u m e n t ontwikkeld maandelijkse waarmee de c energielasten onsument de van nieuwbou De e-calculato wwoningen k r.nl moet de c unnen bereke onsument be nen. een energiezu wust maken va inige nieuwbo n d e vo ordelen van uwwoning. Op de website www.e-calcula tor.nl kunnen een indicatie consumenten voor de maand in een aantal elijkse energi ‘muiskliks’ sn gedetailleerde el as ten voor nieuw el en eenvoudi berekening ka bouwwoninge g n worden gem invullen. De en berekenen. aakt als cons Een meer calculator.nl be um en te n zich registrere rekent de maa van de kenmer n en een vrag ndelijkse ener ken van de won enlijst gielasten van ing, het aantal nieuwbouww bewoners. Na personen van oningen op ba ast de ontwik he sis t hu ke ishouden en he ling van de te de bruikbaarh chniek achter t energiegedra eid en toegan de g eva ca n de lc ke ulator.nl is ve lijkheid van de omlaag brenge el aandacht be e-calculator.n n van het ener st l ee vo d or aa de n giegebruik om consument. De immers in hand de overheidsd sleutel tot het en van de cons oelstelling va verder ument. n 30% CO2-redu ctie in 2020 lig t Uitbreiding m ogelijkheden Momenteel zi jn alleen projec ten van AM in gewerkt aan de gevoerd op w uitbreiding na ww.e-calcula ar meerdere pr tor.nl. Op dit m gegevens wor ojectontwikke oment wordt dt hierbij éénlaars. Het data op -één geput ui bestand voor gewerkt aan de t de database de woningverdere ontwik van www.niki keling van he .nl. Ook wordt kunnen doen t instrument. vo , wordt de reke ortdurend Om nog nauw nkern verbeter keuriger voorsp van een pilotp d op basis van el roject in Ensc lingen te monitoring va hede. Daarnaas n het werkelij tarium om de t wordt gewer ke en e-calculator.n ergieverbruik kt aan de ontw l ook in te kunn ikkeling van he en zetten in de t in st rumenbestaande bo uw. Gezamenlijk initiatief e-calculator.n l is een initiat ief van Cauber De initiatiefnem g-Huygen Raad ers willen de fin gevende Inge anciële voorde nieurs en AM. tastbaar mak len van duurza en voor de co me energiemaa ns um ent. De e-calc energievoordee tregelen in de ulator.nl wil de l van een nieu nieuwbouw consument be wbouwwonin wust maken va g. n het

VOOR M

EER

A2s 07

B2ks 08 B1s 09 B2s 10 B1s 11 B2s 12 B1s 13 B1ks 14

A3 06 A1a A4 05 04 A3b A4 03 02

A2 01

RAA C2k 15

SCHE

KSJE

C1 16

C3t 17 C3t 18

LPHO

EKGR

ACHT

Waterwoningen

C4 19

A2s 34 B2ks 27 B1s 26 B3s 25 B1s 24 B2s 23 B3ks 22

A1a 33 A4 A3a 32 31 A1 30

B1ks 35 B2s 36 B1s 37 B2s 38 B3k3s 39

C3 20 C2ks 21

RAA C2k 40 C3 41

KSJE

C1 42

C3 43

C3t 44

Terraswoningen

A2 28

B3k1s 52 B2s 51 B3s 50 B2s 49 B3s 48 B3k2s 47

C4 45 C2ks 46

Grachtwoningen

In het gevarieerde gevelbeeld van Schelphoek heeft ieder bouwnummer een vaststaande indeling en kleur in de voorgevel. De constructie van de raampartijen en het dak kunnen consequenties hebben voor de indeling van de (naast liggende) woning. De inrichting van de aangrenzende gebieden en van de openbare ruimte is indicatief. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

26

A3 29

KSJE

De woningen in Schelphoek zijn geclassificeerd met het A Label. Dit houdt in dat de

Bereken nu uw maandelijkse energielasten in Schelphoek

RAA

Duurzaamheid & wooncomfort

UUR T

12:45

ERSB

2010-08-09

ZAN D


2010-08-09

12:23

Pagina 29

© Concept & Realisatie: MegaSet Design bv, Aalsmeer


Colofon Verkoop Leygraaf Nieuwbouw Stationsweg 74, 1815 CD ALKMAAR T 072-511 43 18 E [email protected] Ontwikkeling

Realisatie

▼

BAM Woningbouw Alkmaar

De in deze brochure getoonde impressies, plattegronden, gevels, openbare voorzieningen, verlichting en dergelijke zijn alleen bedoeld om globaal inzicht te geven in het plan en de woningtypen. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt. De plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair en keukens van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Daar waar u in tekeningen en plattegronden kasten, meubels en huishoudelijke apparaten ingetekend ziet, geven deze uitsluitend een mogelijke plaats aan voor uw eigen inboedel. Deze worden niet geleverd. Kenmerk: brochure Schelphoek juli 2010 Fotografie: Villeroy & Boch, SieMatic, Getty Images en MegaSet Design De historische afbeelding op pagina 5 is beschikbaar gesteld door de gemeente Alkmaar.

www.woneninschelphoek.nl

WONEN IN SCHELPHOEK ALKMAAR

Recommend Documents