g i n zin
n e g i e
nig nzin
Haa
one gs w
n.
rea nd, c
tief,
e ge nem is ei r t is a e z d traa on s ino , a p l z a S ino cia ect om e Sp s, so proj t d t o aag n e o i H r h g n n n , De ni im eve one van el. L w, ru e tte u m r e u u i r t geze ,n n ult c e n p r c o n e het ir e ef uim Mod lina vati met en r r u : c e n g , s r i e on nd send mod itbu te ijn, c n U brui e w . g i e i ruim v e e t saa i e d s d n e u i a xcl tb van ev of e traa verr s r uren a e i z m ino de e, b cart e Sp nen d n a i l b … à of en: oek hap de h b o rg g e a m G d . no st, oek rrele of r u o de h e b t of ruk g. D elen n d i n n wo n. , wa ede s i ef s h e g i r rog zinn of p gen i e s er r ied voo
W
in ligt
het
oud
7) – aan -167 ant re k 632 e 1 ( d an za pino n de et de S n aa e h ld h c d rbee Baru nsta o e . f o n o v elen bin . Bij loso n sp nde nen se fi i e e e d s n l i n n p ku rla bru en ede eilig ten n de de N t aa en v rach r r n g a e a a e k d dn ne kin stig aar oem de e n ru ege ek w aan vern l l t e – p s g t n n aa ren is ee usse astr en g ligt, aart inoz aag d n p H t e S e g n m in De De urt, won van nsbu r de rum o e i t v t n o a e c St gen dige n te chui even l s t e a d d ein, jepl Oran
d
it v e t i s iver
a
wi e d n
jk
e
d
el ev
ali
m
n S tio g C sta haa n de v n
ber
centrum A1
2
n S tio g H sta haa n de
P
P
m u r t n
e c et
h
t oon .Uw
in h
et
. n eten one o w m t nie ont n aar nt u k l u r ee e k a a k g n e a cti Ha ek n he p zo Den e o an. n t i h s c ru e sla ler to t r a u r a t m a t w en en ko kt a a g, ar b za : c hoe Mar a o H e e n t m n i d , o p r De hts stig de G van slec s ru p i m u o u g : t r t op o ef har evin cent an h afés gse omg d c a , a e n t g se et H vin irec rant in h m ge u De d k o a j t i e l s re ke der wer ge n llige u a e t z d t a e ui sta le g n al uten e n i n em uize nkel enh e r a n e ew Binn grot , s l ke win met nd. fsta a p loo
S
enst euw i d iken ent bere to b ing m e au m d e t t es Me lke b nd? stra ak e t m e e h g n op met aaie nt u u w t k i U om en. er ders inut verd r. An nm a e a i t b ms u k n i a e r e t r n n in be igen en e nd b end buss uw e stek lope , t i r p n u e o e nt t is ein bel U be traa ar tr orta ozas omf um? r, wa r c n o t i l o n p e he t ce s Sp De S et u and n he en i r t j e. n do Holl l e e e i n r t k o e r rk ati wa Win d. Pa ar st en k k na stan et e f o a m o r e lt u ue ort nde op k ligt n wa l e t a u a ntr min g Ce ien Haa en t n n n e i B kD . . Oo rein gen rter n e e e r k b ar en p slot afge
ken e t s uit
ere b e d
ik
rhe a a b
id
.
n e v e l be e etek
one nt w
n in
e
g evin
mg en o
tuk nd s
je D
en
b sse oza erra ag ! v n n Ha Ee e e . j t D l o va an re, t pr en v inai even t l n he l i h u e c n C b gra te ue one d ven iste wat A o d t j o nbo i g a t i m l l a a e l r r eu nd naa waa oord n va atio v t e n r e w e u an n he nt i n a a a v n g v – ke iet en Haa gen unie past app t n j n i s e e b r n re te ect paa iede a zit perf Ee n e G i g . d s n i n hip afés n wo nd c e a en c g i s h t e fis w an taur else an u s g v e l n r j n. E i t s t anke s to de s r reek n r d n a a e e a e wa rik der n Af ma – jzon a i a r V b . o ft en pan hee hten ige c t e h r c a e ge lder rlijk e schi e de h o ef r p en in ct Sp
W
ines
e
lijkt pvro o t h t rac e ui kun de g an d mer gen nk a o a e z d D de n. ige n. In leve onn e be ënte op z i t e d g i e oe gr nt d gen re in z i ka . nde rond tmu o r a z a j a eg j e i r a j new e st het est b e d l e , o agie r e n m e ol m et G Tow v at h h r de l a a o n a r n o i t e iv e tv Ch za s fest ka d e kun en, d gen pino Bier ; een echt lling gele k e r j de S r e i n e t a b t n s m p a r s o Du jks et n ond kvoo ygen tbij. geli n de in h alt r uzie dich n Hu u da t aa m ing e r s h r Er v i g a c n e e s a a i e r lle ,w gel rsv mde G nt a a za r abij -, fil wjaa , wa zz in et n de B ater n a h nieu e J e p s n h l o i t s i g, er er tiva te m eda r ne e sfe t fes niks ginn wee en d n u n he e i a l t n f v a iv en , Ko hoe Carn ival niet aat ook Fest astr u ge z r e o e v t i n i n |L Sp e wi , Life n de in d ight r va ijkt e N r t n g s wo pin elijk s be hop M og ... Al a ng. S i p r o e Eur etov van en b arkt m tste groo e Ch
dig tbun
p ac o l o v
tie
et m g n in bindverledinede hetinozastraat ligt e Stationsbuurt. De S
p
en enti
de-e
euw
s
elf uit D
t he
ef t i
n
t wus a be WA van rijke erp ij de w t b n t o er ch het e sfe gezo ing en d t i t r u l u u aans n. de b uize van e i r o renh e h hist e van aags ruik , de H geb s g sitie van a mpo nda o e c d l he oor eve Het rg t v ke g o e i z t s k i e kter enti n kara en e rnam o n hed e n r e u s u ouw tus text opb ding e l n i e b n ver ditio een ge e tra D . t, ho n g, ede plin e d verl r epin iste erdi e v l p e ge rst en met e ee en, e zijn op d o s k r , e e st lijst md ven roon ndo k o r e d k wer van n lijst an e vorm e s d j dakp i t e n k aten vlak eige vel l rne e e g d mo t n de rfec een g va elin n pe e d g e i dr nin een wwo e bou w u atig ie et st h de n j i nb rt. luite buu aans n de a v kter kara
n eg
rch MA
itec
ten
oz Spin
te
hofvijver
rte
e i t tua
ko
en
g
lan
kt
rfm
tu
at
buitenhof
c nsv iadu i r p d har
ar
tra u ts ho
t
o ep
n ber
muzenplein
r te ko
k dij ter eu kn
si
s po
t
de p
ass
age
rk ma
er
lv ka
at
ra ist
u
sp
v&d aat
tr kts
sp
r ma e t hema gro
ui
ht
c ra g e
pt
de bijenkorf
em
d ge
at
a str
grote markt
st
al
e
pt
e bo
m de
gw ur
b
kh
d ka r e i
str aa
oe gr
ve er ka de
en
sg ra c
huygenspark
P
P
ht
P
P
P
P
st il
t
ljo
e
j eg w ne
b
t
pa vi
raa
t ka
e
ge n
le
tst
ors
s er
m da r e
am
wa
w
tra
e ve
st
en g a
at
ad rk
se
at
ra st
ge
e
ob jac
P
P
P
P
ek bo
at
la
sp
at at
at
rg
h
bouwnr. 5
bouwnr. 6
t
en nk
bla
aa str t
spinozastraat
at
tra ks
h
station den haag HS
ee
t raa sst
cat
e
d ka f oe
bouwnr. 4
bouwnr. 7
bouwnr. 8
aa str off
jan
erb
gh
n
lli
tu
lt wo
t
ob jac
aa str ing
at
bouwnr. 3
nh ye
at
a str
bouwnr. 2
e
d fka e o
n ko
w
bouwnr. 1
va
a str
loo
r ate
im nl
r sti
kra
oranjeplein
a str
um
bu
h
g we
t e
ns
rk ma
n
d ska t f oo
p
or
d en g ho
a str
tio
v.
va
sta
a str
yn
u dd
t
n ste
a tra as oz
e gro
at
ee
je eg w ne
pe re
in
z
tra
b ge
s rst
lan
ho
al
w uid
ra st r e
P
N
t a tra
s a z o n i p
s
e ac
ieu ht n
uw wbo
in won
n
eert efer r n ge
e
9 de 1
eeu
w.
t n he a v g u gin an. ectu van er a rlen e n e chit r e v a a z ie oz e ui moo Spin renh n n e m e h a e tene e de na s e t e n n a m d a aar cce en en a en d at n do e n m r e e j o rg t d nd o eg a z r w Ze v r e n rde rvoo Groe azuu ie e l e d g u , e r q ,g ee chi men re sf a e r d e n ijst jzo oml n bi , e n e e nt nig er ame nzin n ka m e o g o Orn i . e ew ien. omt ig. D een k draa n s n n m i i o z e l m thu gen d we ade is ei stijl gron aat e n r t i t t en s a l ag oza ld e de p Spin rbee ke d lt u rde l o e i o d e w ijv n e de u an an b chie op d ng a nd r va
D
ein het
d va
en g n i wonwoni e miss g e aar M stig . nni d
d ers aat ka m ntst o d xtra m n n E o o o k r ? r oe eg ers eg gan uw t gan ka m van e be bad e be d g d e n p e p i l tw ho g. O nde ever n zic epin de i n. Li erdi inde e Ook v v k e u e rst nb tke e ee n ee euke l! t ee op d en k e n m e maa te alle won m i t n u n r a tk oor U ku ? He ka n t ouw - of b y t i b hob en u g? E epin i d r ve
n e i ge
b e x u te l
m a d ka
er
en k u e en k
2
m 0 h c 1 eri t2 g n o n t i e t n l e e e e pl n ning a o com w p e ime n u oek r n h m e o d ee rz m o o extr o m ig d n u i r u z t n rg i e n e e i n c e e r d r n e t e r s i e u e r k b r m a u p r t n n ote l e s c e afg in n i u t n e ig e
zi
rvl ppe
va akte
n 21
0v
ant ierk
gh onin de w
e ef t
te 1
50 v
,d ne eter ats e rpla e e k r n pa
em
u ee
ins e kle
ant ierk
cht en a
em
ertu
. eter
in.
r voo rgen o z r . ile e oud ebo ilieu te b te h et m zonn oots m h r i e r g u d o r e n et vo im. D oed ie va en m en g er ru sam r… w d e o e i n e o d o n n n, ijz eg v emo nele ijn b eno port epa za z im g n w o u n u n r i o r , Sp er nz oo zzp’ van n va uk v rzie een gen t. Le , o o n i n o o i n t v z s wo ijn uit n ge en z acht CO 2r ee ning t de Alle voo o r e g w d e o in . De gen erm acht en v Ruim ged p o d i g rin mhe espa rzaa en b duu e n u a a ert ook t lev ordt r. Da w e t t c a roje et w et p an h In h en v m r a verw het te slaa
ge n i n o de w d
aa z r u u
n
m
onn z t me
ne epa
len
en o
j t. Bi
ting
da e ef t
arbi
j de
n
h keuken; u h aanrechtbla sser c i r in een twa luxe
eteorzien van een e keuken heeftratuur – van vaa l p comningen zijn vo de kleuren. D e inbouwappa
d va
o all illen De w t er rsch vind t ve . i u u e oerd t en i n e. keuz tgev ft. osie i e p u ecab e t m h h e o c e g c l u i s d rt do omp u no kwa arte en c lles – die n ap ern e n d e e et a o v n m o m e s t l n d to oa zij ba nt ilet n lig r ku an. Z et to l, ee en a anie r h e f m u n a e e e kl di ast mer ere le w n op a d ka eerd bbe llee u m a d t n De b i n n a rk u ee u! W elwe e ef t aan e t t eg z en! e Zo h u h won nu e ke n e d e d s s i e bi aat wen Wij astr gen inoz w ei p u S s e lgen in d l vo hee e g u er
e op d ren e n uim slaa en r pen e o t n e ping se er m rdie mer m e a a v k k p e aa ed oon le sl twe en w roya mer t. De ilet e e o l e t i , w o a d ka t t n b e u e k e pel dt ed eed keu twe a k ka g vin n tw d een n n e i e e n p k e d e ba or or bb rdie was k vo . Do n he e ve mte u oo bele i erst inge b t u e n r u n o f e w ,d ku ee pd en. Alle , bad als l Hier iser d. O ers. real uche baar gron o k m e i t e a d u k n s a et br er ap b eg er m oed ka m e sla en g wee grot d ka m t a m e i g b e u no sr s tw luxe om ng i een iepi imte ven d u r e r e t e v e bied end derd oldo . De er v n e s i z kie jde orzi e vo d n aa eu de d
de
li inde
ng
ca. 2,62 m
p s in
ca. 2,21 m
ca. 4,90 m ca. 2,49 m
ca. 3,00 m
ca. 2,43 m
n e r e ir
an sis v p ba o en n j n zi egev nde eerg o r w g l haa atte e pl p sc iet o aand t n s r n e e ond er 3 umm n w bou
ca. 4,90 m
ca. 4,90 m
ca. 5,90 m
ca. 1,64 m
ca. 2,40 m
ca. 6,90 m
ca. 2,49 m
a
beg
d
ca. 3,15 m
ca. 3,15 m
ca. 4,90 m
ng
ron g e n
e 3e v
ng
pi e i d er 1e v
g
pin e i d r
pi e i d er 2e v
ca. 4,16 m
ca. 9,85 m
ca. 8,70 m
ca. 4,90 m
ca. 4,47 m
ca. 2,27 m
ca. 2,90 m
wt ich u
uin
van
ng dt z ergi evin en b e t f ee on ing h u uw de w won ndt r e e , k t l 2 n vi e i , e or u r Ach r nte 40 m s! Vo e r u n e d n e te ev t bi is. ong ruim p he n hu olop in. O V u . r aa t s o t e o a t d a in rpl ka n rkee l uw uee n pa t e n g i e e v en e ezin uw g nb inge
e c o r p
p o o k r
ve
e r du
hypotheek tijdens de bouw Indien u een hypothecaire geldlening afsluit, betaalt u vanaf de datum van ondertekening van de hypotheekakte een hypotheekrente. Wanneer een deel van het geleende bedrag op het bouwdepot staat, ter voldoening van de termijnnota’s, ontvangt u daarover rente zolang deze termijnen niet betaald zijn. Die rente komt in mindering op uw hypotheekrente. Het is gebruikelijk dat u uw hypotheekbank machtigt de termijnnota’s rechtstreeks vanuit het bouwdepot te betalen.
meer- en minderwerk Bij de ontwikkeling van Spinoza heeft Staedion, in overleg met de aannemer en de architect, gekozen voor een pakket aan indelingsvarianten en andere meer- en minderwerkopties. Deze zijn opgenomen in de meer- en minderwerklijst die u kunt vinden op de website eigenzinnighaagswonen.nl. Met de hierin opgenomen opties kunt u uw nieuwe woning zo optimaal mogelijk aan uw woonwensen en smaak aanpassen.
oplevering Wanneer de woning gereed is, wordt u uitgenodigd om samen met de opzichter een inspectieronde te maken. Hierbij worden alle eventuele onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. De door u tijdens de oplevering geconstateerde gebreken of onvolkomenheden worden zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk binnen drie maanden na de datum van oplevering kosteloos hersteld of verbeterd. Indien u vooraf aan uw financiële
koop-/aannemingsovereenkomsten Voor het project Spinoza tekent u twee koop-/aannemingsovereenkomsten, een voor de woning en een voor de parkeerplaats. Met het tekenen
verplichtingen heeft voldaan en de akte van levering van de woning en eventuele hypotheekakte is gepasseerd bij de notaris, ontvangt u na ondertekening van het opleveringsformulier de sleutels van uw woning.
van de overeenkomsten verplicht u zich tot het betalen van de koop-/aannemingssommen voor de woning en de parkeerplaats. Staedion tekent de overeenkomsten ook en verplicht zich daarmee tot het leveren van de woning en de parkeerplaats. Nadat de overeenkomsten zijn ondertekend, ontvangt u hiervan een kopie. De originelen worden naar de notaris gezonden, die daarmee de notariële akte van levering opmaakt.
extra zekerheid Staedion biedt u extra zekerheid met de opleveringsregeling van Woningborg die op dit project van toepassing is. Wanneer er onvolkomenheden bij de oplevering worden geconstateerd, kunt u een beroep doen op de door Staedion gestelde bankgarantie.
wanneer gaat u betalen? De koop-/aannemingssommen voor de woning en de parkeerplaats betaalt u in termijnen, die zijn gekoppeld aan de voortgang van de bouw. De termijnregeling staat in de overeenkomsten vermeld. Hierin staat eveneens dat u tot aan de datum van de notariële levering, onder vergoeding van rente, recht heeft op uitstel van betaling. Voor de vervallen bouwtermijnen ontvangt u wel de termijnnota’s. Op de datum van notariële levering moet u deze bouwtermijnen en de daarover verschuldigde uitstelrente voldoen. Na de notariële levering ontvangt u telkens wanneer de bouw zover is gevorderd, een volgende termijnnota. Deze nota’s moet u uiterlijk binnen veertien dagen na dagtekening voldoen. Voor eventueel door u opgedragen meerwerk geldt de betalingsregeling volgens de Woningborg-bepalingen, zoals ook in de koop-/aannemingsovereenkomst is opgenomen.
vereniging van eigenaren Voor de parkeerplaatsen en het achterterrein wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht.
overdracht Bij de overdracht wordt door de notaris een zogenaamde akte van levering opgemaakt. Voor de datum van notariële levering ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totaal op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven en welk bedrag u aan de notaris moet overmaken. Hierbij wordt rekening gehouden dat het nog beschikbare hypotheekbedrag gelijk moet zijn aan de vanaf de notariële levering nog verschuldigde bouwtermijnen. Op de datum van notariële levering worden meestal twee akten getekend: •
De notariële akte van levering.
•
De notariële hypotheekakte in verband met de lening die de koper voor de aankoop
van het huis heeft gesloten.
Voor dit project is notariskantoor Drost en Juten Netwerk Notarissen in Den Haag aangewezen.
Een uitgebreide versie van deze verkoopprocedure en de technische informatie kunt u vinden op eigenzinnighaagswonen.nl en ontvangt u tijdens het verkoopgesprek.
mei 2012
n e l ria
e t a m
disclaimer Deze brochure is met zorg samengesteld met behulp van de gegevens en tekeningen van de architect en de adviseurs voor dit plan.
Ondanks de zorgvuldige uitwerking maken wij een voorbehoud ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voortkomen uit de definitieve uitwerking, nadere eisen, wensen en goedkeuringen van de overheden en/of nutsbedrijven, zonder dat dit aanleiding tot verrekening met de koper geeft.
Eventuele weergegeven inrichtingselementen die niet in deze brochure worden genoemd, behoren niet tot de mogelijkheden. Bij tegenstrijdigheden in contractstukken tussen de technische omschrijving en de tekeningen is de inhoud van de technische omschrijving bindend.
onderdeel
materiaal
kleur De in deze brochure opgenomen artist impressions, situatieschetsen en foto’s zijn bedoeld om een indruk te geven van de toekomstige situatie.
gevel plint
De weergegeven afwerking/inrichting van de woningen geven u een idee van de mogelijkheden, want de woningen worden zonder afwerking sierpleisterwerk, geschilderd in stroken verdeeld
onderste strook: RAL 7036 - platinagrijs overig: RAL 9001 - wit
middendeel
baksteen, handvorm
rood/oranje
plint achtergevel
baksteen, handvorm
antraciet
accentstenen kopgevel en onder gootlijst
baksteen, strengpers geglazuurd
RAL 9001 - wit
lijstwerk langs kozijnen op de verdiepingen
keramische kraalsteen, geglazuurd
RAL 9001 - wit
muurafdekker tuinmuur
gegoten composietsteen
grijs
bloktrede
beton
grijs
bel
messing deurbel voorzien van zwart nikkel, daarna
oud grijs
huisnummer
geëmailleerd bordje
zwart met witte tekst
verlichting voor- achtergevel
aluminium
zwart
getrommeld, gezandstraald en gelakt
en interieur opgeleverd. De uitgebreide technische omschrijving en de verkooptekeningen zijn leidend voor de uitvoering van de woning.
Voor meer uitgebreide informatie kunt u terecht op de website eigenzinnighaagswonen.nl en uiteraard bij de afdeling verkoop.
Staedion, mei 2012
colofon opdrachtgever
buiten kozijnen raamkozijnen
hout, conform bestek
RAL 9001 - wit, mat
Woningcorporatie Staedion ontwikkelt en realiseert sociale huurwoningen, vrijesectorwoningen en koopwoningen.
middenkalf; eerste verdieping voorgevel
hout, conform bestek
RAL 7024 - grafietgrijs, mat
Het projectmanagement en de verkoop van Spinoza is in handen van Staedion.
ramen/bewegende delen en roeden
hout, conform bestek
RAL 9001 - wit, mat
ramen/bewegende delen; eerste verdieping voorgevel
aluminium
RAL 7024 - grafietgrijs, mat
beglazing vaste delen; eerste verdieping voorgevel
veiligheidsglas
helder
voordeur
sandwichconstructie hout met aluminium,
RAL 7024 - grafietgrijs, mat
raamdorpelstenen
gegoten composietsteen
grijs
dakbedekking schuine daken
keramische pan, vlak
donkergrijs
dakbedekking platte daken, uitbouw, dakkapel, etc.
bitumineuze dakbedekking
zwart
goot en gootlijst voorgevel
kunststof gootlijst met geïntegreerde goot
RAL 9001 - wit, mat
met helder glas
Afdeling verkoop Bezoekadres: Koningin Julianaplein 2, 2595 AA Den Haag
dak
Postadres: Postbus 40406, 2504 LK, Den Haag (070) 376 71 11
gootlijst dakkapel
uitgetimmerde houten goot
RAL 9001 - wit, mat
goot achtergevel
zink
zink
hemelwaterafvoer voorgevel
zink
zink
staal
antraciet
bestrating
straatklinkers
antraciet
parkeervakken
betonstraatsteen: accentstenen
wit
bergingen
hout, prefab
grijs/bruin
hekwerken toegang binnenterrein
Staedion
[email protected] www.staedion.nl
architect WAM architecten, Delft www.wam-architecten.nl
binnenterrein
schutting
hout, prefab. verticale rabatdelen
grijs/bruin
verlichting binnenterrein
kunststof
zwart
ontwerp brochure wijZE Creativiteit voor merken, Rotterdam www.wijze.nl
