Wonen aan het water in RijswijkBuiten
Fase
8 Twee-onder-een-kapwoningen
9
a
2
Fase 9A - RijswijkBuiten
Het grote genieten begint
Locatiekaart De Tuinen van Sion
RijswijkBuiten staat in volle bloei. Alle interesse is wel te verklaren. De Tuinen van Sion biedt een heerlijke, groene omgeving met ruime huizen waar alles is afgestemd op groots genieten: in het comfortabele huis en in de aangename tuin. Daarnaast de groene autoluwe omgeving, speelruimte voor kinderen en een maximale duurzaamheid door uitgekiende en bewezen technieken. Ook de bereikbaarheid telt: het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij en de snelweg A4 richting Rotterdam en Amsterdam ligt op een paar minuten rijden. Daarnaast biedt De Tuinen van Sion volop parkeergelegenheid. Wonen in De Tuinen van Sion is daarom in alle opzichten wonen in een buitencategorie.
Situatiekaart Fase 9A
Fase
9a
273
275
276
281
282
287
288
277
278
283
284
289
290
274
265
266
267
268
279
280
269
270
271 285
286
272
DuraVermeer 13 mei 2015 Schaal: 1:500
Deelplan 10 - Variant A' (26 wonigen)
Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Architectuur, Landschap City & Regional Planning, Urban Design, Architecture, Landscape
3
Twee-onder-één-kapwoningen type Duinroos
4
Fase 9A - RijswijkBuiten
Twee-onder-één-kapwoningen type Duinroos - Begane grond | Schaal 1:50
Woningtype Duinroos Met zijn charmante afgeronde kap heeft woningtype Duinroos een aantrekkelijk voorkomen. En kijk eens naar alle andere details. Accenten in het metselwerk, ver overstekende dakranden, roedeverdeling in de ramen en helder witte houten kozijnen die prachtig afsteken tegen de gevelsteen. Van buiten schitterend om te zien, van binnen net zo fijn. Een sfeervolle woonkeuken en een woonkamer die groot genoeg is voor een enorme zithoek. U zit ook lekker buiten in de tuin op het zuidwesten, waar op een mooie dag de zon schijnt tot hij onder gaat. Door de royale afmetingen van het huis is het boven ook lekker ruim. Naast de drie grote slaapkamers is er een walk-in closet en een royale badkamer met douche, wastafel en optioneel een ligbad en een 2e wastafel. Op de vrij indeelbare 2e verdieping creëert u met gemak een vierde kamer. Handig dat er al een aparte ruimte voor uw wasmachine en droger is. • Woonoppervlakte ca. 168 m2 • Kaveloppervlakte vanaf ca. 280 tot ca. 365 m2 • Grote voortuin en oprit voor minstens 2 auto’s • Achtertuin op het zuidwesten met berging/garage • Sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde met mogelijkheid voor een kookeiland • Prachtige lichtval door de extra ramen in de zijgevel • 5,7 meter brede woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • 3 grote slaapkamers van circa 13,9, 12,5 en 15,3 m2 en een walk-in closet • Badkamer met douche en wastafel, optioneel met een 2e wastafel en een ligbad • Separaat vrijhangend toilet • Tegelwerk in badkamer en toiletten tot plafond • 2e verdieping met aparte berging voor de wasmachine, droger, huisinstallatie en mogelijkheid voor een 4e kamer • Drie-laags glas • PV panelen • Vloerverwarming en vloerkoeling
Deze plattegrond is niet op schaal weergegeven
6000
5
Twee-onder-één-kapwoningen type Duinroos - Eerste en tweede verdieping | Schaal 1:50
Badkamer is incl. optioneel ligbad en 2e wastafel ingetekend.
6
Gevels en doorsnede twee-onder-één-kapwoningen type Duinroos | Schaal 1:200
Voorgevel
Achtergevel
Linker zijgevel
Rechter zijgevel
Doorsnede
7
Opties twee-onder-één-kapwoningen type Duinroos | Schaal 1:100
Meer leefruimte in type Duinroos Stel, u wilt het anders. Meer ruimte, meer kamers of meer licht door een glazen pui aan de achterzijde. Dat kan. We hebben een aantal opties voor u uitgewerkt. Heeft u andere ideeën? Laat het ons vooral weten. Samen kijken we in hoeverre wij uw woondromen kunnen verwezenlijken.
Begane grond - glazen pui met extra dubbele openslaande deuren bij uitbouw 1,20 m
Begane grond - glazen pui met extra dubbele openslaande deuren bij uitbouw 2,40 m
Begane grond - uitbouw achtergevel met 1,20 m
Begane grond - uitbouw achtergevel met 2,40 m
De opties voor u op een rij: • Uitbouw woonkamer met 1,20 meter • Uitbouw woonkamer met 2,40 meter • Een complete glazen pui met extra dubbele openslaande deuren bij een uitbouw van 1,20 en 2,40 meter • Bergkast bereikbaar vanuit de overloop op de 1e verdieping • Badkamer en suite • Indeling 2e verdieping: afgesloten trap en overloop
Eerste verdieping - bergkast bereikbaar vanuit de overloop - ensuite badkamer - ligbad
8
Fase 9A - Rijswijk Buiten
Achterzijde twee-onder-één-kapwoningen typen Duinroos en Elegantier
Woning met uitbouw en dubbele openslaande deuren
9
Twee-onder-één-kapwoningen type Elegantier
10
Fase 9A - Rijswijk Buiten
Twee-onder-één-kapwoningen type Elegantier - Begane grond | Schaal 1:50
Zo mooi Type Duinroos kan het zijn Prachtig Kom aanrijden in dehuis mooie laan, met parkeer een uw auto op de eigen oprit en open de voordeur van woningtype Elegantier. Even een blik omhoog. De zee aan ruimte warme gevelsteen, mooie details in de gevel en grote raampartijen geven uw thuis een vriendelijke, uitnodigende uitstraling. Fijn ook die overdekte entree, waardoor u bij slecht weer beschut uw deur opent.
Door de zijentree wordt de begane grond automatisch verdeeld in een woongedeelte en een gezellige woonkeuken. Wij gokken erop dat dit vast een favoriete plek in huis wordt. Of wordt dat de tuin aan het water? Want die ligt op het zuidwesten en dat betekent dat u tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Zet de openslaande deuren wijd open en verleng uw woonkamer. Binnen buiten leven en vice versa. Ook op de verdieping krijgt u de ruimte. Er zijn drie riante slaapkamers, een walk-in closet en een badkamer die groot genoeg is om naast de douche ook optioneel een ligbad en een 2e wastafel bij te plaatsen. De 2e verdieping heeft sfeer door de schuine kap en het raam in de zijgevel. U kunt er een paar dakramen bijplaatsen en hier een extra kamer maken. Dit huis biedt zoveel ruimte dat ooit gemaakte plannen ineens heel goed mogelijk zijn. • Woonoppervlakte ca. 168 m2 • Kaveloppervlakte vanaf ca. 280 tot ca. 365 m2 • Grote voortuin en oprit voor minstens 2 auto’s • Lekkere achtertuin op het zuid-westen met berging/garage • Sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde • Prachtige lichtval door de extra ramen in de zijgevel • 5,7 meter brede woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • 3 grote slaapkamers van circa 13,9, 12,5 en 15,3 m2 en een walk-in closet • Badkamer met douche en wastafel, optioneel met een 2e wastafel en een ligbad • Separaat vrijhangend toilet • 2e verdieping met aparte berging voor de wasmachine, droger en huisinstallatie • Drie-laags glas • PV Panelen • Vloerverwarming en vloerkoeling
Deze plattegrond is niet op schaal weergegeven
6000
11
Twee-onder-één-kapwoningen type Elegantier - Eerste en tweede verdieping | Schaal 1:50
Badkamer is incl. optioneel ligbad en 2e wastafel ingetekend.
12
Fase 9A - Rijswijk Buiten
Gevels en doorsnede twee-onder-één-kapwoningen type Elegantier | Schaal 1:200
Voorgevel
Achtergevel
Linker zijgevel
Rechter zijgevel
Doorsnede
13
Opties twee-onder-één-kapwoningen type Elegantier | Schaal 1:100
Meer leefruimte in type Elegantier Stel, u wilt het anders. Meer ruimte, meer kamers of meer licht door een glazen pui aan de achterzijde. Dat kan. We hebben een aantal opties voor u uitgewerkt. Heeft u andere ideeën? Laat het ons vooral weten. Samen kijken we in hoeverre wij uw woondromen kunnen verwezenlijken.
Begane grond - glazen pui met extra dubbele openslaande deuren bij uitbouw 1,20 m
Begane grond - glazen pui met extra dubbele openslaande deuren bij uitbouw 2,40 m
Begane grond - uitbouw achtergevel met 1,20 m
Begane grond - uitbouw achtergevel met 2,40 m
De opties voor u op een rij: • Uitbouw woonkamer met 1,20 meter • Uitbouw woonkamer met 2,40 meter • Een complete glazen pui met extra dubbele openslaande deur bij een uitbouw van 1,20 en 2,40 meter • Bergkast bereikbaar vanuit de overloop op de 1e verdieping • Badkamer en suite • Indeling 2e verdieping: afgesloten trap en overloop
Eerste verdieping - bergkast bereikbaar vanuit de overloop - ensuite badkamer - ligbad
14
Fase 9A - Rijswijk Buiten
15
“De loungezithoek is onze favoriet. Het mooiste plekje in de tuin“
16
L oungen in de achtertuin
Optionele loungezithoek
Ook thuis voelt het elke dag een beetje als vakantie In fase 9A krijgt het buitenleven een hele nieuwe betekenis. Verrijk uw huis en tuin met een plek waar het alle seizoenen van het jaar op en top genieten is. Beschut, behaaglijk en sfeervol. Dit is de plek waar het na een dagje hard werken heerlijk ontspannen is!
Sfeervolle scenario’s Krijgt u er al zin in bij het zien van de beelden? De loungezithoek is de plek waar denken & doen stopt en genieten & ontspannen het overnemen. Stelt u zich eens voor: het is een mooie zomerdag geweest. De sfeer is zwoel en de geur van een opkomende
regenbui vult de lucht. Niet naar binnen maar gewoon lekker buiten blijven en beschut van de avond buiten genieten. Wijn erbij, kaarsjes aan en dan even helemaal niets. De loungezithoek is bij uitstek geschikt om heerlijk beschut te genieten. En wat dacht u van een wintertafereel? Een tuin vol sneeuw, haardvuur
aan en glühwein erbij. Alsof u op vakantie bent, maar dan lekker thuis.
17
Kleur- en materiaalstaat bouwnrs. 265 t/m 272 •
Standaard
Optie - Niet van toepassing
Onderdeel
Onderdeel
Woning, interieur Kavel Gasbeton of gipsblok binnenwanden behangklaar Haag t.p.v. voorgevel Binnendeuren - vlakke opdekdeuren - wit Haag t.p.v. zijgevel tot aan garage (alleen bnr. 272) Binnendeurkozijnen - matelen montagekozijnen met bovenlicht - wit Parkeren op eigen terrein (2 plaatsen) Bovenlicht meterkast - lakboard - wit Uitbouw 1,20 m1 achtergevel begane grond met 1x openslaande deuren en lichtstrook Binnendorpels t.p.v. sanitaire ruimten - holonite, kunststeen - antraciet Uitbouw 1,20 m1 achtergevel begane grond met 2x openslaande deuren en glazen pui Traptreden - vurenhout - wit (afgewerkt met grondverflaag) Uitbouw 2,40 m1 achtergevel begane grond met 1x openslaande deuren en lichtstrook Trapbomen, -spil en hekwerk - vurenhout - wit (één keer dekkend geschilderd) Uitbouw 2,40 m1 achtergevel begane grond met 2x openslaande deuren en glazen pui Trapleuningen - ronde houten leuningen - gelakt Berging/garage Betimmering trapgat - beplating - wit (één keer dekkend geschilderd) Gevels - verduurzaamd en gebeitst houten geveldelen - zwart/antraciet Vensterbanken - bianco-C 20x200 mm - Bianco-C Boeiboord - multiplex - wit Vloerverwarming/koeling (geen radiatoren) Daktrim - aluminium Keukeninrichting met elektrisch koken, keukencheque € 5500,- Garagedeur - staal - verkeersgrijs Bergingskast hal Loungehoekoverkapping aan berging Ensuite badkamer Indeling zolder (afgesloten trap en overloop) Woning, bouwsysteem Fundering met betonpalen Betonnen plafonds voorzien van wit spuitwerk Geïsoleerde ribcassettevloer begane grond Woning, sanitaire voorziening Breedplaat verdiepingsvloeren Wandcloset toilet begane grond Kalkzandsteen dragende wanden Fontein met vloerbuis, sifon en kraan begane grond Wandcloset 1e verdieping Woning, exterieur e Gevelbaksteen Fontein met vloerbuis, sifon en kraan 1 verdieping Douchekraan met garnituur en glijstang Accentvlakken en spekbanden - antraciet Thermostatische douchekraan met garnituur en glijstang Voegwerk - voegmortel, platvol Doucheput rvs Dakpannen - keramisch - zwart/antraciet Wastafel met mengkraan Aftimmering goot en overstekken - beplating - wit Tweede wastafel met mengkraan Gevelbetimmering - kunsthouten delen - naar keuze: groen/blauw/antraciet Spiegel rechthoekig 54x40 cm Gevelbetimmering zijwang dakkapel - kunsthouten delen - groen blauw/antraciet Kunststof bad met thermostatische kraan Luifel, voorzien van 2 trekstangen - beplating - wit
• • •
• • • • • • • •
Buitenkozijnen - hout - wit Entreedeur - samengesteld - groen/blauw/antraciet Buitendorpel entreedeur en terrasdeur - holonite, kunststeen - antraciet Huisnummer - aluminium - wit met zwarte letters Beldrukker - kunststof - zwart Raamdorpels - keramisch - zwart Hemelwaterafvoer - kunststof - grijs Lateien - staal - in kleur van metselwerk Beglazing drie laags glas
• • • • • • • • • • • • • • • • •
• • • • • • • • • • • • •
• • • • • • • • •
Tegelpakket badkamer en toilet Wandtegels 15x30 cm toilet tot plafond Wandtegels 15x30 cm badkamer tot plafond Vloertegels 30x30 cm toilet Vloertegels 30x30 cm badkamer
• • • •
Installaties Elektra (NEN 1010) en slimme meter Verwarming en koeling middels warmtepomp/bodemwarmte (huur) Mechanische ventilatie per verblijfsruimte en badkamer Zonnepanelen (huur) Vloerverwarming en vloerkoeling Elektrisch oplaadpunt
• • • • •
Verkoopinformatie:
Frisia Makelaars Javastraat 1a 2585 AA Den Haag T (070) 342 0101 E
[email protected]
Dura Vermeer Bouw Zuid West Rotterdam Aiportplein 21 3045 AP Rotterdam
Uw contactpersonen: Petra Kneppers Verkoopcoördinator T. 06 53 59 96 15 M.
[email protected] Sheila Kuyvenhoven Verkoopcoördinator T. 06 34 65 98 89 M.
[email protected]
www.detuinenvansion.nl
