Wonen aan het Schauwplein in Putten Kwaliteit in wonen en zorg
39 seniorenappartementen in de sociale huursector
Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
Scheiden wonen en zorg Er zijn in de zorg grote veranderingen gaande. Die zijn ook nodig, daar is iedereen het over eens. Niet alleen vanwege de vergrijzing en de betaalbaarheid van de zorg, maar ook om de zelfredzaamheid van mensen te bevorderen. Mensen willen nu eenmaal graag zo lang mogelijk zelfstandig blijven en de regie over het eigen leven voeren. Daar moeten partijen tijdig op inspelen en ook de Woningstichting heeft hierin een belangrijke taak. Daarom zijn wij al vroegtijdig de samenwerking aangegaan met de Zorggroep Noordwest Veluwe. Dit heeft inmiddels geresulteerd in de 36 sociale huurappartementen met atrium aan het Schauwplein. Woningstichting Putten zorgt voor goed en betaalbaar wonen. De Zorggroep verleent, via Zorg aan Huis, de juiste zorg aan wie dat nodig heeft. De Schauw De nieuwe Schauw is inmiddels gerealiseerd en biedt drie kleinschalige woongroepen voor 21 ouderen die intensieve verpleeghuiszorg nodig hebben en veertig tweekamer appartementen voor ouderen met een (grote) zorgvraag. De globale indeling van het gebouw is als volgt: • • •
Begane grond: drie groepswoningen, de brasserie, het internetcafé en de kapsalon; Eerste en tweede verdieping: totaal 40 tweekamer appartementen Derde verdieping: oefenruimte fysiotherapie/ergotherapie
Nieuwbouw in ontwikkeling Maar daarmee is het project nog niet voltooid. De Woningstichting heeft inmiddels ook een plan in voorbereiding voor 39 sociale huurappartementen, ondergebracht in één gebouw, gesitueerd aan de Engweg en langs het parkeerterrein van het Medisch Centrum en de Sporthal. De locatie en de appartementen zijn bij uitstek uitermate geschikt voor mensen die zo lang mogelijk hun zelfstandigheid willen behouden en de regie over hun leven in eigen hand willen houden. Behoefte-onderzoek Voordat we daadwerkelijk van start gaan met de bouw van het project willen we echter eerst graag vooraf weten wat de verhuisbehoefte is in Putten. En dan met name met betrekking tot het wonen in een seniorenappartement. De Woningstichting heeft namelijk de laatste jaren al veel nieuwbouw gepleegd in het centrum. Bijvoorbeeld het dorpsvernieuwingsproject aan de Brinkstraat. Daar zijn al veel appartementen voor ouderen gerealiseerd en verhuurd. De laatste fase van deze nieuwbouw is echter bestemd voor jongere woningzoekenden. Veelzijdig project De Schauw is in zijn totaliteit een omvangrijk en veelzijdig project. Met mooie voorzieningen, zoals de brasserie, de kapsalon en de fysiotherapeut. In de brasserie kan men elkaar treffen voor een kopje koffie, maar ook om gezellig te eten. Bewoners uit de zelfstandige woningen kunnen van de voorzieningen gebruikmaken. In de brasserie, waar dagbesteding is voor mensen met een verstandelijke beperking, is ook iedereen van buiten van harte welkom. Verder worden er tegen betaling diverse activiteiten georganiseerd, ook hieraan kunnen bewoners van de appartementen deelnemen. Openbare voorzieningen De appartementen komen op ongeveer 5 minuten loopafstand van het centrum. Hier bevinden zich diverse winkels, zoals supermarkten, slagerij, bakker, groenteboer, slijterij etc. De bushalte bevindt zich aan de Dorpsstraat op ongeveer 7 minuten lopen vanaf de appartementen. Naar het station van Putten kan men met buslijn 107 en richting Harderwijk/Zwolle met buslijn 205.
De Groene Scheg Het gehele complex grenst min of meer aan het park De Groene Scheg. Dit park biedt ontspanning voor elke leeftijd. Er is een speellint voor de kleintjes en voldoende ruimte om te sporten en te wandelen. Er staan bankjes waar het goed toeven is en waar men elkaar kan ontmoeten. De fiets- en wandelpaden zijn gescheiden, zodat veiligheid is gegarandeerd. Hoe komt u in aanmerking? Met het cliëntenservicebureau van de Zorggroep zijn afspraken gemaakt over de verdeling van de sociale huurappartementen. In beginsel hebben mensen met een zorgindicatie van het CIZ voorrang. Heeft u vragen over de wachtlijst van het cliëntenservicebureau, bel gerust even naar (0341) 27 01 97. Gezien het grote aantal woningen adverteren wij ook op de reguliere wijze op www.wsputten.nl en op www.hurennoordveluwe.nl. U heeft voorrang als u: - 55 plus bent, - een binding met de regio heeft, - een verzamel jaarinkomen heeft lager dan € 34.678.
Indeling gebouw Het bouwblok heeft 4 bouwlagen met in totaal 39 appartementen. Op de begane grond bevinden zich de ruime entree met lift en trappenhuis, 6 appartementen, 39 bergingen en een opstelplaats met laadpunten voor 6 scootmobiels. Op de overige 3 verdiepingen bevinden zich ieder 11 appartementen. Indeling appartementen Via een ruime, L-vormige hal komt men de woning binnen. Via deze hal zijn alle ruimtes in de woning te betreden. De ruime woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van 27,3m2. De hoofdslaapkamer (15,4m2) is te bereiken via de hal, maar staat door middel van een schuifdeur ook rechtstreeks in verbinding met de royale badkamer met tweede toilet (6,9m2). De badkamer is overigens ook te bereiken via de hal. Verder beschikt ieder appartement over een logeerkamer (9,1m2), een apart toilet en een inpandige bijkeuken/berging waar een opstelplaats is voor de wasmachine en droger. Het balkon heeft een afmeting van 8m2 en deze is, net als de ruimtes in de woning, groot genoeg om met een rolstoel te kunnen manoeuvreren. Elders in deze brochure treft u een plattegrond aan. WKO-installatie In de woningen komt geen reguliere cv-installatie. De verwarming wordt verzorgd door middel van een zgn. Warmte-Koude Opslag. Dit is een systeem waarbij het teveel aan zomerwarmte wordt opgeslagen in de grond
en ’s winters wordt gebruikt om de woningen te verwarmen. Zomers kan het systeem de woningen ook koelen. Voor dit systeem wordt een aparte overeenkomst opgesteld met leverancier Cogas. Deze wordt bij het aangaan van een huurovereenkomst ondertekend. Vanwege de WKO-installatie is er geen gas in de woning aanwezig. Dit betekent dat er ook niet op gas kan worden gekookt. De keuken wordt voorzien van een keramische kookplaat. Huurprijzen globaal: Woningtype
oppervlakte
Netto huurprijs per maand
Servicekosten per maand
Bruto huurprijs per maand
Type 1
± 72 m2
± € 630
± € 70
± € 700
Servicekosten In de servicekosten zijn opgenomen: het tuinonderhoud, elektra algemene ruimten, schoonmaken algemene ruimten, telefoon lift, afvalcontainer, glasverzekering en het wassen van de onbereikbare ramen in de appartementen. Ramen die aan het balkon grenzen dienen door de huurder zelf te worden onderhouden. Afvalcontainer Voor de vuilnis wordt een afvalcontainer geplaatst. Een voordeel hiervan is dat op ieder moment het vuilnis kan worden weggebracht en niet bij de weg gezet hoeft te worden. Bovendien kunnen de gewone grijze vuilniszakken gebruikt worden. U hoeft dus geen dure, blauwe gemeentezakken te kopen. Huurtoeslag De huur van de appartementen ligt beneden de huurtoeslaggrens. Dit betekent dat mensen met onvoldoende inkomen hierop een beroep kunnen doen via www.toeslagen.nl. Beschikt u niet over internet? De medewerkers van afdeling woondiensten willen u graag van dienst zijn. Alarmering en zorg Wie wil, kan bij de Zorggroep Noord West Veluwe alarmering aanvragen. In het appartement komt dan een spreek- luisterverbinding met een meldkamer. De kosten hiervoor bedragen ongeveer € 16 per maand. Wie zorg nodig heeft kan dit op maat inkopen bij de Zorggroep. Het cliëntenservicebureau van de Zorggroep heeft alle informatie die nodig is en de medewerkers zijn graag bereid om u hierover te informeren.
Aangezicht vanaf Engweg
Indeling gebouw
Op de begane grond zijn 6 appartementen gesitueerd en 39 bergingen. Op de 1e, 2e en 3e verdieping bevinden zich ieder 11 appartementen.
Indeling en afmetingen appartementen
