5 Riante vrijstaande woningen Winsum, plan De Brake-Zuid
Heerlijk wonen aan het Winsumerdiep!
made by Groothuis
inspired by you
Heerlijk wonen aan het Winsumerdiep...
met de mogelijkheid voor een aanlegsteiger aan het Diep! In deze brochure vindt u informatie over de 5 royale vrijstaande woningen aan de rand van de wijk De Brake-Zuid. Deze woningen bevinden zich op mooie kavels, met tuin rondom de woning en uitzicht over het Winsumerdiep vanuit uw woonkamer. Bij drie van de vijf woningen bereikt u via een oprit over het water uw woning. De ruime opzet en de ligging maken het plan uniek. Alle woningen zijn voorzien van luxe tegelwerk, hangend sanitair in het toilet en de badkamer en hardhouten trappen naar zowel de 1e verdieping als de zolder. De garage is standaard voorzien van een vrijdragende vloer. Verder is de zolder voorzien van witte afwerkingsplaten en een aansluiting voor de wasmachine.
Dit nieuwbouwplan van Groothuis Woningbouw, wordt gerealiseerd in het hart van het dorp Winsum op het oude Sennema terrein van de gelijknamige steenfabriek. De in totaal 35 woningen, waarvan 5 vrijstaande en 30 halfvrijstaande woningen, worden uitgevoerd in verschillende kleurstellingen en met diverse kapvormen. Hierdoor wordt een afwisselend en speels straatbeeld gerealiseerd. Bovendien wordt in de wijk ook een speelterrein ingericht, waardoor het voor gezinnen de ideale woonwijk is. Het plan is prachtig gelegen aan het Winsumerdiep.
N361
PROVIN
TERRA
LA COURT
BLE A.S. de
RA TULPST
AN
N996
AT
LEG
EG SERW
EBOS
TAKK
AAN
N996
AOC Het is plezierig wonen in het plan De Brake-Zuid.
EG CIALEW
HET
WEG SSER EBO TAKK
Plan De Brake-Zuid
N361
WINSUMERDIEP N996 EG NAAR ONDE RDEN TREKW DA M
NLEG
AA
WES TERST RAAT
WINS
ERWEG MUNST
WINSUMERDIEP EG NAAR ONDE RDEN TREKW
AT RK ST RA
WINSUM
3
ER
W
EG
KW
E TR
LOMBO K
RIK
HAM
M
W
AOC TERRA
CKENHE AEM
GEWEER
BELLIN
EG RDAW WIE
WINSUM
BORGWEG
NGEHA
NETLAAN STER
HOOFMEE
2
TER RECH
GOUW
EN
MEED
NETLAAN
RWEG
OUDE DIE
W STRAAT
ER WI
BORGWEG
HOOFD
PJE
DE WER
GARN
AOC TERRA
spelen
1
ERD
DIJK
RI K
N361
M SU
IN
HAM HAM
4
G
N361
LINGE
5
STATIONSWE
STATIONSWEG
SCHIL
AAR OND ERD WINSU EN D M AM ERDIEP
EP DI
OK LOMB
K
RK ST RA
AAT
NG
AAR OND ERD WINSU END M AM ERDIEP
LOMBO
MEEDEN
KE
IJ N D
JOHA
EL
LOMBOK
KE
ERSSTR
G REIND
L
MEEDEN
G RE
SCHILLI
TREKWEG N SIN RA KST
ERWEG MUNST
DIEP
TRAAT HOOFDS
AT SSTRA INDER
JO
AAN
DA M
AT
UMER
HAN
GE
NIEUWSTRAAT
G ZIJLSTERWE SCHOUWER
COURTL
BLE A.S. de
RAAT TULPST
IEP
HET
AOC TERRA
T LSTRAA SCHOO
WINS UMER D
I AS TR KS J I D
N996 EG CIALEW PROVIN
NIEUWSTRAAT
RSTR AAT
AT LSTRA
SCHOO
WES TE
ZIJLSTERWEG SCHOUWER
TREKWEG N
STER
HOOFMEE
Bouwnrs. 1, 4 en 5: woningtype Diamant Bouwnrs. 2 en 3: woningtype Robijn N361
VOSL
AAN
Haag, ca. 1.80 hoog
GEWE
BELLIN
EG DAW
Haag, ca. 0.60 hoog
CK AEM
23
ENHEERD REC
DIJK
R HTE
21
ER
Bouwnr. 5
Woningtype Diamant
Ruime vrijstaande woning met volendammerkap Deze riante woning biedt voldoende ruimte voor al uw woonwensen. Deze woning heeft een tijdloos karakter geïnspireerd op de geliefde jaren ’30 stijl, dit komt mede door de brede overstekken. Deze sfeervolle woningen vallen op door het accent in de gevel en de combinatie van warme kleuren. De woning is voorzien van een ruime garage met vrijdragende vloer en looppad naar de achtertuin.
Bouwnr. 1 | Bouwnr. 4 is hieraan gespiegeld
Heerlijk thuiskomen
Loopt u even mee door deze woning? Via de overdekte voordeur komt u binnen in de ruime hal. De toiletruimte is voorzien van hangend sanitair en luxe tegelwerk. U loopt door naar de ruime en lichte L-vormige woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Het eetgedeelte grenst direct aan uw terras. Via de keuken heeft u toegang tot uw achtertuin. Via een vaste hardhouten trap in de hal bereikt u de lichte overloop op de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot drie zonnige en ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer biedt plaats voor uw lits-jumeaux en royale garderobekast. De royale badkamer kent over de volle lengte een voorzetwand met hangtoilet en wastafel. Het douchegedeelte is ruim en de badkamer is ook voorzien van een ligbad. De ruime zolder is bereikbaar via de vaste hardhouten trap. Op de zolder is genoeg ruimte voor 1 of 2 extra slaapkamers of hobbyruimtes. De zolderetage is zowel aan de voor- als de achterzijde voorzien van te openen raampartijen. Woonoppervlak incl. garage 179 m2 | Bruto inhoud woonfunctie 595 m3
Bouwnr. 3
Woningtype Robijn
Ruime vrijstaande woning met stolpkap Deze riante woning biedt voldoende ruimte voor al uw woonwensen. Opvallend aan deze luxe vrijstaande woning is de stijlvolle, robuuste uitstraling. De woning is standaard zeer compleet en opgetrokken uit luxe gevelstenen. De woning heeft een authentieke uitstraling, met de ruimte en luxe van hedendaagse comfort.
Loopt u even mee door deze woning? Via de overdekte voordeur komt u binnen in de ruime hal. De toiletruimte is voorzien van hangend sanitair en luxe tegelwerk. U loopt door naar de ruime en lichte L-vormige woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een prachtige erker in de zijgevel. Deze erker zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Het eetgedeelte grenst direct aan uw terras. Via de keuken heeft u toegang tot uw achtertuin. Via een vaste hardhouten trap in de hal bereikt u de lichte overloop op de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot drie zonnige en ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer biedt plaats voor uw lits-jumeaux en royale garderobekast. De royale badkamer kent over de volle lengte een voorzetwand met hangtoilet en wastafel. Het douchegedeelte is ruim en de badkamer is ook voorzien van een ligbad. De ruime zolder is bereikbaar via de vaste hardhouten trap. Op de zolder is genoeg ruimte voor 1 of 2 extra slaapkamers of hobbyruimtes. Woonoppervlak incl. garage 177 m2 | Bruto inhoud woonfunctie 570 m3
Bouwnr. 2
De Pluspunten:
De Pluspunten:
• Riante woonkamer met open keuken • Aangebouwde garage met vrijdragende vloer • Veel optiemogelijkheden om van de woning geheel uw eigen woning te maken
• 3 Ruime slaapkamers • Badkamer met wastafel, hangend toilet, ligbad en ruime douchebak • Keuze uit diverse kleuren en afmetingen wand- en vloertegels
2900
5210
9720
10440
3750
2525 2500
4190
4440
4440
3325
6275
3705
7000 Bouwnummers 1 | 5 Plattegrond begane grond
2500
2840
6050
3705
2840
6275
Bouwnummers 1 | 2 | 5 Plattegrond verdieping
De Pluspunten:
• Riante woonkamer met open keuken en ruime erker • Aangebouwde garage met vrijdragende vloer • Veel optiemogelijkheden om van de woning geheel uw eigen woning te maken
2900
6050
6275
2840
“Hier brengen ruimte en licht wonen tot leven”
3750
10440
1100
4190
9720
3325
6275
7000 Bouwnummer 2 Plattegrond begane grond
De Pluspunten:
De Pluspunten:
• Riante woonkamer met open keuken • Aangebouwde garage met vrijdragende vloer • Veel optiemogelijkheden om van de woning geheel uw eigen woning te maken
2900
• 3 Ruime slaapkamers • Badkamer met wastafel, hangend toilet, ligbad en ruime douchebak • Keuze uit diverse kleuren en afmetingen wand- en vloertegels
2500
3705
2840
6050
2840
6275
10440
9720
5210
3750
2525
4190
6275
4440
4440
3325
2500
7000 Bouwnummer 4 Plattegrond begane grond
Bouwnummers 3 | 4 Plattegrond verdieping
3705
De Pluspunten:
• Riante woonkamer met ruime erker • Aangebouwde garage met vrijdragende vloer • Veel optiemogelijkheden om van de woning geheel uw eigen woning te maken
2900
10440
3750
9720
2840
6050
6275
4190
3325 1100
6275
“Natuurlijk kunnen uw vrienden dit weekend komen eten!”
7000 Bouwnummer 3 Plattegrond begane grond
De Pluspunten:
REGELWERK ± 1200+VL
9720
4-PANS DAKRAAM
± 1500+VL
8300
4040
± 2600+VL
± 1500+VL
± 2600+VL
REGELWERK ± 1200+VL
• Ruimte voor extra kamer(s) of aparte wasruimte • Standaard hardhouten ramen, deuren, kozijnen en trappen • Energiezuinige HR-cv ketel • Wasmachineaansluiting
4100
Bouwnummers 1 | 5; bouwnummer 4 is hieraan gespiegeld. Plattegrond zolder
Bouwnummer 2; bouwnummer 3 is hieraan gespiegeld. Plattegrond zolder
Aangenaam wonen aan het Winsumerdiep Wilt u ruim en landelijk wonen, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Dat kan in Winsum!
Prettig wonen en leven in Winsum
Winsum, dat circa 7600 inwoners telt, is oorspronkelijk een tweelingdorp (Winsum-Obergum) en is op een dubbele terp gebouwd. Bovendien is het de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente in de provincie Groningen. Met de ideale ligging tussen de stad Groningen en het Lauwersmeergebied, is het aangenaam wonen en leven in Winsum. Er is dus volop rust en ruimte, maar ook de grote stad is binnen handbereik.
Het Winsumerdiep is een kanaal van het Boterdiep bij Onderdendam via het dorp Winsum naar het Reitdiep bij Schaphalsterzijl. Het is een overblijfsel van de Delf. De licht slingerende loop is een gevolg van de eb-en-vloedwerking uit de tijd dat het Reitdiep nog in open verbinding stond met de zee. In 1877 werd het Reitdiep afgesloten. Oorspronkelijk mondde het diep bij Oldenzijl even ten westen van Winsum uit in het Reitdiep, nu Oude Diepje. Het voormalige Winsumerdiep daar heet nu Oldenzijlsterdiepje.
Winsum is een prachtige en sfeervolle plaats die wordt gekarakteriseerd door het tussen beide wierdedorpen stromende Winsumerdiep, met de gemetselde stenen brug de Boog en de Jeneverbrug. Ook het schilderachtige haventje dat vlakbij het centrum ligt, is kenmerkend voor Winsum. Winsum kent een uitstekende bereikbaarheid, zowel per trein, auto, als met de bus. Met de trein bent u in slechts 15 minuten in het centrum van Groningen.
Kom sfeer proeven... In onze modelwoningen!
In onze showroom!
In onze modelwoningen in Beilen, Westervoort en Almelo kunt u ervaren hoe heerlijk het wordt om thuis te komen in uw Groothuis woning. De woningen zijn voorzien van een aantal populaire meerwerkopties. Hierdoor krijgt u een beeld van de mogelijkheden en het afwerkingniveau en kunt u tevens een reële inschatting maken van de ruimte die een Groothuiswoning u te bieden heeft.
In onze vernieuwde en sfeervolle showroom in Harbrinkhoek kunt u op uw gemak alle beschikbare bouwmaterialen en toepassingen bekijken. Ook zijn er bouwkundige mogelijkheden om uw woning te verfraaien, zoals openslaande tuindeuren of een geïsoleerde berging. Vraag naar de mogelijkheden binnen dit bouwplan. U vindt alle opties en mogelijkheden overzichtelijk bij elkaar in onze showroom. Daarnaast vindt u er vele keuken- en badkameropstellingen en verschillende soorten wand- en vloertegels. Maak daarbij bovendien kennis met onze interieurstyliste Petra Vlierman! Zij verzorgt de styling in onze showroom en geeft u graag advies over de inrichting van uw (Groot)huis. Doe ook een dagje Groothuis en laat u door één van onze verkoopmedewerkers rondleiden in onze showroom.
Onze compleet ingerichte modelwoningen zijn iedere zaterdag te bezichtigen van 11.00 uur tot 16.00 uur. Loopt u gerust eens binnen! Kijk voor de adressen op www.groothuis.nl.
Onze showroom is geopend op maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur.
U bent van harte welkom!
Kijk voor meer informatie op www.groothuis.nl.
Uw Groothuis. Gegarandeerd goed.
Onze service
Veel woning voor uw geld
Bouwen zonder zorgen
Betaalbare kwaliteit
Eerlijk en betrouwbaar
Prettig wonen betekent de ruimte hebben. Daarom staan alle Groothuis woningen garant voor een royaal woonoppervlak, met een maximum aan netto woonvolume en een praktische en aantrekkelijke indeling.
Zelf een huis laten bouwen, maar dan zonder slapeloze nachten. Dat kan bij Groothuis. We zorgen ervoor dat u zich volledig op de leuke dingen van uw nieuwe woning kunt concentreren.
Bij Groothuis krijgt u gegarandeerd waar voor uw geld. Onze woningen zijn met veel oog voor detail afgewerkt en zijn standaard voorzien van een aantal aantrekkelijke extra’s, zoals een warmteterugwin-installatie, waarmee u aanzienlijk op uw energielasten bespaart.
Bij Groothuis maken we waar wat we beloven. We zijn er trots op dat we snel en vakkundig bouwen en daarbij de afgesproken levertijd in acht nemen. We bieden u de service waar u recht op heeft en zorgen voor heldere, begrijpelijke informatie in elk stadium van het bouwproces.
Duurzaam
Showroom
Bij Groothuis vinden we dat we zuinig met onze leefomgeving moeten omspringen. Daarom loopt Groothuis al jaren voorop in duurzaam bouwen. We hebben ons productieproces zo ingericht dat we bijna geen materiaal verspillen. Wat voor ons eigen productieproces geldt, gaat ook op voor onze woningen. We voeren precies die materialen aan die op de bouwplaats nodig zijn. Natuurlijk gebruiken we materialen die het milieu zoveel mogelijk ontzien, zoals gerecycled PVC, natuurgips en plantaardige ontkistingsolie. Ook is het mogelijk hardhout toe te passen met het FSC keurmerk Goed Bosbeheer, een label dat wordt toegekend aan duurzaam beheerde bossen.
In onze volledig vernieuwde showroom kunt u zich laten inspireren door onze volledig ingerichte keukens en badkamers. Tevens kunt u zien wat er allemaal mogelijk is op het gebied van afwerking. Een Groothuis woning gaat pas echt leven als je het voor je ziet. Daarom heeft Groothuis op verschillende locaties een modelwoning staan. De ideale plaats om vast de sfeer van uw toekomstige woning op te snuiven, ideeën op te doen of te fantaseren over de inrichting.
Tip: rondleiding Maak een afspraak voor een rondleiding door onze werkplaats. U krijgt dan een
Energiezuinig
kijkje in ‘onze keuken’ en begrijpt meteen
De energierekening maakt een steeds groter deel uit van de maandelijkse woonlasten. Daarom doen wij er alles aan om het energieverbruik in onze woningen tot het uiterste minimum te beperken. We nemen elk detail onder de loep om te kijken of er ergens energie bespaard kan worden: van het gebruik van drievoudig glas in alle verwarmde ruimtes tot aardwarmte.
waarom bouwen met Groothuis zoveel voordelen biedt. Dagje Groothuis
Levensloopbestendig
Misschien wel de beste stap op weg naar
Bij Groothuis vinden we het belangrijk
uw eigen Groothuis. U bepaalt zelf het
dat u zo lang mogelijk in uw huis kunt
‘menu’ van deze dag: een gesprek met
blijven wonen. Ook als uw leeftijd of
een woningdeskundige, een rondleiding
gezondheid andere eisen stelt aan uw
of keuken- of badkameradvies.
woonomgeving. In alle Groothuis
Certificaten en garantieregelingen De Erkende Hoofdaannemer Stichting Keuringsbureau Hout KOMO Instal BRL6001 KOMO Keur Woningborg-certificaat
Een kijkje in onze werkplaats
Politiekeurmerk FSC keurmerk Goed Bosbeheer VCA-certificaat ISO 14001 ISO 9001
Ook een lunch of een gesprek met een
woningen bevindt het hang- en
interieurstyliste behoort tot de
sluitwerk zich op een hoogte die ook
mogelijkheden.
voor mindervaliden bereikbaar is. Hetzelfde geldt voor ventilatievoorzieningen, wandcontactdozen en schakelaars. Onze woningen zijn uitgevoerd zonder onderdorpels en de hoogteverschillen zijn veilig overbrugbaar. Bovendien zijn al onze trappen geschikt voor een traplift.
Laat u inspireren in onze showroom
Ootmarsumseweg 12
7615 PL Harbrinkhoek t (0546) 48 00 00
e
[email protected] www.groothuis.nl
Verkoopcentrum Nieuwbouwgroningen.nl Hendrik Werkmankade 8
9951 MD Winsum of op afspraak:
Nieuwbouw Afbouw Centrum
Lamsoor 10
9738 AL Groningen t (050) 547 22 22
e
[email protected] www.nieuwbouwgroningen.nl
Makelaardij Bruintjes en Keurentjes
t (0595) 44 70 44
e
[email protected] www.bruintjesenkeurentjes.nl
www.debrakezuid.nl inspired by you
9027-0105 Talmay ams
Geert Reindersstraat 20
9951 CC Winsum
