STADS PARK
STADS PARK IJMUIDEN
IJMUIDEN
stadspark-ijmuiden.nl
heerlijk wonen aan het park
De ligging
STADS PARK IJMUIDEN
IJmuiden behoort tot de gemeente Velsen en dat is één van de meest aantrekkelijke gemeenten om in te wonen van heel Nederland. Grote steden als Haarlem, Alkmaar en Amsterdam liggen letterlijk om de hoek. De verbinding met deze steden is prima, zowel per auto als met het openbaar vervoer. De centrale ligging van IJmuiden is dan ook één van de grote pluspunten voor (nieuwe) bewoners. Je bent vanaf Stadspark IJmuiden in 5 autominuten op het strand. Stadspark IJmuiden ligt centraal in IJmuiden. Je vindt deze grote groene, open ruimte aan het Gijzenvelt-Moerbergplantsoen. In de directe omgeving van het Stadspark bevinden zich uitstekende faciliteiten op het gebied van onderwijs, sport, recreatie, winkels en cultuur. Stadspark IJmuiden is de verbindende schakel tussen de Heerenduinen in het Nationaal Park Zuid-Kennemerland en de groenzone langs het Noordzeekanaal. Als een soort ‘boemerang’-vorm verbindt Stadspark IJmuiden deze twee gebieden. De 24 stoere eengezinswoningen liggen in een U-vorm aan de Radarstraat in het zuidelijke deel van Stadspark IJmuiden. De tuinen liggen naar elkaar toe, waardoor een intieme binnenplaats ontstaat. Dit is de plek waar je je auto kwijt kunt én waar ruimte is om veilig te spelen.
2
23
ser
rin
gh
22
4
21 20
6
19 7
18
8
17 16 11 12 13 14
15
IJmuiden
Vis
Ha
3 5
10
NOORDZEE
sh
ave n
at
ieuwstra
Lange N
nw eg
ave n
ete Pla n Heerenduinweg
RADARSTRAAT Type A kopwoning
Heerenduinen
2
24
9
De sluizen
Seaport Marina
1
Type A tussenwoning Type B tussenwoning
3
HotSpots ➊ Winkelen en nog eens winkelen… Haarlem is een
STADS PARK IJMUIDEN
➍ Restaurant
Het Roode Hert is al 35 jaar een begrip in de regio. De geschiedenis van het etablissement zelf gaat echter een paar honderd jaar meer terug. Want al in 1591 was er een herberg met dezelfde naam in het pand gevestigd. De herberg ligt overigens pal aan het Noordzeekanaal waar je kunt genieten van lunch en diner terwijl de schepen zó langs jouw bord varen.
eldorado voor zelfs de meest verwende winkelfan. Grote warenhuizen, kleine boutieks, designershops van grote internationale merken; je vindt er werkelijk alles op het gebied van de laatste mode, interieur, schoenen etcetera. De autovrije Grote Houtstraat heen en weer lopen en je bent zó een middag zoet. Je zou bijna vergeten dat de vele musea en bezienswaardigheden in het historische centrum ook beslist een bezoekje waard zijn.
➋ Loungen is de trend en bij Zilt aan Zee vind je hier
de perfecte locatie voor. Op het trendy terras met stoere, comfortabele banken is het goed toeven. Met op de achtergrond rustgevende lounge-klanken bestel je hier net zo makkelijk koffie met huisgemaakte appeltaart als een gezonde lunch of uitgebreid diner. Ook voor feesten naar eigen smaak en sfeer, feesten met hippe dj’s, vj’s en mc’s ben je bij Zilt aan Zee aan ’t goede adres.
➎ Even ten oosten van IJmuiden De sluizen NOORDZEE
Seaport Marina
Ha
rin
gh
sh
ave n
IJmuiden
ave n
10
➔
4
7
nw eg
8
at
ieuwstra
Lange N
6
Stadspark
➔
Stadspark 5➔ Heerenduinen
1
➔
4
3
ser
ete
theater van meer dan 100 jaar oud. Vroeger speelden hier oude artiesten de sterren van de hemel - tegenwoordig is het theater te huur voor allerlei feesten van chique bruiloftdiner tot bruisende show, van receptie tot theaterdiner. Thalia is dan ook echt een aanrader.
Vis
➔
Pla n
➌ Het Thalia Theater is een prachtig gerestaureerd
2
9
ligt Spaarndam, een eldorado voor wandelaars, fietsers en watersporters. De kanovereniging Spaarndam beschikt over een wel heel uniek clubhuis, namelijk een fort uit de Stelling van Amsterdam. Kayaks en kano’s liggen hier dan ook geheel ‘bomvrij’ opgeslagen. De peddelaars van Kanovereniging Spaarndam varen van Spaarndam naar bijvoorbeeld Haarlem en Velserbroek.
Heerenduinweg
5
meer
HotSpots
STADS PARK IJMUIDEN
➏ Cultuur aan zee Velsen beschikt over een
➒ Bazaar Beverwijk
aangename plek om voorstellingen te bekijken. De Stadsschouwburg biedt gedurende het seizoen een gevarieerd programma aan muziek, toneel, cabaret, stand up comedy en musical. Veel (inter)nationale artiesten hebben de weg naar het Velsense podium weten te vinden.
De perfecte manier om een druilerige zondag door te komen: Bazaar in Beverwijk. Zoek naar koopjes, ga een hapje eten en haal aan het einde van de middag nog wat kilo’s ‘gezondheid’ bij de groente- en fruitafdeling. De Bazaar bereik je in een kwartiertje, dus waarom niet?
➐ Vlak bij de vissershaven ligt het sfeervolle Hotel
Augusta. Al meer dan 100 jaar oud maar een modern hotel met behoud van authentieke stijlelementen zoals bijvoorbeeld de prachtige, sfeervolle lounge. Het Thalia Theater ligt op 1 minuut lopen!
De sluizen NOORDZEE
Ha
rin
gh
sh
ave n
IJmuiden
ave n
10
at
ieuwstra
Lange N
6
➔
Stadspark 5➔ Heerenduinen
➔
Heerenduinweg
➔
4
7
nw eg
8 1
6
3
ser
ete
een van de mooiste stranden van Noord-Holland. Mee eens! Parkeren is geen probleem en er zijn maar liefst vier strandtenten. Maar ga je wel met de auto? Vanaf Stadspark IJmuiden fiets je er in vijf minuten heen. Een avondwandeling, een middag zandkastelen bouwen en relaxen of een stuk hardlopen op het strand, het kan allemaal.
2
Vis
➔
Pla n
➑ 5 minuten fietsen naar het strand Volgens de VVV heeft IJmuiden
Seaport Marina
9
Stadspark
➓
Toerist in eigen stad Wie in IJmuiden woont, moet er een keer geweest zijn: Het IJmuider Zee- en Havenmuseum aan de Havenkade. Niets saais aan. Hier kun je films kijken, rondlopen én leuke dingen doen. Leer bijvoorbeeld hoe het werkt met morsecode. En als je dan toch een dagje de toerist uithangt, ga dan gelijk even kijken bij de Hoge vuurtoren van IJmuiden. Als je vanaf het museum over de Trawlerkade langs de Vissershaven loopt, kom je er vanzelf.
7
Het goede
leven
Door de metamorfose van het gebied tussen het Noordzeekanaal en natuurgebied de Heerenduinen is IJmuiden nu een gezellig, groen park rijker. Het licht glooiende park met verschillende soorten begroeiing zoals bomen, gras- en duinbeplanting, ziet er prachtig uit. De noordelijke helft is al klaar en met de werkzaamheden voor het zuidelijke deel is begonnen. Wonen in het Stadspark heeft vele voordelen. Hier woon je rustig in een groene omgeving en toch midden in de stad met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: wel de lusten, niet de lasten van wonen in de stad. Voor kinderen is Stadspark IJmuiden een walhalla. Ze kunnen heerlijk buitenspelen in het groen, op de speelplaatsen of de skatebaan. Ook voor volwassenen is het volop genieten. Als alle planten, struiken en bomen volgroeid zijn, zal Stadspark IJmuiden een afwisselend geheel vormen van woningen en groen. Stadspark IJmuiden is een heerlijk park-in-de-stad waar bewoners én recreanten elkaar ontmoeten. Daarbij heeft IJmuiden er
8
met het stadspark veel nieuwe woningen bij gekregen die interessant zijn voor iedereen die groen, ruim en betaalbaar wil wonen. In de verschillende deelprojecten van Stadspark IJmuiden zijn uiteenlopende woningtypes gerealiseerd. Toch zijn ze - met hun kenmerkende afwisseling van donker en licht metselwerk - overduidelijk familie van elkaar. Het bijzondere aan Stadspark IJmuiden is dat de woningen op een dusdanige manier in het park zijn geplaatst dat er een perfecte balans ontstaat tussen wonen en recreëren. De grote kwaliteit van de woningen in Stadspark IJmuiden wordt gevormd door de optimale relatie van de woningen met de omgeving. Dat zie je niet alleen vanuit het park, maar ook vanuit de woningen zelf. Deze zijn namelijk heerlijk ruim en licht, niet in de laatste plaats door de vele en royale raampartijen. Daarnaast zijn er nog verschillende kopersopties die het gevoel van wonen-in-een-park versterken, zoals een dakterras, uitbouw op de begane grond of een uitbreiding van de tweede verdieping.
9
anders dan
anders
STADS PARK IJMUIDEN
Remo
Miranda
In Stadspark IJmuiden woon je
Ook Remo heeft zo zijn onderbouwing voor het kiezen van dit project. Hij wilde graag in een nieuwbouwhuis wonen en dan vooral zelf de inrichting bepalen. Met de herontwikkeling van het stadspark kwam een wens in vervulling. Een eigen huis samenstellen, alle wensen van tevoren indienen, dat leek Remo wel wat. Zo hebben ze voor een uitbouw gekozen en konden ze de maat van de schuur in de tuin zelf aanpassen.
Remo en Miranda zijn bewoners van ‘fase 4-woningen’ van het project Stadspark IJmuiden. Waarom ze voor deze plek en dit project hebben gekozen is verschillend voor zoal hem als haar. Zo hebben ze allebei hun redenen waarom ze juist hier willen wonen. Miranda: “Ik wilde per se in een nieuwbouwhuis wonen. Met het oog op een eventueel tweede kindje had ik geen zin in een eindeloze verbouwing”. Zo moest het huis mooi afgewerkt zijn en klaar zijn om in te richten. “Geen stof en geen stress, daar kozen we voor”. Op een afstandje volgde ze met veel plezier de vorderingen op Facebook. De bouwers posten wanneer de leidingen waren gelegd en hoe de binnenkant van het huis er steeds bewoonbaarder uit kwam te zien. “Alles was tegelijk klaar en we hebben geen zorgen gehad dat we achteraf nog van alles moesten aanpassen of renoveren.” Met een tweede kindje op komst is er door de gemaakte uitbouw nog genoeg ruimte. “We hoeven de komende jaren niet meer te verbouwen, dat geeft een rustig gevoel.” Buurt Het project is gelegen in het mooie ruime stadspark van IJmuiden. Wonen in een stadspark heeft veel voordelen. Het is groen, het is een open ruimte en veel plek voor de kinderen om te spelen. Miranda viel, als niet geboren en getogen IJmuidenaar, als een blok voor de buurt. “Het is hier kindvriendelijk en er wonen veel jonge gezinnen. Daar ben je behoorlijk gevoelig voor als je zwanger bent”, lacht ze erbij. Het park ligt erg centraal in de stad met voorzieningen als een school, zwembad en winkels erg dichtbij. “Nu zitten we lekker tussen de kinderen met leuke mensen en zijn we van alle gemakken voorzien.” Eigen optie Bij de inschrijving hebben de bewoners een optie om een huis te kiezen. Miranda had haar oog vanaf het begin al op dit huis. “Dat we in onze eerste keuze konden gaan wonen heeft veel gescheeld, toen was het helemaal geweldig om hier in te trekken.” Het huis heeft een wijds uitzicht op het park en ligt er rustig van de weg af.
10
Indeling “Op een verjaardag liep een vriend met een brochure, zo zijn we eigenlijk in aanraking gekomen met het project. Bij de inschrijving voor de woningen hebben nog drie anderen bevriende stellen een huis gekocht.” Met elkaar is het inrichten van de woning stukken leuker en komen er veel ideeën los. “Tijdens zaalvoetbal hebben we het vaak met elkaar over de indeling van het huis gehad.” De buurt doet veel met elkaar. Op de gezamenlijke WhatsApp groep gingen er foto’s van de verschillende keukens over en weer. “Het heeft mij nog enthousiaster gemaakt om met dit project mee te doen.” Samen de huizen indelen brengt naast veel plezier ook financiële voordelen op. Zo zijn de kosten minder hoog uitgevallen doordat samen de schuttingen zijn besteld.
Dura Vermeer gaat in het stadspark van IJmuiden weer een nieuwe fase in, fase 5a. Uit fase 4 vragen we bewoners naar hun ervaringen met de plek, bouw en over hun gestelde woonwensen. Remo (37), Miranda (32) en kleine Jarno (2) wonen sinds november 2013 in het stadspark. Een tweede kindje is op komst
“Geen stof en geen stress daar kozen we voor”
Grote voordeel is tevens de prijs van de woning. “Het huis is door Dura Vermeer erg scherp in de markt gezet, dat was een heel groot voordeel bij het aanschaffen van de woning.” Ze hebben daar veel plezier van. BBQ De buurt is erg hecht en doen veel samen. Afgelopen zomer is er een grote BBQ op de gezamenlijke parkeerplaats georganiseerd en is er sinds dit jaar een Nieuwjaarsborrel geïntroduceerd. Dat zouden wel eens jaarlijks terugkomende evenementen kunnen worden als het aan de familie ligt. “We blijven hier nog heel lang wonen!”
en de babykamer verandert langzaam van blauw naar roze. “We blijven hier wonen tot we naar het bejaardentehuis moeten.” 11
heerlijk wonen aan het park
12
13
STADS PARK IJMUIDEN
De stoere woningen van Stadspark IJmuiden zijn verdeeld over drie verschillende blokken en je hebt de keuze uit twee woningtypes: type A en type B. Het verschil tussen type A en type B zit in de grootte van de tweede verdieping. Deze is voor woningtype B ongeveer 10m2 groter. Doordat de woningen een plat dak hebben, is ook de tweede verdieping optimaal bruikbaar. Op de begane grond hebben de woningen een ruime entree met een toiletruimte. Via de entree kom je binnen in de woonkamer. Bij alle woningen ligt de keuken aan de voorzijde van de woning. Door de grote ramen heeft de keuken veel daglicht. De woningbrede woonkamer ligt aan de achterzijde. Via de schuifdeuren kom je in de heerlijke tuin met berging. De tuin wordt met een ‘groen hekwerk’ gescheiden van het binnenterrein. Op de eerste verdieping komen drie slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier tref je een vrij indeelbare tweede verdieping met een opstelplaats voor de wasmachine, CV-ketel en ventilatiebox. Op de tweede verdieping kun je afhankelijk van het woningtype nog 1 of 2 kamers maken. Aan jou de keuze!
14
Comfortabel wonen.... 15
oonoppervlakte van ca.111 m² GBO W Groot raam in de keuken geeft veel licht Tuingerichte woonkamer met schuifdeuren naar de tuin Grote tuin met berging Standaard 3 slaapkamers, uit te breiden met extra kamer Complete badkamer met douche, wastafel en 2e toilet Multifunctionele ruimte op de 2e verdieping (geen schuin dak) Diverse indelingsvarianten en uitbreidingsopties mogelijk
Deze plattegronden en tuinimpressie zijn niet op schaal weergegeven. De aangegeven inrichting is slechts een suggestie en is niet inclusief.
Bouwnummers: tussenwoning: 2, 5, 6, 12, 13, 16, 19 en 20 gespiegeld: 9 en 23 kopwoning: 10, 14 en 24 gespiegeld: 1, 11 en 15
■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■
Type A
Tuinimpressie
Type A kopwoning Type A tussenwoning
bouwnummers 1, 10, 14, 15 en 24
bouwnummers 1, 10, 14, 15 en 24
bouwnummers 1, 10, 14, 15 en 24
1
24
2
23 3
22
4
21
5
20
6
19 7
18
8
17
9 10
Begane grond
Eerste verdieping
16 11 12 13 14
15
Tweede verdieping RADARSTRAAT
16
De raamindeling van de gevels van de kopwoning (bouwnummers 1, 10, 11, 14, 15 en 24) wijkt af van die van de tussenwoning.
17
oonoppervlakte van ca.120 m² GBO W Groot raam in de keuken geeft veel licht Tuingerichte woonkamer met schuifdeuren naar de tuin Grote tuin met berging Standaard 3 slaapkamers, uit te breiden met 1 of 2 extra kamers Complete badkamer met douche, wastafel en 2e toilet Multifunctionele ruimte op de 2e verdieping (geen schuin dak) Diverse indelingsvarianten en uitbreidingopties mogelijk
Deze plattegronden en tuinimpressie zijn niet op schaal weergegeven. De aangegeven inrichting is slechts een suggestie en is niet inclusief.
Bouwnummers: tussenwoning: 3, 8, 17 en 22 gespiegeld: 4, 7, 18 en 21
■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■
Type B
Tuinimpressie
Type B
1
24
2
23 3
22
4
21
5
20
6
19 7
18
8
17
9 10
Begane grond
Eerste verdieping
16 11 12 13 14
15
Tweede verdieping RADARSTRAAT
18
19
Algemene verkoopinformatie Brochure: geen contractstuk Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door diverse partijen als gemeente, stedenbouwkundige, architect, constructeur e.d. De perspectiefafbeeldingen (artist impressions) en de gebruikte kleurstellingen zijn ervoor om een impressie van de woning en openbare ruimte te geven. Maatafwijkingen en eventuele onvoorziene wijzigingen zijn voorbehouden. Aan deze brochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Op basis van deze informatie bieden wij de mogelijkheid uw interesse voor één van de woningtypen aan de makelaar kenbaar te maken. Bij de makelaar zijn de contractstukken beschikbaar, op basis waarvan je een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen. De nummers bij de woningen, zoals op de tekeningen staan aangegeven, zijn bouwnummers. De bouwnummering wordt tijdens de bouw door alle partijen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. Over de straatnamen en huisnummers word je tijdens de bouw geïnformeerd. Garantie- en waarborgregeling Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en waarborgregeling van toepassing. Wat betekent dit? In het geval de ondernemer (aannemer Dura Vermeer Bouw Midden West BV) tijdens de aanbouwperiode van het huis in financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten afgebouwd. SWK regelt dit in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg. Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen geldt er een garantietermijn van tien jaar. Dit is de SWK garantie. Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid dat de afspraken tussen de koper en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd. Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een Garantie- en waarborgregeling biedt meer zekerheid! Vrij op naam De woning wordt ‘vrij op naam’ verkocht. Dit wil zeggen dat in de koop- en aanneemsom niet alleen de bouw- en grondkosten zijn inbegrepen, maar ook alle bijkomende kosten zoals de kosten van de architect, notaris (leveringsakte), gemeentelijke leges, verkoopbemid deling, btw (naar het huidige tarief van 21%, eventuele wijzigingen in dit tarief die zich voordoen, zullen worden doorberekend), kadastrale inmeting en de aanleg- en aansluitkosten voor elektriciteit, gas, water
20
en riolering. De aansluitkosten voor CAI en telefoon zijn niet inbegrepen in de koopprijs. De kosten van het gebruik van gas, water en elektriciteit zijn tot de dag van de oplevering voor rekening van de ondernemer. Koop- en aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst verplicht je je tot het betalen van de koopsom, terwijl de ondernemer zich door medeondertekening verplicht tot het laten bouwen van de woning. Nadat de overeenkomst door beide partijen is ondertekend, ontvang je hiervan een kopie. Aansluitend wordt door de notaris de notariële akte van eigendomsoverdracht gemaakt. In de aannemingsovereenkomst (conform model SWK) zijn de rechten en plichten opgenomen ten aanzien van de (af)bouw van de woning tussen jou en de ondernemer. Levering De notaris verzorgt het opmaken en passeren van de leveringsakte en op jouw verzoek zo nodig tevens de hypotheekakte. In de overeenkomsten wordt aangegeven op welke termijn de eigendomsoverdracht uiterlijk kan plaatsvinden. Houd rekening met de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding. Vóór de leveringsdatum ontvang je van de notaris een afrekening waarop het totale, op de leveringsdatum verschuldigde bedrag is aangegeven. Dit bedrag dient tijdig aan de notaris te worden overgemaakt. Het hypotheekbedrag dat in depot moet blijven, dient minimaal gelijk te zijn aan de vanaf de leveringsdatum nog verschuldigde termijnen. Indien dit niet het geval is, zal het eventueel ontbrekende bedrag moeten worden aangevuld uit eigen middelen. De kosten voor het aangaan van een hypothecaire lening zijn voor rekening van de koper. Dit zijn onder andere: • notariskosten voor de hypotheekakte; • afsluitprovisie; • premie voor risico-/levensverzekering; • eventuele taxatiekosten. Betalingen De termijnregeling die in de koop- en aannemingsovereenkomst is opgenomen, is overeenkomstig de standaard termijnregeling van het SWK. De termijnen van de aanneemsom ‘vervallen’ al naar gelang de bouw vordert. De termijnen moeten worden betaald aan Dura Vermeer Bouw Midden West, waarvan je dan ook de facturen ontvangt. Ook de facturen met betrekking tot het meer-/minderwerk worden rechtstreeks gefactureerd door Dura Vermeer Bouw Midden West BV. In de koop- en aannemingsovereenkomst zijn de bepalingen opgenomen over de termijnen en de betalingsregeling. Bij het passeren
van de leveringsakte betaal je de op dat moment verschuldigde termijnen (grond en eventueel vervallen termijn(en) van de aanneemsom). De betaling van de resterende termijnen van de aanneemsom kun je toezenden aan jouw hypotheekverstrekker, zodat deze voor tijdige betaling kan zorgdragen. Verzekeren Tijdens de bouw is je woning verzekerd door de ondernemer. Vanaf de datum van oplevering ben je zelf verantwoordelijk voor verzekering van de woning. Jouw individuele wensen Met meer- en minderwerk biedt Dura Vermeer je de gelegenheid de standaard woning zo veel mogelijk aan te passen aan je persoonlijke woonwensen. Na ondertekening van de overeenkomsten word je door de kopersadviseur van Dura Vermeer uitgenodigd voor een persoonlijk gesprek, waarbij de optielijst wordt doorgesproken en je jouw keuzes kenbaar kunt maken. Na de bespreking van je wensen ontvang je een totaaloverzicht met de daarbij behorende kosten. Werkzaamheden door derden Werkzaamheden door derden, niet zijnde de bouwkundig aannemer of de door hem ingeschakelde onderaannemers, zijn tijdens de bouw niet toegestaan.
Oplevering en sleuteloverdracht Een indicatie van de vermoedelijke oplevering van de woning zal in eerste instantie zeer globaal zijn. De bouw van de woning is afhankelijk van vele externe factoren. Als het hard vriest, kan er bijvoorbeeld niet gemetseld worden, en als het regent kan er niet geschilderd worden. In een later stadium zullen de prognoses steeds nauwkeuriger worden. De uiterste datum van oplevering wordt bepaald door het aantal werkbare dagen, zoals vermeld in de koop- en aannemingsovereenkomst. Minimaal twee weken voor de officiële oplevering van de woning wordt je door Dura Vermeer uitgenodigd voor de oplevering (definitieve datum en tijdstip). Enkele dagen voor deze officiële oplevering vindt de voorschouw plaats om eventuele onvolkomenheden kenbaar te maken. Op die manier heeft de ondernemer nog enkele dagen de tijd om eventuele gebreken (indien mogelijk) voor de oplevering op te lossen. De woning wordt bezemschoon opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten; deze worden schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. Bij de uitnodiging van de oplevering ontvang je tevens de eindafrekening. Alle betalingen (de grondsom, alle vervallen termijnen van de aanneemsom, alsmede het bedrag van het eventuele meer- en minderwerk) moeten twee dagen voor oplevering voldaan te zijn.
21
Een gloednieuwe badkamer
En een keuken die je naar Colofon eigen wens kunt inrichten Opdrachtgever:
Waarborg:
Een gloednieuwe badkamer en een keuken waarvan je altijd al gedroomd hebt. De woningen in Stadspark Verkoopinformatie:
IJmuiden worden keurig afgewerkt met een moderne badkamer voorzien van Sphinx sanitair. Wil je het anders of luxer, dat kan. Laat het ons weten, dan
Zon Bastion 2, Velserbroek T 023 - 53 88 455 www.bon.nl
denken we met je mee.
Projectcommunicatie:
graphichouse va s t g o e d c o m m u n i c at i e
sinds 1972
Graphic House, Amsterdam
Disclaimer
De woning wordt zonder keuken opgeleverd. De aansluitpunten zijn er wel. Op die manier kun je zelf de keuken uitzoeken die je mooi vindt. Bij Eigenhuis Keukens kunnen ze je uitstekend helpen. De keukenadviseurs kennen Stadspark IJmuiden en weten precies wat er allemaal mogelijk is. In de uitgebreide showroom slaag je vast en zeker voor jouw droomkeuken.
22
De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een ‘artist impression’ waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend. De ingekleurde plattegronden alsmede de afmetingen van alle in deze brochure opgenomen woningen en tuinen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken.
23
