Wolbrantskerkweg 201-a 1069 CL Amsterdam
Vraagprijs € 193.000,- k.k.
*** English text below *** Stijlvol 3-kamerappartement gelegen op de 5e etage met royaal balkon over de volle breedte met uitzicht op groen en water in een bijzonder nieuwbouwcomplex. Op de plek van de voormalige Wolbrandtskerk is recent complex "de Opgang" verrezen. Wellicht het fraaiste stukje architectuur in de omgeving. De bijzondere getrapte vorm en fraai gekozen metselwerk, springen in het oog. Ook bijzonder is de aanwezigheid van een moderne kerk en kinderdagverblijf met open buitenruimte "in" het complex. Tel daarbij de centrale fietsenberging en u weet meteen: dit is een interessante locatie en dito complex! INDELING Hal/ entree. Meterkast. Kast voor de stadsverwarming. Twee slaapkamers a/d voorzijde. Badkamer met vaste wastafel en douche (mogelijkheid om een bad te plaatsen). Separaat hangend toilet met fonteintje. Bergruimte met w.m.- en drogerruimte. Nieuwe keuken met composiet aanrechtblad, combimagnetron, pannencarrousel, aphothekerskast, inductiekookplaat, rvs-afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. Woonkamer met royaal balkon over de volle breedte op het oosten. PARKEREN Parkeerplek te huur in de kelder voor EUR 50,- per maand. Mogelijkheid tot (voordelige) koop. Gratis parkeren op de openbare weg. ERFPACHT - Voortdurend recht van erfpacht. - Canon EUR 1.248 per jaar (fiscaal aftrekbaar voor eigenaar/bewoner). - Herzieningsdatum: 15-03-2058. - Jaarlijkse canon-indexatie. - Algemene bepaling 2000. VERENIGING VAN EIGENAREN - Financieel gezonde VvE. - Eigen vermogen 31-12-2014 EUR 41.885 - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. - Servicekosten EUR 105,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Mechanische ventilatie. - Meterkast 9 groepen + aardlek. - Spuitwerk plafond. - Gladde glasvezelwanden. - Stadsverwarming. - G.I.W.-garantie. - Gemeenschappelijke fietsenberging. - Lift!
LIGGING "De Opgang" is zeer centraal gelegen: diverse winkels treft u op loopafstand aan (Tussenmeer, De Dukaat, Osdorpplein), net als openbaar vervoer (zowel de tram lijn 17 en lijn 1, als bus 19 en 314). Binnen 15 minuten met de tram op de Dam of het Leidseplein. Ideale ligging dus. Op het Osdorpplein vind u een grote diversiteit van winkels. Voor de liefhebbers is er zelfs een theater op loopafstand te vinden. En verder heeft u natuurlijk alle mogelijkheden voor recreatie in uw voortuin! De Sloterplas leent zich uitstekend voor alle vormen van watersport, joggen, vissen, varen, fietsen etc. De belangrijkste uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en de A10, treft u ook in de nabije omgeving aan. Binnen ca. 20 minuten Schiphol bereikbaar met het openbaar vervoer. Deze informatie is door ons kantoor met zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper beschikbaar gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. *** English text *** Stylish 3-room apartment with royal balcony over the full width with a view of green and water in a special new building complex. At the location of the former Wolbrandtskerk, the complex “de Opgang” was recently constructed. It is perhaps the most beautiful piece of architecture in the vicinity. The special, stepped shape and finely selected masonry catch the eye. What is also special is the presence of a modern church and day care with open outdoor space “in” the complex. Add the central bicycle storage and you will know right away: this is an interesting location and complex! LAYOUT Hall/ entrance. Meter box. Closet for the district heating. Two bedrooms on the front side. Bathroom with a fixed sink and shower (possibility to place a bath). Separate hanging toilet with washbasin. Storage area with space for washing machine and dryer. New kitchen with composite worktop, combination microwave, cookware carousel, pharmacists cabinet, induction cooker, stainless steel exhaust chimney, refrigerator and dishwasher. Living room with royal balcony over the full width on the east. PARKING Parking spot for rent in the basement for EUR 50 per month. Possibility for (inexpensive) purchase. Free parking on the public road.
LEASEHOLD - Continuous right of leasehold. - Ground rent EUR 1,248 per year (tax deductible for owner/occupant). - Annual ground rent indexation. - General provision 2000. OWNERS ASSOCIATION - Financially healthy HOA. - Equity capital 31/12/2014 EUR 41,885 - Term maintenance plan present. - Service costs EUR 105 per month. PARTICULARITIES - Mechanical ventilation. - Meter box 9 groups + RCD. - Spray work ceiling. - Smooth fiberglass walls. - City hearing. - GIW guarantee. - Communal bicycle storage. - Lift! This information is carefully compiled by our office based on the data and drawings offered by the seller. Therefore we can not provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for this information. The Measure Instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The Measure Instruction excludes differences in measurement results are not completely out, for example, by differences in interpretation, rounding or restrictions on exports and measurement.
Object gegevens Soort appartement Open portiek Bouwjaar
Bovenwoning Nee 2008
Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie
3 kamers 2 slaapkamer(s) 250 m3 80 m2
Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering
Aan water, beschutte ligging Stadsverwarming Volledig geïsoleerd Centrale voorziening Inpandig Nee Nee
Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Locatiekaart
Wolbrantskerkweg 201 a 1069 CL Amsterdam Noord-Holland
Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Indexnummer Aandeel Soort
Wolbrantskerkweg 201 a 1069 CL Amsterdam sloten I / 5043 69 79/7377 Eigendom belast met erfpacht
Plattegrond
Tuin Tuinaanleg/bestrating /beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/b ewegingsmelder Tuinhuis/buitenbergin g Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning . Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten:
.
.
.
vloerbedekking parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehan deling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsyste em Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires . . . Verlichting, te . . . weten: (Losse) kasten, legplanken, te . . . weten: Vast bureau
n.v.t.
Overname (mogelijk)
Gaat mee
Blijft achter
n.v.t.
Overname (mogelijk)
Gaat mee
Blijft achter
Lijst van zaken
. .
.
.
.
.
.
n.v.t.
Overname (mogelijk)
Gaat mee
Blijft achter
n.v.t.
Overname (mogelijk)
Gaat mee
Blijft achter Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoir es Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te . . . . weten: . . . . Opmerkingen
020-Makelaars, makelaar in Mokum 020-Makelaars is opgericht in 2001 en momenteel vormen Frits en Remco de kern van het kantoor. Deze vlotte en sympathieke mannen houden van hard werken, hebben een gedegen kennis van zaken en een hands-on mentaliteit. Betrouwbaarheid, kwaliteit, presentatie én innovatie zijn de kernwaarden van dit full service makelaarskantoor. 020-Makelaars is actief in Amsterdam en gespecialiseerd in aan- en verkoop van woningen en taxaties. Betrouwbaarheid & kwaliteit Lid van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) en de Nederlandse vereniging van makelaars (NVM). Alle 020-Makelaars zijn gecertificeerd en voldoen aan de jaarlijkse permanente educatie. Presentatie Voor een optimale vindbaarheid van de woning wordt gebruik gemaakt van de méést uitgebreide fundapresentatie én social media kanalen. Professionele fotografie, digitale plattegronden (2D/3D) en een videopresentatie dragen daar aan bij. Innovatie & transparantie Iedere opdrachtgever heeft via het online klantendossier 24/7 volledig inzicht in gehele proces. Op deze manier worden de werkzaamheden van de makelaar inzichtelijk gemaakt.De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de region Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. Biedingen worden bij voorkeur per post of e-mail aan de verkopend makelaar toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper
Voor meer informatie www.020makelaars.nl
[email protected] +3120-6202020
020-Makelaars is lid van de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij, en van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA)
behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. 3 dagen bedenktijd Sinds 1 september 2003 is de "wet koop onroerende zaken" van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en het schriftelijk vastleggen van de koop. Bedenktijd Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. Koopakte schriftelijk vastleggen In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. Disclaimer Deze brochure is met zorg samengesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem indien nodig contact met ons op, zodat wij u de volledige informatie kunnen verschaffen over dit object.
Voor meer informatie www.020makelaars.nl
[email protected] +3120-6202020
020-Makelaars is lid van de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij, en van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA)
