Wij danken u voor de interesse die u toont in ons bouwsysteem, dat een 'Europese Technische Goedkeuring' heeft met Certificatie ETA

Lindestraat Astene

ZULTE, 31/03/14 Geachte,

Betreft :

Offerte volgens dossiernr. D14-189 Bouwplaats: Astene

Wij danken u voor de interesse die u toont in ons bouwsysteem, dat een 'Europese Technische Goedkeuring' heeft met Certificatie ETA 11-0350. Wij bieden u hierbij graag onze beste prijs aan voor het bouwen van uw energiezuinige SIBOMAT-woning. Alle berekende prijzen zijn gebaseerd op het concept SIBOMAT. Onze voorcalculatie primeert als dusdanig steeds op de uit te rekenenarchitectenplannen. Op de volgende bladzijden vindt u de werken die in onze offerte zijn begrepen.

INHOUDSTABEL 1 1.2

VOORBEREIDENDE WERKZAAMHEDEN Grondsondering

1 1

2 2.3 2.4

FUNDERINGEN EN SPOELSTELSEL Funderingen Spoelstelsel

2 2 3

3 3.1

MONTAGE Montage van het gebouw

4 4

4 4.1 4.4

BUITENSCHRIJNWERK Ramen en buitendeuren Dakvensters

5 5 5

5 5.1 5.2 5.3

DAK Dakconstructie Dakbedekking Goten en afvoerbuizen

6 6 6 6

6 6.3 6.4 6.5 6.6 6.8 6.9 6.10 6.11

AFWERKING VAN DE HOUTSKELETBOUW Dakkapellen Knieschotten en hellende dakvlakken Plafonds Vloerplaten Andere Spondeplank en bebording Venstertabletten Onafgewerkte zolder

7 7 7 7 7 8 8 8 8

7 7.3 7.5 7.6 7.8

GEVELMETSELWERK Gevelmetselwerk Speciale uitvoeringen gevelmetselwerk Natuursteen Voegwerk

9 9 9 9 10

8 8.1 8.7 8.11 8.16

ELEKTRICITEIT Elektriciteit 1 Bijkomende leidingen Mechanische ventilatie Rookmelders

11 11 12 13 13

9 9.1 9.2

SANITAIR Leidingen Sanitaire toestellen

14 14 14

I N H O U D S T A B E L ( vervolg ) 10 10.1 10.4

VERWARMING Verwarmingsketels op gas Andere

16 16 16

11 11.1 11.2 11.3 11.5 11.6

BEVLOERING Chape Vloerbekleding Afwerking vloerbekleding Muurtegels Sokkels

17 17 17 17 17 18

12 12.1 12.3 12.10

BINNENSCHRIJNWERK Schilderdeuren Inox kruk Trappen

19 19 19 19

13

KEUKEN

20

14 14.1

AFWERKING MUREN EN PLAFOND Opstop van muren en plafond

21 21

15 15.1 15.2

ALGEMEEN Algemeenheden Aanbouw, bijbouw of tussenbouw

22 22 23

1 VOORBEREIDENDE WERKZAAMHEDEN De inplanting van het gebouw wordt uitgevoerd door Sibomat in aanwezigheid van de architect en de bouwheer. Voor de dag van de inplanting is de bouwheer eigenaar van de grond waarop de woning wordt gebouwd. Vooraf moet de bouwheer ook de bouwvergunning en een schets met de situering van de nutsvoorzieningen (gas-elektriciteit-TV-telefoon-water-riolering) aan Sibomat hebben overgemaakt. Het bouwterrein wordt verondersteld vlak en op het hoogtepeil van de straat (kruin van de rijweg) te liggen. Op de dag van de inplanting moeten de grenspalen van het perceel zichtbaar zijn. Eventuele nog aanwezige begroeiingen, hindernissen en constructies die de bouw beletten dienen verwijderd te worden. Deze eventuele kosten zijn niet in de basisofferte opgenomen. De bouwgrond moet steeds toegankelijk en berijdbaar gehouden worden voor vrachtverkeer van 25 ton. Sibomat kan niet aansprakelijk worden gesteld voor mogelijke beschadiging aan voetpaden en infrastructuren als gevolg van de niet-toegankelijkheid. 1.2 Grondsondering 1.2.1 Grondsondering door Sibomat Een stabiliteitsonderzoek van de bodem is voorzien aan de hand van drie sondeerproeven van 30 kN. Op basis hiervan wordt een sonderingsverslag met bijhorend funderingsadvies opgesteld. Het maaiveldniveau van enkele hoekpunten van het toekomstige gebouw wordt gemeten ten opzichte van een vast referentiepunt.

Lindestraat Astene Dossiernummer : D14-189 (1)

31/03/14 1/24

2 FUNDERINGEN EN SPOELSTELSEL 2.3 Funderingen 2.3.1 Fundering met doorlopende funderingszolen en gewapende vloerplaat Voor de fundering van het gebouw is een fundering met doorlopende funderingszolen en gewapende vloerplaat voorzien. Dit onderstelt dat de draagkrachtige grond (met een draagkracht van 1,5kg/cm² funderingsoppervlakte) zich op maximaal 60cm onder het bouwrijp maaiveld bevindt en dat er geen differentiële zettingen te verwachten zijn. Onder de buitenmuren van het gebouw worden funderingssleuven onder het bouwrijp maaiveld uitgegraven van 60cm breed. Op de bodem van de funderingssleuven wordt een aardingselectrode met een doorsnede van 35mm² massief koper aangebracht en dit over de volledige omtrek van het gebouw. Deze sleuven worden volgestort met ongewapend beton. Op deze funderingssleuven wordt ondergronds metselwerk van 30cm hoogte uitgevoerd. Hoger ondergronds metselwerk zal steeds het voorwerp uitmaken van een aparte verrekening. Conform de nieuwe regelgeving i.v.m. bouwknopen wordt er extra isolatie voorzien t.h.v. het ondergronds metselwerk. Het funderingsmetselwerk in contact met de omliggende grond wordt tegen vocht beschermd door een beraping met cement-mortel en een coating met teer. De ruimte binnen de omtrek van het ondergronds metselwerk wordt opgevuld met de overtollige aarde van de uitgegraven funderingssleuven. Is er onvoldoende goede aarde aanwezig, zal er worden aangevuld met aardvochtig scherp zand mits verrekening. Op de aanvulling wordt een vloerisolatie geplaatst van 10cm geëxpandeerde polystyreen met densiteit 25kg/m³, met daar bovenop een polyethyleenfolie van 0,2mm dikte als vochtscherm met een overlapping van 25cm op de naden. Tenslotte wordt een gewapende betonplaat (C20/25), 13cm dik en onderaan gewapend met wapeningsnetten van 150/150/5/5, op de folie gestort. (u-waarde = 0,24 W/m²K). De hoogte vanaf de aanzet van de fundering tot aan de vloerpas bedraagt 100 cm. Op de plaats waar puntlasten optreden, wordt een ongewapende zool van 60cmx60cm voorzien, en dit vanaf de funderingsaanzet.


31/03/14 2/24

2.4 Spoelstelsel 2.4.1 Spoelstelsel Het spoelstelsel omvat het rioleringsstelsel, de sifonput en de nazichtsput. Het rioleringsstelsel wordt uitgevoerd volgens de geldende normen en omvat alle nodige Benor-gekeurde PVC afvoerleidingen en hulpstukken. De diameter van de buizen bedraagt 110mm. Voor het binnenbrengen van de nutsleidingen (water, elektriciteit, gas, telefoon en TV-distributie) wordt door SIBOMAT een aansluitbocht voorzien. Deze aansluitbocht bestaat uit vijf aan elkaar gegoten bochten uit PVC. Langs elk van de vijf bochten wordt een nutsleiding naar binnengebracht. Deze speciale aansluitbocht is in de prijs inbegrepen. Nazicht- en sifonput worden voorzien aan de voorbouwlijn zo dicht mogelijk bij de woning. Aansluiting van deze putten aan de openbare riolering is niet in de prijs inbegrepen. 2.4.6 Regenwaterput Een betonnen regenwaterput van 10.000 l wordt geplaatst en aangesloten. Na de plaatsing vult de bouwheer de regenwaterput met water om te vermijden dat deze door de grondwaterdruk omhoog wordt geduwd. De regenwaterput wordt afgewerkt met ondergronds metselwerk van 60cm en afgesloten met een betondeksel.


31/03/14 3/24

3 MONTAGE 3.1 Montage van het gebouw 3.1.1 Buitenwanden De buitenwanden worden opgebouwd uit verduurzaamde massieve houten muurstijlen om de 40cm h.o.h. geplaatst. Bij topgevelwanden grenzend aan niet bewoonde zolderruimten worden er stijlen om de 60cm h.o.h. voorzien. De buitenwanden zijn aan de spouwzijde bekleed met een osb3-plaat 15mm. Aan de binnenzijde zijn ze bekleed met vezelversterkte gipsplaten van 15mm dik met ertussen een dampscherm. De totale muurdikte bedraagt 15cm. 3.1.4 Binnenwanden gelijkvloers en verdieping (atelier) De binnenwanden van het gelijkvloers en de verdieping worden opgebouwd uit verduurzaamde massieve houten muurstijlen om de 40cm h.o.h. geplaatst. Beide zijden van de wanden zijn bekleed met vezelversterkte gipsplaten van 15mm dik. De totale muurdikte bedraagt 12cm.

3.1.11 Stalen draagbalken De stalen draagbalken zijn behandeld met een grondlaag en zijn berekend volgens de overspanning en de belasting. 3.1.14 Blowerdoortest Een blowerdoortest wordt uitgevoerd in de afgewerkte woning om het resultaat van deze luchtdichtheidstest op te nemen in de epb.


31/03/14 4/24

4 BUITENSCHRIJNWERK 4.1 Ramen en buitendeuren 4.1.1 Ramen en buitendeuren in Sapeli mahonie hout Het buitenschrijnwerk is vervaardigd uit Sapelli Mahonie en overal voorzien van klaar dubbel glas met u-waarde 1,0 W/m²K (<3m²). Het hout is behandeld met een beschermingslaag (wit, kleurloos of bruin naar keuze). Met de veiligheid als aandachtspunt voorzien we bij de voor- en achterdeuren meerpuntssluitingen, veiligheidsrozassen en gelijksluitende veiligheidscylinders type Litto MP75. De omlijsting van ramen en deuren wordt voorzien in een waterbestendige multiplex om te schilderen. De openingswijze van ramen en deuren is aangeduid volgens het rekenplan. De garagepoort is een dubbelwandige geïsoleerde sectionale poort in stucco, afwerking vlak of gelijnd, in standaard RAL-kleur volgens aanbod. Het buitenschrijnwerk wordt gelakt in een RAL-kleur naar keuze. Er zijn 2-zijdig opgelijmde kleinhouten voorzien volgens aanduiding op het rekenplan. Verluchtingsroosters invisivent voor de ventilatie zijn voorzien. We voorzien veiligheidsglas op het gelijkvloers en de verdieping volgens de nieuwe veiligheidsnorm NBN S23-002. 4.4 Dakvensters 4.4.2 Dakvenster VELUX type GGL S06 De levering en plaatsing van 3 dakvensters VELUX type GGL SK06 3070 (afmeting 114 x 118cm), conform de veiligheidsnorm NBN S23-002 wordt voorzien met alle nodige gootstukken. De binnenbekleding van de dakvensters is voorzien in hout.


31/03/14 5/24

5 DAK 5.1 Dakconstructie 5.1.1 Spantendak Het spantendak bestaat uit zelfdragende vakwerkspanten, vervaardigd uit verduurzaamd hout. 5.1.2 Roostervloer De roostervloer tussen beneden- en bovenverdieping is afgewerkt met een vloerplaat in OSB3 18mm. 5.2 Dakbedekking 5.2.1 Onderdak Het onderdak wordt uitgevoerd met een waterdichte en dampdoorlatende onderdakfolie, waarop verduurzaamde tengellatten en pannelatten worden geplaatst. 5.2.2 Dakvlakken 5.2.2.2 Dakbedekking met Koramic stormpan 44 De dakbedekking wordt uitgevoerd met Koramic stormpannen 44 rustiek. 5.3 Goten en afvoerbuizen 5.3.2 Hanggoten 5.3.2.1 Hanggoten in zink De hanggoten en afleiders zijn in zink. De hanggoten worden opgehangen in gegalvaniseerde goothaken en met de nodige beugels aan de spondeplank vastgemaakt. De afleiders zijn vierkant 80mm/80mm of rond diameter 80mm. De afleiders zijn voorzien in zink


31/03/14 6/24

6 AFWERKING VAN DE HOUTSKELETBOUW 6.3 Dakkapellen 6.3.2 Dakkapel met topgeveltje Er is een dakkapel voorzien volgens rekenplan. Type en afmetingen isolatie wordt uitgevoerd volgens het concept van de dakkapel. 6.4 Knieschotten en hellende dakvlakken Tussen de spanten wordt een 22cm dikke isolatiemat van minerale wol voorzien. (u-waarde = 0,19 W/m²K) 6.5 Plafonds 6.5.1 Plafond gelijkvloers en verdieping gips De plafonds van het gelijkvloers en de verdieping worden afgewerkt met gipsplaten, aangebracht op een houten latwerk. Boven deze gipsplaten wordt een isolatiemat van 12cm minerale wol voorzien. Als de verdiepingsvloer grenst aan een niet-geïsoleerde dakruimte wordt er een isolatiemat van 22cm minerale wol geplaatst boven de gipsplaten van deze verdieping. 6.5.3 Plafond verlaagd Het plafond wordt verlaagd afgewerkt in functie van de technieken 6.6 Vloerplaten 6.6.2 Vloerplaat zolderverdieping Op de zolderverdieping wordt een OSB/3 vloerplaat met een dikte van 22mm geplaatst.


31/03/14 7/24

6.8 Andere 6.8.4 Omkasting afvoerbuis De omkasting van de afvoerbuizen is voorzien in de bewoonbare ruimten 6.8.5 Verluchtingsflexibels Er zijn verluchtingsflexibels voorzien voor dampkap en droogkast met muur- of dakdoorvoer. 6.9 Spondeplank en bebording Er wordt een Meranti spondeplank bevestigd op de koppen van de spanten. 6.10 Venstertabletten 6.10.1 Venstertabletten in natuursteen Alle ramen in de bewoonbare lokalen die niet tot op de grond komen worden aan de binnenzijde voorzien van een venstertablet. Deze zijn in natuursteen met gepolijste zichtvlakken dikte 2cm volgens een uitgebreide keuze in onze toonzaal. De ramen in de garage en wasplaats/berging worden steeds afgewerkt met een houten omlijsting rondom. 6.11 Onafgewerkte zolder In de geïsoleerde zolder zijn er geen gipsplaten voorzien.


31/03/14 8/24

7 GEVELMETSELWERK 7.3 Gevelmetselwerk 7.3.1 Gevelmetselwerk module 65 handvorm (19/9/6,5) Het gevelmetselwerk wordt opgetrokken in een volle handvorm gevelsteen in een formaat module 65, te kiezen uit het ruime gamma in onze toonzaal. De stenen worden gemetst in halfsteens- of driekwartsteensverband. Boven openingen van bvb. ramen, deuren of poorten worden gegalvaniseerde lintelen (hoekijzers) geplaatst ter ondersteuning van het bovenliggend metselwerk. De verluchting van de spouw gebeurt via standaardroosters van 105mmx50mm die onderaan in het metselwerk worden ingewerkt. Tussen het metselwerk en de buitenwand is er een milieuvriendelijke resol hardschuim isolatieplaat van 64mm voorzien. Conform nieuwe regelgeving i.v.m. bouwknopen wordt er extra isolatie voorzien rond de ramen. 7.5 Speciale uitvoeringen gevelmetselwerk 7.5.1 Streklaag Boven de dagopeningen wordt er een streklaag (één steenlengte vertikaal geplaatst) gemetst zoals voorzien op het rekenplan. 7.5.3 Boogvormige streklagen Boven de dagopeningen van ramen, deuren of poorten worden boogvormige streklagen (één steenlengte vertikaal geplaatst) gemetst zoals voorzien op het rekenplan. 7.6 Natuursteen 7.6.3 Raam-, buitendeuren garagepoortdorpels in blauwe hardsteen De raam-, buitendeuren garagepoortdorpels zijn in blauwe hardsteen van 5cm dik. De dorpels voor buitendeuren en garagepoorten zijn voorzien van een opstand. De dorpels zijn onderaan voorzien van een druiplijst.


31/03/14 9/24

7.8 Voegwerk Het voegwerk is geborsteld voorzien. Keuze uit 3 standaardkleuren zandcementsamenstelling d.m.v. stalen op de werf. Een andere keuze van het voegwerk is volgens een verrekening. De vertikale voegen tussen het buitenschrijnwerk en metselwerk worden elastisch opgevoegd.


31/03/14 10/24

8 ELEKTRICITEIT 8.1 Elektriciteit 1 Alle leidingen zijn getrokken in PVC buizen en gesplitst in meerdere stroomkringen. Alle gebruikte materialen zijn CEBEC gekeurd. De elektrische binneninstallatie stopt met de zekeringskast. Deze is voorzien van de vereiste verliesstroomschakelaars en automatische zekeringen conform de huidige reglementering AREI. De nodige aardingen in de binneninstallatie zijn voorzien. De keuring van deze installatie is voorzien en gebeurt door een erkend onafhankelijk organisme. De uitrusting van de elektrische installatie omvat de volgende voorzieningen met schakelmateriaal Berker type S1: Voor de inkom: - 1 verlichtingspunt met 3 éénpolige schakelaars - 1 enkel stopcontact - 1 afzonderlijke leiding voor de belinstallatie Aan de voordeur: - 1 verlichtingspunt met tweepolige schakelaar Voor de living: - 2 verlichtingspunten met 2 éénpolige wisselschakelaars - 8 enkele stopcontacten - 1 aansluitpunt voor TV - 1 aansluitpunt voor telefoon of internet - 2 aansluitpunten voor luidsprekers (home cinema) - 1 afzonderlijke leiding voor de voeding van de verwarmingsketel Voor de keuken - 1 verlichtingspunt met enkelvoudige éénpolige schakelaar (onder keukenkast) - 1 verlichtingspunt met 2 éénpolige wisselschakelaars - 6 enkele stopcontacten - 1 stopcontact voor de koelkast - 1 stopcontact voor de dampkap - 1 afzonderlijke leiding met stopcontact voor het fornuis - 1 afzonderlijke leiding met stopcontact voor de vaatwas - 1 afzonderlijke leiding met stopcontact voor de oven Voor de wasplaats/berging: - 1 verlichtingspunt met 2 éénpolige schakelaars - 1 enkel stopcontact


31/03/14 11/24

- 1 afzonderlijke leiding met stopcontact voor de wasmachine - 1 afzonderlijke leiding met stopcontact voor de droogkast - 1 stopcontact voor de diepvries Voor de garage: - 1 verlichtingspunt met 2 éénpolige wisselschakelaars - 2 enkele stopcontacten - 2 enkele stopcontacten aan het tellerpaneel Voor de WC's: Aantal: 2 Per WC: - 1 verlichtingspunt met enkelvoudige éénpolige schakelaar Voor de nachthal/overloop: - 1 verlichtingspunt met 3 éénpolige schakelaars - 1 enkel stopcontact Voor het terras: - 1 verlichtingspunt met tweepolige schakelaar Voor de slaapkamers Aantal: 4 Per slaapkamer: - 1 verlichtingspunt met 2 éénpolige schakelaars - 3 enkele stopcontacten Voor de badkamer: - 1 verlichtingspunt met tweepolige schakelaar (plafond) - 1 verlichtingspunt met tweepolige schakelaar (lavabo) - 2 enkele stopcontacten Voor de zolder: - 1 verlichtingspunt met enkelvoudige éénpolige schakelaar + signaallampje 8.7 Bijkomende leidingen - een pomp


31/03/14 12/24

8.11 Mechanische ventilatie Er is een natuurlijke toevoer van verse lucht voorzien in de droge ruimtes via zelfregelende ventilatieroosters in de vensters. De afvoer van vervuilde lucht in de natte ruimtes wordt mechanisch en energiebesparend geregeld op basis van vochtigheid en in de badkamer op vochtigheid en/of aanwezigheid. (ventilatiesysteem type C+ Evo II) 8.16 Rookmelders 2 onderling verbonden optische rookmelders zijn voorzien: - 1x in de hall op het gelijkvloers - 1x in de nachthall op de verdieping


31/03/14 13/24

9 SANITAIR 9.1 Leidingen 9.1.1 Sanitaire leidingen gelijkvloers en verdieping De leidingen van het sanitair zijn uitgevoerd in kunststofbuizen, koperen collectoren en stoppen. Er zijn toevoer- en afvoerleidingen voor koud water. Waar ook warm water is voorzien wordt dit aangeduid met WW. Standaard is volgend leidingenpakket voorzien. Voor het gelijkvloers: - spoeltafel (WW) in de keuken - wasmachine - WC - vaatwas - handwasbakje in toilet - dubbele dienstkraan binnen - dubbele dienstkraan buiten Voor de bovenverdieping: - WC - bad (WW) - 2x lavabo (WW) Een vulleiding en 15m zuigleiding voor de regenwaterput zijn voorzien. 9.1.3 Extra leidingen Extra leidingen voor toevoer en afvoer van koud water en waar aangeduid met WW ook voor warm water zijn voorzien voor volgende toestellen: - douche (WW) op de verdieping - uitgietbak op het gelijkvloers 9.2 Sanitaire toestellen 9.2.7 Dubbele dienstkraan binnen en buiten Er zijn 2 dubbeldienstkranen voorzien. Eén binnen en één op de buitengevel, die binnenin de woning kan afgesloten worden via een kraan op de collector. 9.2.9 Badkamer verdieping


31/03/14 14/24

In de badkamer van de verdieping zijn volgende sanitaire toestellen voorzien: - Een bad type Valencia 170x75 acryl wit met bijhorende mengkraan Grohe Eurosmart Cosmopolitan - Een douchebak acryl wit 90x90x6cm met een opbouwthermostatische kraan Grohe 2000 en Tempestagarnituur bestaande uit een douchestang, een massagehanddouche en een flexibel met een lengte van 1m50. - Een lavabomeubel wit met breedte 120cm en bijhorende onderkast en 2 deuren, 2 geïntegreerde inbouwwastafels in kunststof wit met mengkranen Grohe Eurosmart Cosmopolitan, spiegelkast en verlichtingsarmatuur. 9.2.10 WC gelijkvloers In het toilet op het gelijkvloers zijn volgende sanitaire toestellen voorzien: - Een handwasbakje Bali in porselein wit met bijhorende kraan en ronde spiegel. - Hangtoilet met verdoken jachtbak met zitting in witte kleur. Het toilet wordt opgehangen aan een wand voorzien van verstevigingen, waarin de jachtbak is ingebouwd. 9.2.11 WC verdieping In het toilet op de verdieping zijn volgende sanitaire toestellen voorzien: - Hangtoilet met verdoken jachtbak met zitting in witte kleur. Het toilet wordt opgehangen aan een wand voorzien van verstevigingen, waarin de jachtbak is ingebouwd. 9.2.13 Berging/Wasplaats In de berging zijn volgende sanitaire toestellen voorzien: - Een uitgietbak porselein 45x35 wit met bijhorende rooster en dienstkraan. 9.2.15 Regenwaterpomp Een regenwaterpomp Divertron in de regenwaterput is voorzien.


31/03/14 15/24

10 VERWARMING 10.1 Verwarmingsketels op gas 10.1.9 Wandketel Bulex (condensatieketel) Er wordt een condensatieketel van het merk Bulex type Thermomaster FAS29 (29 KW) met een modulerende thermostaat exacontrol voorzien. De ketel wordt opgehangen aan de muur op het gelijkvloers volgens het rekenplan en heeft een muurdoorvoer. De leidingen worden uitgevoerd in kunststof en koper met de nodige toebehoren. De verwarmingselementen zijn convectoren type Jaga Linea Plus in basiskleur (wit) met gewone kranen en zijn voorzien in de bewoonbare ruimten: living (22°), keuken (22°), badkamer (26°) en slaapkamers (20°). In de living zijn er 3 muuraansluitingen voorzien. In de keuken is er 1 muuraansluiting voorzien. Indien uit de studieberekening van het definitieve plan blijkt dat het vermeld vermogen van de chauffage onvoldoende is, kan een zwaardere ketel voorzien worden mits verrekening. Een ander type ketel of boiler kan voorgesteld worden i.f.v. het bijplaatsen van meer/andere sanitaire toestellen en apparaten. De gasinstallatie wordt uitgevoerd conform de geldende reglementering door een gehabiliteerd installateur. 10.4 Andere Een Helioset zonneboilerconcept met een zonneboiler 250l en 2 zonnepanelen is voorzien.


31/03/14 16/24

11 BEVLOERING 11.1 Chape 11.1.2 Chape verdieping Op de verdieping is een chape voorzien met een dikte van 5cm, ongeacht de dikte van de vloerbedekking. Onder deze chape wordt een laag geëxtrudeerd polyethyleenschuim van 5mm met randstroken geplaatst. 11.2 Vloerbekleding 11.2.1 Verglaasde keramische vloertegels Er worden verglaasde keramische vloertegels voorzien in de inkom, in de wc's, in de living, in de keuken en in de badkamer. Deze tegels zijn te kiezen uit het ruime aanbod in onze toonzaal. De vloeren worden afgewerkt met een plint. 11.2.2 Vol keramische vloertegels Er worden vol keramische vloertegels voorzien in de wasplaats/berging en in de garage. De vloeren worden afgewerkt met een plint. 11.3 Afwerking vloerbekleding 11.3.1 Tussenvloerdorpels Aluminium profielen zijn voorzien tussen de verschillende soorten bevloering. 11.5 Muurtegels 11.5.2 Badkamer rond bad In de badkamer wordt een muurbetegeling geplaatst enkel rond het bad tot op een hoogte van 1.80m. De muurbetegeling is te kiezen uit het ruime aanbod in onze toonzaal. Een waterkerend membraam wordt geplaatst tussen de wand en de muurtegels rond het bad en/of douche. 11.5.4 Douchecel In de douchecel wordt er een muurbetegeling geplaatst tot tegen het plafond. De muurbetegeling is te kiezen uit het ruime aanbod in onze toonzaal. Een waterkerend membraam wordt geplaatst tussen de wand en de muurtegels rond


31/03/14 17/24

het bad en/of douche. 11.6 Sokkels De afvoerbuizen in de garage en/of berging, ter hoogte van de vloer, worden afgewerkt met een sokkel waartegen we een plint plaatsen ten behoeve van het onderhoudscomfort.


31/03/14 18/24

12 BINNENSCHRIJNWERK 12.1 Schilderdeuren De binnendeuren zijn vlakke voorgeplamuurde schilderdeuren met maximale afmetingen van 83 cm breedte en 201,5 cm hoogte. Alle deuren zijn voorzien van hang- en sluitwerk en afgewerkt met een houten omlijsting om te schilderen. De aanzethoogte van de binnendeuren is afgestemd op de geldende ventilatieregelgeving. 12.3 Inox kruk Er worden inox krukken voorzien op de binnendeuren. 12.10 Trappen 12.10.3 Trap in beuk met een kwart draai naar de verdieping De beuken trap met kwart draai naar de verdieping wordt geplaatst en is voorzien van een handgreep of leuning. Deze trap heeft een overmeten breedte van 90cm. De afwerking van de trapopening op het verdiep gebeurt door middel van een horizontale beuken afboording. Een balustrade in hout wordt geplaatst zoals aangeduid op het rekenplan. 12.10.6 Zolderluik Een zolderluik zonder trap is voorzien naar de onafgewerkte zolder


31/03/14 19/24

13 KEUKEN Een keukeninstallatie is niet opgenomen in deze offerte. De eventuele technische voorzieningen zijn beschreven in hoofdstukken 8 Elektriciteit en 9 Sanitair.


31/03/14 20/24

14 AFWERKING MUREN EN PLAFOND 14.1 Opstop van muren en plafond De opstop van de muren en plafonds met afwerkingsgraad F2a omvat : - Het opvullen van de voegen, bevestigingspunten en hoeken en het aanbrengen van papieren of zelfklevende wapening. De buitenhoeken worden voorzien van een metalen verstevigingsprofiel. - Het navoegen met aangepaste afwerkingsplamuur voor gipsplaten over voldoende breedte.


31/03/14 21/24

15 ALGEMEEN 15.1 Algemeenheden In geval van tegenspraak tussen de gegevens van het architectenplan en de beschrijving, behorend bij de prijsofferte, is de beschrijving geldig. Eventuele wijzigingen t.o.v. het voorontwerp geven aanleiding tot verrekening. De huidige prijs is opgemaakt uitgaande van de bouwplaats zoals die is aangegeven in de titel van de offerte. Is de bouwplaats nog onbekend of wijzigt die in een latere fase, dan kan de prijszetting worden herzien in functie van de nieuwe locatie. Van zodra een veiligheids- en gezondheidsplan wordt overgemaakt, dat specifieke maatregelen oplegt, zal dit verrekend worden. Het niet-aanvaarden van deze afzonderlijke offerte tast de geldigheid van de aanvaarding van onderhavige offerte niet aan. De planning en de uitvoering van werken door de bouwheer vallen onder zijn verantwoordelijkheid. Zijn ten laste van de bouwheer: • B.T.W., bouwtaksen opgelegd door openbare instanties • Aansluitingskosten vanaf de dubbele nazichtput tot aan de openbare riolering • Aansluitingskosten op de openbare riolering • Aansluitingskosten op de verschillende netten voor water, elektriciteit (o.a. aansluit- en meetmodule, buitenkabels) en Tv -distributie, gas, telefoon en andere. • De kosten voor het leveren en plaatsen van wachtbuizen in PVC, dienstig voor de verschillende nutsmaatschappijen. Deze kosten worden bepaald bij de inplanting van de woning. • Het verstrekken van de nodige gegevens over de vereisten (diameter) van de nutsleidingen (opgelegd door de nutsmaatschappijen). • Erelonen architect, energieverslaggever (EPB), veiligheidscoördinator (incl. veiligheids- en gezondheidsplan) • Een eventuele werfsignalisatie • Een grondwaterbemaling of droogzuiging (voor de funderingen, kelders, regenwaterputten,...), afhankelijk van de toestand ter plaatse. • Definitieve ophoging van nazicht-, siphon-, septische en regenwaterputten in functie van het toekomstige maaiveld bij uw tuinaanleg. • Mogelijke aanpassingswerken ten gevolge van uitgevoerde werkzaamheden door de bouwheer. • De bouwheer bezorgt een plaatsbeschrijving van eventuele aanpalende gebouwen aan Sibomat vóór de start van de werken.


31/03/14 22/24

Afhankelijk van de grondsamenstelling, grootte perceel of beslissing gemeente, kan een infiltratie noodzakelijk zijn met een verrekening tot gevolg. In het kader van de netheid van de werf wordt na elke bouwfase het eigen afval meegenomen. In het geval van een volledig sleutel-op-deur afgewerkte woning door Sibomat, bieden wij u een werfopkuis aan van de ramen, de venstertabletten, de vloeren en de sanitaire toestellen aan. Gedurende de werken wordt er eveneens een werftoilet geplaatst. Voor het binnenbrengen van de nutsleidingen (drinkwater, elektriciteit, telefoon en TV distributie) worden de wachtleidingen geplaatst tot buiten de funderingsplaat. De aanvragen voor de aansluiting op de verschillende netten voor water, elektriciteit, gas, Tv - distributie, telefoon en riolering gebeuren door de bouwheer, die contact dient op te nemen met de maatschappijen, teneinde deze zaken rechtstreeks te kunnen opvolgen. Vertraging van de voltooiing der werken tengevolge van laattijdige aansluitingen op de verschillende netten, kan niet ten laste gelegd worden van SIBOMAT. Na keuring van de elektriciteitsinstallatie door een erkend organisme, maakt de bouwheer het keuringsverslag over aan de elektriciteitsmaatschappij. Sibomat voorziet zelf in de eigen elektriciteitsbehoefte. Nieuwe of wijzigende bouwreglementeringen kunnen leiden tot aanpassing van deze prijsofferte.

15.2 Aanbouw, bijbouw of tussenbouw Bij het opmaken van deze offerte is er vanuit gegaan dat het profiel van de woning hetzelfde is als deze van de aanpalende woning(en). De Sibomatwoning wordt aangebouwd tegen de bestaande gemene muur/muren. De eventuele afwerking (metselwerk, leien, waterdichte aansluiting,...) t.g.v. de verschillende profielen van de nieuwe en/of bestaande woning maakt deel uit van een aparte verrekening. Deze verrekening kan pas opgemaakt worden na ontvangst van het definitief bouwaanvraagplan en na de analyse van de bestaande toestand ter plaatse.


31/03/14 23/24

Prijs volgens dossiernr. D14-189

EUR

+ BTW

Deze offerte is één maand geldig. Wij danken u voor het in ons gestelde vertrouwen,en tekenen met de meeste hoogachting,

Voor N.V. SIBOMAT


31/03/14 24/24

Wij danken u voor de interesse die u toont in ons bouwsysteem, dat een 'Europese Technische Goedkeuring' heeft met Certificatie ETA

Recommend Documents