Welkom! in je nieuwe woning Kopen zonder zorgen
Licht, lucht en ruimte Gewoon lekker leven in Roermond-Oost
f Beleeer, e f s e d r de ervaa e m rui t
et hele We hebben hr handen gebouw ondeComponist de genomen en als nieuw. is weer
Iets voor jou?...
“Het leven is een feest. Maar je moet wel zelf de slingers ophangen.” , ers, doeners Levensgeniet ie ... iedereen d n e t s e e g e ij vr h ven voelt zic le il w s o lo zorge omponist thuis in de C
Maak er wat van! Dat is ons motto als het gaat om de Componist. Wij hebben alvast de basis gelegd. Alle appartementen zijn gerenoveerd, zeer ruim, licht en... betaalbaar. Nu alleen nog wat nieuwe bewoners die er hun eigen ‘feestje’ van willen maken. Iets voor jou?
Blijf op de hoogte via Facebook Wil je meer weten over De Componist? Extra voorbeelden van de inrichting zien? Kijk op www.facebook.com/beleefdecomponist voor sfeerimpressies. We geven hier ook actuele informatie over open dagen en andere evenementen.
03 / de Componist
Nóg meer zekerheid? Denk aan proefkopen!
Kopen zonder zorgen De geheel gerenoveerde appartementen zijn ideaal voor starters, jonge gezinnen of alleenstaanden. En vooral voor gezellige mensen die willen wonen zonder zorgen! Over de maandlasten hoef je je namelijk niet druk te maken. Je hebt al een woning voor een koopsom van € 117.500,- k.k. Omgerekend al vanaf circa € 415,- netto per maand. Daar heb je nog niet eens een huurwoning voor! Wat zijn de netto maandlasten*?
Een voorbeeld: John en Maya verdienen samen €27.500,- bruto per jaar. Zij kopen een mooi appartement in de Componist.
Koopsom Hypotheekkosten & NHG Kosten koper Afwerking wanden en vloeren Korting 2% overdrachtsbelasting
117.500,5.400,3.100,2.000,-
-/-2.350,-
Totale kosten
125.650,-
VOOLRDBEE 01
Bij een spaarhypotheek van € 125.650,- waarbij ze ook aflossen, met een looptijd van 30 jaar, een rentevastperiode van 10 jaar en een rente van 5,1% betalen ze netto circa € 525,- per maand. (alle kosten zijn bij benadering en afgerond)
De netto maandlasten* met starterslening Pieter en Loes verdienen samen € 22.641,- bruto per jaar. Zij kopen een mooi appartement in de Componist.
En ik? Wat betaal ik?
nlijke van je persoo Dat hangt af ntact en. Neem co omstandighed ! gratis advies op voor een
04 / de Componist
Koopsom Hypotheek- en startersleningkoten & NHG Kosten koper Afwerking wanden en vloeren Korting 2% overdrachtsbelastasting Starterslening
117.500 k.k.
Totale kosten
97.000,-
6.200,3.100,2.000,-/-2.350,-/-29.500,-
Het blijft een hele stap, zo’n eerste woning kopen. Daarom doen we je graag een bijzonder aanbod: proefkopen! We sluiten een koop/huurovereenkomst. Dit betekent dat je je nieuwe huis eerst een bepaalde periode gaat huren voordat je de definitieve beslissing neemt. Je betaalt voor een appartement met drie slaapkamers een huurprijs van circa € 695,- (exclusief servicekosten). Besluit je achteraf inderdaad te kopen, dan krijg je (een deel van) de huur terug. Dé manier om de voordelen van de Componist te ontdekken. Interessant? Vraag naar de voorwaarden!
VOOR BEELD 02
Bij een bankspaarhypotheek van € 97.000,- waarbij afgelost wordt, met een looptijd van 30 jaar, een rentevastperiode van 10 jaar en een rente van 5,1% betalen ze netto circa € 415,- per maand.
*Alle berekeningen in deze brochure dienen als voorbeeld. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De mogelijkheden op hypotheekgebied zijn afhankelijk van je persoonlijke situatie en kunnen afwijken van het gegeven voorbeeld.
vrije leventje Begint jouw ter onlasten ach met lage wo childerde deze frisges voordeur?
Nu met keukencheque van € 3.500,-!
rs? Of één e m a k p a la s n Twee of drie s een ruim e lu p r e m a k p a grote sla t jij wilt! a W ? r o o t n a licht k
Won met en W vade Wown !
Licht, lucht en ruimte
We hebben het hele gebouw onder handen genomen, en de Componist is weer als nieuw. Alle openbare ruimten, van de entree en de lift tot de garage, zelfs de gevel... alles is fris geschilderd, schoon en ruim. De appartementen zelf hebben kunststof kozijnen en dubbel glas: makkelijk te onderhouden en goedkoop te verwarmen. En klaar om helemaal naar jouw smaak in te richten. Vanuit je woonkamer met zijn grote ramen heb je een schitterend wijds uitzicht, onder andere op natuurgebied de Meinweg. Echt, als je hier eenmaal zit, wil je nooit meer weg.
Met een grote kop thee voor het raam of op mijn balkon. Genieten! 07 / de Componist
Gewoon lekker leven in RoermondOost Hou je niet van gedoe? Wonen in de Componist, aan de rand van Roermond, biedt veel gemak. Je hebt er namelijk alles in de buurt. Even boodschappen doen? Laat de auto lekker in de garage of op de afgesloten parkeerplaats staan. 10 minuten lopen en je bent in winkelcentrum de Donderberg. En in 10 minuten fiets je naar hartje Roermond. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn prima in orde, met een bushalte voor de deur.
Vlak bij het centrum en de A73
Levendig Roermond
De Componist is een perfecte locatie voor mensen die graag de stad in gaan, of die buiten Roermond werken. Je zit in een wip op de A73. Vanuit de Componist ben je binnen 30 minuten in Venlo en in drie kwartier in hartje Maastricht. Naar het centrum van Roermond is hooguit 10 minuten. Met de auto, op de fiets of met bus.
Roermond is een heerlijke stad om in te wonen. Er is een groot winkelaanbod, met onder meer de Huis en Tuin Boulevard, het Designer Outlet (meer dan 200 merken met 30-70% korting!), kampeergigant De Vrijbuiter en een groot en modern retailpark met tientallen winkels. Verder telt Roermond een mega-bioscoop, een theater, een mooi (binnen en buiten) zwembad en een ontzettend gezellige binnenstad. De meeste winkels zijn trouwens ook op zondag gewoon open. Zie voor meer informatie over het brede aanbod voor shopping, cultuur en evenementen ook www.roermond.nl.
Donderberg: een wijk in opkomst In de wijk Donderberg wordt hard gewerkt aan de toekomst. Wonen Zuid investeert samen met de gemeente Roermond, Wonen Limburg en de Provincie miljoenen in de herontwikkeling en het vergroten van de leefbaarheid. De renovatie van de Componist past in dit plan. Wat dat betreft zou het wel eens heel slim kunnen zijn om hier nu een woning te kopen. Want als de wijk opknapt, zal de verkoopwaarde van jouw woning alleen maar stijgen.
eerlijke stad h n e e . .. d n o Roerm k om an. En nu oo a g e t it u m o en! thuis te kom 09 / de Componist
Welkom! in je nieuwe woning Het eerste wat opvalt in de woningen in de Componist is de ruimte en het licht. Met de renovatie zijn kleinere ruimten samengevoegd, zodat er nu royale slaapkamers zijn ontstaan tot bijna 20m2 meter. De grote panoramaramen aan de balkonzijde zorgen voor een prachtige lichtinval in de woonkamer. De woningen worden schoon en leeg opgeleverd. Je kunt ze dus helemaal naar je eigen smaak inrichten. Creëer je eigen sfeer! Kies je makkelijk schoon te maken laminaatvloeren, ga je voor echt houten parket of hou je van de warmte van tapijt? Moderne, lichte meubels of juist wat meer klassiek? Je kunt het helemaal zelf beslissen.
10 / de Componist
Ook de keuken kun je precies zo inrichten zoals jij het wilt. Bij aankoop van je appartement ontvang je namelijk een keukencheque ter waarde van € 3.500,-. Dus dat is alvast mooi meegenomen.
Kom jij in aanmerking voor een starterslening? Vraag het de makelaar! ik Maakt er wa! van
dern? Strak en mo n? Rustig en ze knus? Landelijk en e sfeer Bepaal zelf d n in jouw eige ment. koopapparte
Plattegronden Appartement / 2 slaapkamers
Appartement / 3 slaapkamers
8600
8600
2125
4100
Slaapkamer 2
900
1775
Kast
2420
Hal
Entree 2925
1100
Gallerij 8600
12 / de Componist
Entree 4100
1300
1300
4100
Keuken 1940
3950
3000
Slaapkamer 1 3000
Keuken 1940
Slaapkamer 1
Hal
3950
2420
6350
Toil.
m.k.
Kast
Woonkamer
m.k.
900
1470
c.v.
Badk.
c.v.
Toil.
Slaapkamer 3
4700
6350
4700
Woonkamer
4100
1775
Slaapkamer 2
1900
Badk.
4100
1470
Balkon
1300
1300
Balkon
2925
1100
Gallerij 8600
13 / de Componist
Blijf op de hoogte via Facebook
Plattegronden
Wil je meer weten over De Componist? Extra voorbeelden van de inrichting zien? Kijk op www.facebook.com/beleefdecomponist voor sfeerimpressies. We geven hier ook actuele informatie over open dagen en andere evenementen.
Garages / berging
Meer informatie via de makelaars Wonen Zuid heeft de verkoop van deze woningen uitbesteed aan diverse makelaars in de regio. Je kunt kiezen uit de volgende professionals:
Van Cromvoirt Makelaardij Peter Keiren 0475 - 333 533
[email protected] Minderbroederssingel 669 Roermond www.vancromvoirt.nl
Lift
Entree
Elec.
Lift
Algemene ruimte
Fietsen berging verd. 1-2
Fietsen berging verd. 3-4
Fietsen berging verd. 5-62
Fietsen berging verd. 7-8
Fietsen berging verd. 9-10
Garage/ berging
Garage/ berging
Garage/ berging
Garage/ berging
Garage/ berging
Garage/ berging
Garage/ berging
Garage/ berging
Garage/ berging
Garage/ berging
Garage/ berging
Garage/ berging
Hydrofoor
Garage/ berging
Hermans Makelaardij Nicole van Heel 0475 - 493636
[email protected] Stationsstraat 21 Heythuysen www.hermans-makelaardij.nl
Fietsen berging verd. 11-12
Extra’s 1030
1. Wonen Zuid betaalt tijdelijk je overdrachtsbelasting. Je bespaart 2% oftewel circa € 2.350,-.
2200
Berging
1825
4100
Berging
4100
2200
3000
3000
3000
2200
Berging
Berging
Bouwjaar: 1960 Renovatiejaar: 2008 Isolatie: HR++ beglazing, gevels en dak geïsoleerd Verwarming: Nieuwe CV-installatie inclusief HR combiketel 2008 Woonoppervlak: 90m2 Aantal slaapkamers: 2 of 3 Overig Apart toilet, groot balkon, extra berging op de galerij en gezamelijke fietsenberging
Parkeren Privé-plek op afgesloten parkeerplaats Koopprijs appartement met parkeerplaats € 117.500,- k.k.
Garage optioneel, koopsom € 10.000,- k.k. Sanitair Alle sanitaire ruimtes zijn vernieuwd.
Garage/ berging
Jack Frenken Camille Bogie 0475 - 335 225
[email protected] Graaf Reinaldstraat 1 Roermond www.jackfrenken.nl
Berging
De cijfers op een rijtje
2. Ook krijg je een keukencheque ter waarde van € 3.500,-. Hiermee kun je zelf een keuken naar smaak uitkiezen.
Wonen Zuid Algemeen telefoonnummer: 0475 - 355 355 www.wonen-zuid.nl Maartje Op het Veld 0475 - 355 329
[email protected] Richard Tilmans 0475 - 355 289
[email protected]
3. Eventueel kun je in aanmerking komen voor een starterslening van de gemeente Roermond. Vraag naar de voorwaarden!
1825
www.beleefdecomponist.nl 14 / de Componist
Ontwerp: Ontwerpbureau B2B, Maastricht
15 / de Componist
