28-10-2011
Comfortabeler wonen zonder hogere woonlasten! Wat is er voor uw woning mogelijk?
Welkom
● Namens; gemeente Súdwest Fryslân
● EXTRA infoavond de Domp ● Objectieve en niet commerciele informatie
1
28-10-2011
Goed nieuws Via de aanpak van energiesprong Sneek kunt ook u zonder woonlastenstijging profiteren van: ● ● ● ●
Meer comfort Beter binnenklimaat Betere bestendigheid woonlasten tegen energiestijgingen Couranter
Dit blijkt uit opname van een aantal referentiewoningen uit de wijk. En daarmee zeer waarschijnlijk ook voor u!
2 referentiewoningen » Energiereductie: Financiering: Uw voordeel:
€ 1.465,€ 900,€ 565,-
» Energiereductie: Financiering: Uw voordeel:
€ 1.200,€ 648,€ 552,-
Wij gaan u vertellen hoe dat kan!
2
28-10-2011
Agenda 20.00 - 20.05 20.05 – 20.10 20.10 – 20.25 20.25 – 20.40 20.40 – 21.00
Ontvangst Welkom Doelen gemeente en aanpak Problematiek/technische aanpak Financiële oplossingen
21.00 – 21.15
Pauze
21.15 – 21.30 21.30 – 21.45
Collectieve aanpak en deelname Vragen - discussie
21.45 - 22.30
Afsluiting- informatiemarkt maatwerkaviseurs
Doel gemeente ● Verduurzamen van zoveel mogelijk bestaande woningen (1.300 of meer) - Particulier en corporatie ● Borgen kwaliteit en samenhang maatregelen - Bouwkundig, energetisch, klimatologisch - Minimaal 45% energiereductie - No-regret maatregelen
3
28-10-2011
Positie gemeente •
Gemeente heeft doelen en kwaliteitsnormen maar is geen opdrachtgever.
Bewoner is opdrachtgever • U kiest: – Maatwerkadviseur – Uitvoerende partij – Bank Vrije marktwerking is en blijft de basis • U kiest
Borgen van doelen en kwaliteit • •
Bewoner te informeren (bekwaam te maken in maken van goede keuzes). Eisen stellen aan bedrijven die op website gemeente worden genoemd. – Gemeente toetst vooraf en tijdens project of de bedrijven aan de gestelde eisen voldoen. – Gemeente geeft de bedrijven in een aantal sessies uitleg over beoogde aanpak. – Bedrijven die niet voldoen worden van website verwijderd.
Uitgangspunt: • Gemeente is geen partij. Men beveelt alleen bedrijven aan. • Alle bedrijven kunnen meedoen (mits men aan eisen voldoet).
4
28-10-2011
Verdeling overheid - marktpartijen
In opdracht van gemeente: Campagne bureau Communicatie, proces en kwaliteitsbewaking Projectleiding: Grontmij Advies: Seinen projectontwikkeling
Maatwerk advies Uitvoering
Financiering
Bij een gemiddelde stijging van 7% (laagste prognose cijfer AgentschapNL) betaalt u de komende 15 jaar ca. € 61.000,-- aan het energiebedrijf uitgaande van 2000 m3 gas en 3600 kWh
per jaar. (nu € 185,-- p/mnd)
5
28-10-2011
Gemiddelde woonwijk jaren 70 bouw
Betonelementen
Slechte isolatie
Absorbeert geen vocht
Radon gas
Hoofdpijn Vermoeidheid Veelvuldige verkoudheid Oorontsteking (bij kinderen) Astma Bronchitus Lusteloosheid Concentratie problemen
Slechte ventilatie
Te veel vocht
Afgewerkte lucht en Vocht kan niet weg
CO2 ophoping
Emissie gassen
Vocht & Schimmelvorming
6
28-10-2011
CO2-Concentratie
7
28-10-2011
Woningen uit jaren 60,70,80 • • • •
Veelal veel inhoud en slechtere isolatie. Vaak vochtproblemen Veel energievoordeel te behalen (60-80%). Ook wanneer al isolatiemaatregelen zijn uitgevoerd is een besparing van 35-50% haalbaar.
Thermografische opnames Stadsfenne
8
28-10-2011
Quick-scan van de woonwijk
Schil isolatie:
kap + isolatie / reflectie Rc = 5 drowa chips koudebrug oplossing
NO REGRET
Afgifte Low H2O unit Oxygen Home control
Bron CV Warmtepomp
9
28-10-2011
Problemen en oplossingen (door maatwerkadviseur te bepalen) Vochtprobleem oplossen: – Bodem afsluiten – Koudebruggen isoleren – Ventilatie verbeteren (balansventilatie) Comfort verbeteren: – Luchtkwaliteit in balans brengen – Tocht verminderen (strips, brievenbus) Extra energie besparen: – HR++ -beglazing, vloer- en/of dak isolatie – HR-ketel – Warmte terugwinnen uit ventilatie en/of douchewater afvoer – Zonneboiler – PV-panelen – Etc..
2 referentiewoningen De Domp • •
Technische berekeningen door gecertificeerde Epa adviseur Financiele berekeningen door gecertificeerd kantoor
10
28-10-2011
Maatregelen tussenwoning de Domp Omschrijving
Maatregelen
Isoleren met een Rc waarde van 5 en ventileren op basis van C)2 sturing en nieuwe (LTV) verwarmingelementen, vervangen ketel, vervangen enkelglas
- Isoleren dak 100 mm - Isoleren vloer - Isoleren buitengevel RC 5 - Ventilator convectoren + vervangen ketel -Vraag gestuurde afzuigventilatie - HR ++
Pakket
Optimaal + LTV + vraaggestuurde ventilatie
Maatregelen tussenwoning de Domp Pakket
Kosten [€]
Gas besparing [% tov huidig]
Gas besparin g in m3
Nieuw Verbruik in m3
Energie label
CO2 [% tov huidig]
Basis
9602
64
1600
900
B
56.6
Optimaal
9916
66
1650
850
B
58.5
Optimaal + LTV + vraaggestuurde ventilatie
14.516
73
1825
675
A
61.1
Optimaal + LTV + vraaggestuurde ventilatie + zonne energie basis
17.266
78
1950
550
A
65.5
Optimaal woning isoleren vanaf buitenzijde
10.402
67
1675
825
B
58.5
F
Huidig gasverbruik 2500 m3
11
28-10-2011
Rekenvoorbeeld tussenwoning de Domp Kosten energiebesparende maatregelen pakket basis
€ 14.500
Kosten notaris, taxatierapport, advies hypotheek, epa advies
€
Totaalbedrag 2e hypotheek
€ 16.000
1.500
Bruto rente per maand op basis van 5%
€
67
Netto rente per maand op basis van 42% belastingvoordeel
€
39
Spaarinleg per maand voor aflossen hypotheek na 30 jaar
€
15
Netto totaalbedrag inclusief aflossing per maand
€
54
€
109
Bij gas kan er 73% d.m.v. maatregelen worden bespaard. Besparing 1.950 m3 gas à € 0,67 per m3. Dit is per maand Verschil per jaar is € 109 - € 54 = € 55 x 12 = € 660,=
Rekenvoorbeeld eindwoning de Domp Kosten energiebesparende maatregelen pakket optimaal
€
Kosten notaris, taxatierapport, advies hypotheek, epa advies
€
20.000 1.500
Totaalbedrag 2e hypotheek
€
21.500
Bruto rente per maand op basis van 5%
€
89
Netto rente per maand op basis van 42% belastingvoordeel
€
52
Spaarinleg per maand voor aflossen hypotheek na 30 jaar
€
23
Netto totaalbedrag inclusief aflossing per maand
€
75
€
133
Bij gas kan er 75% d.m.v. maatregelen worden bespaard. Besparing 2.370 m3 gas à € 0,67 per m3. Dit is per maand Verschil per jaar is € 133 - € 75 = € 58,-- x 12 = € 696,=
12
28-10-2011
Rekenvoorbeelden tussen- en eindwoning de Domp over 15 jaar Maatregel pakket 1 1 m3 gas kost nu € 0,67 bij 7% stijging kost dit over 15 jaar € 1,73 • •
U bespaart aan gas U bespaart over 15 jaar aan gas
ca. 73% ca. € 30.725,--
•
U bespaart na rente en aflossing
ca. € 21.006,--
Maatregel pakket 2 1 m3 gas kost nu € 0,67 bij 7% stijging kost dit over 15 jaar € 1,73 • • •
U bespaart aan gas U bespaart over 15 jaar aan gas U bespaart na rente en aflossing
ca. 75% ca. € 37.882,-ca. € 24.382,--
Resultaat – Lagere energie kosten – Gezonder & Comfortabeler wonen – Waardevermeerdering van bezit – Woningen worden couranter – Minder CO2 uitstoot
13
28-10-2011
Isoleren
Co2 / temperatuur en vocht meting per vertrek
14
28-10-2011
Zonneboiler
“Optie” PV (zonne)panelen
Kosten voor ca. 10 panelen Kosten hypotheek 5% bruto Kosten hypotheek netto bij 42% Opbrengst ca. 1500 kWh á € 0,24 Voordeel in het 1e jaar
ca. ca. ca. ca. ca.
€ 6.000,-€ 300,-€ 144,-€ 360,-€ 216,--
15
28-10-2011
Zonnepanelen
Energie besparende maatregelen
Standbykiller
Waterbespaarder toilet
Ledlamp
Leiding isolatie
Brievenbus borstel
Energie verbruiksmeter
16
28-10-2011
Collectieve gevelaanpak
• In offerteaanvraag wordt gevel meegenomen. • Gevelbekleding aan buitenzijde – – – –
Zeer goede isolatie mogelijk. Opheffen koudebruggen. Nieuw aanzicht woning. Comfortabel binnenklimaat • Geen tocht , kou, vocht
Hoe kunt u meedoen - instromen? •
Stap 1: Laat een maatwerkadvies opstellen • Na afloop zijn er deelnemende maatwerkadviseurs aanwezig. • Op te stellen maatwerkadviezen in week 42,43 en 44.
•
Stap 2: Uit maatwerkadvies blijkt; • Op welke wijze u het meest goedkoop de gewenste energiereductie kunt realiseren. • Welke energiereductie de gevelaanpak geeft. • Of u in aanmerking komt voor subsidie (1.750,00 OP=OP).
•
Stap 3: Offerte aannemers • In week 45 ontvangt u de offertes van de aannemer.
•
Stap 4: Besluit • Op basis van – offerte. – energiereductie. – woonlast
17
28-10-2011
Vragen? •
Op de site: www.energiesprongsneek.nl staat alle informatie over stappen.
•
Vragen kunt u stellen aan de deelnemende bedrijven.
•
Wilt u een onafhankelijk advies of begeleiding? – Gemeente zal u middels de website voorzien van informatie via de ingang; meest gestelde vragen. – Niet voorkomende vragen kunt u via de website indienen. U krijgt dan een mail met antwoord of we nemen met u contact op en maken desgewenst een afspraak. – Heeft u klachten over deelnemende bedrijven? Meldt dat de gemeente.
•
Gemeente zal samen met u waken over kwaliteit van adviezen en uitvoering.
Met maatwerkadvies subsidie uitvoering
•
Met het maatwerkadvies kunt u NOG 1000 euro subsidie van de provincie ontvangen. Met het maatwerkadvies kunt u NOG 750 euro subsidie van het Rijk ontvangen. – Een indexverbetering van 0,75; circa 2 labelstappen.
•
Haast geboden; op = op
•
Was 1,1 mln (medio april) is nu nog circa 550.000 euro.
•
18
28-10-2011
Vragen – discussie?
Bedankt voor uw komst
19
