12
nr.
WELKOM thuis!
jaargang 6 | februari 2013
Magazine van Woonstichting Vryleve
50%
Groot onderhoud in huis: wat zijn de ervaringen?
kortin
Combimag op een g lees meer netron op p agina 10
In dit nummer
Voor welke woning kiest u? Vergelijk de woonlasten
Jaarplan 2013. Wat gaan we dit jaar doen? In deze Welkom Thuis! zetten we de belangrijkste onderdelen voor u op een rij.
25 woon-zorg appartementen te huur Kringloopwinkel Online Tweedehands spullen voor in en om het huis
Welkom Thuis! is een uitgave van Vryleve en verschijnt 3 keer per jaar huis-aan-huis
Vanaf 1 maart kunt u zelfstandig wonen met zorg in het Promenadeplan in Tolkamer
www.vryleve.nl
Welkom Thuis! | Februari 2013
De nieuwe wereld
Nieuw leven voor afval
4|5
Jaarplan 2013
Scheidt u uw afval? Dat is een mooie manier om een steentje bij te
6
Voor welke woning kiest u? Vergelijk de woonlasten
dragen aan een beter milieu. En bovendien aan het beperken van
7
Inzicht in energievoorschot
7
Nieuw leven voor afval
8|9
Groot onderhoud in huis: wat zijn de ervaringen?
10
1000e keukenontwerp getekend
10
Woonwinkel voorjaarsaanbieding
11
Eten is om op te eten
energieverbruik.
17
Een dag in januari Wat was het weer mooi in Rijnwaarden
12 |13
Kringloopwinkel online. Tweedehands spullen voor in en om het huis
14 | 15 Duurzaam wonen volgens het Trias Energetica-principe 16
Column Duurzaamheid
17
Een dag in januari. Wat was het weer mooi in Rijnwaarden
18
Verzorgd wonen in Promenadeplan Tolkamer. 25 woon-zorg appartementen te huur
18
Uw huurwoning kopen? Vraag naar de mogelijkheden
Verzorgd wonen in Promenadeplan Tolkamer. 25 woon-zorg appartementen te huur.
19
Nieuwe regels woningtoewijzing
19
Bekijk ons koopaanbod! in Rijnwaarden
Een klein percentage van de opgezegde woningen bieden we
20
Puzzel
18
te koop aan.
11
19
Nieuwe regels woningtoewijzing Ben je 18 geworden en zoek je nu of op termijn een huis in Rijnwaarden? Schrijf je dan in als woningzoekende. Elke maand telt!
Eten is om op te eten
De nieuwe wereld
nog niet toe of kunnen we het financieel niet verantwoorden. Zo heeft u enkele jaren geleden kunnen lezen dat we wilden overstappen op elektrisch aangedreven bedrijfsauto’s. Deze bleken toen echter nog niet van een dusdanige kwaliteit dat we ze konden gaan inzetten. Maar tijden veranderen… Eind 2012 hebben we ons beleid met betrekking tot
We leven in een nieuwe wereld, een wereld die velen nog niet kennen. Een prachtige omschrijving voor wat we meestal crisis noemen. Een omschrijving die uitdagingen biedt in plaats van angsten. Uitdagingen om iets van die nieuwe wereld te maken. Een wereld waar niet altijd sprake is van groter worden en groeien. Of van meer, meer en nog eens meer. We beseffen steeds meer dat de weggooimaatschappij voorbij is. De kringloopwinkel is niet voor niets zeer populair geworden en niemand schaamt zich om daar iets te kopen of om spullen af te geven. Een alledaags voorbeeld dat ‘duurzaam’ handelen steeds onbewuster gaat. Dat geldt ook voor onze activiteiten als corporatie. Wij denken niet meer vanuit sloop en vervangende nieuwbouw. In eerste instantie onderzoeken we of woningen met goede ingrepen langer mee kunnen. Zonder (extra) nadenken Reageren : Postbus 1, 6916 ZG Tolkamer
3
Soms zouden we al meer willen, maar laat de techniek het
duurzaamheid vastgesteld. Beleid dat we omzetten in daden op allerlei vlakken. Bekende daden, zoals het verminderen van energieverbruik, het aanbieden van onze woningen op basis van woonlasten en het verbeteren van de energielabels van onze woningen. Maar ook activiteiten die je niet direct aan duurzaamheid zou koppelen. Zoals het ontwikkelen van een dorpsvisie of het organiseren van bepaalde activiteiten. Op onze site www.vryleve.nl - die u overigens goed weet te vinden - houden wij u op de hoogte van wat we al gedaan hebben en waar we mee bezig zijn. Mogelijk starten we ook een klantenpanel over dit onderwerp en misschien wilt u daar wel aan meedoen. Deze uitgave van Welkom Thuis! geeft u vast voldoende stof tot meedenken. Meedenken over de nieuwe wereld, die we elke dag beter leren kennen. Dirk Hoogland Directeur / bestuurder
houden we met de inkoop van materialen ook rekening met duurzaamheid. Want we kiezen voor materialen die langer meegaan of van zo’n goede kwaliteit zijn dat er minder onderhoud nodig is.
Colofon
7
Welkom Thuis! is een uitgave van Woonstichting Vryleve Verschijning 3 keer per jaar Vormgeving redactie en realisatie Woonstichting Vryleve, Lobith & Logisz, Doetinchem
in dit nummer
Creatief met kliekjes! 2
3
Welkom Thuis! | Februari 2013
Jaarplan 2013 Wat gaan we dit jaar doen?
Uitgerust de volgende eeuw in! Dat is de prikkelende naam van ons Jaarplan 2013. Hierin geven we aan wat we dit jaar gaan doen of waar we intussen al mee bezig zijn. De eerste maand van 2013 zit er tenslotte al weer op. In deze Welkom Thuis! zetten we de belangrijkste onderdelen van ons Jaarplan voor u op een rij. Het is onmogelijk om op een paar pagina’s al onze plannen te presenteren. Daarom beperken we ons nu tot de activiteiten waar u mogelijk mee te maken krijgt, of die voor u waarschijnlijk in 2013 zichtbaar worden. Loting in plaats van woonduur Eén van de belangrijkste onderdelen van ons Jaarplan is de verandering in het toewijzen van woningen. We zijn sinds 1 januari van dit jaar verplicht om ongeveer 15% van onze woningen te verhuren via loting. De toewijzing gebeurt dan
Nieuwbouwplannen We gaan weer bouwen! Als alle procedures goed verlopen, gaan
en n n a pl
we aan de slag met kleinschalige nieuwbouw in Lobith en Spijk. In Lobith gaat het om vijf appartementen voor starters en in Spijk om vier grondgebonden woningen.
niet op basis van woonduur, maar er wordt geloot tussen
Projecten afronden
de kandidaten die zich hebben ingeschreven. Meer over
Dit jaar ronden we het groot onderhoud af aan 58 woningen
de nieuwe woningtoewijzing leest u op pagina 18 en op
in Herwen en Lobith. Ook gaan we aan de slag met
www.vryleve.nl.
opknapwerkzaamheden aan een woningcomplex in Pannerden.
2013
bouwen
Hierdoor worden al deze woningen energiezuiniger én kunnen Denkt u met ons mee?
ze weer een tijd mee.
Eind vorig jaar hebben we een enquête gehouden onder de mensen die in 2012 hebben gereageerd op ons
Woningen verkopen
woningaanbod. De uitkomsten van deze enquête helpen ons
We hopen ook in 2013 woningen te verkopen. Hierbij gaat
om onze dienstverlening verder te verbeteren. In 2013 willen
het om bestaande huurwoningen en koopwoningen aan
we u graag vragen om mee te denken over bijvoorbeeld
de Vierkenshof in Tolkamer. Daarnaast onderzoeken we of er
nieuwe diensten of producten en het verbeteren van onze
voldoende belangstelling is voor nieuwbouw van een project
service. Dit doen we onder meer via klantenpanels.
van tien goedkope koopwoningen.
Hulp bij huurachterstand
Meer weten of meepraten?
We merken dat het voor steeds meer mensen moeilijker wordt
U ziet: we hebben genoeg plannen voor dit jaar! Wilt u meer
om de eindjes aan elkaar te knopen. Het aantal huurders met
weten over onze activiteiten in 2013? U vindt het complete
een huurachterstand blijft toenemen. Een ernstig probleem,
Jaarplan op www.vryleve.nl. Wij realiseren onze plannen graag
maar we doen er alles aan om deze huurders te helpen.
samen met u. Dus heeft u ideeën of belangstelling voor één van
Onder meer met betere voorlichting op onze site en door
de onderwerpen? Neem dan contact met ons op!
J
m u le ubi
Uw me
ning
telt
sneller contact te zoeken. Maar ook door – samen met andere partijen – zo goed mogelijk hulp te bieden. Bijvoorbeeld door contact te leggen met de schuldhulpverlening.
‘Uitgerust de volgende eeuw in’ Waarom deze titel? We willen in 2013 goed zijn uitgerust. En dan bedoelen we de overstap naar een nieuw geautomatiseerd bedrijfssysteem. Dit is een intern traject waar alle medewerkers druk mee zijn; van het maken van een goede keuze tot een probleemloze overgang van het oude naar het nieuwe systeem. Hiermee willen we in de eerste plaats zorgen dat informatie voor u toegankelijker wordt. Daarom vragen we u om mee te denken over welke gegevens u graag wilt beschikken. Woonstichting Vryleve bestaat dit jaar 100 jaar, vandaar het laatste deel van de titel. Natuurlijk staan we hier in 2013 bij
4 4
stil. Onze verjaardag is pas op 4 december. Maar als u nu alvast leuke ideeën heeft om dit te vieren, laat het ons dan vooral weten!
5
Welkom Thuis! | Februari 2013
Voor welke woning kiest u?
Vergelijk de woonlasten
Stel, u ontvangt een woningaanbieding van Vryleve. Logisch dat de huurprijs dan een grote rol speelt bij uw besluit om het aanbod wel of niet te accepteren. Zeker in verhouding tot de geboden ruimte en ligging. Maar het is ook slim om te kijken naar de woonlasten van deze woning. Hoe zit het bijvoorbeeld met het energieverbruik?
Huis 2
appartement met 3 slaapkamers op de eerste verdieping,
energielabel A+. Huurprijs: € 665,- inclusief servicekosten. Het gas- en elektravoorschot van de vorige bewoners bedroeg € 105,Opgeteld is dit € 770,-. De keuze In dit voorbeeld blijkt de hoekwoning iets goedkoper in woonlasten. Het verschil is zo klein, dat Kees en Maria uiteindelijk kiezen voor het appartement. Hier hebben ze een mooi uitzicht, geen tuin om te onderhouden en een groter gevoel van veiligheid omdat niet iedereen het gebouw in kan komen. Daarnaast verwachten ze dat de energiekosten
Een appartement: betaalbaar wonen met een onbetaalbaar uitzicht Uw woonlasten bestaan uit meer dan de huurprijs alleen.
Inzicht in
U betaalt bijvoorbeeld ook voor woonverzekeringen, rioolheffing, afvalstoffenheffing, tv, telefoon en internet.
energievoorschot
De kosten hangen voor een deel af van uw wensen en
Binnenkort vindt u op onze website informatie over het
het gebruik van deze voorzieningen. Maar de grootste
energieverbruik van woningen die we aanbieden. We
kostenposten naast de huur zijn gas en elektriciteit. Huurders
gaan hierbij uit van gemiddelde verbruikscijfers van een
in Rijnwaarden betalen aan energievoorschot tussen de
bepaald woningtype in een specifieke wijk en indicaties
€ 50,- en € 250,- per maand, afhankelijk van de woning en het
van energiemaatschappijen. Door het verwachte energie-
verbruik van de huurder. Op basis van een voorbeeld rekenen
voorschot voor woningen te vermelden, hopen we dat u een
we uit wat goedkoper is als het gaat om huurprijs en energie:
betere keuze kunt maken uit ons woningaanbod.
een hoekwoning of een appartement?
laten we buiten beschouwing: deze zijn voor Kees en Maria voor beide woningen ongeveer gelijk. Huis 1
70-er jaren hoekwoning, 3 slaapkamers, zolder,
energielabel B. Huurprijs: € 545,-. Het gas- en elektravoorschot van de vorige bewoners bedroeg € 190,- per maand. Opgeteld is dit € 735,-.
Scheidt u uw afval? Dat is een mooie manier om een steentje bij te dragen aan een beter milieu. En bovendien aan het beperken van energieverbruik. Want van afval kunnen vaak nieuwe dingen worden gemaakt. Zo krijgt gebruikt plastic bijvoorbeeld een nieuw leven als afzettingspaaltje. Oud papier is een prima grondstof voor nieuw papier. En van glas – uit de glascontainer of kapotte ruiten – kan weer nieuw glas worden gemaakt.
tips:
hebben twee huurwoningen van Vryleve op het oog. Om te de huurprijs en de energiekosten. De andere woonlasten
voor afval
voordat u het - natuurlijk gescheiden - weggooit. Een paar
Kees en Maria wonen samen, ze zijn overdag veel weg. Ze bepalen welke woning duurder is per maand, kijken we naar
Nieuw leven
Maar u kunt veel afval ook zelf nog prima een keer gebruiken
Woonlasten in beeld
6
de komende jaren meer stijgen dan de huur.
“Zoek het hogerop”
- gebruik lege glazen potjes om zelfgemaakte jam of appelmoes in te bewaren. Of gebruik ze om spijkers, schroeven, pluggen of knopen goed zichtbaar in op te bergen; - plastic bakjes van margarine, sausjes en salades zijn ideaal voor het invriezen van eenpersoonsporties eten; - gebruik plastic draagtasjes als binnenzak in kleine pedaalemmers, bijvoorbeeld op de badkamer. 7
Ans en Jan Wanders
Welkom Thuis! | Februari 2013
Groot onderhoud in huis: wat zijn de ervaringen? Woningen moet je goed onderhouden, daar weten we bij Vryleve alles van. Door voorgenomen sloopplannen terug te draaien en een goed onderhoudsplan te maken, kunnen oude woningen nog jarenlang mee. Dit hebben we bijvoorbeeld toegepast bij woningen aan de Keurbeek in Herwen. Huurders van twee woningen vertellen hoe zij dit hebben ervaren.
Netjes afgewerkt “Vryleve heeft er meteen alles aan gedaan om het probleem op te lossen”, vervolgt Jos Pouwels. “Er is een schoonmaakploeg drie dagen bezig geweest om alles weer schoon en fris te krijgen, onze meubels zijn gereinigd en al onze kleren zijn opgehaald en kwamen schoon weer terug. Ook krijgen we nog een nieuwe afzuigkap omdat deze kapot is gegaan door het bouwgruis dat door de buis naar beneden is gekomen. Natuurlijk gaf het overlast, maar het probleem was vrij snel opgelost: alles is perfect geregeld.” Ook over het resultaat van het groot onderhoud is Jos Pouwels erg tevreden: “De bouwvakkers hebben erg hard en netjes gewerkt en het resultaat is ernaar! Ik ben vooral blij met de dakkapel en de vaste trap naar de zolder. En over de
De 28 huurwoningen aan de Keurbeek in Herwen stonden op de nominatie om gesloopt te worden. Maar waarom slopen en nieuw bouwen als de woningen met een flinke opknapbeurt nog zeker 25 jaar mee kunnen? Op basis van deze duurzaamheidsgedachte maakten we een onderhoudsplan. Met voor iedere woning een geïsoleerd nieuw dak, nieuwe isolatie in de spouwmuur, een nieuw balkonhek en mechanische ventilatie. Huurders konden aangeven of ze tegelijkertijd andere aanpassingen wilden laten uitvoeren. Zoals het plaatsen van een dakkapel, dakraam, vaste trap naar de zolder of een nieuwe badkamer. Half september 2012 gingen de werkzaamheden van start.
keurige afwerking van alles. In eerste instantie was dat niet zo mooi, maar in overleg met Vryleve en de bouwvakkers is het aangepast en ziet het er heel mooi uit. De afzuiginstallatie voor de badkamer en overloop had van mij niet gehoeven: ik zie er het nut niet van in en vind het eigenlijk zonde van het geld. Maar over het geheel gezien ben ik meer dan tevreden en ik geniet van mijn mooie zolder!”
Een goed onderhoudsplan Op Keurbeek nummer 12 is het groot onderhoud ook achter de rug. Bewoners Jan en Ans Wanders zijn erg tevreden over het resultaat. “We wonen hier al ruim zes jaar met erg veel plezier”, vertelt Jan Wanders. “Het is een leuke buurt, waar we een kleine buurtvereniging voor hebben opgericht, en we voelen ons hier thuis. We zagen dan ook erg op tegen de sloop van deze woningen. Dus toen we van Vryleve hoorden dat er groot onderhoud voor in de plaats kwam, waren we ontzettend blij! We hadden de keuken en de badkamer al laten vernieuwen, dus veel meer wensen hadden we eigenlijk niet. In eerste instantie wilden we het huis laten uitbouwen, zodat we meer ruimte op de begane grond zouden hebben: praktisch als we slechter ter been worden. Maar toen we hoorden dat we altijd een traplift kunnen laten installeren, hebben we dat idee laten zitten: met een nieuw dak, isolatie en balkonhek is
Bekijk de foto’s van het onderhoud op onze website: www.vryleve.nl/wt12-grootonderhoud
oplossingen waar één van de bouwvakkers steeds mee kwam. “Toen de steigers kwamen, zou in eerste instantie onze pergola afgebroken moeten worden. Maar na een dag kwam die bouwvakker vertellen dat hij een handig alternatief had bedacht. Daar waren we natuurlijk erg blij mee! Ook toen de buis van onze afzuigkap verstopt zat door puinstukjes, hadden we een probleem: we konden er niet bij zonder een deel van toen met een slimme oplossing: hij heeft met een koord de hele flexibele buis naar buiten weten te trekken, inclusief puin. Hartstikke goed natuurlijk! Overigens waren we blij met alle bouwvakkers hoor. Ze hebben alles keurig achtergelaten en liepen zelfs de tuin na op achtergelaten spijkers en dergelijke. We hebben eigenlijk nauwelijks overlast gehad en zijn ontzettend blij met het resultaat! Het enige minpunt zijn de schoonheidsfoutjes die na het plaatsen van het balkonhek zijn ontstaan. Maar we hebben van Vryleve begrepen dat dit binnenkort wordt verholpen. Vryleve heeft de communicatie rond het project trouwens prima verzorgd: we wisten van tevoren wat er precies zou gebeuren en konden altijd bij iemand terecht met een vraag. Alle lof dus!”
ons huis perfect naar wens. De uitstraling van het huis is verbeterd en het is veel warmer in huis.”
Of scan de QR-code met je
8
Wat Ans Wanders vooral is bijgebleven, zijn de slimme
de inbouwkeuken af te breken. Gelukkig kwam die jongen ook
Overal stof De woning van Diny en Jos Pouwels op nummer 44 was als één van de eerste aan de beurt. Nét toen de bewoners op vakantie gingen. “We hebben de meest waardevolle spullen ergens anders ondergebracht, de sleutel achtergelaten en hadden er vertrouwen in dat het wel goed zou gaan”, vertelt Jos Pouwels. “Onze dochter zou af en toe gaan kijken en ons op de hoogte houden. Maar de berichten waren niet zo positief als we verwacht hadden en toen we thuis kwamen zat alles onder het stof. Van tevoren had de aannemer aangegeven dat afdekken van onze spullen niet nodig zou zijn, dus dat hadden we niet gedaan. Maar tijdens de boorwerkzaamheden bleek dat de muren kleine gaatjes hadden, waardoor het stof vrij spel had in huis. Niet leuk natuurlijk - het was echt even slikken toen we thuiskwamen - maar ik begrijp dat het kan gebeuren. Iedereen doet zijn best en als er dan iets misgaat, moet je niet zeuren vind ik.”
smart-phone
Blij met bouwvakkers
Jos Pouwels
9
Eten is om op te eten
50%
op een n g n i t r ko netro
ag
Combim
Je verspilt meer eten dan je denkt. Per persoon verspillen we gemiddeld 48 kilo voedsel per jaar. Dat kost ons jaarlijks ongeveer € 155,- per persoon en ruim € 350,- per huishouden. Zonde van het geld en het levert (onnodige) milieubelasting op. Er zijn tenslotte kostbare grondstoffen en energiebronnen gebruikt om het eten te produceren en op je bord te krijgen.
Combimagnetron met
50% korting! Woonwinkel voorjaarsaanbieding
keukenontwerp getekend
t kliekjes!
onze woonwinkel, inclusief apparatuur? Dan krijgt u een combimagnetron voor de helft
de gastheer van onze woon-winkel, het
van de prijs! Deze aanbieding geldt wanneer u tussen 1 en 31 maart
stijl’. Sindsdien heeft hij dus al ruim 1.000
uiterlijk op 31 maart 2013 door u zijn ondertekend. Kom vrijblijvend kijken in onze woonwinkel aan de
keer een persoonlijke keukenwens digitaal
Halve Maan in Lobith of maak direct een afspraak met Jan
vormgegeven. Op basis hiervan heeft Jan net
Seegers via 0316 – 54 37 41.
zoveel offertes gemaakt. Zo’n 70% hiervan leidde tot een bestelling van een nieuwe keuken. Een mooi resultaat! 10
met minimaal twee inbouwapparaten. De offerte moet
t groente
restjes
elk en om (of 1 dl m ro l d 2 t e m n oter ren los, same ven in wat b e s je Klop 3 à 4 eie st re te n groe toof ± 600 g ut. Bekleed 1 dl room). S t peper en zo e m k a a sm breng op en vork in of olijfolie en g. Prik met e e e rd e d la b er het met vellen orm en giet v een taartvorm e d in n te en aak rdeel de gro he voor de sm ic u q het deeg. Ve e d je n e ku over. Tenslott ijvoorbeeld eiermengsel ukjes kaas (b st f o te sp ra n met ge cotta ...). nog afwerke geitenkaas, ri s, a a k r e d a w lau Parmezaan, b
Quiche me
BRON: Voedingscentrum
na de opening van de woonwinkel ‘oude
g
e gro en volwaard Maak van d en je hebt e ij rb e e d la okte Een sa s met geko je een quiche. st re te n e gro f meng de maaltijd! O gerecht. lekker pasta n e e r o o v a past
2013 een keuken bestelt van tenminste 1,80 m breed, Zijn eerste ontwerp maakte Jan in 2002,
schillen en kaaskorsten. Driekwart is ‘vermijdbaar’ afval. Je kunt dit voorkomen door slim, bewust en op maat te kopen, te bewaren en te koken. Zo verbruik je alleen wat je nodig hebt. Hieronder geven we ook enkele tips tegen verspilling: 1. Maak altijd een boodschappenlijstje. Zo voorkom je dat je meer koopt dan je van plan was. 2. Voorgesneden groente bederft eerder dan ongesneden groente. Eet de voorgesneden zijn een goed alternatief voor vers.
ende da Creatief me ijn, de volg z r e v o ie d enten ige
1.000e keukenontwerp voor huurders van Vryleve getekend.
vuilnisbak. Een kwart bestaat uit ‘echt’ afval als botten,
groente dus eerder op. Groenten uit blik en pot
Koopt u in maart een complete keuken in
Begin december 2012 heeft Jan Seegers,
Ongeveer 19% van onze boodschappen belandt in de
e 40 minuten Bak de quich een op 200 °C in de oven. voorverwarm
3. Zet de koelkast op 4 ºC. Dan blijven vlees, zuivel en groenten langer vers. 4. Bewaar zonaanbidders, zoals mango, banaan, tomaten, komkommer en paprika, niet in de koelkast. 5. Weeg aardappels af. Gebruik een kopje om rijst af te meten en gebruik voor de pasta een spaghettimaat. 6. Geen zin in het vlees dat vandaag op moet? Braad het en je kunt het nog twee dagen in de koelkast bewaren. De Slim Koken-app van het Voedingscentrum helpt je om minder voedsel te verspillen. De app biedt koop-, kook- en bewaartips en heerlijke gezonde recepten op maat. En: recepten speciaal geschikt voor mensen met allergieën zoals voor koemelk, ei en gluten. Download de app in de iTunes-store of Android Market. 11
Welkom Thuis! | Februari 2013
Kringl
pwinkel Tweedehands spullen Online
voor in en om het huis Nu het met de economie niet zo goed gaat, is het extra druk in de kringloopwinkels die ons land telt. Dat merkt ook Joop Berendsen, eigenaar van kringloopwinkel Online. Hij vertelt hoe het er in zijn winkels in Lobith en Wehl aan toe gaat. “Hier is van alles te vinden voor in en om het huis”, geeft Joop Berendsen aan. “Van banken, kasten en wasmachines tot speelgoed, kleding en tuinmeubilair. Zo kunnen bezoekers voor een prikkie een complete woning inrichten. En dat is tegenwoordig helaas voor steeds meer mensen bittere noodzaak. Er komen natuurlijk ook mensen, die gewoon tevreden zijn met
Complete service Ook mensen die een deel van hun huisraad weg willen doen, maar het zelf niet kunnen vervoeren, krijgen hulp. “Zo verhuizen we bijvoorbeeld mensen naar een kleinere woning”, legt Joop Berendsen uit. “De overtollige goederen verkopen we dan in onze winkel. Uiteraard geldt hierbij wel dat de spullen schoon, heel en bruikbaar moeten zijn. De aanbieder krijgt na aftrek van de kosten - het gebruik van de verhuiswagen, de diesel en de manuren - 50% van de verkoopwaarde van de spullen. Zo is verhuizen heel betaalbaar en soms levert het zelfs geld op. Ook na een overlijden bieden we een helpende hand door snel alle goederen op te komen halen die de nabestaanden niet willen hebben. En als het moet, brengen we ook het afval weg en verwijderen we de vloerbedekking. Ook hier verrekenen we de opbrengst met de onkosten.” Regelmaat en plezier Uiteraard doet Joop Berendsen dit allemaal niet alleen. Hij heeft een compagnon en verschillende medewerkers. “Veel van hen komen hier binnen via de Regionale Sociale Dienst. Door bij ons te werken, krijgen ze weer regelmaat in hun leven en het gevoel er weer bij te horen. Daarnaast begeleiden we jongeren tijdens hun eerste werkervaring en verzorgen we stageplekken voor Symbion, school voor praktijkonderwijs. Dankbaar werk, waar ik zeker niet rijk van word, maar wel veel plezier aan beleef!”
tweedehands spullen. Ze knappen ze soms ook helemaal op. Het is hier dan ook iedere dag druk: dagelijks krijgen we 100 tot 150 bezoekers. Er komen zelfs mensen van de andere kant van het land hiernaartoe voor bijvoorbeeld een speciale kast die ze op de website hebben gezien.”
Spullen nodig of over? Heeft u iets nodig? Koop dan niet meteen iets nieuws, maar probeer het
Gratis ophalen en brengen
eerst bij de kringloopwinkel! Hier vindt u ontzettend veel goede spullen
“Grote spullen die mensen aan de kringloopwinkel doneren,
voor een heel aantrekkelijke prijs. Heeft u zelf bruikbare spullen over?
halen we gratis op - en we bezorgen ze voor niets bij degenen
Gooi ze dan niet weg, maar breng ze naar de kringloopwinkel of laat ze
die ze kopen”, vervolgt Joop Berendsen. “Dat heeft verschillende
ophalen. Daar doet u anderen veel plezier mee – en het kan u nog iets
voordelen: je bent als aanbieder zelf niet aan het sjouwen, je
opleveren ook!
betaalt niet voor de stort én je maakt anderen gelukkig met spullen waar je zelf niets meer mee doet. Ten slotte kunnen we Kringloopwinkel online
Complete service
Kringloopwinkel Online
op afspraak waardevolle spullen voor
Industrieweg 12, Lobith.
mensen verkopen, op basis van een
0316 – 54 13 41
vooraf afgesproken bedrag. Zo maken
www.kringloopwinkelonline.nl
we het iedereen graag gemakkelijk!”
Joop Berendsen
13
Welkom Thuis! | Februari 2013
Duurzaam wonen
volgens het Trias Energetica-principe
Het begrip ‘duurzaam wonen’ is lastig in één zin uit te leggen. Toepassen van het principe van Trias Energetica - de Energie Drie Eenheid - kan hier goed bij helpen. De Trias Energetica gaat uit van drie stappen die even belangrijk zijn:
Natuurlijk broeikaseffect
•
De aarde wordt van nature op temperatuur gehouden door
zet de verwarming een graad lager en ‘isoleer’ uzelf met een extra laagje kleding.
het broeikaseffect. Dat hebben we vooral te danken aan
Kijkend naar de Trias Energetica heeft u zelf vast nog veel meer
de aanwezigheid van gassen als waterdamp, methaan en
voorbeelden voorhanden. Een groot bijkomend voordeel is, dat
koolzuur (CO2) in de atmosfeer. Deze vormen als het ware een
het u vaak ook scheelt in de portemonnee!
beschermende baan rond de aarde, die de warmte van de zon vasthoudt. Zonder dit natuurlijke broeikaseffect zou het op aarde veel kouder zijn dan de huidige gemiddelde temperatuur van 15 graden Celsius. Teveel broeien warmt de aarde op
Stap 1
Stap 2
De mens is op grote schaal bezig om de samenstelling van
Beperk het energiegebruik door de vraag naar energie te
Gebruik duurzame energie
landbouw en veeteelt, wonen), ontbossing en verkeer komen
verkleinen. Dit kunnen we doen door goede isolatie aan te
Gebruik zoveel mogelijk energie uit duurzame
meer gassen - waaronder CO2 - in de atmosfeer. Dat versterkt
brengen, vrijwel luchtdicht en georiënteerd op de zon te
bronnen. Bijvoorbeeld bodemwarmte, zonne-
het broeikaseffect en leidt op den duur tot een warmer klimaat.
bouwen en oververhitting te beperken.
energie en windenergie.
Ook de hoeveelheden neerslag, wind en bewolking kunnen
Beperk de energievraag
de atmosfeer te veranderen. Door verbranding (industrie,
hierdoor veranderen. Wetenschappers denken dat rond 2080
Beperk de energievraag
Trias engergetica Benut fossiele brandstoffen
Gebruik duurzame energie
Stap 3
in Europa geen koude winters meer voorkomen als we op deze
Het Nederlandse klimaatbeleid
voet verdergaan. Ook zullen meer extreme klimaatrampen
Het beleid van de Nederlandse overheid is gebaseerd op de
voorkomen, zoals cyclonen, droogten of juist wateroverlast. Dit
afspraken in het zogenaamde Kyoto-verdrag en binnen de EU. In
alles heeft ook effect op het voortbestaan en voorkomen van
de periode van 2008 tot 2012 moest Nederland de uitstoot van
diersoorten. Bijvoorbeeld rendieren en kariboes in de poolstreek.
de belangrijkste broeikasgassen (koolzuur, lachgas, methaan en een aantal fluorverbindingen) met 6% terugdringen - gerekend
Hoe kunt u duurzamer gaan wonen? De laatste 100 jaar zijn we steeds meer fossiele brandstoffen gaan gebruiken: we gebruiken meer apparaten, machines en
Op de lange termijn wil de overheid de overgang naar een
vervoermiddelen die (direct of indirect) werken op olie, kolen of
duurzame energiehuishouding bereiken én verdere beperking
gas. Door bij het gebruik rekening te houden met de drie stappen
van de CO2-uitstoot. Hierbij gaat het om:
van de Trias Energetica, woont u duurzamer. U draagt dan bij aan
•
de gebouwde omgeving. De overheid hanteert hier het
Benut fossiele brandstoffen (aardgas,
Warmte op aarde
Trias Energetica principe in regelgeving en maatregelen
aardolie, steenkool, bruinkool, turf) efficiënt
minder CO2-uitstoot en daardoor aan minder opwarming van
Wereldwijd wordt het langzaamaan warmer. Aan het begin van
om energiebesparing te bevorderen en uiteindelijk
Fossiele brandstoffen kunnen opraken en zijn dus niet
de aarde. Een paar tips:
de 20ste eeuw steeg de gemiddelde temperatuur op aarde met
koopt u een nieuw apparaat? Let dan bijvoorbeeld bij uw
de CO2-uitstoot terug te dringen. Denk hierbij aan de
duurzaam. Gebruikt u deze toch, probeer er dan zoveel
•
ongeveer een halve graad. Dit komt door natuurlijke oorzaken,
mogelijk energie uit te halen. Bijvoorbeeld door technische
keuze op het energieverbruik: controleer het energielabel;
energieprestatienorm voor nieuwe gebouwen en de
maar vooral door het gedrag van de mensen die op de aarde
•
zet apparaten uit als u ze niet gebruikt;
energielabels voor bestaande gebouwen;
wonen. Natuurlijke oorzaken zijn bijvoorbeeld het minder
•
ga bij uzelf na of het gebruik van de lift en de auto
•
land en tuinbouw;
noodzakelijk is;
•
industrie en energie;
kijk naar het weer voordat u de wasdroger aanzet: misschien
•
transport.
installaties met hoog rendement te gebruiken.
voorkomen van vulkaanuitbarstingen. Na een grote uitbarsting in de tropen is het gemiddeld in de wereld rond de 0,2 graden
14
vanaf 1990.
•
kouder. Zijn er minder uitbarstingen, dan blijft het warmer op
kunt u beter gebruik maken van de wind door de was
aarde. Het effect hiervan is relatief klein, maar toch!
buiten te hangen; 15
Reageren op deze column? Mail naar
[email protected] of bel 0316 – 54 37 41. Wij zien uw reactie graag tegemoet!
Een dag in januari
Wat was het weer mooi in Rijnwaarden
Duurzaamheid Toen ik te horen kreeg dat dit nummer van Welkom Thuis! in het teken zou staan van duurzaamheid, ben ik op zoek gegaan naar informatie over dit onderwerp. Mijn oog viel op een artikel in de krant over het zogenaamde ‘repair café’.
Je gaat naar een ‘repair café’ als je iets wilt laten repareren.
Of gaat deze vlieger even niet voor ons op als er toch al twee of
Want het is zonde om iets wat defect is direct weg te gooien.
meer auto’s voor de deur staan? Boodschappen niet meer met
Bovendien is het een vorm van duurzaamheid. Maar er zijn ook
de fiets maar met de auto gehaald worden? Wij de kinderen dan
overwegingen waarom wij iets niet laten repareren. Misschien is
ook maar per auto naar school of sport brengen? Er op iedere
het Senseo apparaat niet meer zo trendy omdat de kleur ervan
slaapkamer een TV staat? Wij in het bezit zijn van een computer,
niet meer bij de nieuwe keuken past. Of heb je het nieuwste
een laptop, een tablet en één of meerdere smartphones? Wij
Sarista model gezien, dat je hoe dan ook wilt hebben.
met gezonde geest en lichaam een elektrische fiets aanschaffen? En wij het blijkbaar nodig vinden om de restanten van het happy
Duurzaamheid staat voor het streven om verstandig met
meal - hoezo vrolijk? - vanuit de auto linea recta de natuur in
energiebronnen en het milieu om te gaan. Daar werden wij jaren
te gooien? De ‘opbrengst’ van de jaarlijkse nationale opruimdag
geleden al op geattendeerd met reclamespotjes waarin een
groeit.
de slogan “Wees wijs met water, verspil het niet”. Het onderwerp
Natuurlijk zullen er altijd persoonlijke redenen zijn om te kiezen
duurzaamheid zie je steeds meer verschijnen in diverse media,
voor een situatie zoals ik hierboven beschrijf. Dat snap ik en dat
want het belang ervan wordt steeds groter. Men heeft het nu
moet kunnen. Want laten wij eerlijk zijn, het is nou eenmaal
onder andere over duurzaam bouwen, duurzaam ontwikkelen
prettig om Wordfeud te spelen op een iPad als er weer reclames
en duurzaam herbestemmen. Het gaat dus om ons, onze
op de televisie zijn.
omgeving, onze kinderen en de generaties die daarna komen. Toch?
Volgens mij moet er nog het één en ander gerepareerd worden in onze mentaliteit met betrekking tot duurzaamheid. Maar daar heb je meer voor nodig dan alleen een ‘repair café’.
16
Arno Benning
Foto’s zijn gemaakt door Hilda Verhoeven, Vryleve
aardbol als brandende kaars werd getoond. Of door middel van
17
Welkom Thuis! | Februari 2013
25 woon-zorg appartementen te huur Verzorgd wonen in Promenadeplan Tolkamer Vanaf 1 maart 2013 kunt u zelfstandig wonen met zorg in een huurappartement van het Promenadeplan aan de Europakade in Tolkamer. Ideaal als u zorg nodig heeft, maar wel graag op uzelf woont. In het mooie, statige gebouw aan de Rijn kunt u kiezen uit 25 huurappartementen. Vryleve verzorgt de huurovereenkomst, Abc-Zorgcomfort uit Duiven regelt de nodige zorg. Abc-Zorgcomfort biedt alle zorg die nodig is om zelfstandig te kunnen blijven wonen. Dit kan 24-uurs persoonlijke ondersteuning zijn, maar ook maaltijdservice, wasservice of
Kies uw woning U kunt kiezen uit appartementen van circa 75 m2 tot wel 110 m2. Deze woningen hebben allemaal drie kamers en zijn voorzien van modern wooncomfort. De huurprijzen variëren van € 536,tot € 666,- per maand. De servicekosten bedragen € 41,95 per maand en het voorschot voor energie € 75,-. Zorgverlening Het torenappartement wordt de spil, van waaruit AbcZorgcomfort werkt. Hier vindt u straks de activiteitenruimte, de centrale keuken, de eetkamer en de werkruimten van de
Nieuwe regels
woningtoewijzing Op 1 januari 2013 is de nieuwe Huisvestingsverordening in de
Ben je 18 geworden en zoek je nu of op termijn een huis
Stadsregio Arnhem Nijmegen ingegaan. Met andere regels als
in Rijnwaarden? Schrijf je dan in als woningzoekende.
het gaat om het toewijzen van woningen. Omdat het werkgebied
Elke maand telt! Je kunt ook reageren op woningaanbod
van Vryleve in de Stadsregio ligt, gelden deze regels ook voor
als je een geschikte woning ziet op de website. Dan telt
ons. De belangrijkste verandering is dat woningzoekenden hun
de datum van je eerste reactie als inschrijfdatum.
medewerkers. Naast de huurders, kunnen ook de bewoners
meettijd of woonduur behouden. Dit is de periode dat iemand als
van de koopappartementen en de buurtbewoners gebruik
woningzoekende staat ingeschreven bij een woningcorporatie in
maken van zorgverlening van Abc-Zorgcomfort. U kunt
de regio óf de periode dat een huurder in zijn huidige huis woont.
bijvoorbeeld nog het penthouse kopen en gebruik maken van
Daarnaast mogen woningzoekenden nog maar op maximaal
de zorgmogelijkheden.
twee woningen tegelijk reageren en gebruiken we een nieuw lotingsysteem. De regels rond urgentie en de manier waarop we ons
AWBZ bemiddeling. Doordat Vryleve de huurovereenkomsten
werk verantwoorden, zijn niet veranderd.
verzorgt, kunt u – als u daar recht op heeft – profiteren van
Heeft u nog vragen? Meer informatie over de nieuwe regels kunt u vinden op www.vryleve.nl, onder het kopje ‘nieuws’. Heeft u vragen over de wijzigingen of wilt u meer informatie over ons woningaanbod? Onze woonservice medewerkers helpen u graag: 0316 – 54 37 41 of
[email protected].
huurtoeslag en onze woondiensten.
Meer informatie of meteen aanmelden? Bent u geïnteresseerd in huren met zorg aan de Rijn? Dan kunt u zich aanmelden bij Abc-Zorgcomfort op telefoonnummer 0316 – 26 43 14. Voor meer informatie kunt u terecht op www.abc-zorgcomfort.nl of www.vryleve.nl. Natuurlijk kunt u ons ook bellen: 0316 – 54 37 41. Direct inschrijven kan op www.zorgpluswonen.nl.
Op onze website vindt u een filmpje over huren met zorg aan de Rijn www.vryleve.nl/wt12-promenadeplan
Uw huurwoning kopen? Vraag naar de mogelijkheden Als één van onze huurders zijn huurwoning opzegt, verhuren wij de woning meestal weer aan iemand anders. Een klein percentage van de opgezegde woningen bieden we te koop aan. Zo kunnen starters op de woningmarkt een goede woning kopen voor een redelijke prijs. Maar het kan ook voorkomen dat we huurwoningen verkopen aan de huurders die er al wonen.
Bekijk ons koopaanbod! in Rijnwaarden Per direct te Koop: Graaf Ottoweg 83, Lobith
Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, op een prettige
-
Bouwjaar: 1971
locatie. De woning telt vier slaapkamers, waarvan twee met
-
Woonoppervlakte: 95 m2
ingebouwde kasten. Eén van de slaapkamers bevindt zich op
-
Koopprijs: € 160.000,00 kosten koper
de zolderverdieping. Op loop- en fietsafstand vindt u winkels en Of scan de QR-code met je smart-phone
Ook uw huurwoning kopen? Ga naar de website voor meer informatie www.vryleve.nl/wt12-huurwoningkopen
Of scan de QR-code met je
18
smart-phone
diverse voorzieningen en de hoofdwegen zijn goed bereikbaar.
Energielabel: is in onderzoek bij het maken van deze Welkom Thuis!
De basisschool is op zichtafstand.
Als u dit leest, is het label beschikbaar.
Meer informatie en foto’s vindt u op www.vryleve.nl. Heeft u nog vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Bel dan 0316 - 543741 of stuur een e-mail naar
[email protected].
1
9
11
16
8 8 17
9 9
1 1 19
9 9 11
11 11 19
12
16 16
19 19 1
26 26 10
19 19 2
1 1
22
13 13 21
17 17 9
18
19 19 23
11 11 16
19 19 15
12 12
12
1 1
10 10 15
2 2
16
22 22
21 21 15
9 9 2
18 18
23 23 24
16 16
15 15 5
16
12 12 15
16
15 15 11
9
16 16 1
19
15 15 16
2 2 11
19
24 24 16
4
5 5
16 16 18
15 15 21
16 16 5
11 11 16
9 9 11
1 1 16
19 19 15
911
19 219
16 16
4 4 16
12
18 18
21 21 16
5 5
16 716
11 11
16 16 15
9 9 20
2 92
15
116
12 912
12
16 16 19
16
7 7
19
20 20 21
69
15 15
1 1 16
9 9 14
12 12
19 619
16 16
23
21 21 15
6 6 21
21
16 16 11
14 14
2
6 6 21
4
15 15 19
21 21
21 221
11 11
25
2 2 21
21 21 17
Puzzel
9
D D 11D
19 19 12
D D 9D
D D 16D
M M M 16
D D 25B 21D 25B 21 11 11B
4
16
11
4 4 9
16 16
11 11 16
16
16 16 18
M M 4M 9M 4M 5 9 9 9M 5 21 21 4
16 16
18 18 9
16 16
7
16 16 11
9
9 9 1
15 15
16
7 7 11
11 11
9 9
1 1 19
15 15 12
21
16 16 18
11 911
1
9 9 19
19 19 16
19 19
12 12 26
21 21
18 18 20
9 9
1 1
19 19 16
16 16 25
23 23 12
1
26 926
2
20 20
9 49
16
16 16 15
25 25 17
4 4 18
12 12 16
1 31
9 9
16 16 19
15 15
17 11
18
16 16 17
3 3
9 9 11
19 519
24
11 11 16
17 217
16
11 11
3
21 16
21 18
5 5 16
24 24
16 916
3 3
16 716
18 18 16
16 16 15
9
9 9 17
7 7
16 16
15 15
9 9
17 17
M M 18M
16
12 12 22
20 20
16 17
16 16 11
11 16
15
1 1
16
22 622
9
17 17 11
11 11 16
16 416
15 15
3
16 16 18
2 2 21
16 16 21
1
6 6
9 9
11 11
16 16
4 4
3 3
18 18
D D 21D 21
21 21
1 1
1
D 4M D 2 4M 11D 2 D M 11 2 D 21 21 21D 21 2 2 11
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
1 1 14
2 2 15
3 3 16
4 4 17
5 5 18
6 6 19
7 7 20
8 8 21
9 9 22
10 10 23
11 11 24
12 12 25
13 13 26
14 14
15
16 16
17
18 18
19 19
20 20
21 21
22 22
23 23
24 24
25 25
26 26
M M 17M
© www.puzzelservice.nl © www.puzzelservice.nl
5 16
20
D D 15D
21
9
2 2 16
M M M
17 117
D D D
13
B B B
B B 17B
Als de cijfercodepuzzel goed is ingevuld, kan het oplossingwoord gevonden worden door de letters te zoeken die in de overeenkomstige genummerde hokjes staan. Succes! Als de cijfercodepuzzel goed is ingevuld, kan het oplossingwoord gevonden worden door de letters te Als de cijfercodepuzzel goed is ingevuld, kan het oplossingwoord gevonden zoeken die in de overeenkomstige genummerde hokjes26 staan.21 Succes! 2 17 17 11 13 9 9 4 15 16worden 15 door de letters te zoeken die in de overeenkomstige genummerde hokjes staan. Succes! 2 2
17 17
17 17
11 11
13 13
9 9
9 9
4 4
26 26
21 21
15 15
16 16
15 15
welkom thuis!
CIJFERCODE 19 26 19 1
8
Welkom Thuis! is een uitgave van: Woonstichting Vryleve Postbus 1
In een cijfercodepuzzel staat elke letter gelijk aan een getal. In het diagram staat in elk vakje een getal van 1 tot en met 26. U moet te weten proberen te komen welke letter bij welk getal hoort. Als de 3 bijvoorbeeld staat
6916 ZG Tolkamer
voor de letter e, dan kunt u in alle vakjes waar een 3 in staat deze letter invullen. Alle letters van het alfabet
Bezoekadres Halve Maan 18
komen minstens één keer voor. Enkele letters zijn al ingevuld, zodat u een beginnetje heeft.
6915 SW Lobith
Telefoon
0316 - 54 37 41
Stuur uw oplossing naar...
E-mail
[email protected] Internet
www.vryleve.nl
De oplossing van de puzzel uit de vorige Welkom Thuis! was: samenwerking. De winnaar van
Suggesties?
de cadeaubon is: M. Evers - van Vorselen, Anjerstraat 28 uit Lobith.
Onder de goede inzenders wordt een cadeaubon verloot ter waarde van € 25,00.
De oplossing van deze puzzel kunt u tot 10 april 2013 aan ons doorgeven. Dat kan vanaf nu via het invulformulier op onze website www.vryleve.nl/puzzel, of zoals u dat gewend was via
[email protected] of door uw antwoord te versturen naar: Postbus 1, 6916 ZG Tolkamer. Scan met uw smart-phone de hiernaast afgebeelde QR-code en geef de oplossing van de puzzel aan ons door. Geen smart-phone?
20
Geen zorgen, ga naar www.vryleve.nl/puzzel
www.vryleve.nl/puzzel
Voor in het Welkom Thuis! magazine Bent u bezig met een interessant project, heeft u een idee om de leefbaarheid in de gemeente Rijnwaarden te vergroten? Of iets compleet anders, laat het ons weten! Onze redactie kan maar zo uw project uitkiezen en plaatsen in de volgende editie van de Welkom Thuis! Stuur uw suggesties naar
[email protected] of bel met 0316 - 54 37 41.
