Weenderstraat 79, Vlagtwedde VLAGTWEDDE
€ 249.000 k.k.
Begane grond Entree/hal; gang; woonkamer (ca. 40m²) voorzien van houtkachel en openslaande terrasdeuren; gesloten keuken (ca. 9m²) voorzien van inbouwapparatuur; provisiekast met toegang tot kelder; badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en wastafelmeubel; separaat toilet; slaapkamer (ca. 11,5m²); slaapkamer (ca. 10m²); bijkeuken (ca. 10m²) voorzien van witgoedaansluitingen, aanrecht en Cv-opstelling; garage (ca. 14m²); werkplaats (ca. 36,5m²). 1e verdieping Overloop voorzien van berging (ca. 16m²); slaapkamer (ca. 20m); hobbykamer (ca. 10m²). Details • Royaal perceel grenzend aan het natuurgebied Ellersinghuizer veld van Natuurmonumenten • Wandelen ruiterpaden in de directe omgeving • Lommerrijke parkachtig aangelegde tuin • 1 aangebouwde stenen garage (ca. 14m²) • 2 vrijstaande houten garages op een gemetselde borstwering (ca. 18m² per garage) • Diverse houten schuren (totaal ca. 60m²) • Carport voor camper of caravan (ca. 30m²) • Zwembad • Prachtig hekwerk voorzien van elektrisch bedienbare toegangspoort • Stacaravan (gastenverblijf) • 19 Zonnepanelen (’13) • HRcombiketel (’13) in eigendom • Energieverbruik: Elektra 0,00 euro, gas 300 m³/jaar (koken, douchen en woning vorstvrij houden bij afwezigheid)
Prijs: Type object: Soort bouw: Aantal kamers: Aantal slaapkamers: Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud: Bouwjaar:
€ 249.000 k.k. Woonhuis Bestaande bouw 5 3 110 m2 6250 m2 520 m3 1968
BELANGRIJKE INFORMATIE
DAN NOG EVEN DIT.....
Documentatie Deze documentatie is met zorg samengesteld. Voor juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. Makelaardij Schut & Lambers, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige aansprakelijkheid.
Een huis kopen doet u niet elk jaar Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang kunnen zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij overheidsinstanties en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Schroomt u niet om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure.
Koopakte Tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgemaakt door Makelaardij Schut & Lambers conform de modelakte, opgesteld door de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed. Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichting van de koper wordt standaard in de koopakte een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris of een bankgarantie af te geven aan de notaris. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over de volgende zaken:
Onderzoeksplicht Een koper koopt de onroerende zaak in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het aangaan van de overeenkomst. In het algemeen staat de verkoper niet in voor de afwezigheid van (verborgen) gebreken. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de koop het nodige onderzoek te doen of dit onderzoek te laten uitvoeren door een deskundige.
N.B. Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden! Over ontbindende voorwaarden moeten partijen het eens zijn vóór de koop.
Erfdienstbaarheden De in het kadaster ingeschreven rechten en plichten zijn van toepassing. Een kopie van de laatste eigendomstitel ligt bij de makelaar ter inzage. In de notariële akte van levering worden bepalingen opgenomen waardoor de huidige toestand gehandhaafd blijft. Lijst van (on)roerende zaken Bij aankoop wordt de staat van oplevering in de regel vastgelegd door middel van een lijst van zaken behorende bij de koopakte. Voor zover aan deze documentatie een lijst van zaken is toegevoegd, is deze onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen.
datum van overdracht eventuele overname van roerende zaken eventuele ontbindende voorwaarde(n)
De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijk koopakte hebben ondertekend.
Adres: Telefoonnummer: Faxnummer: E-mailadres: Website:
Kantoor Stadskanaal Bakboord 56 9501 KG Stadskanaal 0599 - 61 69 67 0599 - 65 93 22
[email protected] www.schutenlambers.nl
