VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE KROMWIJKERKADE 12 3442 EG TE WOERDEN Geachte bezoeker van onze website, In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn graag bereid de woning verder toe te lichten. Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u kunnen arrangeren. Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt. Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!! Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van 09.00 uur tot 17.30 uur. Op zaterdag is alleen ons kantoor Nieuwegein geopend van 10.00 uur tot 14.00 uur, bezichtigingen op afspraak op zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet,
HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP
De Keizer Makelaars Vleuten Pastoor Ohllaan 2 3451 CC VLEUTEN - DE MEERN Tel: 030-6774700 Fax: 030-6775791
Woerden, Kromwijkerkade 12 Vraagprijs € 229.000,- k.k. Op zoek naar een sfeervolle jaren 30 woning met uitzicht op de singel en op loopafstand van het stadscentrum? Kom dan deze goed onderhouden en zo te betrekken middenwoning met dakkapel bewonderen! Kenmerkend voor deze woning is de heerlijke sfeer die gecreëerd wordt door de glas in lood ramen aan de voorzijde, open haard in de woonkamer, paneeldeuren en openslaande tuindeuren. Er is een fijne diepe tuin gesitueerd op het noord oosten, houten berging en een overkapping, waardoor u in de zomer lang kunt nagenieten van een warme, gezellige zomeravond! Gelegen aan de rand van het stadscentrum, in de directe nabijheid van scholen en alle dagelijkse voorzieningen. Oplevering: in overleg.
Vooraanzicht van de woning.
Sfeervolle, overdekte entree met glas in lood.
Entree/hal met meterkast en toegang naar de woonkamer.
Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer met glas in loodramen aan de voorzijde, sfeervolle open haard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
De zithoek met trapkast in de woonkamer.
Vanuit de zithoek aan de voorzijde zicht op de sfeervolle openhaard en eethoek.
De eethoek aan de achterzijde met de openslaande deuren naar de tuin.
De half open inbouw keuken (Bruynzeel) beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (Miele).
De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling.
Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met vaste kastenwand v.v. combimagnetron (Miele) en riante koel/vriescombinatie (Miele).
Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor wasmachine en droger en toiletruimte.
De toiletruimte in de bijkeuken.
De slaapkamer aan de achterzijde.
Vanuit de andere hoek gezien.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde.
Vanuit de andere hoek gezien.
De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning.
De trapopgang naar de tweede verdieping op de ouderslaapkamer.
De badkamer in lichte kleurstelling beschikt over een ruime douchecabine en vergrote/verdiepte wastafel.
De ruime douchecabine.
De ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, de c.v. ketel uit december 2009 is netjes weg gewerkt in een kast.
Tevens veel bergruimte achter knieschotten.
De verzorgde achtertuin is voorzien van sierbestrating en overkapping over de volle breedte.
De achterzijde van de woning met houten berging.
De uitgebouwde keuken met bijkeuken.
Deze woning is exact gemeten volgens de branchebrede meetinstructie.
Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.
Plattegrond begane grond:
Plattegrond 1e verdieping:
Plattegrond 2e verdieping:
Plattegrond berging:
Details/Bijzonderheden van de woning
Soort woning Type woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceelsoppervlak Inhoud Gebruikersoppervlak Bouwjaar/Periode Bouwvorm Eigen grond Erfpacht Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Warmwater Verwarming Soort keuken Type tuin Ligging Garage Schuur/berging
Eengezinswoning Tussenwoning 5 4 116 m² 351 m³ Circa 100 m² Circa 1930 Bestaande bouw Ja Niet van toepassing Goed Goed Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel december 2009 C.v.-ketel december 2009 Half open keuken Achtertuin Noord, Oost Geen garage Aangebouwd hout
