Sociaal Plan wijkvernieuwing Groningen Uw rechten
Voorwoord Als bewoner van een corporatiewoning
om te verhuizen naar een betere woning
krijgt u binnenkort te maken met wijk-
bijvoorbeeld in een andere buurt!
vernieuwing. Dat betekent dat uw wijk
Om de wijkvernieuwing in goede banen
aanzienlijk wordt verbeterd. Oudere
te leiden, is het Sociaal Plan opgesteld.
woningen worden gerenoveerd of ver-
Hierin staan afspraken tussen de gemeente,
vangen door nieuwbouw. Uw wijk zal er
vijf woningcorporaties in de stad (Nijestee,
uiteindelijk een stuk aantrekkelijker van
Lefier, De Huismeesters, Patrimonium en
worden. En prettiger om in te wonen!
Steelande Wonen) en bewoners. Het Sociaal Plan bevat afspraken die gelden
Wijkvernieuwing betekent voor u mis-
voor alle wijkvernieuwingsprojecten in de
schien dat u uw woning moet verlaten.
hele stad. Zo is er één regeling voor de
Tijdelijk, omdat uw woning wordt opge-
verhuiskostenvergoeding, die voor ieder-
knapt. Of voorgoed, omdat uw woning
een geldt. Daarnaast kunnen er per wijk
wordt afgebroken. De corporatie helpt u
aanvullende afspraken worden gemaakt.
om snel een geschikte andere woning te
Als u moet verhuizen, is dat een ingrijpen-
vinden. Een vergelijkbare woning, als u dat
de gebeurtenis. In deze brochure leest u
wilt. En misschien is dit juist wel uw kans
wat bij de wijkvernieuwing uw rechten zijn.
Inhoud
1 Meepraten over uw wijk 2 Als u uit uw woning moet 3 Wisselwoning 4 Verhuiskostenvergoeding 5 Een verzorgde woonomgeving 6 Klachten 7 Over het Sociaal Plan 8 Adressen
SOCIAAL PLAN Wijkvernieuwing Groningen
2|
Daarin staat op welke datum de sloop
Meepraten over uw wijk
Als u uit uw woning moet
of renovatie begint. Zo snel mogelijk na deze brief, uiterlijk een half jaar voor de
De wijkbewoners kennen de wijk als
Uiterlijk één jaar voordat uw woning
geplande datum, krijgt u thuis bezoek
geen ander. Daarom betrekken gemeen-
gesloopt of gerenoveerd gaat worden,
van een medewerker van uw corporatie.
te en corporaties de wijkbewoners altijd
krijgt u een brief van uw corporatie.
Hij of zij spreekt met u uw persoonlijke
bij het maken van plannen die hun wijk
wensen en mogelijkheden door. Ook
aangaan. Vaak zitten de bewoners al
krijgt u belangrijke informatie, zoals
vanaf het begin aan tafel bij het overleg
over wisselwoningen (zie hoofdstuk 3)
over de toekomst voor de wijk.
en de verhuiskostenvergoeding (zie hoofdstuk 4). Als u dat wilt, kan een
Om de bewoners hierbij te ondersteu-
derde persoon bij dit gesprek aanwezig
nen, is een budget beschikbaar van e 50
zijn (bijvoorbeeld een familielid of een
per te slopen of te renoveren woning.
kennis). Wanneer de omstandigheden
Dit bedrag komt bovenop de bestaande
dat vragen, krijgt u sociale en maat-
regelingen en voorzieningen, zoals het
schappelijke begeleiding aangeboden.
gemeentelijke opbouwwerk en de normale steun van corporaties aan bewonerscommissies.
SOCIAAL PLAN Wijkvernieuwing Groningen
1|
SOCIAAL PLAN Wijkvernieuwing Groningen
Een vergelijkbare woning heeft:
3|
dan die van uw oude woning, dan hoeft
Als uw woning gesloopt wordt, is het be-
• een vergelijkbaar woonoppervlak
Wisselwoning
u hiervoor niets extra te betalen. Tenzij
langrijk dat u snel een andere, geschikte
(in m );
woning vindt. Uw corporatie spant zich
• een vergelijkbaar aantal vertrekken;
Als u uw woning moet verlaten vanwege
in om u zo goed mogelijk opnieuw te
• een vergelijkbare kwaliteit;
sloop of renovatie, komt u in aanmer-
huisvesten. Als u wilt, in uw eigen wijk.
• een vergelijkbare huurprijs
king voor een wisselwoning. U woont
Verhuizen naar wisselwoning
Vanaf één jaar voor de geplande sloop-
(maximaal 10 procent verschil).
hier tijdelijk totdat de renovatie van
De kosten voor het verhuizen naar een
datum, krijgt u de status van ‘wijkver-
uw woning klaar is of totdat uw nieuwe
wisselwoning worden volledig vergoed.
nieuwingsurgent’. Vanaf dat moment
woning (sociale huur of sociale koop)
Hiervoor moet u de verhuizing wel laten
komt u ook in aanmerking voor een
opgeleverd wordt.
uitvoeren door de verhuisservice die in
het gaat om extra diensten die u zelf
2
verhuiskostenvergoeding (zie hoofd-
heeft aangevraagd.
opdracht van de woningcorporatie werkt.
stuk 4). Met wijkvernieuwingsurgentie
De corporatie probeert voor u een
komt u sneller in aanmerking voor een
wisselwoning te vinden in uw eigen wijk
Herinrichten wisselwoning
woning. Deze status houdt u één jaar. U
of de wijk waarnaar u op termijn gaat
U krijgt ook een tegemoetkoming in de
kunt zelf op woningen reageren die wor-
verhuizen. In overleg met u kan hiervan
kosten die u moet maken voor het herin-
den aangeboden op WoningNet. Kunt u
worden afgeweken. De wisselwoning
richten van de wisselwoning. Op het
zelf geen geschikte woning vinden, dan
is gestoffeerd en wordt schoon en
moment dat u de wisselwoning betrekt,
krijgt u van de corporatie minstens twee
netjes opgeleverd.
heeft u recht op een herinrichtingsver-
aanbiedingen van (vergelijkbare) wonin-
goeding van e 640,-
gen. Daarbij wordt rekening gehouden
De huurprijs is niet hoger dan de huur-
met uw woonwensen.
prijs van de woning die u heeft verlaten. Wanneer de servicekosten hoger zijn
SOCIAAL PLAN Wijkvernieuwing Groningen
Op zoek naar een andere woning
SOCIAAL PLAN Wijkvernieuwing Groningen
Deze bedragen gelden voor 2014. Elk
huuropzegging en het resterende be-
Wordt uw woning gerenoveerd, dan krijgt u
Verhuiskostenvergoeding
jaar worden ze verhoogd met het jaar-
drag (in 2014: e 800) bij het inleveren
de verhuiskostenvergoeding op het mo-
lijkse indexcijfer van VROM.
van de sleutels. Bewoners van onzelf-
ment dat u de wisselwoning verlaat en u
standige eenheden en kamers krijgen
terugkeert in uw gerenoveerde woning.
Als uw woning vanwege de wijkvernieuwing wordt gesloopt of gerenoveerd,
Wordt uw woning gesloopt, dan wordt de
de verhuiskostenvergoeding in één
heeft u recht op een verhuiskostenver-
verhuiskostenvergoeding voor zelf-
keer uitbetaald, bij het inleveren van
Maatwerk
goeding. Hoe hoog de vergoeding is,
standige woningen in twee termijnen
de sleutels.
In uitzonderlijke gevallen zijn maatwerk-
hangt af van uw huidige woonsituatie.
uitbetaald. U ontvangt e 5.100 bij de
• woont u in een zelfstandige woning*: e 5.900 • woont u in een onzelfstandige eenheid of op kamers**: e 1.600 • krijgt u een tweede sloopaanzegging binnen drie jaar: e 1.150 extra *
een zelfstandige woning heeft een eigen
voordeur, een keuken, een badkamer en één of meerdere kamers. **
geldt niet voor onzelfstandige woonruimte voor
studenten van Lefier
vergoedingen mogelijk.
SOCIAAL PLAN Wijkvernieuwing Groningen
4|
SOCIAAL PLAN Wijkvernieuwing Groningen
Een verzorgde woonomgeving
6| Corporaties en gemeente beschrijven
Klachten
in het beheerplan onder andere wat Natuurlijk wilt u dat uw woonomgeving
er gebeurt met leegstaande woningen
Als u ontevreden bent over de wijkver-
voor, tijdens en na de wijkvernieuwing
en hoe het onderhoud wordt geregeld.
nieuwing, kunt u een klacht voorleggen
op peil blijft. Corporaties en gemeente
Ook maken ze duidelijk hoe ze overlast
aan de Klachtencommissie. U kunt dit
hebben daarom veel aandacht voor
willen beperken die het gevolg is van
doen als u bijvoorbeeld geen akkoord
fysiek en sociaal beheer in de wijk.
vervuiling, lawaai, (bouw)verkeer, ver-
bereikt over de hoogte van een aanvul-
Daarmee kan overlast zo veel mogelijk
huizing en bouwactiviteiten. Ze maken
lende vergoeding of als u de vervan-
worden beperkt. Dit geldt ook voor
afspraken over veiligheid (voorkoming
gende woonruimte die u wordt aange-
wijken die pas over een aantal jaren in
inbraak, afsluiting bouwwerken) en het
boden, niet accepteert. Ook kunt u hier
aanmerking komen voor vernieuwing.
behoud van parkeerplaatsen, speelplek-
terecht als u een klacht heeft over de
ken en groenvoorzieningen.
manier waarop uw herhuisvesting wordt
Voor het beheer van een wijk of buurt
geregeld.
tijdens de wijkvernieuwing worden goede afspraken gemaakt. Deze worden
Voor de Klachtencommissie is een rege-
vastgelegd in een beheerplan.
ling opgesteld. U kunt deze opvragen bij
De afspraken worden gemaakt door de
uw corporatie. U kunt de Klachtencom-
corporaties, de gemeente (milieudienst,
missie ook rechtstreeks benaderen.
afdeling openbare werken en afdeling stadsdeelcoördinatie), de politie en zo
Klachtencommissie Gezamenlijke
mogelijk ook bewoners.
Corporaties: Postbus 7104 9701 JC Groningen Telefoon: (050) 369 36 98
SOCIAAL PLAN Wijkvernieuwing Groningen
5|
SOCIAAL PLAN Wijkvernieuwing Groningen
8|
Over het sociaal Plan
Adressen
Het Sociaal Plan wordt voortdurend door de gemeente, de corporaties en de bewonersafvaardiging geëvalueerd. Alle partijen krijgen hierbij de gelegenheid om hun oordeel te geven over alle onderdelen van het Sociaal Plan. Op basis hiervan kan het Sociaal Plan worden bijgesteld.
Nijestee: Damsterplein 1 | 9711 SX Groningen | T (050) 853 35 33 | www.nijestee.nl |
[email protected] | De Huismeesters: Friesestraatweg 18 | 9718 NH Groningen | T (050) 365 71 71 | www.dehuismeesters.nl |
[email protected] | Lefier: Gedempte Zuiderdiep 22 | 9701 JC Groningen | T (050) 369 36 93 | www.lefier.nl |
[email protected] |
De bedragen die in het Sociaal Plan zijn genoemd, worden elk jaar automatisch verhoogd op basis van het inflatiecijfer dat jaarlijks door het CBS wordt vastgesteld.
Patrimonium: Peizerweg 136 | 9729 AP Groningen | T (050) 529 99 99 | www.patrimonium-groningen.nl |
[email protected] | Steelande Wonen: T (088) 144 41 11 | www.steelandewonen.nl |
[email protected] | Gemeente Groningen: Grote Markt 1 | 9712 HN Groningen | T (050) 367 91 11 | www.gemeente.groningen.nl |
[email protected] | Klachtencommissie Gezamenlijke Corporaties: Postbus 7104 | 9701 JC Groningen | T (050) 369 36 98
SOCIAAL PLAN Wijkvernieuwing Groningen
7|
Ontwerp Groninger Ontwerpers 1401007
