Project Werk
Projectleider
Status
Vervolg acties
Actualisatie bestemmingsplannen
Hoppenbrouwers, H.
Met de aanpak van de bestemmingsplannen Centrum, Oosterhout-Zuid en Leijsenakkers is inmiddels gestart (voor stand van zaken per plan, zie verder in de lijst). Ook is inmiddels opdracht verstrekt voor de planopstelling voor de industriegebieden. Het t.b.v. die aanpak opgestelde Handboek Oosterhout is ter advisering voorgelegd voor een provinciaal directieadvies. Voor de verbouwing van het voormalige kantoor tot appartementen is vrijstelling en bouwvergunning verleend. Met de feitelijke bouwactiviteiten is een aanvang gemaakt.
- Informatie bij provincie inwinnen over stand in de behandeling van de adviesaanvrage over het handboek - Start aanpak actualisatie en digitalisering Slotjes
Arendsplein (locatie Weerd, T. de De Arend)
Contractuele afspraken maken over noodzakelijke aanpassingen in het openbaar gebied.
Beneluxweg (locatie Mutsaers, M. Marokkaanse gebedsruimte)
B&W hebben projectopdracht vastgesteld. De bouw- - Het op onderdelen aanpassen van de vasten terreininrichtingsplannen worden in overleg met gestelde projectopdracht de opdrachtgevende stichting uitgewerkt - Het vaststellen van de randvoorwaarden voor de op te stellen bouw- en terreininrichtingsplannen; - Het (doen) verzamelen van de benodigde onderzoeksgegevens (geluid, lucht, bodem, flora en fauna en archeologie)
Beneluxweg (kanto- Kempen, W. van renpark)
Bestemmingsplan is onherroepelijk.
Bergvliet (Golfbaan)
Hoppenbrouwers, H.
Bouwlingplein
Made, P. van der
Planning
- Bestemmingsplan analyseren op mogelijkheden kantoorrealisatie - Technische haalbaarheid vastgestelde planopzet (bouwen ín geluidswal) toetsen aan resultaten vergelijkbaar project in Amersfoort; - Vaststellen mogelijk ruimtebeslag t.b.v. aansluiting Materlaan op A27 Artikel 19 vrijstelling en aanlegvergunning zijn onZodra de in bewerking zijnde milieuvergunherroepelijk. ningaanvraag is afgewerkt, kan bouwvergunningverlening plaatsvinden. De planologische basis daarvoor behoeft nog een nadere juridische oriëntatie De planologische procedures zijn afgerond. De - Afronding en oplevering (met ceremonieel bouwwerkzaamheden zijn gereed. Aan de inrichting vertoon) werkzaamheden begeleiden. van het openbaar gebied wordt de laatste hand - Evaluatierapport opstellen. gelegd. Nog niet duidelijk is of Robbe in beroep gaat tegen de uitspraak van de Rechtbank waarbij zijn financiële aanspraken zijn afgewezen
Voortgangslijst stedelijke ontwikkelingsprojecten; stand per oktober 2005
1
Project Werk
Projectleider
Status
Buitengebied (integrale herziening bestemmingsplan)
Hoppenbrouwers, H.
Bestemmingsplan heeft rechtskracht. Er lopen nog wel beroepen bij de afd. Bestuursrechtspraak van de Raad van State
Buurstede (locatie De Beiaard)
Weerd, T. de
Vervolg acties
- Behartiging standpunt gemeente bij Raad van State - Kredietvoorstel aan de raad voor opstelling reparatieherziening van het plan - Nagaan wanneer de feitelijke opstelling opportuun wordt De voor dit plan (de realisering van woon- en maat- - Grondtransactie afronden en vervolgens schappelijke functies) bij GS aangevraagde verkla- vrijstelling en bouwvergunning verlenen ring van geen bezwaar is verleend. - Raadbesluit tot openen grondexploitatie
Centrum Oosterhout Hoppenbrouwers, H.
Betreft de opstelling van één geactualiseerd bestemmingsplan voor het gehele gebied binnen de tangenten. De inventarisatiefase is afgerond.
Presentatie voorontwerp-bestemmingsplan aan B&W t.b.v. start inspraak
Den Hout (integrale Made, P. v.d. herziening bestemmingsplan)
In de Stadsvisie zijn de potentiële bouwlocaties aangegeven. Daaruit moet een keuze worden gemaakt waarna een op “de standaard” gebaseerde bestemmingsregeling voor de gehele bebouwde kom moet worden opgesteld. De betrokken 7 woningen zijn opgeleverd en de aanpassing aan het openbaar gebied is gereed. Wel loopt er nog een beroep bij de Raad van State tegen de verleende bouwvergunning
Nadere afweging bouwlocaties in samenspraak met de dorpsbevolking.
In het uitwerkingsplan van het Streekplan is de opdracht neergelegd tot het opstellen van een strategische gebiedsvisie voor Dorst e.o., waarin in ieder geval ruimte voor de realisering van 350 woningen, van een zuidelijke omleiding van de Rijksweg en van een landschappelijke zone nabij golfbaan Toxandria. De projectopdracht hiervoor is door B&W vastgesteld. Het college heeft ingestemd met het initiatiefplan voor woningbouw in het gebied tussen de Oude Tilburgsebaan en de Oude Rijksweg. De inspraak en het vooroverleg over het voorontwerp van het bestemmingsplan zijn afgerond Het college heeft ingestemd met het initiatiefplan voor woningbouw op het huidige bedrijventerrein aan De Vliert. Er wordt gewerkt aan de opstelling van een voorontwerp-bestemmingsplan.
- Concept-visie gereed - Besluitvorming college omtrent concept - Inspraak - Vaststelling door gemeenteraad
Den Hout (locatie Hoge Akker)
Graaf, J. de
Dorst (Strategische Verhoef, Mia gebiedsvisie)
Dorst (binnenterrein Branten, A. Oude Tilburgsebaan) Dorst (lokatie De Vliert)
Branten, A.
Planning
Opstellen evaluatieverslag
Afronden procedure hogere grenswaarde Wgh Regeling treffen m.b.t. waterberging Afronding en ondertekening projectrealiseringsovereenkomst Start procedure art. 19, lid 2, WRO - Voorstel aan B&W tot start inspraak - Opstelling realiseringsovereenkomst - Zekerheid creëren terzake van het treffen van de noodzakelijke geluidwerende maatregelen
Voortgangslijst stedelijke ontwikkelingsprojecten; stand per oktober 2005
2
Project Werk
Projectleider
Status
Vervolg acties
Duigendreef
Mutsaers, M.
Het bestemmingsplan is onherroepelijk Op dit moment worden de bouwplannen t.b.v. de vergunningverlening aan de opmerkingen van de welstandscommissie aangepast.
- Locatie-ontwikkelingsovereenkomst en overeenkomst tot grondverkoop ter ondertekening aanbieden e - Verlening bouwvergunning (1 fase)
Heilige Driehoek
Mutsaers, M.
De ontwikkelings-en beheersvisie voor het gebied de Heilige Driehoek is in de vergadering van 14 december 2004 door de raad vastgesteld.
Opstellen evaluatieverslag
Kloosterstraat (loca- Made, P. van der tie koekfabriek)
Leijsenakkers
Mutsaers, M..
Leijsenhoek (locatie Mutsaers, M. Stationsherberg)
Liedekerkestraat, Van (locatie Van den Dungen)
Weerd, T. de
Molenstraat (locatie Weerd, T. de Baileyterrein e.o.)
Oosterheem e.o.
Mutsaers, M.
Planning
De bouwwerkzaamheden zijn nagenoeg afgerond. - Afronding ingediende schadeclaim ex. art. 49 De oplevering van de woningen is in november 2005 WRO. voorzien. - Bevorderen dat herinrichting Kloosterstraat aansluitend aan oplevering bouw wordt “opgepakt” - Opstellen evaluatierapport Betreft de opstelling van een geactualiseerd bePresentatie voorontwerp-bestemmingsplan stemmingsplan voor het gehele gebied Leijsenakaan B&W t.b.v. start inspraak kers, w.o. de “vertaling” van de visie voor het gebied van de H. Driehoek. De inventarisatiefase is afgerond. - Sloop huidige bebouwing De voor de realisering van het betrokken appartementengebouw benodigde vergunning zijn alle on- - Vermoedelijke start bouw herroepelijk. De start van de realisatie is afhankelijk van het verloop van de verkoop van de appartementen Hernieuwde (met ontbrekende gegevens aangevul- Regeling treffen t.a.v. gebruik gemeentegrond de) aanvraag verklaring van geen bezwaar voor dit (bij hoofdtoegang), trachten sloop te bespoedibouwplan met appartementen is in juni naar GS gen en vervolgens vrijstelling en gestuurd. Sloopvergunning is al verleend. bouwvergunning verlenen Aanvrage verklaring van geen bezwaar voor dit - Openen grondexploitatie en afronden conwoningbouwplan is afgegeven. Voor 9 particuliere tractuele onderhandelingen t.a.v. grondverwoningen is inmiddels bouwvergunning verleend koop en realisatie - Verlenen vrijstelling en bouwvergunning voor woningbouw op v.m. Baileyterrein Door GS is de vereiste verklaring van geen bezwaar - Locatieontwikkelingsovereenkomst en overafgegeven. Het verlenen van vrijstelling en bouweenkomst tot grondverkoop ter ondertekening vergunning wacht op verklaring min. VWS en vervul- aanbieden ling formaliteiten door aanvraagster - Wachten op indiening rapport luchtkwaliteit, verklaring van Min. VWS, melding Wmb, verklaring i.r.t. brandveiligheid en (nieuwe) aanvrage sloopvergunning - Collegenota opstellen met stand van zaken
Voortgangslijst stedelijke ontwikkelingsprojecten; stand per oktober 2005
3
Project Werk
Projectleider
Status
Vervolg acties
Oosterheidehal
Versteegh, F.
Er is in december 2004, als reactie op een raadsmotie, een brief naar de raad gestuurd met daarin het voornemen tot de realisering van woningbouw aan de Hildebrandlaan/ hoek Burg, Holtroplaan.
Voorstel aan B&W met beantwoording van de vraag of het uitgesproken voornemen, gelet op het gestelde in de Perspectiefnota, tot uitvoering moet worden gebracht.
Oosterhout-Oost (Strategische gebiedsvisie)
Zeggeren, H. van
- Concept-visie gereed - Besluitvorming college omtrent concept - Inspraak - Vaststelling door gemeenteraad
Oosterhout-Zuid
Bosmans, D.
In het uitwerkingsplan van het Streekplan is de opdracht neergelegd tot het opstellen van een strategische gebiedsvisie voor het gebied ten zuiden van Oosteind. Er is een interne projectorganisatie ingesteld en aan de bureaus H+N+S en Enno Zuidema Stedebouw is opdracht verstrekt voor de planopstelling Betreft het opstellen van een geactualiseerd bestemmingsplan voor het gebied Oosterheide, inclusief het Warandegebied. De inventarisatiefase is afgerond.
Planning
Presentatie voorontwerp-bestemmingsplan aan B&W t.b.v. start inspraak
Pasteurlaan (locatie Mutsaers, M. ziekenhuisterrein)
Wacht op concrete plannen voor invulling noordelijk deel ziekenhuisterrein met zorggerelateerde functies. Locatie is (ook) in beeld voor hervestiging centraal busstation
- Opstellen PvE voor centraal busstation - Toetsing geschiktheid locatie voor dit programma - Overleg met ziekenhuisbestuur over - mogelijkheid tot - inpassing in haar plannen - Projectstartnotitie opstellen.
Paterserf
Bosmans, D.
Raad heeft in vergadering van 14 juli 2004 ingevolge Wvg een voorkeursrecht gevestigd op dit gebied. Dit betekent, dat er binnen 2 jaar een ontwerp- Aankooponderhandelingen voeren v.w.b. de strucuurplan dan wel een ontwerp-bestemmingsplan gereformeerde kerk en de gronden van Brater inzage moet worden gelegd. bant Water
Pauluswerf
Weerd, T. de
Woningen, verhardingen en collectieve afscheidingsmuur zijn opgeleverd. Groenaanleg volgt in najaar.
- Begeleiding groenaanleg. - Afsluiten grondexploitatie en opstellen evaluatieverslag
Santrijngebied
Verhoef, M
Naar aanleiding van gevoerde discussies en verricht onderzoek heeft het college in januari 2005 een voorkeursvariant voor de herontwikkeling van dit gebied gekozen. Deze variant vormt de basis voor een onderzoek naar de praktische en financiële haalbaarheid. Voor dit onderzoek is door het college een projectplan vastgesteld.
Presentatie tussenresultaat onderzoek aan college met voorstel over vervolgproces, incl. de informatievoorziening naar de gemeenteraad;
Voortgangslijst stedelijke ontwikkelingsprojecten; stand per oktober 2005
4
Project Werk
Projectleider
Status
Vervolg acties
St. Antoniusstraat (locatie Opel Centrum / CSU)
Graaf, J. de
Bouwvergunning 1e fase voor bouwplan van 116 e woningen is verleend. Bouwaanvrage voor 2 fase is in behandeling. Voor invulling restant gebied, incl. de herontwikkeling van de Edah-locatie, wordt in opdracht van Cires en Laurus een planopzet vervaardigd. Bouw appartementengebouw (20 woningen) is in volle gang. Er loopt nog een beroep bij de rechtbank tegen de verleende bouwvergunning
- Verlening bouwvergunning 2e fase - Begeleiding en toetsing planopzet voor restantlocatie - Afspraken maken voor verdeling kosten verkeersontsluiting - Openen van een grondexploitatie Begeleiding bouwactiviteiten en afhandeling beroepschrift Afstemming met integrale herinrichting St. Janstraat (ook in tijd gezien) - Opstellen projectstartnotitie - Presentatie verkavelingsplan met exploitatieopzet. aan B&W en start informatietraject - Begeleiden bouwplanopstelling en art. 19procedure voor basisschool - Verwerving 3 woningen aan de St. Josephstraat - Start communicatie en inspraak over ontwerp-ontwikkelingsplan - Voorbereiding behandeling door de gemeenteraad van de (nog op te stellen) samenwerkingsovereenkomst, van het (aan de inspraakresultaten aan te passen) ontwikkelingsplan, en van een kredietvoorstel voor financiële bijdrage aan Cires - Voorstel aan B&W m.b.t. vervolgproces - Opstelling concept-ontwikkelingsvisie - Behandeling concept-visie door college - Bieden van inspraak - Vaststelling visie door de raad
St. Janstraat (locatie Tenter, D den De Kanonnier) St. Josephstraat (locatie Textapterrein e.o.)
Versteegh, F.
De gronden van Brokx en Textap zijn aangekocht door de gemeente t.b.v. de realisering van woningbouw en van de basisschool Santrijn/Zandheuvel
Slotjes-Midden
Bosmans, D.
Gemeenteraad heeft in juli 2004 ingestemd met de uitgangspunten voor een met Cires te sluiten samenwerkingsovereenkomst en een voorbereidingskrediet beschikbaar gesteld. Op 16 november 2004 is de raad in een informatiebijeenkomst nader geïnformeerd over de financiële aspecten van de voorgenomen herontwikkeling.
Slotjesveld
Willemse, J.
Statendamweg (Leisurecentrum)
Kempen, W. van
Statenlaan (locatie v.h. Van Oers)
Weerd, T. van
De hoofdrichting van de op te stellen ontwikkelingsvisie is door de raad op 20 september 2005 bepaald. Het college moet zich nog beraden omtrent de gevolgen daarvan voor de door het ontwerpbureau Alberts en van Huut concreet uit te werken visie. Parallel vindt nadere uitwerking plaats van het bouwplan voor het verpleeghuis. College is akkoord met leisure-ontwikkeling ter - Verwerken zienswijzen inspraakprocedure plaatse. De inspraaktermijn is verstreken. - Creëren zekerheid v.w.b. verplaatsing benzineverkooppunt en completeren gegevens t.b.v. planologische procedure, w.o. omschrijving van toegelaten functies binnen leisureconcept Bouw vordert gestaag. Oplevering bouw en opstellen evaluatieverslag
Voortgangslijst stedelijke ontwikkelingsprojecten; stand per oktober 2005
Planning
5
Project Werk
Projectleider
Veerseweg (locatie Mutsaers, M. Gorisse) Vijf Eiken (revitalise- Vries, J. de ring)
Vondellaan (locatie Mutsaers, M. Verrijzeniskerk) Vrachelen (fase 2)
Graaf, J. de
Status
Vervolg acties
B&W hebben groen licht gegeven voor het starten van de inspraakprocedure ter zake van dit initiatief tot realisering woningbouw op dit binnenterrein. Totaal uitvoeringskrediet door raad beschikbaar gesteld. Aan Grontmij is opdracht verstrekt tot het opstellen van een definitief ontwerp voor het herinrichten van het openbaar gebied, inclusief de aanleg van een rotonde op de Vijfeikenweg. Daarin zal (moeten) worden ingespeeld op de opmerkingen die er zijdens gemeente en ondernemers zijn gemaakt op het eerder gepresenteerde voorlopig ontwerp. De realisering van het appartementengebouw met kerkruimte is gaande.
Start inspraakprocedure
Planning
- Beschikbaar komen definitief ontwerp - Besluitvorming definitief ontwerp - Besteksgereedmaken en aanbesteden - Uitvoering
Begeleiding bouwproces.
Met de bouw van de 2e energiezuinige woning langs Afsluiten grondexploitatie en opstellen evaluaHet Goorke en het gezondheidscentrum aan de tieverslag Goorstraat is de realisering van dit plan(deel) voltooid.
Vrachelen (fase 2A; Hoppenbrouwers, H. centrumgebied)
Bestemmingsplan is onherroepelijk. Er dient bestuurlijk nog te worden ingestemd met het “verplaatsen” van de, ingevolge de uitspraak van de Raad van State, verplicht aan te leggen vleermuiskelder naar de randzone van Vrachelen 3
Vrachelen (fase 3)
Branten, A.
Woningbouw is gestart. Ontwerp-bestemmingsplan voor de randzone heeft ter inzage gelegen.
- Oplevering eerste woningen - Advies over ontwikkelingen op terrein Zandoogje in B&W
Vrachelen 3e fase, gedeelte randzone
Mutsaers, M.
Plan voorziet juridisch gezien in de lacune die is ontstaan door de onthouding van goedkeuring aan de randzone van Vrachelen 3e fase, gelegen (gedeeltelijk) in en grenzend aan de Vrachelse Heide. Ontwerp-bestemmingsplan heeft ter visie gelegen.
- Opstellen raadsvoorstel met weerlegging ingebrachte zienswijzen t.b.v. behandeling B&W - Vaststelling bestemmingsplan door gemeenteraad
Voortgangslijst stedelijke ontwikkelingsprojecten; stand per oktober 2005
6
Project Werk
Projectleider
Status
Vervolg acties
Vrachelen (fase 4/5) Made, P. van der
Projectopdracht is door B&W vastgesteld en raad heeft voorbereidingskrediet beschikbaar gesteld. Een geactualiseerde Nota van Uitgangspunten met daarin beslispunten is in de maak
- Voeren van informeel vooroverleg met de provincie - Nota van Uitgangspunten met voorstel vervolgaanpak voorleggen aan B&W - Start opstelling bestemmingsplan en ontwikkeling realisatiestrategie
Vrachelen (overall)
Overall-coordinatie van werkzaamheden m.b.t. de diverse planonderdelen en het oppakken van vragen en/of initiatieven die op het niveau van de totale wijk moeten worden beschouwd.
Zeggeren, H. van
Weststad (windmo- Willemse, J. lenpark)
Betreft initiatief van Evelop tot oprichting van een 8- - Start inspraakprocedure en tentoonstelling tal windmolens op industrieterrein Weststad 3. - Inspraakverslag, met voorstel voorbereidingsbesluit en delegatie art. 19 WRO, in raad
Wijde Biesbosch (gebiedsplan)
Bosmans, D.
Gebiedsplan is door Provinciale Staten vastgesteld. Een door GS opgestelde bestuursovereenkomst betrekking hebbende op de uitvoering van het gebiedsplan is door alle betrokken overheidsorganisaties ondertekend.
Inventarisatie van te ondernemen vervolgactiviteiten, voortvloeiende uit het vastgestelde plan (opzet uitvoeringsorganisatie en duiding van concrete projecten)
Zwaaikom
Versteegh, F.(intern coördinator)
Bestemmingsplan is vastgesteld in de raadsvergadering van 20 september 2005. Met “eilandontwikkelaars” is overeenstemming bereikt over de voorwaarden waaronder dát deel van het plan tot realisatie kan worden gebracht.
- Vastgestelde plan ter inzage leggen en ter goedkeuring inzenden aan GS - Start procedure vaststelling beeldkwaliteitsplannen - Opstellen detailplanning vervolgproces - Vervolggesprekken over voorwaarden private ontwikkeling op terrein Twickel - Vervolggesprekken in kader van verwerving/verplaatsing bedrijf Struijck en voorbereiden onteigeningsprocedure - Start bouwrijpmaken 1e fase (terrein Twickel)
Voortgangslijst stedelijke ontwikkelingsprojecten; stand per oktober 2005
Planning
7
