Voorrang krijgen bij het zoeken naar een woning Als u zich inschrijft als woningzoekende, kunt u reageren op woningen die worden aangeboden in de hele regio (de gemeenten Stichtse Vecht, Lopik, Montfoort, Oudewater, De Ronde Venen, Woerden, Bunnik, De Bilt, Houten, Maarssen, Nieuwegein, Vianen, IJsselstein, Utrecht, Utrechtse Heuvelrug, Wijk bij Duurstede en Zeist.) Aangezien meer mensen een woning zoeken, moet u daarbij gewoonlijk ´achter in de rij aansluiten´. Maar in bijzondere situaties kunt u een voorrangsbehandeling krijgen: dat heet een ´urgentie´. Deze krijgt u echter niet zomaar. Deze folder vertelt u er alles over.
2
Uiteraard bent u in principe zelf verantwoordelijk voor het vinden van een woning.
z
u niet in staat bent om zelf binnen zes maanden voor een oplossing te zorgen.
U kunt zich inschrijven als woningzoekende en u kunt dan met uw inschrijftijd reageren
Voldoet u niet aan een van deze
op woningen die worden aangeboden door
voorwaarden dan kunt u geen verzoek
de woningcorporaties.
indienen.
Alleen bij hoge uitzondering kunt u voorrang krijgen op andere woningzoekenden: voor-
Voldoet u wel aan een van de bovenstaande
rang voor de één betekent nu eenmaal altijd
regels dan kunt u op grond van vier
een nadeel voor de ander. Als u voorrang
indicaties urgentie aanvragen:
krijgt, spreekt de gemeente van ´urgentie´. 1. Medische problemen Wanneer kunt u urgentie aanvragen ?
U kunt urgent worden door medische
Burgemeester en wethouders kunnen een in
problemen (zowel lichamelijke als psy-
het register ingeschreven woningzoekende
chische) waarbij aangetoond moet worden
urgent verklaren, waarbij de volgende
dat deze problemen worden veroorzaakt of
voorwaarden van toepassing zijn :
verergerd door uw woonsituatie. Het gaat
u staat tenminste zes maanden
hier om een medische indicatie. Als u denkt
geregistreerd in de Gemeentelijke Basis
dat u in aanmerking komt voor een me-
Administratie van de Gemeente
dische indicatie, kunt u dit op het aanvraag-
Nieuwegein;
formulier voor urgentie invullen. Een maat-
u beschikt(e) over zelfstandige
schappelijk werker bekijkt of uw aanvraag in
woonruimte in Nieuwegein;
behandeling genomen kan worden en neemt
er is sprake van een bijzondere
eventueel contact met u op om met u te
noodsituatie;
bespreken welke weg er bewandeld moet
de noodsituatie is ontstaan buiten eigen
worden. Mogelijk moet u medisch gekeurd
schuld en niet was te voorzien;
worden door een medische dienst.
z
z
z
z
z
z
u kunt aantonen dat eerst zelf naar een oplossing gezocht is;
2. Sloop/verbouwing huidige woning
een verhuizing binnen zes maanden
Als uw huurwoning in het kader van het
noodzakelijk is;
volkshuisvestingsbeleid van de gemeente
gesloopt of ingrijpend verbeterd moet wor-
Voordat de gemeente over uw aanvraag
den, kunt u als huurder voorrang krijgen bij
beslist, vraagt ze zo nodig advies over uw
toewijzing van een woning. Het gaat hier
urgentieaanvraag bij de onafhankelijke
om een volkshuisvestelijke indicatie. U kunt
Urgentie Beoordelings Commissie.
hiervoor niet zelf urgentie aanvragen. Alleen de eigenaar van uw woning kan dit doen.
TOELICHTING
3. Maatschappelijke redenen
Dreigende onvrijwillige dakloosheid
U kunt urgent worden als u dringend
Geldt alleen in de volgende situaties:
woonruimte nodig heeft vanwege de
z
Bij een ernstige situatie zoals brand.
volgende situaties:
z
Bij het verlaten van een dienstwoning (dat
z
z
u bent een woningzoekende uit een
is een woning die bezit is van uw
opvanghuis in de regio;
werkgever). Maar alleen als de werkgever
u bent woningzoekende uit een hulpverleningsinstelling, en u bent tijdelijk
u daartoe heeft gedwongen. z
Als u door een uitspraak van de rechter
opgevangen in woonruimte van een
uw woning moet verlaten (niet zijnde een
erkende instelling in de regio.
echtscheidingsvonnis) buiten eigen schuld.
Het gaat hier om een maatschappelijke
Het verzoek om urgentie o.g.v. dreigende
indicatie. U kunt hiervoor niet zelf urgentie
onvrijwillige dakloosheid moet uiterlijk
aanvragen. Alleen een in de regio werkzame,
binnen een maand na het ontstaan van de
erkende hulp- en dienstverleningsinstelling
dakloosheid buiten eigen schuld of toedoen
kan dit doen.
worden gedaan.
4. Dakloos, echtscheiding, financiële
Echtscheiding
problemen
U kunt soms urgent worden na een
U kunt als woningzoekende urgent worden
echtscheiding of na het verbreken van een
doordat u zeer ernstige sociale problemen
samenlevingscontract. U kunt dan alleen
heeft. Dan krijgt u een sociale indicatie. Dit
urgent worden als u de feitelijke zorg heeft
kan gebeuren bij dreigende dakloosheid, bij
voor minderjarige kinderen. Daarnaast moet
echtscheiding en bij financiële problemen.
u kunnen aantonen dat u in de betreffende (echtscheidings)procedure het recht heeft
geclaimd om in de huidige woning te mogen
ruimte zoekt. De gemeente helpt u, als u de
blijven wonen. Is er sprake van co-ouder-
zorg over minderjarige kinderen heeft daar
schap dan wordt slechts aan een van de
dan bij door u ´urgent´ te verklaren.
ouders urgentie verleend. Echter wanneer een van beide ouders in de huidige woning
Wanneer bent u NIET urgent?
kan blijven wonen wordt er geen urgentie
In onderstaande gevallen wordt per definitie
verleend aan de andere ouder.
geen urgentie verleend:
Bij het verbreken van een geregistreerd partnerschap of een notarieel vastgelegd
z
Bij overlast van buren of burenruzie, de
samenlevingscontact moet aangetoond
aangewezen instanties hiervoor zijn de
worden dat u minimaal twee jaar heeft
politie, de rechtbank of de verhuurder van
samengewoond. Bovendien moet u het verzoek om urgentie
de woning. z
Bij gebrekkige woonruimte en
indienen binnen drie maanden na de
huurgeschillen, hiertoe dient u zich te
uitspraak van de rechter.
wenden tot de verhuurder, de huurcommissie of de kantonrechter.
Financiële problemen
z
Bij problemen in verband met
U kunt soms urgent worden als u financiële
kamerbewoning of inwoning (in ouderlijk
problemen heeft waardoor u uw woonlas-
huis of bij familie, vrienden of kennissen).
ten (huur e.d.) niet meer kunt betalen. U
z
kunt echter alleen urgent worden als de
bijvoorbeeld kamertekort na
financiële problemen niet het gevolg zijn van een echtscheiding of een verbroken
Bij problemen bij gebrek aan woonruimte, gezinsuitbreiding.
z
Bij problemen in verband met
samenwoning. Daarnaast kunt u alleen
beroepsomstandigheden, bijvoorbeeld
urgent worden als u de feitelijke zorg heeft
woonwerkafstand.
voor minderjarige kinderen. Als u door financiële problemen uw
De urgentie-aanvraag
woonlasten niet meer kunt betalen, komt u
Als u aan de voorwaarden voor
mogelijk in aanmerking voor een woonkos-
urgentieverlening voldoet, moet u in ieder
tentoeslag. Deze toeslag alleen onder de
geval twee dingen doen:
voorwaarde dat u naar goedkopere woon-
z
z
U moet zich inschrijven c.q. ingeschreven
bijzondere gevallen van afgeweken: alleen
staan als woningzoekende bij Woningnet
als de Medische Dienst of de
in de regio Utrecht.
Urgentiebeoordelingscommissie een ander
U moet een schriftelijke urgentie-
woningtype adviseert. Als u een urgentie
aanvraag indienen bij de gemeente,
krijgt voor een ander type woning , dan kunt
Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling.
u alleen in uw eigen gemeente op zo´n woning reageren.
Een urgentie aanvragen heeft géén zin als u niet voldoet aan de hier voorgenoemde
Vragen?
urgentie-criteria. U dient het
Mocht u nog vragen hebben, neem dan
aanvraagformulier volledig in te vullen en te
contact op met de gemeente Nieuwegein,
ondertekenen. Ook dient u alle gevraagde
afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling.
papieren mee te sturen, waaruit uw
Telefonisch bereikbaar op maan-, dins-,
huisvestingsproblematiek blijkt.
donder- en vrijdag van 9.00 - 10.00 uur. Ook kunt u de complete
Hoe komt u met urgentie aan een
huisvestingsverordening nalezen op de
woning?
website van het Bestuur Regio Utrecht :
Nadat de gemeente u urgent heeft verklaard,
www.regioutrecht.nl/
moet u binnen een jaar passende
Ruimtelijk_Beleid_Economische_Zaken_Wonen/
woonruimte hebben verkregen. U reageert
Wonen/Woonruimteverdeling
zelf binnen uw zoekprofiel met voorrang op andere woningzoekenden, op woningen die worden aangeboden via www.woningnet.nl. Als u als eerste kandidaat een woning krijgt aangeboden, dan mag u deze woning niet weigeren. In principe een flat Als u urgent wordt verklaard, krijgt u in principe alleen voorrang voor een flatwoning. Hier wordt alleen in heel
Colofon Derde herziene druk, oktober 2012 Deze folder is een uitgave van de gemeente Nieuwegein Adres: Stadsplein 1, postbus 1, 3430 AA Nieuwegein Telefoon: 14 030. Internet: www.nieuwegein.nl Tekst: afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
010
