Voorrang bij woningtoewijzing Sneller een woning door extra inschrijftijd
Soms is het noodzakelijk dat woningzoekenden voorrang krijgen bij het vinden van een huurwoning. Vaak gaat het om vervelende situaties waarbij u veel moet regelen. Om het u zo gemakkelijk mogelijk te maken hebben wij alle informatie voor u op een rij gezet. In deze folder leest u of u in aanmerking komt voor voorrang en hoe u dit bij ons aanvraagt. Heeft u na het lezen van deze folder nog vragen, dan kunt u natuurlijk altijd contact met ons opnemen op telefoonnummer 088 031 33 00 (lokaal tarief).
Wat is voorrang? Bij voorrang krijgt u extra inschrijftijd van Leystromen. Deze extra inschrijftijd komt bovenop de eventuele inschrijftijd die u al had opgebouwd als woningzoekende. Hoe meer inschrijftijd, hoe eerder u in aanmerking komt voor een huurwoning.
Wie komen in aanmerking voor voorrang?
Niet iedereen komt in aanmerking voor voorrang. Er moet sprake zijn van een noodsituatie. Leystromen heeft hiervoor een aantal criteria opgesteld die u ook verderop in deze folder leest. Zo kunt u precies zien of u in aanmerking komt en welke documenten wij van u nodig hebben. Daarnaast moet u altijd aan een aantal voorwaarden voldoen: • U staat ingeschreven als woningzoekende bij Leystromen. • U staat minimaal 1 jaar inschreven in een van de gemeenten uit ons werkgebied: Gilze en Rijen, Goirle, Alphen-Chaam, Baarle-Nassau, Hilvarenbeek of Oisterwijk. Dit kunt u aantonen met een uittreksel uit de Basisregistratie Personen (BRP)*. * Een uittreksel BRP kunt u aanvragen bij de gemeente. Het is een bewijs dat u in die gemeente staat ingeschreven. Op het bewijs staan uw meest recente gegevens over naam, adres en woonplaats.
Hoe schrijf ik me in als woningzoekende?
Staat u nog niet ingeschreven als woningzoekende, dan kunt u dat eenvoudig doen via het inschrijfformulier op onze website. Hier vindt u ook meer informatie over inschrijven. In onze folder Ik zoek een woning kunt u alles ook nog eens nalezen. U kunt de folder downloaden op www.leystromen.nl of ophalen bij onze vestigingen. Inschrijven kost eenmalig €15,-. Bent u na 1 jaar nog steeds op zoek naar een woning? Dan kunt u uw inschrijving eenvoudig verlengen. Ieder jaar ontvangt u van ons een bericht waarin wij u vragen of u uw inschrijving wilt verlengen. Het verlengen van uw inschrijving is gratis. Wanneer u niet reageert op ons bericht, gaan wij ervan uit dat u niet meer ingeschreven wilt staan. Wij schrijven u dan uit als woningzoekende.
1
Criteria voor extra inschrijftijd Leystromen heeft voor een aantal situaties criteria opgesteld. Hieronder leest u welke dat zijn. Ook leest u welke bewijsstukken of documenten wij van u nodig hebben en hoeveel extra inschrijftijd u kunt krijgen. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Uiteraard kunt u bij vragen altijd contact met ons opnemen. U kunt ons bereiken op 088 031 33 00 (lokaal tarief).
1. E chtscheiding en verbreken samenwoning met zorgplicht voor tenminste 1 minderjarig, thuiswonend kind extra inschrijftijd: 50 maanden Criteria Bij echtscheiding: • De woning is niet opeisbaar. • U staat minimaal 1 jaar op het echtelijk adres ingeschreven bij de gemeente. • U heeft zorgplicht voor minimaal 1 minderjarig, thuiswonend kind of er sprake van co-ouderschap1. Bewijsstukken Bij echtscheiding: Echtscheidingsvonnis: • Het vonnis is niet ouder dan 3 maanden. • De woning is niet opeisbaar door de aanvrager2 (ondertekende verkoop akte volstaat ook). • U heeft zorgplicht voor minimaal 1 minderjarig, thuiswonend kind (bij aanvrager2) of er is sprake van co-ouderschap1. Echtscheidingsconvenant of voorlopige voorziening: • Convenant of voorziening is niet ouder dan 3 maanden. • Convenant of voorziening is door mediator of advocaat én beide partijen ondertekend. • De woning is niet opeisbaar (ondertekende verkoopakte volstaat ook). • U heeft zorgplicht voor minimaal 1 minderjarig, thuiswonend kind (bij aanvrager2) of er is sprake van co-ouderschap1. 1 Onder co-ouderschap wordt verstaan: het kind verblijft circa de ene helft van de tijd bij de ene ouder en de andere helft van de tijd bij de andere ouder. 2 Met aanvrager wordt bedoeld de persoon die bij Leystromen extra inschrijftijd aanvraagt.
2
3
Criteria Bij verbreken samenwoning: • De woning is niet opeisbaar. • De duur van de samenwoning was ten minste 2 jaar (dit moet u kunnen aantonen). • Zorgplicht voor minimaal 1 minderjarig, thuiswonend kind of er is sprake van co-ouderschap1. Bewijsstukken Bij verbreken samenwoning: • Door beide partijen ondertekende verklaring. • Verklaring is niet ouder dan 3 maanden. • In de verklaring moet staan: - begin- en einddatum van samenwoning (dient minimaal 2 jaar te zijn) - zorgplicht voor minimaal 1 minderjarig, thuiswonend kind (bij aanvrager2) of er is sprake van co-ouderschap1.
2. Het niet hebben van zelfstandige woonruimte met zorgplicht voor tenminste 1 minderjarig, thuiswonend kind. extra inschrijftijd: 50 maanden Criteria • U heeft zorgplicht voor 1 minderjarig, thuiswonend kind of er is sprake van zwangerschap vanaf 4 maanden. • Er is sprake van inwoning van tenminste een half jaar of het geheel ontbreken van zelfstandige woonruimte.
4
Bewijsstukken Bewijs inwoning: • De verklaring van inwoning is niet ouder dan 3 maanden. • Verklaring is opgesteld door de eigenaar of huurder van de woning en geeft aan dat er sprake is van inwoning, door wie en per wanneer. • Door beide partijen ondertekende zorgplicht voor minimaal 1 minderjarig, thuiswonend kind (bij aanvrager2) of sprake van co-ouderschap1 of zwangerschapsverklaring (aantoonbare zwangerschap langer dan 4 maanden, ondertekend door verloskundige of gynaecoloog).
3. Ondervinden van ergonomische beperkingen in de woning extra inschrijftijd: 60 maanden Criteria • U kunt niet functioneren in de huidige woning vanwege ergonomische beperkingen. • De opheffing van de belemmeringen vraagt om ingrijpende aanpassing van de huidige woning. Bewijsstukken • Onafhankelijk WMO*-advies verstrekt door de gemeente waaruit blijkt dat verhuizing de goedkoopste en meest adequate oplossing is (ook wel ‘primaat van verhuizen’ genoemd).
* WMO staat voor Wet Maatschappelijke Ondersteuning. De wet regelt dat mensen met een beperking de voorzieningen, hulp en ondersteuning krijgen die ze nodig hebben.
1 Onder co-ouderschap wordt verstaan: het kind verblijft circa de ene helft van de tijd bij de ene ouder en de andere helft van de tijd bij de andere ouder. 2 Met aanvrager wordt bedoeld de persoon die bij Leystromen extra inschrijftijd aanvraagt.
5
6
4. Te hoge woonlasten huidige woning met zorgplicht voor tenminste 1 minderjarig, thuiswonend kind extra inschrijftijd: 50 maanden Criteria • Aanvrager is hoofdbewoner. • Er is zorgplicht voor één of meer minderjarige, thuiswonende kinderen. Bij koopwoning daarnaast nog: • Gedwongen verkoop dreigt. Bewijsstukken Bij huurwoning: • Verhuurdersverklaring (er is geen sprake van huurachterstand, overlast etc.). • Regeling zorg kinderen: Zorgplicht voor minimaal 1 minderjarig, thuis wonend kind: thuiswonend (bij aanvrager2) of co-ouderschap1 . • Verklaring van de gemeente waaruit blijkt dat er een woonkostentoeslag is/ wordt toegekend en er een verhuisverplichting wordt opgelegd of vonnis van de kantonrechter, bij niet verwijtbaar gedwongen verlating huurwoning. • Overzicht financiële situatie (inkomen en vermogen). Bij koopwoning: • Verklaring van de bank of hypotheekverstrekker waaruit blijkt dat onderhandse verkoop de enige uitweg is om openbare verkoop te voorkomen. • Verklaring gemeente waaruit blijkt dat er een woonkostentoeslag is/wordt toegekend en er een verhuisverplichting wordt opgelegd. • Overzicht financiële situatie na verkoop woning (inkomen en vermogen).
1 Onder co-ouderschap wordt verstaan: het kind verblijft circa de ene helft van de tijd bij de ene ouder en de andere helft van de tijd bij de andere ouder. 2 Met aanvrager wordt bedoeld de persoon die bij Leystromen extra inschrijftijd aanvraagt.
7
5. Situaties waarbij u de woning buiten uw schuld om moet verlaten extra inschrijftijd: variabel aantal maanden Criteria Ter beoordeling van de woonmakelaar van Leystromen. Bewijsstukken Door de woonmakelaar van Leystromen aan te geven. Onder andere stukken van relevante instanties. Extra inschrijftijd Ter beoordeling aan de woonmakelaar van Leystromen, met een minimum van 12 en een maximum van 30 maanden.
Belangrijk!
• Huurders van Leystromen die langer dan 3 jaar een woning van ons huren, hebben automatisch recht op 24 maanden extra inschrijftijd wanneer zij zich inschrijven als woningzoekende. Deze extra inschrijftijd vervalt vervalt wanneer wij extra inschrijftijd toekennen in verband met bovenstaande criteria. • Als u 75 maanden inschrijftijd heeft, gaan wij ervan uit dat u daarmee een woning kunt vinden. Als wij u extra inschrijftijd toekennen, kan dat tot een totaal van maximaal 75 maanden inschrijftijd. Als u al 75 maanden inschrijftijd heeft, komt u niet in aanmerking voor extra inschrijftijd.
Hoe vraag ik voorrang aan? Voorrang vraagt u aan met het formulier Extra inschrijftijd aanvragen. U kunt dit formulier downloaden op www.leystromen.nl of ophalen bij onze vestigingen. Vraagt u voorrang aan, vergeet dan niet de volgende documenten mee te sturen: - Een recent uittreksel uit de Basisregistratie Personen (BRP) met daarop het adres en het aantal personen dat daar vanaf welke datum woont. U kunt dit aanvragen bij uw gemeente. 8
- Een kopie van een geldig legitimatiebewijs van u en van alle meever huizende gezinsleden. - Stukken die uw persoonlijke situatie bewijzen (zie ook bij criteria voor extra inschrijftijd). Let op! Vraagt u extra inschrijftijd aan en levert u niet alle bewijsstukken aan, dan behandelen wij uw aanvraag niet. Wij sturen deze dan onbehandeld aan u terug.
Schriftelijke uitslag
Wij toetsen uw aanvraag aan onze criteria. Vervolgens laten wij u zo snel mogelijk weten of u in aanmerking komt voor voorrang. Ook als u niet in aanmerking komt, krijgt u van ons bericht. Als u voorrang krijgt, betekent dit dat u extra inschrijftijd krijgt. Hoeveel dat is, hangt af van uw persoonlijke situatie. Uiteraard gaan wij altijd vertrouwelijk om met uw persoonlijke gegevens.
Hoe lang is de extra inschrijftijd geldig?
De extra inschrijftijd vervalt na een jaar. Uw inschrijftijd vervalt ook wanneer u een aangeboden, passende woning weigert waarop u had gereageerd.
Zelf reageren op een woning!
Om een passende woning te vinden, moet u zelf reageren op ons woningaanbod. U vindt ons woningaanbod op www.leystromen.nl. In de woningadvertenties op de website staat alle belangrijke informatie zoals huurprijs, het aantal kamers (woon- en slaapkamers), het woningtype en de verwachte huuringangsdatum. U kunt heel eenvoudig met uw inschrijfnummer, gebruikersnaam en wachtwoord reageren op de woningen. Meer informatie over het reageren op ons woningaanbod leest u in de folder Ik zoek een woning. Deze folder kunt u downloaden op www.leystromen.nl of ophalen bij onze vestigingen.
Tot slot
In geval van echtscheiding of verbreking van de samenwoning kennen we aan een van de beide partijen extra inschrijftijd toe. Wanneer we vaststellen dat er sprake is van fraude, behouden we ons het recht voor toegekende extra inschrijftijd ongedaan te maken. 9
Meer informatie Heeft u na het lezen van deze folder nog vragen? Neem dan gerust contact met ons op. U kunt ons bellen op 088 031 33 00 (lokaal tarief). Wij helpen u graag! Openingstijden Vestiging Rijen Julianastraat 51 maandag t/m donderdag vrijdag
8.30 uur - 17.00 uur 8.30 uur - 12.30 uur
Vestiging Goirle Oranjeplein 3 maandag t/m vrijdag
8.30 uur - 12.30 uur
Vestiging Oisterwijk Hoogstraat 18 maandag t/m vrijdag
8.30 uur - 12.30 uur
24 uur per dag uw eigen zaken regelen? mijn.leystromen.nl
Leystromen Postbus 70 5120 AB Rijen
[email protected] www.leystromen.nl
April 2015. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend.
