+ Extra promotie mogelijkheden voor uw woning
Laat uw woning op funda extra opvallen. Uw woning wordt standaard op funda gepresenteerd met een zogenaamde “collectieve” plaatsing. Wilt u de verkoop van uw woning versnellen? Kies dan voor een “basisplaatsing” met uitgebreide mogelijkheden.
Optie 1: Collectieve plaatsing U krijgt hiervoor: 1 foto van uw woning Korte omschrijvingstekst en 6 kenmerken Beperkte contactopties met de makelaar
Optie 2: Basisplaatsing U krijgt hiervoor: Onbeperkt aantal foto’s van uw woning Volledige omschrijvingstekst en alle kenmerken Toevoeging van kaart- en buurtinformatie Diverse contactopties met de makelaar Hogere plaatsing in de resultatenlijst Bezoekstatistieken van uw huis op funda
Extra promotiemiddelen op funda:
+
Plattegrond Geef een goed inzicht in uw woning in 2D én 3D
+
360° foto’s Geef een volledig beeld van uw woning met een ruimtelijke presentatie.
+
Video Presenteer uw woning optimaal in beeld en geluid.
Funda heeft een enorme aantrekkingskracht op woning- zoekers. Dagelijks bekijken ruim 350.000 woningzoekers de website. Samen bekijken ze 10 miljoen pagina’s per dag. Dat is een enorm bereik. De naamsbekendheid van funda is hoog: 95% van alle woningzoekers in Nederland kennen funda. Vrijwel iedereen die een huis zoekt in Nederland kijkt op funda. Een betere plek voor een snelle verkoop van uw woning is er niet!
+
Plattegrond | Interactie tussen zoeker en object Elke potentiële koper wil weten hoe de indeling van een huis is. Een interactieve plattegrond is dan ook een essentieel onderdeel van de presentatie op funda. Uit onderzoek blijkt dat 51% van de funda bezoekers een woning met een interactieve plattegrond langer bekijkt dan een woning zonder plattegrond.* Voordelen van dit product zijn: complete presentatie duidelijk inzicht in de woning meubels en muren plaatsen en verplaatsen een langere bezoekduur (ruim een minuut) meer opgevraagde pagina’s meer contactaanvragen
+
360° foto’s | Rondleiding op maat Met 360° foto’s kan uw bezoeker een virtuele rondleiding maken door de woning. Uit onderzoek blijkt dat 66% van de funda bezoekers een 360° foto een goede aanvulling vindt op de gewone foto’s.* Voordelen van dit product zijn: een volledig beeld, 360° rondom interactief, vooral in combinatie met plattegrond intuïtief: laat uw bezoeker ‘spelen’ met de ruimte een langere bezoekduur meer opgevraagde pagina’s meer contactaanvragen
+
Video | Met zoekers langs de highlights Met een goede video geeft u een duidelijk beeld van de woning en de directe omgeving . Uit onderzoek blijkt dat 35% van de funda bezoekers een woning met een video beter waardeert dan een woning zonder video.* Voordelen van dit product zijn: complete presentatie sfeerimpressie met ondersteunende muziek onderscheidend t.o.v. een statische presentatie een langere bezoekduur (ruim een minuut) leidt tot meer opgevraagde pagina’s leidt tot meer contactaanvragen
* bron: Heliview Research 2010
Bereik met social media een groot publiek
grat is & eenv oudi g
Uit onderzoek blijkt dat verreweg de meeste huizenkopers zich oriënteren via internet. Door ‘social media’ in te zetten kunt u het bereik enorm vergroten en uw woning bij meer potentiële kopers onder de aandacht brengen.
Gebruik uw eigen sociale netwerk Een snelle, kwalitatief goede transactie? U heeft uw woning te koop gezet. Nu wilt u graag een snelle, maar vooral kwalitatief goede transactie. HelpMee is een extra hulpmiddel daarvoor, dat u kosteloos en zonder verdere verplichtingen kunt inzetten. Woonstaat zet haar eigen netwerk en promotie middelen in en meldt uw woning aan op de welbekende woningportals. Maar u kunt als verkoper zelf ook heel gerichte aandacht verkrijgen. Door uw eigen sociale netwerk in te zetten. En die weer hun netwerk, etc. Vaak zitten in die groepen, zonder dat u het weet, potentiële kopers.
HelpMee! Een paar minuten van uw tijd Er staan op uw HelpMee account voor de verschillende systemen emails en berichten klaar, met de basisinformatie over uw woning en een doorklik mogelijkheid naar de website van Woonstaat. U wordt geholpen om die eenvoudig te versturen naar uw relaties en/of social networks. Een paar minuten van uw tijd is voldoende. Op hun beurt kunnen zij dat bericht weer eenvoudig doorsturen via email of social networks. Het aantal mensen dat op de hoogte is van de voorgenomen verkoop neemt zo heel snel toe en vroeg of laat kan dat de koper van uw woning opleveren. Voor wat hoort wat! Om uw vrienden, familie en kennissen nog een beetje extra te motiveren kunt u een beloning uitloven voor de meest actieve ambassadeur van uw woning. Bijvoorbeeld een etentje of een lekkere taart. U kunt op uw account bijhouden welke vrienden en bekenden het meest actief uw woning promoten. Is uw woning verkocht, dan krijgt u een overzicht van de activiteiten. Dit onderdeel is natuurlijk niet verplicht. U kunt het zelf in- of uitschakelen. Ook voor uw relaties is de optie tot deelname aan de competitie zelf in te stellen.
+
Adverteren | Google en Facebook Door te adverteren op Google en Facebook kunt u eenvoudig de vindbaarheid van uw woning vergroten. U kunt hierbij zelf uw budget bepalen. Wilt u bijvoorbeeld maximaal € 100,- uitgeven dan stellen wij de limiet in op dit bedrag. Elke keer dat op de advertentie wordt geklikt (doorgelinkd naar uw woning) wordt er een bedrag van uw advertentietegoed afgeschreven. Zodra de limiet is bereikt stopt de advertentie automatisch. Gericht adverteren Het voordeel van adverteren via Google en Facebook is dat de advertenties gericht getoond kunnen worden. Zo laten wij de advertentie wel zien aan internetbezoekers uit de regio maar niet aan internetbezoekers uit bijvoorbeeld Amerika. Door gericht te adverteren kunt u met een beperkt budget toch een groot publiek bereiken.
+
Adverteren | Marktplaats Via een advertentie op Marktplaats vergroot u de vindbaarheid van uw woning. Voordelen van dit product zijn: uitgebreide woningomschrijving meerdere foto’s link naar de website van Woonstaat met uw woningpresentatie speciaal tarief 6 maanden adverteren + topadvertentie
+
Adverteren | Weekkrant “De Brug” en andere media Er verschijnt regelmatig een advertentie in weekblad “De Brug” met daarin een selectie van de te koop staande woningen. U heeft de mogelijkheid hier tegen gereduceerd tarief aan deel te nemen. Daarnaast is het mogelijk te adverteren in andere week- of dagbladen. Enkele mogelijkheden: diverse afmetingen mogelijk advertentie ‘De Stentor’ advertentie landelijk dagblad Op een mooie locatie in “De Oranjewijk” vindt u deze onderhoudsvriendelijke en keurig afgewerkte tussenwoning met achterplaats en eigen achteringang. De afgelopen jaren is bijna de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een nette keuken en badkamerinrichting.
Te koop
De woning ligt op een mooi plekje aan een rustige straat in de gerenoveerde “Oranjewijk”. Aan de voorzijde kijkt u uit op een speelvoorziening en parkeerplaatsen. Hierdoor heeft u niet direct inkijk van de woningen aan de overzijde. De woning is zeer centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik en op loopafstand van de binnenstad van Kampen. Bouwjaar 1928 y Perceel 79 m² y Inhoud circa 260 m³ y CV verwarmd (bouwjaar 1996) y Onderhoudsvriendelijke woning op mooie locatie! y Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op www.woonstaat.nl
Kampen | Nassaustraat 15 vraagprijs € 169.500,- k.k.
Woonstaat | Kreeft 48 | 8271 KK IJsselmuiden | T (038) 75 02 995 | M (06) 51 30 87 08 |
[email protected] | www.woonstaat.nl
+
Restyle | met minimale inspanning een maximaal resultaat Voor een betere verkoopkans is het belangrijk om objectief naar uw eigen woning te kijken. Dat kan voor u -als huidige eigenaar- erg moeilijk zijn. Het is voor u namelijk niet zo maar een huis, maar uw eigen thuis! Toch moet uw thuis veranderen in een huis waar een ander verliefd op kan worden. Een verkoopstylist kan u hierin adviseren en desgewenst veranderingen uitvoeren (bijvoorbeeld accessoires toevoegen). Een aantal zaken is hierbij belangrijk het depersonaliseren van de woning (familiefoto’s en kindertekeningen verwijderen etc.) het verwijderen van opvallende kleuren (neutraliseren) rommel opruimen ruimte creëren
voor
+
na
Restyle | digitaal uw interieur veranderen Grote veranderingen aan een woning zijn soms niet eenvoudig te realiseren. Door het digitaal restylen van uw woning kunt u op een eenvoudige wijze laten zien hoe een donker interieur eruit ziet in een modern en licht jasje zonder een verfkwast aan te raken. Wellicht trekt u hier een potentiele koper net over de streep. Een aantal opties: een lege woning voorzien van meubels een donker interieur vervangen door een moderne, lichtere variant een bontgekleurde badkamer voorzien van neutrale lichte tegels muurtjes toevoegen of juist weglaten een eiken keuken veranderen in hoogglans wit
+
+
Hoogtefoto’s Het hoogtefotosysteem maakt het mogelijk een unieke luchtfoto vanaf de grond te maken. Een voordeel hiervan is dat een hoogte foto een ruimtelijk effect creëert waardoor de kijker een beter beeld krijgt van het object. Een normale grondfoto wordt vaak geblokkeerd door bomen, struiken, hagen of schuttingen. Met een foto vanaf 2 tot 15 meter krijgt de kijker een beter overzicht van het object zonder dat er obstakels voor staan.
Overbruggingsgarantie | Sneller verkopen door extra verkoopargument Zolang de eigen woning nog niet is verkocht durven veel kopers de stap naar een nieuwe woning niet te zetten. Begrijpelijk, de lasten voor twee woningen zijn voor veel mensen nauwelijks te dragen. Als verkoper kunt u de koper een handje helpen: Met de Overbruggingsgarantie biedt u, binnen de overeengekomen garantietermijn (1 of 2 jaar), compensatie van dubbele woonlasten. Zo maakt u uw woning dus óók aantrekkelijk voor de groep kopers die hun eigen woning nog niet hebben verkocht. Het gevolg is dat u waarschijnlijk sneller een koper voor uw huis vindt. Prettig, want een lange verkooptijd leidt bijna altijd tot een lagere opbrengst en extra kosten. Beter verkoopresultaat Met Overbruggingsgarantie biedt u de koper de mogelijkheid uw woning te kopen ondanks het feit dat zijn eigen woning niet is verkocht. De garantietermijn gaat in wanneer u uw woning bij de notaris overdraagt aan de koper. Afhankelijk van wat u afgesproken heeft is de garantietermijn 1 of 2 jaar. Verkoopt de koper zijn woning binnen die termijn dan ontvangt u het restant van het depotbedrag terug. Een snelle verkoop betekent dus extra voordeel voor de verkoper. Wat betekent Overbruggingsgarantie voor de opbrengst van mijn woning? Met Overbruggingsgarantie worden de dubbele woonlasten gecompenseerd op basis van een vast percentage. Namelijk 2,5% van de koopsom van de nieuwe woning. Het garantiebedrag staat dus vooraf vast: 2,5% voor 1 jaar, 5% voor 2 jaar. Zo weten koper en verkoper dus altijd van te voren waar zij aan toe zijn. Wat brengt mijn huis op bij verkoop met Overbruggingsgarantie? Een rekenvoorbeeld: De verkoopprijs van mijn woning is: Overbruggingsgarantie voor: Opbrengst van mijn woning: De koper verkoopt zijn eigen huis na: Ik krijg nog terug:
€ 200.000,2 jaar € 190.000,6 maanden € 7.500,-
Totale opbrengst van mijn woning:
€ 197.500,00
Kreeft 48 | IJsselmuiden | T (038) 75 02 995 | M (06) 51 30 87 08 |
[email protected] | www.woonstaat.nl
