Keuzen voor uw nieuwe woning 18 mei 2015
Inhoud: Uw woning naar wens Maak uw keuze Afwerkingen • • • •
Keuken Sanitair en tegelwerk Binnendeuren, kozijnen en garnituur Vloer- en wandafwerking
Aandachtspunten Bijlagen
1
Uw woning naar wens Gefeliciteerd met de aankoop van uw nieuwe woning. Om uw toekomstig woonplezier te vergroten, heeft u een aantal opties om uw woning aan te passen aan uw eigen wensen. U kunt bijvoorbeeld kiezen voor een keuken die aansluit bij uw smaak en culinaire ambities. Bij het sanitair, het tegelwerk, de wand- en vloerafwerking en de binnendeuren kunt u afwijken van het standaard. In deze brochure kunt u lezen welke mogelijkheden u heeft om uw woning naar uw smaak aan te passen en hoe u dit kunt regelen. Woonadviseur Tijdens de bouw van uw woning begeleidt een woonadviseur van Klant en Bouw u namens Era Contour. De woonadviseur informeert u over de gang van zaken tijdens de bouw. Uw woonadviseur is Geeke van den Berg, zij is bereikbaar per email:
[email protected] of telefonisch: 06 - 45 61 69 24 Zodra u de woning heeft gekocht zal zij contact met u opnemen en uw woonwensen met u doornemen. Volgjewoning.nl In een persoonlijk online dossier kunt u de bouw van uw woning volgen. Uvindt hier niet alleen alle standaard verkoopinformatie, maar ook de afspraken die u individueel heeft gemaakt met uw woonadviseur en partijen die bij uw woning betrokken zijn.
Het grote voordeel van dit platform is dat iedereen met dezelfde informatie werkt, zodat vele misverstanden kunnen worden voorkomen. Uw privacy is verzekerd door het gebruik van uw e-mailadres in combinatie met een persoonlijk wachtwoord. Uw woonadviseur kan het gebruik van uw online dossier nader toelichten.
2
Maak uw keuze Keuzelijst Als bijlage bij deze brochure vindt u de keuzelijst. Hierin staan alle extra mogelijkheden voor uw woning, zoals wijzigingen in de installaties en opties voor de afwerking van keuken, tegelwerk en sanitair. Sluitingsdatum Let op: Op tijd inleveren Het aanbrengen van wijzigingen in uw woning vraagt een zorgvuldige planning. Daarom is het van groot belang dat u uw keuzelijst vóór de sluitingsdatum bij ons inlevert. Voor zowel de ruwbouw keuzelijst als de afbouw keuzelijst wordt een sluitingsdatum vastgesteld. Over deze data wordt u nader geïnformeerd. Er kan veel… Uw woning is onderdeel van een seriematig bouwproject. We komen graag zoveel mogelijk tegemoet aan uw wensen, maar we kunnen helaas niet alle woonwensen honoreren. Bijvoorbeeld als de wijzigingen de bouw zouden vertragen. Bovendien moet de bouwer zich houden aan de bepalingen van de bouwvergunning, het Bouwbesluit en de welstandscommissie. Aan de volgende wensen kunnen wij bijvoorbeeld geen gehoor geven: • Wijzigingen aan de buitenzijde van de woning, met uitzondering van optionele gevelwijzigingen. • Aanpassingen waarvoor een bouwvergunning nodig is. • Plaatsgebonden ruimten verplaatsen, zoals installatie-ruimte, schachten en meterkast. • Het uitvoeren van werkzaamheden door derden vóór oplevering van de woning. Dit geldt ook voor werkzaamheden die u in eigen beheer wilt uitvoeren. Zelf wijzigingen aanbrengen Uw keuzes worden uitgevoerd tijdens de bouw en dus vóór oplevering van uw woning. Ná de oplevering kunt u zelf wijzigingen aanbrengen. Als u zelf wijzigingen aanbrengt, heeft dit gevolgen voor de garantieafspraken. Binnen de garantiebepalingen vallen alleen werkzaamheden die de bouwer vóór de oplevering heeft uitgevoerd.
3
Afwerkingen Uw keuze voor de afwerking van uw woning is een belangrijk onderdeel van uw wensenpakket. Deze afwerking bestaat uit het volgende: • Keuken • Sanitair • Tegelwerk • Kozijnen, binnendeuren en garnituur Voor het sanitair en tegelwerk is voor de woning met de grootst mogelijk zorg een standaard uitvoering uitgezocht. Maar over smaak valt niet te twisten. Daarom kunt u van de standaard uitvoering afwijken om uw nieuwe woning optimaal aan uw wensen aan te passen. U kunt hiervoor gebruik maken van een showroom. Heeft u liever een andere afwerking dan onze leverancier aanbiedt? Of wilt u een andere leverancier inschakelen? Dat kan. Bedenk wel dat deze afwerking niet tijdens de bouw kan gebeuren. U dient dit na oplevering van de woning zelf te regelen. Op de volgende pagina’s vindt u informatie over de werkwijze.
4
Keuken In uw woning wordt een keuken geplaatst. Uw woning wordt voorzien van een standaard keukeninstallatie. Projectaanbieding of aangepast ontwerp Door Bruynzeel Keukens is per woningtype een keukenontwerp gemaakt. Daarnaast kunt u in de showroom van Bruynzeel Keukens een keukenontwerp naar uw eigen wensen laten maken. U krijgt een uitnodiging voor een bezoek aan de showroom. De meerprijs kunt u rechtstreeks met de keukenleverancier afrekenen. De meerprijs voor de aanpassingen aan de installatie brengen wij seperaat bij u in rekening. We nemen ze op in de opdrachtbevestiging. De keuken wordt na oplevering door Bruynzeel aan u opgeleverd. In overleg met Bruynzeel kunt u hiervoor een ander tijdstip afspreken. Voor uw woning is de volgende keukenshowroom geselecteerd: Bruynzeel Keukens Barendrecht Boulevard Reijerwaard Cornelisland Pesetastraat 34-36 2991 XT Barendrecht Wijzigen van de keukeninstallatie Laat u een keuken plaatsen door een andere leverancier? We kunnen dan de basis keukeninstallatie aanpassen aan uw keuken. Zorg ervoor dat u bij uw aanvraag de juiste informatie aanlevert. Onduidelijke tekeningen of omschrijvingen nemen we niet in behandeling. U ontvangt van ons een offerte voor de aanpassing. Let op dat uw aanvraag voldoet aan de volgende criteria: • Een tekening met plattegrond en aanzichten van de gewijzigde keukeninstallatie. • Alle aansluitpunten op de tekening voorzien van maatvoering. Geef ook de hoogte van de aansluitpunten aan. De hoogte van aansluitpunten in betonwanden is minimaal 300 mm boven de afgewerkte vloer. • Voeg de tekening een omschrijving van de aansluitpunten met de aansluitwaarden (in kW) van de keukenapparatuur.
5
U bent zelf verantwoordelijk voor de communicatie met uw keukenleverancier over de aansluitpunten. Als na de oplevering van uw woning blijkt dat de door u aangeleverde tekening niet klopt, zijn wij daar niet aansprakelijk voor. Bij de oplevering dient u de aansluitpunten te controleren aan de hand van de door u verstrekte tekening. Aandachtspunten In de keuken wordt een aansluiting voor elektrisch koken aangebracht. Koken op gas is niet mogelijk. In uw woning wordt een mechanisch ventilatiesysteem aangebracht. U kunt hier geen afzuigkap met motor op aansluiten. Voor de afzuiging boven de kookplaat kunt u een motorloze afzuigkap aansluiten op het ventilatiesysteem. U kunt ook een stand-alone afzuigkap nemen, zoals een recirculatiekap. Deze voert de afgezogen lucht door een koolstoffilter en blaast de gezuiverde lucht terug de ruimte in. Let op: u dient uw keuze voor de keuken te maken vóór de ruwbouwsluitingsdatum.
6
Sanitair en tegelwerk Standaard sanitair en tegelwerk De badkamer en het toilet worden voorzien van sanitair en tegelwerk zoals omschreven in de technische omschrijving. Wijzigingen Wilt u ander sanitair of tegelwerk dan de standaard optie? Of wilt u een andere indeling in badkamer? U kunt dan terecht bij onze sanitairshowroom en tegelshowroom. De showroom neemt contact met u op om een afspraak in te plannen. Voor uw woning is de volgende sanitair- en tegelshowroom geselecteerd: Sanitair: GévierDales Rumpsterweg 8b 3981 AK Bunnik 030 – 657 12 99 Tegelwerk: De Boo Rotterdamseweg 276 2628 AT Delft 015 – 271 71 71 Offerte en opdrachtbevestiging Aan de hand van uw wensen stelt de showroom een offerte op. Zonodig maakt hij een aangepaste tekening. Wanneer u akkoord gaat met de offerteverwerken wij uw keuze in uw opdrachtbevestiging.
7
Het is goed om rekening te houden met de volgende zaken: • Er kunnen kleurverschillen zijn tussen kunststof en keramische materialen. Ook bij de wand-, vloer- en striptegels kunnen de kleurnuances licht verschillen. • Als u een douchescherm heeft gekozen, dan wordt dit na het betegelen ingemeten. Vanwege levertijden kan het zijn dat het scherm na de oplevering wordt geplaatst. Wij adviseren u geen striptegel te kiezen tussen circa 1000 en 1300 mm hoogte. Dit vanwege de aanwezigheid van lichtschakelaars en wandtoilet. Vervallen sanitair en tegelwerk Wilt u geen gebruik maken van het sanitair en tegelwerk? Dan kunt u het sanitair en tegelwerk laten vervallen. Wij noemen deze keuze ‘casco badkamer en/of toiletruimte’. Na oplevering van uw woning kunt u zelf sanitair en tegelwerk (laten) plaatsen. Let hierbij op dat u aansprakelijk bent voor de waterdichtheid en eventuele lekkage richting de overige appartementen. Kiest u voor de casco optie, dan krijgt u te maken met de gelimiteerde Garantie- en waarborgregeling. Dat wil zeggen dat de onderdelen die u zelf laat plaatsen en eventuele gebreken die hiervan het gevolg zijn, uitgesloten zijn van de Garantie- en waarborgregeling. Casco badkamer en/of toiletruimte Wanneer u de badkamer en/of de toiletruimte casco laat opleveren, betekent dit het volgende: • De waterleidingen worden afgemonteerd met stopkraantjes. • De elektrotechnische installatie wordt afgemonteerd opgeleverd conform de basis installatietekening. • Alle sanitaircombinaties, inclusief accessoires, in de betreffende ruimte komen te vervallen. • Alle vloer- en wandtegels vervallen, inclusief kitvoegen. • Het wandspuitwerk (indien van toepassing) vervalt. • Plafondspuitwerk wordt wel aangebracht. • Eventuele vensterbank vervalt. • De radiator wordt aangebracht op de standaard plaats. Let op: u dient uw keuze voor sanitair en tegelwerk te maken vóór de sluitingsdatum.
8
Binnendeuren, kozijnen en garnituur De binnendeuren van de woning worden standaard voorzien van een stalen opdekkozijn met een bovenlicht en dichte opdek binnendeur. Via de leverancier van de binnendeuren, Svedex, kunt u aanpassingen aanbrengen in de kozijnen, de binnendeuren en het garnituur. Voorbeelden hiervan zijn het laten vervallen van het bovenlicht, het aanbrengen van binnendeuren met glasopeningen en rvs garnituur. Alle mogelijkheden vindt u op www.svedexdeurplus.nl. De inloggegevens voor deze site ontvangt u van uw woonadviseur. Tijdens een kijkmiddag op de bouw kunt u de deuren tevens bezichtigen. De gekozen aanpassingen in de kozijnen, binnendeuren en garnituur worden voor de oplevering van uw woning uitgevoerd. Let op: u dient uw keuze voor kozijnen, binnendeuren en garnituur te maken vóór de sluitingsdatum.
9
Aandachtspunten Na ondertekening en inzending van de keuzelijst ontvangt u een bevestiging in de vorm van een opdrachtbevestiging via volgjewoning.nl. Wij ontvangen graag uw eventuele op- en aanmerkingen op de opdrachtbevestiging per mail naar ons stuurt of via volgjewoning.nl. Als u een woning heeft gekocht, wilt u natuurlijk regelmatig zien hoe ver de bouw is gevorderd. Wij nodigen u gedurende de bouwperiode een aantal keren uit om de bouwplaats te bezoeken. Om veiligheidsredenen en in verband met aansprakelijkheid van ERA Contour wijzen wij u er op dat u de bouwplaats niet mag betreden zonder toestemming of aanwezigheid van de uitvoerder. U dient zich hiervoor altijd te melden in de bouwkeet. Wij zetten ons in om u tijdens het bouwtraject zo goed mogelijk van dienst te zijn. Heeft u tijdens de bouw een opmerkingen over uw woning of bent u niet tevreden over onze dienstverlening? U kunt zich dan wenden tot uw woonadviseur.
10
