Voorbeeld Meerjarenonderhoudsplan

Voorbeeld Meerjarenonderhoudsplan VD12-012-2 • DEMO

Vasco de Gammastraat Amsterdam

De Vastgoeddokter Westzijde 422 1506 GM ZAANDAM 075 - 631 03 75 www.vastgoeddokter.com [email protected]

VD12-012-2 • DEMO Vasco de Gammastraat • Amsterdam

Algemene Objectgegevens Code Code

VD12-012-2

Object Naam

DEMO

Aantal eenheden

6

Adres

Vasco de Gammastraat

Plaats

Amsterdam

Inspecteur

Ton Beijer en Gijs Brenninkmeijer

Inspectiedatum

7-8-2012

Opdrachtgever Naam

DEMO

Contactpersoon

De heer demo

Adres

Oranje Nassaulaan

Postcode

2375 AN

Plaats

AMSTERDAM

Telefoon

020-222 22 22

Emailadres

[email protected]

Technisch Voorgevel locatie

West

Monumentaal

Nee

Ligging van het object

Stedelijk

Financieel BTW

De bedragen in de begrotingen zijn exclusief BTW

BTW tarief

19,0%

Overige Weersgesteldheid

Regenachtig

2

Elementenoverzicht VD12-012-2 • DEMO Vasco de Gammastraat Amsterdam Toelichting:

Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Locatie: De plaats waar het element zich bevindt. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Conditie: Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd:

1 = Uitstekende conditie 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht 8 = Nader onderzoek nodig 9 = Niet te inspecteren

VD12-012-2 • DEMO Vasco de Gammastraat • Amsterdam Code

Element

Locatie

Hvh Ehd

16

Funderingsconstructies

1610

Fundering beton

17

Paalfunderingen

1721

Paalfundering beton (geheid)

21

Buitenwanden

2110

Gevelconstructie metselwerk

2110


27

Daken

2716

Onder het gebouw

1,00 pst

2

Onder het gebouw

1,00 pst

2

Achtergevel

50,00 m2

2

Voorgevel

81,08 m2

2

Gootconstructie hout

Voorgevel

13,00 m1

3

2716

Boeiboord multiplex

Achtergevel

26,00 m1

4

2720

Dakconstructie

Dak

52,00 m2

2

28

Hoofddraagconstructies

2811

Staalconstructie oplegging balkon

Achtergevel

38,00 m1

3

31

Buitenwandopeningen

3120

Blankglas enkel

Achtergevel

49,25 m2

2

3120

Blankglas dubbel geisoleerd

Voorgevel

41,00 m2

2

3122

Raamdorpel metselwerk

Achtergevel

8,00 m1

5

3125

Kozijn en raam buiten hout

Achtergevel

102,50 m2

3

3125


Voorgevel

102,00 m2

3

34

Balustrades en leuningen

3410

Balustrade aluminium

Achtergevel

26,00 m2

5

41

Buitenwandafwerkingen

4111

Gevelafwerking voegwerk platvol

Voor- en achtergevel

81,08 m2

3

43

Vloerafwerkingen

4321

Balkon/galerij afwerking

Achtergevel

39,00 m2

9

46

Schilderwerk

4621

Buitenschilderwerk boeiboord hout dekkend

Achtergevel

26,00 m1

4

4621

Buitenschilderwerk metaal

Achtergevel

38,00 m1

4

4621

Buitenschilderwerk metselwerk

Achtergevel

20,00 m2

3

4623

Buitenschilderwerk balkonvloer

Achtergevel

19,50 m2

9

4631

Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Achtergevel

102,50 m2

3

4631

Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Voorgevel

102,00 m2

3

4645

Buitenschilderwerk plafond hout dekkend

20,00 m2

3

Achtergevel

Score

4


Element

Locatie

47

Dakafwerkingen

4711

Dakbedekking bitumen balast

Dak

39,00 m2

3

4711

Dakbedekking bitumen onbalast

Dak

52,00 m2

2

4711

Loodslabben plat dak

Dak

17,00 m1

3

4712

Dakrandafwerking zink

Dak

26,00 m1

3

4716

Gootbekleding zink

Voorgevel

13,00 m2

3

51

Warmte-opwekking

5124

Schoorsteen metselwerk

1,00 st

2

52

Afvoeren

5211

Hemelwaterafvoer pvc

49,00 m1

3

99

Algemeen

9900

Rolsteiger tot 15 meter hoog

1,00 pst

0

9910

Bouwplaatskosten aannemer 8%

1,00 pst

0

9920

Algemene kosten aannemer 8%

1,00 pst

0

9930

Winst en risico aannemer 5%

1,00 pst

0

9940

Directievoering / begeleiding jaarplan 6%

1,00 pst

0

Dak


Hvh Ehd

Score

5

Bevindingen VD12-012-2 • DEMO Vasco de Gammastraat Amsterdam Toelichting:

Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Bevinding: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Prijs per eenheid: De gehanteerde prijs per eenheid. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. Urgentie:

Alle prijzen zijn exclusief BTW

1234-

Op korte termijn uitvoeren. Op middellange termijn uitvoeren. Op lange termijn uitvoeren. Aandachtspunt bij de volgende inspectie

VD12-012-2 • DEMO Vasco de Gammastraat • Amsterdam

FUNDERINGEN 16 1610

Funderingsconstructies Fundering beton

Onder het gebouw Geen gebreken geconstateerd Urgentie: 5 n.v.t. Activiteit:; Geen actie De fundering is niet gecontroleerd, gebouw vertoont geen noemenswaardige verzakkingen.

17 1721

Paalfunderingen Paalfundering beton (geheid)

Onder het gebouw Geen gebreken geconstateerd Urgentie: 3 Op lange termijn Activiteit:; Geen actie De paalfundering is niet gecontroleerd, gebouw vertoont geen noemenswaardige verzakkingen.

RUWBOUW 21 2110

Buitenwanden Gevelconstructie metselwerk

Voorgevel Scheuren niet constructief Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:; Herstellen Weinig tot geen scheuren in de voorgevel geconstateerd.

27 2716

Daken Boeiboord multiplex

Achtergevel Houtrot en veroudering Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Boeiboord nalopen en houtrot herstellen waar nodig

7

VD12-012-2 • DEMO Vasco de Gammastraat • Amsterdam 27 2716

Daken Gootconstructie hout

Voorgevel Houtrot Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Herstellen

2720

Dakconstructie

Dak Ongeisoleerd Urgentie: 5 n.v.t. Activiteit:; Geen actie Voor een hogere isolatiewaarde van het gebouw is het aan te raden bij de volgende vervanging van de dakbedekking, direct het dak te isoleren.

28 2811

Hoofddraagconstructies Staalconstructie oplegging balkon

Achtergevel Erosie, verwering, veroudering Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:; Herstellen bij eerst volgende schilderbeurt

AFBOUW 31 3122

Buitenwandopeningen Raamdorpel metselwerk

Achtergevel Afbrokkelen, afboeren, mosgroei voegwerk Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Vervangen

8


Buitenwandopeningen Kozijn en raam buiten hout

Achtergevel Houtrot Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Vervangen kozijnen

3125


Voorgevel Beschadigingen Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Plaatselijk herstellen

34 3410

Balustrades en leuningen Balustrade aluminium

Achtergevel hekwerk buigt door, zwakke constructie Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Herstellen De verankering van het hekwerk aan de ligger is te klein om het gewicht van het hekwerk volledig te kunnen dragen. Hierdoor buigt het hekwerk door, met uiteindelijk breuk tot gevolg. Om de (doorval) veiligheid te kunnen waarborgen dient dit z.s.m. verholpen te worden.

AFWERKINGEN 41 4111

Buitenwandafwerkingen Gevelafwerking voegwerk platvol

Diverse locaties plaatselijk Erosie, verwering, verzanding Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:; Vervangen gedeeltelijk op diverse locaties Er zijn al diverse keren reparaties aan het voegwerk aangebracht.

9


Schilderwerk Buitenschilderwerk boeiboord hout dekkend

Achtergevel Veroudering Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Nieuw schilderwerk boeiboord hout dekkend

4621

Buitenschilderwerk metaal

Achtergevel Dekking onvoldoende Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:; Herstellen

4621

Buitenschilderwerk metselwerk

Achtergevel Erosie, verwering, veroudering Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:; Groot schilderwerk metselwerk

4631

Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2

Achtergevel Erosie, verwering, vervuiling Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Klein schilderwerk kozijn & raam hout dekkend

4631

Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2

Voorgevel Erosie, verwering, vervuiling Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Klein schilderwerk kozijn & raam hout dekkend

10


Dakafwerkingen Dakbedekking bitumen balast

Dak Mosaangroei Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:; Reinigen/opharken grind/verwijderen mosaangroei

4711

Loodslabben plat dak

Erosie, verwering, verzanding Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:; Herstellen

4712


Dak Erosie, verwering, vervuiling Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:; Reinigen en herstellen waar nodig

INSTALLATIES WERKTUIGKUNDIG 51 5124

Warmte-opwekking Schoorsteen metselwerk

Dak Uitgespoeld/afwezig voegwerk Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:; Herstellen

11


Afvoeren Hemelwaterafvoer pvc

Achtergevel Verval tussen 50%-75% van de levensduur Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:; Deel vervangen hemelwaterafvoer pvc

Totaal object

€0

Btw

€0

Totaal inclusief BTW

€0

12

Jaarplan 2012 VD12-012-2 • DEMO Vasco de Gammastraat Amsterdam Toelichting:

Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig.

Alle prijzen zijn exclusief BTW De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 2 procent.


Element/Locatie

27

Daken

2716

Boeiboord multiplex Achtergevel

31 3122

34 3410

41 4111

99

Hvh Ehd

2012

Vervangen boeiboord hout 25% per cyclus Verouderd, niet meer te herstellen

6,50 m1

€ 805

Vervangen voegwerk raamdorpel me.we. Afbrokkelen, afboeren, mosgroei voegwerk

8,00 m1

€ 360

Vervangen kozijn en raam Houtrot en veroudering

12,25 m2

€ 5.866

Hekwerk beter verankeren aan ligger Doorbuiging hekwerk, verankering manco

26,00 m2

€ 3.900

Vervangen voegwerk platvol ± 15% Erosie, verwering, verzanding

12,16 m2

€ 582

Buitenwandopeningen Raamdorpel metselwerk Achtergevel

3125

Handeling - Gebrek

Kozijn en raam buiten hout Achtergevel

Balustrades en leuningen Balustrade aluminium Achtergevel

Buitenwandafwerkingen Gevelafwerking voegwerk platvol Voor- en achtergevel

Algemeen

9900

Rolsteiger tot 15 meter hoog

Rolsteiger tot 15 meter

1,00 per

€ 1.500

9910


Bouwplaatskosten 2012

0,08 pst

€ 1.041

9920

Algemene kosten aannemer 8%

Algemene kosten 2012

0,08 pst

€ 1.041

9930


Winst en risico 2012

0,05 pst

€ 651

9940

Directievoering / begeleiding jaarplan 6%

Begeleiding jaarplan 2012

0,06 pst

€ 781

Totaal object Btw Totaal inclusief BTW

€ 16.527 € 3.140 € 19.667

14

Overzicht 10 - Jarenplan (Gedetailleerd) VD12-012-2 • DEMO Vasco de Gammastraat Amsterdam Toelichting:

Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Startjaar en cyclus: In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. Totaal: De kosten van de handeling in het betreffende jaar.


VD12-012-2 • DEMO Vasco de Gammastraat • Amsterdam Code/Element/Handeling

Locatie Element/Gebrek

Hvh Ehd Stj

Cy

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

Totaal

21

Buitenwanden

2110


Voorgevel Reservering voor scheuren, verwering en veroudering Achtergevel

0,81 pst

2018 6

€ 2.283

€ 2.283

2110

Herstel / inboeten metselwerk ivm scheurvorming plaatselijk Gevelconstructie metselwerk Herstel / inboeten metselwerk ivm scheurvorming plaatselijk

Reservering voor scheuren, verwering en veroudering

0,50 pst

2018 6

€ 1.408

€ 1.408

€0

27

Daken

2716

Boeiboord multiplex

Achtergevel

2716

Vervangen boeiboord hout 25% per cyclus Gootconstructie hout

Verouderd, niet meer te herstellen Voorgevel

Herstellen gootconstructie hout

Houtrot

6,50 m1

2012 6

13,00 m1

2015 6

Buitenwandopeningen

3122


Achtergevel

3125

Vervangen voegwerk raamdorpel me.we. Kozijn en raam buiten hout

Afbrokkelen, afboeren, mosgroei voegwerk Voorgevel

3125

Periodiek vervangen en herstellen houtrot tijdens schilderwerk Kozijn en raam buiten hout Periodiek vervangen en herstellen houtrot tijdens schilderwerk Vervangen kozijn en raam

3410

€0

€0

€0

€ 3.690

€0

€0

€0

€ 907

€0

€0

€ 3.449

€0

€0

€ 907

€ 3.690

€ 1.712

€ 3.449 €0

€0

€ 3.884

€ 7.333

€ 3.884

€ 9.045

€ 360

€ 360

8,00 m1

2012 24

5,00 st

2015 6

€ 1.857

€ 2.091

€ 3.949

5,00 st

2015 6

€ 1.857

€ 2.091

€ 3.949

12,25 m2

2012 48

Achtergevel

Houtrot en veroudering

€ 5.866 € 6.226

34

€0

€ 805

€ 805

31

€0

€ 5.866 €0

€0

€ 3.714

€0

€0

€0

€0

€0

€ 4.183

€ 14.123


Achtergevel


26,00 m2

2012 6

€ 3.900

€ 4.392

€ 8.292

16



41


4111



Inboeten voegwerk ivm veroudering

Reservering inboeten, verwering en veroudering Erosie, verwering, verzanding

Vervangen voegwerk platvol ± 15%

Hvh Ehd Stj

Cy

40,54 m2

2021 48

12,16 m2

2012 48

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

Totaal

€ 3.900

€0

€0

€0

€0

€0

€ 4.392

€0

€0

€0

€ 8.292

€ 2.319

€ 2.319

€ 582 € 582

46

Schilderwerk

4621

4621

Buitenschilderwerk boeiboord hout dekkend Nieuw schilderwerk op nieuwe boeiboorden dekkend Buitenschilderwerk metaal

Dekking onvoldoende

4621

Groot schilderwerk metaal inclusief herstelwerk Buitenschilderwerk metselwerk Groot schilderwerk metselwerk

Erosie, verwering, veroudering Achtergevel

4623


4631

4645

Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Klein schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Groot schilderwerk 4x nieuw kozijn dakopbouw Klein schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Buitenschilderwerk plafond hout dekkend

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 2.319

€ 2.901

Achtergevel 26,00 m1

2013 6

€ 1.006

€ 1.133

€ 2.138

38,00 m2

2013 6

€ 1.307

€ 1.471

€ 2.778

20,00 m2

2019 12

€ 581

€ 581

19,50 m2

2019 6

€ 1.057

€ 1.057

Erosie, verwering, vervuiling

102,00 m2

2017 6


102,00 m2

2014 6

Erosie, verwering, veroudering Nieuwe kozijnen

102,50 m2

2016 6


102,50 m2

Veroudering Achtergevel

Achtergevel

Aanbrengen coating beton 4631

€ 582

Voorgevel

25,63 m2

2013 2013 6

€ 4.271

€ 4.271

€ 2.795

€ 3.148

€ 4.208

€ 4.208

€ 991 € 2.754

€ 5.943

€ 991 € 3.101

€ 5.855

17



Groot schilderwerk plafond hout dekkend

Hvh Ehd Stj 20,00 m2

Cy

2012

Dakafwerkingen

4711


Dak Erosie, veroudering

4711

Vervangen dakbedekking bitumen geballast Dakbedekking bitumen onbalast

4711

Vervangen dakbedekking bitumen ongeballast Loodslabben plat dak

Erosie, verwering, veroudering Dak


Dak

Vervangen dakrandafwerking zink

Erosie, verwering, vervuiling

51

Warmte-opwekking

5124


Dak

Vervangen voegwerk schoorsteen 50%

Uitgespoeld/afwezig voegwerk

2018

2019

2020

2021

€ 6.057

€ 2.795

€0

€ 4.208

€ 4.271

€0

€ 8.021

Totaal € 678

€ 3.148

€0

€ 28.500

2021 36

€ 3.189

€ 3.189

52,00 m2

2021 36

€ 3.911

€ 3.911

17,00 m1

2021 48

€ 1.672

€ 1.672

26,00 m1

2021 18

€ 1.263

€ 1.263

€ 10.036

€ 10.036

0,50 st

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 210

2014 24 €0

€ 210

€ 210 €0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 210

Afvoeren Hemelwaterafvoer pvc


Deel vervangen hemelwaterafvoer pvc

Verval tussen 50%-75% van levensduur

36,75 m1

€ 1.335

2019 24 €0

99

Algemeen

9900

Rolsteiger tot 15 meter hoog Rolsteiger tot 15 meter

9910

2017

39,00 m2

€0

5211

2016

€ 678

€0

52

2015

Dak

Vervangen loodslabben plat dak 4712

2014

2019 12 €0

47

2013

1,00 per

2012 3

€ 1.500

€0

€0

€0

€ 1.592

€0

€0

€0

€ 1.689

€ 1.335

€ 1.335 €0

€0

€ 1.335

€ 1.793

€ 6.574


18


9920

9930


Hvh Ehd Stj


0,08 pst

2012


0,08 pst

2013


0,08 pst

2014


0,08 pst

2015


0,08 pst

2016


0,08 pst

2017


0,08 pst

2018


0,08 pst

2019


0,08 pst

2020


0,08 pst

2021


0,08 pst

2012


0,08 pst

2013


0,08 pst

2014


0,08 pst

2015


0,08 pst

2016


0,08 pst

2017


0,08 pst

2018


0,08 pst

2019


0,08 pst

2020


0,08 pst

2021


0,05 pst

2012


0,05 pst

2013


0,05 pst

2014

Cy

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

€ 1.041

Totaal € 1.041

€ 485

€ 485 € 240

€ 240 € 700

€ 700 € 337

€ 337 € 342

€ 342 € 854

€ 854 € 748

€ 748 € 252

€ 252 € 1.777

€ 1.777

Algemene kosten aannemer 8% € 1.041

€ 1.041 € 485

€ 485 € 240

€ 240 € 700

€ 700 € 337

€ 337 € 342

€ 342 € 854

€ 854 € 748

€ 748 € 252

€ 252 € 1.777

€ 1.777

Winst en risico aannemer 5% € 651

€ 651 € 303

€ 303 € 150

€ 150

19


9940


Hvh Ehd Stj


0,05 pst

2015


0,05 pst

2016


0,05 pst

2017


0,05 pst

2018


0,05 pst

2019


0,05 pst

2020


0,05 pst

2021

Directievoering / begeleiding jaarplan 6% Begeleiding jaarplan 2012

0,06 pst

2012


0,06 pst

2013


0,06 pst

2014


0,06 pst

2015


0,06 pst

2016


0,06 pst

2017


0,06 pst

2018


0,06 pst

2019


0,06 pst

2020


0,06 pst

2021

Totaal object Btw Totaal inclusief BTW

Cy

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

€ 438

Totaal € 438

€ 210

€ 210 € 214

€ 214 € 534

€ 534 € 468

€ 468 € 157

€ 157 € 1.111

€ 781

€ 1.111

€ 781 € 363

€ 363 € 180

€ 180 € 525

€ 525 € 252

€ 252 € 256

€ 256 € 641

€ 641 € 561

€ 561 € 189

€ 189 € 1.333

€ 1.333

€ 5.014

€ 1.636

€ 811

€ 3.956

€ 1.136

€ 1.153

€ 4.572

€ 2.526

€ 850

€ 7.790

€ 29.444

€ 16.527

€ 7.693

€ 3.817

€ 11.119

€ 5.344

€ 5.424

€ 13.562

€ 11.882

€ 3.998

€ 28.212

€ 107.577

€ 3.140

€ 1.462

€ 725

€ 2.113

€ 1.015

€ 1.031

€ 2.577

€ 2.258

€ 760

€ 5.360

€ 20.440

€ 19.667

€ 9.155

€ 4.542

€ 13.231

€ 6.359

€ 6.455

€ 16.139

€ 14.140

€ 4.757

€ 33.572

€ 128.016

20

Overzicht 10 - Jarenplan (Hoofdgroepen) VD12-012-2 • DEMO Vasco de Gammastraat Amsterdam Toelichting:

Omschrijving: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties. Prijs: Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld “Klimaatinstallaties”) over een aantal jaren bij elkaar te tellen.


VD12-012-2 • DEMO Vasco de Gammastraat • Amsterdam Code Hoofdgroep 21

Buitenwanden

27

Daken

31

2012

2013

2014

2015

€ 3.449

Buitenwandopeningen

€ 6.226

€ 3.714

34

Balustrades en leuningen

€ 3.900

41


46

Schilderwerk

47

Dakafwerkingen

51

Warmte-opwekking

52

Afvoeren

99

Algemeen

Btw Totaal inclusief BTW

2017

2018

2019

2020

2021

€ 3.690 € 805

Totaal object

2016

€ 3.690

€ 907

€ 3.884

€ 9.045

€ 4.183

€ 14.123

€ 4.392

€ 8.292

€ 582

€ 2.319 € 6.057

€ 2.795

€ 4.208

€ 4.271

Totaal

€ 8.021

€ 3.148

€ 2.901 € 28.500

€ 10.036 € 210

€ 10.036 € 210

€ 1.335

€ 1.335

€ 5.014

€ 1.636

€ 811

€ 3.956

€ 1.136

€ 1.153

€ 4.572

€ 2.526

€ 850

€ 7.790

€ 29.444

€ 16.527

€ 7.693

€ 3.817

€ 11.119

€ 5.344

€ 5.424

€ 13.562

€ 11.882

€ 3.998

€ 28.212

€ 107.577

€ 3.140

€ 1.462

€ 725

€ 2.113

€ 1.015

€ 1.031

€ 2.577

€ 2.258

€ 760

€ 5.360

€ 20.440

€ 19.667

€ 9.155

€ 4.542

€ 13.231

€ 6.359

€ 6.455

€ 16.139

€ 14.140

€ 4.757

€ 33.572

€ 128.016

22

Kapitalisatie 15 - Jaren VD12-012-2 • DEMO Vasco de Gammastraat Amsterdam Toelichting:

Onkosten: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar. Reservering: De gemiddelde reservering over alle jaren in deze kapitalisatie. Saldo: Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering.


VD12-012-2 • DEMO Vasco de Gammastraat • Amsterdam Jaar

Onkosten

Reservering

Saldo

Rente

2012

€ -16.527

€ 9.354

€ -7.173

100 %

2013

€ -7.693

€ 9.354

€ -5.511

102 %

2014

€ -3.817

€ 9.354

€ 26

104 %

2015

€ -11.119

€ 9.354

€ -1.739

106 %

2016

€ -5.344

€ 9.354

€ 2.271

108 %

2017

€ -5.424

€ 9.354

€ 6.201

110 %

2018

€ -13.562

€ 9.354

€ 1.994

113 %

2019

€ -11.882

€ 9.354

€ -535

115 %

2020

€ -3.998

€ 9.354

€ 4.822

117 %

2021

€ -28.212

€ 9.354

€ -14.036

120 %

2022

€ -4.739

€ 9.354

€ -9.420

122 %

2023

€ -4.810

€ 9.354

€ -4.876

124 %

2024

€ -12.026

€ 9.354

€ -7.548

127 %

2025

€ -7.616

€ 9.354

€ -5.809

129 %

2026

€ -3.545

€ 9.354

€0

132 %

€ -140.312

€ 140.312

24

VD12-012-2 • DEMO Vasco de Gammastraat • Amsterdam Jaar

Onkosten

Reservering

Saldo

Rente

€ 9.000

Onkosten Saldo

€ 6.000 € 3.000 €0 € -3.000 € -6.000 € -9.000 € -12.000 € -15.000 € -18.000 € -21.000 € -24.000 € -27.000 € -30.000 2012

2014

2016

2018

2020

2022

2024

2026

25

Planning 10 - Jaren VD12-012-2 • DEMO Vasco de Gammastraat Amsterdam Toelichting:

Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Startjaar en cyclus: In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden.




Hvh Ehd Stj

Cy

21

Buitenwanden

2110


Voorgevel Reservering voor scheuren, verwering en veroudering Achtergevel

0,81 pst

2018 6

2110

Herstel / inboeten metselwerk ivm scheurvorming plaatselijk Gevelconstructie metselwerk Herstel / inboeten metselwerk ivm scheurvorming plaatselijk

Reservering voor scheuren, verwering en veroudering

0,50 pst

2018 6

27

Daken

2716

Boeiboord multiplex

Achtergevel

2716

Vervangen boeiboord hout 25% per cyclus Gootconstructie hout

Verouderd, niet meer te herstellen Voorgevel

Herstellen gootconstructie hout

Houtrot

31

Buitenwandopeningen

3122


Achtergevel

3125

Vervangen voegwerk raamdorpel me.we. Kozijn en raam buiten hout

Afbrokkelen, afboeren, mosgroei voegwerk Voorgevel

3125

Periodiek vervangen en herstellen houtrot tijdens schilderwerk Kozijn en raam buiten hout Periodiek vervangen en herstellen houtrot tijdens schilderwerk Vervangen kozijn en raam

34 3410

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

6,50 m1 2012 6

13,00 m1 2015 6

8,00 m1 2012 24

5,00 st

2015 6

5,00 st

2015 6

Achtergevel

Houtrot en veroudering

12,25 m2 2012 48


Achtergevel


41


4111



Inboeten voegwerk ivm veroudering

Reservering inboeten, verwering en veroudering Erosie, verwering, verzanding

Vervangen voegwerk platvol ± 15%

26,00 m2 2012 6

40,54 m2 2021 48 12,16 m2 2012 48

27



46

Schilderwerk

4621

4621

Buitenschilderwerk boeiboord hout dekkend Nieuw schilderwerk op nieuwe boeiboorden dekkend Buitenschilderwerk metaal

Dekking onvoldoende

4621

Groot schilderwerk metaal inclusief herstelwerk Buitenschilderwerk metselwerk Groot schilderwerk metselwerk

Erosie, verwering, veroudering


Achtergevel

4623

4631

4645

Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Klein schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Groot schilderwerk 4x nieuw kozijn dakopbouw Klein schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Buitenschilderwerk plafond hout dekkend Groot schilderwerk plafond hout dekkend

Cy

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

Achtergevel Veroudering

26,00 m1 2013 6

Achtergevel 38,00 m2 2013 6

Achtergevel

Aanbrengen coating beton 4631

Hvh Ehd Stj

20,00 m2 2019 12

19,50 m2 2019 6 Voorgevel Erosie, verwering, vervuiling

102,00 m2 2017 6


102,00 m2 2014 6

Achtergevel Erosie, verwering, veroudering Nieuwe kozijnen Erosie, verwering, veroudering

102,50 m2 2016 6 25,63 m2 2013 102,50 m2 2013 6

Achtergevel 20,00 m2 2019 12

47

Dakafwerkingen

4711


Dak Erosie, veroudering

4711

Vervangen dakbedekking bitumen geballast Dakbedekking bitumen onbalast


4711

Vervangen dakbedekking bitumen ongeballast Loodslabben plat dak

39,00 m2 2021 36

Dak 52,00 m2 2021 36

Dak

28



Vervangen loodslabben plat dak 4712


Dak Erosie, verwering, vervuiling

51

Warmte-opwekking

5124


Dak

Vervangen voegwerk schoorsteen 50%

Uitgespoeld/afwezig voegwerk

52

Afvoeren

5211

Hemelwaterafvoer pvc


Deel vervangen hemelwaterafvoer pvc

Verval tussen 50%-75% van levensduur

Algemeen

9900

Rolsteiger tot 15 meter hoog Rolsteiger tot 15 meter

9910

9920

Cy

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

17,00 m1 2021 48

Vervangen dakrandafwerking zink

99

Hvh Ehd Stj

26,00 m1 2021 18

0,50 st

2014 24

36,75 m1 2019 24

1,00 per 2012 3

Bouwplaatskosten aannemer 8% Bouwplaatskosten 2012

0,08 pst

2012


0,08 pst

2013


0,08 pst

2014


0,08 pst

2015


0,08 pst

2016


0,08 pst

2017


0,08 pst

2018


0,08 pst

2019


0,08 pst

2020


0,08 pst

2021

0,08 pst

2012

Algemene kosten aannemer 8% Algemene kosten 2012

29


9930

9940


Hvh Ehd Stj


0,08 pst

2013


0,08 pst

2014


0,08 pst

2015


0,08 pst

2016


0,08 pst

2017


0,08 pst

2018


0,08 pst

2019


0,08 pst

2020


0,08 pst

2021


0,05 pst

2012


0,05 pst

2013


0,05 pst

2014


0,05 pst

2015


0,05 pst

2016


0,05 pst

2017


0,05 pst

2018


0,05 pst

2019


0,05 pst

2020


0,05 pst

2021

Directievoering / begeleiding jaarplan 6% Begeleiding jaarplan 2012

0,06 pst

2012


0,06 pst

2013


0,06 pst

2014


0,06 pst

2015

Cy

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021


30



Hvh Ehd Stj


0,06 pst

2016


0,06 pst

2017


0,06 pst

2018


0,06 pst

2019


0,06 pst

2020


0,06 pst

2021

Cy

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

31

Voorbeeld Meerjarenonderhoudsplan

Recommend Documents