Meerjarenonderhoudsplan

Meerjarenonderhoudsplan 119562-2 • 21 Appartementen Brahmslaan-Kennedylaan 22-62 Leiden

Printversie 24-10-2014

INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is. De kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaat men uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud bepaald, terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering aangeeft. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige- en installatietechnische kwaliteit van het object. Het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object. Technische staat De beoordeling van de bouwkundige of installatietechnische staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn geconstateerd. 2. Het verouderingsproces. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden geschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering). Rapport De opbouw van het rapport is als volgt: § Voorblad § Inleiding § Algemene gegevens § § Calculatie bevindingen/gebreken (constateringen tijdens inspectie) § Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd). § 10 jaren-begroting gedetailleerd § 10 jaren-begroting gecomprimeerd § Kapitalisatie § Planning

24-10-2014

2

119562-2 • 21 Appartementen Brahmslaan-Kennedylaan 22-62 • Leiden

Algemene Objectgegevens Code Code

119562-2

Object Naam

21 Appartementen

Aantal eenheden Adres

Brahmslaan 22 t/m 62

Postcode

2324 AN

Plaats

Leiden

Telefoon

Inspecteur

J.Piek/R.v.Rossen

Inspectiedatum

31-1-2014

Opdrachtgever Klantcode Naam

V.v.E. Brahmslaan 22-62

Contactpersoon

Dhr. D. Inklaar

Adres

Brahmslaan 38

Postcode

2324 AN

Plaats

Leiden

Postadres

Brahmslaan 48 2324 AN Leiden

Telefoon

Technisch Bouwjaar

1966

Financieel Saldo

€ 124.424,00

Prijspeil

1-9-2005

BTW

De bedragen in de begrotingen zijn inclusief BTW

BTW tarief

21,0%

Overige Opmerkingen

24-10-2014

Saldo per 1-1-2014. Indexatie van 2% per jaar vanaf 2015

Perfectbouw BV - Hendrik Ido Ambacht Tel 078-6849750 Fax 078-6849834 Web: www.perfectbouw.nl E-mail: [email protected]

3

Bevindingen 119562-2 • 21 Appartementen Brahmslaan-Kennedylaan 22-62 2324 AN Leiden Toelichting:

Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Bevinding: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Prijs per eenheid: De gehanteerde prijs per eenheid. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. Urgentie:

Alle prijzen zijn inclusief BTW

Printdatum: 24-10-2014

1234-

Op korte termijn uitvoeren. Op middellange termijn uitvoeren. Op lange termijn uitvoeren. Aandachtspunt bij de volgende inspectie

119562-2 • 21 Appartementen Brahmslaan-Kennedylaan 22-62 • Leiden

Exterieur 01

Gevels

Betonband Achtergevel Beschadiging(en) door werking Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:

2014

Herstellen

Hvh 1,00 pst

De betonband, constructie veroorzaakt door werking schade aan het metselwerk. De ontstaande schade (metselwerk) dient dan ook op kort termijn te worden hersteld. Tijdens de herstelwerkzaamheden dient er een ruimte tussen de betonconstructie en het metselwerk van plusminus 1 cm te worden gehouden. De ruimte (dilatatievoeg) met dilatatiekit afdichten. Kosten voor herstel en het aanbrengen van de kit zijn in de reguliere post opgenomen. Gevelafwerking voegwerk platvol Algemeen (foto achtergevel) Voegwerk gescheurd, komt los Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:

2014

Herstellen

Hvh 1,00 pst

Het voegwerk van de achtergevel vertoond diverse loszittende/ onthechte delen. Volgens opgaaf is het voegwerk recent uitgevoerd. Wanneer voegwerk goed word aangebracht, mag dit op kort termijn nooit loskomen. We adviseren de VvE om het voegwerk (totaal) te laten inspecteren. Mogelijk is het voegwerk niet goed aangebracht. Kosten voor (plaatselijk) herstel zijn in de reguliere planning opgenomen. Kosten voor eventuele vervolgschade e.d. zijn niet opgenomen. Gevelafwerking voegwerk platvol Algemeen (foto achtergevel) Uitvoering foutief Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:

2014

Herstellen

Hvh 1,00 pst

T.p.v. de aansluiting metselwerk/ betonlatei/ band zijn open stootvoegen aanwezig. Deze stootvoegen dienen voor de spouw ventilatie maar ook om het vocht af te voeren. De stootvoegen dienen dan ook tot op het latei te zijn geopend. Dit is op veel plaatsen niet van toepassing. Advies; ten tijde van de gevelwerkzaamheden de stootvoegen tot op het beton openen. Kosten hiervoor zijn in de reguliere post van het gevelherstel opgenomen. Gevelafwerking voegwerk platvol Algemeen (foto achtergevel) Ontbreken open stootvoeg Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: Herstellen

2014

Hvh 1,00 pst

T.p.v. de gevel/ betonband aansluiting zijn geen open stootvoegen aanwezig. Zie overige opmerking.

119562-2 • 21 Appartementen Brahmslaan-Kennedylaan 22-62 • Leiden 01

Gevels

Raamdorpel / waterslag gres/ijzerklinker Algemeen (foto achtergevel) Bevestiging manco, schade RDS Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:

2014

Herstellen

Hvh

Totaal

1,00 pst

€ 593

De hechting van raamdorpelstenen met het metselwerk vertonen gebreken. Om vervolgschade te voorkomen dient ten tijde van het gevelonderhoud e.d. de van toepassing zijnde delen herstellen. Kosten hiervoor zijn in deze (stel)post opgenomen.

02

Balkons

Balkon constructie beton Algemeen (foto achtergevel) Vervuiling balkon/ galerijvloeren Urgentie: 4 Aandachtpunt bij volgende inspectie Activiteit:

2014

Herstellen

Hvh 1,00 pst

Balkon en galerijvloeren dienen vrij van vuil en huisraad e.d. te zijn. Tijdens de inspectie valt het op dat de galerijvloer en balkon(s) met vuil, huisraad e.d zijn bedekt. Water blijft hierdoor op de vloeren staan met het risico op verstoppingen/ vervolgschade e.d. We adviseren de VvE/ bewoners om de vloeren regelmatig te reinigen. Balkon constructie beton Vuil op balkonvloer Urgentie: 4 Aandachtpunt bij volgende inspectie Activiteit:

2014

Herstellen

Hvh 1,00 pst

Hier een voorbeeld van een vervuild balkon. Water blijft op de vloer staan waardoor er risico op vervolgschade aanwezig is.

05

Daken

Dakrandafwerking Daken algemeen Afdichting, manco Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: Herstellen (garantie)

2014

Hvh 1,00 pst

Hier een voorbeeld van uitstekende bevestiging. Inwatering vind hierdoor plaats met alle gevolgen van dien.

119562-2 • 21 Appartementen Brahmslaan-Kennedylaan 22-62 • Leiden 06

Schoorstenen

Schoorsteen metselwerk compleet Daken algemeen Uitgespoeld/afwezig voegwerk Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: Herstellen

2014

Hvh 1,00 pst

De schoorstenen vertonen gebreken aan loodstroken, voegwerk en dekplaten. Algemeen onderhoud dient op kort termijn te worden uitgevoerd. Kosten hiervoor zijn in de reguliere planning opgenomen.

Totaal object

€ 593

Jaarplan 2010 t/m 2030 119562-2 • 21 Appartementen Brahmslaan-Kennedylaan 22-62 2324 AN Leiden Toelichting:

Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig.

Alle prijzen zijn inclusief BTW De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 2 procent (vanaf 2015).


703232451 • 21 Appartementen & Hoogvliet beheer B.V. Brahmslaan-Kennedylaan 22-62 • Leiden

03

Element/locatie

Handeling/gebrek

Hvh

Ehd

2010

Diversen kosten

Inschrijvingskosten KvK

1,00

Vernieuwen toegangsdeur+ kozijn fietsenkelder

1,00

m1

474,76

m2

€ 508

2,00

st

€ 1.475

1,00

st

€ 48

840,40

m2

€ -20.332

Dakbedekking bitumen

Eenmalige korting aanbrengen nieuwe laag dakbed. bitumen Aanbrengen nieuwe laag dakbed. bitumen

840,40

m2

€ 40.563

Dakrandafwerking

Vervangen metalen kappen (door zink)

195,20

m1

€ 4.283

€ 31

Buitenkozijnen Kozijn buiten overige houtsoorten

€ 3.035

Verwrongen/geschrankt kozijnwerk Kozijn buiten kunststof

Onderhoud/reparatie hang en sluitwerk ramen

Entreedeur (overige houtsoorten)

Vervangen voordeuren Verwrongen deuren

Deurdrangers buitendeuren 05

Daken Dakbedekking bitumen

06

22

Schoorstenen Dakdoorvoer metaal

Vervangen dakdoorvoer direct met nieuw dak

7,00

st

€ -631

Dakdoorvoer metaal

Vervangen dakdoorvoer

7,00

st

€ 631

Extra Antislip rijplaat fietsenkelder aanbrengen

1,00

M2

€ 595

Vloeren Vloerplaten staal

24

Binnenkozijnen Binnendeur overige houtsoorten met glas

42

Afstellen deurdranger

Inspectie plus herstel gebreken hang en sluitwerk

1,00

st

€ 17

Binnendeur overige houtsoorten zonder glas Inspectie plus herstel gebreken hang en sluitwerk

0,00

st

€0

Deurdranger binnendeuren

4,00

st

€ 67

21,00

pst

€ 4.998

Bijstellen deurdranger

Gas, water en sanitair Waterleidingnet compleet

Legionella preventie Keerkleppen en Kogelafsluiters

44

46

51

Elektrische-installaties Groepenkast

Extra meters voor uitsplitsing electra op groepenkast

1,00

€ 800

Electra schakelmateriaal / algemene bouwdelen

Electrameters kelder i.v.m. uitsplitsing

3,00

pst

€ 1.607

Brandblus apparaten

Contract / controle apparaten (prijs per benadering)

1,00

st

€ 24

Brandslang haspel


3,00

st

€ 71

Herstellen (door Hoogvliet; kosten Hoogvliet)

0,00

m1

€0

1,00 euro

€ 78

Beveiligingsinstallaties

Terreinafwerkingen e.d. Spijlen hekwerken metaal (gegalvaniserd)

Defecte verankering/plaatsvastheid 61

Diversen Correctiejaarplannen incl. 19% BTW

Correctie eindbalans 2010

Meerjaren onderhoudsplan

Jaarlijkse abonnementskosten MJOP internet module

Niet gepland onderhoud

Klachten, klein onderhoud en onvoorzien

Totaal object

st

€ 221

21,00 app

1,00

€ 1.150

€ 39.241

703232451 • 21 Appartementen & Hoogvliet beheer B.V. Brahmslaan-Kennedylaan 22-62 • Leiden Element/Locatie

01

Handeling - Gebrek

Hvh Ehd

2011

Gevels

Betonband

Herstel betonband n.a.v. plaatsen luifel

39,39 M2

€ 2.291

Betonband

Herstel betonband n.a.v. plaatsen luifel (kosten verhaald)

39,39 M2

€ -2.291

Balkon constructie beton

Betonrot reparatie woningen

63,30 st

€ 2.945

Buitentrap afwerking anti-slip

Vervangen afwerking anti-slip

51,50 m2

€ 3.555

Balkon/galerij afwerking coating

Aanbrengen coating (scheuroverbruggend)

244,00 m2

€ 14.900

Kozijn buiten kunststof

Incidentiele vervanging lekkende kozijn kunststof met HR++ glas

474,76 st

€ 7.228



474,76 st

€ 7.228


Kitten rondom kunststofkozijnen

474,76 m1

€ 3.794


Onderhoud/reparatie hang en sluitwerk ramen

474,76 m2

€ 508

Entreedeur (overige houtsoorten)

Vervangen voordeur Deur ingetrapt tijdens calamiteiten

1,00 st

€ 1.422

Reinigen doorvoer / kiezelbak

0,00 st

€0

Herstellen bovenzijde kolom hoofdingang Kale delen

0,00 m2

€0

Electra bedrading / algemene bouwdelen

Vervangen electrische bedrading kelder

1,00 m1

€ 110

Montage armaturen binnen led verlichting

Montage armaturen binnen led verlichting

13,00 st

€ 146

Electra armaturen binnen led verlichting

13,00 st

€ 1.470

Brandblus apparaten


1,00 st

€ 24

Brandslang haspel


3,00 st

€ 71

Correctiejaarplannen incl. 19% BTW


1,00 euro



1,00 st



02

03

05

Balkons

Buitenkozijnen

Daken

Dakdoorvoer en/of kiezelbak

09

Buitenschilderwerk

Buiten schilderwerk betonconstructie

44

Elektrische-installaties

kelder Electra armaturen binnen led verlichting Kelder (incl. voor de ingangen)

46

61


Diversen

Totaal object

21,00 app

€ -7.354 € 221

€ 1.150

€ 37.418


Handeling - Gebrek

Hvh Ehd

Gevelconstructie beton Nr 36 & 62

Vochtissue #62 (Supafil inblaaswol)

1,00 st

€ 1.323

Dilatatievoeg kit verticaal

Vervangen plakstroken dilitatievoegen (105 cm/st) 1e galerij

17,00 st

€ 910

Incidentiele betonreparaties (aanname)

63,30 st

€ 1.017

kitvoegen ramen centrale hal

Vervangen kitvoegen binnenzijde ramen centrale hal

71,60 m1



Entreedeur (overige houtsoorten) Balkondeur (kunststof)

01

02

Gevels

Balkons


03

05

2012

Buitenkozijnen € 650

474,76 st

€ 4.469

Vervangen voordeur

1,00 st

€ 1.499

Inspectie plus herstel van gebreken en klein onderhoud

7,00 st

€ 207

Daken


Reinigen gehele dakvlak (door bewoners)

840,40 m2

€0



0,00 st

€0

Schoorsteen metselwerk compleet

Eenmalige korting Hydrofoberen afdekplaat beton en metselwerk (door zelf te doen)

9,00 m2

€ -272


Hydrofoberen afdekplaat beton en metselwerk

9,00 m2

€ 291


Inspectie plus herstel van gebreken loodstroken

3,00 pst

€ 82



7,00 m2

€ -212



7,00 m2

€ 226



1,00 pst

€ 27



38,00 m2

€ -1.150

06

Schoorstenen


Handeling - Gebrek

Hvh Ehd

2012



38,00 m2

€ 1.227



19,00 pst

€ 520

0,00 m2

€0

30,40 m2

€ 137

Vervangen lampen binnen spaarlamp

5,00 st

€ 65

Brandblus apparaten


1,00 st

€ 24

Brandslang haspel


3,00 st

€ 73

09

Buitenschilderwerk

Buiten schilderwerk betonconstructie

25

Binnentrappen

Buiten traphekwerken metaal (gegalvaniseerd) (buiten trap)

44

51

Inspectie, herstel gebreken en klein onderhoud


Electra armaturen binnen centrale hal spaarlamp

46

Herstellen kiezelbak bij nr. 56 Afbladderen coating


Terreinafwerkingen e.d. 10,00 m2

€ 1.285

Vervangen poort staal

2,00 st

€ 2.031

Puntenkam hekwerk metaal (gegalvaniseerd) Gounodpad

Vervangen puntenkam hekwerk

1,00 st

€ 895

Valgrendel toegangshek Gounodpad

Vervangen valgrendel toegangshek

1,00 st

€ 88

Deurdranger toegangshek

Vervangen deurdranger toegangshek metaal

2,00 st

€ 581

Vervangen kindertraphekjes metaal.

4,00 st

€ 3.497



1,00 euro



1,00 st



Spijlen hekwerken metaal (gegalvaniseerd) Gounodpad

Vervangen hekwerken metaal.

Toegangshek metaal (gegalvaniseerd) Gounodpad

Gounodpad Toegangshek metaal (gegalvaniseerd) Kindertraphekjes

61

Diversen

Totaal object

21,00 app

€ -724 € 225

€ 1.169

€ 20.161


01

Handeling - Gebrek

2013

Gevels


Vervangen plakstroken dilitatievoegen (105 cm/st) 2e galerij

Betonrot reparatie Fundering 1e galerij bij trappenhuis

Herstellen betonrot Scheuren constructief

03

Hvh Ehd

19,00 st

€ 926

1,00 st

€ 952

949,52 st

€ 10.421

Buitenkozijnen



Deurdrangers buitendeuren

Afstellen deurdranger

1,00 st

€ 49


0,00 st

€0

Voorgevel (pui trappenhuis) volledig overschilderen

1,00 st

€ 2.159

Binnen schilderwerk entree hout dekkend

Eenmalige korting Binnen schilderwerk entree hout dekkend door zelf uit te voeren

3,60 st

€ -3.000

Binnen schilderwerk entree hout dekkend

Entree deuren & raamkozijnen

3,60 st

€ 3.687

Binnen schilderwerk sauswerk wanden en plafonds

Eenmalige korting schilderwerk (witten) muren kelderruimte door zelf uit te voeren

1,00 st

€ -1.892

Binnen schilderwerk sauswerk wanden en plafonds

Schilderwerk (witten) muren kelderruimte

1,00 st

€ 2.000

Electra schakelmateriaal / algemene bouwdelen

Vervanging defecte KwH meters

5,00 st

€ 72

Electra armaturen binnen centrale hal TL

Vervangen lampen binnen TL

1,00 st

€8

Electra armaturen 1e galerij buiten

Vervangen armatuur LED 3W 1e galerij buiten

10,00 st

€ 1.106


Vervangen armatuur LED 3W 2e galerij buiten

13,00 st

€ 1.438

Electra armaturen trappenhuis LINKS buiten

Vervangen plafondarmatuur LED 4W trappenhuis LINKS buiten

2,00 st

€ 88

Vervangen plafondarmatuur LED 4W trappenhuis RECHTS buiten

2,00 st

€ 88

05

Daken


09

Buitenschilderwerk

Buiten schilderwerk deur, raamkozijn hout dekkend

29

44

Binnenschilderwerk


Nrs 22 & 38 Electra armaturen trappenhuis RECHTS buiten Nrs 36 & 62


Handeling - Gebrek

Hvh Ehd

2013

Brandblus apparaten


1,00 st

€ 24

Brandslang haspel


3,00 st

€ 73



1,00 euro



1,00 st



46

61


Diversen

Totaal object

21,00 app

€ 1.209 € 225

€ 1.250

€ 20.883

119562-2 • 21 Appartementen Brahmslaan-Kennedylaan 22-62 • Leiden Element/Locatie

Handeling - Gebrek

Hvh Ehd

2014

Verzekeringen

(Her)Taxatiekosten gebouw i.v.m brandverzekering €1210

0,00 pst

€0

Gevelconstructie metselwerk Algemene post, inspectie spouwankers

Controle muurverankering Inspectie gebreken spouwankers

1,00 pst

€ 2.358

Gevelconstructie metselwerk Galerijzijde/ achtergevel

Herstel mechanische schade

3,92 m2

€ 821

Gevelconstructie metselwerk Galerijzijde/ achtergevel

Hydrofoberen metselwerk

392,39 m2

€ 4.985

Gevelconstructie metselwerk Noord/west, oostgevel hoogbouw


2,88 m2

€ 602

Gevelconstructie metselwerk Noord/west, oostgevel hoogbouw


287,58 m2

€ 3.654

Gevelconstructie metselwerk Zuid/ westgevel laagbouw


1,29 m2

€ 270

Gevelconstructie metselwerk Zuid/ westgevel laagbouw


129,21 m2

€ 1.642

Betonband

Herstellen Beschadiging(en) door werking

1,00 pst

€0

Betonband

Reinigen betonband tussen woningen en winkel

39,39 m1

€ 477

Gevelafwerking voegwerk platvol Galerijzijde/ achtergevel

Herstellen Voegwerk gescheurd, komt los

1,00 pst

€0


Herstellen Uitvoering foutief

1,00 pst

€0


Herstellen Ontbreken open stootvoeg

1,00 pst

€0



19,62 m2

€ 1.439

Gevelafwerking voegwerk platvol Noord/west, oostgevel hoogbouw


14,38 m2

€ 1.055

Gevelafwerking voegwerk platvol Zuid/ westgevel laagbouw


38,74 m2

€ 2.841

Raamdorpel / waterslag gres/ijzerklinker Achtergevel (in gevel)

Herstellen Bevestiging manco, schade RDS

1,00 pst

€ 593

Raamdorpel / waterslag gres/ijzerklinker Achtergevel (in gevel)

Vervangen voegwerk raamdorpel

19,15 m1

€ 367

Raamdorpel / waterslag gres/ijzerklinker Balkon Noord


12,00 m1

€ 230

Raamdorpel / waterslag gres/ijzerklinker Galerijzijde


53,20 m1

€ 1.020

Raamdorpel / waterslag gres/ijzerklinker Westgevel


6,00 m1

€ 115

Raamdorpel / waterslag gres/ijzerklinker Westgevel, balkon


13,20 m1

€ 253

Raamdorpel / waterslag gres/ijzerklinker Zuidgevel


4,00 m1

€ 77


Herstellen dilatatievoegen buiten traphuiszijde

11,00 m1

€ 137

01

Gevels


Handeling - Gebrek

Hvh Ehd

2014


Vervangen kitvoeg t.p.v. rode betonkolom

2,50 m1

€ 75

Gevelproject

Gevelproject Later nog verder specificeren

1,00 st

€ 20.000

Gevelproject

Projectbegeleiding Sjon Groenland

1,00 st

€ 4.900


Herstellen Vervuiling balkon/ galerijvloeren

1,00 pst

€0


Herstellen Vuil op balkonvloer

1,00 pst

€0

Inspectie + herstel gebreken diverse (lood)aansluitingen

26,80 m2

€ 219


15,00 m2

€ 123


106,60 m2

€ 872


85,28 m2

€ 698


35,48 m2

€ 290


21,32 m2

€ 174


42,64 m2

€ 349

02

03

Balkons

Buitenkozijnen

Kozijn buiten kunststof Achtergevel slaapkamer 1990 Kozijn buiten kunststof (deurkozijn) Balkon achtergevel 2009 (nr 46) Kozijn buiten kunststof Noord 1990 Kozijn buiten kunststof Noord 2005 Kozijn buiten kunststof (deurkozijn) Noord 2005 Kozijn buiten kunststof West 2005 Kozijn buiten kunststof West 2009 Entreedeur (overige houtsoorten)

Vervangen voordeur woning Deur slecht

Overige deuren vuilemmer/galerij

Vervangen deurtjes o,45/vuilemmer Stelpost

05

1,00 st

€ 1.551

21,00 st

€ 1.448

Daken


Reinigen gehele dakvlak (door bewoners)

840,40 m2

€0



0,00 st

€0

Dakrandafwerking

Herstellen (garantie) Afdichting, manco

1,00 pst

€0

Loodslabben plat dak

Herstel gebreken, scheurvorming en bevestiging

0,80 m1

€ 118

Herstellen Uitgespoeld/afwezig voegwerk

1,00 pst

€0

06

Schoorstenen



Handeling - Gebrek

Hvh Ehd

2014


Inspectie plus herstel gebreken betonplaat

3,00 pst

€ 538



9,00 m2

€ 291


Inspectie plus herstel gebreken metselwerk & voegwerk

3,00 pst

€ 538



3,00 pst

€ 233



1,00 pst

€ 179



7,00 m2

€ 226



1,00 pst

€ 179



1,00 pst

€ 78



19,00 pst

€ 3.408



38,00 m2

€ 1.227



19,00 pst

€ 3.408



19,00 pst

€ 1.477

41

Klimaatinstallaties

C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco -120 (2005) Buiten het MJOP (onlineversie)

Jaarlijks onderhoud cv-installatie

0,00 st

€0

C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco - 160 (2005) Buiten het MJOP (onlineversie)


0,00 st

€0

Groepenkast

NEN 3140 inspectie i.v.m. opstalverzekering

0,00

€0

Electra bedrading / algemene bouwdelen

Herstel schade bliksembeveiliging

1,00 st

€ 750

Brandblus apparaten

Contract / controle apparaten

1,00 st

€ 24

Brandslang haspel

Lekkage brandslanghaspel Beschadiging (scheuren/gaten/deuken)

1,00 pst

€ 121

44

46




Handeling - Gebrek

Hvh Ehd

2014


Jaarlijkse plaatsings kosten internet

1,00 st

€ 225



21,00 app

€ 500

Beginbalans per 1-1-2014

Beginbalans per 1-1-2014

0,00 pst

€0

Correctiejaarplannen incl.21% BTW

Correctie eindballans 2014

1,00 euro

€0

61

Diversen

Totaal object

€ 67.156

Overzicht 10 - Jarenplan (Hoofdgroepen) 119562-2 • 21 Appartementen Brahmslaan-Kennedylaan 22-62 2324 AN Leiden Toelichting:

Omschrijving: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties. Prijs: Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld “Klimaatinstallaties”) over een aantal jaren bij elkaar te tellen.



119562-2 • 21 Appartementen Brahmslaan-Kennedylaan 22-62 • Leiden Code Hoofdgroep

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

Totaal

€ 47.910

€ 1.014

€ 2.503

€ 476

€ 1.002

€ 496

€ 506

€ 1.160

€ 1.084

€ 536

€ 56.688

€ 119

€ 21.478

€ 124

€ 6.727

€ 129

€ 21.586

€ 18.803

€ 3.358

€ 1.756

€ 2.644

01

Gevels

02

Balkons

03

Buitenkozijnen

04

Beglazing

05

Daken

06

Schoorstenen

09

Buitenschilderwerk

22

Vloeren

23

Plafonds

24

Binnenkozijnen

€ 1.221

25

Binnentrappen

€ 177

26

Inrichting

€ 1.761

29

Binnenschilderwerk

€ 5.743

41

Klimaatinstallaties

€0

42

Gas, water en sanitair

€0

43

Vuilafvoervoorziening

44


€ 750

€ 256

€ 577

€ 237

€ 5.441

€ 247

€ 1.806

€ 257

€ 810

€ 583

€ 10.962

46


€ 145

€ 99

€ 101

€ 103

€ 6.143

€ 773

€ 109

€ 111

€ 113

€ 116

€ 7.813

51

Terreinafwerkingen e.d.

61

Diversen

Totaal object

24-10-2014

€ 114 € 5.725

€ 40.354

€ 5.377

€ 14.154

€ 671 € 118

€ 28.691 € 5.396

€ 741 € 3.967

€ 11.783

€ 4.047

€ 4.128

€ 4.210

€ 4.131

€ 5.629

€ 1.411 € 4.380

€ 4.468

€ 4.557

€ 10.122

€ 944

€ 119.153

€ 35.504 € 26.036

€ 28.898

€ 1.063

€ 30.906

€ 835

€ 835 €0

€ 75

€ 76

€ 99

€ 2.036

€ 155

€ 3.585 € 332 € 1.761

€ 142

€ 1.760

€ 93

€ 78

€ 6.216

€ 12.101

€ 1.868

€ 135

€ 141

€ 3.628

€ 146

€ 515

€ 725

€ 740

€ 755

€ 1.748

€ 785

€ 801

€ 1.855

€ 833

€ 850

€ 1.969

€ 11.060

€ 67.156

€ 43.133

€ 14.431

€ 24.896

€ 50.001

€ 75.780

€ 25.454

€ 17.312

€ 17.624

€ 15.193

€ 350.981


42

Kapitalisatie 15 - Jaren 119562-2 • 21 Appartementen Brahmslaan-Kennedylaan 22-62 2324 AN Leiden Toelichting:

Onkosten: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar. Reservering: De jaarlijkse reservering in deze kapitalisatie. Saldo: Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering.



119562-2 • 21 Appartementen Brahmslaan-Kennedylaan 22-62 • Leiden Jaar

Onkosten

Reservering

Saldo

Rente

2014

€ -67.156

€ 37.642

€ 94.910

100 %

2015

€ -43.133

€ 37.642

€ 89.418

102 %

2016

€ -14.431

€ 37.642

€ 112.629

104 %

2017

€ -24.896

€ 37.642

€ 125.374

106 %

2018

€ -50.001

€ 37.642

€ 113.015

108 %

2019

€ -75.780

€ 37.642

€ 74.876

110 %

2020

€ -25.454

€ 37.642

€ 87.063

113 %

2021

€ -17.312

€ 37.642

€ 107.393

115 %

2022

€ -17.624

€ 37.642

€ 127.410

117 %

2023

€ -15.193

€ 37.642

€ 149.859

120 %

2024

€ -134.206

€ 37.642

€ 53.295

122 %

2025

€ -17.914

€ 37.642

€ 73.022

124 %

2026

€ -95.905

€ 37.642

€ 14.759

127 %

2027

€ -14.092

€ 37.642

€ 38.308

129 %

2028

€ -75.950

€ 37.642

€0

132 %

€ -689.048

€ 564.624

24-10-2014


44

119562-2 • 21 Appartementen Brahmslaan-Kennedylaan 22-62 • Leiden Jaar

24-10-2014

Onkosten

Reservering

Saldo


Rente

45

Planning 10 - Jaren 119562-2 • 21 Appartementen Brahmslaan-Kennedylaan 22-62 2324 AN Leiden Toelichting:

Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Startjaar en cyclus: In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden.



119562-2 • 21 Appartementen Brahmslaan-Kennedylaan 22-62 • Leiden Code/Element/Handeling

01

Locatie Element/Gebrek

Hvh Ehd Stj

Cy

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

Gevels Hemelwaterafvoer pvc Vervangen hemelwaterafvoer pvc

95,40 m1 2026 30

Inspectie plus herstel van gebreken / bevestigingen Betonband

95,40 m1 2016 10

Herstellen

Beschadiging(en) door werking

Reinigen betonband tussen woningen en winkel Herstel betonschade/ afbrokkelende delen Herstel verborgen onvoorziene betonschade Vervangen/ aanbrengen dilitatie kitvoeg Gevelconstructie beton

2014

39,39 m1 2014 4 7,88 m1 2029 20 7,88 m1 2029 20 19,70 m1 2028 20

Extra waterafvoer putten 1e galerij Herstel mechanische schade (stelpost) Herstel mechanische schade (stelpost) Gevelbekleding aluminium

1,00 pst

3,00 st

2015

Betonrot

2,15 m2 2015 1

Betonrot

42,90 m2 2029 20

Vervangen gevelbekleding

64,16 m2 2026 50

Inspectie plus herstel gebreken / bevestigingen Reinigen gevelbekleding

64,16 m2 2016 10 64,16 m2 2016 5

Dilatatievoeg kit verticaal Herstellen dilatatievoegen buiten traphuiszijde Vervangen kitvoeg t.p.v. rode betonkolom Vervangen plakstroken dilitatievoegen 1e galerij (105 cm) Vervangen plakstroken dilitatievoegen 2e galerij (105 cm) Raamdorpel / waterslag gres/ijzerklinker

24-10-2014

11,00 m1 2014 10 2,50 m1 2014 15 17,00 st

2012

19,00 st

2013

Westgevel, balkon


47



Hvh Ehd Stj

Cy

Vervangen raamdorpelstenen

13,20 m1 2041 50


13,20 m1 2014 25

Raamdorpel / waterslag gres/ijzerklinker Vervangen raamdorpelstenen

2021

2022

2023

Balkon Noord 12,00 m1 2041 50 12,00 m1 2014 25 Achtergevel (in gevel) Bevestiging manco, schade RDS

1,00 pst

2014

19,15 m1 2014 25 Galerijzijde 53,20 m1 2026 50


53,20 m1 2051 25


53,20 m1 2014 Zuid/ westgevel laagbouw


1,29 m2 2014 10


129,21 m2 2014 10

Reinigen metselwerk

129,21 m2 2024 30

24-10-2014

2020

6,00 m1 2014 25


Gevelconstructie metselwerk

2019

6,00 m1 2041 50

19,15 m1 2041 50


2018

Westgevel

Vervangen raamdorpelstenen

Raamdorpel / waterslag gres/ijzerklinker Vervangen raamdorpelstenen

2017

4,00 m1 2014 25

Vervangen voegwerk raamdorpel Raamdorpel / waterslag gres/ijzerklinker Herstellen

2016

4,00 m1 2041 50

Vervangen voegwerk raamdorpel Raamdorpel / waterslag gres/ijzerklinker Vervangen raamdorpelstenen

2015

Zuidgevel

Vervangen voegwerk raamdorpel Raamdorpel / waterslag gres/ijzerklinker Vervangen raamdorpelstenen

2014

Noord/west, oostgevel hoogbouw


48




Hvh Ehd Stj

Cy

287,58 m2 2014 10

Reinigen metselwerk

287,58 m2 2024 30

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

3,92 m2 2014 10


392,39 m2 2014 10

Reinigen metselwerk

392,39 m2 2024 30 Zuid/ westgevel laagbouw

Vervangen voegwerk platvol

774,76 m2 2054 50


38,74 m2 2014 10

Gevelafwerking voegwerk platvol

2016

Galerijzijde/ achtergevel



2015

2,88 m2 2014 10



2014

Noord/west, oostgevel hoogbouw


287,58 m2 2054 50


14,38 m2 2014 10


Galerijzijde/ achtergevel

Herstellen

Voegwerk gescheurd, komt los

1,00 pst

2014

Herstellen

Uitvoering foutief

1,00 pst

2014

Herstellen

Ontbreken open stootvoeg

1,00 pst

2014


392,39 m2 2054 50


19,62 m2 2014 10

Onderdorpel / drempels natuursteen voordeurzijde / beton Vervangen onderdorpel

51,20 m1 2026 50

Onderdorpel / drempels natuursteen Galerijen / beton Vervangen onderdorpel

3,00 m1 2026 50

Verzekeringen (Her)Taxatiekosten gebouw i.v.m brandverzekering €1210 24-10-2014

0,00 pst

2014 6


49

119562-2 • 21 Appartementen Brahmslaan-Kennedylaan 22-62 • Leiden Code/Element/Handeling Gevelconstructie beton


Controle muurverankering 1610

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

Algemene post, inspectie spouwankers Inspectie gebreken spouwankers

1,00 pst

2012

1,00 pst

2014 50

1,00 st

2014

1,00 st

2014

1,00 pst

2014

1,00 pst

2014

Gevelproject Gevelproject

Later nog verder specificeren

Projectbegeleiding Sjon Groenland

02

Cy

Nr 36 & 62

Vochtissue #62 (Supafil inblaaswol) Gevelconstructie metselwerk

Hvh Ehd Stj

Balkons Balkon constructie beton Herstellen Herstellen

Vervuiling balkon/ galerijvloeren Vuil op balkonvloer

Beton reparatie woningen

63,30 st

2011

Inciedentele betonreparaties

63,30 st

2012

Balkon/galerij afwerking coating Aanbrengen coating (scheuroverbruggend) Herstellen coating, aanbrengen afwerklaag Hekwerk metaal

244,00 m2 2011 20 Wijziging online versie

244,00 m2 2021 10

Vervangen hekwerk metaal

17,60 m2 2019 48

Bevestiging controleren indien nodig vervangen Trapleuning buiten metaal

17,60 m2 2031 12

Vervangen trapleuning metaal

61,40 m1 2028 60

Hekwerk aluminium Vervangen hekwerk metaal

22,40 m2 2019 50

Bevestiging controleren indien nodig vervangen Doorvoer staal

22,40 m2 2031 12

24-10-2014


50



Herstellen/reinigen doorvoer pvc

Hvh Ehd Stj 8,00 st

Cy

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2016 2

Hekwerk metaal (gegalvaniseerd) Vervangen hekwerk metaal

6,50 m2 2019 48

Bevestiging controleren indien nodig vervangen Balkon/galerij constructie beton(hekwerk) Herstellen

6,50 m2 2031 12

1,00 pst

Herstellen Erosie betonoppervlak/ loskomen van grind Herstellen Erosie betonoppervlak/ loskomen van grind Herstellen extra verborgen reparaties Buiten trap afwerking anti slip

177,20 m2 2019 177,20 m2 2029 20 177,20 m2 2029 20

Vervangen anti slip

51,20 m2 2011 20

Galerij kitvoeg opstaande rand bij woning Aanbrengen nieuwe dilatatie kitvoeg/ randen

03

2009

176,00 m1 2021 12

Buitenkozijnen Entreedeur (overige houtsoorten) Vervangen voordeur nr 30

Deur krom

1,00 st

2012

Vervangen voordeur nr 36

Deur slecht

1,00 st

2009


Deur slecht

1,00 st

2009


Deur krom

1,00 st

2011

Vervangen voordeur woning

Deur slecht

1,00 st

2014

8,00 st

2018 48

Verwrongen deuren

1,00 st

2012

Deur ingetrapt tijdens calamiteiten

1,00 st

2011

1,00 st

2016 2

Vervangen deuren algemene ruimten (stelpost) Vervangen voordeur nr 46 Vervangen voordeur nr 58 Vervangen voordeur woning

24-10-2014


51



Hvh Ehd Stj

Cy

Inspectie plus herstel van gebreken en klein onderhoud Balkondeur (kunststof)

8,00 st

2023 10

Inspectie plus herstel van gebreken en klein onderhoud Deurdrangers buitendeuren

14,00 st

2016 2

1,00 st

2022 18

1,00 st

2016 3

Vervangen deurdranger buitendeuren Afstellen deurdranger

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

Kozijn buiten metaal Vervangen kozijn metaal voor aluminium of naar keuze Overige deuren vuilemmer/galerij

10,50 m2 2026 60

Vervangen deurtjes o,45/vuilemmer

Stelpost

21,00 st

2014

Kozijn buiten puivulling (panelen t.p.v. keukens, slaapkamers e.d.) Vervangen puivulling

Houten bovenpanelen galerijen Aanname

25,68 m2 2026 50


Oost 2015

Vervangen kozijn kunststof (3x)

31,98 m2 2015 50

Inspectie + herstel gebreken diverse (lood)aansluitingen Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering Kozijn buiten kunststof West 2009

31,98 m2 2020 5

Vervangen kozijn kunststof

42,64 m2 2059 50

Inspectie + herstel gebreken diverse (lood)aansluitingen Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering Kozijn buiten kunststof West 2005

42,64 m2 2014 5


21,32 m2 2055 50

Inspectie + herstel gebreken diverse (lood)aansluitingen Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering Kozijn buiten kunststof Noord 2013

21,32 m2 2014 5

24-10-2014

31,98 m2 2025 10

42,64 m2 2019 10

21,32 m2 2025 10


52



Hvh Ehd Stj

Cy


31,98 m2 2063 50


31,98 m2 2018 5


21,32 m2 2015 50


21,32 m2 2015 50


21,32 m2 2017 50


21,32 m2 2018 50


21,32 m2 2019 50


2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

31,98 m2 2023 10

106,60 m2 2014 5 106,60 m2 2025 10


85,28 m2 2055 50

Inspectie + herstel gebreken diverse (lood)aansluitingen Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering Kozijn buiten kunststof (deurkozijn) West 2011

85,28 m2 2014 5


53,22 m2 2061 50

Inspectie + herstel gebreken diverse (lood)aansluitingen Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering Kozijn buiten kunststof (deurkozijn) Noord 2005

53,22 m2 2016 5


35,48 m2 2055 50

Inspectie + herstel gebreken diverse (lood)aansluitingen Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering Kozijn buiten kunststof (deurkozijn) Noord 2013

35,48 m2 2014 5

24-10-2014

2014

85,28 m2 2025 10

53,22 m2 2021 10

35,48 m2 2025 10


53



Hvh Ehd Stj

Cy


8,87 m2 2063 50

Inspectie + herstel gebreken diverse (lood)aansluitingen Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering Kozijn buiten kunststof West/ Zuid 1990

8,87 m2 2018 5

12,90 m2 2040 50

Inspectie + herstel gebreken diverse (lood)aansluitingen Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering Kozijn buiten kunststof Achtergevel slaapkamer 1990

12,90 m2 2020 5


26,80 m2 2040 50

Inspectie + herstel gebreken diverse (lood)aansluitingen Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering Kozijn buiten kunststof (deurkozijn) Balkon achtergevel 2009 (nr 46) Vervangen kozijn kunststof

26,80 m2 2014 5

Inspectie + herstel gebreken diverse (lood)aansluitingen Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering Kozijn buiten overige houtsoorten Galerijzijde

15,00 m2 2014 5

Vervangen deur (stelpost)

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

12,90 m2 2020 10

26,80 m2 2020 10

15,00 m2 2059 50

15,00 m2 2019 10

136,00 m2 2026 50 27,20 m2 2016 5 136,00 m2 2016 10

10,00 st

2026 50

Inspectie plus herstel van gebreken en klein onderhoud Kitvoegen ramen centrale hal

10,00 st

2016 10

Vervangen kitvoegen binnezijde ramen centrale hal

71,60 m1 2013 20

24-10-2014

Aanname

2015

8,87 m2 2023 10


Vervangen kozijn overige Aanname houtsoorten Inspectie + herstel gebreken diverse (lood)aansluitingen Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering Entreedeur (overige houtsoorten) In gevel (niet vd woningen)

2014


54

119562-2 • 21 Appartementen Brahmslaan-Kennedylaan 22-62 • Leiden Code/Element/Handeling Kozijn buiten overige houtsoorten


Cy

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

onlineversie

Vernieuwen toegangsdeur+ kozijn fietsenkelder Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering

04

Hvh Ehd Stj

1,00 pst

2010

200,25 m2 2023 10

Beglazing Blankglas dubbel Vervangen lekke beglazing (hoeveelheid is aanname) Ventilatie rooster in kozijn. (aluminium of kunstof) Vervangen roosters

3,06 m2 2034 5

17,00 pst

2039 50

Onderhoud, inspectie en herstel gebreken. Blankglas dubbel

17,00 st

2015 5

Vervangen blankglas dubbel

78,33 m2 2035 50

Vervangen lekke beglazing (hoeveelheid is aanname)

05

glasverzekering

glasverzekering!

0,00 m2 2018 5

Daken Dakbedekking bitumen Vervangen dakbed. bitumen

840,40 m2 2030 40

Aanbrengen nieuwe laag dakbed. bitumen Eenmalige korting aanbrengen nieuwe laag dakbedekking Inspectie dak i.v.m. verlopen garantie Reinigen gehele dakvlak (door bewoners) Reparatie lekkende en kritieke dakdelen Randstrook bitumineus

840,40 m2 2050 20

Vervangen randstrook bitumineus

205,60 m1 2030 20

840,40 pst

2010

840,40 pst

2015

840,40 m2 2014 1 840,40 m2 2016 1

Loodslabben plat dak Vervangen loodslabben plat dak

24-10-2014

8,00 m1 2020 48


55



Herstel gebreken, scheurvorming en bevestiging Herstel gebreken, scheurvorming en bevestiging Dakrandafwerking

Hvh Ehd Stj

Cy

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

0,80 m1 2025 12 0,80 m1 2014

Herstellen (garantie)

Afdichting, manco

Vervangen zinken kappen

Prijs volgens online versie

Onderhoud

1,00 pst

2014

195,20 m1 2050 40 195,20 m1 2026 10


06

Vervangen doorvoer / kiezelbak

0,00 st

2030 20


0,00 st

2014 1

7,00 st

2030 20

Schoorstenen Dakdoorvoer metaal Vervangen dakdoorvoer Schoorsteen metselwerk compleet Herstellen

Uitgespoeld/afwezig voegwerk

1,00 pst

2014

Plaatsen regenkappen over bestaand metselwerk Schoorsteenplaat beton vervangen

Indien van toepassing, vervalt overig onderhoud

3,00 st

2020 20

3,00 m2 2028 48

Inspectie plus herstel gebreken betonplaat Metselwerk compleet vervangen

3,00 pst

Hydrofoberen afdekplaat beton en metselwerk Inspectie plus herstel gebreken metselwerk & voegwerk Vervangen voegwerk compleet

9,00 m2 2014 12

Loodstroken in opgaand metselwerk vervangen Inspectie plus herstel van gebreken loodstroken Reinigen kanalen

2014 24

6,00 m2 2028 48

3,00 pst

2014 24

6,00 m2 2052 24 12,00 m1 2020 24 3,00 pst

2014 12

3,00 pst

2017 10

Schoorsteen metselwerk compleet 24-10-2014


56



Hvh Ehd Stj

Cy

Schoorsteenplaat beton vervangen

1,00 m2 2028 48


1,00 pst


7,00 m2 2014 12


4,00 m1 2028 24

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2014 24

6,00 m2 2028 48

1,00 pst

2014 24

6,00 m2 2052 24

1,00 pst

2014 12

1,00 pst

2017 10

Schoorsteen metselwerk compleet Plaatsen regenkappen over bestaand metselwerk Schoorsteenplaat beton vervangen

09

Indien van toepassing, vervalt overig onderhoud

19,00 st

2020 20

19,00 m2 2028 48


19,00 pst

2014 24


38,00 m2 2014 12


76,00 m1 2028 24

38,00 m2 2028 48

19,00 pst

2014 24

38,00 m2 2052 24

19,00 pst

2014 12

19,00 pst

2017 10

Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk koz.& raam hout Kosten bewoners !! dekkend Algemeen onderhoud, reparatie kitwerk + kleine gebreken

24-10-2014

178,00 m2 2020 5


57



Groot schilderwerk koz.&raam hout dekkend Liggende delen extra behandelen i.v.m cyclus 5 jaar Buiten schilderwerk hek metaal

Cy

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

178,00 m2 2020 5 178,00 m2 2008 5

Groot schilderwerk hek metaal Buiten schilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk deur hout dekkend Buiten schilderwerk diversen hout dekkend Groot schilderwerk hout dekkend

Hvh Ehd Stj

17,60 m2 2025 5 Kosten bewoners !! 29,00 st

2017 5

Kosten bewoners !!

Buiten schilderwerk koz.& raam Kosten bewoners !! metaal Algemeen onderhoud, reparatie kitwerk + kleine gebreken Groot schilderwerk kozijn&raam staal Liggende delen extra behandelen i.v.m cyclus 5 jaar Buiten schilderwerk betonconstructie Groot schilderwerk steenachtig

9,45 m2 2017 5

10,50 m2 2017 5 10,50 m2 2017 5 10,50 m2 2017 5

42,90 m2 2019 10

Buiten schilderwerk betonbanden Groot schilderwerk betonlateien Buiten schilderwerk Binnen/buitenzijde hekwerk betonconstructie(hekwerk balkon/gal Groot schilderwerk steenachtig Overig schilderwerk (nog nader te specificeren per onderdeel) Buiten schilderwerk puivulling Kosten bewoners !! hout/kozijn galerij Groot schilderwerk puivulling hout dekkend Buiten schilderwerk deur, raamkozijn onlineversie hout dekkend Algemene kosten/ millieuheffing Steiger kosten

24-10-2014

39,39 m1 2019 10

354,40 m2 2019 10 354,40 m2 2019 10

25,68 m2 2017 5

1,00 pst

2016 3

1,00 pst

2016 3


58


22


Hvh Ehd Stj

Cy

Voorgevel (pui trappenhuis) herstel

1,00 pst

2016 6

Voorgevel (pui trappenhuis)volledig over schilderen

1,00 pst

2019 6

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

Vloeren Vloerafwerking natuursteen

23

Gehele vloer afwerking vervangen

22,70 m2 2026 48

Vervangen voegwerk / dilitaties

11,35 m2 2040 24

Incidenteel herstellen gebreken aan vloer Vloerplaten staal/ anti slip

1,14 m2 2020 6

Anti slip rijplaat fietsenkelder (stelpost)

1,00 st

2020 10

Plafonds Plafondafwerking hwc-plaat Vervangen plafondafwerking

24

19,00 m2 2036 48

Binnenkozijnen Binnendeur overige houtsoorten zonder glas Vervangen hang en sluitwerk Cilinders 30-30 V profiel op sluitplan met certificaat Cilinders 30-30 V profiel op sluitplan zonder certificaat Inspectie plus herstel gebreken hang en sluitwerk Sleutels sluitplan V profiel (met certificaat) Deurdranger binnendeuren Vervangen deurdranger binnendeuren Bijstellen deurdranger Binnendeur overige houtsoorten met glas Vervangen binnendeur met glas.

24-10-2014

idem online versie

0,00 st

2018 15

idem online versie

37,00 pst

2018 15

idem online versie

0,00 st

2018 15

idem online versie

111,00 st

idem online versie

0,00 st

2018 15

4,00 pst

2018 18

4,00 pst

2019 1

1,00 st

2018 48

2023 5


59


25


Hvh Ehd Stj

Cy

Vervangen hang en sluitwerk

1,00 st

2040 24

Inspectie plus herstel gebreken hang en sluitwerk

1,00 st

2022 6

21,35 st

2018 8

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

Binnentrappen Binnen trap metalen buis leuning Herstel bevestiging leuningdragers Binnen traphekwerken metaal Inspectie, herstel gebreken en klein onderhoud Buiten traphekwerken metaal (gegalvaniseerd)(buiten trap) Inspectie, herstel gebreken en klein onderhoud

26

21,60 m2 2018 8

30,40 m2 2012 8

Inrichting Postkasten Vervangen postkasten

29

21,00 st

2018 18

7,20 st

2018 4

3,60 pst

2013

3,60 pst

2018 4

Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk entree hout dekkend Deuren & kozijnen toegang vanaf galerijen Eenmalig korting binnen schilderwerk entree hout dekkend door zelf uit te voeren Entree deuren en raamkozijnen

onlineversie

Binnen schilderwerk hek metaal

onlineversie

Groot schilderwerk hek metaal Binnen schilderwerk sauswerk onlineversie wanden en plafonds Sauswerk wanden en plafonds groot onderhoud

24-10-2014

2,00 m2 2021 12

1,00 m2 2021 12


60


41


Hvh Ehd Stj

Cy

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

Klimaatinstallaties C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco 120 (2005) Vervangen cv-ketel

Buiten het MJOP (onlineversie)


0,00 st

2023 18

0,00 st

2014 1

0,00 st

2017 12

0,00 st

2023 18

0,00 st

2014 1

CV-expansievat individueel Vervangen CV-expansievat (MJOP CV ad 4x €250) C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco 160 (2005) Vervangen cv-ketel

Buiten het MJOP (onlineversie)


42

Gas, water en sanitair Waterleidingnet compleet

43

Vervangen waterleiding (stelpost)

21,00 app 2024 25

Legionella preventie

21,00 app 2010

Vuilafvoervoorziening Buitenriolering PVC Vervangen riolering PVC

21,00 pst

2024 48

Doorspoelen, ontstoppen riolering

21,00 pst

2018 3

Vervangen riolering PVC

21,00 pst

2024 48

Doorspoelen, ontstoppen riolering

21,00 pst

2018 3

6,00 st

2018 15

Binnenriolering PVC

44

Elektrische-installaties Electra armaturen binnen TL Vervangen armaturen binnen TL door LED Vervangen lampen binnen TL Electra armaturen binnenlamp

24-10-2014

12,00 st

2015

??


61



Hvh Ehd Stj

Cy

Vervangen armaturen binnenlamp

16,00 st

2024 36

Vervangen lampen binnen

16,00 st

2015 2

Vervangen armaturen buitenlamp

34,00 st

2028 15

Vervangen lampen buiten

34,00 st

2018 2

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

Electra armaturen buitenlamp

Groepenkast Extra meters voor uitsplitsen electra op groepenkast NEN 3140 inspectie i.v.m. opstalverzekering Vervangen groepenkast (stelpost)

1,00 pst

2010

0,00

2014 6

1,00 st

2033 24

Vervangen deurbel / meld installatie / belpaneel (door videosysteem)

21,00 pst

2018 10

Reparatie gebreken / onderhoud systeem Electra bedrading / algemene bouwdelen Herstel schade bliksembeveiliging

21,00 pst

2016 2

Deurbel, meld en/of video installatie

Vervangen electrische bedrading kelder (stelpost) Vervangen electrische bedrading overig (stelpost) Electra schakelmateriaal / algemene bouwdelen Electra meters kelder i.v.m. uitsplitsing Electra armaturen binnen centrale onlineversie hal spaarlamp Vervangen armaturen binnen centrale hal spaarlamp Vervangen lampen binnen spaarlamp Electra armaturen binnen led kelder (incl. gang) verlichting Vervangen armaturen binnen led verlichting

24-10-2014

1,00 st

2014

1,00 pst

2033 24

0,00 app 2026 48

7,00 pst

2020 10

5,00 st

2024 36

5,00 st

2016 4

13,00 st

2035 24


62



Montage armaturen binnen led verlichting Vervangen lampen binnen led

Cy

13,00 st

2035 24

13,00 st

2023 12

Vervangen armaturen ledlamp 3W 1e galerij buiten Vervangen led lamp 1e galerij buiten 3kwh Electra armaturen 2e galerij buiten 2e galerij buiten

10,00 pst

2028 15

2,00 st

2016 1

Vervangen armaturen LED 3W 2e galerij buiten Vervangen LED lamp 2e galerij buiten 3 kwh Electra armaturen trappenhuis Nrs 36&62 rechts buiten Vervangen plafondarmatuur LED 4W trappenhuis Rechts buiten Vervangen LED lampen trappenhuis RECHTS buiten Electra armaturen trappenhuis links Nrs 22&38 buiten Vervangen LED 4 W plafond armatuur trappenhuis LINKS buiten Vervangen LED lampen trappenhuis links buiten

13,00 st

2028 15

13,00 st

2016 1

2,00 st

2028 15

0,40 st

2016 1

2,00 st

2028 15

0,40 st

2016 1

Vervangen apparaten

1,00 st

2019 12


1,00 st

2014 1

1,00 pst

2014

Vervangen brandslang haspel

3,00 st

2018 18


3,00 st

2015 1


46

Hvh Ehd Stj

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

1e galerij buiten

Beveiligingsinstallaties Brandblus apparaten

Brandslang haspel Lekkage brandslanghaspel

24-10-2014

Beschadiging (scheuren/gaten/deuken)


63


51


Hvh Ehd Stj

Cy

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

Terreinafwerkingen e.d. Toegangspoort metaal (gegalvaniseerd) Vervangen poort staal (stelpost)

Gounodpad 2,00 st

2060 48


2,00 st

2026 24

Inspectie plus herstel van gebreken

2,00 st

2018 2

Spijlen hekwerken metaal (gegalvaniserd) Vervangen hekwerk metaal.

Gounodpad 10,00 m2 2060 48

Inspectie plus herstel van gebreken. Spijlen hekwerken metaal (gegalvaniserd) Vervangen hekwerken metaal.

10,00 m2 2016 2 t.h.v. nr 36 10,00 m2 2026 48

Inspectie plus herstel van gebreken. Toegangspoort metaal (gegalvaniseerd) Vervangen poort staal (stelpost)

10,00 m2 2016 2 Kindertraphekjes 4,00 st

2032 20

4,00 st

2016 2

1,00 pst

2036 24

1,00 st

2026 48


1,00 st

2050 24

Inspectie plus herstel van gebreken

1,00 st

2016 2

2,00 st

2026 12

1,00 st

2026 12

Inspectie plus herstel van gebreken Puntkam hekwerk

Gounodpad

Vervangen hekwerk Toegangspoort metaal (gegalvaniseerd) Vervangen poort staal (stelpost)

Deurdranger toegangshek Vervangen deurdranger toegangshek Deurdranger toegangshek Vervangen deurdranger toegangshek

24-10-2014

t.h.v. nr 36

Gounodpad

t.h.v. nr 36


64


61


Hvh Ehd Stj

Cy

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

Diversen Meerjaren onderhoudsplan Upgrading MJOB / MOP (stelpost)

1,00 pst

2017 3

Jaarlijkse plaatsings kosten internet

1,00 st

2014 1

Niet gepland onderhoud Klachten, klein onderhoud en onvoorzien Beginbalans per 1-1-2014 Beginbalans per 1-1-2014

21,00 app 2014 1

0,00 pst

2014

1,00 eur o 1,00 eur o 1,00 eur o 1,00 eur o 1,00 eur o 1,00 eur o 1,00 eur o

2010

Correctiejaarplannen incl.21% BTW Correctie eindballans 2010 Correctie eindballans 2011 Correctie eindballans 2012 Correctie eindballans 2013 Correctie eindballans 2014 Correctie eindballans 2015 Correctie eindballans 2016

24-10-2014

2011 2012 2013 2014 2015 2016


65

Meerjarenonderhoudsplan

Recommend Documents