Meerjarenonderhoudsplan

Meerjarenonderhoudsplan VVE Zeewijkplein 2 - 252 Zeewijkplein 2 - 252 IJmuiden

Printdatum : 3-12-2010

INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheerd weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw, groot of klein, oud of nieuw, heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is, de kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaan wij uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud aangegeven terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering bepaald. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige kwaliteit van het object, het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object. Indeling, netheid van afwerkingen en inrichting alsmede uiterlijke schoonheid van de onderdelen worden in de beoordeling niet meegewogen. De inspecties voor het tot stand komen van dit meerjarenplan zijn uitgevoerd volgens de nieuwe NEN 2767 – “Conditiemeting van bouw- en installatiedelen” Met de NEN 2767 is de technische kwaliteit van bouw- en installatiedelen op een objectieve manier vastgelegd. Onafhankelijk van de invloed op de bedrijfsvoering. De vastgelegde methode wordt conditiemeting genoemd. Het resultaat van de conditiemeting is een conditiescore. Een bijbehorende registratie van gebreken en kenmerken van gebreken. De meetresultaten helpen meerjarenonderhouds-planningen op te stellen. Daarnaast kunnen onderhoudsbudgetten worden onderbouwd. Tegelijk maakt dit dat je de gevolgen van het niet onderhouden op het juiste moment ook kunt aantonen. De conditiemeting is zo een belangrijk instrument voor vastgoedbeheer- en beleid. Je communiceert in alle gevallen over de (gewenste) technische kwaliteit. Juist daarbij zijn heldere, uniforme en eenduidige afspraken gewenst.

BOUWKUNDIGE STAAT De beoordeling van de bouwkundige staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn te constateren. 2. De mate waarin de kwaliteit van de bouwdelen is verminderd door het verouderingsproces. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden ingeschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak b.v. installatie, funderingen en moeilijke cq niet te bereiken locaties.

RAPPORT De opbouw van het rapport is als volgt: o Voorblad. o Inleiding. o Algemene gegevens (+ totaal bedrag onderhoud korte termijn en reservering per jaar). o Overzicht elementen. o Calculatiebevindingen (constateringen tijdens inspectie in geld uitgedrukt, voor zover van toepassing). o Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd). o 10 jarenbegroting; o Kapitalisatie over 15 jaren; o Planning.

2

VVE Zeewijkplein 2 - 252 • Zeewijkplein 2 - 252 • Algemene Objectgegevens

Code Code

2009370

Object Type

VVE Zeewijkplein 2 - 252

Aantal eenheden

126

Adres

Zeewijkplein 2 - 252

Plaats

IJmuiden

Inspecteur

ing. R. Kraak

Inspectiedatum

24-8-2010

Opdrachtgever Naam

JSR Vastgoedmanagement

Contactpersoon

R. Blein

Technisch Voorgevel locatie

Noordgevel

Monumentaal

Nee

Ligging van het object

Woonwijk

Bouwjaar

1971

Overige Niet te inspecteren onderdelen

- De dakranden (hoogte = +44 m) zijn niet geinspecteerd in verband met valgevaar en de aanwezige sterke wind.

Opmerkingen eigenaar

- Het vervangen van de balkonhekken staat gepland in 2010. In dit meerjarenplan is hiermee rekening gehouden. Hier is geen conditiemeting aan uitgevoerd. - Het vervangen van de buiten (nood)trappen staat gepland voor 2011. In dit meerjarenplan is hiermee rekening gehouden. Hier is geen conditiemering aan uitgevoerd. - De installatie gegevens zijn overgenomen uit de opgave van JSR Vastgoedmanagement.

Opmerkingen

- De inspectie is verricht vanaf beloopbaar vlak.

Weersgesteldheid

Droog

Financieel Prijspeil

Objectgegevens

24-8-2010

Bouwburo Ingenieurs

3

Elementen overzicht VVE Zeewijkplein 2 - 252 Zeewijkplein 2 - 252 IJmuiden

Toelichting op dit rapport:

Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Locatie: De plaats waar het element zich bevindt. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Conditie: Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd:

1 = nieuwbouw kwaliteit 2 = goed 3 = redelijk 4 = matig 5 = slecht 6 = zeer slecht 8 = nader onderzoek nodig 9 = niet te inspecteren


VVE Zeewijkplein 2 - 252 • Zeewijkplein 2 - 252 • Element

Locatie

Hvh

Ehd

Score

Gevelconstructie metselwerk

1.521,12

m2

2

Gevelafwerking voegwerk platvol

1.521,12

m2

4

75,60

m1

2

Ventilatie gevel rooster staal

3,00

st

2

Loodslabben opgaand werk

24,00

m1

2

768,00

m1

2

39,00

st

2

Balkon/galerij constructie constr. beton

2.520,00

m2

2

Balkon/galerij afwerking Triflex coating

3.780,00

m2

2

Dilatatie kitvoeg

202,50

m1

2

Hekwerk metaal

1.654,80

m1

2

210,00

st

2

Kozijn buiten hardhout

3.243,45

m2

2

Kozijn buiten puivulling asbest

1.134,00

m2

2

Balkondeur hout

126,00

st

2

Bergingsdeur zachthout

126,00

st

2

Entree deur hardhout

93,00

st

2

Traphuisdeur hardhout

61,00

st

2

Tuimelraam hardhout

42,00

st

2

294,00

st

2

2.696,38

m2

2

6,00

m2

2

Dakplaten beton

731,25

m2

2

Dakbeschot hout

18,00

m2

2

Dakbedekking bitumen dakopbouw t-ruimte

60,50

m2

9

Dakbedekking bitumen entree + uitbouw achterzijde

66,00

m2

2

660,00

m2

2

Randstrook APP

63,00

m1

2

Randstrook bitumineus

24,50

m1

2

9,80

m2

2

162,00

m2

2

9,80

m2

2

154,00

st

2

Gevels

Raamdorpel ijzerklinker

Hemelwaterafvoer pvc

Balkons Buitentrap staal

Balkonscherm staal/draadglas

Buitenkozijnen

Klepraampje h.hout klein

Beglazing Blankglas enkel/dubbel Draadglas enkel

Daken

Dakbedekking bitumen ballast dak gebouw

Boeiboord multiplex en trespa Tegels op rubber dragers

Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk boeiboord hout dekkend Buiten schilderwerk deur hout dekkend

Elementen

Bouwburo Ingenieurs

5


Locatie

Hvh

Ehd

Score

Buiten schilderwerk kozijn&raam hout dekkend

1.563,45

m2

2

Buiten schilderwerk kozijn&raam hout dekkend (balkonzijde)

1.680,00

m2

2

204,75

m2

2

680,00

m2

2

3,00

m2

2

11.407,20

m2

2

968,00

m2

2

30,00

m2

2

751,00

m2

2

16,50

m2

2

217,00

m2

2

Kozijnen hout

221,76

st

2

Draadglas binnen

266,00

m2

2

Binnendeur won.toeg. h.hout

42,00

st

2

Deurdranger standaard

68,00

st

2

Binnentrappen vlizo

1,00

st

2

Binnentrappen beton

14,00

st

2

Binnentraphek metaal

147,00

st

2

126,00

st

2

48,00

st

2

Binnen schilderwerk kozijn&raam hout transparant

443,52

m2

2

Binnen schilderwerk hek metaal

147,00

m2

2

1,00

st

2

15,00

st

2

Elektra armaturen binnen TL

65,00

st

2

Elektra armaturen binnenlamp

47,00

st

2

168,00

st

2

1,00

pst

2

Buitenschilderwerk

Buiten schilderwerk trap metaal

Binnenwanden Binnenwanden metselwerk Wandafwerking tegels

Vloeren Vloerconstructie beton Vloerafwerking dhg tegels Vloerafwerking tapijt

Plafonds Systeemplafond Plafondafwerking houten delen Plafondafwerking spuitwerk

Binnenkozijnen

Binnentrappen

Inrichting Postkasten

Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk deur hout dekkend (dubbelzijdig)

Gas, water en sanitair Sanitair closetpot Sanitair uitstortgootsteen

Electrische-installaties

Elektra armaturen buiten TL

Beveiligingsinstallaties Droge brandleiding

Elementen

Bouwburo Ingenieurs

6


Locatie

Hvh

Ehd

Score

1,00

pst

0

Diversen Installaties (volgens opgave JSR Vastgoedmanagement)

Elementen

Bouwburo Ingenieurs

7

Bevindingen VVE Zeewijkplein 2 - 252 Zeewijkplein 2 - 252 IJmuiden


Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Prijs per eenheid: De gehanteerde prijs per eenheid. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. Urgentie:

Alle prijzen zijn inclusief BTW


1234-

Op korte termijn uitvoeren. Op middellange termijn uitvoeren. Op lange termijn uitvoeren. Aandachtspunt bij de volgende inspectie

VVE Zeewijkplein 2 - 252 • Zeewijkplein 2 - 252 •

Exterieur Gevels Gevelafwerking voegwerk platvol Dakopbouw op dak Uitgevallen/uitgespoeld/afwezig voegwerk Urgentie: 1

Op korte termijn

Activiteit: Vervangen voegwerk

2011

Hvh 126,00 m2

Totaal € 10.496

Voegwerk door aannemer uit te laten voeren

Totaal object

Bevindingen

€ 10.496

Bouwburo Ingenieurs

9

Jaarplan 2011 VVE Zeewijkplein 2 - 252 Zeewijkplein 2 - 252 IJmuiden


Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig. Alle prijzen zijn inclusief BTW


VVE Zeewijkplein 2 - 252 • Zeewijkplein 2 - 252 • Element/locatie 01

Handeling/gebrek

Hvh

Ehd

2011

Gevels Gevelafwerking voegwerk platvol

Vervangen voegwerk

126,00

m2

€ 10.496

39,00

st

€ 38.531

1,00

pst

€ 869

Uitgevallen/uitgespoeld/afwezig voegwerk 02

Balkons Buitentrap staal

46

Vervangen buitentrap trap staal verd. hg.


Druktest droge brandleiding

Totaal object

Jaarplan

€ 49.896

Bouwburo Ingenieurs

11

Overzicht 10-jarenplan VVE Zeewijkplein 2 - 252 Zeewijkplein 2 - 252 IJmuiden


Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Startjaar en cyclus: In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. Totaal: De kosten van de handeling in het betreffende jaar.



VVE Zeewijkplein 2 - 252 • Zeewijkplein 2 - 252 • Code Element/Handeling

Locatie element/gebrek

Hvh

Ehd

Stj Cy

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Totaal

01 Gevels Gevelconstructie metselwerk Herstellen metselwerk

76,06 m2

2021 48

€0

Gevelafwerking voegwerk platvol Vervangen voegwerk Vervangen voegwerk platvol

Uitgevallen/uitgespoeld/afwezi g voegwerk

126,00 m2

2011

0

€ 10.496

€ 10.496

1.521,12 m2

2015 24

€ 76.026

€ 76.026

75,60 m1

2015 24

€ 3.374

€ 3.374

Raamdorpel ijzerklinker Vervangen voegwerk raamdorpel Ventilatie gevel rooster staal Vervangen ventilatie rooster staal

3,00

st

2018 36

Reinigen ventilatie rooster staal

3,00

st

2012

€ 203

6

€ 203

€ 27

€ 27

Loodslabben opgaand werk Vervangen loodslabben opgaand werk

24,00 m1

2019 48

€ 1.856 € 10.496

€ 27

€0

€0

€ 79.399

€0

€0

€ 203

€ 1.856

€ 1.856 €0

€ 91.982

02 Balkons Buitentrap staal Vervangen buitentrap trap staal verd. hg. Balkon/galerij constructie constr. beton Beton herstel Balkon/galerij afwerking Triflex coating Aanbrengen/vervangen coating

39,00

st

2011 52

€ 38.531

€ 38.531

1,00 pst

2020 10

3.780,00 m2

2017 24

202,50 m1

2015 12

1.654,80 m1

2061 51

€0

2061 51

€0

€ 11.900

€ 202.419

€ 11.900

€ 202.419

Dilatatie kitvoeg Vervangen dilatatie kitvoeg

€ 2.169

€ 2.169

Hekwerk metaal Vervangen hekwerk metaal Balkonscherm staal/draadglas Vervangen balkonscherm staal/draadglas

Overzicht 10-jarenplan

210,00

st

Bouwburo Ingenieurs

13



Hvh

Ehd

Stj Cy

2011

2012

2013

2014

2015

€ 38.531

€0

€0

€0

€ 2.169

2016

2017

2018

2019

2020

Totaal

€ 0 € 202.419

€0

€0

€ 11.900

€ 255.019

03 Buitenkozijnen Kozijn buiten hardhout Vervangen kozijn hout

3.243,45 m2

2061 51

€0

Kozijn buiten puivulling asbest Afvoeren asbestcement Vervangen puivulling abc->kunststof

56,70 m3

2018

0

€ 38.797

€ 38.797

1.134,00 m2

2018

0

€ 182.177

€ 182.177

Balkondeur hout Vervangen balkondeur hout

25,00

st

2025 48

€0

Vervangen balkondeur hout

25,00

st

2015 48


25,00

st

2020 48


26,00

st

2035 48

€0


25,00

st

2030 48

€0

93,00

st

2021 24

€0

61,00

st

2018 24

€ 33.754

€ 33.754

42,00

st

2018 48

€ 37.485

€ 37.485

€ 12.830

€ 12.830 € 12.830

€ 12.830

Entree deur hardhout Vervangen entreedeur hout incl. hang&sluitwerk+afhangen Traphuisdeur hardhout Vervangen traphuisdeur hardhout Tuimelraam hardhout Vervangen taats/tuim/kiepraam hardhout

€0

€0

€0

€0

€ 12.830

€0

€ 0 € 292.213

€0

€ 12.830

€ 317.873

05 Daken Dakbedekking bitumen dakopbouw t-ruimte Vervangen dakbedekking bitumen Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking bitumen Dakbedekking bitumen entree + uitbouw achterzijde Vervangen dakbedekking bitumen Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking bitumen


60,50 m2

2043 36

€0

60,50 m2

2025 18

€0

66,00 m2

2043 36

€0

66,00 m2

2025 18

€0

Bouwburo Ingenieurs

14



Dakbedekking bitumen ballast dak gebouw Vervangen dakbedekking bitumen Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking bitumen

Hvh

Ehd

Stj Cy

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Totaal

660,00 m2

2037 36

660,00 m2

2019 18

€0

63,00 m1

2043 18

€0

24,50 m1

2037 18

€0

9,80 m2

2025 18

€0

€ 31.416

€ 31.416

Randstrook APP Vervangen randstrook APP Randstrook bitumineus Vervangen randstrook bitumineus Boeiboord multiplex en trespa Vervangen boeiboord multiplex en trespa

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 31.416

€0

€ 31.416

09 Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk boeiboord hout dekkend Groot schilderwerk boeiboord hout dekkend Buiten schilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk deur hout dekkend

9,80 m2

154,00

st

2015

6

€ 231

2012

6

€ 10.996

€ 231

€ 10.996

€ 21.991

Buiten schilderwerk kozijn&raam hout dekkend Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend

1.563,45 m2

2012 10

€ 52.094

€ 52.094

Buiten schilderwerk kozijn&raam hout dekkend (balkonzijde) Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend (balkonzijde)

1.680,00 m2

2012 10

€ 55.978

€ 55.978

€ 0 € 119.067

€0

€0

€ 231

€0

€0

€ 10.996

€0

€0

€ 130.294

25 Binnentrappen Binnentrappen vlizo Vervangen binnentrap vlizo

1,00

st

2024 48

€0

147,00 m1

2027 48

€0

Binnentraphek metaal Vervangen binnentraphek metaal

€0


€0

Bouwburo Ingenieurs

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

15



Hvh

Ehd

Stj Cy

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Totaal

26 Inrichting Postkasten Vervangen postkasten

126,00

st

2024 25

€0 €0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

29 Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk deur hout dekkend (dubbelzijdig) Groot schilderwerk deur hout dekkend Binnen schilderwerk kozijn&raam hout transparant Groot schilderwerk kozijn&raam hout transparant

48,00

st

2018 12

443,52 m2

2015

147,00 m2

2018 12

€ 4.570

6

€ 4.570

€ 7.315

€ 7.315

Binnen schilderwerk hek metaal Groot schilderwerk hek staal

€ 4.244 €0

€0

€0

€0

€ 7.315

€0

€0

€ 8.813

€ 4.244 €0

€0

€ 16.129

44 Electrische-installaties Elektra armaturen binnen TL Vervangen armaturen binnen TL

65,00

st

2018 12

€ 19.338

€ 19.338

47,00

st

2018 12

€ 13.983

€ 13.983

168,00

st

2018 25

€ 49.980

€ 49.980

Elektra armaturen binnenlamp Vervangen armaturen binnenlamp Elektra armaturen buiten TL Vervangen armaturen buiten TL

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 83.300

€0

€0

€ 83.300

46 Beveiligingsinstallaties Droge brandleiding Vervangen droge brandleiding

1,00 pst

2038 48


1,00 pst

2011

6

€0 € 869 € 869


€ 869 €0

Bouwburo Ingenieurs

€0

€0

€0

€0

€ 869

€ 1.738 €0

€0

€0

€ 1.738

16



Hvh

Ehd

Stj Cy

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Totaal

61 Diversen Installaties (volgens opgave JSR Vastgoedmanagement) Bliksemafleiding

1,00 pst

2026 25

€0

Boilers

1,00 pst

2026 20

€0

C.V. ketels stoken

1,00 pst

2021 15

C.V. ketels warmwater

1,00 pst

2016 10

C.V. leidingen horizontaal

1,00 pst

2024 25

€0

C.V. leidingen verticaal

1,00 pst

2024 25

€0

Camera's en opname app.

1,00 pst

2017 10

E-installaties

1,00 pst

2020 25

€ 5.950

€ 5.950

G-installaties

1,00 pst

2020 50

€ 11.900

€ 11.900

Hydrofoor

1,00 pst

2015 15

Intercom

1,00 pst

2023 25

€0

Liften (moderniseringen)

1,00 pst

2026 25

€0

Radiatoren

1,00 pst

2015

5

€ 5.950

€ 5.950

€ 11.900

Rioleringen

1,00 pst

2015

5

€ 5.950

€ 5.950

€ 11.900

Ventilatoren dak

1,00 pst

2024 25

W-installaties

1,00 pst

2015 40

€0 € 10.710

€ 8.925


€ 8.925

€ 8.925

€ 8.925

€0 € 119.000 €0

Totaal object

€ 10.710

€ 119.000

€0

€0

€ 0 € 139.825

€ 10.710

€0

€0

€ 29.750

€ 189.210

€ 49.896 € 119.094

€0

€ 0 € 241.769

€ 10.710 € 212.213 € 395.526

€ 33.272

€ 54.480

€ 1.116.961

Bouwburo Ingenieurs

€ 8.925

17

Overzicht 10-jarenplan VVE Zeewijkplein 2 - 252 Zeewijkplein 2 - 252 IJmuiden

Omschrijving: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties. Prijs: Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld “Klimaatinstallaties”) over een aantal jaren bij elkaar te tellen.




VVE Zeewijkplein 2 - 252 • Zeewijkplein 2 - 252 • Code Hoofdgroep

2011

2012 € 27

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

€ 203

€ 1.856

2020

Totaal

01

Gevels

€ 10.496

02

Balkons

€ 38.531

03

Buitenkozijnen

05

Daken

09

Buitenschilderwerk

25

Binnentrappen

€0

26

Inrichting

€0

29

Binnenschilderwerk

44

Electrische-installaties

46

Beveiligingsinstallaties

61

Diversen

Totaal object


€ 79.399 € 2.169

€ 202.419

€ 12.830

€ 292.213

€ 91.982 € 11.900

€ 255.019

€ 12.830

€ 317.873

€ 31.416 € 119.067

€ 231

€ 10.996

€ 7.315

€ 869

€ 49.896

€ 31.416 € 130.294

€ 8.813

€ 16.129

€ 83.300

€ 83.300

€ 869

€ 119.094

€0

€0

Bouwburo Ingenieurs

€ 139.825

€ 10.710

€ 8.925

€ 241.769

€ 10.710

€ 212.213

€ 1.738

€ 395.526

€ 33.272

€ 29.750

€ 189.210

€ 54.480

€ 1.116.961

19

Kapitalisatie 2011

15 jaren

VVE Zeewijkplein 2 - 252 Zeewijkplein 2 - 252 IJmuiden


Onkosten: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar. Reservering: De gemiddelde reservering over alle jaren in deze kapitalisatie. Saldo: Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering. Alle prijzen zijn inclusief BTW


VVE Zeewijkplein 2 - 252 • Zeewijkplein 2 - 252 • Jaar

Onkosten

Reservering

Saldo

2011

€ -49.896

€ 100.494

€ 50.598

2012

€ -119.094

€ 100.494

€ 31.997

2013

€0

€ 100.494

€ 132.491

2014

€0

€ 100.494

€ 232.985

2015

€ -241.769

€ 100.494

€ 91.710

2016

€ -10.710

€ 100.494

€ 181.493

2017

€ -212.213

€ 100.494

€ 69.774

2018

€ -395.526

€ 100.494

€ -225.258

2019

€ -33.272

€ 100.494

€ -158.037

2020

€ -54.480

€ 100.494

€ -112.023

2021

€ -131.867

€ 100.494

€ -143.396

2022

€ -108.072

€ 100.494

€ -150.974

2023

€ -30.619

€ 100.494

€ -81.099

2024

€ -89.001

€ 100.494

€ -69.606

2025

€ -30.888

€ 100.494

€0

€ -1.507.407

€ 1.507.407

Totaal

Kapitalisatie - Kosten en Saldo per jaar 3 2 1

Geld

0 -1

2011

2016

2021 Jaren

Legenda Onkosten Saldo

-2 -3 -4 -5

Kapitalisatie

Bouwburo Ingenieurs

21

Planning VVE Zeewijkplein 2 - 252 Zeewijkplein 2 - 252 IJmuiden


Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Startjaar en cyclus: In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden.



Handeling

Hvh/Ehd

Stj/Cy

2021 48

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Gevels Gevelconstructie metselwerk

Herstellen metselwerk

76,06 m2


Vervangen voegwerk

126,00 m2


Vervangen voegwerk platvol

1.521,12 m2

2015 24

Raamdorpel ijzerklinker

Vervangen voegwerk raamdorpel

75,60 m1

2015 24


Vervangen ventilatie rooster staal

3,00 st

2018 36


Reinigen ventilatie rooster staal

3,00 st

2012

Loodslabben opgaand werk

Vervangen loodslabben opgaand werk

24,00 m1

2019 48

Buitentrap staal

Vervangen buitentrap trap staal verd. hg.

39,00 st

2011 52

Balkon/galerij constructie constr. beton

Beton herstel

1,00 m2

2020 10

Balkon/galerij afwerking Triflex coating

Aanbrengen/vervangen coating

3.780,00 m2

2017 24

Dilatatie kitvoeg

Vervangen dilatatie kitvoeg

202,50 m1

2015 12

Hekwerk metaal

Vervangen hekwerk metaal

1.654,80 m1

2061 51

Balkonscherm staal/draadglas

Vervangen balkonscherm staal/draadglas

210,00 st

2061 51

3.243,45 m2

2061 51

2011

0

6

Balkons

Buitenkozijnen Kozijn buiten hardhout

Vervangen kozijn hout


Afvoeren asbestcement


Vervangen puivulling abc->kunststof

Balkondeur hout


25,00 st

2025 48

Balkondeur hout


25,00 st

2015 48

Balkondeur hout


25,00 st

2020 48

Balkondeur hout


26,00 st

2035 48

Balkondeur hout


25,00 st

2030 48

Entree deur hardhout

Vervangen entreedeur hout incl. hang&sluitwerk+afhangen

93,00 st

2021 24

Traphuisdeur hardhout

Vervangen traphuisdeur hardhout

61,00 st

2018 24

Tuimelraam hardhout

Vervangen taats/tuim/kiepraam hardhout

42,00 st

2018 48

Vervangen dakbedekking bitumen

60,50 m2

2043 36

56,70 m2

2018

0

1.134,00 m2

2018

0

Daken Dakbedekking bitumen dakopbouw t-ruimte Planning

Bouwburo Ingenieurs

23


Handeling

Hvh/Ehd

Stj/Cy

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Daken Dakbedekking bitumen dakopbouw t-ruimte

Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking bitumen

60,50 m2

2025 18

Dakbedekking bitumen entree + uitbouw achterzijde Dakbedekking bitumen entree + uitbouw achterzijde


66,00 m2

2043 36


66,00 m2

2025 18



660,00 m2

2037 36



660,00 m2

2019 18

Randstrook APP

Vervangen randstrook APP

63,00 m1

2043 18

Randstrook bitumineus

Vervangen randstrook bitumineus

24,50 m1

2037 18

Boeiboord multiplex en trespa

Vervangen boeiboord multiplex en trespa

9,80 m2

2025 18

Buiten schilderwerk boeiboord hout dekkend

Groot schilderwerk boeiboord hout dekkend

9,80 m2

2015

6

Buiten schilderwerk deur hout dekkend

Groot schilderwerk deur hout dekkend

154,00 st

2012

6

Buiten schilderwerk kozijn&raam hout dekkend Buiten schilderwerk kozijn&raam hout dekkend (balkonzijde)

Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend

1.563,45 m2

2012 10

Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend (balkonzijde)

1.680,00 m2

2012 10

1,00 st

2024 48

Buitenschilderwerk

Binnentrappen Binnentrappen vlizo

Vervangen binnentrap vlizo

Binnentraphek metaal

Vervangen binnentraphek metaal

147,00 st

2027 48

Vervangen postkasten

126,00 st

2024 25

48,00 st

2018 12

Inrichting Postkasten

Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk deur hout dekkend (dubbelzijdig) Binnen schilderwerk kozijn&raam hout transparant

Groot schilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk kozijn&raam hout transparant

443,52 m2

2015

Binnen schilderwerk hek metaal

Groot schilderwerk hek staal

147,00 m2

2018 12

6

Electrische-installaties Elektra armaturen binnen TL

Vervangen armaturen binnen TL

65,00 st

2018 12

Elektra armaturen binnenlamp

Vervangen armaturen binnenlamp

47,00 st

2018 12

Elektra armaturen buiten TL

Vervangen armaturen buiten TL

168,00 st

2018 25

Planning

Bouwburo Ingenieurs

24


Handeling

Hvh/Ehd

Stj/Cy

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020


Vervangen droge brandleiding

1,00 pst

2038 48

Droge brandleiding


1,00 pst

2011

Bliksemafleiding

1,00 pst

2026 25

Boilers

1,00 pst

2026 20

C.V. ketels stoken

1,00 pst

2021 15

C.V. ketels warmwater

1,00 pst

2016 10

C.V. leidingen horizontaal

1,00 pst

2024 25

C.V. leidingen verticaal

1,00 pst

2024 25

Camera's en opname app.

1,00 pst

2017 10

E-installaties

1,00 pst

2020 25

G-installaties

1,00 pst

2020 50

Hydrofoor

1,00 pst

2015 15

Intercom

1,00 pst

2023 25

Liften (moderniseringen)

1,00 pst

2026 25

Radiatoren

1,00 pst

2015

5

Rioleringen

1,00 pst

2015

5

Ventilatoren dak

1,00 pst

2024 25

W-installaties

1,00 pst

2015 40

6

Diversen Installaties (volgens opgave JSR Vastgoedmanagement) Installaties (volgens opgave JSR Vastgoedmanagement) Installaties (volgens opgave JSR Vastgoedmanagement) Installaties (volgens opgave JSR Vastgoedmanagement) Installaties (volgens opgave JSR Vastgoedmanagement) Installaties (volgens opgave JSR Vastgoedmanagement) Installaties (volgens opgave JSR Vastgoedmanagement) Installaties (volgens opgave JSR Vastgoedmanagement) Installaties (volgens opgave JSR Vastgoedmanagement) Installaties (volgens opgave JSR Vastgoedmanagement) Installaties (volgens opgave JSR Vastgoedmanagement) Installaties (volgens opgave JSR Vastgoedmanagement) Installaties (volgens opgave JSR Vastgoedmanagement) Installaties (volgens opgave JSR Vastgoedmanagement) Installaties (volgens opgave JSR Vastgoedmanagement) Installaties (volgens opgave JSR Vastgoedmanagement)

Planning

Bouwburo Ingenieurs

25

Meerjarenonderhoudsplan

Recommend Documents