Meerjarenonderhoudsplan

Meerjarenonderhoudsplan 2012-2021 MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat Voorbeeldstad

Opgemaakt door: PBS Vastgoed Zuidweg 73 | 2671 MP Naaldwijk | T 0174 627953 | F 0174 625712 | ABN AMRO 491625677 | KvK 51372878 | BTW-id NL823246140B01

INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is. De kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaat men uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud bepaald, terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering aangeeft. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige- en installatietechnische kwaliteit van het object. Het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object (NEN 2767/ RGD BOEI).

Technische staat De beoordeling van de bouwkundige of installatietechnische staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn geconstateerd. 2. Het verouderingsproces. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden geschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering).

Rapport De opbouw van het rapport is als volgt: o o o o o o o o o o

Voorblad Inleiding Algemene objectgegevens Overzicht elementen met conditiescore conform NEN 2767 Bevindingen in full-color incl. kostenraming Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd). 10 jaren-begroting gedetailleerd 10 jaren-begroting gecomprimeerd op hoofdgroep Kapitalisatie Planning

MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad

Algemene Objectgegevens Code Code

MO-P201110-0030

Object Naam

VvE Voorbeeld

Aantal eenheden

112

Adres

Voorbeeldstraat

Postcode

3028

Plaats

Voorbeeldstad

Inspecteur

bc. R. van de Giessen

Inspectiedatum

9-12-2011

Opdrachtgever Klantcode

PBS-014

Naam

VVE Voorbeeld

Contactpersoon

Mevrouw Voorbeeld

Adres

Voorbeeldstraat 6

Postcode

XXXX GG

Plaats

Voorbeelstad

Notitie

De kosten voor het buitenschilderwerk van de kozijnen is nog onderdeel van de VvE. Dit kan echter niet op lokatie worden beoordeeld aangezien de bereikbaarheid van elke individuele woning (112 stuks) onmogelijk is. Tevens is een deel van de kozijnen tussentijds op kosten van de eigenaar vervangen door hout,aluminium of kunststof.Vervanging van de houten kozijnen is echter uitgesloten binnen de VvE en is voor rekening van de individuele eigenaar conform besluit ALV. Wij adviseren om éénduidig met het onderhoud om te gaan en in de komende ALV een besluit te nemen omtrent het buitenschilderwerk van de woningen.

Technisch Voorgevel locatie

Divers

Monumentaal

N.v.t.

Ligging van het object

Stedelijk

Bouwjaar

1950

Financieel Saldo

€ 202.000,00

Prijspeil

1-1-2011

BTW

De bedragen in de begrotingen zijn inclusief BTW

BTW tarief

Hoog/Laag tarief is toegepast: Hoog = 19,0%; Laag = 6,0%

01-02-2012

MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.

3


Algemene Objectgegevens Overige Specialistisch onderzoek

Geen.

Niet te inspecteren onderdelen

De onderstaande punten konden tijdens de opname niet of deels geïnspecteerd worden: -Deel trappenhuizen; -gemeenschappelijke bergingen, -Inpandige balkons woningen + afwerking, -Balkons 4e verdiepingen.

Opmerkingen eigenaar

Geen.

Opmerkingen

Wij vragen uw bijzondere aandacht voor onze onderstaande bevindingen: De vervanging van de buitenkozijnen van de woningen is niet opgenomen in het MJOP (conform besluit ALV). Het schilderwerk van de gemeenschappelijke onderdelen (trappenhuis/bergingen) is wel beoordeeld en ingemeten. De volgende onderdelen zijn niet in de MJOP opgenomen aangezien deze voor rekening is van de individuele eigenaar: -buitenkozijnen woningen - waslijnen, plantenbakken, schotelantennes; buitenverlichting inpandige balkons - inpandige balkonafwerking, vloer en sasuwerk binnenzijde gevel; -rookgasafvoeren in de gevels en op het dak; -groepenkasten woningen in portieken -waterkering (loden stroken) onder /boven kozijnen Historie: -De kopgevels zijn in het verleden voorzien nageisoleerd (ispo gevel) en rondom de dakranden -De dakbedekking van alledrie de complexen is in ca. 2009 vervangen -Het schilderwerk is in 2005 en 2008 uitgevoerd t.a.v. de gemeenschappelijke delen -De staal/aluminium hekwerken op de balkons 4e verdieping zijn in ca. 2005 aangebracht. Obstakels vluchtwegen: T.p.v. de gangen naar het vluchttrappenhuis worden op enkele verdiepingen de vluchtwegen geblokkeerd door planten , spullen bewoners e.d. Ontbrekende voorzieningen dakveiligheid: Er zijn geen dakveiligheid voorzieningen aanwezig op het dak t.b.v. dakonderhoud.

Weersgesteldheid

01-02-2012

bewolkt, 7ºC, 7 Bft


4

Elementenoverzicht MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat 3028 Voorbeeldstad Toelichting:

Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Locatie: De plaats waar het element zich bevindt. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Conditie: Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd:

1 = Uitstekende conditie 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht 7 = Nader onderzoek nodig 8 = Niet te inspecteren

MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Element

Locatie

Hvh Ehd

Score

Gevels Gevelconstructie metselwerk

Gevels

4008,53 m2

3

Gevelconstructie beton

Gevels

537,02 m2

4

Gevelafwerking stucwerk

Gevels

1133,67 m2

2

Gevelafwerking voegwerk platvol

Gevels

4008,53 m2

3

Gevelbekleding multiplex portiek

Portiek

32,43 m2

4

Raamdorpel gres/ijzerklinker

Gevels

277,02 m1

5

Ventilatie gevel rooster rvs staal

Gevels

2,20 st

3

Loodaansluiting kozijn (aanname kosten eigenaar)

Kozijnen

1,00 m1

8

Hijsbalk staal

Gevels

28,00 st

3

Vluchtladder staal van verdieping naar dak

Portiek

14,00 st

2

Luifel compleet beton

Portiek

42,00 m2

2

Hemelwaterafvoer pvc (oud)

Gevels

195,00 m1

3

Hemelwaterafvoer pvc (2009)

Gevels

70,00 m1

1

Balkonconstructie beton

Balkons

498,60 m2

3

Buitentrap beton met granito afwerklaag

Portiek

54,60 m2

4

Balkon/galerij afwerking cementdekvloer (deels geinspecteerd) Gevels

498,60 m2

3

Balkon/galerij afwerking bitumen + tegel

Gevels

525,60 m2

2

Hekwerk metaal

Balkons

633,00 m1

2

Trapleuning buiten staal

Gevels

84,00 m1

4

Balkonscherm aluminium (2006)

Gevels

62,40 m2

2

Balkon/galerij doorvoer (2009 vervangen)

Gevels

28,00 st

1

Balkon/galerij doorvoer

Gevels

84,00 st

4

Hang en sluitwerk bergingsdeuren achtergevel

Gevels

14,00 st

4

Hang en sluitwerk valraam

Portiek

202,00 st

3

Hang en sluitwerk entreedeuren

Portiek

14,00 st

2

Kozijn buiten hardhout (gemeenschappelijk)

Kozijnen

825,92 m2

3

Entree deur hardhout

Kozijnen

14,00 st

3

Buitendeur Berging

Kozijnen

14,00 st

4

Draai/val/uitzet raam hout (gemeenschappelijk)

Kozijnen

202,00 st

3

Balkons

Buitenkozijnen

01-02-2012


6


Locatie

Hvh Ehd

Score

Deurdranger dorma/Gese

Kozijnen

14,00 st

3

Kozijnen

202,00 m2

4

Dakbedekking APP

Balkons

470,60 m2

2

Dakbedekking APP incl. 50mm PIR

Dak

1679,00 m2

1

Randstrook APP bitumineus inclusief trim+ kimfixatie

Dak

480,00 m1

1

Randstrook APP bitumineus (opgaand)

Dak

131,00 m1

2

Dakluik bitumen bekleed

Dak

14,00 st

2

Dakdilatatie bitumineus

Dak

28,00 m1

1

Schoorsteen aluminium kap

Dak

73,00 st

1

Ventilatie dakdoorvoer metaal

Dak

40,00 st

1

Buitenschilderwerk bergingsdeur hout dekkend

Kozijnen

14,00 st

4

Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2

Kozijnen

825,92 m2

4

Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend WONINGEN

Kozijnen

825,92 m2

5

Buitenschilderwerk deur hout transparant

Kozijnen

14,00 st

4

Buitenschilderwerk hijsbalken

Dak

28,00 st

4

Buitenschilderwerk metaal

Portiek

86,21 m2

4

Buitenschilderwerk stucwerk kopgevels

Gevels

1133,67 m2

2

Buitenschilderwerk betonconstructie

Gevels

537,02 m2

4

Buitenschilderwerk betonconstructie plafond

Gevels

582,60 m2

4

Portiek

145,60 m2

4

Hang en sluitwerk binnendeuren

Portiek

336,00 st

3

Binnenkozijnen hout algemeen

Portiek

751,66 m2

2

Binnendeur algemeen

Portiek

224,00 st

2

Binnendeur won.toeg. board

Portiek

112,00 st

2

Portiek

334,60 m2

3

Beglazing Draadglas enkel

Daken

Schoorstenen

Buitenschilderwerk

Plafonds Plafondafwerking stucwerk

Binnenkozijnen

Binnentrappen wandafwerking tegels

01-02-2012


7


Locatie

Hvh Ehd

Score

Balustrade + leuning (verz./ dekkend) staal

Portiek

259,00 m1

2

Wandluik hout

Portiek

14,00 st

3

Postkasten

Portiek

112,00 st

3

Meterkast hout

Portiek

126,00 st

3

Binnenschilderwerk deur hout dekkend (2-zijdig)

Portiek

336,00 st

4

Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend

Portiek

751,66 m2

4

Binnenschilderwerk hek verzinkt staal

Portiek

404,60 m2

4

Binnenschilderwerk betonconstructie plafond

Portiek

1729,35 m2

4

Inrichting

Binnenschilderwerk

Gas, water en sanitair Gasleidingnet compleet

Algemeen

10,00 pst

8

Waterleidingnet compleet

Algemeen

10,00 pst

8

Sanitair uitstortgootsteen

Algemeen

12,00 st

4

220,00 pst

8

Vuilafvoervoorziening Buitenriolering PVC

Terrein

Binnenriolering ijzer

Algemeen

12,00 pst

3

Binnenriolering PVC

Algemeen

12,00 pst

3

Schrobputten

Algemeen

14,00 st

3

Groepenkast portieken

Algemeen

14,00 st

8

Elektra bedrading algemene ruimten

Algemeen

14,00 app

4

Elektra schakelmat.algemene ruimten

Algemeen

10,00 app

8

Elektra armaturen binnenlamp

Algemeen

126,00 st

4

Deurbelinstallatie

Algemeen

112,00 st

4

Bellentableau incl. naambordje (50x140)

Algemeen

112,00 st

4

Deuropener

Algemeen

14,00 st

3

Elektrische-installaties

Beveiligingsinstallaties Valbeveiliging algemeen

Dak

1,00 pst

9

Terreinafwerkingen e.d. Terreinverharding betontegels

Terrein

441,00 m2

4

Groenvoorziening

Terrein

1,00 pst

8

01-02-2012


8


Locatie

Hvh Ehd

Score

Hekwerk, gaashek

Terrein

44,00 m1

5

Hekwerk, draadmat

Terrein

44,00 m1

1

Straatkolken terrein algemeen

Terrein

9,00 st

1

Reparaties algemene ruimten

Algemeen

1,00 pst

9

Onderhoud hwa en riolering

Algemeen

1,00 pst

9

Glazen wassen/schoonmaakkosten

Algemeen

1,00 pst

9

Onderhoud algemene verlichting

Algemeen

1,00 pst

9

Administratief

Algemeen

1,00 pst

9

Elektra algemene ruimten

Algemeen

1,00 pst

9

Vergaderkosten

Algemeen

1,00 pst

9

Dagelijks onderhoud

Algemeen

1,00 pst

9

Diverse algemene kosten

Algemeen

1,00 pst

9

Verzekeringen

Algemeen

1,00 pst

9

Klachten onderhoud bouwk./installatie

Algemeen

1,00 pst

9

Technisch beheer

Algemeen

1,00 pst

9

Technisch advies specialistisch onderzoek

Algemeen

1,00 pst

9

Diversen

01-02-2012


9

Bevindingen MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat 3028 Voorbeeldstad Toelichting:

Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Bevinding: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Prijs per eenheid: De gehanteerde prijs per eenheid. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. Urgentie:

1234-

Op korte termijn uitvoeren. Op middellange termijn uitvoeren. Op lange termijn uitvoeren. Aandachtspunt bij de volgende inspectie

Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast)

Printdatum: 1-2-2012 Opmerking: Indien bij de bevindingen een jaartal staat zijn de kosten meegenomen in het meerjarenonderhoudsplan. Indien hier geen jaartal bij vermeld staat is dit niet meegenomen in de te reserveren jaarbedrag, maar het bijvermelde bedrag is de totale kosten om de bevindingen te bekostigen.


Exterieur 01

Gevels

Gevelconstructie metselwerk Gevels Vuil, aanslag, verkleuring Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:;

Hvh

Reinigen metselwerk

1,00 pst

Aandachtspunt :De gevels zijn plaatselijk vervuild door alg/mosgroei. Met name de achtergevel vertoont diverse verontreinigingen. Advies om de dit te combineren met het herstel van het metsel- en voegwerk en het impregneren van de gevels. In de planning zijn alle gevelactiviteiten in 2015 opgenomen. Gevelconstructie metselwerk Gevels Aard en nagelvast aan de gevels/balkon bevestigd. Urgentie: 4 Aandachtpunt bij volgende inspectie Activiteit:; Schotelantennes verplaatsen Tijdens de inspectie zijn op veel plaatsen schotelantennes geconstateerd die aan de gevel of het balkon zijn bevestigd. Wij adviseren om niets aard en nagelvast aan de gemeenschappelijke gevels te bevestigen om schade te voorkomen en uit esthetische overwegingen. Gevelconstructie metselwerk Gevels Kapotte stenen Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:;

2015

Herstellen metselwerk

Hvh 50,00 m2

Totaal € 8.985

Op diverse plaatsen zijn beschadigingen geconstateerd aan het metselwerk. Het varieert van dichtgezette gaten van oude gevelroosters, uitgedrukte stenen ter plaatse van de oplegging van de betonnen inpandige balkons, vorstschade aan stenen en diverse zetscheuren. Alle gevelactiviteiten zijn vooralsnog in 2015 begroot. Gevelconstructie beton Gevels afgebroken voet Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Herstellen

2012

Hvh 1,00 pst

Totaal € 893

Rondom de complexen zijn de diverse penanten voorzien van een voet die op vele plaatsen is gebroken. De voet heeft geen constructieve waarde (afwatering). De oorzaak is deels vandalisme en verzakking van de omliggende bestrating. Herstel van de voet is kostbaar en niet zinvol. Advies om alle gebroken voeten te verwijderen en de ondereinden te schilderen in 2012. Alleen kosten opgenomen voor verwijderen en deels herstel penant.

01-02-2012


11

MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad 01

Gevels

Gevelconstructie beton Gevels Carbonatatie Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:;

2015

Herstellen beschadigde elementen

Hvh

Totaal

1,00 pst

€ 2.975

Op diverse plaatsen aa nde gevels is er op de betonelementen carbonatatie (betonrot) aangetroffen. Dit houdt in dat het beton door milieu-omstandigheden poreus is geworden. Door de CO2 uit de lucht wordt de vrije kalk in beton omgezet in kalkproducten die oplosbaar zijn en met (regen) water uit het beton naar buiten treden. Hierdoor verliest langzamerhand het beton zijn samenhang en verdwijnt de dekking op het wapeningsstaal. Deze gaat corroderen (roesten) en door het uitzetten van het staal drukt het de deklagen van zich af. Deze beschadigingen aan het beton zijn te herstellen met een epoxy-mortel. Eerst dient de roestvorming van de wapening afgeborsteld te worden waarna deze bedekt met de epoxymortel. Wij adviseren om het betonherstel gelijktijdig met de overige gevelwerkzaamheden uit te voeren. Gevelbekleding multiplex portiek Portiek Houtrot Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;

2012

Vervangen door volkern kunststof beplating

Hvh

Totaal

1,00 pst

€ 8.925

De dekkend geschilderde multiplex beplating rondom de entree's van de portieken vertonen houtrot en delamineren op de haakse aansluitingen (stuit). Tevens is er sprake van openstaande verbindingen. Wij adviseren om deze te vervangen door onderhoudsarme materialen (volkern kunststof) waardoor er niet meer geschilderd hoeft te worden.Wij adviseren om dit gelijktijdig met de buitenschilderwerkzaamheden te vervangen. Raamdorpel gres/ijzerklinker Gevels Gebroken delen Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:; Herstellen

2015

Hvh 1,00 pst

Totaal € 595

Tijdens de inspectie zijn diverse gebroken gres raamdorpelstenen geconstateerd. Advies om deze in 2015 gelijkitijdig te vervangen. Er is niet direct sprake van een gevaarssituatie door scherpe randen aangezien de raamdorpels verdiept liggen.

01-02-2012


12


Gevels

Raamdorpel gres/ijzerklinker Gevels Uitgespoeld voegwerk, poreus Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;

2015

Vervangen

Hvh 203,00 m2

Totaal € 10.470

Het voegwerk tussen de gres raamdorpelstenen is grotendeels uitgespoeld en poreus. Wij adviseren om het voegwerk te vervangen i.c.m. de overige werkzaamheden in 2015.

02

Balkons

Balkonconstructie beton Balkons betoncarbonatatie Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;

2012

Herstellen

Hvh

Totaal

1,00 pst

€ 5.950

De onderzijde van de uitkragende betonnen balkons aan de voorgevel vertonen plaatsen met putcorrosie (betoncarbonatatie). Dit is geconstateerd aan meerdere balkons op de 3e en 4e verdiepingen. Wij adviseren om dit gelijktijdig met de uitvoering van het schilderwerk te herstellen (uithakken, ontroesten, conserveren en herstellen). Buitentrap beton met granito afwerklaag Portiek Onvoldoende slipvast, gevaar voor uitglijden, schade Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;

2012

Herstellen trapafwerking

Hvh

Totaal

5,00 m2

€ 4.314

De granito afwerklaag van de betonnen entreetrappen zijn behoorlijk beschadigd en zitten los. Om gevaarlijke situaties / struikelgevaar te voorkomen adviseren wij om dit in 2012 te herstellen. Trapleuning buiten staal Gevels Ontbrekende delen, corrosievorming Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Herstellen/ vervangen

2012

Hvh

Totaal

1,00 pst

€ 1.785

De stalen leuningen van de entree's van de diverse portieken ontbreken op enkele plaatsen of dienen te worden vastgezet. Er is tevens sprake van putcorrosie door vochtinwerking vanaf de bevestiging voet. Deze dienen tevens te worden vervangen. Advies om de werkzaamheden te combineren met het herstel van de granito vloer.

01-02-2012


13


Buitenkozijnen

Hang en sluitwerk bergingsdeuren achtergevel Gevels Afdichting, manco Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;

2012

Herstellen

Hvh

Totaal

13,00 st

€ 2.746

Het hang en sluitwerk van de gemeenschappelijke bergingsdeuren in de achtergevels zijn in matige staat en inbraakgevoelig. Wij adviseren om 13 stuks te vervangen door veiligheidsbeslag SKG2/3 sterren (politiekeurmerk). Er is reeds één bergingsdeur vervangen. Kozijn buiten hardhout (gemeenschappelijk) Kozijnen Houtrot Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;

2012

Vervangen

Hvh

Totaal

1,00 pst

€ 5.950

Er is sprake van plaatselijke houtrot aan liggende delen van de gemeenschappelijke delen. Advies om dit in 2012 te herstellen in combinatie met het buitenschilderwerk. Buitendeur Berging Kozijnen Beschadigingen, houtrot, inbraakgevoelig Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;

2012

Vervangen bergingsdeur

Hvh

Totaal

13,00 st

€ 8.324

Diverse bergingsdeuren van de achtergevels naar de fietsenbergingen zijn mechanisch beschadigd, vertonen houtrot aan de onderzijde en zijn inbraakgevoelig . In blok 2 is reeds een deur incl kozijn vervangen (59/61). Ons advies is om alle deuren (minus één) te vervangen conform de reeds vervangen deur. De werkzaamheden combineren met het buitenschilderwerk 2012. Draai/val/uitzet raam hout (gemeenschappelijk) Kozijnen Afdichting, manco Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Herstellen

2012

Hvh 1,00 pst

Totaal € 893

Er is sprake van veelvuldige glasbreuk (draadglas) en incidenteel dichtgezette valramen van de bergingen op de begane grond. Advies om dit in 2012 te herstellen gelijktijdig met het buitenschilderwerk van de gemeenschappelijke delen.

01-02-2012


14


Beglazing

Draadglas enkel Kozijnen Breuk in glas Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;

2012

Vervangen draadglas enkel

Hvh 25,00 m2

Totaal € 4.450

Er is sprake van glasbreuk aan diverse bergingsramen rondom de complexen (ca. 25 stuks). Wij adviseren deze te vervangen en dit te combineren met de uitvoering van het buitenschilderwerk in 2012. Wellicht valt dit onder de glasverzekering van de VvE en vervallen deze kosten.

05

Daken

Dakbedekking APP incl. 50mm PIR Dak Dichtgezette afvoer Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;

2012

Herstellen

Hvh 1,00 st

Er is een dakdoorvoer dichtgeplakt boven de woning 43D naar aanleiding van een lekkage. Dit is nadien echter niet meer hersteld. Advies om de doorvoer gangbaar te maken om wateraccumulatie te voorkomen. Geen kosten opgenomen, herstel onder garantie!

09

Buitenschilderwerk

Buitenschilderwerk bergingsdeur hout dekkend Kozijnen Kale delen, houtrot Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Herstellen schilderwerk

2012

Hvh

Totaal

14,00 st

€ 1.227

De bergingsdeuren aan de achtergevel zijn in matige staat en vertonen houtrot aan de onderzijde. Wij adviseren om deze te vervangen conform de deur bij blok 2 (59/61) iv.m. inbraakgevoeligheid. Bij vervanging dient het schilderwerk tevens te worden uitgevoerd en het hang en sluitwerk is apart begroot.

01-02-2012


15


Buitenschilderwerk

Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend WONINGEN Kozijnen Houtrot, kale delen, krijtvorming Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;

2012

Herschilderen

Hvh 1,00 pst

AANDACHTSPUNT: Het buitenschilderwerk van de kozijnen van de woningen is individueel niet te beoordelen. Wel zijn er in zeer slechte staat verkerende kozijnen aangetroffen. Advies om deze bewoners middels Bouw en Woningtoezicht aan te schrijven ivm uitvalgevaar van beglazing. Er is een aanname gedaan voor het schilderwerk van allen buitenkozijnen van de bewoners (ca. 30% vervangen, 30% alu/kunststof,10% te slecht om te schilderen). Stelpost aanname : ca. 2100m² houten kozijnen incl. draaiende delen + post houtrotherstel.Kosten ingeschat : ca. € 77.000,- en ca. 25.000,- houtrotherstel. (ex 6% BTW laagtarief). Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend WONINGEN Kozijnen Houtrot Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;

2012

Herstellen

Hvh 1,00 pst

Bij herschilderen van de woningen hebben wij een stelpost voor houtrotherstel opgenomen. Aandachtspunt bij volgende vergadering om te beslissen of het buitenwschilderwerk van de woningen moet worden opgenomen (veel achterstallig onderhoud). Diverse bewoners hebben reeds op eigen kosten hun kozijnen vervangen en betalen nu mee aan het achterstallig onderhoud van andere bewoners. Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Kozijnen Afbladderen schilderwerk, kale delen, krijtvorming Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Herstellen schilderwerk Het laatste schilderwerk van het complex dateert van ca. 2008 t.a.v. gemeenschappelijke kozijnen/ draaiende delen. Wel moet worden opgemerkt dat het buitenschilderwerk van de gemeenschappelijke kozijnen in matige staat verkeert. Er is sprake is van kale delen, plaatselijk houtrot en krijtvorming van het schilderwerk. Wij adviseren om in 2012 het buitenschilderwerk geheel uit te voeren om verdere gevolgschade te voorkomen. Buitenschilderwerk deur hout transparant Kozijnen Kale delen, beschadigingen Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Herstellen 2 zijdig

2012

Hvh 28,00 m2

Totaal € 1.499

Het transparante schilderwerk van de hardhouten entreedeuren vertoont kale delen en mechanische beschadigingen. Wij adviseren om het schilderwerk in 2012 uit te voeren.

01-02-2012


16


Buitenschilderwerk

Buitenschilderwerk hijsbalken Dak onthechting, corrosievorming Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;

2012

Herstellen

Hvh

Totaal

28,00 st

€ 1.899

Hvh

Totaal

Advies om alle hijsbalken (staal) te schilderen. Buitenschilderwerk metaal Portiek Corrosie Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:;

2012

Herstellen

2,00 m2

€ 136

Advies om het stalen rooster (blok 2 achtergevel) te ontroesten, primeren en te schilderen. Buitenschilderwerk metaal Portiek Kale delen, corrosie Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;

2012

Herstellen

Hvh 84,00 m1

Totaal € 3.271

Advies om de leuningen van de entree's te ontroesten, primeren en schilderen. Diverse leuningen dienen te worden vervangen of ontbreken (deze staan op vervanging). Buitenschilderwerk betonconstructie Gevels Afbladderend schilderwerk, graffiti Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Herstellen

2012

Hvh 599,02 m2

Totaal € 17.493

HEt schilderwerk op de betonnen elementen is plaatselijk afgebladderd en vertoont diverse graffiti's. Wij adviseren om de penanten en overige betonelementen te sausen en de kopgevels tevens te voorzien van een anti graffiti coating.

01-02-2012


17


Buitenschilderwerk

Buitenschilderwerk betonconstructie plafond Gevels Aflbladderend schilderwerk Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;

Hvh

Herstellen schilderwerk

498,60 m2

Totaal € 14.560

Het schilderwerk aan de onderzijde van de balkons bladdert af. Deels wordt dit veroorzaakt door verkeerd geplaatste rookgasafvoeren direct onder de balkons van de bovengelegen woning. Wij adviseren om het sauswerk van de plafonds in 2012 uit te voeren. De diktekanten van het baalkon dienen te worden uitgevoerd in een dampdoorlatend systeem. Buitenschilderwerk betonconstructie plafond Gevels Vervuild, afbladderend schilderwerk Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;

2012

Herstellen

Hvh 84,00 m2

Totaal € 2.453

De betonnen luifels zijn vervuild door alg/mosgroei. Advies om deze met te reinigen en nadien te voorzien van een betoncoating (bovenzijde) en sauswerk overige delen.

Interieur 23

Plafonds

Plafondafwerking stucwerk Portiek Scheuren Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;

2012

Herstellen scheurvorming in stucwerk incl. sauswerk

Hvh 40,00 m2

Totaal € 3.868

Het stucwerk op de plafonds in de trappenhuizen vertonen oude lekkagesporen, plaatselijk scheuren en afgebrokkeld stucwerk. Wij adviseren om het binnenschilderwerk in 2012 uit te voeren en gelijktijdig het stucwerk te herstellen.

26

Inrichting

Postkasten Portiek defecten Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Vervangen

2012

Hvh

Totaal

1,00 pst

€ 1.190

De diverse trappenhuizen waren niet allen toegankelijk; aanname dat ca. 10% van de postkasten dient te worden vervangen door defecte sloten / deuken vandalisme. Advies ca. 10 stuks vervangen in 2012.

01-02-2012


18


Binnenschilderwerk

Binnenschilderwerk deur hout dekkend (2-zijdig) Portiek Beschadigingen, kale delen e.d. Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;

2013


Hvh 1,00 pst

Totaal € 37.165

Het binnenschilderwerk van de bergingsdeuren, woningtoegangsdeuren e.d. is in matige staat. Er is sprake van diverse beschadigingen, verkleuring van het schilderwerk e.d. Het binnenschilderwerk is vermoedelijk na de bouw hooguit één keer geschilderd. Het is niet duidelijk of het binnenschilderwerk binnen de VvE valt (overlegpunt).Advies om in 2013 het binnenschilderwerk te laten uitvoeren na het buitenschilderwerk in 2012 (financiele overweging). Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend Portiek Verkleuring, kale delen, beschadigingen Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;

2013

Herstellen

Hvh 1,00 pst

Totaal € 25.614

Het binnenschilderwerk van de kozijnen van de gemeenschappelijke toegangsdeuren (brging, woning e.d.) is verkleurd en hooguit één maal geschilderd in 50 jaar. Advies om dit in 2012 uit te laten voeren i.c.m. de overige schilderwerkzaamheden. Wel dient te worden nagegaan of het binnenschilderwerk binnen de VvE valt. Advies om in 2013 het binnenschilderwerk te laten uitvoeren na het buitenschilderwerk in 2012 (financiele overweging). Binnenschilderwerk hek verzinkt staal Portiek Kale delen, beschadigingen Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;

2013

Herstellen

Hvh 404,60 m2

Totaal € 18.604

Het schilderwerk van de traphekken is matig.De leuningen/ hekken vertonen kale delen door veroudering/beschadigingen. Wij adviseren deze hekwerken te voorzien van nieuw schilderwerk en deze elke 12 jaar te onderhouden. Binnenschilderwerk betonconstructie plafond Portiek Afbladderend schilderwerk Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Herstellen

2013

Hvh 1729,35 m2

Totaal € 58.939

Afbladderend schilderwerk in diverse trappenhuizen/ portieken grenzend aan het dak. Betreft gevolgschade van oude lekkages. Advies om het binnenschilderwerk in 2013 uit te voeren.

01-02-2012


19


Installaties 43

Vuilafvoervoorziening

Buitenriolering PVC Terrein Ontbreken buitenriolering en straatkolken Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;

2011

Aanbrengen buitenriolering

Hvh

Totaal

1,00 pst

€ 5.950

Het plantsoen achter blok 1 heeft geen buitenriolering of straatkolken voor de afvoer van regenwater. Hierdoor staat er permanent water op de bestrating en plantsoen. Advies om ca. 50m1 pvc afvoer aan te brengen met ca. 3 kolken. Binnenriolering PVC Algemeen Lekkage aan aansluiting leidingverbinding/verbinding appendage Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:;

2016

Vervangen binnenriolering pvc

Hvh 12,00 st

Totaal € 42.488

De gietijzeren afvoeren van blok 1 (brigantijnstraat 31/33) zijn vervangen door pvc. De overige geinspecteerde portieken zijn deels nog origineel van gietijzer. Wij adviseren om deze op termijn te vervangen (aanname 12 stuks)

44


Elektra bedrading algemene ruimten Algemeen Oude kleurcodering, stalen leidingen Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:;

2014

Vervangen elektrische bedrading

Hvh 1,00 pst

Totaal € 893

In elke portiek zit onder de trap een groepenkast tbv de openbare verlichting van de algemene bergingsruimte en de portiekverlichting. Ter plaatse zijn stalen elektraleidingen , oude kleurcodering bedrading geconstateerd. Advies om in 2014 alle portieken na te lopen en delen te vervangen. Elektra schakelmat.algemene ruimten Algemeen defecten, ontbrekende delen Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:;

2014

Vervangen schakelmateriaal

Hvh 1,00 pst

Totaal € 298

Verouderd, diverse delen ontbreken in de algemene ruimten.

01-02-2012


20



Elektra armaturen binnenlamp Algemeen Ontbrekende beschermkappen, defecten e.d. Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:;

2014

Vervangen Binnenarmaturen

Hvh 126,00 st

Totaal € 15.328

In de 14 portieken en gemeenschappelijke bergingsruimte zijn per portiek 9 armaturen aanwezig. De diverse armaturen zijn verouderd en wij adviseren om deze op termijn te vervangen. Deurbelinstallatie Algemeen Bedieningsknoppen functioneren niet meer (slijtage) Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;

2013

Vervangen deurbelinstallatie woning portiek

Hvh

Totaal

1,00 pst

€ 8.449

De diverse deurbellen in de portieken voor iedere individuele bewoner is verouderd , defect of ontbreekt. Advies om deze collectief te vervangen. Onduidelijk is of deze kosten voor de bewoner zijn of binnen de VvE vallen. Bellentableau incl. naambordje (50x140) Algemeen naambordjes ontbreken, bellen defect, brievenbussen vandalisme Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;

2012

Bellentableau incl. postvak en naambordje

Hvh

Totaal

1,00 pst

€ 1.785

Het bellentableau (volkern kunststof)+brievenbussen en naambordje van de diverse portieken zijn plaatselijk in matige staat. Wij adviseren om naambordjes aan te brengen en enkele brievenbussen te vervangen. Op termijn adviseren wij om deze gelijktijdig met de postvakken te vervangen. Deuropener Algemeen Bedieningsknoppen functioneren niet meer (slijtage) Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Vervangen deuropeners

2012

Hvh

Totaal

1,00 pst

€ 1.190

Een deel van de elektrische deuropeners is vervangen en een deel is oud en functioneert niet meer. Advies om in 2012 ca. 50% te vervangen.

01-02-2012


21


Beveiligingsinstallaties

Valbeveiliging algemeen Dak Ontbrekende voorzieningen dakveiligheid Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:;

Hvh

Aanbrengen voorzieningen dakveiligheid

1,00 pst

Totaal € 20.825

Op het dak zijn geen voorzieningen aangetroffen om veilig onderhoudswerkzaamheden te verrichten op het dak. Wij adviseren om een Risico Inventarisatie en Evaluatie te laten maken van het dak en naar aanleiding hiervan een plan op te stellen welke voorzieningen op het dak aangebracht kunnen worden om de risico's van het vallen te minimaliseren. Voor meer informatie hierover en wat de verantwoordelijkheden van de eigenaren zijn, verzoeken wij u op onze website te kijken www.poelbouwsupport.nl onder de kop kennisbox en dakrandbeveiliging.

Terrein 51

Terreinafwerkingen e.d.

Terreinverharding betontegels Terrein Verzakking, hoogteverschillen Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;

2012

Herstellen

Hvh 441,00 m2

Totaal € 5.369

De diverse looppaden (betontegels 30x30) aan de achtergevels (blok 1,2,3) vertonen verzakkingen, ontbrekend straatwerk en hoogteverschillen. De kans op struikelgevaar is groot. Advies om in 2012 alle looppaden te herstraten. Groenvoorziening Terrein Overmatige plasvorming plantsoen Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:; Herstellen

2012

Hvh 1,00 pst

De twee plantsoenen tussen de gebouwen vertonen zeer veel plasvorming. Dit blijkt een structureel probleem. Een relatief goedkoop alternatief is om drainagebuis aan te leggen (sleuven). Indien noodzakelijk kunnen er op termijn offerten voor worden opgevraagd (nu geen kosten opgenomen). Totaal ca. 2.600m²

01-02-2012


22



Hekwerk, gaashek Terrein Scheefstand, deformatie , gaten in het gaas Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;

Hvh

Totaal

Herstellen

1,00 pst

€ 4.582

Het staal/gaas hekwerk grenzend aan blok 1 en de naburige VvE is in slechte staat. Het hekwerk is gecorrodeerd, vertoont algehele scheefstand en het gaas vertoont gaten. Advies om deze te vervangen in 2012 gelijkwaardig aan het draadmat hekwerk aan de overzijde (vervangen ca. 2009). kosten 50% Straatkolken terrein algemeen Terrein Reiningen straatkolken Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;

2012

Reiningen

Hvh 1,00 pst

Totaal € 238

De bestaande straatkolken dienen jaarlijks te worden gereinigd om de afvoer van hemelwater te waarborgen. Advies om hiervoor een contract af te sluiten. Straatkolken terrein algemeen Terrein Aanbrengen straatkolken Urgentie: 1 Op korte termijn 2012

Hvh

Totaal

3,00 st

€ 1.825

Achter blok 3 moet een buitenriolering worden aangebracht inclusief 3 straatkolken om de permanente wateroverlast te voorkomen.

Diversen 61

Diversen

Dagelijks onderhoud Algemeen Afval op balkons Urgentie: 4 Aandachtpunt bij volgende inspectie Activiteit:; Overige

2012

Hvh 1,00 pst

Algemeen: Tijdens de inspectie is geconstateerd dat veel eigenaars / bewoners veel afval en materialen op de balkons laten liggen. Wij adviseren om de balkons periodiek schoon te houden.

Totaal object

01-02-2012

€ 364.388


23

Jaarplan 2012 MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat 3028 Voorbeeldstad Toelichting:

Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig.


Printdatum: 1-2-2012

MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Element/Locatie

Handeling - Gebrek

Hvh Ehd

2012

Gevelconstructie beton Gevels

Herstellen afgebroken voet

1,00 pst

€ 893


Vervangen door volkern kunststof beplating Houtrot

1,00 pst

€ 8.925

Balkonconstructie beton Balkons

Herstellen betoncarbonatatie

1,00 pst

€ 5.950

Buitentrap beton met granito afwerklaag Portiek

Herstellen trapafwerking Onvoldoende slipvast, gevaar voor uitglijden, schade

5,00 m2

€ 4.314

Trapleuning buiten staal Gevels

Herstellen/ vervangen Ontbrekende delen, corrosievorming

1,00 pst

€ 1.785

01

Gevels

Portiek

02

03

Balkons

Buitenkozijnen

Hang en sluitwerk bergingsdeuren achtergevel Gevels

Herstellen

Kozijn buiten hardhout (gemeenschappelijk) Kozijnen

Vervangen Houtrot

Buitendeur Berging Kozijnen

Vervangen bergingsdeur Beschadigingen, houtrot, inbraakgevoelig

Draai/val/uitzet raam hout (gemeenschappelijk) Kozijnen

Herstellen

Deurdranger dorma/Gese Kozijnen

Afstellen deurdranger

14,00 st

Vervangen draadglas enkel Breuk in glas

25,00 m2

04

13,00 st

1,00 pst

€ 5.950 € 8.324

€ 893

€ 382

Beglazing € 4.450

Daken Herstellen Dichtgezette afvoer

1,00 st

€0

14,00 st

€ 1.227

Buitenschilderwerk

Buitenschilderwerk bergingsdeur hout dekkend Kozijnen


Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend WONINGEN Kozijnen

Herschilderen

Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend WONINGEN Kozijnen

Herstellen

Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Kozijnen

Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend

Buitenschilderwerk deur hout transparant Kozijnen Buitenschilderwerk hijsbalken Dak

01-02-2012

1,00 pst

Afdichting, manco

Dakbedekking APP incl. 50mm PIR Dak

09

€ 2.746

Afdichting, manco

Draadglas enkel Kozijnen

05

13,00 st

Kale delen, houtrot 1,00 pst

€0

1,00 pst

€0

825,92 m2

€ 32.226

Herstellen 2 zijdig Kale delen, beschadigingen

28,00 m2

€ 1.499

Herstellen onthechting, corrosievorming

28,00 st

€ 1.899

Houtrot, kale delen, krijtvorming

Houtrot


25


Handeling - Gebrek

Hvh Ehd

2012

Buitenschilderwerk metaal Portiek

Herstellen Corrosie

2,00 m2

€ 136

Buitenschilderwerk metaal Portiek

Herstellen Kale delen, corrosie

84,00 m1

€ 3.271

Buitenschilderwerk betonconstructie Gevels

Herstellen Afbladderend schilderwerk, graffiti

599,02 m2

€ 17.493

Buitenschilderwerk betonconstructie plafond Gevels

Herstellen Vervuild, afbladderend schilderwerk

84,00 m2

€ 2.453

Herstellen scheurvorming in stucwerk incl. sauswerk Scheuren

40,00 m2

€ 3.868

1,00 pst

€ 1.190

23

Plafonds

Plafondafwerking stucwerk Portiek

26

Inrichting

Postkasten Portiek

44

Vervangen defecten

Elektrische-installaties Vervangen lampen binnen

Bellentableau incl. naambordje (50x140)

Bellentableau incl. postvak en naambordje naambordjes ontbreken, bellen defect, brievenbussen vandalisme

1,00 pst

€ 1.785

Vervangen deuropeners Bedieningsknoppen functioneren niet meer (slijtage)

1,00 pst

€ 1.190

Valbeveiliging algemeen Dak

Onderhoudscontract valbeveiliging

1,00 pst

€ 893

Valbeveiliging algemeen Dak

RIE-keuring valbeveiliging

1,00 pst

€ 952

441,00 m2

€ 5.369

Algemeen Deuropener Algemeen

46

51

126,00 st

€ 147

Elektra armaturen binnenlamp Algemeen



Terreinverharding betontegels Terrein

Herstellen Verzakking, hoogteverschillen

Groenvoorziening Terrein

Herstellen Overmatige plasvorming plantsoen

1,00 pst

€0

Groenvoorziening Terrein

Tuinonderhoud

1,00 pst

€ 6.010

3,00 st

€ 1.825

Straatkolken terrein algemeen Terrein

Aanbrengen straatkolken

Straatkolken terrein algemeen Terrein

Reiningen Reiningen straatkolken

1,00 pst

€ 238

Reparaties algemene ruimten Algemeen

Reparaties algemene ruimten

1,00 pst

€ 595

Glazen wassen/schoonmaakkosten Algemeen

Glazen wassen/schoonmaakkosten

1,00 pst

€ 7.914

Onderhoud hwa en riolering Algemeen


1,00 pst

€ 4.760

Onderhoud algemene verlichting Algemeen


1,00 pst

€ 536

61

01-02-2012

Diversen


26


Handeling - Gebrek

Hvh Ehd

2012

Administratief Algemeen

Administratie/beheerkosten

1,00 pst

€ 21.212

Elektra algemene ruimten Algemeen

Elektra algemene ruimten

1,00 pst

€ 3.570

Vergaderkosten Algemeen

Vergader, porti en kopieerkosten per jaar

1,00 pst

€ 1.190

Verzekeringen Algemeen

Kosten aansprakelijkheidverzekering

1,00 pst

€ 833

Verzekeringen Algemeen

Kosten opstal/glasverzekering

1,00 pst

€ 7.140

Dagelijks onderhoud Algemeen

Overige Afval op balkons

1,00 pst

€0

Dagelijks onderhoud Algemeen

Dagelijks onderhoud

1,00 pst

€ 4.998

Diverse algemene kosten Algemeen


1,00 pst

€ 2.737

Klachten onderhoud bouwk./installatie Algemeen

Klachten onderhoud bouwk./installatie

1,00 pst

€ 6.426


Risico Inventarisatie en Evaluatie dakveiligheid

1,00 pst

€ 595


1,00 pst

€ 536

Technisch beheer

1,00 pst

€ 7.854

Algemeen Technisch advies specialistisch onderzoek Algemeen Technisch beheer Algemeen

€ 199.172

Totaal object

01-02-2012


27

Overzicht 10 - Jarenplan (Gedetailleerd) MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat 3028 Voorbeeldstad Toelichting:

Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Startjaar en cyclus: In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. Totaal: De kosten van de handeling in het betreffende jaar.



MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling

Locatie Element/Gebrek

01

Gevels

2110

Gevelconstructie metselwerk

Gevels


Kapotte stenen

Hydrofoberen/Impregneren metselwerk Reinigen metselwerk 2121

3120

4008,53 m2

2015 12

4008,53 m2

2021 6

2014

2015

1,00 pst

2015

€ 2.975

537,02 m2

2015 6

€ 4.572

14,00 st

2040 36

Gebroken delen

Vervangen

Uitgespoeld voegwerk, poreus




2021

Totaal

€ 893

€ 34.125

€ 893 € 2.975 € 4.572

€ 9.143

€0

1,00 pst

2015

€ 595

€ 595

203,00 m2

2015

€ 10.470

€ 10.470

277,02 m1

2039 24

2,20 st

2018 36

€0

Gevels € 261

€ 261

Gevels 4008,53 m2

2015 48

€ 221.574

€ 221.574

1133,67 m2

2015 12

€ 9.835

€ 9.835

Gevels

Reinigen stucwerk 4112


5211

Vervangen door volkern kunststof Houtrot beplating Vervangen gevelbekleding multiplex 10 jaar garant Hemelwaterafvoer pvc (oud) Gevels

01-02-2012

2020

€ 34.125

Carbonatatie

Herstellen

2019

€ 36.893


Gevels

2018

€ 36.893

2012


2017

€ 8.985

1,00 pst

Vluchtladder staal van verdieping Portiek naar dak Vervangen vluchtladder dak tot 3m1

2016

€ 8.985

afgebroken voet

Vervangen voegwerk platvol 4111

2015

2013

Gevels

Vervangen ventilatie rooster staal 4111

2012

Herstellen

Vervangen voegwerk raamdorpel 3120

50,00 m2

Cy


Reinigen gevelconstructie 2431

Hvh Ehd Stj

Portiek 1,00 pst 32,43 m2

2012

€ 8.925

2036 24


€ 8.925 €0

29



Vervangen hemelwaterafvoer pvc 5211


Hvh Ehd Stj

Cy

195,00 m1

2018 24

70,00 m1

2033 24

2012

02

Balkons

2322


Balkons

Herstellen

betoncarbonatatie

Onvoldoende slipvast, gevaar voor uitglijden, schade Gevels

3422

Vervangen balkonscherm aluminium incl. beglazing Trapleuning buiten staal Gevels Ontbrekende delen, corrosievorming

Vervangen trapleuning metaal

5211

5211

Balkon/galerij afwerking bitumen + tegel Vervangen afwerking bitumen coating Vervangen drainagetegels incl. tegeldragers Balkon/galerij doorvoer (2009 vervangen) Vervangen balkon/galerij doorvoer

Gevels


Gevels

Hekwerk metaal Vervangen hekwerk metaal (2006)

01-02-2012

2017

2018

2019

2020

2021

Totaal € 7.122

€0

2012

€0

€0

€ 295.898

€0

€0

€ 7.383

€0

€0

€ 38.697

€ 5.950

2015 6

€ 351.795

€ 5.950 €0

€0

€0

5,00 m2

62,40 m2

1,00 pst

2012

€ 4.314

€ 4.314

2054 48

2012

€0

€ 1.785

€ 1.785

84,00 m1

2032 48

€0

525,60 m2

2033 24

€0

525,60 m2

2042 36

€0

28,00 st

2017 24

84,00 st

2018 24

633,00 m1

2054 48

Gevels

Vervangen balkon/galerij doorvoer 9032

2016

Portiek


4322

1,00 pst 498,60 m2

3410

Herstellen/ vervangen

2015

€ 7.122

€ 9.818

2410

2014

Gevels

Vervangen hemelwaterafvoer pvc

Reinigen balkonconstructie (aanname voor eigenaar) Buitentrap beton met granito afwerklaag Herstellen trapafwerking

2013

€ 3.243

€ 3.243

€ 9.730

€ 9.730

Balkons


€0

30


03

Buitenkozijnen

3120

Kozijn buiten hardhout (gemeenschappelijk) Vervangen


Houtrot

3120


3122

Vervangen hang en sluitwerk buitenramen Draai/val/uitzet raam hout (gemeenschappelijk) Herstellen

Kozijnen


Kozijnen

3130

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

Totaal

€ 12.049

€0

€0

€0

€0

€ 3.243

€ 9.730

€0

€0

€0

€ 25.023

1,00 pst

2012

€ 5.950

€ 5.950

825,92 m2

2024 48

€0

202,00 st

2024 24

€0

Portiek

Afdichting, manco

1,00 pst

2012

€ 893

€ 893

€ 2.957

€ 2.957

Vervangen deurdranger

14,00 st

2018 12


14,00 st

2012 6

13,00 st

2012

14,00 st

2036 24

14,00 st

2018 24

13,00 st

2012

14,00 st

2060 48

€0

14,00 st

2024 48

€0

Hang en sluitwerk bergingsdeuren achtergevel Herstellen

3130

Vervangen hang en sluitwerk buitendeuren Hang en sluitwerk entreedeuren

3131

Vervangen hang en sluitwerk buitendeuren Buitendeur Berging Vervangen bergingsdeur

Entree deur hardhout Vervangen entreedeur hout incl. hang&sluitwerk+afhangen

€ 382

€ 382

€ 2.746

€ 2.746

Gevels Afdichting, manco

€0

Portiek € 2.951

Beschadigingen, houtrot, inbraakgevoelig

€ 8.324

€ 8.324

Kozijnen

€ 18.294

01-02-2012

€ 2.951

Kozijnen

Vervangen bergingsdeur 3131

Cy

Kozijnen

Vervangen kozijn hardhout

3130

Hvh Ehd Stj

€0

€0

€0


€0

€0

€ 5.908

€0

€0

€0

€ 24.202

31



04

Beglazing

3120

Draadglas enkel

Kozijnen


Breuk in glas

Hvh Ehd Stj

25,00 m2

Cy

2012

2012

Daken

3720


4711

2016

2017

2018

2019

2020

2021

Totaal

€ 4.450 €0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 4.450

14,00 m2

2027 18

€0

Vervangen dakbedekking APP

470,60 m2

2045 36

€0

Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking APP Dakdilatatie bitumineus

470,60 m2

2027 18

€0

28,00 m1

2047 36

€0

Dakbedekking APP

Balkons

Dak

Vervangen dakdilatatie bitumineus 4711

2015

Dak

Vervangen dakluik bitumen bekleed 4711

2014

€ 4.450 € 4.450

05

2013


Dak

Herstellen

Dichtgezette afvoer

Vervangen dakbedekking APP Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking APP 4711a Randstrook APP bitumineus (opgaand) Vervangen randstrook bitumineus

1,00 st

2012

€0

1679,00 m2

2045 36

€0

1679,00 m2

2027 18

€0

131,00 m1

2027 18

€0

480,00 m1

2027 18

€0

Dak

4711a Randstrook APP bitumineus inclusief Dak trim+ kimfixatie Vervangen randstrook bitumineus inclusief trim

€0

06

Schoorstenen

5124

Schoorsteen aluminium kap Vervangen aluminium kap (diverse afmetingen)

01-02-2012

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

Dak 73,00 st

2057 48


€0

32



5710

Dak

Ventilatie dakdoorvoer metaal Vervangen dakdoorvoer metaal plat

Hvh Ehd Stj

40,00 st

Cy

2012

Buitenschilderwerk

4621

Buitenschilderwerk stucwerk kopgevels Groot schilderwerk stucwerk

Gevels

Buitenschilderwerk bergingsdeur hout dekkend Herstellen schilderwerk

Kozijnen

4621

4621

4621

Vervangen schilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk deur hout dekkend Buitenschilderwerk deur hout transparant Herstellen 2 zijdig

1133,67 m2

Kale delen, houtrot

Kale delen, beschadigingen

Groot schilderwerk deur hout transparant 2 zijdig Buitenschilderwerk hijsbalken

Dak

Herstellen

onthechting, corrosievorming


Portiek

Herstellen

Corrosie

Herstellen

Kale delen, corrosie

Groot schilderwerk metaal 4628

2016

2017

2018

2019

2020

2021

€0 €0

€0

€0

2018 12

14,00 st

2012

14,00 st

2048 36

14,00 st

2018 6

28,00 m2

2012

14,00 st

2015 3

28,00 st

2012

28,00 st

2018 6

Totaal

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 34.411

€0

€ 34.411

€ 1.227

€ 1.227 €0 € 1.093

€ 1.093

€ 1.499

€ 1.499 € 668

€ 668

€ 1.899

€ 668

€ 2.003

€ 1.899 € 1.484

€ 1.484

2,00 m2

2012

€ 136

€ 136

84,00 m1

2012

€ 3.271

€ 3.271

86,21 m2

2018 6

€ 2.990

€ 2.990

Buitenschilderwerk betonconstructie Gevels Herstellen

Afbladderend schilderwerk, graffiti

Groot schilderwerk steenachtig 4631

2015

Kozijnen

Groot schilderwerk metaal hijsbalk 4621

2014

2029 18 €0

09

2013

599,02 m2

2012

537,02 m2

2024 12

€ 17.493

€ 17.493 €0

Buitenschilderwerk kozijn&raam hout Kozijnen dekkend WONINGEN

01-02-2012


33

MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling Herschilderen Herstellen 4631

4645


Hvh Ehd Stj

Houtrot, kale delen, krijtvorming Houtrot

1,00 pst

2012

€0

€0

1,00 pst

2012

€0

€0

Buitenschilderwerk kozijn&raam hout Kozijnen dekkend m2 Vervangen schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Klein schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Buitenschilderwerk betonconstructie Gevels plafond Herstellen Vervuild, afbladderend schilderwerk Groot schilderwerk betonconstructie plafond

Cy

825,92 m2

2027 36

825,92 m2

2012 6

825,92 m2

2015 3

84,00 m2 582,60 m2

2012

2012

Plafonds

4521

Plafondafwerking stucwerk

Portiek

Herstellen scheurvorming in stucwerk incl. sauswerk Vervangen plafondafwerking stucwerk

Scheuren

40,00 m2 145,60 m2

Binnenkozijnen

3230


3230


3231

Vervangen hang en sluitwerk binnendeuren (zit in prijs vervangen binnendeuren) Binnendeur won.toeg. board Portiek

01-02-2012

2016

2017

2019

2020

2021

€ 32.226

Totaal

€ 64.452

€ 22.380

€ 22.380

€ 2.453

€ 44.761

€ 2.453 € 15.157

2018 12

2012

2018

€0

€0

€ 23.048

€0

€0

€ 88.028

€ 15.157 €0

€0

€ 23.048

€ 3.868

€ 194.327

€ 3.868 €0

2036 48 €0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 3.868

Portiek

Vervangen kozijn zachthout

Vervangen woning toegangsdeur board 3231a Binnendeur algemeen

2015

€ 32.226

€ 3.868

24

2014

€0

€ 60.203

23

2013

751,66 m2

2036 48

€0

336,00 st

2036 24

€0

112,00 st

2024 24

€0

Portiek

Portiek


34



Vervangen bergingsdeuren

Hvh Ehd Stj 224,00 st

Cy

2012

Binnentrappen

3410

Balustrade + leuning (verz./ dekkend) staal Vervangen balustrade (verz.) staal

Portiek

wandafwerking tegels

Portiek

4410

Vervangen binnentrapafwerking dubbel hard gebakken tegel

Meterkast hout

2018

2019

2020

2021

Totaal

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

259,00 m1

2032 40

€0

334,60 m2

2024 48

€0 €0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

14,00 st

2020 24

126,00 st

2024 48

€ 886

Postkasten

Portiek

Vervangen

defecten

Vervangen postkasten

1,00 pst 112,00 st

2012

€0

€ 1.190

Binnenschilderwerk

4622

Binnenschilderwerk deur hout dekkend (2-zijdig) Herstellen schilderwerk Groot schilderwerk deur hout dekkend Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend Herstellen

01-02-2012

€ 1.190

2020 18

€ 12.974 € 1.190

29

€ 886

Portiek

Vervangen meterkast hout

4632

2017

Portiek

Vervangen wandluik hout

8111

2016

Inrichting

3320a Wandluik hout

6111

2015

€0

€0

26

2014

2024 24 €0

25

2013

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 13.860

€ 12.974 €0

€ 15.050

Portiek Beschadigingen, kale delen e.d.

1,00 pst 336,00 st

2013

€ 37.165

€ 37.165 €0

2025 12

Portiek Verkleuring, kale delen, beschadigingen

1,00 pst

2013

€ 25.614


€ 25.614

35


4634

4645


Hvh Ehd Stj

Cy

Groot schilderwerk kozijn&raam hout dekkend Binnenschilderwerk hek verzinkt Portiek staal Herstellen Kale delen, beschadigingen

751,66 m2

2025 12

404,60 m2

2013

Groot schilderwerk hek verzinkt staal

404,60 m2

2025 12

Binnenschilderwerk betonconstructie Portiek plafond Herstellen Afbladderend schilderwerk Groot schilderwerk betonconstructie plafond portiek

1729,35 m2

2013

1729,35 m2

2025 12

2012

Gas, water en sanitair

5310


2017

2018

2019

2020

2021

€ 18.604

Totaal

€ 18.604 €0

€ 58.939

€ 58.939 €0

€ 140.322

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 140.322

2016 48

€ 26.310

€ 26.310

10,00 pst

2016 48

€ 31.998

€ 31.998

Vervangen mengkraan

12,00 st

2016 24

€ 1.471

€ 1.471

Vervangen uitstortgootsteen

12,00 st

2016 48

€ 4.267

€ 4.267

Gasleidingnet compleet

Algemeen


Algemeen

€0

43


5220

Schrobputten

5240

2016

10,00 pst

Vervangen gasleiding 7411

2015

Algemeen

Vervangen waterleiding 5410

2014

€0

€0

42

2013

14,00 st

2026 24

Herstellen schrobputtten

14,00 st

2014 6

12,00 st

2016

12,00 pst

2058 48

Binnenriolering PVC

Algemeen


Lekkage aan aansluiting leidingverbinding/verbinding appendage

01-02-2012

€0

€0

€ 64.045

€0

€0

€0

€0

€0

€ 64.045

Algemeen

Vervangen schrobputtten


€0

€0 € 153


€ 153

€ 42.488

€ 306

€ 42.488

€0

36



9052

Buitenriolering PVC

Terrein


Ontbreken buitenriolering en straatkolken

Hvh Ehd Stj

1,00 pst

Cy

2012

Doorspoelen buiteriolering PVC

220,00 m1

2015 3

6311

Vervangen groepenkast inclusief bedrading Elektra armaturen binnenlamp Vervangen Binnenarmaturen

6311

14,00 st

Ontbrekende beschermkappen, defecten e.d.

€0

2014 24

2014

Vervangen armaturen binnenlamp

126,00 st

2040 36

Vervangen lampen binnen

126,00 st

2012 1

2020

2021

Totaal

€ 153

€ 1.047

€ 1.047 € 42.488

€0

€ 1.047

€0

€ 153

€ 1.047

€ 3.142

€ 1.047

€ 45.936

€ 6.664

€ 6.664

€ 15.328

€ 15.328

€0 € 147

€ 147

€ 147

€ 147

€ 147

€ 147

€ 147

€ 147

€ 147

€ 147

€ 1.470

Elektra bedrading algemene ruimten Algemeen Oude kleurcodering, stalen leidingen

Elektra schakelmat.algemene ruimten Vervangen schakelmateriaal

Deurbelinstallatie

2014

€ 893

2062 48

€ 893 €0

Algemeen defecten, ontbrekende delen

1,00 pst 10,00 pst

2014

€ 298

2038 24

€ 298 €0

Algemeen

Vervangen deurbelinstallatie woning Bedieningsknoppen portiek functioneren niet meer (slijtage) Vervangen deurbelinstallatie woning Deuropener

Algemeen

Vervangen deuropeners

Bedieningsknoppen functioneren niet meer (slijtage)

01-02-2012

1,00 pst 14,00 pst

Vervangen schakelmateriaal

6411

2019

Algemeen


6411

2018

Algemeen

126,00 st


6311

2017

€ 1.047 €0


2016

€0

2030 48


2015

€0

220,00 m1

6111

2014

2011

Vervangen buiteriolering PVC

44

2013

1,00 pst

112,00 pst

1,00 pst

€ 8.449

2013

2031 18

2012

€ 8.449

€0

€ 1.190


€ 1.190

37



Vervangen deuropener 6422

Bellentableau incl. naambordje (50x140) Bellentableau incl. postvak en naambordje

14,00 pst

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2024 12

Totaal €0

naambordjes ontbreken, bellen defect, brievenbussen vandalisme

1,00 pst

112,00 pst

2012

€ 1.785

€ 1.785

2020 18

€ 17.860

€ 17.860

€ 3.122

€ 8.596

€ 23.329

€ 147

€ 147

€ 147

€ 147

€ 147

€ 18.007

€ 147

€ 53.936

Dak 2012 1

€ 893

€ 893

€ 893

€ 893

€ 893

€ 893

€ 893

€ 893

€ 893

€ 893

€ 8.925


1,00 pst

2012 1

€ 952

€ 952

€ 952

€ 952

€ 952

€ 952

€ 952

€ 952

€ 952

€ 952

€ 9.520

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 18.445

Terreinafwerkingen e.d. Hekwerk, gaashek

Terrein

Vervangen gaaswerk > 2,0 m1 Hekwerk, draadmat

44,00 m1

2042 20

€0

44,00 m1

2039 30

€0

Terrein

Vervangen draadmat > 2,0 m1 Terreinverharding betontegels

Terrein

Herstellen

Verzakking, hoogteverschillen

€ 5.369

€ 5.369

441,00 m2

2012

Vervangen betontegels

441,00 m2

2032 40

€0

Herstraten betontegels

441,00 m2

2052 40

€0

Groenvoorziening

Terrein

Herstellen

Overmatige plasvorming plantsoen

Tuinonderhoud 9052

2014

1,00 pst

9032

9042

2013


51

9041

2012


6539a Valbeveiliging algemeen

9032

Cy

Algemeen


46

Hvh Ehd Stj


2012

1,00 pst

2012 1

€ 6.010

3,00 st

2012

€ 1.825

€0

€0 € 6.010

€ 6.010

€ 6.010

€ 6.010

€ 6.010

€ 6.010

€ 6.010

€ 6.010

€ 6.010

€ 60.095

Terrein Aanbrengen straatkolken

01-02-2012

1,00 pst


€ 1.825

38



Hvh Ehd Stj

Reiningen

Reiningen straatkolken

1,00 pst

2012 1

9,00 st

2030 40

Vervangen straatkolken

61

Cy

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

Totaal

€ 238

€ 238

€ 238

€ 238

€ 238

€ 238

€ 238

€ 238

€ 238

€ 238

€ 2.380 €0

€ 13.441

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 69.669

€ 6.426

€ 6.426

€ 6.426

€ 6.426

€ 6.426

€ 6.426

€ 6.426

€ 6.426

€ 6.426

€ 6.426

€ 64.260

Diversen

1010a Klachten onderhoud bouwk./installatie Klachten onderhoud bouwk./installatie 1010a Technisch advies specialistisch onderzoek Risico Inventarisatie en Evaluatie dakveiligheid Technisch advies specialistisch onderzoek 1010a Technisch beheer

Algemeen 1,00 pst

2012 1

1,00 pst

2012

€ 595

1,00 pst

2012 1

€ 536

€ 536

€ 536

€ 536

€ 536

€ 536

€ 536

€ 536

€ 536

€ 536

€ 5.355

1,00 pst

2012 1

€ 7.854

€ 7.854

€ 7.854

€ 7.854

€ 7.854

€ 7.854

€ 7.854

€ 7.854

€ 7.854

€ 7.854

€ 78.540

1,00 pst

2012 1

€ 21.212

€ 21.212

€ 21.212

€ 21.212

€ 21.212

€ 21.212

€ 21.212

€ 21.212

€ 21.212

€ 21.212

€ 212.118

1,00 pst

2012 1

€ 3.570

€ 3.570

€ 3.570

€ 3.570

€ 3.570

€ 3.570

€ 3.570

€ 3.570

€ 3.570

€ 3.570

€ 35.700

1,00 pst

2012 1

€ 595

€ 595

€ 595

€ 595

€ 595

€ 595

€ 595

€ 595

€ 595

€ 595

€ 5.950

1,00 pst

2012 1

€ 1.190

€ 1.190

€ 1.190

€ 1.190

€ 1.190

€ 1.190

€ 1.190

€ 1.190

€ 1.190

€ 1.190

€ 11.900

Kosten aansprakelijkheidverzekering

1,00 pst

2012 1

€ 833

€ 833

€ 833

€ 833

€ 833

€ 833

€ 833

€ 833

€ 833

€ 833

€ 8.330

Kosten opstal/glasverzekering

1,00 pst

2012 1

€ 7.140

€ 7.140

€ 7.140

€ 7.140

€ 7.140

€ 7.140

€ 7.140

€ 7.140

€ 7.140

€ 7.140

€ 71.400

1,00 pst

2012 1

€ 7.914

€ 7.914

€ 7.914

€ 7.914

€ 7.914

€ 7.914

€ 7.914

€ 7.914

€ 7.914

€ 7.914

€ 79.135

Algemeen

Algemeen

Technisch beheer 9999a Administratief

Algemeen

Administratie/beheerkosten 9999a Elektra algemene ruimten

Algemeen

Elektra algemene ruimten 9999a Reparaties algemene ruimten

Algemeen

Reparaties algemene ruimten 9999a Vergaderkosten

Algemeen

Vergader, porti en kopieerkosten per jaar 9999a Verzekeringen Algemeen

9999a Glazen wassen/schoonmaakkosten

Algemeen

Glazen wassen/schoonmaakkosten 9999a Onderhoud hwa en riolering

01-02-2012

€ 595

Algemeen


39



Onderhoud hwa en riolering 9999a Onderhoud algemene verlichting

Overige


Totaal object

01-02-2012

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

Totaal

1,00 pst

2012 1

€ 4.760

€ 4.760

€ 4.760

€ 4.760

€ 4.760

€ 4.760

€ 4.760

€ 4.760

€ 4.760

€ 4.760

€ 47.600

1,00 pst

2012 1

€ 536

€ 536

€ 536

€ 536

€ 536

€ 536

€ 536

€ 536

€ 536

€ 536

€ 5.355

1,00 pst

2012

1,00 pst

2012 1

€ 4.998

€ 4.998

€ 4.998

€ 4.998

€ 4.998

€ 4.998

€ 4.998

€ 4.998

€ 4.998

€ 4.998

€ 49.980

1,00 pst

2012 1

€ 2.737

€ 2.737

€ 2.737

€ 2.737

€ 2.737

€ 2.737

€ 2.737

€ 2.737

€ 2.737

€ 2.737

€ 27.370

€ 70.894

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 703.588

€ 199.172

€ 227.309

€ 101.874

€ 398.531

€ 185.072

€ 81.782

€ 190.635

€ 78.538

€ 110.410

€ 141.330

€ 1.714.654

Algemeen Afval op balkons

Dagelijks onderhoud 9999a Diverse algemene kosten

Cy

Algemeen

Onderhoud hwa en riolering 9999a Dagelijks onderhoud

Hvh Ehd Stj

€0

€0

Algemeen


40

Overzicht 10 - Jarenplan (Hoofdgroepen) MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat 3028 Voorbeeldstad Toelichting:

Omschrijving: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties. Prijs: Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld “Klimaatinstallaties”) over een aantal jaren bij elkaar te tellen.



MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code Hoofdgroep

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

Totaal

01

Gevels

€ 9.818

€0

€0

€ 295.898

€0

€0

€ 7.383

€0

€0

€ 38.697

€ 351.795

02

Balkons

€ 12.049

€0

€0

€0

€0

€ 3.243

€ 9.730

€0

€0

€0

€ 25.023

03

Buitenkozijnen

€ 18.294

€0

€0

€0

€0

€0

€ 5.908

€0

€0

€0

€ 24.202

04

Beglazing

€ 4.450

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 4.450

05

Daken

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

06

Schoorstenen

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

09

Buitenschilderwerk

€ 60.203

€0

€0

€ 23.048

€0

€0

€ 88.028

€0

€0

€ 23.048

€ 194.327

23

Plafonds

€ 3.868

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 3.868

24

Binnenkozijnen

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

25

Binnentrappen

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

26

Inrichting

€ 1.190

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 13.860

€0

€ 15.050

29

Binnenschilderwerk

€0

€ 140.322

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 140.322

42


€0

€0

€0

€0

€ 64.045

€0

€0

€0

€0

€0

€ 64.045

43


€0

€0

€ 153

€ 1.047

€ 42.488

€0

€ 1.047

€0

€ 153

€ 1.047

€ 45.936

44


€ 3.122

€ 8.596

€ 23.329

€ 147

€ 147

€ 147

€ 147

€ 147

€ 18.007

€ 147

€ 53.936

46


€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 18.445

51


€ 13.441

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 69.669

61

Diversen

€ 70.894

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 703.588

€ 199.172

€ 227.309

€ 101.874

€ 398.531

€ 185.072

€ 81.782

€ 190.635

€ 78.538

€ 110.410

€ 141.330

€ 1.714.654

Totaal object

01-02-2012


42

Kapitalisatie 10 - Jaren MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat 3028 Voorbeeldstad Toelichting:

Onkosten: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar. Reservering: De gemiddelde reservering over alle jaren in deze kapitalisatie. Saldo: Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering.



MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Jaar

Onkosten

Reservering

Saldo

2012

€ -199.172

€ 151.265

€ 154.093

2013

€ -227.309

€ 151.265

€ 78.049

2014

€ -101.874

€ 151.265

€ 127.441

2015

€ -398.531

€ 151.265

€ -119.825

2016

€ -185.072

€ 151.265

€ -153.631

2017

€ -81.782

€ 151.265

€ -84.148

2018

€ -190.635

€ 151.265

€ -123.517

2019

€ -78.538

€ 151.265

€ -50.790

2020

€ -110.410

€ 151.265

€ -9.935

2021

€ -141.330

€ 151.265

€0

€ -1.714.654

€ 1.512.654

01-02-2012


44

Planning 10 - Jaren MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat 3028 Voorbeeldstad Toelichting:

Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Startjaar en cyclus: In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden.





01

Gevels

2110


Gevels


Kapotte stenen

3120

Gevels

Herstellen

afgebroken voet

1,00 pst

2012


Carbonatatie

1,00 pst

2015

Vluchtladder staal van verdieping Portiek naar dak Vervangen vluchtladder dak tot 3m1 Raamdorpel gres/ijzerklinker

Gevels

Herstellen

Gebroken delen

Vervangen

Uitgespoeld voegwerk, poreus




14,00 st

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2040 36

1,00 pst

2015

203,00 m2 2015

2,20 st

2018 36

Gevels 4008,5 m2 2015 48 3 Gevels 1133,6 m2 2015 12 7

Reinigen stucwerk 4112


5211

Vervangen door volkern kunststof Houtrot beplating Vervangen gevelbekleding multiplex 10 jaar garant Hemelwaterafvoer pvc (oud) Gevels

01-02-2012

2015

Gevels

Vervangen voegwerk platvol 4111

2014

277,02 m1 2039 24

Vervangen ventilatie rooster staal 4111

2013

537,02 m2 2015 6

Vervangen voegwerk raamdorpel 3120

2012

50,00 m2 2015


Reinigen gevelconstructie 2431

Cy

4008,5 m2 2015 12 3 4008,5 m2 2021 6 3

Hydrofoberen/Impregneren metselwerk Reinigen metselwerk 2121

Hvh Ehd Stj

Portiek 1,00 pst

2012

32,43 m2 2036 24


46



Vervangen hemelwaterafvoer pvc 5211


Balkons Balkonconstructie beton

Balkons

Herstellen

betoncarbonatatie

Onvoldoende slipvast, gevaar voor uitglijden, schade Gevels

3422

Vervangen balkonscherm aluminium incl. beglazing Trapleuning buiten staal Gevels Ontbrekende delen, corrosievorming

Vervangen trapleuning metaal

5211

Balkon/galerij afwerking bitumen + tegel Vervangen afwerking bitumen coating Vervangen drainagetegels incl. tegeldragers Balkon/galerij doorvoer (2009 vervangen) Vervangen balkon/galerij doorvoer

Gevels


Gevels

Hekwerk metaal Vervangen hekwerk metaal (2006)

01-02-2012

2016

2017

2018

2019

2020

2021

1,00 pst

2012

5,00 m2 2012

62,40 m2 2054 48

1,00 pst

2012

84,00 m1 2032 48

525,60 m2 2033 24 525,60 m2 2042 36 Gevels

Vervangen balkon/galerij doorvoer 9032

2015

Portiek


5211

2014

498,60 m2 2015 6

3410

4322

2013

70,00 m1 2033 24

2322

Herstellen/ vervangen

2012

Gevels

02

2410

Cy

195,00 m1 2018 24

Vervangen hemelwaterafvoer pvc

Reinigen balkonconstructie (aanname voor eigenaar) Buitentrap beton met granito afwerklaag Herstellen trapafwerking

Hvh Ehd Stj

28,00 st

2017 24

84,00 st

2018 24

Balkons 633,00 m1 2054 48


47


03

Buitenkozijnen

3120

Kozijn buiten hardhout (gemeenschappelijk) Vervangen


Houtrot


3122

Vervangen hang en sluitwerk buitenramen Draai/val/uitzet raam hout (gemeenschappelijk) Herstellen

Kozijnen


Kozijnen

202,00 st

Afdichting, manco

1,00 pst

2012 6

13,00 st

2012

14,00 st

2036 24

14,00 st

2018 24

13,00 st

2012

14,00 st

2060 48

14,00 st

2024 48

Vervangen bergingsdeur

Afdichting, manco

2018

2019

2020

2021

Portiek

Kozijnen Beschadigingen, houtrot, inbraakgevoelig

Kozijnen

Vervangen entreedeur hout incl. hang&sluitwerk+afhangen

04

Beglazing

3120

Draadglas enkel

Kozijnen


Breuk in glas

01-02-2012

2017

Gevels

Vervangen bergingsdeur Entree deur hardhout

2016

2012

14,00 st

3131

2015

2024 24


Vervangen hang en sluitwerk buitendeuren Buitendeur Berging

2014

Portiek

2018 12

3130

2013

2012

14,00 st

Vervangen hang en sluitwerk buitendeuren Hang en sluitwerk entreedeuren

3131

1,00 pst

Vervangen deurdranger

Hang en sluitwerk bergingsdeuren achtergevel Herstellen

2012

825,92 m2 2024 48

3120

3130

Cy

Kozijnen

Vervangen kozijn hardhout

3130

Hvh Ehd Stj

25,00 m2 2012


48


05

Daken

3720



4711

Dakbedekking APP

470,60 m2 2045 36

Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking APP Dakdilatatie bitumineus

470,60 m2 2027 18

Herstellen

Dichtgezette afvoer


Schoorsteen aluminium kap

5710

Vervangen aluminium kap (diverse afmetingen) Ventilatie dakdoorvoer metaal

Buitenschilderwerk

4621

Buitenschilderwerk stucwerk kopgevels Groot schilderwerk stucwerk

01-02-2012

2017

2018

2019

2020

2021

1,00 st

2012

Dak 131,00 m1 2027 18

480,00 m1 2027 18

Dak 73,00 st

2057 48

40,00 st

2029 18

Dak

Vervangen dakdoorvoer metaal plat

09

2016

1679,0 m2 2045 36 0 1679,0 m2 2027 18 0

4711a Randstrook APP bitumineus inclusief Dak trim+ kimfixatie Vervangen randstrook bitumineus inclusief trim

Schoorstenen

2015

28,00 m1 2047 36 Dak

5124

2014

Dak


06

2013

Balkons


Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking APP 4711a Randstrook APP bitumineus (opgaand) Vervangen randstrook bitumineus

2012

14,00 m2 2027 18

Vervangen dakdilatatie bitumineus 4711

Cy

Dak

Vervangen dakluik bitumen bekleed 4711

Hvh Ehd Stj

Gevels 1133,6 m2 2018 12 7


49



4621

Kozijnen

4621

4621

Buitenschilderwerk bergingsdeur hout dekkend Herstellen schilderwerk Vervangen schilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk deur hout dekkend Buitenschilderwerk deur hout transparant Herstellen 2 zijdig

Kale delen, houtrot

Kale delen, beschadigingen

Groot schilderwerk deur hout transparant 2 zijdig Buitenschilderwerk hijsbalken

Dak

Herstellen

onthechting, corrosievorming


Portiek

Herstellen

Corrosie

Herstellen

Kale delen, corrosie

Groot schilderwerk metaal 4628

2012

14,00 st

2048 36

14,00 st

2018 6

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

28,00 m2 2012 14,00 st

2015 3

28,00 st

2012

28,00 st

2018 6

2,00 m2 2012 84,00 m1 2012 86,21 m2 2018 6

Afbladderend schilderwerk, graffiti

Groot schilderwerk steenachtig

4631

14,00 st

2012

Buitenschilderwerk betonconstructie Gevels Herstellen

4631

Cy

Kozijnen

Groot schilderwerk metaal hijsbalk 4621

Hvh Ehd Stj

Buitenschilderwerk kozijn&raam hout Kozijnen dekkend WONINGEN Herschilderen Houtrot, kale delen, krijtvorming Herstellen Houtrot Buitenschilderwerk kozijn&raam hout Kozijnen dekkend m2 Vervangen schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Klein schilderwerk kozijn & raam hout dekkend

01-02-2012

599,02 m2 2012 537,02 m2 2024 12

1,00 pst

2012

1,00 pst

2012

825,92 m2 2027 36 825,92 m2 2012 6 825,92 m2 2015 3


50

MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling 4645


Buitenschilderwerk betonconstructie Gevels plafond Herstellen Vervuild, afbladderend schilderwerk Groot schilderwerk betonconstructie plafond

23

Plafonds

4521

Plafondafwerking stucwerk

Portiek

Herstellen scheurvorming in stucwerk incl. sauswerk Vervangen plafondafwerking stucwerk

Scheuren

24

Binnenkozijnen

3230


2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

84,00 m2 2012 582,60 m2 2018 12

40,00 m2 2012

751,66 m2 2036 48


3231

Vervangen hang en sluitwerk binnendeuren (zit in prijs vervangen binnendeuren) Binnendeur won.toeg. board Portiek

Portiek 336,00 st

2036 24

112,00 st

2024 24

224,00 st

2024 24

Portiek

Vervangen bergingsdeuren

25

Binnentrappen

3410

Balustrade + leuning (verz./ dekkend) staal Vervangen balustrade (verz.) staal

Portiek


Portiek

259,00 m1 2032 40

Vervangen binnentrapafwerking dubbel hard gebakken tegel

26

2012

Portiek

3230

4410

Cy

145,60 m2 2036 48

Vervangen kozijn zachthout

Vervangen woning toegangsdeur board 3231a Binnendeur algemeen

Hvh Ehd Stj

334,60 m2 2024 48

Inrichting

3320a Wandluik hout Vervangen wandluik hout

01-02-2012

Portiek 14,00 st

2020 24


51



6111

Portiek

Meterkast hout Vervangen meterkast hout

8111

126,00 st

Postkasten

Portiek

Vervangen

defecten

Vervangen postkasten

29

Binnenschilderwerk

4622

Binnenschilderwerk deur hout dekkend (2-zijdig) Herstellen schilderwerk

4632

4634

4645

Groot schilderwerk deur hout dekkend Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend Herstellen

1,00 pst

Beschadigingen, kale delen e.d.

1,00 pst 336,00 st

Verkleuring, kale delen, beschadigingen

2018

2019

2020

2021

2025 12

1,00 pst

2013

404,60 m2 2013

1729,3 m2 2013 5 1729,3 m2 2025 12 5

10,00 pst

2016 48

10,00 pst

2016 48

Algemeen

Vervangen gasleiding

01-02-2012

2017

Algemeen

Vervangen waterleiding


2016

Portiek

Binnenschilderwerk betonconstructie Portiek plafond Herstellen Afbladderend schilderwerk


2015

2013

404,60 m2 2025 12


2014

Portiek

Groot schilderwerk hek verzinkt staal

5310

2013

2020 18

751,66 m2 2025 12


2012

2012

Groot schilderwerk kozijn&raam hout dekkend Binnenschilderwerk hek verzinkt Portiek staal Herstellen Kale delen, beschadigingen

42

7411

Cy

2024 48

112,00 st

Groot schilderwerk betonconstructie plafond portiek

5410

Hvh Ehd Stj

Algemeen


52


2016 24

Vervangen uitstortgootsteen

12,00 st

2016 48

Vervangen schrobputtten

14,00 st

2026 24

Herstellen schrobputtten

14,00 st

2014 6

12,00 st

2016

12,00 pst

2058 48

Vuilafvoervoorziening Schrobputten

Binnenriolering PVC

Algemeen


Lekkage aan aansluiting leidingverbinding/verbinding appendage

Buitenriolering PVC

Terrein


Ontbreken buitenriolering en straatkolken

Doorspoelen buiteriolering PVC

220,00 m1 2015 3

6111


6311

Vervangen groepenkast inclusief bedrading Elektra armaturen binnenlamp Vervangen Binnenarmaturen

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2011

220,00 m1 2030 48

Elektrische-installaties Algemeen 14,00 st

2014 24

Algemeen 126,00 st

2014

Vervangen armaturen binnenlamp

126,00 st

2040 36

Vervangen lampen binnen

126,00 st

2012 1

Ontbrekende beschermkappen, defecten e.d.

Elektra bedrading algemene ruimten Algemeen Vervangen elektrische bedrading

Oude kleurcodering, stalen leidingen

Vervangen elektrische bedrading 6311

1,00 pst

Vervangen buiteriolering PVC

44

2012

Algemeen


6311

Cy

12,00 st

5220

9052

Hvh Ehd Stj

Vervangen mengkraan

43

5240


Elektra schakelmat.algemene ruimten

01-02-2012

1,00 pst 14,00 pst

2014 2062 48

Algemeen


53

MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling Vervangen schakelmateriaal


Hvh Ehd Stj

defecten, ontbrekende delen

1,00 pst

Vervangen schakelmateriaal 6411

Deurbelinstallatie

10,00 pst

Deuropener

Algemeen

Vervangen deuropeners

Bedieningsknoppen functioneren niet meer (slijtage)

Vervangen deuropener 6422

Bellentableau incl. naambordje (50x140) Bellentableau incl. postvak en naambordje

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2014 2038 24

112,00 pst

1,00 pst

2013

2031 18

2012

2024 12

Algemeen naambordjes ontbreken, bellen defect, brievenbussen vandalisme

1,00 pst

112,00 pst

2012

2020 18

Dak


1,00 pst

2012 1


1,00 pst

2012 1

51


9032

Hekwerk, gaashek

Terrein

Vervangen gaaswerk > 2,0 m1 Hekwerk, draadmat

44,00 m1 2042 20 Terrein

Vervangen draadmat > 2,0 m1 9041

2013


6539a Valbeveiliging algemeen

9032

1,00 pst

14,00 pst


46

2012

Algemeen

Vervangen deurbelinstallatie woning Bedieningsknoppen portiek functioneren niet meer (slijtage) Vervangen deurbelinstallatie woning 6411

Cy

44,00 m1 2039 30

Terreinverharding betontegels

Terrein

Herstellen

Verzakking, hoogteverschillen

441,00 m2 2012

Vervangen betontegels

441,00 m2 2032 40

Herstraten betontegels

441,00 m2 2052 40

01-02-2012


54



9042

Groenvoorziening

Terrein

Herstellen

Overmatige plasvorming plantsoen


Reiningen

2012

1,00 pst

2012 1

Aanbrengen straatkolken

3,00 st

2012

Reiningen straatkolken

1,00 pst

2012 1

9,00 st

2030 40

1,00 pst

2012 1

1,00 pst

2012

1,00 pst

2012 1

1,00 pst

2012 1

1,00 pst

2012 1

1,00 pst

2012 1

1,00 pst

2012 1

1,00 pst

2012 1

1,00 pst

2012 1

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

Terrein

Vervangen straatkolken

61

Cy

1,00 pst

Tuinonderhoud 9052

Hvh Ehd Stj

Diversen

1010a Klachten onderhoud bouwk./installatie Klachten onderhoud bouwk./installatie 1010a Technisch advies specialistisch onderzoek Risico Inventarisatie en Evaluatie dakveiligheid Technisch advies specialistisch onderzoek 1010a Technisch beheer

Algemeen

Algemeen

Algemeen

Technisch beheer 9999a Administratief

Algemeen

Administratie/beheerkosten 9999a Elektra algemene ruimten

Algemeen

Elektra algemene ruimten 9999a Reparaties algemene ruimten

Algemeen

Reparaties algemene ruimten 9999a Vergaderkosten

Algemeen

Vergader, porti en kopieerkosten per jaar 9999a Verzekeringen Algemeen Kosten aansprakelijkheidverzekering

01-02-2012


55



Kosten opstal/glasverzekering 9999a Glazen wassen/schoonmaakkosten

Overige


01-02-2012

1,00 pst

2012 1

1,00 pst

2012 1

1,00 pst

2012 1

1,00 pst

2012

1,00 pst

2012 1

1,00 pst

2012 1

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

Algemeen Afval op balkons

Dagelijks onderhoud 9999a Diverse algemene kosten

2012 1

2013

Algemeen

Onderhoud hwa en riolering 9999a Dagelijks onderhoud

1,00 pst

2012

Algemeen

Onderhoud hwa en riolering 9999a Onderhoud algemene verlichting

Cy

Algemeen

Glazen wassen/schoonmaakkosten 9999a Onderhoud hwa en riolering

Hvh Ehd Stj

Algemeen


56


Aantal

Factor

Lengte

Breedte

Hoogte

Totaal

Voorgevel blok 1 (31/37)

1,00

1,00

36,00

0,00

13,60

489,60

Voorgevel blok 2 (39-61)

1,00

1,00

93,00

0,00

13,60

1264,80


1,00

1,00

90,00

0,00

13,60

1224,00

Achterbalkon blok 1 (3137) Achterbalkon blok 2 (3961) Achterbalkon blok 3 (1032) Achtergevel blok 1 (3137) Achtergevel blok 2 (3961) Achtergevel blok 3 (1032) -gevelconstructie beton

12,00

2,00

2,50

1,35

0,00

81,00

36,00

2,00

2,50

1,35

0,00

243,00

30,00

2,00

2,50

1,35

0,00

202,50

1,00

1,00

36,00

0,00

13,60

489,60

1,00

1,00

93,00

0,00

13,60

1264,80

1,00

1,00

90,00

0,00

13,60

1224,00

-1,00

537,02

0,00

0,00

0,00

-537,02

-gevelconstructie stucwerk -kozijnen (gemeenschappelijk)

-1,00

1133,67

0,00

0,00

0,00

-1133,67

-1,00

804,08

0,00

0,00

0,00

-804,08

01

Tekening

Gevels

2110


Gevels

Totaal 2120

Hijsbalk staal

4008,53 m2

Gevels

blok 1

4,00

1,00

0,00

0,00

0,00

4,00

blok 2

12,00

1,00

0,00

0,00

0,00

12,00

blok 3

12,00

1,00

0,00

0,00

0,00

12,00

Totaal 2121


28,00 st

Gevels

Voorgevel penant blok 1

1,00

1,00

31,20

0,00

0,40

12,48


1,00

1,00

77,40

0,00

0,40

30,96


1,00

1,00

74,40

0,00

0,40

29,76


1,00

12,00

0,00

0,60

2,12

15,26


1,00

32,00

0,00

0,60

2,12

40,70


1,00

30,00

0,00

0,60

2,12

38,16

Voorgevel dakrand blok 1 Voorgevel dakrand blok 2 Voorgevel dakrand blok 3 Achtergevel dakrand blok 1 Achtergevel dakrand blok 3 Achtergevel dakrand blok 2 betonlatei portiek blok 1

1,00

1,00

36,00

0,00

0,30

10,80

1,00

1,00

93,00

0,00

0,30

27,90

1,00

1,00

90,00

0,00

0,30

27,00

1,00

1,00

36,00

0,00

0,30

10,80

1,00

1,00

90,00

0,00

0,30

27,00

1,00

1,00

93,00

0,00

0,30

27,90

2,00

3,00

2,60

0,00

0,20

3,12

01-02-2012


1


Tekening

Aantal

Factor

Lengte

Breedte

Hoogte

Totaal

betonlatei portiek blok 2

6,00

3,00

2,60

0,00

0,20

9,36


6,00

3,00

2,60

0,00

0,20

9,36

Betonlatei balkon blok 1

12,00

0,00

1,50

0,00

0,20

3,60


36,00

0,00

1,50

0,00

0,20

10,80


32,00

0,00

1,50

0,00

0,20

9,60

Achtergevel penant blok 1 Achtergevel penant blok 1 Achtergevel penant blok 2 Achtergevel penant blok 2 Achtergevel penant blok 3 Achtergevel penant blok 3

10,00

1,00

0,00

0,40

2,12

8,48

1,00

1,00

36,00

0,60

0,00

21,60

1,00

1,00

93,00

0,60

0,00

55,80

32,00

1,00

0,00

0,40

2,12

27,14

1,00

1,00

90,00

0,60

0,00

54,00

30,00

1,00

0,00

0,40

2,12

25,44

Totaal Vluchtladder staal van verdieping Portiek naar dak Trappen naar dakluik

537,02 m2

2431

14,00

1,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

2713

Luifel compleet beton

14,00 st

Portiek

luifel portieken

14,00

0,00

1,00

3,00

0,00 Totaal

3120

14,00


42,00 42,00 m2

Gevels

Kopgevels blok 1

1,00

2,00

1,66

0,00

0,00

3,32

Kopgevels blok 2

1,00

2,00

1,66

0,00

0,00

3,32

Kopgevels blok 3

1,00

2,00

1,66

0,00

0,00

3,32

Voorgevel blok 1

6,00

1,00

2,29

0,00

0,00

13,74

Voorgevel blok 1

4,00

1,00

3,46

0,00

0,00

13,84

Voorgevel blok 2

18,00

1,00

2,29

0,00

0,00

41,22

Voorgevel blok 2

12,00

1,00

3,46

0,00

0,00

41,52

Voorgevel blok 3

12,00

1,00

3,46

0,00

0,00

41,52

Voorgevel blok 3

18,00

1,00

2,29

0,00

0,00

41,22

Achtergevel blok 1 (aanname) Achtergevel blok 2 (aanname) Achtergevel blok 3 (aanname)

1,00

0,00

12,00

0,00

0,00

12,00

1,00

0,00

31,00

0,00

0,00

31,00

0,00

0,00

31,00

0,00

0,00

31,00

Totaal 3120


blok 2

Gevels 1,00

0,00

3,43

0,00

0,64 Totaal

01-02-2012

277,02 m1


2,20 2,20 st 2

MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Aantal

Factor

Lengte

Breedte

Totaal Hoogte

Voorgevel blok 1 (31/37)

1,00

1,00

36,00

0,00

13,60

489,60


1,00

1,00

93,00

0,00

13,60

1264,80


1,00

1,00

90,00

0,00

13,60

1224,00

Achterbalkon blok 1 (3137) Achterbalkon blok 2 (3961) Achterbalkon blok 3 (1032) Achtergevel blok 1 (3137) Achtergevel blok 2 (3961) Achtergevel blok 3 (1032) -gevelconstructie beton

12,00

2,00

2,50

1,35

0,00

81,00

36,00

2,00

2,50

1,35

0,00

243,00

30,00

2,00

2,50

1,35

0,00

202,50

1,00

1,00

36,00

0,00

13,60

489,60

1,00

1,00

93,00

0,00

13,60

1264,80

1,00

1,00

90,00

0,00

13,60

1224,00

-1,00

537,02

0,00

0,00

0,00

-537,02

-gevelconstructie stucwerk -kozijnen (gemeenschappelijk)

-1,00

1133,67

0,00

0,00

0,00

-1133,67

-1,00

804,08

0,00

0,00

0,00

-804,08

Element 4111

Tekening Gevelafwerking voegwerk platvol Gevels

Totaal 4111

2,20 st Totaal


4008,53 m2

Gevels

Kopgevels blok 1 (31-37)

2,00

1,00

0,00

10,40

13,60

282,88


-2,00

1,00

0,00

1,35

2,50

-6,75


2,00

1,00

0,00

10,40

13,60

282,88


-2,00

1,00

0,00

1,35

2,50

-6,75


2,00

1,00

0,00

10,40

13,60

282,88


-2,00

1,00

0,00

1,35

2,50

-6,75

Achtergevel blok 1 (3137) Voorgevel blok 1 (31-37)

1,00

1,00

18,00

0,00

0,80

14,40

2,00

1,00

0,00

0,40

8,60

6,88


1,00

1,00

36,00

0,00

0,80

28,80


1,00

1,00

46,00

0,00

0,80

36,80

1,00

1,00

93,00

0,00

0,80

74,40


1,00

1,00

90,00

0,00

0,80

72,00

Achtergevel blok 3 (1032)

1,00

1,00

40,00

0,00

1,80

72,00

Totaal 4112


1133,67 m2

Portiek

Portiek entree blok 1

2,00

2,00

0,00

0,40

2,75

4,40


2,00

1,00

0,00

1,47

0,70

2,06


6,00

1,00

0,00

0,40

2,75

6,60


6,00

1,00

0,00

0,40

2,75

6,60


6,00

1,00

0,00

1,47

0,70

6,17

01-02-2012


3


Tekening


Aantal

Factor

Lengte

Breedte

Hoogte

Totaal

6,00

1,00

0,00

0,40

2,75

6,60

Totaal 5211

Hemelwaterafvoer pvc (oud)

Gevels

Achtergevel balkons

78,00

1,00

0,00

0,00

2,50 Totaal

5211


195,00 195,00 m1

Gevels

Achtergevel balkons

28,00

1,00

0,00

0,00

2,50 Totaal

02

32,43 m2

70,00 70,00 m1

Balkons

2322


Balkons

Voorgevel blok 1

12,00

1,00

2,00

0,95

0,00

22,80

Voorgevel blok 2

36,00

1,00

2,00

0,95

0,00

68,40

Voorgevel blok 3

36,00

1,00

2,00

0,95

0,00

68,40

Kopgevel blok 3

3,00

2,00

2,00

0,95

0,00

11,40

12,00

1,00

3,50

1,20

0,00

50,40

36,00

1,00

3,50

1,20

0,00

151,20

30,00

1,00

3,50

1,20

0,00

126,00

Achtergevel inpandig blok 1 Achtergevel inpandig blok 2 Achtergevel inpandig blok 3

Totaal 2410

Buitentrap beton met granito afwerklaag Entreetrap 4 op/aantrede

Portiek 14,00

1,00

1,50

2,60

0,00 Totaal

3410


498,60 m2

54,60 54,60 m2

Gevels

Achtergevel blok 1

5,00

1,00

0,00

1,20

2,00

12,00

Achtergevel blok 2

11,00

1,00

0,00

1,20

2,00

26,40

Achtergevel blok 3

10,00

1,00

0,00

1,20

2,00

24,00

Totaal 3422

Trapleuning buiten staal

Gevels

Entree

2,00

14,00

3,00

0,00

0,00 Totaal

4321

Balkon/galerij afwerking cementdekvloer (deels geinspecteerd) Voorgevel blok 1

62,40 m2

84,00 84,00 m1

Gevels

12,00

1,00

2,00

0,95

0,00

22,80

Voorgevel blok 2

36,00

1,00

2,00

0,95

0,00

68,40

Voorgevel blok 3

36,00

1,00

2,00

0,95

0,00

68,40

Kopgevel blok 3

3,00

2,00

2,00

0,95

0,00

11,40

01-02-2012


4


Tekening


Aantal

Factor

Lengte

Breedte

Hoogte

Totaal

30,00

1,00

3,50

1,20

0,00

126,00

36,00

1,00

3,50

1,20

0,00

151,20

12,00

1,00

3,50

1,20

0,00

50,40

Totaal 4322

Balkon/galerij afwerking bitumen + tegel Voorgevel blok 1

498,60 m2

Gevels 1,00

1,00

36,00

1,20

0,00

43,20

Voorgevel blok 2

1,00

1,00

93,00

1,20

0,00

111,60

Voorgevel blok 3

1,00

1,00

90,00

1,20

0,00

108,00

Achtergevel blok 1

1,00

1,00

36,00

1,20

0,00

43,20

Achtergevel blok 2

1,00

1,00

93,00

1,20

0,00

111,60

Achtergevel blok 3

1,00

1,00

90,00

1,20

0,00

108,00

Totaal 5211

Balkon/galerij doorvoer (2009 vervangen) Vervangen 2009

Gevels 28,00

1,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

5211


525,60 m2

28,00 28,00 st

Gevels

Achtergevel inpandig blok 1 Achtergevel inpandig blok 2 Achtergevel inpandig blok 3 Achtergevel blok 1

12,00

1,00

0,00

0,00

0,00

12,00

36,00

1,00

0,00

0,00

0,00

36,00

30,00

1,00

0,00

0,00

0,00

30,00

6,00

1,00

0,00

0,00

0,00

6,00

Achtergevel blok 2

14,00

1,00

0,00

0,00

0,00

14,00

Achtergevel blok 3

14,00

1,00

0,00

0,00

0,00

14,00

Vervangen in 2009

-28,00

0,00

0,00

0,00

0,00

-28,00

Totaal 9032

Hekwerk metaal

84,00 st

Balkons

Voorgevel blok 1

12,00

1,00

4,00

0,00

1,00

48,00

Voorgevel blok 3

36,00

1,00

4,00

0,00

1,00

144,00

Voorgevel blok 2

36,00

1,00

4,00

0,00

1,00

144,00

Kopgevel blok 3

3,00

2,00

4,00

0,00

1,00

24,00

12,00

1,00

3,50

0,00

1,00

42,00

36,00

1,00

3,50

0,00

1,00

126,00

30,00

1,00

3,50

0,00

1,00

105,00


Totaal

01-02-2012


633,00 m1

5


Aantal

Factor

Lengte

Breedte

Hoogte

Totaal

14,00

4,00

2,60

0,00

2,75

400,40

Kozijn boven luifel

14,00

1,00

2,60

0,00

0,60

21,84

Kopgevels blok 1

1,00

2,00

1,66

0,00

0,40

1,33

Kopgevels blok 2

1,00

2,00

1,66

0,00

0,40

1,33

Kopgevels blok 3

1,00

2,00

1,66

0,00

0,40

1,33

Voorgevel blok 1

6,00

1,00

2,29

0,00

0,40

5,50

Voorgevel blok 1

4,00

1,00

3,46

0,00

0,40

5,54

Voorgevel blok 2

18,00

1,00

2,29

0,00

0,40

16,49

Voorgevel blok 2

12,00

1,00

3,46

0,00

0,40

16,61

Voorgevel blok 3

18,00

1,00

2,29

0,00

0,40

16,49

Voorgevel blok 3

12,00

1,00

3,46

0,00

0,40

16,61

Achtergevel blok 1

8,00

1,00

2,00

0,00

2,35

37,60

Achtergevel blok 1

4,00

1,00

3,43

0,00

0,64

8,78

Achtergevel blok 2

24,00

0,00

2,00

0,00

2,35

112,80

Achtergevel blok 2

11,00

0,00

3,43

0,00

0,64

24,15

Achtergevel blok 3

24,00

0,00

2,00

0,00

2,35

112,80

Achtergevel blok 3

12,00

0,00

3,43

0,00

0,64

26,34

03

Tekening

Buitenkozijnen

3120

Kozijn buiten hardhout (gemeenschappelijk) Portiek entree

Kozijnen

Totaal 3120


Portiek

Trappenhuis (140x40) Kopgevels blok 1 (120 x 30) Kopgevels blok 2 (120 x 30) Kopgevels blok 3 (120 x 30) Voorgevel blok 1 (229 x 39) Voorgevel blok 2 (229 x 39) Voorgevel blok 3 (229 x 39) Achtergevel blok 1 (346 x 39) Achtergevel blok 2 (346 x 39) Achtergevel blok 3 (346 x 39)

42,00

0,00

0,00

0,00

0,00

42,00

2,00

0,00

0,00

0,00

0,00

2,00

2,00

0,00

0,00

0,00

0,00

2,00

2,00

0,00

0,00

0,00

0,00

2,00

14,00

0,00

0,00

0,00

0,00

14,00

42,00

0,00

0,00

0,00

0,00

42,00

42,00

0,00

0,00

0,00

0,00

42,00

8,00

0,00

0,00

0,00

0,00

8,00

24,00

0,00

0,00

0,00

0,00

24,00

24,00

0,00

0,00

0,00

0,00

24,00

Totaal 3122

Draai/val/uitzet raam hout (gemeenschappelijk) Trappenhuis (140x40)

01-02-2012

825,92 m2

202,00 st

Kozijnen 42,00

0,00

0,00

0,00


0,00

42,00

6


Tekening

Kopgevels blok 1 (120 x 30) Kopgevels blok 2 (120 x 30) Kopgevels blok 3 (120 x 30) Voorgevel blok 1 (116 x 30) Voorgevel blok 2 (116 x 30) Voorgevel blok 3 (116 x 30) Achtergevel blok 1 (116 x 30) Achtergevel blok 2 (116 x 30) Achtergevel blok 3 (116 x 30)

Aantal

Factor

Lengte

Breedte

Hoogte

Totaal

2,00

0,00

0,00

0,00

0,00

2,00

2,00

0,00

0,00

0,00

0,00

2,00

2,00

0,00

0,00

0,00

0,00

2,00

14,00

0,00

0,00

0,00

0,00

14,00

42,00

0,00

0,00

0,00

0,00

42,00

42,00

0,00

0,00

0,00

0,00

42,00

8,00

0,00

0,00

0,00

0,00

8,00

24,00

0,00

0,00

0,00

0,00

24,00

24,00

0,00

0,00

0,00

0,00

24,00

Totaal 3130


202,00 st

Kozijnen

Entreedeuren

14,00

1,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

3130

Hang en sluitwerk bergingsdeuren achtergevel achtergevel blok 1

14,00 14,00 st

Gevels 2,00

1,00

0,00

0,00

0,00

2,00

achtergevel blok 2

6,00

1,00

0,00

0,00

0,00

6,00

achtergevel blok 3

6,00

1,00

0,00

0,00

0,00

6,00

Totaal 3130

Hang en sluitwerk entreedeuren

Portiek

Entreedeur trappenhuis

14,00

1,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

3131

Buitendeur Berging

14,00 st

14,00 14,00 st

Kozijnen

achtergevel blok 1

2,00

1,00

0,00

0,00

0,00

2,00

achtergevel blok 2

6,00

1,00

0,00

0,00

0,00

6,00

achtergevel blok 3

6,00

1,00

0,00

0,00

0,00

6,00

Totaal 3131

Entree deur hardhout

Kozijnen

Entreedeuren portiek

14,00

1,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

04 3120

14,00 st

14,00 14,00 st

Beglazing Draadglas enkel

Trappenhuis (140x40) Kopgevels blok 1 (120 x 30) Kopgevels blok 2 (120 x 30) 01-02-2012

Kozijnen 42,00

0,00

0,00

0,00

0,00

42,00

2,00

0,00

0,00

0,00

0,00

2,00

2,00

0,00

0,00

0,00

0,00

2,00


7


Tekening

Kopgevels blok 3 (120 x 30) Voorgevel blok 1 (116 x 30) Voorgevel blok 2 (116 x 30) Voorgevel blok 3 (116 x 30) Achtergevel blok 1 (116 x 30) Achtergevel blok 2 (116 x 30) Achtergevel blok 3 (116 x 30)

Aantal

Factor

Lengte

Breedte

Hoogte

Totaal

2,00

0,00

0,00

0,00

0,00

2,00

14,00

0,00

0,00

0,00

0,00

14,00

42,00

0,00

0,00

0,00

0,00

42,00

42,00

0,00

0,00

0,00

0,00

42,00

8,00

0,00

0,00

0,00

0,00

8,00

24,00

0,00

0,00

0,00

0,00

24,00

24,00

0,00

0,00

0,00

0,00

24,00

Totaal

05

202,00 m2

Daken

3720


Dak

Dakluik (blok 1,2,3)

14,00

1,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

4711

Dakbedekking APP

14,00 14,00 st

Balkons

Balkons blok 1

1,00

2,00

30,00

1,30

0,00

78,00

Balkons blok 2

1,00

2,00

77,00

1,30

0,00

200,20

Balkons blok 3

1,00

2,00

74,00

1,30

0,00

192,40

Totaal 4711

Dakdilatatie bitumineus

Dak

Dilatatie

1,00

1,00

28,00

0,00

0,00 Totaal

4711

Dakbedekking APP incl. 50mm PIR Dak blok 1

Dak blok 2 Aluminium kap blok 2 Dak blok 3 Aluminium kap blok 3

28,00 m1

1,00

1,00

36,00

8,00

0,00

288,00

-11,00

0,00

0,00

0,00

0,00

-11,00

1,00

1,00

93,00

8,00

0,00

744,00

-31,00

0,00

0,00

0,00

0,00

-31,00

1,00

1,00

90,00

8,00

0,00

720,00

-31,00

0,00

0,00

0,00

0,00

-31,00

Totaal Randstrook APP bitumineus (opgaand) Balkons blok 1

28,00

Dak

Aluminium kap blok 1

4711a

470,60 m2

1679,00 m2

Dak 1,00

2,00

20,00

0,00

0,50

20,00

Balkons blok 2

1,00

2,00

57,00

0,00

0,50

57,00

Balkons blok 3

1,00

2,00

54,00

0,00

0,50

54,00

Totaal 4711a

Randstrook APP bitumineus inclusief trim+ kimfixatie

01-02-2012

131,00 m1

Dak


8


Tekening

Aantal

Factor

Lengte

Breedte

Hoogte

Totaal

Dak blok 1

1,00

2,00

41,00

0,00

0,00

82,00

Dak blok 2

1,00

2,00

101,00

0,00

0,00

202,00

Dak blok 3

1,00

2,00

98,00

0,00

0,00

196,00

Totaal

06 5124

480,00 m1

Schoorstenen Schoorsteen aluminium kap

Dak


11,00

0,00

0,00

0,00

0,00

11,00


31,00

0,00

0,00

0,00

0,00

31,00


31,00

0,00

0,00

0,00

0,00

31,00

Totaal 5710

Ventilatie dakdoorvoer metaal

Dak

Ventilatiedoorvoeren

40,00

1,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

09

73,00 st

40,00 40,00 st

Buitenschilderwerk

4621

Buitenschilderwerk stucwerk kopgevels Kopgevels blok 1 (31-37)

Gevels 2,00

1,00

0,00

10,40

13,60

282,88


-2,00

1,00

0,00

1,35

2,50

-6,75


2,00

1,00

0,00

10,40

13,60

282,88


-2,00

1,00

0,00

1,35

2,50

-6,75


2,00

1,00

0,00

10,40

13,60

282,88


-2,00

1,00

0,00

1,35

2,50

-6,75


1,00

1,00

18,00

0,00

0,80

14,40

2,00

1,00

0,00

0,40

8,60

6,88


1,00

1,00

36,00

0,00

0,80

28,80


1,00

1,00

46,00

0,00

0,80

36,80

1,00

1,00

93,00

0,00

0,80

74,40


1,00

1,00

40,00

0,00

1,80

72,00

1,00

1,00

90,00

0,00

0,80

72,00

Totaal

1133,67 m2

4621

Buitenschilderwerk bergingsdeur Kozijnen hout dekkend achtergevel blok 1

2,00

1,00

0,00

0,00

0,00

2,00

achtergevel blok 2

6,00

1,00

0,00

0,00

0,00

6,00

achtergevel blok 3

6,00

1,00

0,00

0,00

0,00

6,00

Totaal 4621

Buitenschilderwerk deur hout transparant

01-02-2012

14,00 st

Kozijnen


9


Tekening

Entreedeuren

Aantal

Factor

Lengte

Breedte

Hoogte

Totaal

14,00

1,00

0,00

0,00

0,00

14,00

Totaal 4621

Buitenschilderwerk hijsbalken

14,00 st

Dak

blok 1

4,00

1,00

0,00

0,00

0,00

4,00

blok 2

12,00

1,00

0,00

0,00

0,00

12,00

blok 3

12,00

1,00

0,00

0,00

0,00

12,00

Totaal 4621


28,00 st

Portiek

Entree

2,00

14,00

3,00

0,00

0,00

84,00

Rooster blok 2

1,00

0,00

3,46

0,00

0,64

2,21

Totaal 4628

Buitenschilderwerk betonconstructie Voorgevel penant blok 1

86,21 m2

Gevels 1,00

1,00

31,20

0,00

0,40

12,48


1,00

1,00

77,40

0,00

0,40

30,96


1,00

1,00

74,40

0,00

0,40

29,76


1,00

12,00

0,00

0,60

2,12

15,26


1,00

30,00

0,00

0,60

2,12

38,16


1,00

32,00

0,00

0,60

2,12

40,70

Voorgevel dakrand blok 1 Voorgevel dakrand blok 2 Voorgevel dakrand blok 3 Achtergevel dakrand blok 1 Achtergevel dakrand blok 3 Achtergevel dakrand blok 2 betonlatei portiek blok 1

1,00

1,00

36,00

0,00

0,30

10,80

1,00

1,00

93,00

0,00

0,30

27,90

1,00

1,00

90,00

0,00

0,30

27,00

1,00

1,00

36,00

0,00

0,30

10,80

1,00

1,00

90,00

0,00

0,30

27,00

1,00

1,00

93,00

0,00

0,30

27,90

2,00

3,00

2,60

0,00

0,20

3,12


6,00

3,00

2,60

0,00

0,20

9,36


6,00

3,00

2,60

0,00

0,20

9,36


12,00

0,00

1,50

0,00

0,20

3,60


36,00

0,00

1,50

0,00

0,20

10,80


32,00

0,00

1,50

0,00

0,20

9,60

Achtergevel penant blok 1 Achtergevel penant blok 1 Achtergevel penant blok 2 Achtergevel penant blok 2

10,00

1,00

0,00

0,40

2,12

8,48

1,00

1,00

36,00

0,60

0,00

21,60

1,00

1,00

93,00

0,60

0,00

55,80

32,00

1,00

0,00

0,40

2,12

27,14

01-02-2012


10


Tekening

Achtergevel penant blok 3 Achtergevel penant blok 3

Aantal

Factor

Lengte

Breedte

Hoogte

Totaal

1,00

1,00

90,00

0,60

0,00

54,00

30,00

1,00

0,00

0,40

2,12

25,44

Totaal 4631

Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend WONINGEN Portiek entree

537,02 m2

Kozijnen 14,00

4,00

2,60

0,00

2,75

400,40

Kozijn boven luifel

14,00

1,00

2,60

0,00

0,60

21,84

Kopgevels blok 1

1,00

2,00

1,66

0,00

0,40

1,33

Kopgevels blok 2

1,00

2,00

1,66

0,00

0,40

1,33

Kopgevels blok 3

1,00

2,00

1,66

0,00

0,40

1,33

Voorgevel blok 1

6,00

1,00

2,29

0,00

0,40

5,50

Voorgevel blok 1

4,00

1,00

3,46

0,00

0,40

5,54

Voorgevel blok 2

18,00

1,00

2,29

0,00

0,40

16,49

Voorgevel blok 2

12,00

1,00

3,46

0,00

0,40

16,61

Voorgevel blok 3

12,00

1,00

3,46

0,00

0,40

16,61

Voorgevel blok 3

18,00

1,00

2,29

0,00

0,40

16,49

Achtergevel blok 1

8,00

1,00

2,00

0,00

2,35

37,60

Achtergevel blok 1

4,00

1,00

3,43

0,00

0,64

8,78

Achtergevel blok 2

24,00

0,00

2,00

0,00

2,35

112,80

Achtergevel blok 2

11,00

0,00

3,43

0,00

0,64

24,15

Achtergevel blok 3

24,00

0,00

2,00

0,00

2,35

112,80

Achtergevel blok 3

12,00

0,00

3,43

0,00

0,64

26,34

Totaal 4631

Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Portiek entree

825,92 m2

Kozijnen 14,00

4,00

2,60

0,00

2,75

400,40

Kozijn boven luifel

14,00

1,00

2,60

0,00

0,60

21,84

Kopgevels blok 1

1,00

2,00

1,66

0,00

0,40

1,33

Kopgevels blok 2

1,00

2,00

1,66

0,00

0,40

1,33

Kopgevels blok 3

1,00

2,00

1,66

0,00

0,40

1,33

Voorgevel blok 1

6,00

1,00

2,29

0,00

0,40

5,50

Voorgevel blok 1

4,00

1,00

3,46

0,00

0,40

5,54

Voorgevel blok 2

18,00

1,00

2,29

0,00

0,40

16,49

Voorgevel blok 2

12,00

1,00

3,46

0,00

0,40

16,61

Voorgevel blok 3

18,00

1,00

2,29

0,00

0,40

16,49

Voorgevel blok 3

12,00

1,00

3,46

0,00

0,40

16,61

Achtergevel blok 1

8,00

1,00

2,00

0,00

2,35

37,60

Achtergevel blok 1

4,00

1,00

3,43

0,00

0,64

8,78

01-02-2012


11


Tekening

Aantal

Factor

Lengte

Breedte

Hoogte

Totaal

Achtergevel blok 2

24,00

0,00

2,00

0,00

2,35

112,80

Achtergevel blok 2

11,00

0,00

3,43

0,00

0,64

24,15

Achtergevel blok 3

24,00

0,00

2,00

0,00

2,35

112,80

Achtergevel blok 3

12,00

0,00

3,43

0,00

0,64

26,34

Totaal Buitenschilderwerk betonconstructie plafond Voorgevel blok 1

4645

825,92 m2

Gevels 12,00

1,00

2,00

0,95

0,00

22,80

luifel portieken

14,00

2,00

1,00

3,00

0,00

84,00

Voorgevel blok 2

36,00

1,00

2,00

0,95

0,00

68,40

Voorgevel blok 3

36,00

1,00

2,00

0,95

0,00

68,40

Kopgevel blok 3

3,00

2,00

2,00

0,95

0,00

11,40

12,00

1,00

3,50

1,20

0,00

50,40

36,00

1,00

3,50

1,20

0,00

151,20

30,00

1,00

3,50

1,20

0,00

126,00


Totaal

23 4521

Plafonds Plafondafwerking stucwerk

Portiek

plafond portiek

14,00

1,00

4,00

2,60

0,00 Totaal

24 3230

582,60 m2

145,60 145,60 m2

Binnenkozijnen Binnenkozijnen hout algemeen

Portiek

Woningen portiek

8,00

14,00

1,00

0,00

2,50

280,00

Bergingen

8,00

14,00

1,00

0,00

2,20

246,40

Meterkasten

6,00

14,00

0,80

0,00

2,00

134,40

Meterkast Centraal

1,00

14,00

0,95

0,00

2,20

29,26

Fietsenstalling

14,00

1,00

1,00

0,00

2,20

30,80

Entreedeur

14,00

1,00

1,00

0,00

2,20

30,80

Totaal 3230


751,66 m2

Portiek

Woningen

8,00

14,00

0,00

0,00

0,00

112,00

Bergingen

8,00

14,00

0,00

0,00

0,00

112,00

Meterkasten

6,00

14,00

0,00

0,00

0,00

84,00

Meterkast Centraal

1,00

14,00

0,00

0,00

0,00

14,00

Fietsenstalling

1,00

14,00

0,00

0,00

0,00

14,00

Totaal 3231

Binnendeur won.toeg. board

01-02-2012

336,00 st

Portiek


12


Tekening

Woningen

Aantal

Factor

Lengte

Breedte

Hoogte

Totaal

14,00

8,00

0,00

0,00

0,00

112,00

Totaal 3231a

Binnendeur algemeen

112,00 st

Portiek

Bergingen

8,00

14,00

0,00

0,00

0,00

112,00

Meterkasten

6,00

14,00

0,00

0,00

0,00

84,00

Meterkast Centraal

1,00

14,00

0,00

0,00

0,00

14,00

Fietsenstalling

1,00

14,00

0,00

0,00

0,00

14,00

Totaal

25

Binnentrappen

Balustrade + leuning (verz./ dekkend) staal Trappenhuis

3410

Portiek 14,00

18,50

0,00

0,00

0,00 Totaal

4410


trappen

14,00

1,50

0,00

0,60

12,60

3,00

14,00

4,00

0,00

1,50

252,00

10,00

14,00

1,00

0,50

0,00

70,00 334,60 m2

Inrichting Wandluik hout

Portiek

Meterkast Algemeen

1,00

14,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

6111

259,00 m1

1,00

Totaal

3320a

259,00

Portiek

Spatscherm uitstortgootsteen wanden portiek

26

224,00 st

Meterkast hout

14,00 14,00 st

Portiek

Woningen

14,00

8,00

0,00

0,00

0,00

112,00

Algemeen

1,00

14,00

0,00

0,00

0,00

14,00

Totaal 8111

Postkasten

Portiek

Woningen

8,00

14,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

29

126,00 st

112,00 112,00 st

Binnenschilderwerk

4622

Binnenschilderwerk deur hout dekkend (2-zijdig) Woningen

Portiek 8,00

14,00

0,00

0,00

0,00

112,00

Bergingen

8,00

14,00

0,00

0,00

0,00

112,00

Meterkasten

6,00

14,00

0,00

0,00

0,00

84,00

Meterkast Centraal

1,00

14,00

0,00

0,00

0,00

14,00

Fietsenstalling

1,00

14,00

0,00

0,00

0,00

14,00

Totaal 01-02-2012


336,00 st 13


Tekening

Aantal

Factor

Lengte

Breedte

Hoogte Totaal

8,00

14,00

1,00

0,00

2,50

280,00

Bergingen

8,00

14,00

1,00

0,00

2,20

246,40

Meterkasten

6,00

14,00

0,80

0,00

2,00

134,40

Meterkast Centraal

1,00

14,00

0,95

0,00

2,20

29,26

Fietsenstalling

1,00

14,00

1,00

0,00

2,20

30,80

Entreedeur

1,00

14,00

1,00

0,00

2,20

30,80

4632

Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend Woningen portiek

Portiek

Totaal 4634

Binnenschilderwerk hek verzinkt staal Trappenhuis

14,00

1,00

18,50

0,00

1,00

259,00

14,00

4,00

2,60

0,00

0,00

145,60

Totaal Binnenschilderwerk betonconstructie plafond Gem. Bergingsruimte

751,66 m2

Portiek

Balustrade trappenhuis

4645

Totaal 336,00 st

404,60 m2

Portiek 14,00

1,00

3,71

1,73

0,00

89,86

Gem. Bergingsruimte

14,00

1,00

5,70

10,19

0,00

813,16

Gem. Bergingsruimte

14,00

1,00

4,06

1,73

0,00

98,33

Trappenhuis

14,00

5,00

4,00

2,60

0,00

728,00

Totaal

42 5310

Gas, water en sanitair Waterleidingnet compleet

Algemeen

Portieken

1,00

10,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

5410


1,00

10,00

0,00

0,00

0,00 Totaal


1,00

12,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

5220

10,00 10,00 pst

12,00 12,00 st

Vuilafvoervoorziening Schrobputten

Algemeen

Fietsenstallingen

1,00

14,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

5240

10,00 pst

Algemeen

Bergingsruimten

43

10,00

Algemeen

Portieken

7411

1729,35 m2

Binnenriolering ijzer

Woningen gestapeld

14,00 st

Algemeen 1,00

12,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

01-02-2012

14,00


12,00 12,00 pst

14

MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Element 5240

Tekening

Aantal

Binnenriolering PVC

Factor

Lengte

Breedte

Hoogte

Totaal

12,00

0,00

0,00

0,00

12,00

Algemeen

Portieken

1,00

Totaal 9052

Buitenriolering PVC

12,00 pst

Terrein

blok 2

1,00

0,00

110,00

0,00

0,00

110,00

blok 3

1,00

0,00

110,00

0,00

0,00

110,00

Totaal

44


6111


Algemeen

Meterkast Portiek

14,00

1,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

6311

Elektra armaturen binnenlamp

9,00

14,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

6311

Elektra bedrading algemene ruimten Algemene voorzieningen

14,00

6311

Elektra schakelmat.algemene ruimten Algemene voorzieningen

1,00

0,00

0,00

0,00

1,00

Deurbelinstallatie

126,00 st

14,00 14,00 app

10,00

0,00

0,00

0,00

10,00 10,00 app

Algemeen

Woningen

8,00

14,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

Deuropener

112,00 112,00 st

Algemeen

Portieken

1,00

14,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

6422

126,00

Algemeen

Totaal

6411

14,00 st

Algemeen

Totaal

6411

14,00

Algemeen

Portieken

Bellentableau incl. naambordje (50x140) Woningen

14,00 14,00 st

Algemeen 8,00

14,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

51

220,00 pst

112,00 112,00 st


9032

Hekwerk, gaashek

Terrein

blok 1

1,00

0,00

22,00

0,00

2,00 Totaal

9032

Hekwerk, draadmat

blok 2/3

01-02-2012

44,00 44,00 m1

Terrein 1,00

0,00

22,00

2,00


0,00

44,00

15


Tekening

Aantal

Factor

Lengte

Breedte

Hoogte Totaal

9041

Terreinverharding betontegels

Totaal 44,00 m1

Terrein

looppad blok 1

0,00

0,00

42,00

1,80

0,00

75,60

looppad blok 2

0,00

0,00

103,00

1,80

0,00

185,40

looppad blok 3

0,00

0,00

100,00

1,80

0,00

180,00

Totaal 9052


441,00 m2

Terrein

blok 2

5,00

0,00

0,00

0,00

0,00

5,00

blok 3

4,00

0,00

0,00

0,00

0,00

4,00

Totaal

61 1010a

Diversen Klachten onderhoud bouwk./installatie

Algemeen

BVO

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

1010a

9,00 st

Technisch beheer

Optioneel door PBS vastgoed

1,00 pst

Algemeen 0,00

0,00

0,00

0,00

0,00 Totaal

01-02-2012

1,00


1,00 1,00 pst

16

Overzicht 50 - Jarenplan (Hoofdgroepen) MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat 3028 Voorbeeldstad Toelichting:

Omschrijving: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties. Prijs: Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld “Klimaatinstallaties”) over een aantal jaren bij elkaar te tellen.



MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code

Hoofdgroep

01

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

2026

2027

2028

2029

2030

2031

2032

2033

2034

2035

2036

2037

2038

2039

2040

2041

2042

2043

2044

2045

2046

2047

2048

2049

2050

2051

2052

2053

2054

2055

2056

2057

2058

2059

2060

2061

Totaal

Gevels

€ 9.818

€0

€0

€ 295.898

€0

€0

€ 7.383

€0

€0

€ 38.697

€0

€0

€0

€0

€0

€ 51.300

€0

€0

€0

€0

€0

€ 41.253

€0

€0

€ 5.083

€0

€0

€ 65.587

€ 24.083

€0

€ 7.122

€0

€0

€ 38.697

€0

€0

€0

€0

€0

€ 51.300

€0

€0

€ 261

€0

€0

€ 41.253

€0

€0

€ 5.083

€0

€ 682.817

02

Balkons

€ 12.049

€0

€0

€0

€0

€ 3.243

€ 9.730

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 9.560

€ 37.667

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 3.243

€ 35.507

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 166.755

€0

€0

€ 37.667

€0

€0

€0

€0

€ 315.422

03

Buitenkozijnen

€ 18.294

€0

€0

€0

€0

€0

€ 5.908

€0

€0

€0

€0

€0

€ 511.255

€0

€0

€0

€0

€0

€ 2.957

€0

€0

€0

€0

€0

€ 3.332

€0

€0

€0

€0

€0

€ 5.908

€0

€0

€0

€0

€0

€ 43.398

€0

€0

€0

€0

€0

€ 2.957

€0

€0

€0

€0

€0

€ 12.296

€0

€ 606.305

04

Beglazing

€ 4.450

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 4.450

05

Daken

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 146.497

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 229.326

€0

€ 4.799

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 380.621

06

Schoorstenen

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 6.027

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 6.027

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 43.435

€0

€0

€0

€0

€ 55.489

09

Buitenschilderwerk

€ 60.203

€0

€0

€ 23.048

€0

€0

€ 88.028

€0

€0

€ 23.048

€0

€0

€ 52.431

€0

€0

€ 50.798

€0

€0

€ 88.028

€0

€0

€ 23.048

€0

€0

€ 52.431

€0

€0

€ 23.048

€0

€0

€ 88.028

€0

€0

€ 23.048

€0

€0

€ 53.008

€0

€0

€ 23.048

€0

€0

€ 88.028

€0

€0

€ 23.048

€0

€0

€ 52.431

€0

€ 834.751

23

Plafonds

€ 3.868

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 8.561

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 12.429

24

Binnenkozijnen

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 58.765

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 394.398

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 58.765

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 511.929

25

Binnentrappen

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 36.480

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 50.426

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 86.906

26

Inrichting

€ 1.190

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 13.860

€0

€0

€0

€ 48.940

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 12.974

€0

€0

€0

€0

€0

€ 886

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 12.974

€0

€0

€0

€0

€0

€ 90.823

29

Binnenschilderwerk

€0

€ 140.322

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 124.984

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 124.984

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 124.984

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 124.984

€ 640.259

42


€0

€0

€0

€0

€ 64.045

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 1.471

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 65.516

43


€0

€0

€ 153

€ 1.047

€ 42.488

€0

€ 1.047

€0

€ 153

€ 1.047

€0

€0

€ 1.047

€0

€ 2.110

€ 1.047

€0

€0

€ 22.253

€0

€ 153

€ 1.047

€0

€0

€ 1.047

€0

€ 153

€ 1.047

€0

€0

€ 1.047

€0

€ 153

€ 1.047

€0

€0

€ 1.047

€0

€ 2.110

€ 1.047

€0

€0

€ 1.047

€0

€ 153

€ 1.047

€ 42.488

€0

€ 1.047

€0

€ 128.076

44


€ 3.122

€ 8.596

€ 23.329

€ 147

€ 147

€ 147

€ 147

€ 147

€ 18.007

€ 147

€ 147

€ 147

€ 2.523

€ 147

€ 147

€ 147

€ 147

€ 147

€ 147

€ 8.595

€ 147

€ 147

€ 147

€ 147

€ 2.523

€ 147

€ 33.870

€ 147

€ 15.476

€ 147

€ 147

€ 147

€ 147

€ 147

€ 147

€ 147

€ 2.523

€ 8.595

€ 147

€ 147

€ 147

€ 147

€ 147

€ 147

€ 18.007

€ 147

€ 147

€ 147

€ 2.523

€ 147

€ 153.128

46


€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 1.845

€ 92.225

51


€ 13.441

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 11.723

€ 6.248

€ 22.346

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 10.848

€ 6.248

€ 6.248

€ 8.282

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 11.614

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 6.248

€ 353.145

61

Diversen

€ 70.894

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 70.299

€ 3.515.558

€ 199.172

€ 227.309

€ 101.874

€ 398.531

€ 185.072

€ 81.782

€ 190.635

€ 78.538

€ 110.410

€ 141.330

€ 78.538

€ 78.538

€ 789.833

€ 203.523

€ 80.648

€ 328.180

€ 78.538

€ 84.565

€ 197.252

€ 86.986

€ 154.776

€ 181.554

€ 78.538

€ 78.538

€ 545.767

€ 203.523

€ 125.388

€ 172.821

€ 119.421

€ 81.782

€ 218.185

€ 78.538

€ 79.577

€ 370.656

€ 78.538

€ 89.364

€ 237.132

€ 211.970

€ 80.648

€ 153.934

€ 83.905

€ 78.538

€ 337.587

€ 78.538

€ 109.525

€ 224.989

€ 121.027

€ 78.538

€ 151.772

€ 203.523

€ 8.529.848

Totaal object

01-02-2012


2

Meerjarenonderhoudsplan

Recommend Documents