Meerjarenonderhoudsplan Schoolgebouw Regentesselaan 10 AMSTERDAM
INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is. De kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaat men uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud bepaald, terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering aangeeft. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige- en installatietechnische kwaliteit van het object. Het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object.
Technische staat De beoordeling van de bouwkundige of installatietechnische staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn geconstateerd. 2. Het verouderingsproces. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden geschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering).
Rapport De opbouw van het rapport is als volgt: o Voorblad o Inleiding o Algemene gegevens o Overzicht elementen o Calculatie bevindingen/gebreken (constateringen tijdens inspectie) o Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd). o 10 jaren-begroting gedetailleerd o 10 jaren-begroting gecomprimeerd o Kapitalisatie o Planning
2
School 2012 • Schoolgebouw Regentesselaan 10 • AMSTERDAM Algemene Objectgegevens
Code Code
School 2012
Object Type
Schoolgebouw
Aantal eenheden
1
Adres
Regentesselaan 10
Postcode
2411GA
Plaats
AMSTERDAM
Telefoon
0528 - 265959
Inspecteur
M.Kleine
Inspectiedatum
8-4-2011
Opdrachtgever Klantcode
21.512
Naam
SSW Bouwadvies
Contactpersoon
Dhr. Maarten van Putte
Adres
Laanstraat 2
Postcode
3762 KD
Plaats
Soest
Postadres
Telefoon
035-60 2 31 13
Emailadres
[email protected]
Technisch Voorgevel locatie
Zuidoost
Monumentaal
nee
Ligging van het object
stedelijk
Inhoud
2600,00 m3
Bouwjaar
1996
Renovatiejaar
1994
Stopjaar
2100
Energielabel
d
Objectgegevens
Plandatis BV - Software voor Vastgoedbeheer
3
School 2012 • Schoolgebouw Regentesselaan 10 • AMSTERDAM Algemene Objectgegevens
Overige Specialistisch onderzoek
Problemen verwarming in het speellokaal
Niet te inspecteren onderdelen
Kruipruimte; niet toegankelijk
Opmerkingen eigenaar
Ventileren onvoldoende
Opmerkingen
Dakopbouw niet te inspecteren.
Financieel Saldo
€ 4.400,00
Prijspeil
11-3-2011
BTW
De bedragen in de begrotingen zijn exclusief BTW
BTW tarief
19,0%
Objectgegevens
Plandatis BV - Software voor Vastgoedbeheer
4
Elementenoverzicht School 2012 • Schoolgebouw Regentesselaan 10 2411GA AMSTERDAM
Toelichting op dit overzicht:
Element:
Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.
Locatie:
De plaats waar het element zich bevindt.
Hoeveelheid/eenheid:
Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden.
Conditie:
Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd:
1 = nieuwbouw kwaliteit 2 = goed 3 = redelijk 4 = matig 5 = slecht 6 = zeer slecht 8 = nader onderzoek nodig 9 = niet te inspecteren
School 2012 • Schoolgebouw Regentesselaan 10 • AMSTERDAM Element
Locatie
Hvh
Ehd
Score
Alle bergingen
1,00
m2
4
5,00
m2
3
12,00
m1
4
25,00
m1
1
Raamdorpel gres/ijzerklinker
75,00
m1
1
Ventilatierooster pvc
10,00
st
1
Kozijn buiten hardhout
225,00
m2
4
Blankglas dubbel HR+ (5+ 4mm)
225,00
m2
1
4,00
st
0
Buitendeur aluminium
4,00
st
3
Entree deur hardhout
1,00
st
1
Traphuisdeur hardhout
4,00
st
1
Bergingsdeur hardhout
5,00
st
3
Buitenwanden Gevelconstructie metselwerk bergingen
Vloeren Balkonconstructie beton
Daken Gootbekleding zink
Hoofddraagconstructies Lateien staal
Westgevel
Buitenwandopeningen
Buitendeur staal
Fietsenstalling
Schuifpui buiten hardhout
Zuidgevel
1,00
st
1
Kozijn buiten puivulling volkern
Zuidgevel
5,00
m2
4
3,00
m2
1
Gevelafwerking voegwerk platvol
100,00
m2
4
Gevelbekleding hout
100,00
m2
4
69,00
m2
1
26,00
m2
1
5,00
m2
2
30,00
m2
3
30,00
m2
1
50,00
m2
0
125,00
m2
4
1,00
st
2
70,00
m1
2
Balustrades en leuningen Balkonscherm hout
Buitenwandafwerkingen
Gevelbekleding redcederhout
Onderzijde maisonette
Gevelbekleding volkern
Vloerafwerkingen Balkon/galerij afwerking betontegels Vloerafwerking dubbel hard gebakken tegels
Centrale hal
Plafondafwerkingen Plafondafwerking schrootjes
Schilderwerk Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2
Dakafwerkingen Dakbedekking bitumen
Dak
Warmteopwekking C.V.-ketel combi Hr
Ketelhuis
Afvoeren Hemelwaterafvoer pvc Elementen
Plandatis BV - Software voor Vastgoedbeheer
6
School 2012 • Schoolgebouw Regentesselaan 10 • AMSTERDAM Element
Locatie
Hvh
Ehd
Score
Liftopbouw
1,00
st
1
1,00
st
2
Transport Personenlift (Elektrische lift)
Vaste keukenvoorzieningen Keukenblok > 2.0 m.
Terrein Tuinmuur baksteen
Achterzijde van het gebouw
10,00
m1
1
Betontegels
Achterzijde van het gebouw
50,00
m2
3
1,00
pst
0
1,00
pst
0
Groenvoorziening tuin onderhoud
Algemeen Schoonmaakcontract glazenwasser
Elementen
Plandatis BV - Software voor Vastgoedbeheer
7
Bevindingen School 2012 • Schoolgebouw Regentesselaan 10 2411GA AMSTERDAM
Toelichting op dit overzicht:
Element:
Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.
Bevinding:
Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding.
Locatie:
De plaats waar het element of gebrek zich bevindt.
Handeling/Activiteit:
Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd.
Hoeveelheid/eenheid:
Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden.
Prijs per eenheid:
De gehanteerde prijs per eenheid.
Totaal:
Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid.
Urgentie:
Alle prijzen zijn exclusief BTW
1234-
Op korte termijn uitvoeren. Op middellange termijn uitvoeren. Op lange termijn uitvoeren. Aandachtspunt bij de volgende inspectie
School 2012 • Schoolgebouw Regentesselaan 10 • AMSTERDAM
RUWBOUW Buitenwanden Gevelconstructie metselwerk bergingen Alle bergingen Vocht, doorslaand Urgentie: 1
Op korte termijn
2013
Activiteit: Herstellen
Hvh
Totaal
4,00 m2
€ 800
wwygj jkjk
Daken Gootbekleding zink Voorgevel Corrosie Urgentie: 1
Op korte termijn
2012
Activiteit: Herstellen
Hvh
Totaal
1,00 pst
€ 500
Hvh
Totaal
Goot hangt los
AFBOUW Buitenwandopeningen Kozijn buiten hardhout Rondom Houtrot Urgentie: 1
Op korte termijn
2012
Activiteit:
1,00 pst
Herstellen
€ 2.500
Buitendeur aluminium
Condens Urgentie: 1
Activiteit: Herstellen
Op korte termijn
2012
Hvh
Totaal
1,00 pst
€ 690
Toelichting
Bevindingen
Plandatis BV - Software voor Vastgoedbeheer
9
School 2012 • Schoolgebouw Regentesselaan 10 • AMSTERDAM
Buitenwandopeningen Bergingsdeur hardhout
Houtrot Urgentie: 1
Op korte termijn
2012
Activiteit: Herstellen
Hvh
Totaal
4,00 pst
€ 720
Hvh
Totaal
2,00 pst
€ 800
Dit is hard nodig Traphuisdeur hardhout Voorgevel Houtrot Urgentie: 1
Op korte termijn
2012
Activiteit: Herstellen Deur is slecht en houttrot Kozijn buiten puivulling volkern Zuidgevel Houtrot Urgentie: 1
Op korte termijn
2012
Activiteit: Vervangen puivulling volkern
Hvh
Totaal
5,00 m2
€ 952
Hvh
Totaal
AFWERKINGEN Buitenwandafwerkingen Gevelafwerking voegwerk platvol Voorgevel Uitgespoeld/afwezig voegwerk Urgentie: 1
Op korte termijn
Activiteit: Herstellen
2013
1,00 pst
€ 1.500
Voegwerk bij raam slecht
Bevindingen
Plandatis BV - Software voor Vastgoedbeheer
10
School 2012 • Schoolgebouw Regentesselaan 10 • AMSTERDAM
Buitenwandafwerkingen Gevelbekleding hout
Houtrot Urgentie: 1
Op korte termijn
Hvh
Activiteit:
10,00 m2
Herstellen
Totaal € 1.200
Vloerafwerkingen Vloerafwerking dubbel hard gebakken tegels Centrale hal Scheuren niet constructief Urgentie: 2
Op middellange termijn
2044
Activiteit:
Vervangen vloerafwerking dubbel hard gebakken tegels (gelijmd)
Hvh 30,00 m2
Totaal € 2.699
Dakafwerkingen Dakbedekking bitumen Dak Losse naden in bitumineuze dakbedekkingen Urgentie: 1
Op korte termijn
2014
Activiteit:
Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking bitumen ongeballast
Hvh 125,00 m2
Totaal € 4.501
Aangezien er regelmatig losse naden voorkomen, adviseren wij om het dak te overlagen.
INSTALLATIES WERKTUIGKUNDIG Warmteopwekking C.V.-ketel combi Hr Ketel Onbalans/trillen ventilatorbrander Urgentie: 1
Op korte termijn
Activiteit: Herstellen trillen / onbelans
Bevindingen
2012
Hvh
Totaal
1,00 pst
€ 350
Plandatis BV - Software voor Vastgoedbeheer
11
School 2012 • Schoolgebouw Regentesselaan 10 • AMSTERDAM
TERREIN Terrein Betontegels
Verzakking, kuilvorming Urgentie: 2
Op middellange termijn
Activiteit: Herstraten betontegels
2020
Hvh 50,00 m2
Totaal € 2.030
Gehele straat werk vervangen
Totaal object
€ 19.241
BTW
€ 3.656
Totaal inclusief BTW
Bevindingen
€ 22.897
Plandatis BV - Software voor Vastgoedbeheer
12
Jaarplan 2012 School 2012 • Schoolgebouw Regentesselaan 10 2411GA AMSTERDAM
Toelichting op dit overzicht:
Element:
Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.
Gebrek:
Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding.
Locatie:
De plaats waar het element of gebrek zich bevindt.
Handeling/Activiteit:
Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd.
Hoeveelheid/eenheid:
Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden.
Totaal:
Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig.
Alle prijzen zijn exclusief BTW
School 2012 • Schoolgebouw Regentesselaan 10 • AMSTERDAM Element/locatie 21
Handeling/gebrek
Hvh
Ehd
2012
Reinigen metselwerk
6,00
m2
€ 43
12,00
m1
€ 42
1,00
pst
€ 2.500
1,00
pst
€ 690
4,00
pst
€ 720
2,00
pst
€ 800
5,00
m2
€ 952
1,00
pst
€ 350
Buitenwanden Gevelconstructie metselwerk bergingen Alle bergingen
27
Daken Gootbekleding zink
31
Reinigen goot zink
Buitenwandopeningen Kozijn buiten hardhout
Herstellen Houtrot
Buitendeur aluminium
Herstellen Condens
Bergingsdeur hardhout
Herstellen
Traphuisdeur hardhout
Herstellen
Kozijn buiten puivulling volkern
Vervangen puivulling volkern
Zuidgevel
Houtrot
Houtrot
Houtrot
51
Warmteopwekking C.V.-ketel combi Hr
Herstellen trillen / onbelans
Ketelhuis
Onbalans/trillen ventilatorbrander
C.V.-ketel combi Hr
Jaarlijks onderhoud cv-installatie
1,00
st
€ 88
Personenlift keuring
1,00
pst
€ 254
Personenlift onderhoudscontract
1,00
pst
€ 2.092
Contract tuinonderhoud per jaar
1,00
pst
€ 250
Contract glazenwasser per jaar
1,00
pst
€ 250
Ketelhuis 66
Transport Personenlift (Elektrische lift) Liftopbouw Personenlift (Elektrische lift) Liftopbouw
90
Terrein Groenvoorziening tuin onderhoud
99
Algemeen Schoonmaakcontract glazenwasser
Totaal object
€ 9.030
BTW
€ 1.716
Totaal inclusief BTW
Jaarplan
€ 10.746
Plandatis BV - Software voor Vastgoedbeheer
14
Overzicht 5-jarenplan (Gedetailleerd) School 2012 • Schoolgebouw Regentesselaan 10 2411GA AMSTERDAM
Toelichting op dit overzicht:
Element:
Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.
Gebrek:
Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding.
Handeling/Activiteit:
Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd.
Hoeveelheid/eenheid:
Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden.
Startjaar en cyclus:
In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden.
Totaal:
De kosten van de handeling in het betreffende jaar.
Alle prijzen zijn exclusief BTW
School 2012 • Schoolgebouw Regentesselaan 10 • AMSTERDAM Code Element/Handeling
Locatie element/gebrek
Hvh
Ehd
Stj Cy
2012
2013
2014
2015
2016
Totaal
21 Buitenwanden 2110
Gevelconstructie metselwerk bergingen Herstellen
Alle bergingen Vocht, doorslaand
Hydrofoberen/Impregneren metselwerk
4,00 m2 10,00 m2
Reinigen metselwerk
6,00 m2
2013
0
€ 800
€ 800
2016 10 2012
4
€ 77 € 43
€ 43
€ 77 € 43
€ 800
€0
€0
€ 77
€ 920
27 Daken 2716
Gootbekleding zink Herstellen
Corrosie
Reinigen goot zink
1,00 pst
2012
0
12,00 m1
2012
1
€0 € 42
€ 42
€ 42
€ 42
€ 42
€ 210
€ 42
€ 42
€ 42
€ 42
€ 42
€ 210
31 Buitenwandopeningen 3120
Kozijn buiten hardhout Herstellen
3131
Houtrot
1,00 pst
2012
0
€ 2.500
€ 2.500
Condens
1,00 pst
2012
0
€ 690
€ 690
Houtrot
4,00 pst
2012
0
€ 720
€ 720
Herstellen
Houtrot
2,00 pst
2012
0
€ 800
€ 800
Kozijn buiten puivulling volkern
Zuidgevel
Vervangen puivulling volkern
Houtrot
5,00 m2
2012
0
€ 952
€ 952
Buitendeur aluminium Herstellen
3131
Bergingsdeur hardhout Herstellen
3131
3140
Traphuisdeur hardhout
€ 5.662
Overzicht 5-jarenplan
Plandatis BV - Software voor Vastgoedbeheer
€0
€0
€0
€0
€ 5.662
16
School 2012 • Schoolgebouw Regentesselaan 10 • AMSTERDAM Code Element/Handeling
Locatie element/gebrek
Hvh
Ehd
Stj Cy
2012
2013
2014
2015
2016
Totaal
34 Balustrades en leuningen 3410
Balkonscherm hout Reinigen balkonscherm hout
3,00 m2
2014
6
€ 40
€0
€0
€ 40
€ 40
€0
€0
€ 40
41 Buitenwandafwerkingen 4111
Gevelafwerking voegwerk platvol Herstellen
Uitgespoeld/afwezig voegwerk
Vervangen voegwerk platvol 4112
1,00 pst
2013
0
€ 1.500
€ 1.500
50,00 m2
2014
3
€ 2.323
€ 2.323
26,00 m2
2014
6
€ 125
€ 125
Gevelbekleding volkern Reinigen gevelbekleding volkern
€0
€ 1.500
€ 2.447
€0
€0
€ 3.947
46 Schilderwerk 4631
Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend
50,00 m2
2014
6
€ 1.840
€0
€0
€ 1.840
€ 1.840
€0
€0
€ 1.840
47 Dakafwerkingen 4711
Dakbedekking bitumen
Dak
Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking bitumen Losse naden in bitumineuze ongeballast dakbedekkingen Schoonvegen dakbekking
125,00 m2
2014 18
125,00 m2
2014
6
€0
Overzicht 5-jarenplan
Plandatis BV - Software voor Vastgoedbeheer
€0
€ 4.501
€ 4.501
€ 313
€ 313
€ 4.814
€0
€0
€ 4.814
17
School 2012 • Schoolgebouw Regentesselaan 10 • AMSTERDAM Code Element/Handeling
Locatie element/gebrek
Hvh
Ehd
Stj Cy
2012
2013
2014
2015
2016
Totaal
51 Warmteopwekking 5121
C.V.-ketel combi Hr
Ketelhuis
Herstellen trillen / onbelans
Onbalans/trillen ventilatorbrander
1,00 pst
2012
0
Vervangen cv-ketel combi
1,00
st
2014 18
Jaarlijks onderhoud cv-installatie
1,00
st
2012
1
€ 350
€ 350 € 1.889
€ 88
€ 88
€ 438
€ 88
€ 1.889
€ 1.889 € 88
€ 88
€ 352
€ 88
€ 88
€ 2.591
66 Transport 6611
Personenlift (Elektrische lift)
Liftopbouw
Personenlift revisie installatie
1,00 pst
2014 18
€ 3.585
€ 3.585
Personenlift keuring
1,00 pst
2012
1
€ 254
€ 254
€ 254
€ 254
€ 254
€ 1.268
Personenlift onderhoudscontract
1,00 pst
2012
1
€ 2.092
€ 2.092
€ 2.092
€ 2.092
€ 2.092
€ 10.459
€ 2.345
€ 2.345
€ 5.931
€ 2.345
€ 2.345
€ 15.312
€ 250
€ 250
€ 250
€ 250
€ 250
€ 1.250
€ 250
€ 250
€ 250
€ 250
€ 250
€ 1.250
€ 250
€ 250
€ 250
€ 250
€ 250
€ 1.250
€ 250
€ 250
€ 250
€ 250
€ 250
€ 1.250
90 Terrein 9042
Groenvoorziening tuin onderhoud Contract tuinonderhoud per jaar
1,00 pst
2012
1
99 Algemeen 9999
Schoonmaakcontract glazenwasser Contract glazenwasser per jaar
Overzicht 5-jarenplan
1,00 pst
2012
1
Plandatis BV - Software voor Vastgoedbeheer
18
School 2012 • Schoolgebouw Regentesselaan 10 • AMSTERDAM Code Element/Handeling
Locatie element/gebrek
Hvh
Ehd
Stj Cy
2012
2013
2014
2015
2016
Totaal
Totaal object
€ 9.030
€ 5.275
€ 17.504
€ 2.975
€ 3.053
€ 37.837
BTW
€ 1.716
€ 1.002
€ 3.326
€ 565
€ 580
€ 7.189
€ 10.746
€ 6.278
€ 20.830
€ 3.541
€ 3.633
€ 45.026
Totaal inclusief BTW
Overzicht 5-jarenplan
Plandatis BV - Software voor Vastgoedbeheer
19
Overzicht 5-jarenplan (Hoofdgroepen) School 2012 • Schoolgebouw Regentesselaan 10 2411GA AMSTERDAM
Omschrijving:
De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties.
Prijs:
Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep.
Totaal:
Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld “Klimaatinstallaties”) over een aantal jaren bij elkaar te tellen.
Toelichting op dit overzicht:
Alle prijzen zijn exclusief BTW
School 2012 • Schoolgebouw Regentesselaan 10 • AMSTERDAM Code Hoofdgroep
2012
2013
21
Buitenwanden
€ 43
€ 800
23
Vloeren
27
Daken
31
Buitenwandopeningen
34
Balustrades en leuningen
41
Buitenwandafwerkingen
43
Vloerafwerkingen
€0
45
Plafondafwerkingen
€0
46
Schilderwerk
€ 1.840
€ 1.840
47
Dakafwerkingen
€ 4.814
€ 4.814
51
Warmteopwekking
52
Afvoeren
66
Transport
73
Vaste keukenvoorzieningen
90
Terrein
€ 250
€ 250
€ 250
€ 250
€ 250
€ 1.250
99
Algemeen
€ 250
€ 250
€ 250
€ 250
€ 250
€ 1.250
Totaal object
€ 9.030
€ 5.275
€ 17.504
€ 2.975
€ 3.053
€ 37.837
BTW
€ 1.716
€ 1.002
€ 3.326
€ 565
€ 580
€ 7.189
€ 10.746
€ 6.278
€ 20.830
€ 3.541
€ 3.633
€ 45.026
Totaal inclusief BTW
Overzicht 5-jarenplan
2014
2015
2016
Totaal
€ 77
€ 920 €0
€ 42
€ 42
€ 42
€ 42
€ 42
€ 5.662
€ 5.662
€ 1.500
€ 438
€ 210
€ 88
€ 40
€ 40
€ 2.447
€ 3.947
€ 1.889
€ 88
€ 88
€ 2.591 €0
€ 2.345
€ 2.345
€ 5.931
€ 2.345
€ 2.345
€ 15.312 €0
Plandatis BV - Software voor Vastgoedbeheer
Kapitalisatie 2012
15 jaren
School 2012 • Schoolgebouw Regentesselaan 10 2411GA AMSTERDAM
Toelichting op dit overzicht:
Onkosten:
De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar.
Reservering:
De gemiddelde reservering over alle jaren in deze kapitalisatie.
Saldo:
Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering.
Alle prijzen zijn exclusief BTW
School 2012 • Schoolgebouw Regentesselaan 10 • AMSTERDAM Jaar
Onkosten
Reservering
Saldo
2012
€ -9.030
€ 7.667
€ 3.037
2013
€ -5.275
€ 7.667
€ 5.429
2014
€ -17.504
€ 7.667
€ -4.407
2015
€ -2.975
€ 7.667
€ 285
2016
€ -3.053
€ 7.667
€ 4.899
2017
€ -6.576
€ 7.667
€ 5.991
2018
€ -2.975
€ 7.667
€ 10.683
2019
€ -2.975
€ 7.667
€ 15.375
2020
€ -42.832
€ 7.667
€ -19.790
2021
€ -2.975
€ 7.667
€ -15.098
2022
€ -2.975
€ 7.667
€ -10.406
2023
€ -6.576
€ 7.667
€ -9.315
2024
€ -3.018
€ 7.667
€ -4.666
2025
€ -2.975
€ 7.667
€ 26
2026
€ -7.693
€ 7.667
€0
€ -119.410
€ 115.010
Totaal
Kapitalisatie - Kosten en Saldo per jaar 2 1 0
2012
2017
2022 Jaren
Geld
-1
Legenda Onkosten Saldo
-2 -3 -4 -5
Kapitalisatie
Plandatis BV - Software voor Vastgoedbeheer
23
Planning School 2012 • Schoolgebouw Regentesselaan 10 2411GA AMSTERDAM
Toelichting op dit overzicht:
Element:
Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.
Gebrek:
Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding.
Handeling/Activiteit:
Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd.
Hoeveelheid/eenheid:
Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden.
Startjaar en cyclus:
In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden.
School 2012 • Schoolgebouw Regentesselaan 10 • AMSTERDAM Element
Handeling
Hvh/Ehd
Stj/Cy
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
Buitenwanden Gevelconstructie metselwerk bergingen
Herstellen
Gevelconstructie metselwerk bergingen
Hydrofoberen/Impregneren metselwerk
4,00 m2
Gevelconstructie metselwerk bergingen
Reinigen metselwerk
6,00 m2
2012
4
Gootbekleding zink
Herstellen
1,00 pst
2012
0
Gootbekleding zink
Reinigen goot zink
12,00 m1
2012
1
10,00 m2
2013
0
2016 10
Daken
Buitenwandopeningen Kozijn buiten hardhout
Herstellen
1,00 pst
2012
0
Buitendeur aluminium
Herstellen
1,00 pst
2012
0
Bergingsdeur hardhout
Herstellen
4,00 pst
2012
0
Traphuisdeur hardhout
Herstellen
2,00 pst
2012
0
Kozijn buiten puivulling volkern
Vervangen puivulling volkern
5,00 m2
2012
0
Reinigen balkonscherm hout
3,00 m2
2014
6
Gevelafwerking voegwerk platvol
Herstellen
1,00 pst
2013
0
Gevelafwerking voegwerk platvol
Vervangen voegwerk platvol
50,00 m2
2014
3
Gevelbekleding volkern
Reinigen gevelbekleding volkern
26,00 m2
2014
6
Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend
50,00 m2
2014
6
Dakbedekking bitumen
Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking bitumen ongeballast
125,00 m2
2014 18
Dakbedekking bitumen
Schoonvegen dakbekking
125,00 m2
2014
6
0
Balustrades en leuningen Balkonscherm hout
Buitenwandafwerkingen
Schilderwerk Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2
Dakafwerkingen
Warmteopwekking C.V.-ketel combi Hr
Herstellen trillen / onbelans
1,00 pst
2012
C.V.-ketel combi Hr
Vervangen cv-ketel combi
1,00 st
2014 18
C.V.-ketel combi Hr
Jaarlijks onderhoud cv-installatie
1,00 st
2012
Planning
1
Plandatis BV - Software voor Vastgoedbeheer
25
School 2012 • Schoolgebouw Regentesselaan 10 • AMSTERDAM Element
Handeling
Hvh/Ehd
Stj/Cy
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
Transport Personenlift (Elektrische lift)
Personenlift revisie installatie
1,00 pst
2014 18
Personenlift (Elektrische lift)
Personenlift keuring
1,00 pst
2012
1
Personenlift (Elektrische lift)
Personenlift onderhoudscontract
1,00 pst
2012
1
Contract tuinonderhoud per jaar
1,00 pst
2012
1
Contract glazenwasser per jaar
1,00 pst
2012
1
Terrein Groenvoorziening tuin onderhoud
Algemeen Schoonmaakcontract glazenwasser
Planning
Plandatis BV - Software voor Vastgoedbeheer
26
