Meerjarenonderhoudsplan

Meerjarenonderhoudsplan Middenwoning Nijhofflaan 126 Veenendaal

5-12-2008

INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw, groot of klein, oud of nieuw, heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is, de kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaan wij uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud aangegeven terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering bepaald. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige kwaliteit van het object, het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object. Indeling, netheid van afwerkingen en inrichting alsmede uiterlijke schoonheid van de onderdelen worden in de beoordeling niet meegewogen. BOUWKUNDIGE STAAT De beoordeling van de bouwkundige staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn te constateren. 2. De mate waarin de kwaliteit van de bouwdelen is verminderd door het verouderingsproces. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden ingeschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering). RAPPORT De opbouw van het rapport is als volgt: o Voorblad. o Inleiding. o Algemene gegevens (+ totaal bedrag onderhoud korte termijn en reservering per jaar). o Overzicht elementen. o Calculatiebevindingen (constateringen tijdens inspectie in geld uitgedrukt, voorzover van toepassing). o Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd). o Rapportage module standaard AWK (Voorzover van toepassing). o 5 jaren begroting (Elementen met handelingen voor de eerste vijf jaar en de tweede vijf jaar). o 10 jarenbegroting (Totalen per hoofdgroep voor de eerste tien jaar, de tweede tien jaar en de derde tien jaar). o Planning.

Middenwoning • Nijhofflaan 126 • Algemene Objectgegevens

Object: Objectcode:

AWK-DEMO

Opdrachtgever: Naam:

Janssen en Van Dijk

Adres: Postcode: Plaats:

Veenendaal

Telefoon:

0318-524123

Object: Adres:

Nijhofflaan 126

Postcode:

3906 ET

Plaats:

Veenendaal

Telefoon:

Bouwjaar:

1991

Renovatiejaar:

0

Inspectiedatum:

21-aug-2003

Inspecteur:

Type object:

Middenwoning

Voorgevel locatie:

Zuiden

Monumentaal:

Nee

Ligging van het object:

In woonwijk

Bruto inhoud:

330

Onderhoud korte termijn:

€ 3.239 incl.

Opmerkingen:

Objectgegevens

3

Elementen overzicht Middenwoning Nijhofflaan 126 3906 ET Veenendaal

Toelichting op dit rapport: Element: Locatie: Hoeveelheid/eenheid:

Conditie:

Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. De plaats waar het element zich bevindt. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De eenheid wordt aangegeven in 'pst' (post), 'st' (stuks), m1 (strekkende meter) of m2 (vierkante meter). Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd:

1 = nieuwbouw kwaliteit 2 = goed 3 = redelijk 4 = matig 5 = slecht 6 = zeer slecht 8 = nader onderzoek nodig 9 = niet te inspecteren Printdatum : 5-12-2008

Middenwoning • Nijhofflaan 126 • Element

Locatie

Hvh

Ehd Score

Gevels Gevelconstructie metselwerk

1,00

m2

0

Betonband/latei

1,00

m1

0

Gevelafwerking voegwerk platvol

1,00

m2

4

Raamdorpel gres/ijzerklinker

1,00

m1

0

Muisrooster PVC +z-koker

1,00

st

0

Kitvoeg t.p.v. elementen

1,00

m1

0

Zonwering buiten rolgordijn

1,00

st

0

Hemelwaterafvoer pvc

1,00

m1

0

Hang en sluitwerk buitenramen

1,00

st

0

Hang en sluitwerk buitendeuren

1,00

st

0

Kozijn buiten hout

1,00

m2

0

Kozijn buiten puivulling volkern

1,00

m2

0

Buitendeur hout

1,00

st

0

Bergingsdeur hardhout

1,00

st

0

Entreedeur glas

1,00

st

0

Klepraampje z.hout klein

1,00

st

0

Draai/val/uitzet raam hout

1,00

st

0

1,00

st

3

Blankglas enkel

1,00

m2

2

Blankglas dubbel

1,00

m2

0

Afdichting kit/stopverf

1,00

m1

0

Dakconstructie

1,00

pst

0

Dakpan beton

1,00

m2

0

Vorsten beton

1,00

m1

0

Dakbedekking lood

1,00

m2

0

Dakvenster GGL

2,00

st

0

Dakraam kunststof

1,00

st

3

Gootconstructie goot + bgls zink

1,00

m1

0

Combi-dakdoorvoer dubbel

1,00

st

0

Vent.dakdoorvoer k.st. schuin

1,00

st

0

Buiten schilderwerk deur hout dekkend

1,00

st

0

Buiten schilderwerk koz.&raam hout dekkend

1,00

m2

3

Buitenkozijnen

Draai/val/uitzet raam hardglas isolatie

Gevel 110

Beglazing

Daken

Schoorstenen

Buitenschilderwerk

Elementen

5

Middenwoning • Nijhofflaan 126 • Element

Locatie

Hvh

Ehd Score

Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk deur hout transparant

1,00

st

4

Scheidingswand hout/houtplaat

1,00

m2

0

Wandafwerking tegels

1,00

m2

0

Wandafwerking behangwerk papier

1,00

m2

0

Wandafwerking spuitwerk

1,00

m2

0

Vloerconstructie beton

1,00

m2

0

Vloerafwerking dhg tegels

1,00

m2

0

Vloerafwerking tapijt

1,00

m2

3

Vloerafwerking vinyl

1,00

m2

0

1,00

m2

0

1,00

st

0

Binnentrappen hout

1,00

st

0

Binnentrapafw. tapijt

1,00

st

0

Binnentraphek hout

1,00

st

0

Binnentrapleuning hout

1,00

st

0

Keukenblok > 2.0 m.

1,00

st

3

Keukeninr. bovenkast enkel

1,00

st

0

Meterkast hout

1,00

st

0

Binnen schilderwerk deur hout dekkend

1,00

st

0

Binnen schilderwerk koz.&raam hout dekkend

1,00

m2

0

C.V.-ketel combi

1,00

st

0

CV-expansievat collectief

1,00

st

0

CV-leidingen

1,00

pst

0

Radiatorkranen

1,00

st

0

Radiatoren

1,00

st

5

Gasleidingnet compleet

1,00

pst

0

Waterleidingnet compleet

1,00

pst

4

Binnenwanden

Vloeren

Plafonds Plafondafw. spuitwerk

Binnenkozijnen Kozijnen hout

Binnentrappen

Inrichting

Binnenschilderwerk

Klimaatinstallaties

Gas, water en sanitair

Elementen

6

Middenwoning • Nijhofflaan 126 • Element

Locatie

Hvh

Ehd Score

Vuilafvoervoorziening Buitenriolering aansluiting

1,00

pst

0

Buitenriolering PVC

1,00

pst

0

Binnenriolering PVC

1,00

pst

0

Gewassen grindtegels

1,00

m2

0

Terrein afw. grind

1,00

m2

0

Tuinmuur baksteen

1,00

m1

0

Toegangspoort hout

1,00

st

0

Terreinafwerkingen e.d.

Elementen

7

Bevindingen Middenwoning Nijhofflaan 126 3906 ET Veenendaal

Toelichting op dit rapport: Element: Gebrek/Bevinding: Locatie:

Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt.

Handeling/Activiteit:

Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd.

Hoeveelheid/eenheid:

Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De eenheid wordt oa. aangegeven in 'pst' (post), 'st' (stuks), m1 (strekkende meter) of m2 (vierkante meter).

Prijs per eenheid: Totaal: Urgentie:

Alle prijzen zijn inclusief BTW Printdatum : 5-12-2008

De gehanteerde prijs per eenheid. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. 1- op korte termijn uitvoeren (binnen een jaar). 2- op middellange termijn uitvoeren (binnen twee jaar). 3- Bijvoorbeeld gelijktijdig met een schilderbeurt. 4- Aandachtspunt bij de volgende inspectie.

Middenwoning • Nijhofflaan 126 •

Exterieur Gevels Gevelafwerking voegwerk platvol Achtergevel, direct onder dak Kleurverschillen Urgentie: 3

Op lange termijn (Estetisch)

Activiteit:

2005

Geen actie

Hvh 20,00 m2

Totaal € 1.684

Voegwerk is reeds gerepareerd, herstellen is afhankelijk van de wens van de koper

Gevelafwerking voegwerk platvol Rondom betonlateien Slechte aansluiting lint-en stootvoegen Urgentie: 2

Op middellange termijn (2 jaar)

Activiteit:

2005

Herstellen voegwerk

Hvh 1,00 m2

Totaal € 84

Ter plaatse van de betonlateien zijn twee lichte scheurtjes in het voegwerk zichtbaar. Deze scheurtjes zijn veroorzaakt door het verschil in de thermische uitzettingscoefficienten van de gebruikte materialen, waardoor bij temperatuurswisselingen de spanningen tussen de materialen te groot worden en tot scheurvorming leiden. Geadviseerd wordt dit te herstellen. Zonwering buiten rolgordijn

Geen gebreken Urgentie: 0

Activiteit:

2005

Geen actie

Hvh 0,00 pst

Totaal €0

Buitenkozijnen Kozijn buiten puivulling volkern Voorzijde Geen gebreken Urgentie: 0

Activiteit: Geen actie

Bevindingen

2005

Hvh 1,00 pst

Totaal €0

9

Middenwoning • Nijhofflaan 126 •

Daken Dakraam kunststof Dak Verbrossing van het materiaal Urgentie: 2

Op middellange termijn (2 jaar)

Activiteit:

2005

Hvh 1,00 st

Vervangen dakraam kunststof enkelwandig

Totaal € 574

Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk koz.&raam hout dekkend Achtergevel Krijten/afpoedering Urgentie: 2

Op middellange termijn (2 jaar)

Activiteit:

2005

Groot schilderwerk kozijn&raam hout dekkend

Hvh 12,00 m2

Totaal € 283

Buiten schilderwerk deur hout transparant Voordeur Afwijkende of geringe laagdikte Urgentie: 2

Op middellange termijn (2 jaar)

Activiteit:

2005

Hvh 1,00 st

Groot schilderwerk deur hout transparant

Totaal € 66

Interieur Vloeren Vloerafwerking tapijt Zolder Mechanische beschadigingen Urgentie: 3

Op lange termijn (Estetisch)

Activiteit: Vervangen tapijt

Bevindingen

2005

Hvh 26,00 m2

Totaal € 80

10

Middenwoning • Nijhofflaan 126 •

Inrichting Keukenblok > 2.0 m. Met name bij de lades Scheve/niet loodrechte montage Urgentie: 2

Op middellange termijn (2 jaar)

Activiteit:

2005

Hvh 1,00 pst

Reparaties

Totaal € 229

Installaties Klimaatinstallaties C.V.-ketel combi Zolder Geen gebreken Urgentie: 1

Op korte termijn (1 jaar)

Activiteit:

2005

Geen actie

Hvh

Totaal

0,00

€0

Hvh

Totaal

Radiatoren Badkamer Corrosievorming Urgentie: 1

Op korte termijn (1 jaar)

Activiteit:

2005

1,00 pst

Herstellen

€ 149

Lichte corrosie geconstateerd bij radiator badkamer. Geadviseerd wordt deze corrosie te verwijderen, te behandelen tegen roestvorming en daarna te schilderen. Gezien de ruimte en de hoeveelheid vocht die daarbij aanwezig is wordt geadviseerd te kiezen voor een zeer beschermende verfsoort.

Gas, water en sanitair Waterleidingnet compleet Kraantje in meterkast Lekkage Urgentie: 1

Activiteit: Reparaties

Op korte termijn (1 jaar)

2005

Hvh 1,00 pst

Totaal € 89

Ter plaatse van het kraantje in de meterkast is een kleine lekkage geconstateerd. Geadviseerd wordt deze te herstellen.

Bevindingen

11

Middenwoning • Nijhofflaan 126 •

Totaal object

Bevindingen

€ 3.239

12

Jaarplan 2008 Middenwoning Nijhofflaan 126 3906 ET Veenendaal

Toelichting op dit rapport: Element: Gebrek/Bevinding: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Totaal:

Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De eenheid wordt aangegeven in 'pst' (post), 'st' (stuks), m1 (strekkende meter) of m2 (vierkante meter). Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig.

Alle prijzen zijn inclusief BTW Printdatum : 5-12-2008

Middenwoning • Nijhofflaan 126 • Element/locatie 05

Reinigen goot zink prefab

1,00 m1

€3

Klein schilderwerk deur hout dekkend

1,00

st

€ 34

Jaarlijks onderhoud cv-inst.

1,00

st

€ 85

Doorsp. buitenriool.PVC

1,00 pst

€ 405

Klimaatinstallaties C.V.-ketel combi

43

2008

Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk deur hout dekkend

41

Hvh Ehd

Daken Gootconstructie goot + bgls zink

09

Handeling/gebrek

Vuilafvoervoorziening Buitenriolering PVC

Totaal object

Jaarplan

€ 527

14

Overzicht 10-jarenplan Middenwoning Nijhofflaan 126 3906 ET Veenendaal

Toelichting op dit rapport:

Element: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus:

Totalen per jaar: Alle prijzen zijn inclusief BTW Printdatum : 5-12-2008

Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De eenheid wordt aangegeven in 'pst' (post), 'st' (stuks), m1 (strekkende meter) of m2 (vierkante meter). In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. De kosten van de handeling in het betreffende jaar.

Middenwoning • Nijhofflaan 126 • Code

01

Element

Handeling/gebrek

Hvh

Ehd

Stj

Cy

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

Totaal

Gevels

01 Gevelconstructie metselwerk

€0

01 Betonband/latei

€0

01 Gevelafwerking voegwerk platvol

Geen actie

20,00 m2

2005 0

€0

01 Gevelafwerking voegwerk platvol

Kleurverschillen Herstellen voegwerk

1,00 m2

2005 0

€0

01 Gevelafwerking voegwerk platvol

Slechte aansluiting lint-en stootvoegen Vervangen voegwerk platvol

1,00 m2

2009 48

01 Raamdorpel gres/ijzerklinker

Vervangen voegwerk raamdorpel

1,00 m1

2016 24

01 Muisrooster PVC +z-koker

Geen onderhoud

1,00 st

2005 0

01 Kitvoeg t.p.v. elementen

Vervangen kitvoeg

1,00 m1

2017 12

01 Zonwering buiten rolgordijn

Geen actie

0,00 pst

2005 0

01 Zonwering buiten rolgordijn

Geen gebreken Vervangen rolgordijn compleet

1,00 m1

2016 36

01 Zonwering buiten rolgordijn

Vervangen rolgordijn doek

2,00 m2

2017 12

01 Hemelwaterafvoer pvc

Vervangen hemelwaterafvoer pvc

1,00 m1

2016 24

€ 51 € 15

€ 15 €0 €8

€8 €0

€ 296

€ 296 € 282

€ 35 €0

03

€ 51

€ 51

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 346

€ 282 € 35

€ 290

€ 686

Buitenkozijnen

03 Hang en sluitwerk buitendeuren

Vervangen hang en sluitwerk buitendeuren Vervangen hang en sluitwerk buitenramen Klein schilderwerk hout dekkend

03 Kozijn buiten hout 03 Kozijn buiten puivulling volkern

03 Kozijn buiten puivulling volkern 03 Buitendeur hout

03 Hang en sluitwerk buitenramen 03 Kozijn buiten hout

Overzicht 10-jarenplan

1,00 st

2026 24

€0

1,00 st

2026 24

€0

1,00 m2

2007 3

Vervangen kozijn hout

1,00 m2

2016 48

Geen actie

1,00 pst

2005 0

Geen gebreken Vervangen puivulling volkern

1,00 m2

2016 48

€ 214

€ 214

Vervangen entreedeur hout

1,00 st

2016 48

€ 526

€ 526

€7

€7

€7

€ 20

€ 534

€ 534 €0

16

Middenwoning • Nijhofflaan 126 • Code

03

Element

Handeling/gebrek

Hvh

Ehd

Stj

Cy

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

Totaal

Buitenkozijnen

03 Bergingsdeur hardhout

Vervangen bergingsdeur hardhout

1,00 st

2016 48

€ 347

€ 347

03 Entreedeur glas

Vervangen entreedeur glas

1,00 st

2016 48

€ 416

€ 416

03 Klepraampje z.hout klein

Vervangen klepraam z.h.->h.h.

1,00 st

2016 24

€ 503

€ 503

03 Draai/val/uitzet raam hout

Vervangen raam hout

1,00 st

2016 48

€ 585

€ 585

03 Draai/val/uitzet raam hardglas isolatie

Vervangen raam hardglas dubbel

2,00 st

2009 48

Gevel 110

€ 335

Lek glas €0

04

€ 335

€ 335

€7

€0

€0

€7

€0

€0

€ 3.132

€0

Beglazing

04 Blankglas enkel

Vervangen blankglas enkel

1,00 m2

2009 48

04 Blankglas dubbel

Vervangen blankglas dubbel

1,00 m2

2016 24

€ 78

€ 78 € 204

€ 204

04 Afdichting kit/stopverf

€0 €0

05

€ 3.480

€ 78

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 204

€0

€ 281

Daken

05 Dakconstructie

€0

05 Dakpan beton

Vervangen dakpan beton

05 Vorsten beton 05 Dakbedekking lood 05 Dakvenster GGL 05 Dakvenster GGL 05 Dakraam kunststof

1,00 m2

2016 48

€ 54

€ 54

Vervangen betonvorst+ondervorst

1,00 m1

2016 48

€ 44

€ 44

Vervangen dakbedekking lood

1,00 m2

2016 48

€ 81

€ 81

Vervangen dakraam Velux compleet Vervangen venster+beglazing

2,00 st

2016 48

€ 1.660

€ 1.660

2,00 st

2040 24

€0

1,00 st

2005 0

€0

Vervangen dakraam kunststof enkelwandig

05 Dakraam kunststof

Verbrossing van het materiaal Vervangen dakr. kunststof enk.w.

1,00 st

2009 18

05 Gootconstructie goot + bgls zink

Vervangen goot & beugels zink

1,00 m1

2016 24

05 Gootconstructie goot + bgls zink

Reinigen goot zink prefab

1,00 m1

2007 1

Overzicht 10-jarenplan

€ 158

€ 158 € 57

€3

€3

€3

€3

€3

€3

€3

€3

€ 57 €3

€ 31

17

Middenwoning • Nijhofflaan 126 • Code

06

Element

Handeling/gebrek

Hvh

Ehd

Stj

Cy

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

Totaal

€3

€ 161

€3

€3

€3

€3

€3

€3

€ 1.896

€3

€ 2.085

Schoorstenen

06 Combi-dakdoorvoer dubbel

Vervangen combi-afv.metaal dub.

1,00 st

2016 18

€ 684

€ 684

06 Vent.dakdoorvoer k.st. schuin

Vervangen dakd.voer k.st. schuin

1,00 st

2016 24

€ 28

€ 28

€0

09

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 712

€0

€ 712

€ 91

€ 181

Buitenschilderwerk

09 Buiten schilderwerk deur hout dekkend 09 Buiten schilderwerk deur hout dekkend 09 Buiten schilderwerk koz.&raam hout dekkend

Groot schilderwerk deur hout dekkend Klein schilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk kozijn&raam hout dekkend

09 Buiten schilderwerk koz.&raam hout dekkend 09 Buiten schilderwerk koz.&raam hout dekkend 09 Buiten schilderwerk deur hout transparant

Krijten/afpoedering Groot schilderwerk koz.&raam hout dekkend Klein schilderwerk koz.&raam hout dekkend Groot schilderwerk deur hout transparant

09 Buiten schilderwerk deur hout transparant

Afwijkende of geringe laagdikte Groot schilderwerk deur hout trans.

1,00 st

2011 6

1,00 st

2008 3

12,00 m2

2005 0

1,00 m2

2009 6

1,00 m2

2012 3

1,00 st

2005 0

1,00 st

2009 3

€ 91 € 34

€ 34

€ 68 €0

€ 23

€ 23

€ 45

€7

€7 €0

€ 16

€ 34

21

€0

€ 38

€ 16

€0

€ 91

€ 23

€ 16

€0

€ 34

€ 38

€ 47

€0

€ 91

€ 348

Binnenwanden

21 Scheidingswand hout/houtplaat

€0

21 Wandafwerking tegels

Vervangen wandafw. wandtegels

1,00 m2

2016 48

21 Wandafwerking behangwerk papier

Vervangen behangwerk papier

1,00 m2

2011 6

21 Wandafwerking spuitwerk

Vervangen wandafw. spuitwerk

1,00 m2

2017 12

€ 97 € 15

€0

Overzicht 10-jarenplan

€0

€0

€ 15

€0

€0

€0

€0

€ 97

€ 97 € 15

€ 31

€9

€9

€ 25

€ 137

18

Middenwoning • Nijhofflaan 126 • Code

22

Element

Handeling/gebrek

Hvh

Ehd

Stj

Cy

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

Vloeren

22 Vloerconstructie beton

€0

22 Vloerafwerking dhg tegels

Vervangen vloerafw. dhg tegels

22 Vloerafwerking tapijt

Vervangen tapijt

22 Vloerafwerking tapijt 22 Vloerafwerking vinyl

1,00 m2

2016 48

26,00 m2

2005 0

Mechanische beschadigingen Vervangen tapijt

1,00 m2

2009 12

Vervangen vloerafw. vinyl

1,00 m2

2016 18

€ 114

€ 114 €0

€ 64

€ 64 € 39

€0

23

€ 64

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 154

€ 39 €0

€0 €0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

Binnenkozijnen

24 Kozijnen hout

€0 €0

25

€ 217

Plafonds

23 Plafondafw. spuitwerk

24

Totaal

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 39

€ 39

Binnentrappen

25 Binnentrappen hout 25 Binnentrapafw. tapijt

€0 Vervangen bin.trapafw. tapijt

1,00 m2

2017 12

25 Binnentraphek hout

€0

25 Binnentrapleuning hout

€0 €0

26

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 39

€ 39

Inrichting

26 Keukenblok > 2.0 m.

Reparaties

1,00 pst

2005 0

26 Keukenblok > 2.0 m.

Scheve/niet loodrechte montage Vervangen keukenblok >=2.0 m

1,00 st

2009 24

€ 1.221

€ 1.221

26 Keukenblok > 2.0 m.

Vervangen keukenmengkraan

1,00 st

2009 24

€ 76

€ 76

Overzicht 10-jarenplan

€0

19

Middenwoning • Nijhofflaan 126 • Code

26

Element

Handeling/gebrek

Hvh

Ehd

Stj

Cy

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

Totaal

Inrichting

26 Keukeninr. bovenkast enkel

Vervangen bovenkast enkel

1,00 st

2016 24

€ 92

€ 92

26 Meterkast hout

Vervangen meterkast hout

1,00 st

2016 48

€ 368

€ 368

€0

29

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 459

€0

€ 1.756

Binnenschilderwerk

29 Binnen schilderwerk deur hout dekkend 29 Binnen schilderwerk koz.&raam hout dekkend

Groot schilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk koz.&raam hout dekkend

1,00 st

2011 12

1,00 m2

2017 12

€ 91

€0

41

€ 1.297

€0

€0

€ 91

€ 91

€0

€0

€0

€0

€0

€ 23

€ 23

€ 23

€ 113

Klimaatinstallaties

41 C.V.-ketel combi

Geen actie

0,00

2005 0

€0

41 C.V.-ketel combi

Geen gebreken Vervangen cv-ketel combi

1,00 st

2009 18

41 C.V.-ketel combi

Jaarlijks onderhoud cv-inst.

1,00 st

2007 1

41 CV-expansievat collectief

Vervangen CV-expansievat collec.

1,00 st

2017 12

41 CV-leidingen

Vervangen cv-leidingen

1,00 pst

2016 36

€ 599

€ 599

41 Radiatorkranen

Vervangenradiatorkranen

1,00 st

2016 36

€ 49

€ 49

41 Radiatoren

Herstellen

1,00 pst

2005 0

41 Radiatoren

Corrosievorming Vervangen radiator

1,00 st

2009 36

€ 1.957 € 85

€ 85

€ 85

€ 85

€ 85

€ 85

€ 85

€ 85

€ 85

€ 767

€ 293

€ 293

€0

€ 498 € 85

42

€ 1.957

€ 2.455

€ 498 € 85

€ 85

€ 85

€ 85

€ 85

€ 85

€ 733

€ 378

€ 4.163

Gas, water en sanitair

42 Gasleidingnet compleet

Vervangen gasleiding

1,00 pst

2016 48

42 Waterleidingnet compleet

Reparaties

1,00 pst

2005 0

42 Waterleidingnet compleet

Lekkage Vervangen waterleiding

1,00 pst

2009 48

Overzicht 10-jarenplan

€ 2.678

€ 2.678 €0

€ 2.202

€ 2.202

20

Middenwoning • Nijhofflaan 126 • Code

43

Element

Handeling/gebrek

Hvh

Ehd

Stj

Cy

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

Totaal

€0

€ 2.202

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 2.678

€0

€ 4.879

€ 129

€ 259

€ 405

€ 1.618

Vuilafvoervoorziening

43 Buitenriolering aansluiting

Doorsp.buiteriolering pvc

1,00 pst

2011 6

43 Buitenriolering PVC

Vervangen buitenriool.PVC

1,00 pst

2016 48

43 Buitenriolering PVC

Doorsp. buitenriool.PVC

1,00 pst

2008 3

43 Binnenriolering PVC

Vervangen binnenriolering pvc

1,00 pst

2016 48

€ 129 € 8.099 € 405

€ 405

€ 8.099

€ 5.950 € 405

51

€ 405

€0

€0

€ 534

€0

€0

€ 405

€0

€ 14.049

€ 5.950 € 534

€ 15.926

Terreinafwerkingen e.d.

51 Gewassen grindtegels

Herstraten gewassengrind tegels

1,00 m2

2017 12

51 Terrein afw. grind

Vervangen terr.afw.grind

1,00 m3

2016 24

€ 15

€ 15

51 Tuinmuur baksteen

Vervangen voegwerk tuinmuur

2,00 m2

2016 48

€ 102

€ 102

51 Toegangspoort hout

Vervangen poort hout

1,00 st

2016 24

€ 241

€ 241

Totaal object

Overzicht 10-jarenplan

€ 15

€ 15

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 357

€ 15

€ 373

€ 527

€ 6.680

€ 95

€ 819

€ 111

€ 95

€ 527

€ 127

€ 24.816

€ 1.398

€ 35.196

21

Overzicht 10-jarenplan Middenwoning Nijhofflaan 126 3906 ET Veenendaal

Toelichting op dit rapport: Omschrijving: Prijs: Totaal:

Alle prijzen zijn inclusief BTW Printdatum : 5-12-2008

De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld 'Buitenschilderwerk'. Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld 'Buitenschilderwerk') over een aantal jaren bij elkaar te tellen.

Middenwoning • Nijhofflaan 126 • Code Hoofdgroep

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

€ 51

2016

2017

Totaal

€ 346

€ 290

€ 686

01

Gevels

03

Buitenkozijnen

04

Beglazing

05

Daken

06

Schoorstenen

09

Buitenschilderwerk

21

Binnenwanden

22

Vloeren

23

Plafonds

€0

24

Binnenkozijnen

€0

25

Binnentrappen

26

Inrichting

29

Binnenschilderwerk

41

Klimaatinstallaties

42

Gas, water en sanitair

43

Vuilafvoervoorziening

51

Terreinafwerkingen e.d.

Totaal object

Overzicht 10-jarenplan

€ 335

€7

€7

€ 78 €3

€ 161

€3

€3

€3

€3

€3

€3

€ 3.132

€ 3.480

€ 204

€ 281

€ 1.896

€3

€ 712 € 34

€ 38

€ 91

€ 23

€ 34

€ 38

€ 15

€ 97

€ 64

€ 712 € 91

€ 348

€ 25

€ 137

€ 154

€ 217

€ 39 € 1.297

€ 459 € 91

€ 85

€ 2.455

€ 85

€ 85

€ 85

€ 85

€ 85

€ 85

€ 2.202 € 534

€ 6.680

€ 95

€ 819

€ 405

€ 111

€ 95

€ 527

€ 127

€ 39 € 1.756

€ 23

€ 113

€ 378

€ 4.163

€ 2.678

€ 405

€ 527

€ 733

€ 2.085

€ 4.879

€ 14.049

€ 534

€ 15.926

€ 357

€ 15

€ 373

€ 24.816

€ 1.398

€ 35.196

23

Kapitalisatie 2008

15 jaren

Middenwoning Nijhofflaan 126 3906 ET Veenendaal

Toelichting op dit rapport: Onkosten: Reservering: Saldo:

Alle prijzen zijn inclusief BTW Printdatum : 5-12-2008

De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar. De gemiddelde reservering over alle jaren in deze kapitalisatie. Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering.

Middenwoning • Nijhofflaan 126 • Jaar

Onkosten

Reservering

Saldo

2008

€ -527

€ 2.414

€ 1.887

2009

€ -6.680

€ 2.414

€ -2.378

2010

€ -95

€ 2.414

€ -59

2011

€ -819

€ 2.414

€ 1.536

2012

€ -111

€ 2.414

€ 3.839

2013

€ -95

€ 2.414

€ 6.158

2014

€ -527

€ 2.414

€ 8.046

2015

€ -127

€ 2.414

€ 10.333

2016

€ -24.816

€ 2.414

€ -12.069

2017

€ -1.398

€ 2.414

€ -11.052

2018

€ -111

€ 2.414

€ -8.749

2019

€ -95

€ 2.414

€ -6.430

2020

€ -527

€ 2.414

€ -4.543

2021

€ -191

€ 2.414

€ -2.319

2022

€ -95

€ 2.414

€0

€ -36.216

€ 36.216

Totaal

Kapitalisatie - Kosten en Saldo per jaar 1,5 1 0,5 0

2008

-0,5 -1

2013

2018 Jaren

Legenda Onkosten Saldo

-1,5 -2 -2,5 -3

Kapitalisatie

25

Planning Middenwoning Nijhofflaan 126 3906 ET Veenendaal Toelichting op dit rapport: Element: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus:

Printdatum : 5-12-2008

Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De eenheid wordt aangegeven in 'pst' (post), 'st' (stuks), m1 (strekkende meter) of m2 (vierkante meter). In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden.

Middenwoning • Nijhofflaan 126 • Element

Handeling

Hvh/Ehd

Stj/Cy

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

Gevels Gevelafwerking voegwerk platvol

Geen actie

1,00 m2

2005

0

Gevelafwerking voegwerk platvol

Herstellen voegwerk

1,00 m2

2005

0

Gevelafwerking voegwerk platvol

Vervangen voegwerk platvol

1,00 m2

2009 48

Raamdorpel gres/ijzerklinker

Vervangen voegwerk raamdorpel

1,00 m1

2016 24

Muisrooster PVC +z-koker

Geen onderhoud

1,00 st

2005

0

Kitvoeg t.p.v. elementen

Vervangen kitvoeg

1,00 m1

2017 12

Zonwering buiten rolgordijn

Geen actie

1,00 st

2005

Zonwering buiten rolgordijn

Vervangen rolgordijn compleet

1,00 st

2016 36

Zonwering buiten rolgordijn

Vervangen rolgordijn doek

1,00 st

2017 12

Hemelwaterafvoer pvc

Vervangen hemelwaterafvoer pvc

1,00 m1

2016 24

Hang en sluitwerk buitendeuren

Vervangen hang en sluitwerk buitendeuren

1,00 st

2026 24

Hang en sluitwerk buitenramen

Vervangen hang en sluitwerk buitenramen

1,00 st

2026 24

Kozijn buiten hout

Klein schilderwerk hout dekkend

1,00 m2

2007

0

Buitenkozijnen

3

Kozijn buiten hout

Vervangen kozijn hout

1,00 m2

2016 48

Kozijn buiten puivulling volkern

Geen actie

1,00 m2

2005

0

Kozijn buiten puivulling volkern

Vervangen puivulling volkern

1,00 m2

2016 48

Buitendeur hout

Vervangen entreedeur hout

1,00 st

2016 48

Bergingsdeur hardhout

Vervangen bergingsdeur hardhout

1,00 st

2016 48

Entreedeur glas

Vervangen entreedeur glas

1,00 st

2016 48

Klepraampje z.hout klein

Vervangen klepraam z.h.->h.h.

1,00 st

2016 24

Draai/val/uitzet raam hout

Vervangen raam hout

1,00 st

2016 48

Draai/val/uitzet raam hardglas isolatie

Vervangen raam hardglas dubbel

1,00 st

2009 48

Blankglas enkel

Vervangen blankglas enkel

1,00 m2

2009 48

Blankglas dubbel

Vervangen blankglas dubbel

1,00 m2

2016 24

Beglazing

Planning

27

Middenwoning • Nijhofflaan 126 • Element

Handeling

Hvh/Ehd

Stj/Cy

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

Daken Dakpan beton

Vervangen dakpan beton

1,00 m2

2016 48

Vorsten beton

Vervangen betonvorst+ondervorst

1,00 m1

2016 48

Dakbedekking lood

Vervangen dakbedekking lood

1,00 m2

2016 48

Dakvenster GGL

Vervangen dakraam Velux compleet

2,00 st

2016 48

Dakvenster GGL

Vervangen venster+beglazing

2,00 st

2040 24

Dakraam kunststof

Vervangen dakraam kunststof enkelwandig

1,00 st

2005

0

Dakraam kunststof

Vervangen dakr. kunststof enk.w.

1,00 st

2009 18

Gootconstructie goot + bgls zink

Vervangen goot & beugels zink

1,00 m1

2016 24

Gootconstructie goot + bgls zink

Reinigen goot zink prefab

1,00 m1

2007

Combi-dakdoorvoer dubbel

Vervangen combi-afv.metaal dub.

1,00 st

2016 18

Vent.dakdoorvoer k.st. schuin

Vervangen dakd.voer k.st. schuin

1,00 st

2016 24

1

Schoorstenen

Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk deur hout dekkend

Groot schilderwerk deur hout dekkend

1,00 st

2011

6

Buiten schilderwerk deur hout dekkend

Klein schilderwerk deur hout dekkend

1,00 st

2008

3

Buiten schilderwerk koz.&raam hout dekkend

Groot schilderwerk kozijn&raam hout dekkend

1,00 m2

2005

0

Buiten schilderwerk koz.&raam hout dekkend

Groot schilderwerk koz.&raam hout dekkend

1,00 m2

2009

6

Buiten schilderwerk koz.&raam hout dekkend

Klein schilderwerk koz.&raam hout dekkend

1,00 m2

2012

3

Buiten schilderwerk deur hout transparant

Groot schilderwerk deur hout transparant

1,00 st

2005

0

Buiten schilderwerk deur hout transparant

Groot schilderwerk deur hout trans.

1,00 st

2009

3

Binnenwanden Wandafwerking tegels

Vervangen wandafw. wandtegels

1,00 m2

2016 48

Wandafwerking behangwerk papier

Vervangen behangwerk papier

1,00 m2

2011

Wandafwerking spuitwerk

Vervangen wandafw. spuitwerk

1,00 m2

2017 12

Vervangen vloerafw. dhg tegels

1,00 m2

2016 48

6

Vloeren Vloerafwerking dhg tegels

Planning

28

Middenwoning • Nijhofflaan 126 • Element

Handeling

Hvh/Ehd

Stj/Cy

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

Vloeren Vloerafwerking tapijt

Vervangen tapijt

1,00 m2

2005

0

Vloerafwerking tapijt

Vervangen tapijt

1,00 m2

2009 12

Vloerafwerking vinyl

Vervangen vloerafw. vinyl

1,00 m2

2016 18

Vervangen bin.trapafw. tapijt

1,00 st

2017 12

Keukenblok > 2.0 m.

Reparaties

1,00 st

2005

Keukenblok > 2.0 m.

Vervangen keukenblok >=2.0 m

1,00 st

2009 24

Binnentrappen Binnentrapafw. tapijt

Inrichting 0

Keukenblok > 2.0 m.

Vervangen keukenmengkraan

1,00 st

2009 24

Keukeninr. bovenkast enkel

Vervangen bovenkast enkel

1,00 st

2016 24

Meterkast hout

Vervangen meterkast hout

1,00 st

2016 48

Binnen schilderwerk deur hout dekkend

Groot schilderwerk deur hout dekkend

1,00 st

2011 12

Binnen schilderwerk koz.&raam hout dekkend

Groot schilderwerk koz.&raam hout dekkend

1,00 m2

2017 12

C.V.-ketel combi

Geen actie

1,00 st

2005

C.V.-ketel combi

Vervangen cv-ketel combi

1,00 st

2009 18

C.V.-ketel combi

Jaarlijks onderhoud cv-inst.

1,00 st

2007

CV-expansievat collectief

Vervangen CV-expansievat collec.

1,00 st

2017 12

CV-leidingen

Vervangen cv-leidingen

1,00 pst

2016 36

Radiatorkranen

Vervangenradiatorkranen

1,00 st

2016 36

Radiatoren

Herstellen

1,00 st

2005

Radiatoren

Vervangen radiator

1,00 st

2009 36

Gasleidingnet compleet

Vervangen gasleiding

1,00 pst

2016 48

Waterleidingnet compleet

Reparaties

1,00 pst

2005

Binnenschilderwerk

Klimaatinstallaties 0

1

0

Gas, water en sanitair

Planning

0

29

Middenwoning • Nijhofflaan 126 • Element

Handeling

Hvh/Ehd

Stj/Cy

Vervangen waterleiding

1,00 pst

2009 48

Buitenriolering aansluiting

Doorsp.buiteriolering pvc

1,00 pst

2011

Buitenriolering PVC

Vervangen buitenriool.PVC

1,00 pst

2016 48

Buitenriolering PVC

Doorsp. buitenriool.PVC

1,00 pst

2008

Binnenriolering PVC

Vervangen binnenriolering pvc

1,00 pst

2016 48

Gewassen grindtegels

Herstraten gewassengrind tegels

1,00 m2

2017 12

Terrein afw. grind

Vervangen terr.afw.grind

1,00 m2

2016 24

Tuinmuur baksteen

Vervangen voegwerk tuinmuur

1,00 m1

2016 48

Toegangspoort hout

Vervangen poort hout

1,00 st

2016 24

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

Gas, water en sanitair Waterleidingnet compleet

Vuilafvoervoorziening 6

3

Terreinafwerkingen e.d.

Planning

30