Meerjarenonderhoudsplan 2012-2021 MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat Voorbeeldstad
Opgemaakt door: PBS Vastgoed Zuidweg 73 | 2671 MP Naaldwijk | T 0174 627953 | F 0174 625712 | ABN AMRO 491625677 | KvK 51372878 | BTW-id NL823246140B01
INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is. De kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaat men uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud bepaald, terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering aangeeft. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige- en installatietechnische kwaliteit van het object. Het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object (NEN 2767/ RGD BOEI).
Technische staat De beoordeling van de bouwkundige of installatietechnische staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn geconstateerd. 2. Het verouderingsproces. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden geschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering).
Rapport De opbouw van het rapport is als volgt: o o o o o o o o o o
Voorblad Inleiding Algemene objectgegevens Overzicht elementen met conditiescore conform NEN 2767 Bevindingen in full-color incl. kostenraming Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd). 10 jaren-begroting gedetailleerd 10 jaren-begroting gecomprimeerd op hoofdgroep Kapitalisatie Planning
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad
Algemene Objectgegevens Code Code
MO-P201110-0030
Object Naam
VvE Voorbeeld
Aantal eenheden
112
Adres
Voorbeeldstraat
Postcode
3028
Plaats
Voorbeeldstad
Inspecteur
bc. R. van de Giessen
Inspectiedatum
9-12-2011
Opdrachtgever Klantcode
PBS-014
Naam
VVE Voorbeeld
Contactpersoon
Mevrouw Voorbeeld
Adres
Voorbeeldstraat 6
Postcode
XXXX GG
Plaats
Voorbeelstad
Notitie
De kosten voor het buitenschilderwerk van de kozijnen is nog onderdeel van de VvE. Dit kan echter niet op lokatie worden beoordeeld aangezien de bereikbaarheid van elke individuele woning (112 stuks) onmogelijk is. Tevens is een deel van de kozijnen tussentijds op kosten van de eigenaar vervangen door hout,aluminium of kunststof.Vervanging van de houten kozijnen is echter uitgesloten binnen de VvE en is voor rekening van de individuele eigenaar conform besluit ALV. Wij adviseren om éénduidig met het onderhoud om te gaan en in de komende ALV een besluit te nemen omtrent het buitenschilderwerk van de woningen.
Technisch Voorgevel locatie
Divers
Monumentaal
N.v.t.
Ligging van het object
Stedelijk
Bouwjaar
1950
Financieel Saldo
€ 202.000,00
Prijspeil
1-1-2011
BTW
De bedragen in de begrotingen zijn inclusief BTW
BTW tarief
Hoog/Laag tarief is toegepast: Hoog = 19,0%; Laag = 6,0%
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
3
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad
Algemene Objectgegevens Overige Specialistisch onderzoek
Geen.
Niet te inspecteren onderdelen
De onderstaande punten konden tijdens de opname niet of deels geïnspecteerd worden: -Deel trappenhuizen; -gemeenschappelijke bergingen, -Inpandige balkons woningen + afwerking, -Balkons 4e verdiepingen.
Opmerkingen eigenaar
Geen.
Opmerkingen
Wij vragen uw bijzondere aandacht voor onze onderstaande bevindingen: De vervanging van de buitenkozijnen van de woningen is niet opgenomen in het MJOP (conform besluit ALV). Het schilderwerk van de gemeenschappelijke onderdelen (trappenhuis/bergingen) is wel beoordeeld en ingemeten. De volgende onderdelen zijn niet in de MJOP opgenomen aangezien deze voor rekening is van de individuele eigenaar: -buitenkozijnen woningen - waslijnen, plantenbakken, schotelantennes; buitenverlichting inpandige balkons - inpandige balkonafwerking, vloer en sasuwerk binnenzijde gevel; -rookgasafvoeren in de gevels en op het dak; -groepenkasten woningen in portieken -waterkering (loden stroken) onder /boven kozijnen Historie: -De kopgevels zijn in het verleden voorzien nageisoleerd (ispo gevel) en rondom de dakranden -De dakbedekking van alledrie de complexen is in ca. 2009 vervangen -Het schilderwerk is in 2005 en 2008 uitgevoerd t.a.v. de gemeenschappelijke delen -De staal/aluminium hekwerken op de balkons 4e verdieping zijn in ca. 2005 aangebracht. Obstakels vluchtwegen: T.p.v. de gangen naar het vluchttrappenhuis worden op enkele verdiepingen de vluchtwegen geblokkeerd door planten , spullen bewoners e.d. Ontbrekende voorzieningen dakveiligheid: Er zijn geen dakveiligheid voorzieningen aanwezig op het dak t.b.v. dakonderhoud.
Weersgesteldheid
01-02-2012
bewolkt, 7ºC, 7 Bft
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
4
Elementenoverzicht MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat 3028 Voorbeeldstad Toelichting:
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Locatie: De plaats waar het element zich bevindt. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Conditie: Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd:
1 = Uitstekende conditie 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht 7 = Nader onderzoek nodig 8 = Niet te inspecteren
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Element
Locatie
Hvh Ehd
Score
Gevels Gevelconstructie metselwerk
Gevels
4008,53 m2
3
Gevelconstructie beton
Gevels
537,02 m2
4
Gevelafwerking stucwerk
Gevels
1133,67 m2
2
Gevelafwerking voegwerk platvol
Gevels
4008,53 m2
3
Gevelbekleding multiplex portiek
Portiek
32,43 m2
4
Raamdorpel gres/ijzerklinker
Gevels
277,02 m1
5
Ventilatie gevel rooster rvs staal
Gevels
2,20 st
3
Loodaansluiting kozijn (aanname kosten eigenaar)
Kozijnen
1,00 m1
8
Hijsbalk staal
Gevels
28,00 st
3
Vluchtladder staal van verdieping naar dak
Portiek
14,00 st
2
Luifel compleet beton
Portiek
42,00 m2
2
Hemelwaterafvoer pvc (oud)
Gevels
195,00 m1
3
Hemelwaterafvoer pvc (2009)
Gevels
70,00 m1
1
Balkonconstructie beton
Balkons
498,60 m2
3
Buitentrap beton met granito afwerklaag
Portiek
54,60 m2
4
Balkon/galerij afwerking cementdekvloer (deels geinspecteerd) Gevels
498,60 m2
3
Balkon/galerij afwerking bitumen + tegel
Gevels
525,60 m2
2
Hekwerk metaal
Balkons
633,00 m1
2
Trapleuning buiten staal
Gevels
84,00 m1
4
Balkonscherm aluminium (2006)
Gevels
62,40 m2
2
Balkon/galerij doorvoer (2009 vervangen)
Gevels
28,00 st
1
Balkon/galerij doorvoer
Gevels
84,00 st
4
Hang en sluitwerk bergingsdeuren achtergevel
Gevels
14,00 st
4
Hang en sluitwerk valraam
Portiek
202,00 st
3
Hang en sluitwerk entreedeuren
Portiek
14,00 st
2
Kozijn buiten hardhout (gemeenschappelijk)
Kozijnen
825,92 m2
3
Entree deur hardhout
Kozijnen
14,00 st
3
Buitendeur Berging
Kozijnen
14,00 st
4
Draai/val/uitzet raam hout (gemeenschappelijk)
Kozijnen
202,00 st
3
Balkons
Buitenkozijnen
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
6
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Element
Locatie
Hvh Ehd
Score
Deurdranger dorma/Gese
Kozijnen
14,00 st
3
Kozijnen
202,00 m2
4
Dakbedekking APP
Balkons
470,60 m2
2
Dakbedekking APP incl. 50mm PIR
Dak
1679,00 m2
1
Randstrook APP bitumineus inclusief trim+ kimfixatie
Dak
480,00 m1
1
Randstrook APP bitumineus (opgaand)
Dak
131,00 m1
2
Dakluik bitumen bekleed
Dak
14,00 st
2
Dakdilatatie bitumineus
Dak
28,00 m1
1
Schoorsteen aluminium kap
Dak
73,00 st
1
Ventilatie dakdoorvoer metaal
Dak
40,00 st
1
Buitenschilderwerk bergingsdeur hout dekkend
Kozijnen
14,00 st
4
Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2
Kozijnen
825,92 m2
4
Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend WONINGEN
Kozijnen
825,92 m2
5
Buitenschilderwerk deur hout transparant
Kozijnen
14,00 st
4
Buitenschilderwerk hijsbalken
Dak
28,00 st
4
Buitenschilderwerk metaal
Portiek
86,21 m2
4
Buitenschilderwerk stucwerk kopgevels
Gevels
1133,67 m2
2
Buitenschilderwerk betonconstructie
Gevels
537,02 m2
4
Buitenschilderwerk betonconstructie plafond
Gevels
582,60 m2
4
Portiek
145,60 m2
4
Hang en sluitwerk binnendeuren
Portiek
336,00 st
3
Binnenkozijnen hout algemeen
Portiek
751,66 m2
2
Binnendeur algemeen
Portiek
224,00 st
2
Binnendeur won.toeg. board
Portiek
112,00 st
2
Portiek
334,60 m2
3
Beglazing Draadglas enkel
Daken
Schoorstenen
Buitenschilderwerk
Plafonds Plafondafwerking stucwerk
Binnenkozijnen
Binnentrappen wandafwerking tegels
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
7
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Element
Locatie
Hvh Ehd
Score
Balustrade + leuning (verz./ dekkend) staal
Portiek
259,00 m1
2
Wandluik hout
Portiek
14,00 st
3
Postkasten
Portiek
112,00 st
3
Meterkast hout
Portiek
126,00 st
3
Binnenschilderwerk deur hout dekkend (2-zijdig)
Portiek
336,00 st
4
Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend
Portiek
751,66 m2
4
Binnenschilderwerk hek verzinkt staal
Portiek
404,60 m2
4
Binnenschilderwerk betonconstructie plafond
Portiek
1729,35 m2
4
Inrichting
Binnenschilderwerk
Gas, water en sanitair Gasleidingnet compleet
Algemeen
10,00 pst
8
Waterleidingnet compleet
Algemeen
10,00 pst
8
Sanitair uitstortgootsteen
Algemeen
12,00 st
4
220,00 pst
8
Vuilafvoervoorziening Buitenriolering PVC
Terrein
Binnenriolering ijzer
Algemeen
12,00 pst
3
Binnenriolering PVC
Algemeen
12,00 pst
3
Schrobputten
Algemeen
14,00 st
3
Groepenkast portieken
Algemeen
14,00 st
8
Elektra bedrading algemene ruimten
Algemeen
14,00 app
4
Elektra schakelmat.algemene ruimten
Algemeen
10,00 app
8
Elektra armaturen binnenlamp
Algemeen
126,00 st
4
Deurbelinstallatie
Algemeen
112,00 st
4
Bellentableau incl. naambordje (50x140)
Algemeen
112,00 st
4
Deuropener
Algemeen
14,00 st
3
Elektrische-installaties
Beveiligingsinstallaties Valbeveiliging algemeen
Dak
1,00 pst
9
Terreinafwerkingen e.d. Terreinverharding betontegels
Terrein
441,00 m2
4
Groenvoorziening
Terrein
1,00 pst
8
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
8
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Element
Locatie
Hvh Ehd
Score
Hekwerk, gaashek
Terrein
44,00 m1
5
Hekwerk, draadmat
Terrein
44,00 m1
1
Straatkolken terrein algemeen
Terrein
9,00 st
1
Reparaties algemene ruimten
Algemeen
1,00 pst
9
Onderhoud hwa en riolering
Algemeen
1,00 pst
9
Glazen wassen/schoonmaakkosten
Algemeen
1,00 pst
9
Onderhoud algemene verlichting
Algemeen
1,00 pst
9
Administratief
Algemeen
1,00 pst
9
Elektra algemene ruimten
Algemeen
1,00 pst
9
Vergaderkosten
Algemeen
1,00 pst
9
Dagelijks onderhoud
Algemeen
1,00 pst
9
Diverse algemene kosten
Algemeen
1,00 pst
9
Verzekeringen
Algemeen
1,00 pst
9
Klachten onderhoud bouwk./installatie
Algemeen
1,00 pst
9
Technisch beheer
Algemeen
1,00 pst
9
Technisch advies specialistisch onderzoek
Algemeen
1,00 pst
9
Diversen
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
9
Bevindingen MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat 3028 Voorbeeldstad Toelichting:
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Bevinding: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Prijs per eenheid: De gehanteerde prijs per eenheid. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. Urgentie:
1234-
Op korte termijn uitvoeren. Op middellange termijn uitvoeren. Op lange termijn uitvoeren. Aandachtspunt bij de volgende inspectie
Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast)
Printdatum: 1-2-2012 Opmerking: Indien bij de bevindingen een jaartal staat zijn de kosten meegenomen in het meerjarenonderhoudsplan. Indien hier geen jaartal bij vermeld staat is dit niet meegenomen in de te reserveren jaarbedrag, maar het bijvermelde bedrag is de totale kosten om de bevindingen te bekostigen.
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad
Exterieur 01
Gevels
Gevelconstructie metselwerk Gevels Vuil, aanslag, verkleuring Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:;
Hvh
Reinigen metselwerk
1,00 pst
Aandachtspunt :De gevels zijn plaatselijk vervuild door alg/mosgroei. Met name de achtergevel vertoont diverse verontreinigingen. Advies om de dit te combineren met het herstel van het metsel- en voegwerk en het impregneren van de gevels. In de planning zijn alle gevelactiviteiten in 2015 opgenomen. Gevelconstructie metselwerk Gevels Aard en nagelvast aan de gevels/balkon bevestigd. Urgentie: 4 Aandachtpunt bij volgende inspectie Activiteit:; Schotelantennes verplaatsen Tijdens de inspectie zijn op veel plaatsen schotelantennes geconstateerd die aan de gevel of het balkon zijn bevestigd. Wij adviseren om niets aard en nagelvast aan de gemeenschappelijke gevels te bevestigen om schade te voorkomen en uit esthetische overwegingen. Gevelconstructie metselwerk Gevels Kapotte stenen Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:;
2015
Herstellen metselwerk
Hvh 50,00 m2
Totaal € 8.985
Op diverse plaatsen zijn beschadigingen geconstateerd aan het metselwerk. Het varieert van dichtgezette gaten van oude gevelroosters, uitgedrukte stenen ter plaatse van de oplegging van de betonnen inpandige balkons, vorstschade aan stenen en diverse zetscheuren. Alle gevelactiviteiten zijn vooralsnog in 2015 begroot. Gevelconstructie beton Gevels afgebroken voet Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Herstellen
2012
Hvh 1,00 pst
Totaal € 893
Rondom de complexen zijn de diverse penanten voorzien van een voet die op vele plaatsen is gebroken. De voet heeft geen constructieve waarde (afwatering). De oorzaak is deels vandalisme en verzakking van de omliggende bestrating. Herstel van de voet is kostbaar en niet zinvol. Advies om alle gebroken voeten te verwijderen en de ondereinden te schilderen in 2012. Alleen kosten opgenomen voor verwijderen en deels herstel penant.
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
11
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad 01
Gevels
Gevelconstructie beton Gevels Carbonatatie Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:;
2015
Herstellen beschadigde elementen
Hvh
Totaal
1,00 pst
€ 2.975
Op diverse plaatsen aa nde gevels is er op de betonelementen carbonatatie (betonrot) aangetroffen. Dit houdt in dat het beton door milieu-omstandigheden poreus is geworden. Door de CO2 uit de lucht wordt de vrije kalk in beton omgezet in kalkproducten die oplosbaar zijn en met (regen) water uit het beton naar buiten treden. Hierdoor verliest langzamerhand het beton zijn samenhang en verdwijnt de dekking op het wapeningsstaal. Deze gaat corroderen (roesten) en door het uitzetten van het staal drukt het de deklagen van zich af. Deze beschadigingen aan het beton zijn te herstellen met een epoxy-mortel. Eerst dient de roestvorming van de wapening afgeborsteld te worden waarna deze bedekt met de epoxymortel. Wij adviseren om het betonherstel gelijktijdig met de overige gevelwerkzaamheden uit te voeren. Gevelbekleding multiplex portiek Portiek Houtrot Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;
2012
Vervangen door volkern kunststof beplating
Hvh
Totaal
1,00 pst
€ 8.925
De dekkend geschilderde multiplex beplating rondom de entree's van de portieken vertonen houtrot en delamineren op de haakse aansluitingen (stuit). Tevens is er sprake van openstaande verbindingen. Wij adviseren om deze te vervangen door onderhoudsarme materialen (volkern kunststof) waardoor er niet meer geschilderd hoeft te worden.Wij adviseren om dit gelijktijdig met de buitenschilderwerkzaamheden te vervangen. Raamdorpel gres/ijzerklinker Gevels Gebroken delen Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:; Herstellen
2015
Hvh 1,00 pst
Totaal € 595
Tijdens de inspectie zijn diverse gebroken gres raamdorpelstenen geconstateerd. Advies om deze in 2015 gelijkitijdig te vervangen. Er is niet direct sprake van een gevaarssituatie door scherpe randen aangezien de raamdorpels verdiept liggen.
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
12
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad 01
Gevels
Raamdorpel gres/ijzerklinker Gevels Uitgespoeld voegwerk, poreus Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;
2015
Vervangen
Hvh 203,00 m2
Totaal € 10.470
Het voegwerk tussen de gres raamdorpelstenen is grotendeels uitgespoeld en poreus. Wij adviseren om het voegwerk te vervangen i.c.m. de overige werkzaamheden in 2015.
02
Balkons
Balkonconstructie beton Balkons betoncarbonatatie Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;
2012
Herstellen
Hvh
Totaal
1,00 pst
€ 5.950
De onderzijde van de uitkragende betonnen balkons aan de voorgevel vertonen plaatsen met putcorrosie (betoncarbonatatie). Dit is geconstateerd aan meerdere balkons op de 3e en 4e verdiepingen. Wij adviseren om dit gelijktijdig met de uitvoering van het schilderwerk te herstellen (uithakken, ontroesten, conserveren en herstellen). Buitentrap beton met granito afwerklaag Portiek Onvoldoende slipvast, gevaar voor uitglijden, schade Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;
2012
Herstellen trapafwerking
Hvh
Totaal
5,00 m2
€ 4.314
De granito afwerklaag van de betonnen entreetrappen zijn behoorlijk beschadigd en zitten los. Om gevaarlijke situaties / struikelgevaar te voorkomen adviseren wij om dit in 2012 te herstellen. Trapleuning buiten staal Gevels Ontbrekende delen, corrosievorming Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Herstellen/ vervangen
2012
Hvh
Totaal
1,00 pst
€ 1.785
De stalen leuningen van de entree's van de diverse portieken ontbreken op enkele plaatsen of dienen te worden vastgezet. Er is tevens sprake van putcorrosie door vochtinwerking vanaf de bevestiging voet. Deze dienen tevens te worden vervangen. Advies om de werkzaamheden te combineren met het herstel van de granito vloer.
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
13
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad 03
Buitenkozijnen
Hang en sluitwerk bergingsdeuren achtergevel Gevels Afdichting, manco Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;
2012
Herstellen
Hvh
Totaal
13,00 st
€ 2.746
Het hang en sluitwerk van de gemeenschappelijke bergingsdeuren in de achtergevels zijn in matige staat en inbraakgevoelig. Wij adviseren om 13 stuks te vervangen door veiligheidsbeslag SKG2/3 sterren (politiekeurmerk). Er is reeds één bergingsdeur vervangen. Kozijn buiten hardhout (gemeenschappelijk) Kozijnen Houtrot Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;
2012
Vervangen
Hvh
Totaal
1,00 pst
€ 5.950
Er is sprake van plaatselijke houtrot aan liggende delen van de gemeenschappelijke delen. Advies om dit in 2012 te herstellen in combinatie met het buitenschilderwerk. Buitendeur Berging Kozijnen Beschadigingen, houtrot, inbraakgevoelig Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;
2012
Vervangen bergingsdeur
Hvh
Totaal
13,00 st
€ 8.324
Diverse bergingsdeuren van de achtergevels naar de fietsenbergingen zijn mechanisch beschadigd, vertonen houtrot aan de onderzijde en zijn inbraakgevoelig . In blok 2 is reeds een deur incl kozijn vervangen (59/61). Ons advies is om alle deuren (minus één) te vervangen conform de reeds vervangen deur. De werkzaamheden combineren met het buitenschilderwerk 2012. Draai/val/uitzet raam hout (gemeenschappelijk) Kozijnen Afdichting, manco Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Herstellen
2012
Hvh 1,00 pst
Totaal € 893
Er is sprake van veelvuldige glasbreuk (draadglas) en incidenteel dichtgezette valramen van de bergingen op de begane grond. Advies om dit in 2012 te herstellen gelijktijdig met het buitenschilderwerk van de gemeenschappelijke delen.
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
14
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad 04
Beglazing
Draadglas enkel Kozijnen Breuk in glas Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;
2012
Vervangen draadglas enkel
Hvh 25,00 m2
Totaal € 4.450
Er is sprake van glasbreuk aan diverse bergingsramen rondom de complexen (ca. 25 stuks). Wij adviseren deze te vervangen en dit te combineren met de uitvoering van het buitenschilderwerk in 2012. Wellicht valt dit onder de glasverzekering van de VvE en vervallen deze kosten.
05
Daken
Dakbedekking APP incl. 50mm PIR Dak Dichtgezette afvoer Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;
2012
Herstellen
Hvh 1,00 st
Er is een dakdoorvoer dichtgeplakt boven de woning 43D naar aanleiding van een lekkage. Dit is nadien echter niet meer hersteld. Advies om de doorvoer gangbaar te maken om wateraccumulatie te voorkomen. Geen kosten opgenomen, herstel onder garantie!
09
Buitenschilderwerk
Buitenschilderwerk bergingsdeur hout dekkend Kozijnen Kale delen, houtrot Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Herstellen schilderwerk
2012
Hvh
Totaal
14,00 st
€ 1.227
De bergingsdeuren aan de achtergevel zijn in matige staat en vertonen houtrot aan de onderzijde. Wij adviseren om deze te vervangen conform de deur bij blok 2 (59/61) iv.m. inbraakgevoeligheid. Bij vervanging dient het schilderwerk tevens te worden uitgevoerd en het hang en sluitwerk is apart begroot.
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
15
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad 09
Buitenschilderwerk
Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend WONINGEN Kozijnen Houtrot, kale delen, krijtvorming Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;
2012
Herschilderen
Hvh 1,00 pst
AANDACHTSPUNT: Het buitenschilderwerk van de kozijnen van de woningen is individueel niet te beoordelen. Wel zijn er in zeer slechte staat verkerende kozijnen aangetroffen. Advies om deze bewoners middels Bouw en Woningtoezicht aan te schrijven ivm uitvalgevaar van beglazing. Er is een aanname gedaan voor het schilderwerk van allen buitenkozijnen van de bewoners (ca. 30% vervangen, 30% alu/kunststof,10% te slecht om te schilderen). Stelpost aanname : ca. 2100m² houten kozijnen incl. draaiende delen + post houtrotherstel.Kosten ingeschat : ca. € 77.000,- en ca. 25.000,- houtrotherstel. (ex 6% BTW laagtarief). Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend WONINGEN Kozijnen Houtrot Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;
2012
Herstellen
Hvh 1,00 pst
Bij herschilderen van de woningen hebben wij een stelpost voor houtrotherstel opgenomen. Aandachtspunt bij volgende vergadering om te beslissen of het buitenwschilderwerk van de woningen moet worden opgenomen (veel achterstallig onderhoud). Diverse bewoners hebben reeds op eigen kosten hun kozijnen vervangen en betalen nu mee aan het achterstallig onderhoud van andere bewoners. Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Kozijnen Afbladderen schilderwerk, kale delen, krijtvorming Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Herstellen schilderwerk Het laatste schilderwerk van het complex dateert van ca. 2008 t.a.v. gemeenschappelijke kozijnen/ draaiende delen. Wel moet worden opgemerkt dat het buitenschilderwerk van de gemeenschappelijke kozijnen in matige staat verkeert. Er is sprake is van kale delen, plaatselijk houtrot en krijtvorming van het schilderwerk. Wij adviseren om in 2012 het buitenschilderwerk geheel uit te voeren om verdere gevolgschade te voorkomen. Buitenschilderwerk deur hout transparant Kozijnen Kale delen, beschadigingen Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Herstellen 2 zijdig
2012
Hvh 28,00 m2
Totaal € 1.499
Het transparante schilderwerk van de hardhouten entreedeuren vertoont kale delen en mechanische beschadigingen. Wij adviseren om het schilderwerk in 2012 uit te voeren.
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
16
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad 09
Buitenschilderwerk
Buitenschilderwerk hijsbalken Dak onthechting, corrosievorming Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;
2012
Herstellen
Hvh
Totaal
28,00 st
€ 1.899
Hvh
Totaal
Advies om alle hijsbalken (staal) te schilderen. Buitenschilderwerk metaal Portiek Corrosie Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:;
2012
Herstellen
2,00 m2
€ 136
Advies om het stalen rooster (blok 2 achtergevel) te ontroesten, primeren en te schilderen. Buitenschilderwerk metaal Portiek Kale delen, corrosie Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;
2012
Herstellen
Hvh 84,00 m1
Totaal € 3.271
Advies om de leuningen van de entree's te ontroesten, primeren en schilderen. Diverse leuningen dienen te worden vervangen of ontbreken (deze staan op vervanging). Buitenschilderwerk betonconstructie Gevels Afbladderend schilderwerk, graffiti Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Herstellen
2012
Hvh 599,02 m2
Totaal € 17.493
HEt schilderwerk op de betonnen elementen is plaatselijk afgebladderd en vertoont diverse graffiti's. Wij adviseren om de penanten en overige betonelementen te sausen en de kopgevels tevens te voorzien van een anti graffiti coating.
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
17
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad 09
Buitenschilderwerk
Buitenschilderwerk betonconstructie plafond Gevels Aflbladderend schilderwerk Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;
Hvh
Herstellen schilderwerk
498,60 m2
Totaal € 14.560
Het schilderwerk aan de onderzijde van de balkons bladdert af. Deels wordt dit veroorzaakt door verkeerd geplaatste rookgasafvoeren direct onder de balkons van de bovengelegen woning. Wij adviseren om het sauswerk van de plafonds in 2012 uit te voeren. De diktekanten van het baalkon dienen te worden uitgevoerd in een dampdoorlatend systeem. Buitenschilderwerk betonconstructie plafond Gevels Vervuild, afbladderend schilderwerk Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;
2012
Herstellen
Hvh 84,00 m2
Totaal € 2.453
De betonnen luifels zijn vervuild door alg/mosgroei. Advies om deze met te reinigen en nadien te voorzien van een betoncoating (bovenzijde) en sauswerk overige delen.
Interieur 23
Plafonds
Plafondafwerking stucwerk Portiek Scheuren Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;
2012
Herstellen scheurvorming in stucwerk incl. sauswerk
Hvh 40,00 m2
Totaal € 3.868
Het stucwerk op de plafonds in de trappenhuizen vertonen oude lekkagesporen, plaatselijk scheuren en afgebrokkeld stucwerk. Wij adviseren om het binnenschilderwerk in 2012 uit te voeren en gelijktijdig het stucwerk te herstellen.
26
Inrichting
Postkasten Portiek defecten Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Vervangen
2012
Hvh
Totaal
1,00 pst
€ 1.190
De diverse trappenhuizen waren niet allen toegankelijk; aanname dat ca. 10% van de postkasten dient te worden vervangen door defecte sloten / deuken vandalisme. Advies ca. 10 stuks vervangen in 2012.
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
18
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad 29
Binnenschilderwerk
Binnenschilderwerk deur hout dekkend (2-zijdig) Portiek Beschadigingen, kale delen e.d. Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;
2013
Herstellen schilderwerk
Hvh 1,00 pst
Totaal € 37.165
Het binnenschilderwerk van de bergingsdeuren, woningtoegangsdeuren e.d. is in matige staat. Er is sprake van diverse beschadigingen, verkleuring van het schilderwerk e.d. Het binnenschilderwerk is vermoedelijk na de bouw hooguit één keer geschilderd. Het is niet duidelijk of het binnenschilderwerk binnen de VvE valt (overlegpunt).Advies om in 2013 het binnenschilderwerk te laten uitvoeren na het buitenschilderwerk in 2012 (financiele overweging). Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend Portiek Verkleuring, kale delen, beschadigingen Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;
2013
Herstellen
Hvh 1,00 pst
Totaal € 25.614
Het binnenschilderwerk van de kozijnen van de gemeenschappelijke toegangsdeuren (brging, woning e.d.) is verkleurd en hooguit één maal geschilderd in 50 jaar. Advies om dit in 2012 uit te laten voeren i.c.m. de overige schilderwerkzaamheden. Wel dient te worden nagegaan of het binnenschilderwerk binnen de VvE valt. Advies om in 2013 het binnenschilderwerk te laten uitvoeren na het buitenschilderwerk in 2012 (financiele overweging). Binnenschilderwerk hek verzinkt staal Portiek Kale delen, beschadigingen Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;
2013
Herstellen
Hvh 404,60 m2
Totaal € 18.604
Het schilderwerk van de traphekken is matig.De leuningen/ hekken vertonen kale delen door veroudering/beschadigingen. Wij adviseren deze hekwerken te voorzien van nieuw schilderwerk en deze elke 12 jaar te onderhouden. Binnenschilderwerk betonconstructie plafond Portiek Afbladderend schilderwerk Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Herstellen
2013
Hvh 1729,35 m2
Totaal € 58.939
Afbladderend schilderwerk in diverse trappenhuizen/ portieken grenzend aan het dak. Betreft gevolgschade van oude lekkages. Advies om het binnenschilderwerk in 2013 uit te voeren.
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
19
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad
Installaties 43
Vuilafvoervoorziening
Buitenriolering PVC Terrein Ontbreken buitenriolering en straatkolken Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;
2011
Aanbrengen buitenriolering
Hvh
Totaal
1,00 pst
€ 5.950
Het plantsoen achter blok 1 heeft geen buitenriolering of straatkolken voor de afvoer van regenwater. Hierdoor staat er permanent water op de bestrating en plantsoen. Advies om ca. 50m1 pvc afvoer aan te brengen met ca. 3 kolken. Binnenriolering PVC Algemeen Lekkage aan aansluiting leidingverbinding/verbinding appendage Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:;
2016
Vervangen binnenriolering pvc
Hvh 12,00 st
Totaal € 42.488
De gietijzeren afvoeren van blok 1 (brigantijnstraat 31/33) zijn vervangen door pvc. De overige geinspecteerde portieken zijn deels nog origineel van gietijzer. Wij adviseren om deze op termijn te vervangen (aanname 12 stuks)
44
Elektrische-installaties
Elektra bedrading algemene ruimten Algemeen Oude kleurcodering, stalen leidingen Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:;
2014
Vervangen elektrische bedrading
Hvh 1,00 pst
Totaal € 893
In elke portiek zit onder de trap een groepenkast tbv de openbare verlichting van de algemene bergingsruimte en de portiekverlichting. Ter plaatse zijn stalen elektraleidingen , oude kleurcodering bedrading geconstateerd. Advies om in 2014 alle portieken na te lopen en delen te vervangen. Elektra schakelmat.algemene ruimten Algemeen defecten, ontbrekende delen Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:;
2014
Vervangen schakelmateriaal
Hvh 1,00 pst
Totaal € 298
Verouderd, diverse delen ontbreken in de algemene ruimten.
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
20
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad 44
Elektrische-installaties
Elektra armaturen binnenlamp Algemeen Ontbrekende beschermkappen, defecten e.d. Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:;
2014
Vervangen Binnenarmaturen
Hvh 126,00 st
Totaal € 15.328
In de 14 portieken en gemeenschappelijke bergingsruimte zijn per portiek 9 armaturen aanwezig. De diverse armaturen zijn verouderd en wij adviseren om deze op termijn te vervangen. Deurbelinstallatie Algemeen Bedieningsknoppen functioneren niet meer (slijtage) Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;
2013
Vervangen deurbelinstallatie woning portiek
Hvh
Totaal
1,00 pst
€ 8.449
De diverse deurbellen in de portieken voor iedere individuele bewoner is verouderd , defect of ontbreekt. Advies om deze collectief te vervangen. Onduidelijk is of deze kosten voor de bewoner zijn of binnen de VvE vallen. Bellentableau incl. naambordje (50x140) Algemeen naambordjes ontbreken, bellen defect, brievenbussen vandalisme Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;
2012
Bellentableau incl. postvak en naambordje
Hvh
Totaal
1,00 pst
€ 1.785
Het bellentableau (volkern kunststof)+brievenbussen en naambordje van de diverse portieken zijn plaatselijk in matige staat. Wij adviseren om naambordjes aan te brengen en enkele brievenbussen te vervangen. Op termijn adviseren wij om deze gelijktijdig met de postvakken te vervangen. Deuropener Algemeen Bedieningsknoppen functioneren niet meer (slijtage) Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:; Vervangen deuropeners
2012
Hvh
Totaal
1,00 pst
€ 1.190
Een deel van de elektrische deuropeners is vervangen en een deel is oud en functioneert niet meer. Advies om in 2012 ca. 50% te vervangen.
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
21
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad 46
Beveiligingsinstallaties
Valbeveiliging algemeen Dak Ontbrekende voorzieningen dakveiligheid Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:;
Hvh
Aanbrengen voorzieningen dakveiligheid
1,00 pst
Totaal € 20.825
Op het dak zijn geen voorzieningen aangetroffen om veilig onderhoudswerkzaamheden te verrichten op het dak. Wij adviseren om een Risico Inventarisatie en Evaluatie te laten maken van het dak en naar aanleiding hiervan een plan op te stellen welke voorzieningen op het dak aangebracht kunnen worden om de risico's van het vallen te minimaliseren. Voor meer informatie hierover en wat de verantwoordelijkheden van de eigenaren zijn, verzoeken wij u op onze website te kijken www.poelbouwsupport.nl onder de kop kennisbox en dakrandbeveiliging.
Terrein 51
Terreinafwerkingen e.d.
Terreinverharding betontegels Terrein Verzakking, hoogteverschillen Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;
2012
Herstellen
Hvh 441,00 m2
Totaal € 5.369
De diverse looppaden (betontegels 30x30) aan de achtergevels (blok 1,2,3) vertonen verzakkingen, ontbrekend straatwerk en hoogteverschillen. De kans op struikelgevaar is groot. Advies om in 2012 alle looppaden te herstraten. Groenvoorziening Terrein Overmatige plasvorming plantsoen Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit:; Herstellen
2012
Hvh 1,00 pst
De twee plantsoenen tussen de gebouwen vertonen zeer veel plasvorming. Dit blijkt een structureel probleem. Een relatief goedkoop alternatief is om drainagebuis aan te leggen (sleuven). Indien noodzakelijk kunnen er op termijn offerten voor worden opgevraagd (nu geen kosten opgenomen). Totaal ca. 2.600m²
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
22
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad 51
Terreinafwerkingen e.d.
Hekwerk, gaashek Terrein Scheefstand, deformatie , gaten in het gaas Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;
Hvh
Totaal
Herstellen
1,00 pst
€ 4.582
Het staal/gaas hekwerk grenzend aan blok 1 en de naburige VvE is in slechte staat. Het hekwerk is gecorrodeerd, vertoont algehele scheefstand en het gaas vertoont gaten. Advies om deze te vervangen in 2012 gelijkwaardig aan het draadmat hekwerk aan de overzijde (vervangen ca. 2009). kosten 50% Straatkolken terrein algemeen Terrein Reiningen straatkolken Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit:;
2012
Reiningen
Hvh 1,00 pst
Totaal € 238
De bestaande straatkolken dienen jaarlijks te worden gereinigd om de afvoer van hemelwater te waarborgen. Advies om hiervoor een contract af te sluiten. Straatkolken terrein algemeen Terrein Aanbrengen straatkolken Urgentie: 1 Op korte termijn 2012
Hvh
Totaal
3,00 st
€ 1.825
Achter blok 3 moet een buitenriolering worden aangebracht inclusief 3 straatkolken om de permanente wateroverlast te voorkomen.
Diversen 61
Diversen
Dagelijks onderhoud Algemeen Afval op balkons Urgentie: 4 Aandachtpunt bij volgende inspectie Activiteit:; Overige
2012
Hvh 1,00 pst
Algemeen: Tijdens de inspectie is geconstateerd dat veel eigenaars / bewoners veel afval en materialen op de balkons laten liggen. Wij adviseren om de balkons periodiek schoon te houden.
Totaal object
01-02-2012
€ 364.388
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
23
Jaarplan 2012 MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat 3028 Voorbeeldstad Toelichting:
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig.
Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast)
Printdatum: 1-2-2012
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Element/Locatie
Handeling - Gebrek
Hvh Ehd
2012
Gevelconstructie beton Gevels
Herstellen afgebroken voet
1,00 pst
€ 893
Gevelbekleding multiplex portiek
Vervangen door volkern kunststof beplating Houtrot
1,00 pst
€ 8.925
Balkonconstructie beton Balkons
Herstellen betoncarbonatatie
1,00 pst
€ 5.950
Buitentrap beton met granito afwerklaag Portiek
Herstellen trapafwerking Onvoldoende slipvast, gevaar voor uitglijden, schade
5,00 m2
€ 4.314
Trapleuning buiten staal Gevels
Herstellen/ vervangen Ontbrekende delen, corrosievorming
1,00 pst
€ 1.785
01
Gevels
Portiek
02
03
Balkons
Buitenkozijnen
Hang en sluitwerk bergingsdeuren achtergevel Gevels
Herstellen
Kozijn buiten hardhout (gemeenschappelijk) Kozijnen
Vervangen Houtrot
Buitendeur Berging Kozijnen
Vervangen bergingsdeur Beschadigingen, houtrot, inbraakgevoelig
Draai/val/uitzet raam hout (gemeenschappelijk) Kozijnen
Herstellen
Deurdranger dorma/Gese Kozijnen
Afstellen deurdranger
14,00 st
Vervangen draadglas enkel Breuk in glas
25,00 m2
04
13,00 st
1,00 pst
€ 5.950 € 8.324
€ 893
€ 382
Beglazing € 4.450
Daken Herstellen Dichtgezette afvoer
1,00 st
€0
14,00 st
€ 1.227
Buitenschilderwerk
Buitenschilderwerk bergingsdeur hout dekkend Kozijnen
Herstellen schilderwerk
Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend WONINGEN Kozijnen
Herschilderen
Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend WONINGEN Kozijnen
Herstellen
Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Kozijnen
Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend
Buitenschilderwerk deur hout transparant Kozijnen Buitenschilderwerk hijsbalken Dak
01-02-2012
1,00 pst
Afdichting, manco
Dakbedekking APP incl. 50mm PIR Dak
09
€ 2.746
Afdichting, manco
Draadglas enkel Kozijnen
05
13,00 st
Kale delen, houtrot 1,00 pst
€0
1,00 pst
€0
825,92 m2
€ 32.226
Herstellen 2 zijdig Kale delen, beschadigingen
28,00 m2
€ 1.499
Herstellen onthechting, corrosievorming
28,00 st
€ 1.899
Houtrot, kale delen, krijtvorming
Houtrot
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
25
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Element/Locatie
Handeling - Gebrek
Hvh Ehd
2012
Buitenschilderwerk metaal Portiek
Herstellen Corrosie
2,00 m2
€ 136
Buitenschilderwerk metaal Portiek
Herstellen Kale delen, corrosie
84,00 m1
€ 3.271
Buitenschilderwerk betonconstructie Gevels
Herstellen Afbladderend schilderwerk, graffiti
599,02 m2
€ 17.493
Buitenschilderwerk betonconstructie plafond Gevels
Herstellen Vervuild, afbladderend schilderwerk
84,00 m2
€ 2.453
Herstellen scheurvorming in stucwerk incl. sauswerk Scheuren
40,00 m2
€ 3.868
1,00 pst
€ 1.190
23
Plafonds
Plafondafwerking stucwerk Portiek
26
Inrichting
Postkasten Portiek
44
Vervangen defecten
Elektrische-installaties Vervangen lampen binnen
Bellentableau incl. naambordje (50x140)
Bellentableau incl. postvak en naambordje naambordjes ontbreken, bellen defect, brievenbussen vandalisme
1,00 pst
€ 1.785
Vervangen deuropeners Bedieningsknoppen functioneren niet meer (slijtage)
1,00 pst
€ 1.190
Valbeveiliging algemeen Dak
Onderhoudscontract valbeveiliging
1,00 pst
€ 893
Valbeveiliging algemeen Dak
RIE-keuring valbeveiliging
1,00 pst
€ 952
441,00 m2
€ 5.369
Algemeen Deuropener Algemeen
46
51
126,00 st
€ 147
Elektra armaturen binnenlamp Algemeen
Beveiligingsinstallaties
Terreinafwerkingen e.d.
Terreinverharding betontegels Terrein
Herstellen Verzakking, hoogteverschillen
Groenvoorziening Terrein
Herstellen Overmatige plasvorming plantsoen
1,00 pst
€0
Groenvoorziening Terrein
Tuinonderhoud
1,00 pst
€ 6.010
3,00 st
€ 1.825
Straatkolken terrein algemeen Terrein
Aanbrengen straatkolken
Straatkolken terrein algemeen Terrein
Reiningen Reiningen straatkolken
1,00 pst
€ 238
Reparaties algemene ruimten Algemeen
Reparaties algemene ruimten
1,00 pst
€ 595
Glazen wassen/schoonmaakkosten Algemeen
Glazen wassen/schoonmaakkosten
1,00 pst
€ 7.914
Onderhoud hwa en riolering Algemeen
Onderhoud hwa en riolering
1,00 pst
€ 4.760
Onderhoud algemene verlichting Algemeen
Onderhoud hwa en riolering
1,00 pst
€ 536
61
01-02-2012
Diversen
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
26
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Element/Locatie
Handeling - Gebrek
Hvh Ehd
2012
Administratief Algemeen
Administratie/beheerkosten
1,00 pst
€ 21.212
Elektra algemene ruimten Algemeen
Elektra algemene ruimten
1,00 pst
€ 3.570
Vergaderkosten Algemeen
Vergader, porti en kopieerkosten per jaar
1,00 pst
€ 1.190
Verzekeringen Algemeen
Kosten aansprakelijkheidverzekering
1,00 pst
€ 833
Verzekeringen Algemeen
Kosten opstal/glasverzekering
1,00 pst
€ 7.140
Dagelijks onderhoud Algemeen
Overige Afval op balkons
1,00 pst
€0
Dagelijks onderhoud Algemeen
Dagelijks onderhoud
1,00 pst
€ 4.998
Diverse algemene kosten Algemeen
Diverse algemene kosten
1,00 pst
€ 2.737
Klachten onderhoud bouwk./installatie Algemeen
Klachten onderhoud bouwk./installatie
1,00 pst
€ 6.426
Technisch advies specialistisch onderzoek
Risico Inventarisatie en Evaluatie dakveiligheid
1,00 pst
€ 595
Technisch advies specialistisch onderzoek
1,00 pst
€ 536
Technisch beheer
1,00 pst
€ 7.854
Algemeen Technisch advies specialistisch onderzoek Algemeen Technisch beheer Algemeen
€ 199.172
Totaal object
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
27
Overzicht 10 - Jarenplan (Gedetailleerd) MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat 3028 Voorbeeldstad Toelichting:
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Startjaar en cyclus: In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. Totaal: De kosten van de handeling in het betreffende jaar.
Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast)
Printdatum: 1-2-2012
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
Locatie Element/Gebrek
01
Gevels
2110
Gevelconstructie metselwerk
Gevels
Herstellen metselwerk
Kapotte stenen
Hydrofoberen/Impregneren metselwerk Reinigen metselwerk 2121
3120
4008,53 m2
2015 12
4008,53 m2
2021 6
2014
2015
1,00 pst
2015
€ 2.975
537,02 m2
2015 6
€ 4.572
14,00 st
2040 36
Gebroken delen
Vervangen
Uitgespoeld voegwerk, poreus
Ventilatie gevel rooster rvs staal
Gevelafwerking voegwerk platvol
Gevelafwerking stucwerk
2021
Totaal
€ 893
€ 34.125
€ 893 € 2.975 € 4.572
€ 9.143
€0
1,00 pst
2015
€ 595
€ 595
203,00 m2
2015
€ 10.470
€ 10.470
277,02 m1
2039 24
2,20 st
2018 36
€0
Gevels € 261
€ 261
Gevels 4008,53 m2
2015 48
€ 221.574
€ 221.574
1133,67 m2
2015 12
€ 9.835
€ 9.835
Gevels
Reinigen stucwerk 4112
Gevelbekleding multiplex portiek
5211
Vervangen door volkern kunststof Houtrot beplating Vervangen gevelbekleding multiplex 10 jaar garant Hemelwaterafvoer pvc (oud) Gevels
01-02-2012
2020
€ 34.125
Carbonatatie
Herstellen
2019
€ 36.893
Herstellen beschadigde elementen
Gevels
2018
€ 36.893
2012
Raamdorpel gres/ijzerklinker
2017
€ 8.985
1,00 pst
Vluchtladder staal van verdieping Portiek naar dak Vervangen vluchtladder dak tot 3m1
2016
€ 8.985
afgebroken voet
Vervangen voegwerk platvol 4111
2015
2013
Gevels
Vervangen ventilatie rooster staal 4111
2012
Herstellen
Vervangen voegwerk raamdorpel 3120
50,00 m2
Cy
Gevelconstructie beton
Reinigen gevelconstructie 2431
Hvh Ehd Stj
Portiek 1,00 pst 32,43 m2
2012
€ 8.925
2036 24
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
€ 8.925 €0
29
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
Locatie Element/Gebrek
Vervangen hemelwaterafvoer pvc 5211
Hemelwaterafvoer pvc (2009)
Hvh Ehd Stj
Cy
195,00 m1
2018 24
70,00 m1
2033 24
2012
02
Balkons
2322
Balkonconstructie beton
Balkons
Herstellen
betoncarbonatatie
Onvoldoende slipvast, gevaar voor uitglijden, schade Gevels
3422
Vervangen balkonscherm aluminium incl. beglazing Trapleuning buiten staal Gevels Ontbrekende delen, corrosievorming
Vervangen trapleuning metaal
5211
5211
Balkon/galerij afwerking bitumen + tegel Vervangen afwerking bitumen coating Vervangen drainagetegels incl. tegeldragers Balkon/galerij doorvoer (2009 vervangen) Vervangen balkon/galerij doorvoer
Gevels
Balkon/galerij doorvoer
Gevels
Hekwerk metaal Vervangen hekwerk metaal (2006)
01-02-2012
2017
2018
2019
2020
2021
Totaal € 7.122
€0
2012
€0
€0
€ 295.898
€0
€0
€ 7.383
€0
€0
€ 38.697
€ 5.950
2015 6
€ 351.795
€ 5.950 €0
€0
€0
5,00 m2
62,40 m2
1,00 pst
2012
€ 4.314
€ 4.314
2054 48
2012
€0
€ 1.785
€ 1.785
84,00 m1
2032 48
€0
525,60 m2
2033 24
€0
525,60 m2
2042 36
€0
28,00 st
2017 24
84,00 st
2018 24
633,00 m1
2054 48
Gevels
Vervangen balkon/galerij doorvoer 9032
2016
Portiek
Balkonscherm aluminium (2006)
4322
1,00 pst 498,60 m2
3410
Herstellen/ vervangen
2015
€ 7.122
€ 9.818
2410
2014
Gevels
Vervangen hemelwaterafvoer pvc
Reinigen balkonconstructie (aanname voor eigenaar) Buitentrap beton met granito afwerklaag Herstellen trapafwerking
2013
€ 3.243
€ 3.243
€ 9.730
€ 9.730
Balkons
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
€0
30
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
03
Buitenkozijnen
3120
Kozijn buiten hardhout (gemeenschappelijk) Vervangen
Locatie Element/Gebrek
Houtrot
3120
Hang en sluitwerk valraam
3122
Vervangen hang en sluitwerk buitenramen Draai/val/uitzet raam hout (gemeenschappelijk) Herstellen
Kozijnen
Deurdranger dorma/Gese
Kozijnen
3130
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
Totaal
€ 12.049
€0
€0
€0
€0
€ 3.243
€ 9.730
€0
€0
€0
€ 25.023
1,00 pst
2012
€ 5.950
€ 5.950
825,92 m2
2024 48
€0
202,00 st
2024 24
€0
Portiek
Afdichting, manco
1,00 pst
2012
€ 893
€ 893
€ 2.957
€ 2.957
Vervangen deurdranger
14,00 st
2018 12
Afstellen deurdranger
14,00 st
2012 6
13,00 st
2012
14,00 st
2036 24
14,00 st
2018 24
13,00 st
2012
14,00 st
2060 48
€0
14,00 st
2024 48
€0
Hang en sluitwerk bergingsdeuren achtergevel Herstellen
3130
Vervangen hang en sluitwerk buitendeuren Hang en sluitwerk entreedeuren
3131
Vervangen hang en sluitwerk buitendeuren Buitendeur Berging Vervangen bergingsdeur
Entree deur hardhout Vervangen entreedeur hout incl. hang&sluitwerk+afhangen
€ 382
€ 382
€ 2.746
€ 2.746
Gevels Afdichting, manco
€0
Portiek € 2.951
Beschadigingen, houtrot, inbraakgevoelig
€ 8.324
€ 8.324
Kozijnen
€ 18.294
01-02-2012
€ 2.951
Kozijnen
Vervangen bergingsdeur 3131
Cy
Kozijnen
Vervangen kozijn hardhout
3130
Hvh Ehd Stj
€0
€0
€0
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
€0
€0
€ 5.908
€0
€0
€0
€ 24.202
31
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
Locatie Element/Gebrek
04
Beglazing
3120
Draadglas enkel
Kozijnen
Vervangen draadglas enkel
Breuk in glas
Hvh Ehd Stj
25,00 m2
Cy
2012
2012
Daken
3720
Dakluik bitumen bekleed
4711
2016
2017
2018
2019
2020
2021
Totaal
€ 4.450 €0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 4.450
14,00 m2
2027 18
€0
Vervangen dakbedekking APP
470,60 m2
2045 36
€0
Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking APP Dakdilatatie bitumineus
470,60 m2
2027 18
€0
28,00 m1
2047 36
€0
Dakbedekking APP
Balkons
Dak
Vervangen dakdilatatie bitumineus 4711
2015
Dak
Vervangen dakluik bitumen bekleed 4711
2014
€ 4.450 € 4.450
05
2013
Dakbedekking APP incl. 50mm PIR
Dak
Herstellen
Dichtgezette afvoer
Vervangen dakbedekking APP Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking APP 4711a Randstrook APP bitumineus (opgaand) Vervangen randstrook bitumineus
1,00 st
2012
€0
1679,00 m2
2045 36
€0
1679,00 m2
2027 18
€0
131,00 m1
2027 18
€0
480,00 m1
2027 18
€0
Dak
4711a Randstrook APP bitumineus inclusief Dak trim+ kimfixatie Vervangen randstrook bitumineus inclusief trim
€0
06
Schoorstenen
5124
Schoorsteen aluminium kap Vervangen aluminium kap (diverse afmetingen)
01-02-2012
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
Dak 73,00 st
2057 48
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
€0
32
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
Locatie Element/Gebrek
5710
Dak
Ventilatie dakdoorvoer metaal Vervangen dakdoorvoer metaal plat
Hvh Ehd Stj
40,00 st
Cy
2012
Buitenschilderwerk
4621
Buitenschilderwerk stucwerk kopgevels Groot schilderwerk stucwerk
Gevels
Buitenschilderwerk bergingsdeur hout dekkend Herstellen schilderwerk
Kozijnen
4621
4621
4621
Vervangen schilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk deur hout dekkend Buitenschilderwerk deur hout transparant Herstellen 2 zijdig
1133,67 m2
Kale delen, houtrot
Kale delen, beschadigingen
Groot schilderwerk deur hout transparant 2 zijdig Buitenschilderwerk hijsbalken
Dak
Herstellen
onthechting, corrosievorming
Buitenschilderwerk metaal
Portiek
Herstellen
Corrosie
Herstellen
Kale delen, corrosie
Groot schilderwerk metaal 4628
2016
2017
2018
2019
2020
2021
€0 €0
€0
€0
2018 12
14,00 st
2012
14,00 st
2048 36
14,00 st
2018 6
28,00 m2
2012
14,00 st
2015 3
28,00 st
2012
28,00 st
2018 6
Totaal
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 34.411
€0
€ 34.411
€ 1.227
€ 1.227 €0 € 1.093
€ 1.093
€ 1.499
€ 1.499 € 668
€ 668
€ 1.899
€ 668
€ 2.003
€ 1.899 € 1.484
€ 1.484
2,00 m2
2012
€ 136
€ 136
84,00 m1
2012
€ 3.271
€ 3.271
86,21 m2
2018 6
€ 2.990
€ 2.990
Buitenschilderwerk betonconstructie Gevels Herstellen
Afbladderend schilderwerk, graffiti
Groot schilderwerk steenachtig 4631
2015
Kozijnen
Groot schilderwerk metaal hijsbalk 4621
2014
2029 18 €0
09
2013
599,02 m2
2012
537,02 m2
2024 12
€ 17.493
€ 17.493 €0
Buitenschilderwerk kozijn&raam hout Kozijnen dekkend WONINGEN
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
33
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling Herschilderen Herstellen 4631
4645
Locatie Element/Gebrek
Hvh Ehd Stj
Houtrot, kale delen, krijtvorming Houtrot
1,00 pst
2012
€0
€0
1,00 pst
2012
€0
€0
Buitenschilderwerk kozijn&raam hout Kozijnen dekkend m2 Vervangen schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Klein schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Buitenschilderwerk betonconstructie Gevels plafond Herstellen Vervuild, afbladderend schilderwerk Groot schilderwerk betonconstructie plafond
Cy
825,92 m2
2027 36
825,92 m2
2012 6
825,92 m2
2015 3
84,00 m2 582,60 m2
2012
2012
Plafonds
4521
Plafondafwerking stucwerk
Portiek
Herstellen scheurvorming in stucwerk incl. sauswerk Vervangen plafondafwerking stucwerk
Scheuren
40,00 m2 145,60 m2
Binnenkozijnen
3230
Binnenkozijnen hout algemeen
3230
Hang en sluitwerk binnendeuren
3231
Vervangen hang en sluitwerk binnendeuren (zit in prijs vervangen binnendeuren) Binnendeur won.toeg. board Portiek
01-02-2012
2016
2017
2019
2020
2021
€ 32.226
Totaal
€ 64.452
€ 22.380
€ 22.380
€ 2.453
€ 44.761
€ 2.453 € 15.157
2018 12
2012
2018
€0
€0
€ 23.048
€0
€0
€ 88.028
€ 15.157 €0
€0
€ 23.048
€ 3.868
€ 194.327
€ 3.868 €0
2036 48 €0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 3.868
Portiek
Vervangen kozijn zachthout
Vervangen woning toegangsdeur board 3231a Binnendeur algemeen
2015
€ 32.226
€ 3.868
24
2014
€0
€ 60.203
23
2013
751,66 m2
2036 48
€0
336,00 st
2036 24
€0
112,00 st
2024 24
€0
Portiek
Portiek
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
34
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
Locatie Element/Gebrek
Vervangen bergingsdeuren
Hvh Ehd Stj 224,00 st
Cy
2012
Binnentrappen
3410
Balustrade + leuning (verz./ dekkend) staal Vervangen balustrade (verz.) staal
Portiek
wandafwerking tegels
Portiek
4410
Vervangen binnentrapafwerking dubbel hard gebakken tegel
Meterkast hout
2018
2019
2020
2021
Totaal
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
259,00 m1
2032 40
€0
334,60 m2
2024 48
€0 €0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
14,00 st
2020 24
126,00 st
2024 48
€ 886
Postkasten
Portiek
Vervangen
defecten
Vervangen postkasten
1,00 pst 112,00 st
2012
€0
€ 1.190
Binnenschilderwerk
4622
Binnenschilderwerk deur hout dekkend (2-zijdig) Herstellen schilderwerk Groot schilderwerk deur hout dekkend Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend Herstellen
01-02-2012
€ 1.190
2020 18
€ 12.974 € 1.190
29
€ 886
Portiek
Vervangen meterkast hout
4632
2017
Portiek
Vervangen wandluik hout
8111
2016
Inrichting
3320a Wandluik hout
6111
2015
€0
€0
26
2014
2024 24 €0
25
2013
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 13.860
€ 12.974 €0
€ 15.050
Portiek Beschadigingen, kale delen e.d.
1,00 pst 336,00 st
2013
€ 37.165
€ 37.165 €0
2025 12
Portiek Verkleuring, kale delen, beschadigingen
1,00 pst
2013
€ 25.614
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
€ 25.614
35
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
4634
4645
Locatie Element/Gebrek
Hvh Ehd Stj
Cy
Groot schilderwerk kozijn&raam hout dekkend Binnenschilderwerk hek verzinkt Portiek staal Herstellen Kale delen, beschadigingen
751,66 m2
2025 12
404,60 m2
2013
Groot schilderwerk hek verzinkt staal
404,60 m2
2025 12
Binnenschilderwerk betonconstructie Portiek plafond Herstellen Afbladderend schilderwerk Groot schilderwerk betonconstructie plafond portiek
1729,35 m2
2013
1729,35 m2
2025 12
2012
Gas, water en sanitair
5310
Waterleidingnet compleet
2017
2018
2019
2020
2021
€ 18.604
Totaal
€ 18.604 €0
€ 58.939
€ 58.939 €0
€ 140.322
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 140.322
2016 48
€ 26.310
€ 26.310
10,00 pst
2016 48
€ 31.998
€ 31.998
Vervangen mengkraan
12,00 st
2016 24
€ 1.471
€ 1.471
Vervangen uitstortgootsteen
12,00 st
2016 48
€ 4.267
€ 4.267
Gasleidingnet compleet
Algemeen
Sanitair uitstortgootsteen
Algemeen
€0
43
Vuilafvoervoorziening
5220
Schrobputten
5240
2016
10,00 pst
Vervangen gasleiding 7411
2015
Algemeen
Vervangen waterleiding 5410
2014
€0
€0
42
2013
14,00 st
2026 24
Herstellen schrobputtten
14,00 st
2014 6
12,00 st
2016
12,00 pst
2058 48
Binnenriolering PVC
Algemeen
Vervangen binnenriolering pvc
Lekkage aan aansluiting leidingverbinding/verbinding appendage
01-02-2012
€0
€0
€ 64.045
€0
€0
€0
€0
€0
€ 64.045
Algemeen
Vervangen schrobputtten
Vervangen binnenriolering pvc
€0
€0 € 153
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
€ 153
€ 42.488
€ 306
€ 42.488
€0
36
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
Locatie Element/Gebrek
9052
Buitenriolering PVC
Terrein
Aanbrengen buitenriolering
Ontbreken buitenriolering en straatkolken
Hvh Ehd Stj
1,00 pst
Cy
2012
Doorspoelen buiteriolering PVC
220,00 m1
2015 3
6311
Vervangen groepenkast inclusief bedrading Elektra armaturen binnenlamp Vervangen Binnenarmaturen
6311
14,00 st
Ontbrekende beschermkappen, defecten e.d.
€0
2014 24
2014
Vervangen armaturen binnenlamp
126,00 st
2040 36
Vervangen lampen binnen
126,00 st
2012 1
2020
2021
Totaal
€ 153
€ 1.047
€ 1.047 € 42.488
€0
€ 1.047
€0
€ 153
€ 1.047
€ 3.142
€ 1.047
€ 45.936
€ 6.664
€ 6.664
€ 15.328
€ 15.328
€0 € 147
€ 147
€ 147
€ 147
€ 147
€ 147
€ 147
€ 147
€ 147
€ 147
€ 1.470
Elektra bedrading algemene ruimten Algemeen Oude kleurcodering, stalen leidingen
Elektra schakelmat.algemene ruimten Vervangen schakelmateriaal
Deurbelinstallatie
2014
€ 893
2062 48
€ 893 €0
Algemeen defecten, ontbrekende delen
1,00 pst 10,00 pst
2014
€ 298
2038 24
€ 298 €0
Algemeen
Vervangen deurbelinstallatie woning Bedieningsknoppen portiek functioneren niet meer (slijtage) Vervangen deurbelinstallatie woning Deuropener
Algemeen
Vervangen deuropeners
Bedieningsknoppen functioneren niet meer (slijtage)
01-02-2012
1,00 pst 14,00 pst
Vervangen schakelmateriaal
6411
2019
Algemeen
Vervangen elektrische bedrading
6411
2018
Algemeen
126,00 st
Vervangen elektrische bedrading
6311
2017
€ 1.047 €0
Groepenkast portieken
2016
€0
2030 48
Elektrische-installaties
2015
€0
220,00 m1
6111
2014
2011
Vervangen buiteriolering PVC
44
2013
1,00 pst
112,00 pst
1,00 pst
€ 8.449
2013
2031 18
2012
€ 8.449
€0
€ 1.190
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
€ 1.190
37
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
Locatie Element/Gebrek
Vervangen deuropener 6422
Bellentableau incl. naambordje (50x140) Bellentableau incl. postvak en naambordje
14,00 pst
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2024 12
Totaal €0
naambordjes ontbreken, bellen defect, brievenbussen vandalisme
1,00 pst
112,00 pst
2012
€ 1.785
€ 1.785
2020 18
€ 17.860
€ 17.860
€ 3.122
€ 8.596
€ 23.329
€ 147
€ 147
€ 147
€ 147
€ 147
€ 18.007
€ 147
€ 53.936
Dak 2012 1
€ 893
€ 893
€ 893
€ 893
€ 893
€ 893
€ 893
€ 893
€ 893
€ 893
€ 8.925
RIE-keuring valbeveiliging
1,00 pst
2012 1
€ 952
€ 952
€ 952
€ 952
€ 952
€ 952
€ 952
€ 952
€ 952
€ 952
€ 9.520
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 18.445
Terreinafwerkingen e.d. Hekwerk, gaashek
Terrein
Vervangen gaaswerk > 2,0 m1 Hekwerk, draadmat
44,00 m1
2042 20
€0
44,00 m1
2039 30
€0
Terrein
Vervangen draadmat > 2,0 m1 Terreinverharding betontegels
Terrein
Herstellen
Verzakking, hoogteverschillen
€ 5.369
€ 5.369
441,00 m2
2012
Vervangen betontegels
441,00 m2
2032 40
€0
Herstraten betontegels
441,00 m2
2052 40
€0
Groenvoorziening
Terrein
Herstellen
Overmatige plasvorming plantsoen
Tuinonderhoud 9052
2014
1,00 pst
9032
9042
2013
Onderhoudscontract valbeveiliging
51
9041
2012
Beveiligingsinstallaties
6539a Valbeveiliging algemeen
9032
Cy
Algemeen
Bellentableau incl. postvak en naambordje
46
Hvh Ehd Stj
Straatkolken terrein algemeen
2012
1,00 pst
2012 1
€ 6.010
3,00 st
2012
€ 1.825
€0
€0 € 6.010
€ 6.010
€ 6.010
€ 6.010
€ 6.010
€ 6.010
€ 6.010
€ 6.010
€ 6.010
€ 60.095
Terrein Aanbrengen straatkolken
01-02-2012
1,00 pst
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
€ 1.825
38
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
Locatie Element/Gebrek
Hvh Ehd Stj
Reiningen
Reiningen straatkolken
1,00 pst
2012 1
9,00 st
2030 40
Vervangen straatkolken
61
Cy
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
Totaal
€ 238
€ 238
€ 238
€ 238
€ 238
€ 238
€ 238
€ 238
€ 238
€ 238
€ 2.380 €0
€ 13.441
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 69.669
€ 6.426
€ 6.426
€ 6.426
€ 6.426
€ 6.426
€ 6.426
€ 6.426
€ 6.426
€ 6.426
€ 6.426
€ 64.260
Diversen
1010a Klachten onderhoud bouwk./installatie Klachten onderhoud bouwk./installatie 1010a Technisch advies specialistisch onderzoek Risico Inventarisatie en Evaluatie dakveiligheid Technisch advies specialistisch onderzoek 1010a Technisch beheer
Algemeen 1,00 pst
2012 1
1,00 pst
2012
€ 595
1,00 pst
2012 1
€ 536
€ 536
€ 536
€ 536
€ 536
€ 536
€ 536
€ 536
€ 536
€ 536
€ 5.355
1,00 pst
2012 1
€ 7.854
€ 7.854
€ 7.854
€ 7.854
€ 7.854
€ 7.854
€ 7.854
€ 7.854
€ 7.854
€ 7.854
€ 78.540
1,00 pst
2012 1
€ 21.212
€ 21.212
€ 21.212
€ 21.212
€ 21.212
€ 21.212
€ 21.212
€ 21.212
€ 21.212
€ 21.212
€ 212.118
1,00 pst
2012 1
€ 3.570
€ 3.570
€ 3.570
€ 3.570
€ 3.570
€ 3.570
€ 3.570
€ 3.570
€ 3.570
€ 3.570
€ 35.700
1,00 pst
2012 1
€ 595
€ 595
€ 595
€ 595
€ 595
€ 595
€ 595
€ 595
€ 595
€ 595
€ 5.950
1,00 pst
2012 1
€ 1.190
€ 1.190
€ 1.190
€ 1.190
€ 1.190
€ 1.190
€ 1.190
€ 1.190
€ 1.190
€ 1.190
€ 11.900
Kosten aansprakelijkheidverzekering
1,00 pst
2012 1
€ 833
€ 833
€ 833
€ 833
€ 833
€ 833
€ 833
€ 833
€ 833
€ 833
€ 8.330
Kosten opstal/glasverzekering
1,00 pst
2012 1
€ 7.140
€ 7.140
€ 7.140
€ 7.140
€ 7.140
€ 7.140
€ 7.140
€ 7.140
€ 7.140
€ 7.140
€ 71.400
1,00 pst
2012 1
€ 7.914
€ 7.914
€ 7.914
€ 7.914
€ 7.914
€ 7.914
€ 7.914
€ 7.914
€ 7.914
€ 7.914
€ 79.135
Algemeen
Algemeen
Technisch beheer 9999a Administratief
Algemeen
Administratie/beheerkosten 9999a Elektra algemene ruimten
Algemeen
Elektra algemene ruimten 9999a Reparaties algemene ruimten
Algemeen
Reparaties algemene ruimten 9999a Vergaderkosten
Algemeen
Vergader, porti en kopieerkosten per jaar 9999a Verzekeringen Algemeen
9999a Glazen wassen/schoonmaakkosten
Algemeen
Glazen wassen/schoonmaakkosten 9999a Onderhoud hwa en riolering
01-02-2012
€ 595
Algemeen
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
39
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
Locatie Element/Gebrek
Onderhoud hwa en riolering 9999a Onderhoud algemene verlichting
Overige
Diverse algemene kosten
Totaal object
01-02-2012
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
Totaal
1,00 pst
2012 1
€ 4.760
€ 4.760
€ 4.760
€ 4.760
€ 4.760
€ 4.760
€ 4.760
€ 4.760
€ 4.760
€ 4.760
€ 47.600
1,00 pst
2012 1
€ 536
€ 536
€ 536
€ 536
€ 536
€ 536
€ 536
€ 536
€ 536
€ 536
€ 5.355
1,00 pst
2012
1,00 pst
2012 1
€ 4.998
€ 4.998
€ 4.998
€ 4.998
€ 4.998
€ 4.998
€ 4.998
€ 4.998
€ 4.998
€ 4.998
€ 49.980
1,00 pst
2012 1
€ 2.737
€ 2.737
€ 2.737
€ 2.737
€ 2.737
€ 2.737
€ 2.737
€ 2.737
€ 2.737
€ 2.737
€ 27.370
€ 70.894
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 703.588
€ 199.172
€ 227.309
€ 101.874
€ 398.531
€ 185.072
€ 81.782
€ 190.635
€ 78.538
€ 110.410
€ 141.330
€ 1.714.654
Algemeen Afval op balkons
Dagelijks onderhoud 9999a Diverse algemene kosten
Cy
Algemeen
Onderhoud hwa en riolering 9999a Dagelijks onderhoud
Hvh Ehd Stj
€0
€0
Algemeen
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
40
Overzicht 10 - Jarenplan (Hoofdgroepen) MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat 3028 Voorbeeldstad Toelichting:
Omschrijving: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties. Prijs: Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld “Klimaatinstallaties”) over een aantal jaren bij elkaar te tellen.
Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast)
Printdatum: 1-2-2012
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code Hoofdgroep
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
Totaal
01
Gevels
€ 9.818
€0
€0
€ 295.898
€0
€0
€ 7.383
€0
€0
€ 38.697
€ 351.795
02
Balkons
€ 12.049
€0
€0
€0
€0
€ 3.243
€ 9.730
€0
€0
€0
€ 25.023
03
Buitenkozijnen
€ 18.294
€0
€0
€0
€0
€0
€ 5.908
€0
€0
€0
€ 24.202
04
Beglazing
€ 4.450
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 4.450
05
Daken
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
06
Schoorstenen
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
09
Buitenschilderwerk
€ 60.203
€0
€0
€ 23.048
€0
€0
€ 88.028
€0
€0
€ 23.048
€ 194.327
23
Plafonds
€ 3.868
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 3.868
24
Binnenkozijnen
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
25
Binnentrappen
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
26
Inrichting
€ 1.190
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 13.860
€0
€ 15.050
29
Binnenschilderwerk
€0
€ 140.322
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 140.322
42
Gas, water en sanitair
€0
€0
€0
€0
€ 64.045
€0
€0
€0
€0
€0
€ 64.045
43
Vuilafvoervoorziening
€0
€0
€ 153
€ 1.047
€ 42.488
€0
€ 1.047
€0
€ 153
€ 1.047
€ 45.936
44
Elektrische-installaties
€ 3.122
€ 8.596
€ 23.329
€ 147
€ 147
€ 147
€ 147
€ 147
€ 18.007
€ 147
€ 53.936
46
Beveiligingsinstallaties
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 18.445
51
Terreinafwerkingen e.d.
€ 13.441
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 69.669
61
Diversen
€ 70.894
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 703.588
€ 199.172
€ 227.309
€ 101.874
€ 398.531
€ 185.072
€ 81.782
€ 190.635
€ 78.538
€ 110.410
€ 141.330
€ 1.714.654
Totaal object
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
42
Kapitalisatie 10 - Jaren MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat 3028 Voorbeeldstad Toelichting:
Onkosten: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar. Reservering: De gemiddelde reservering over alle jaren in deze kapitalisatie. Saldo: Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering.
Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast)
Printdatum: 1-2-2012
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Jaar
Onkosten
Reservering
Saldo
2012
€ -199.172
€ 151.265
€ 154.093
2013
€ -227.309
€ 151.265
€ 78.049
2014
€ -101.874
€ 151.265
€ 127.441
2015
€ -398.531
€ 151.265
€ -119.825
2016
€ -185.072
€ 151.265
€ -153.631
2017
€ -81.782
€ 151.265
€ -84.148
2018
€ -190.635
€ 151.265
€ -123.517
2019
€ -78.538
€ 151.265
€ -50.790
2020
€ -110.410
€ 151.265
€ -9.935
2021
€ -141.330
€ 151.265
€0
€ -1.714.654
€ 1.512.654
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
44
Planning 10 - Jaren MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat 3028 Voorbeeldstad Toelichting:
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Startjaar en cyclus: In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden.
Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast)
Printdatum: 1-2-2012
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
Locatie Element/Gebrek
01
Gevels
2110
Gevelconstructie metselwerk
Gevels
Herstellen metselwerk
Kapotte stenen
3120
Gevels
Herstellen
afgebroken voet
1,00 pst
2012
Herstellen beschadigde elementen
Carbonatatie
1,00 pst
2015
Vluchtladder staal van verdieping Portiek naar dak Vervangen vluchtladder dak tot 3m1 Raamdorpel gres/ijzerklinker
Gevels
Herstellen
Gebroken delen
Vervangen
Uitgespoeld voegwerk, poreus
Ventilatie gevel rooster rvs staal
Gevelafwerking voegwerk platvol
Gevelafwerking stucwerk
14,00 st
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2040 36
1,00 pst
2015
203,00 m2 2015
2,20 st
2018 36
Gevels 4008,5 m2 2015 48 3 Gevels 1133,6 m2 2015 12 7
Reinigen stucwerk 4112
Gevelbekleding multiplex portiek
5211
Vervangen door volkern kunststof Houtrot beplating Vervangen gevelbekleding multiplex 10 jaar garant Hemelwaterafvoer pvc (oud) Gevels
01-02-2012
2015
Gevels
Vervangen voegwerk platvol 4111
2014
277,02 m1 2039 24
Vervangen ventilatie rooster staal 4111
2013
537,02 m2 2015 6
Vervangen voegwerk raamdorpel 3120
2012
50,00 m2 2015
Gevelconstructie beton
Reinigen gevelconstructie 2431
Cy
4008,5 m2 2015 12 3 4008,5 m2 2021 6 3
Hydrofoberen/Impregneren metselwerk Reinigen metselwerk 2121
Hvh Ehd Stj
Portiek 1,00 pst
2012
32,43 m2 2036 24
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
46
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
Locatie Element/Gebrek
Vervangen hemelwaterafvoer pvc 5211
Hemelwaterafvoer pvc (2009)
Balkons Balkonconstructie beton
Balkons
Herstellen
betoncarbonatatie
Onvoldoende slipvast, gevaar voor uitglijden, schade Gevels
3422
Vervangen balkonscherm aluminium incl. beglazing Trapleuning buiten staal Gevels Ontbrekende delen, corrosievorming
Vervangen trapleuning metaal
5211
Balkon/galerij afwerking bitumen + tegel Vervangen afwerking bitumen coating Vervangen drainagetegels incl. tegeldragers Balkon/galerij doorvoer (2009 vervangen) Vervangen balkon/galerij doorvoer
Gevels
Balkon/galerij doorvoer
Gevels
Hekwerk metaal Vervangen hekwerk metaal (2006)
01-02-2012
2016
2017
2018
2019
2020
2021
1,00 pst
2012
5,00 m2 2012
62,40 m2 2054 48
1,00 pst
2012
84,00 m1 2032 48
525,60 m2 2033 24 525,60 m2 2042 36 Gevels
Vervangen balkon/galerij doorvoer 9032
2015
Portiek
Balkonscherm aluminium (2006)
5211
2014
498,60 m2 2015 6
3410
4322
2013
70,00 m1 2033 24
2322
Herstellen/ vervangen
2012
Gevels
02
2410
Cy
195,00 m1 2018 24
Vervangen hemelwaterafvoer pvc
Reinigen balkonconstructie (aanname voor eigenaar) Buitentrap beton met granito afwerklaag Herstellen trapafwerking
Hvh Ehd Stj
28,00 st
2017 24
84,00 st
2018 24
Balkons 633,00 m1 2054 48
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
47
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
03
Buitenkozijnen
3120
Kozijn buiten hardhout (gemeenschappelijk) Vervangen
Locatie Element/Gebrek
Houtrot
Hang en sluitwerk valraam
3122
Vervangen hang en sluitwerk buitenramen Draai/val/uitzet raam hout (gemeenschappelijk) Herstellen
Kozijnen
Deurdranger dorma/Gese
Kozijnen
202,00 st
Afdichting, manco
1,00 pst
2012 6
13,00 st
2012
14,00 st
2036 24
14,00 st
2018 24
13,00 st
2012
14,00 st
2060 48
14,00 st
2024 48
Vervangen bergingsdeur
Afdichting, manco
2018
2019
2020
2021
Portiek
Kozijnen Beschadigingen, houtrot, inbraakgevoelig
Kozijnen
Vervangen entreedeur hout incl. hang&sluitwerk+afhangen
04
Beglazing
3120
Draadglas enkel
Kozijnen
Vervangen draadglas enkel
Breuk in glas
01-02-2012
2017
Gevels
Vervangen bergingsdeur Entree deur hardhout
2016
2012
14,00 st
3131
2015
2024 24
Afstellen deurdranger
Vervangen hang en sluitwerk buitendeuren Buitendeur Berging
2014
Portiek
2018 12
3130
2013
2012
14,00 st
Vervangen hang en sluitwerk buitendeuren Hang en sluitwerk entreedeuren
3131
1,00 pst
Vervangen deurdranger
Hang en sluitwerk bergingsdeuren achtergevel Herstellen
2012
825,92 m2 2024 48
3120
3130
Cy
Kozijnen
Vervangen kozijn hardhout
3130
Hvh Ehd Stj
25,00 m2 2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
48
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
05
Daken
3720
Dakluik bitumen bekleed
Locatie Element/Gebrek
4711
Dakbedekking APP
470,60 m2 2045 36
Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking APP Dakdilatatie bitumineus
470,60 m2 2027 18
Herstellen
Dichtgezette afvoer
Vervangen dakbedekking APP
Schoorsteen aluminium kap
5710
Vervangen aluminium kap (diverse afmetingen) Ventilatie dakdoorvoer metaal
Buitenschilderwerk
4621
Buitenschilderwerk stucwerk kopgevels Groot schilderwerk stucwerk
01-02-2012
2017
2018
2019
2020
2021
1,00 st
2012
Dak 131,00 m1 2027 18
480,00 m1 2027 18
Dak 73,00 st
2057 48
40,00 st
2029 18
Dak
Vervangen dakdoorvoer metaal plat
09
2016
1679,0 m2 2045 36 0 1679,0 m2 2027 18 0
4711a Randstrook APP bitumineus inclusief Dak trim+ kimfixatie Vervangen randstrook bitumineus inclusief trim
Schoorstenen
2015
28,00 m1 2047 36 Dak
5124
2014
Dak
Dakbedekking APP incl. 50mm PIR
06
2013
Balkons
Vervangen dakbedekking APP
Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking APP 4711a Randstrook APP bitumineus (opgaand) Vervangen randstrook bitumineus
2012
14,00 m2 2027 18
Vervangen dakdilatatie bitumineus 4711
Cy
Dak
Vervangen dakluik bitumen bekleed 4711
Hvh Ehd Stj
Gevels 1133,6 m2 2018 12 7
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
49
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
Locatie Element/Gebrek
4621
Kozijnen
4621
4621
Buitenschilderwerk bergingsdeur hout dekkend Herstellen schilderwerk Vervangen schilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk deur hout dekkend Buitenschilderwerk deur hout transparant Herstellen 2 zijdig
Kale delen, houtrot
Kale delen, beschadigingen
Groot schilderwerk deur hout transparant 2 zijdig Buitenschilderwerk hijsbalken
Dak
Herstellen
onthechting, corrosievorming
Buitenschilderwerk metaal
Portiek
Herstellen
Corrosie
Herstellen
Kale delen, corrosie
Groot schilderwerk metaal 4628
2012
14,00 st
2048 36
14,00 st
2018 6
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
28,00 m2 2012 14,00 st
2015 3
28,00 st
2012
28,00 st
2018 6
2,00 m2 2012 84,00 m1 2012 86,21 m2 2018 6
Afbladderend schilderwerk, graffiti
Groot schilderwerk steenachtig
4631
14,00 st
2012
Buitenschilderwerk betonconstructie Gevels Herstellen
4631
Cy
Kozijnen
Groot schilderwerk metaal hijsbalk 4621
Hvh Ehd Stj
Buitenschilderwerk kozijn&raam hout Kozijnen dekkend WONINGEN Herschilderen Houtrot, kale delen, krijtvorming Herstellen Houtrot Buitenschilderwerk kozijn&raam hout Kozijnen dekkend m2 Vervangen schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Klein schilderwerk kozijn & raam hout dekkend
01-02-2012
599,02 m2 2012 537,02 m2 2024 12
1,00 pst
2012
1,00 pst
2012
825,92 m2 2027 36 825,92 m2 2012 6 825,92 m2 2015 3
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
50
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling 4645
Locatie Element/Gebrek
Buitenschilderwerk betonconstructie Gevels plafond Herstellen Vervuild, afbladderend schilderwerk Groot schilderwerk betonconstructie plafond
23
Plafonds
4521
Plafondafwerking stucwerk
Portiek
Herstellen scheurvorming in stucwerk incl. sauswerk Vervangen plafondafwerking stucwerk
Scheuren
24
Binnenkozijnen
3230
Binnenkozijnen hout algemeen
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
84,00 m2 2012 582,60 m2 2018 12
40,00 m2 2012
751,66 m2 2036 48
Hang en sluitwerk binnendeuren
3231
Vervangen hang en sluitwerk binnendeuren (zit in prijs vervangen binnendeuren) Binnendeur won.toeg. board Portiek
Portiek 336,00 st
2036 24
112,00 st
2024 24
224,00 st
2024 24
Portiek
Vervangen bergingsdeuren
25
Binnentrappen
3410
Balustrade + leuning (verz./ dekkend) staal Vervangen balustrade (verz.) staal
Portiek
wandafwerking tegels
Portiek
259,00 m1 2032 40
Vervangen binnentrapafwerking dubbel hard gebakken tegel
26
2012
Portiek
3230
4410
Cy
145,60 m2 2036 48
Vervangen kozijn zachthout
Vervangen woning toegangsdeur board 3231a Binnendeur algemeen
Hvh Ehd Stj
334,60 m2 2024 48
Inrichting
3320a Wandluik hout Vervangen wandluik hout
01-02-2012
Portiek 14,00 st
2020 24
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
51
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
Locatie Element/Gebrek
6111
Portiek
Meterkast hout Vervangen meterkast hout
8111
126,00 st
Postkasten
Portiek
Vervangen
defecten
Vervangen postkasten
29
Binnenschilderwerk
4622
Binnenschilderwerk deur hout dekkend (2-zijdig) Herstellen schilderwerk
4632
4634
4645
Groot schilderwerk deur hout dekkend Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend Herstellen
1,00 pst
Beschadigingen, kale delen e.d.
1,00 pst 336,00 st
Verkleuring, kale delen, beschadigingen
2018
2019
2020
2021
2025 12
1,00 pst
2013
404,60 m2 2013
1729,3 m2 2013 5 1729,3 m2 2025 12 5
10,00 pst
2016 48
10,00 pst
2016 48
Algemeen
Vervangen gasleiding
01-02-2012
2017
Algemeen
Vervangen waterleiding
Sanitair uitstortgootsteen
2016
Portiek
Binnenschilderwerk betonconstructie Portiek plafond Herstellen Afbladderend schilderwerk
Gasleidingnet compleet
2015
2013
404,60 m2 2025 12
Waterleidingnet compleet
2014
Portiek
Groot schilderwerk hek verzinkt staal
5310
2013
2020 18
751,66 m2 2025 12
Gas, water en sanitair
2012
2012
Groot schilderwerk kozijn&raam hout dekkend Binnenschilderwerk hek verzinkt Portiek staal Herstellen Kale delen, beschadigingen
42
7411
Cy
2024 48
112,00 st
Groot schilderwerk betonconstructie plafond portiek
5410
Hvh Ehd Stj
Algemeen
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
52
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
2016 24
Vervangen uitstortgootsteen
12,00 st
2016 48
Vervangen schrobputtten
14,00 st
2026 24
Herstellen schrobputtten
14,00 st
2014 6
12,00 st
2016
12,00 pst
2058 48
Vuilafvoervoorziening Schrobputten
Binnenriolering PVC
Algemeen
Vervangen binnenriolering pvc
Lekkage aan aansluiting leidingverbinding/verbinding appendage
Buitenriolering PVC
Terrein
Aanbrengen buitenriolering
Ontbreken buitenriolering en straatkolken
Doorspoelen buiteriolering PVC
220,00 m1 2015 3
6111
Groepenkast portieken
6311
Vervangen groepenkast inclusief bedrading Elektra armaturen binnenlamp Vervangen Binnenarmaturen
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2011
220,00 m1 2030 48
Elektrische-installaties Algemeen 14,00 st
2014 24
Algemeen 126,00 st
2014
Vervangen armaturen binnenlamp
126,00 st
2040 36
Vervangen lampen binnen
126,00 st
2012 1
Ontbrekende beschermkappen, defecten e.d.
Elektra bedrading algemene ruimten Algemeen Vervangen elektrische bedrading
Oude kleurcodering, stalen leidingen
Vervangen elektrische bedrading 6311
1,00 pst
Vervangen buiteriolering PVC
44
2012
Algemeen
Vervangen binnenriolering pvc
6311
Cy
12,00 st
5220
9052
Hvh Ehd Stj
Vervangen mengkraan
43
5240
Locatie Element/Gebrek
Elektra schakelmat.algemene ruimten
01-02-2012
1,00 pst 14,00 pst
2014 2062 48
Algemeen
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
53
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling Vervangen schakelmateriaal
Locatie Element/Gebrek
Hvh Ehd Stj
defecten, ontbrekende delen
1,00 pst
Vervangen schakelmateriaal 6411
Deurbelinstallatie
10,00 pst
Deuropener
Algemeen
Vervangen deuropeners
Bedieningsknoppen functioneren niet meer (slijtage)
Vervangen deuropener 6422
Bellentableau incl. naambordje (50x140) Bellentableau incl. postvak en naambordje
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2014 2038 24
112,00 pst
1,00 pst
2013
2031 18
2012
2024 12
Algemeen naambordjes ontbreken, bellen defect, brievenbussen vandalisme
1,00 pst
112,00 pst
2012
2020 18
Dak
Onderhoudscontract valbeveiliging
1,00 pst
2012 1
RIE-keuring valbeveiliging
1,00 pst
2012 1
51
Terreinafwerkingen e.d.
9032
Hekwerk, gaashek
Terrein
Vervangen gaaswerk > 2,0 m1 Hekwerk, draadmat
44,00 m1 2042 20 Terrein
Vervangen draadmat > 2,0 m1 9041
2013
Beveiligingsinstallaties
6539a Valbeveiliging algemeen
9032
1,00 pst
14,00 pst
Bellentableau incl. postvak en naambordje
46
2012
Algemeen
Vervangen deurbelinstallatie woning Bedieningsknoppen portiek functioneren niet meer (slijtage) Vervangen deurbelinstallatie woning 6411
Cy
44,00 m1 2039 30
Terreinverharding betontegels
Terrein
Herstellen
Verzakking, hoogteverschillen
441,00 m2 2012
Vervangen betontegels
441,00 m2 2032 40
Herstraten betontegels
441,00 m2 2052 40
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
54
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
Locatie Element/Gebrek
9042
Groenvoorziening
Terrein
Herstellen
Overmatige plasvorming plantsoen
Straatkolken terrein algemeen
Reiningen
2012
1,00 pst
2012 1
Aanbrengen straatkolken
3,00 st
2012
Reiningen straatkolken
1,00 pst
2012 1
9,00 st
2030 40
1,00 pst
2012 1
1,00 pst
2012
1,00 pst
2012 1
1,00 pst
2012 1
1,00 pst
2012 1
1,00 pst
2012 1
1,00 pst
2012 1
1,00 pst
2012 1
1,00 pst
2012 1
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
Terrein
Vervangen straatkolken
61
Cy
1,00 pst
Tuinonderhoud 9052
Hvh Ehd Stj
Diversen
1010a Klachten onderhoud bouwk./installatie Klachten onderhoud bouwk./installatie 1010a Technisch advies specialistisch onderzoek Risico Inventarisatie en Evaluatie dakveiligheid Technisch advies specialistisch onderzoek 1010a Technisch beheer
Algemeen
Algemeen
Algemeen
Technisch beheer 9999a Administratief
Algemeen
Administratie/beheerkosten 9999a Elektra algemene ruimten
Algemeen
Elektra algemene ruimten 9999a Reparaties algemene ruimten
Algemeen
Reparaties algemene ruimten 9999a Vergaderkosten
Algemeen
Vergader, porti en kopieerkosten per jaar 9999a Verzekeringen Algemeen Kosten aansprakelijkheidverzekering
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
55
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code/Element/Handeling
Locatie Element/Gebrek
Kosten opstal/glasverzekering 9999a Glazen wassen/schoonmaakkosten
Overige
Diverse algemene kosten
01-02-2012
1,00 pst
2012 1
1,00 pst
2012 1
1,00 pst
2012 1
1,00 pst
2012
1,00 pst
2012 1
1,00 pst
2012 1
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
Algemeen Afval op balkons
Dagelijks onderhoud 9999a Diverse algemene kosten
2012 1
2013
Algemeen
Onderhoud hwa en riolering 9999a Dagelijks onderhoud
1,00 pst
2012
Algemeen
Onderhoud hwa en riolering 9999a Onderhoud algemene verlichting
Cy
Algemeen
Glazen wassen/schoonmaakkosten 9999a Onderhoud hwa en riolering
Hvh Ehd Stj
Algemeen
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
56
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Element
Aantal
Factor
Lengte
Breedte
Hoogte
Totaal
Voorgevel blok 1 (31/37)
1,00
1,00
36,00
0,00
13,60
489,60
Voorgevel blok 2 (39-61)
1,00
1,00
93,00
0,00
13,60
1264,80
Voorgevel blok 3 (10-32)
1,00
1,00
90,00
0,00
13,60
1224,00
Achterbalkon blok 1 (3137) Achterbalkon blok 2 (3961) Achterbalkon blok 3 (1032) Achtergevel blok 1 (3137) Achtergevel blok 2 (3961) Achtergevel blok 3 (1032) -gevelconstructie beton
12,00
2,00
2,50
1,35
0,00
81,00
36,00
2,00
2,50
1,35
0,00
243,00
30,00
2,00
2,50
1,35
0,00
202,50
1,00
1,00
36,00
0,00
13,60
489,60
1,00
1,00
93,00
0,00
13,60
1264,80
1,00
1,00
90,00
0,00
13,60
1224,00
-1,00
537,02
0,00
0,00
0,00
-537,02
-gevelconstructie stucwerk -kozijnen (gemeenschappelijk)
-1,00
1133,67
0,00
0,00
0,00
-1133,67
-1,00
804,08
0,00
0,00
0,00
-804,08
01
Tekening
Gevels
2110
Gevelconstructie metselwerk
Gevels
Totaal 2120
Hijsbalk staal
4008,53 m2
Gevels
blok 1
4,00
1,00
0,00
0,00
0,00
4,00
blok 2
12,00
1,00
0,00
0,00
0,00
12,00
blok 3
12,00
1,00
0,00
0,00
0,00
12,00
Totaal 2121
Gevelconstructie beton
28,00 st
Gevels
Voorgevel penant blok 1
1,00
1,00
31,20
0,00
0,40
12,48
Voorgevel penant blok 2
1,00
1,00
77,40
0,00
0,40
30,96
Voorgevel penant blok 3
1,00
1,00
74,40
0,00
0,40
29,76
Voorgevel penant blok 1
1,00
12,00
0,00
0,60
2,12
15,26
Voorgevel penant blok 2
1,00
32,00
0,00
0,60
2,12
40,70
Voorgevel penant blok 3
1,00
30,00
0,00
0,60
2,12
38,16
Voorgevel dakrand blok 1 Voorgevel dakrand blok 2 Voorgevel dakrand blok 3 Achtergevel dakrand blok 1 Achtergevel dakrand blok 3 Achtergevel dakrand blok 2 betonlatei portiek blok 1
1,00
1,00
36,00
0,00
0,30
10,80
1,00
1,00
93,00
0,00
0,30
27,90
1,00
1,00
90,00
0,00
0,30
27,00
1,00
1,00
36,00
0,00
0,30
10,80
1,00
1,00
90,00
0,00
0,30
27,00
1,00
1,00
93,00
0,00
0,30
27,90
2,00
3,00
2,60
0,00
0,20
3,12
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
1
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Element
Tekening
Aantal
Factor
Lengte
Breedte
Hoogte
Totaal
betonlatei portiek blok 2
6,00
3,00
2,60
0,00
0,20
9,36
betonlatei portiek blok 3
6,00
3,00
2,60
0,00
0,20
9,36
Betonlatei balkon blok 1
12,00
0,00
1,50
0,00
0,20
3,60
Betonlatei balkon blok 2
36,00
0,00
1,50
0,00
0,20
10,80
Betonlatei balkon blok 3
32,00
0,00
1,50
0,00
0,20
9,60
Achtergevel penant blok 1 Achtergevel penant blok 1 Achtergevel penant blok 2 Achtergevel penant blok 2 Achtergevel penant blok 3 Achtergevel penant blok 3
10,00
1,00
0,00
0,40
2,12
8,48
1,00
1,00
36,00
0,60
0,00
21,60
1,00
1,00
93,00
0,60
0,00
55,80
32,00
1,00
0,00
0,40
2,12
27,14
1,00
1,00
90,00
0,60
0,00
54,00
30,00
1,00
0,00
0,40
2,12
25,44
Totaal Vluchtladder staal van verdieping Portiek naar dak Trappen naar dakluik
537,02 m2
2431
14,00
1,00
0,00
0,00
0,00 Totaal
2713
Luifel compleet beton
14,00 st
Portiek
luifel portieken
14,00
0,00
1,00
3,00
0,00 Totaal
3120
14,00
Raamdorpel gres/ijzerklinker
42,00 42,00 m2
Gevels
Kopgevels blok 1
1,00
2,00
1,66
0,00
0,00
3,32
Kopgevels blok 2
1,00
2,00
1,66
0,00
0,00
3,32
Kopgevels blok 3
1,00
2,00
1,66
0,00
0,00
3,32
Voorgevel blok 1
6,00
1,00
2,29
0,00
0,00
13,74
Voorgevel blok 1
4,00
1,00
3,46
0,00
0,00
13,84
Voorgevel blok 2
18,00
1,00
2,29
0,00
0,00
41,22
Voorgevel blok 2
12,00
1,00
3,46
0,00
0,00
41,52
Voorgevel blok 3
12,00
1,00
3,46
0,00
0,00
41,52
Voorgevel blok 3
18,00
1,00
2,29
0,00
0,00
41,22
Achtergevel blok 1 (aanname) Achtergevel blok 2 (aanname) Achtergevel blok 3 (aanname)
1,00
0,00
12,00
0,00
0,00
12,00
1,00
0,00
31,00
0,00
0,00
31,00
0,00
0,00
31,00
0,00
0,00
31,00
Totaal 3120
Ventilatie gevel rooster rvs staal
blok 2
Gevels 1,00
0,00
3,43
0,00
0,64 Totaal
01-02-2012
277,02 m1
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
2,20 2,20 st 2
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Aantal
Factor
Lengte
Breedte
Totaal Hoogte
Voorgevel blok 1 (31/37)
1,00
1,00
36,00
0,00
13,60
489,60
Voorgevel blok 2 (39-61)
1,00
1,00
93,00
0,00
13,60
1264,80
Voorgevel blok 3 (10-32)
1,00
1,00
90,00
0,00
13,60
1224,00
Achterbalkon blok 1 (3137) Achterbalkon blok 2 (3961) Achterbalkon blok 3 (1032) Achtergevel blok 1 (3137) Achtergevel blok 2 (3961) Achtergevel blok 3 (1032) -gevelconstructie beton
12,00
2,00
2,50
1,35
0,00
81,00
36,00
2,00
2,50
1,35
0,00
243,00
30,00
2,00
2,50
1,35
0,00
202,50
1,00
1,00
36,00
0,00
13,60
489,60
1,00
1,00
93,00
0,00
13,60
1264,80
1,00
1,00
90,00
0,00
13,60
1224,00
-1,00
537,02
0,00
0,00
0,00
-537,02
-gevelconstructie stucwerk -kozijnen (gemeenschappelijk)
-1,00
1133,67
0,00
0,00
0,00
-1133,67
-1,00
804,08
0,00
0,00
0,00
-804,08
Element 4111
Tekening Gevelafwerking voegwerk platvol Gevels
Totaal 4111
2,20 st Totaal
Gevelafwerking stucwerk
4008,53 m2
Gevels
Kopgevels blok 1 (31-37)
2,00
1,00
0,00
10,40
13,60
282,88
Kopgevels blok 1 (31-37)
-2,00
1,00
0,00
1,35
2,50
-6,75
Kopgevels blok 2 (39-61)
2,00
1,00
0,00
10,40
13,60
282,88
Kopgevels blok 2 (39-61)
-2,00
1,00
0,00
1,35
2,50
-6,75
Kopgevels blok 3 (10-32)
2,00
1,00
0,00
10,40
13,60
282,88
Kopgevels blok 3 (10-32)
-2,00
1,00
0,00
1,35
2,50
-6,75
Achtergevel blok 1 (3137) Voorgevel blok 1 (31-37)
1,00
1,00
18,00
0,00
0,80
14,40
2,00
1,00
0,00
0,40
8,60
6,88
Voorgevel blok 1 (31-37)
1,00
1,00
36,00
0,00
0,80
28,80
Achtergevel blok 2 (3961) Voorgevel blok 2 (39-61)
1,00
1,00
46,00
0,00
0,80
36,80
1,00
1,00
93,00
0,00
0,80
74,40
Voorgevel blok 3 (10-32)
1,00
1,00
90,00
0,00
0,80
72,00
Achtergevel blok 3 (1032)
1,00
1,00
40,00
0,00
1,80
72,00
Totaal 4112
Gevelbekleding multiplex portiek
1133,67 m2
Portiek
Portiek entree blok 1
2,00
2,00
0,00
0,40
2,75
4,40
Portiek entree blok 1
2,00
1,00
0,00
1,47
0,70
2,06
Portiek entree blok 2
6,00
1,00
0,00
0,40
2,75
6,60
Portiek entree blok 2
6,00
1,00
0,00
0,40
2,75
6,60
Portiek entree blok 3
6,00
1,00
0,00
1,47
0,70
6,17
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
3
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Element
Tekening
Portiek entree blok 3
Aantal
Factor
Lengte
Breedte
Hoogte
Totaal
6,00
1,00
0,00
0,40
2,75
6,60
Totaal 5211
Hemelwaterafvoer pvc (oud)
Gevels
Achtergevel balkons
78,00
1,00
0,00
0,00
2,50 Totaal
5211
Hemelwaterafvoer pvc (2009)
195,00 195,00 m1
Gevels
Achtergevel balkons
28,00
1,00
0,00
0,00
2,50 Totaal
02
32,43 m2
70,00 70,00 m1
Balkons
2322
Balkonconstructie beton
Balkons
Voorgevel blok 1
12,00
1,00
2,00
0,95
0,00
22,80
Voorgevel blok 2
36,00
1,00
2,00
0,95
0,00
68,40
Voorgevel blok 3
36,00
1,00
2,00
0,95
0,00
68,40
Kopgevel blok 3
3,00
2,00
2,00
0,95
0,00
11,40
12,00
1,00
3,50
1,20
0,00
50,40
36,00
1,00
3,50
1,20
0,00
151,20
30,00
1,00
3,50
1,20
0,00
126,00
Achtergevel inpandig blok 1 Achtergevel inpandig blok 2 Achtergevel inpandig blok 3
Totaal 2410
Buitentrap beton met granito afwerklaag Entreetrap 4 op/aantrede
Portiek 14,00
1,00
1,50
2,60
0,00 Totaal
3410
Balkonscherm aluminium (2006)
498,60 m2
54,60 54,60 m2
Gevels
Achtergevel blok 1
5,00
1,00
0,00
1,20
2,00
12,00
Achtergevel blok 2
11,00
1,00
0,00
1,20
2,00
26,40
Achtergevel blok 3
10,00
1,00
0,00
1,20
2,00
24,00
Totaal 3422
Trapleuning buiten staal
Gevels
Entree
2,00
14,00
3,00
0,00
0,00 Totaal
4321
Balkon/galerij afwerking cementdekvloer (deels geinspecteerd) Voorgevel blok 1
62,40 m2
84,00 84,00 m1
Gevels
12,00
1,00
2,00
0,95
0,00
22,80
Voorgevel blok 2
36,00
1,00
2,00
0,95
0,00
68,40
Voorgevel blok 3
36,00
1,00
2,00
0,95
0,00
68,40
Kopgevel blok 3
3,00
2,00
2,00
0,95
0,00
11,40
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
4
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Element
Tekening
Achtergevel inpandig blok 3 Achtergevel inpandig blok 2 Achtergevel inpandig blok 1
Aantal
Factor
Lengte
Breedte
Hoogte
Totaal
30,00
1,00
3,50
1,20
0,00
126,00
36,00
1,00
3,50
1,20
0,00
151,20
12,00
1,00
3,50
1,20
0,00
50,40
Totaal 4322
Balkon/galerij afwerking bitumen + tegel Voorgevel blok 1
498,60 m2
Gevels 1,00
1,00
36,00
1,20
0,00
43,20
Voorgevel blok 2
1,00
1,00
93,00
1,20
0,00
111,60
Voorgevel blok 3
1,00
1,00
90,00
1,20
0,00
108,00
Achtergevel blok 1
1,00
1,00
36,00
1,20
0,00
43,20
Achtergevel blok 2
1,00
1,00
93,00
1,20
0,00
111,60
Achtergevel blok 3
1,00
1,00
90,00
1,20
0,00
108,00
Totaal 5211
Balkon/galerij doorvoer (2009 vervangen) Vervangen 2009
Gevels 28,00
1,00
0,00
0,00
0,00 Totaal
5211
Balkon/galerij doorvoer
525,60 m2
28,00 28,00 st
Gevels
Achtergevel inpandig blok 1 Achtergevel inpandig blok 2 Achtergevel inpandig blok 3 Achtergevel blok 1
12,00
1,00
0,00
0,00
0,00
12,00
36,00
1,00
0,00
0,00
0,00
36,00
30,00
1,00
0,00
0,00
0,00
30,00
6,00
1,00
0,00
0,00
0,00
6,00
Achtergevel blok 2
14,00
1,00
0,00
0,00
0,00
14,00
Achtergevel blok 3
14,00
1,00
0,00
0,00
0,00
14,00
Vervangen in 2009
-28,00
0,00
0,00
0,00
0,00
-28,00
Totaal 9032
Hekwerk metaal
84,00 st
Balkons
Voorgevel blok 1
12,00
1,00
4,00
0,00
1,00
48,00
Voorgevel blok 3
36,00
1,00
4,00
0,00
1,00
144,00
Voorgevel blok 2
36,00
1,00
4,00
0,00
1,00
144,00
Kopgevel blok 3
3,00
2,00
4,00
0,00
1,00
24,00
12,00
1,00
3,50
0,00
1,00
42,00
36,00
1,00
3,50
0,00
1,00
126,00
30,00
1,00
3,50
0,00
1,00
105,00
Achtergevel inpandig blok 1 Achtergevel inpandig blok 2 Achtergevel inpandig blok 3
Totaal
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
633,00 m1
5
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Element
Aantal
Factor
Lengte
Breedte
Hoogte
Totaal
14,00
4,00
2,60
0,00
2,75
400,40
Kozijn boven luifel
14,00
1,00
2,60
0,00
0,60
21,84
Kopgevels blok 1
1,00
2,00
1,66
0,00
0,40
1,33
Kopgevels blok 2
1,00
2,00
1,66
0,00
0,40
1,33
Kopgevels blok 3
1,00
2,00
1,66
0,00
0,40
1,33
Voorgevel blok 1
6,00
1,00
2,29
0,00
0,40
5,50
Voorgevel blok 1
4,00
1,00
3,46
0,00
0,40
5,54
Voorgevel blok 2
18,00
1,00
2,29
0,00
0,40
16,49
Voorgevel blok 2
12,00
1,00
3,46
0,00
0,40
16,61
Voorgevel blok 3
18,00
1,00
2,29
0,00
0,40
16,49
Voorgevel blok 3
12,00
1,00
3,46
0,00
0,40
16,61
Achtergevel blok 1
8,00
1,00
2,00
0,00
2,35
37,60
Achtergevel blok 1
4,00
1,00
3,43
0,00
0,64
8,78
Achtergevel blok 2
24,00
0,00
2,00
0,00
2,35
112,80
Achtergevel blok 2
11,00
0,00
3,43
0,00
0,64
24,15
Achtergevel blok 3
24,00
0,00
2,00
0,00
2,35
112,80
Achtergevel blok 3
12,00
0,00
3,43
0,00
0,64
26,34
03
Tekening
Buitenkozijnen
3120
Kozijn buiten hardhout (gemeenschappelijk) Portiek entree
Kozijnen
Totaal 3120
Hang en sluitwerk valraam
Portiek
Trappenhuis (140x40) Kopgevels blok 1 (120 x 30) Kopgevels blok 2 (120 x 30) Kopgevels blok 3 (120 x 30) Voorgevel blok 1 (229 x 39) Voorgevel blok 2 (229 x 39) Voorgevel blok 3 (229 x 39) Achtergevel blok 1 (346 x 39) Achtergevel blok 2 (346 x 39) Achtergevel blok 3 (346 x 39)
42,00
0,00
0,00
0,00
0,00
42,00
2,00
0,00
0,00
0,00
0,00
2,00
2,00
0,00
0,00
0,00
0,00
2,00
2,00
0,00
0,00
0,00
0,00
2,00
14,00
0,00
0,00
0,00
0,00
14,00
42,00
0,00
0,00
0,00
0,00
42,00
42,00
0,00
0,00
0,00
0,00
42,00
8,00
0,00
0,00
0,00
0,00
8,00
24,00
0,00
0,00
0,00
0,00
24,00
24,00
0,00
0,00
0,00
0,00
24,00
Totaal 3122
Draai/val/uitzet raam hout (gemeenschappelijk) Trappenhuis (140x40)
01-02-2012
825,92 m2
202,00 st
Kozijnen 42,00
0,00
0,00
0,00
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
0,00
42,00
6
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Element
Tekening
Kopgevels blok 1 (120 x 30) Kopgevels blok 2 (120 x 30) Kopgevels blok 3 (120 x 30) Voorgevel blok 1 (116 x 30) Voorgevel blok 2 (116 x 30) Voorgevel blok 3 (116 x 30) Achtergevel blok 1 (116 x 30) Achtergevel blok 2 (116 x 30) Achtergevel blok 3 (116 x 30)
Aantal
Factor
Lengte
Breedte
Hoogte
Totaal
2,00
0,00
0,00
0,00
0,00
2,00
2,00
0,00
0,00
0,00
0,00
2,00
2,00
0,00
0,00
0,00
0,00
2,00
14,00
0,00
0,00
0,00
0,00
14,00
42,00
0,00
0,00
0,00
0,00
42,00
42,00
0,00
0,00
0,00
0,00
42,00
8,00
0,00
0,00
0,00
0,00
8,00
24,00
0,00
0,00
0,00
0,00
24,00
24,00
0,00
0,00
0,00
0,00
24,00
Totaal 3130
Deurdranger dorma/Gese
202,00 st
Kozijnen
Entreedeuren
14,00
1,00
0,00
0,00
0,00 Totaal
3130
Hang en sluitwerk bergingsdeuren achtergevel achtergevel blok 1
14,00 14,00 st
Gevels 2,00
1,00
0,00
0,00
0,00
2,00
achtergevel blok 2
6,00
1,00
0,00
0,00
0,00
6,00
achtergevel blok 3
6,00
1,00
0,00
0,00
0,00
6,00
Totaal 3130
Hang en sluitwerk entreedeuren
Portiek
Entreedeur trappenhuis
14,00
1,00
0,00
0,00
0,00 Totaal
3131
Buitendeur Berging
14,00 st
14,00 14,00 st
Kozijnen
achtergevel blok 1
2,00
1,00
0,00
0,00
0,00
2,00
achtergevel blok 2
6,00
1,00
0,00
0,00
0,00
6,00
achtergevel blok 3
6,00
1,00
0,00
0,00
0,00
6,00
Totaal 3131
Entree deur hardhout
Kozijnen
Entreedeuren portiek
14,00
1,00
0,00
0,00
0,00 Totaal
04 3120
14,00 st
14,00 14,00 st
Beglazing Draadglas enkel
Trappenhuis (140x40) Kopgevels blok 1 (120 x 30) Kopgevels blok 2 (120 x 30) 01-02-2012
Kozijnen 42,00
0,00
0,00
0,00
0,00
42,00
2,00
0,00
0,00
0,00
0,00
2,00
2,00
0,00
0,00
0,00
0,00
2,00
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
7
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Element
Tekening
Kopgevels blok 3 (120 x 30) Voorgevel blok 1 (116 x 30) Voorgevel blok 2 (116 x 30) Voorgevel blok 3 (116 x 30) Achtergevel blok 1 (116 x 30) Achtergevel blok 2 (116 x 30) Achtergevel blok 3 (116 x 30)
Aantal
Factor
Lengte
Breedte
Hoogte
Totaal
2,00
0,00
0,00
0,00
0,00
2,00
14,00
0,00
0,00
0,00
0,00
14,00
42,00
0,00
0,00
0,00
0,00
42,00
42,00
0,00
0,00
0,00
0,00
42,00
8,00
0,00
0,00
0,00
0,00
8,00
24,00
0,00
0,00
0,00
0,00
24,00
24,00
0,00
0,00
0,00
0,00
24,00
Totaal
05
202,00 m2
Daken
3720
Dakluik bitumen bekleed
Dak
Dakluik (blok 1,2,3)
14,00
1,00
0,00
0,00
0,00 Totaal
4711
Dakbedekking APP
14,00 14,00 st
Balkons
Balkons blok 1
1,00
2,00
30,00
1,30
0,00
78,00
Balkons blok 2
1,00
2,00
77,00
1,30
0,00
200,20
Balkons blok 3
1,00
2,00
74,00
1,30
0,00
192,40
Totaal 4711
Dakdilatatie bitumineus
Dak
Dilatatie
1,00
1,00
28,00
0,00
0,00 Totaal
4711
Dakbedekking APP incl. 50mm PIR Dak blok 1
Dak blok 2 Aluminium kap blok 2 Dak blok 3 Aluminium kap blok 3
28,00 m1
1,00
1,00
36,00
8,00
0,00
288,00
-11,00
0,00
0,00
0,00
0,00
-11,00
1,00
1,00
93,00
8,00
0,00
744,00
-31,00
0,00
0,00
0,00
0,00
-31,00
1,00
1,00
90,00
8,00
0,00
720,00
-31,00
0,00
0,00
0,00
0,00
-31,00
Totaal Randstrook APP bitumineus (opgaand) Balkons blok 1
28,00
Dak
Aluminium kap blok 1
4711a
470,60 m2
1679,00 m2
Dak 1,00
2,00
20,00
0,00
0,50
20,00
Balkons blok 2
1,00
2,00
57,00
0,00
0,50
57,00
Balkons blok 3
1,00
2,00
54,00
0,00
0,50
54,00
Totaal 4711a
Randstrook APP bitumineus inclusief trim+ kimfixatie
01-02-2012
131,00 m1
Dak
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
8
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Element
Tekening
Aantal
Factor
Lengte
Breedte
Hoogte
Totaal
Dak blok 1
1,00
2,00
41,00
0,00
0,00
82,00
Dak blok 2
1,00
2,00
101,00
0,00
0,00
202,00
Dak blok 3
1,00
2,00
98,00
0,00
0,00
196,00
Totaal
06 5124
480,00 m1
Schoorstenen Schoorsteen aluminium kap
Dak
Aluminium kap blok 1
11,00
0,00
0,00
0,00
0,00
11,00
Aluminium kap blok 2
31,00
0,00
0,00
0,00
0,00
31,00
Aluminium kap blok 3
31,00
0,00
0,00
0,00
0,00
31,00
Totaal 5710
Ventilatie dakdoorvoer metaal
Dak
Ventilatiedoorvoeren
40,00
1,00
0,00
0,00
0,00 Totaal
09
73,00 st
40,00 40,00 st
Buitenschilderwerk
4621
Buitenschilderwerk stucwerk kopgevels Kopgevels blok 1 (31-37)
Gevels 2,00
1,00
0,00
10,40
13,60
282,88
Kopgevels blok 1 (31-37)
-2,00
1,00
0,00
1,35
2,50
-6,75
Kopgevels blok 2 (39-61)
2,00
1,00
0,00
10,40
13,60
282,88
Kopgevels blok 2 (39-61)
-2,00
1,00
0,00
1,35
2,50
-6,75
Kopgevels blok 3 (10-32)
2,00
1,00
0,00
10,40
13,60
282,88
Kopgevels blok 3 (10-32)
-2,00
1,00
0,00
1,35
2,50
-6,75
Achtergevel blok 1 (3137) Voorgevel blok 1 (31-37)
1,00
1,00
18,00
0,00
0,80
14,40
2,00
1,00
0,00
0,40
8,60
6,88
Voorgevel blok 1 (31-37)
1,00
1,00
36,00
0,00
0,80
28,80
Achtergevel blok 2 (3961) Voorgevel blok 2 (39-61)
1,00
1,00
46,00
0,00
0,80
36,80
1,00
1,00
93,00
0,00
0,80
74,40
Achtergevel blok 3 (1032) Voorgevel blok 3 (10-32)
1,00
1,00
40,00
0,00
1,80
72,00
1,00
1,00
90,00
0,00
0,80
72,00
Totaal
1133,67 m2
4621
Buitenschilderwerk bergingsdeur Kozijnen hout dekkend achtergevel blok 1
2,00
1,00
0,00
0,00
0,00
2,00
achtergevel blok 2
6,00
1,00
0,00
0,00
0,00
6,00
achtergevel blok 3
6,00
1,00
0,00
0,00
0,00
6,00
Totaal 4621
Buitenschilderwerk deur hout transparant
01-02-2012
14,00 st
Kozijnen
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
9
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Element
Tekening
Entreedeuren
Aantal
Factor
Lengte
Breedte
Hoogte
Totaal
14,00
1,00
0,00
0,00
0,00
14,00
Totaal 4621
Buitenschilderwerk hijsbalken
14,00 st
Dak
blok 1
4,00
1,00
0,00
0,00
0,00
4,00
blok 2
12,00
1,00
0,00
0,00
0,00
12,00
blok 3
12,00
1,00
0,00
0,00
0,00
12,00
Totaal 4621
Buitenschilderwerk metaal
28,00 st
Portiek
Entree
2,00
14,00
3,00
0,00
0,00
84,00
Rooster blok 2
1,00
0,00
3,46
0,00
0,64
2,21
Totaal 4628
Buitenschilderwerk betonconstructie Voorgevel penant blok 1
86,21 m2
Gevels 1,00
1,00
31,20
0,00
0,40
12,48
Voorgevel penant blok 2
1,00
1,00
77,40
0,00
0,40
30,96
Voorgevel penant blok 3
1,00
1,00
74,40
0,00
0,40
29,76
Voorgevel penant blok 1
1,00
12,00
0,00
0,60
2,12
15,26
Voorgevel penant blok 3
1,00
30,00
0,00
0,60
2,12
38,16
Voorgevel penant blok 2
1,00
32,00
0,00
0,60
2,12
40,70
Voorgevel dakrand blok 1 Voorgevel dakrand blok 2 Voorgevel dakrand blok 3 Achtergevel dakrand blok 1 Achtergevel dakrand blok 3 Achtergevel dakrand blok 2 betonlatei portiek blok 1
1,00
1,00
36,00
0,00
0,30
10,80
1,00
1,00
93,00
0,00
0,30
27,90
1,00
1,00
90,00
0,00
0,30
27,00
1,00
1,00
36,00
0,00
0,30
10,80
1,00
1,00
90,00
0,00
0,30
27,00
1,00
1,00
93,00
0,00
0,30
27,90
2,00
3,00
2,60
0,00
0,20
3,12
betonlatei portiek blok 2
6,00
3,00
2,60
0,00
0,20
9,36
betonlatei portiek blok 3
6,00
3,00
2,60
0,00
0,20
9,36
Betonlatei balkon blok 1
12,00
0,00
1,50
0,00
0,20
3,60
Betonlatei balkon blok 2
36,00
0,00
1,50
0,00
0,20
10,80
Betonlatei balkon blok 3
32,00
0,00
1,50
0,00
0,20
9,60
Achtergevel penant blok 1 Achtergevel penant blok 1 Achtergevel penant blok 2 Achtergevel penant blok 2
10,00
1,00
0,00
0,40
2,12
8,48
1,00
1,00
36,00
0,60
0,00
21,60
1,00
1,00
93,00
0,60
0,00
55,80
32,00
1,00
0,00
0,40
2,12
27,14
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
10
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Element
Tekening
Achtergevel penant blok 3 Achtergevel penant blok 3
Aantal
Factor
Lengte
Breedte
Hoogte
Totaal
1,00
1,00
90,00
0,60
0,00
54,00
30,00
1,00
0,00
0,40
2,12
25,44
Totaal 4631
Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend WONINGEN Portiek entree
537,02 m2
Kozijnen 14,00
4,00
2,60
0,00
2,75
400,40
Kozijn boven luifel
14,00
1,00
2,60
0,00
0,60
21,84
Kopgevels blok 1
1,00
2,00
1,66
0,00
0,40
1,33
Kopgevels blok 2
1,00
2,00
1,66
0,00
0,40
1,33
Kopgevels blok 3
1,00
2,00
1,66
0,00
0,40
1,33
Voorgevel blok 1
6,00
1,00
2,29
0,00
0,40
5,50
Voorgevel blok 1
4,00
1,00
3,46
0,00
0,40
5,54
Voorgevel blok 2
18,00
1,00
2,29
0,00
0,40
16,49
Voorgevel blok 2
12,00
1,00
3,46
0,00
0,40
16,61
Voorgevel blok 3
12,00
1,00
3,46
0,00
0,40
16,61
Voorgevel blok 3
18,00
1,00
2,29
0,00
0,40
16,49
Achtergevel blok 1
8,00
1,00
2,00
0,00
2,35
37,60
Achtergevel blok 1
4,00
1,00
3,43
0,00
0,64
8,78
Achtergevel blok 2
24,00
0,00
2,00
0,00
2,35
112,80
Achtergevel blok 2
11,00
0,00
3,43
0,00
0,64
24,15
Achtergevel blok 3
24,00
0,00
2,00
0,00
2,35
112,80
Achtergevel blok 3
12,00
0,00
3,43
0,00
0,64
26,34
Totaal 4631
Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Portiek entree
825,92 m2
Kozijnen 14,00
4,00
2,60
0,00
2,75
400,40
Kozijn boven luifel
14,00
1,00
2,60
0,00
0,60
21,84
Kopgevels blok 1
1,00
2,00
1,66
0,00
0,40
1,33
Kopgevels blok 2
1,00
2,00
1,66
0,00
0,40
1,33
Kopgevels blok 3
1,00
2,00
1,66
0,00
0,40
1,33
Voorgevel blok 1
6,00
1,00
2,29
0,00
0,40
5,50
Voorgevel blok 1
4,00
1,00
3,46
0,00
0,40
5,54
Voorgevel blok 2
18,00
1,00
2,29
0,00
0,40
16,49
Voorgevel blok 2
12,00
1,00
3,46
0,00
0,40
16,61
Voorgevel blok 3
18,00
1,00
2,29
0,00
0,40
16,49
Voorgevel blok 3
12,00
1,00
3,46
0,00
0,40
16,61
Achtergevel blok 1
8,00
1,00
2,00
0,00
2,35
37,60
Achtergevel blok 1
4,00
1,00
3,43
0,00
0,64
8,78
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
11
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Element
Tekening
Aantal
Factor
Lengte
Breedte
Hoogte
Totaal
Achtergevel blok 2
24,00
0,00
2,00
0,00
2,35
112,80
Achtergevel blok 2
11,00
0,00
3,43
0,00
0,64
24,15
Achtergevel blok 3
24,00
0,00
2,00
0,00
2,35
112,80
Achtergevel blok 3
12,00
0,00
3,43
0,00
0,64
26,34
Totaal Buitenschilderwerk betonconstructie plafond Voorgevel blok 1
4645
825,92 m2
Gevels 12,00
1,00
2,00
0,95
0,00
22,80
luifel portieken
14,00
2,00
1,00
3,00
0,00
84,00
Voorgevel blok 2
36,00
1,00
2,00
0,95
0,00
68,40
Voorgevel blok 3
36,00
1,00
2,00
0,95
0,00
68,40
Kopgevel blok 3
3,00
2,00
2,00
0,95
0,00
11,40
12,00
1,00
3,50
1,20
0,00
50,40
36,00
1,00
3,50
1,20
0,00
151,20
30,00
1,00
3,50
1,20
0,00
126,00
Achtergevel inpandig blok 1 Achtergevel inpandig blok 2 Achtergevel inpandig blok 3
Totaal
23 4521
Plafonds Plafondafwerking stucwerk
Portiek
plafond portiek
14,00
1,00
4,00
2,60
0,00 Totaal
24 3230
582,60 m2
145,60 145,60 m2
Binnenkozijnen Binnenkozijnen hout algemeen
Portiek
Woningen portiek
8,00
14,00
1,00
0,00
2,50
280,00
Bergingen
8,00
14,00
1,00
0,00
2,20
246,40
Meterkasten
6,00
14,00
0,80
0,00
2,00
134,40
Meterkast Centraal
1,00
14,00
0,95
0,00
2,20
29,26
Fietsenstalling
14,00
1,00
1,00
0,00
2,20
30,80
Entreedeur
14,00
1,00
1,00
0,00
2,20
30,80
Totaal 3230
Hang en sluitwerk binnendeuren
751,66 m2
Portiek
Woningen
8,00
14,00
0,00
0,00
0,00
112,00
Bergingen
8,00
14,00
0,00
0,00
0,00
112,00
Meterkasten
6,00
14,00
0,00
0,00
0,00
84,00
Meterkast Centraal
1,00
14,00
0,00
0,00
0,00
14,00
Fietsenstalling
1,00
14,00
0,00
0,00
0,00
14,00
Totaal 3231
Binnendeur won.toeg. board
01-02-2012
336,00 st
Portiek
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
12
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Element
Tekening
Woningen
Aantal
Factor
Lengte
Breedte
Hoogte
Totaal
14,00
8,00
0,00
0,00
0,00
112,00
Totaal 3231a
Binnendeur algemeen
112,00 st
Portiek
Bergingen
8,00
14,00
0,00
0,00
0,00
112,00
Meterkasten
6,00
14,00
0,00
0,00
0,00
84,00
Meterkast Centraal
1,00
14,00
0,00
0,00
0,00
14,00
Fietsenstalling
1,00
14,00
0,00
0,00
0,00
14,00
Totaal
25
Binnentrappen
Balustrade + leuning (verz./ dekkend) staal Trappenhuis
3410
Portiek 14,00
18,50
0,00
0,00
0,00 Totaal
4410
wandafwerking tegels
trappen
14,00
1,50
0,00
0,60
12,60
3,00
14,00
4,00
0,00
1,50
252,00
10,00
14,00
1,00
0,50
0,00
70,00 334,60 m2
Inrichting Wandluik hout
Portiek
Meterkast Algemeen
1,00
14,00
0,00
0,00
0,00 Totaal
6111
259,00 m1
1,00
Totaal
3320a
259,00
Portiek
Spatscherm uitstortgootsteen wanden portiek
26
224,00 st
Meterkast hout
14,00 14,00 st
Portiek
Woningen
14,00
8,00
0,00
0,00
0,00
112,00
Algemeen
1,00
14,00
0,00
0,00
0,00
14,00
Totaal 8111
Postkasten
Portiek
Woningen
8,00
14,00
0,00
0,00
0,00 Totaal
29
126,00 st
112,00 112,00 st
Binnenschilderwerk
4622
Binnenschilderwerk deur hout dekkend (2-zijdig) Woningen
Portiek 8,00
14,00
0,00
0,00
0,00
112,00
Bergingen
8,00
14,00
0,00
0,00
0,00
112,00
Meterkasten
6,00
14,00
0,00
0,00
0,00
84,00
Meterkast Centraal
1,00
14,00
0,00
0,00
0,00
14,00
Fietsenstalling
1,00
14,00
0,00
0,00
0,00
14,00
Totaal 01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
336,00 st 13
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Element
Tekening
Aantal
Factor
Lengte
Breedte
Hoogte Totaal
8,00
14,00
1,00
0,00
2,50
280,00
Bergingen
8,00
14,00
1,00
0,00
2,20
246,40
Meterkasten
6,00
14,00
0,80
0,00
2,00
134,40
Meterkast Centraal
1,00
14,00
0,95
0,00
2,20
29,26
Fietsenstalling
1,00
14,00
1,00
0,00
2,20
30,80
Entreedeur
1,00
14,00
1,00
0,00
2,20
30,80
4632
Binnenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend Woningen portiek
Portiek
Totaal 4634
Binnenschilderwerk hek verzinkt staal Trappenhuis
14,00
1,00
18,50
0,00
1,00
259,00
14,00
4,00
2,60
0,00
0,00
145,60
Totaal Binnenschilderwerk betonconstructie plafond Gem. Bergingsruimte
751,66 m2
Portiek
Balustrade trappenhuis
4645
Totaal 336,00 st
404,60 m2
Portiek 14,00
1,00
3,71
1,73
0,00
89,86
Gem. Bergingsruimte
14,00
1,00
5,70
10,19
0,00
813,16
Gem. Bergingsruimte
14,00
1,00
4,06
1,73
0,00
98,33
Trappenhuis
14,00
5,00
4,00
2,60
0,00
728,00
Totaal
42 5310
Gas, water en sanitair Waterleidingnet compleet
Algemeen
Portieken
1,00
10,00
0,00
0,00
0,00 Totaal
5410
Gasleidingnet compleet
1,00
10,00
0,00
0,00
0,00 Totaal
Sanitair uitstortgootsteen
1,00
12,00
0,00
0,00
0,00 Totaal
5220
10,00 10,00 pst
12,00 12,00 st
Vuilafvoervoorziening Schrobputten
Algemeen
Fietsenstallingen
1,00
14,00
0,00
0,00
0,00 Totaal
5240
10,00 pst
Algemeen
Bergingsruimten
43
10,00
Algemeen
Portieken
7411
1729,35 m2
Binnenriolering ijzer
Woningen gestapeld
14,00 st
Algemeen 1,00
12,00
0,00
0,00
0,00 Totaal
01-02-2012
14,00
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
12,00 12,00 pst
14
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Element 5240
Tekening
Aantal
Binnenriolering PVC
Factor
Lengte
Breedte
Hoogte
Totaal
12,00
0,00
0,00
0,00
12,00
Algemeen
Portieken
1,00
Totaal 9052
Buitenriolering PVC
12,00 pst
Terrein
blok 2
1,00
0,00
110,00
0,00
0,00
110,00
blok 3
1,00
0,00
110,00
0,00
0,00
110,00
Totaal
44
Elektrische-installaties
6111
Groepenkast portieken
Algemeen
Meterkast Portiek
14,00
1,00
0,00
0,00
0,00 Totaal
6311
Elektra armaturen binnenlamp
9,00
14,00
0,00
0,00
0,00 Totaal
6311
Elektra bedrading algemene ruimten Algemene voorzieningen
14,00
6311
Elektra schakelmat.algemene ruimten Algemene voorzieningen
1,00
0,00
0,00
0,00
1,00
Deurbelinstallatie
126,00 st
14,00 14,00 app
10,00
0,00
0,00
0,00
10,00 10,00 app
Algemeen
Woningen
8,00
14,00
0,00
0,00
0,00 Totaal
Deuropener
112,00 112,00 st
Algemeen
Portieken
1,00
14,00
0,00
0,00
0,00 Totaal
6422
126,00
Algemeen
Totaal
6411
14,00 st
Algemeen
Totaal
6411
14,00
Algemeen
Portieken
Bellentableau incl. naambordje (50x140) Woningen
14,00 14,00 st
Algemeen 8,00
14,00
0,00
0,00
0,00 Totaal
51
220,00 pst
112,00 112,00 st
Terreinafwerkingen e.d.
9032
Hekwerk, gaashek
Terrein
blok 1
1,00
0,00
22,00
0,00
2,00 Totaal
9032
Hekwerk, draadmat
blok 2/3
01-02-2012
44,00 44,00 m1
Terrein 1,00
0,00
22,00
2,00
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
0,00
44,00
15
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Element
Tekening
Aantal
Factor
Lengte
Breedte
Hoogte Totaal
9041
Terreinverharding betontegels
Totaal 44,00 m1
Terrein
looppad blok 1
0,00
0,00
42,00
1,80
0,00
75,60
looppad blok 2
0,00
0,00
103,00
1,80
0,00
185,40
looppad blok 3
0,00
0,00
100,00
1,80
0,00
180,00
Totaal 9052
Straatkolken terrein algemeen
441,00 m2
Terrein
blok 2
5,00
0,00
0,00
0,00
0,00
5,00
blok 3
4,00
0,00
0,00
0,00
0,00
4,00
Totaal
61 1010a
Diversen Klachten onderhoud bouwk./installatie
Algemeen
BVO
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00 Totaal
1010a
9,00 st
Technisch beheer
Optioneel door PBS vastgoed
1,00 pst
Algemeen 0,00
0,00
0,00
0,00
0,00 Totaal
01-02-2012
1,00
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
1,00 1,00 pst
16
Overzicht 50 - Jarenplan (Hoofdgroepen) MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat 3028 Voorbeeldstad Toelichting:
Omschrijving: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties. Prijs: Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld “Klimaatinstallaties”) over een aantal jaren bij elkaar te tellen.
Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast)
Printdatum: 1-2-2012
MO-P201110-0030 • VvE Voorbeeld Voorbeeldstraat • Voorbeeldstad Code
Hoofdgroep
01
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
2037
2038
2039
2040
2041
2042
2043
2044
2045
2046
2047
2048
2049
2050
2051
2052
2053
2054
2055
2056
2057
2058
2059
2060
2061
Totaal
Gevels
€ 9.818
€0
€0
€ 295.898
€0
€0
€ 7.383
€0
€0
€ 38.697
€0
€0
€0
€0
€0
€ 51.300
€0
€0
€0
€0
€0
€ 41.253
€0
€0
€ 5.083
€0
€0
€ 65.587
€ 24.083
€0
€ 7.122
€0
€0
€ 38.697
€0
€0
€0
€0
€0
€ 51.300
€0
€0
€ 261
€0
€0
€ 41.253
€0
€0
€ 5.083
€0
€ 682.817
02
Balkons
€ 12.049
€0
€0
€0
€0
€ 3.243
€ 9.730
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 9.560
€ 37.667
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 3.243
€ 35.507
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 166.755
€0
€0
€ 37.667
€0
€0
€0
€0
€ 315.422
03
Buitenkozijnen
€ 18.294
€0
€0
€0
€0
€0
€ 5.908
€0
€0
€0
€0
€0
€ 511.255
€0
€0
€0
€0
€0
€ 2.957
€0
€0
€0
€0
€0
€ 3.332
€0
€0
€0
€0
€0
€ 5.908
€0
€0
€0
€0
€0
€ 43.398
€0
€0
€0
€0
€0
€ 2.957
€0
€0
€0
€0
€0
€ 12.296
€0
€ 606.305
04
Beglazing
€ 4.450
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 4.450
05
Daken
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 146.497
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 229.326
€0
€ 4.799
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 380.621
06
Schoorstenen
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 6.027
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 6.027
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 43.435
€0
€0
€0
€0
€ 55.489
09
Buitenschilderwerk
€ 60.203
€0
€0
€ 23.048
€0
€0
€ 88.028
€0
€0
€ 23.048
€0
€0
€ 52.431
€0
€0
€ 50.798
€0
€0
€ 88.028
€0
€0
€ 23.048
€0
€0
€ 52.431
€0
€0
€ 23.048
€0
€0
€ 88.028
€0
€0
€ 23.048
€0
€0
€ 53.008
€0
€0
€ 23.048
€0
€0
€ 88.028
€0
€0
€ 23.048
€0
€0
€ 52.431
€0
€ 834.751
23
Plafonds
€ 3.868
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 8.561
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 12.429
24
Binnenkozijnen
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 58.765
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 394.398
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 58.765
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 511.929
25
Binnentrappen
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 36.480
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 50.426
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 86.906
26
Inrichting
€ 1.190
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 13.860
€0
€0
€0
€ 48.940
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 12.974
€0
€0
€0
€0
€0
€ 886
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 12.974
€0
€0
€0
€0
€0
€ 90.823
29
Binnenschilderwerk
€0
€ 140.322
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 124.984
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 124.984
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 124.984
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 124.984
€ 640.259
42
Gas, water en sanitair
€0
€0
€0
€0
€ 64.045
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 1.471
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€0
€ 65.516
43
Vuilafvoervoorziening
€0
€0
€ 153
€ 1.047
€ 42.488
€0
€ 1.047
€0
€ 153
€ 1.047
€0
€0
€ 1.047
€0
€ 2.110
€ 1.047
€0
€0
€ 22.253
€0
€ 153
€ 1.047
€0
€0
€ 1.047
€0
€ 153
€ 1.047
€0
€0
€ 1.047
€0
€ 153
€ 1.047
€0
€0
€ 1.047
€0
€ 2.110
€ 1.047
€0
€0
€ 1.047
€0
€ 153
€ 1.047
€ 42.488
€0
€ 1.047
€0
€ 128.076
44
Elektrische-installaties
€ 3.122
€ 8.596
€ 23.329
€ 147
€ 147
€ 147
€ 147
€ 147
€ 18.007
€ 147
€ 147
€ 147
€ 2.523
€ 147
€ 147
€ 147
€ 147
€ 147
€ 147
€ 8.595
€ 147
€ 147
€ 147
€ 147
€ 2.523
€ 147
€ 33.870
€ 147
€ 15.476
€ 147
€ 147
€ 147
€ 147
€ 147
€ 147
€ 147
€ 2.523
€ 8.595
€ 147
€ 147
€ 147
€ 147
€ 147
€ 147
€ 18.007
€ 147
€ 147
€ 147
€ 2.523
€ 147
€ 153.128
46
Beveiligingsinstallaties
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 1.845
€ 92.225
51
Terreinafwerkingen e.d.
€ 13.441
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 11.723
€ 6.248
€ 22.346
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 10.848
€ 6.248
€ 6.248
€ 8.282
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 11.614
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 6.248
€ 353.145
61
Diversen
€ 70.894
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 70.299
€ 3.515.558
€ 199.172
€ 227.309
€ 101.874
€ 398.531
€ 185.072
€ 81.782
€ 190.635
€ 78.538
€ 110.410
€ 141.330
€ 78.538
€ 78.538
€ 789.833
€ 203.523
€ 80.648
€ 328.180
€ 78.538
€ 84.565
€ 197.252
€ 86.986
€ 154.776
€ 181.554
€ 78.538
€ 78.538
€ 545.767
€ 203.523
€ 125.388
€ 172.821
€ 119.421
€ 81.782
€ 218.185
€ 78.538
€ 79.577
€ 370.656
€ 78.538
€ 89.364
€ 237.132
€ 211.970
€ 80.648
€ 153.934
€ 83.905
€ 78.538
€ 337.587
€ 78.538
€ 109.525
€ 224.989
€ 121.027
€ 78.538
€ 151.772
€ 203.523
€ 8.529.848
Totaal object
01-02-2012
MO-P201110-0030 Voorbeeld VVE Voorbeeldstad PBS Vastgoed is een handelsnaam van Lean Projects B.V.
2