f
BUSINESSS UPDATE | JUNE 2007
BESTE FRESH RELATIE Voor u ligtt de nieuws te editie va an de FRES H Business Update. Heet academischee jaar eindi gt binnenko ort en dat iss een mooiee gelegenheiid om u op dee hoogte te brengen va an de afgelo open en kom mende FRES H activiteiten. F veel waarde aa an de betro okkenheid en e Zoals u weeet, hecht FRESH inspanning die we mog gen ontvang gen van de verschillend de bedrijven n. pdate is dan ook mede m mogelijk gem maakt dankzzij Deze FRESH Business Up uurlijk de inzet i van onze o actievee leden. Vo ol die aandac ht, en natu enthousiasm me hopen wijj ook komen d jaar onze samenwerkiing te kunne n voortzetten.. Neemt u gerust g conta ct met ons op wanneerr u vragen of o opmerkinge n heeft. Wij wensen u veeel leesplezieer toe! FRESH Board d 2006‐2007 7
[email protected]
INHOUD 1 1 1 1 2 2 5 5 6 6 7 8 8 9 9 9 9 1 11 1 12 1 12
Samenvvatting Beleiid Study TTrip Shangha i Consulttancy Week Inhousee Days Project Days m Vastgoeedsymposium Excursiees & Drinks Dies Na atalis Externee Activiteiten n FRESH IInternationa l FRESH C Career Contactt
USINESS UPDATE | JUNE 2007
f B
SAMENVATTTING BELEIID Als eerste willen w wij u graag op de d hoogte sttellen van dee belangrijksste vorderin ngen uit het beleidsplan n 2006‐2007. Onderstaan nde samenvvatting beva at een geseelecteerd aa ntal beleidsspunten, gessorteerd op p volgorde va an belangrijkkheid. estructuur Organisatie Door het groeiende g leedenaantal namen de taken en verantwoord v delijkheden van zowel bestuur alss commissies toe. Het besstuur hecht grote waard de aan eigen n inbreng en initiatief va n de commisssies, en gaff commissies daarom ee n zelfstandiigere plaats binnen de organisatie. Hierdoor z ijn focus en creativiteitt werking is met teamb building bijeeenkomsten op meerdeere fronten gestimuleerrd. De inteerne samenw versterkt. De D voorzitteers kwamen regelmatig samen om te reflecteeren op de afgelopen en e komendee periode. FRESH Web bsite & Intra net Afgelopen jjaar is tegelij ijkertijd met de nieuwe w website een overkoepeleende databasse voor FRESSH Students, FRESH Alum mni en FRESH H Career geïm mplementeeerd. Dit systeeem kent meeerdere func tionaliteiten n die er voorr zorgen dat de groeien nde hoeveelh heid kennis en data op p eenvoudig ge wijze ond derling kunn nen worden p deze manieer kan op eeen snellere een efficiënterre wijze worrden omgega aan met info ormatie overr gedeeld. Op en richting (nieuwe) stu udentleden, commissies en bedrijven n. naal Netwerkk Internation FRESH heefft de relaties met diversee studieveren nigingen en bedrijven veersterkt, en ttegelijkertijd d hebben wijj nieuwe pa rtijen bena derd die o ns initiatieff op diversse vlakken kunnen on dersteunen. Vanuit dee denten blijktt met toenem mende matee behoefte te t bestaan a aan uitbreid ding over dee organisatie en de stud pen jaar heb bben wij hie rop ingespe eld door in eeerste insta ntie relatiess Nederlands e grenzen h een. Afgelop an met soorrtgelijke bui tenlandse s tudieverenig gingen. Wij hopen dat dit in de to oekomst zall aan te gaa resulteren in een groeeiend netweerk voor FR RESH. Op on nze nieuwe website zu ullen wij on nder anderee plaatsen oveer buitenland dse studies, stages en ca arrièremogellijkheden. informatie p Alumni en sttudievereniggingen Samenwerkking FRESH A FRESH en FRESH F Alumn ni hechten v eel belang aan a het geza amenlijk org ganiseren va an activiteiteen. Hierdoorr wordt voorr studenten en young p rofessionals uitwisseling g van kenniss mogelijk g gemaakt, en n tevens hett vergroten van v netwerkken gestimulleerd. Het aanleggen a va an een geza amenlijk intrranetsysteem m is hiervan een goed vo oorbeeld. Dee contacten met locale studievereni s gingen word den steeds b belangrijker, en dan mett name de relaties r met BOSS (TUD D) en SerViccE (TUE). D oor gezameenlijke activ iteiten leren n ook meerr studenten FRESH F kenneen. Zo word dt in samenw werking mett BOSS en Seervice na heet succes va n vorig jaarr komend najjaar het twe ede Vastgoeedsymposium m georganiseeerd. Wij willlen de conta acten blijven n aansterken en verbeterren, en bekijjken in hoevverre het mo ogelijk is om in de toeko omst meer g ezamenlijke activiteiten te organise ren.
STUDY TRIP SHANGHAAI Van 21 aprril tot en meet 3 mei von nd de Studyy Trip naar Shanghai S plaats. Tijjdens deze reis kond den 26 sttudenten z ien hoe Shanghaineese vastgoed dmarkt en de d gerelateeerde sectore n zich in het verledeen hebben o ntwikkeld en n waarom zij z op dit mo oment tot de ‘boomin ng businesss’ behoren. Tijdens de d kick‐off 2007 bij hoofdsponssor Savills kw wamen de deelnemers d b bijeen voor een e eerste kennismaki ng en om ziich voor te bereiden b op de reis naa r het verre T Readeer en anderee literatuur konden de Oosten. Miiddels een Travel deelnemerss zich vooraf f verdiepen in n de lokale m markt. >>>
www.getfressh.org
1
USINESS UPDATE | JUNE 2007
f B
>>> In Sha nghai werd een scala aan a bedrijveen bezocht, van lokaal en internatiionaal tot architectuur, a ng, stedenbo ouw, advies en beleggin ngen. Centra aal stond dee interactie vvan de bedrrijven uit dee ontwikkelin verschillend de vastgoed dsectoren aldaar a en de d deelnem mers van d e verschilleende univerrsiteiten uitt Nederland. Aan de ha and van pro ojectbezoekeen en preseentaties en cases bij b edrijven verrwierven dee ht in het tota aalpakket va an de Shangh hainese vast goedmarkt. Natuurlijk w waren er ookk deelnemerss meer inzich een aantall vrije dageen in het programma p opgenomen n voor ontsspanning en n verkenning g van dezee wereldstad.. Deze ultiem me en indru ukwekkende Study Trip was een er varing waarrin educatie,, cultuur en plezier met elkaar werd den gecombi neerd. anghai werd mede mogeelijk gemaakkt door: hoof ofdsponsor S avills, Boekeel de Nerée, De Study Trrip naar Sha Brink Groep p, CB Richar d Ellis, ING Real Estate, Redevco Eu urope en VB& &T. Daarnaa ast heeft Ba llast Nedam Ontwikkelin ngsmaatscha appij de bou uwschoenen beschikbaarr gesteld voo or een bouw wplaats bezo oek, Holland d Real Estate Publishers h heeft jaarbo eken gegeveen voor de deeelnemers en n bedrijven iin Shanghai.
CONSULTAANCY WEEK 2007 ‐ AMSTERDAM M OVERAMSTEEL Van 26 tot en met 30 maart 2007 7 werd de ja aarlijkse Con nsultancy Week W georgan niseerd. De Consultancyy n week waarrbij 25 ambi tieuze vastg goedstudenteen van verscchillende Ned derlandse un niversiteiten Week is een aan een complexe c prraktijkgeoriëënteerde ca se werken. De studen nten volgen diverse sttudies zoalss economie, p planologie, rrechten en v astgoedkund de. an de Consu ultancy Wee k is altijd o m studenten n gezamenlij ijk aan een complexe ca ase te laten Het doel va werken in eeen multidiscciplinaire co ntext. De stu udenten worrden in verscchillende con nsortia verdeeeld die aan het einde van v de weekk elk hun ontwikkelings o svisie moeteen presenterren. Binnen de groepen n heeft elkee student ookk zijn eigen rol, waarbij ij de samenw werking en kennisuitwissseling tusseen de studen nten van dee verschillend de s tudieachterg gronden cen traal staat. De case va n de Consulltancy Weekk b beslaat altijd d en grootscchalige binneenstedelijke (her)ontwikkkeling, in dee voorgaande jaren werd den de volg gende gebieeden gebruikkt: Centrum otterdam, SStationsgebieed Utrecht, Amsterdam,, Centraal Station Ro Binckhorst iin Den Haag . Sprekers van de veerschillende universiteiiten, de o verheid en aande bedr ijven gaven n in verschiillende pres entaties en vooraansta consults h un visie oveer een speciffiek gedeeltee binnen de case. Op dee ag presenteeerden de stud denten hun b bevindingen aan elkaar, laatste da en een professionel p le jury beo oordeelde w welke groep het bestee voorstel ha d. m Overamste el Amsterdam De case en het plangeb bied voor dee Consultanccy Week 200 07 besloeg Amsterdam A d Overamstel, een gebied aan de Amsstel in Amstterdam Zuid dat de afgeelopen 50 ja ar is getran sformeerd vvan polderla ndschap tott Amsterdam m Business Park. P De afg gelopen periiode heeft het h gebied vooral v een industriële bestemming b g gehad, op het terrein van de voo ormalige Zuiidergasfabrieek worden nu n de RWZII waterzuiveering en hett hoofdgebou uw van NUO ON gehuisveest. Momen nteel wordt het Overam mstel gebied d vooral geebruikt voorr bedrijfs‐ en n kantoorruim mte. Sinds de d jaren 80 is i de gemee nte Amsterd dam bezig m met het ontw wikkelen van nieuwe plan nnen voor heet gebied. H et besluit in 2000 om dee waterzuiveering te verp laatsen naa r Westpoortt was het beg gin van de diiscussie overr de transforrmatie van h het gebied. >>>>
www.getfressh.org
2
USINESS UPDATE | JUNE 2007
f B
>>> De bellangrijkste opgave o voorr plangebied d Overamsteel is om het te transforrmeren van traditioneell werkgebied d naar een gemengd g wo oon‐werkgeb bied. Deze mixstrategie, m , het toevoeegen van wo oningen aan een werkgeebied, vereis t zowel ruim mte voor ver dere ontwik keling en in tensivering van de bedr ijvigheid alss het creëren van een atttractieve wo onomgeving g met voldoe nde facilitei ten. ‘Eerst uit h et raam kijkken’ or Fakton) (Artikel ingeezonden doo de beste leerrschool. Datt is De praktijk is en blijft d de filosofiee achter dee Consultan cy Week v an FRESH, een n unieke intterdisciplina ire verenigi ng voor stude nten met i nteresse in vastgoed. Al ncy enkele jareen sponsortt Fakton dee Consultan Week door een hoogwa aardige simu ulatiegame ter t g te stellen en te begelleiden. Bare nd beschikking va an reële Jan Schriek en en Micha ael Hesp verttellen waaro om va astgoedprojeecten uit he t ment zo leeerzaam is. “Vanaf het h dit instrum reecente verled den, vertelt Michael Hessp. “Dit jaarr maaiveld beeleef je de o mgeving heeel anders.” sttond de herrontwikkelin ng van bedrrijventerrein O veramstel in n Amsterdam m centraal. Een mooiee Een belan grijke doellstelling va n de FRESSH ase, omdat het h ging om m een actueeel thema: dee ca m de deelnem mers inzicht te Consultancyy Week is om trransformatiee van een tra aditioneel weerkgebied in laten krijge n in de drijfvveren van dee verschillen de eeen gemengd d grootsted elijk woon‐ werkgebied. professioneele en publiieke vastgo edpartijen bij Da at betekent aanhaken bij de besta aande stad, een comp lex heront wikkelingstrraject. Seniior oo og hebben voor de b ereikbaarheeid van hett arend Jan Scchrieken van n Fakton steelt adviseur Ba pllangebied, functiemeng f ging realiserren en datt dat dat hett beste kan door eens e en tijdje in de allles in een flexibel f kad der met het oog op dee huid te kru uipen van zo o’n betrokkeen partij. “W We la ange ontw wikkelingsterrmijn. Korrtom, een hebben inm middels enkeele jaren ervvaring met het h uiitdaging in zowel cre atief als projectmatig p g ontwikkelen n van gamees die natuu urgetrouw e en op pzicht.” herontwikk elingsprocess naboottsen”, zeegt “ n nemen we met m het oog op Schrieken. “Natuurlijk Dee 22 deelne mers werde n voor dezee editie overr de complexxiteit een aa ntal aspecteen als gegev en drrie ‘actoren ’ opgedeeld d. Schrieken n: “Team A aan: je moeet in een weeek een procces naboots en beestond uit de gemeeente Amsteerdam, mett dat normalliter meerde re jaren in beslag neem mt. uiiteraard d de veranttwoordelijkee project‐‐ Maar ook binnen dezee vereenvou udiging is het h wethouder, w d directeu r OGA, de stadsdeel‐‐ de realiseren van alle am mbities en doelen d van de wethouder en w n de stedenb bouwkundigee aan boord. betrokken vastgoedparrtijen onmo gelijk, en k an O m het interressanter tee maken, za at hier ookk alleen doo or samenw werking en gezamenlijjke N UON aan taffel, dat in heet plangebieed een grotee visieontwik keling tott een in i politiekke, grrondpositie had en er graag een nieuw w commerciëlle en ruimttelijke zin aanvaardba aar ho oofdkantoorr wilde realisseren. De ovverige teamss compromis worden gekomen. Ook in de beestonden uit u consortiia van on twikkelaars, gespeelde realiteit gelldt: leren o m niet alle en waarbij w team m B een duiidelijk risico omijdend en ositie te kijken, e en naar je eigen po trraditioneel profiel p had, een team C teekende voorr gie ontwikkkelen, overl eg onderhandeelingsstrateg eeen meer gewaagd g en n innovatieff plan. Dee plegen en eeffectief en b binnen de geestelde term ijn geemeente had d uiteraard h het laatste w woord, maarr je agenda rrealiseren.” pa artijen had den al possities in d eelgebieden waardoor w z ze wél eeerst met hen tott Gebaseerd op reële vasstgoedprojeccten ovvereenstemm ming moesteen komen.” > >>> De simulattiespellen va an Fakton benaderen in hoge ma te de complexe c p praktijk v an ntwikkelingsp projecten o mdat ze z ijn vastgoedon gebaseerd op o een aanttal succes‐ en n faalanalysses
www.getfressh.org
3
USINESS UPDATE | JUNE 2007
f B
Beentje lichten met als gevolg dat andere onderdelen er bekaaid Volgens Hesp en Schrieken laat de Fakton‐game vanaf komen. Zo was dit keer een van de in vrijwel alle gevallen een vaste ontwikkeling consortia vergeten het gebied te ontsluiten en zien. Schrieken: “De eerste middagen gaan op overschreed het andere consortium de aan het aftasten van de grenzen van de eigen rol dichtheidseisen met een factor 1,5.” en positie. De standaardvraag luidt dan steeds: Mag dit? Waarop wij dan antwoorden: Alles Veeleisende opgave mag, als het maar kan. Dus geen water Opvallend is vooral, zegt Hesp, dat studenten veronderstellen waar geen water is. Maar als jij een erg ‘technische’ kijk op ontwikkelen hebben. een wolkenkrabber wilt realiseren: ga gerust met “Ze denken erg vanuit stedenbouwkundige de gemeente praten en kijk maar waar je concepten, en gaan dan bijvoorbeeld met een uitkomt.” luchtfoto als uitgangspunt iets bedenken. Maar In de volgende fase van het spel worden de vanaf het maaiveld beleef je de omgeving heel grenzen echt opgezocht, zegt Hesp. “Je ziet dan anders, dus daar kom je niet ver mee. De jury dat partijen pogingen gaan doen om elkaar was daarover heel kritisch. Je hoort dan onder druk te zetten of beentje te lichten, opmerkingen als: ‘Ga nu eerst eens uit het raam waarbij soms oneigenlijke middelen als kijken, wat zie je dan?’, ‘Denk eens wat meer bijvoorbeeld valse persberichten worden ingezet. vanuit het gebied’, ‘Is die zichtlijn die jullie daar We proberen ook daar zo realistisch mogelijk veronderstellen in werkelijkheid ook een mee om te gaan.” Door de partijen met advies te zichtlijn? Of kijk ik dan gewoon tegen de dijk coachen ‐ ‘ga eens met die partij praten’, ‘breng aan?’ Kortom, van papier naar praktijk blijkt nog een hele stap.” focus aan in je plan’, ‘probeer geen twintig ballen tegelijkertijd in de lucht te houden’ – wordt er uiteindelijk toegewerkt naar een De meerwaarde van de game is volgens presentatie op de vrijdagmiddag ten overstaan Schrieken vooral dat de deelnemers leren wat de van een kritische jury van vastgoedprofessionals. echte betekenis van de kreet ‘rekenen en Hesp: “Het moment van de waarheid, want dan tekenen’ is. “Elk consortium moet tot een goede blijkt of je als team een creatieve invulling hebt financiële onderbouwing zien te komen en in een gestelde kunnen geven binnen de maquette een stedenbouwkundige visie randvoorwaarden. In deze editie van het spel vormgeven. Dat alleen al is een complexe en veeleisende opgave. Als Fakton zetten wij er dan bleek bijvoorbeeld NUON als partij zeer effectief altijd nog een derde element bij: ‘rekenen, de traditioneel wantrouwende relatie tussen tekenen en ondertekenen.’ Om tot dat laatste te gemeente en projectontwikkelaars te hebben komen, moet je ook nog eens creatief en uitgespeeld, iets dat in de praktijk natuurlijk ook vasthoudend zijn in de onderhandelingen. Al die regelmatig gebeurt.” elementen zijn de deelnemers in een week Een echt goed gebalanceerd plan ontwikkelen tegengekomen. Geen wonder dat je vaak hoort binnen een week is voor onervaren studenten dat ze meer geleerd hebben in deze ene week nagenoeg onmogelijk, zegt Schrieken. “Men zet dan in een jaar onderwijs.” nogal eens vol in op een bepaald planonderdeel, Aan de Consultancy Week 2007 werkten mee Jury: Wienke Bodewes, directeur Amvest; Willem de Jager, directeur Heijmans Vastgoed; Lars Rompelberg, directeur Fakton; Hetty Vlug, directeur Ontwikkelingsmaatschappij Gemeente Amsterdam; Robert Weisz, professor Technische Universiteit Eindhoven. Hoofdsponsoren: Fakton, Heijmans Vastgoed, Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam. Sponsoren: Achmea Vastgoed, Boekel de Nerée, Cushman & Wakefield, Delta Lloyd Vastgoed, DTZ Zadelhoff, Ecorys, Jones Lang LaSalle, Mn Services, Overwater Grondbeleid, Projectbureau Zuidoostlob, Pricewaterhouse Coopers, Redevco Europe, Regus, Res & Smit, WPM Groep.
www.getfresh.org
4
USINESS UPDATE | JUNE 2007
f B
INHOUSE DAYS Jones Lang LaSalle mber 2006 vond de Inh house Day plaats p bij Jo ones Lang Op 3 novem LaSalle. Na een kopje koffie k en ee n welkomstw woord starttte Eric de Clercq Zub li met een introductiee over Jonees Lang LaSSalle, en dde hij veerschillende vragen va an de dee lnemers. beantwoord Vervolgens vertelde Pa aul Stotesbu ury over de afdeling Co orporate D ging g hij in op e en aantal p rojecten, zo oals het Solutions. Daarna nieuwe kan ntoor van Logica CMG G in Rijswijjk en het nieuwe n hoofdkanto oor van MTV in Amsterda am. de het prog gramma mett een preseentatie overr LaSalle Na de luncch vervolgd Investment Managem ment inclusiief de glo obale vastg goedmarkten n. Na dezee uitgebreiide we naar buiteen om kenniss te maken m met makelaa ardij. Na een kennismaki ng met Jonees Lang LaSa lle gingen w n we bij heet informatieecentrum Zu uid‐as uitleg g over de toekomstige t e rondleiding door het WTC kregen an dit gebieed. Vervolgeens gingen we w met de lift naar dee 27 e verdieeping waar we konden plannen va genieten va an het prach tige uitzicht over de Zuid d‐as. Op dezze unieke loccatie verteld en twee makkelaars overr hun werkda ag en werden n alle vragen n beantwoorrd. mst op het kantoor k van Jones Lang LaSalle werrd een kortee introductie en toelichtiing gegeven Bij terugkom op de case die voor on ns was voorb bereid. De sttudenten weerden in gro oepen ingedeeeld en laterr werden dee de uitwerkin gen tegenovver de groep p een panel gepresentee g erd. De dag eeindigde meet een borrell verschillend waar de stu udenten in dee gelegenhe id waren om m met werkneemers van Jo ones Lang La aSalle te pra ten. ING Real Esstate Op 22 ma art 2007 von nd de Inhousse Day plaatts bij ING Reeal Estate in P in Den D Haag. Tijdens verschillende v e gebouw 'Haagse Poort' n door ondeer andere D David Blight, werden dee presentatties, gegeven studenten n geïnforme erd over ING G Real Estatte. Vervolgen ns werd een speciaal samengeste lde case beh handeld in veerschillende groepen. d De case nam het grrootste gedeeelte van de dag in besllag. Er werd n een groepssdiscussie, g gevolgd doorr gestart met de voorrbereiding en o lingsronden. Om een typische werkdag w tee twee onderhandel simulerren, werd dee lunch tijden ns de tweedee onderhand delingsrondee genuttigd. Na de ondeerhandelingeen stelden d de groepen hun laatstee bod vast en n bereidden zze hun preseentaties voorr. ntaties werd den er pressentaties geegeven overr het projecct Zlote Ta rasy en dee Voor de g roepspresen gelijkheden binnen ING Real Estate. Daarna we rden de casee presentati es gejureerd d en ontving g carrièremog de winnend de groep gratis g toega angskaarten voor Prova ada. Tijdenss de borrel konden dee studenten n integreren m met de werkknemers en ttrainees van ING Real Es tate. dam Ballast Ned Op 15 ju uni 2007 organiseerde o e FRESH met m Ballastt Nedam Ontwikkelin ngsmaatscha appij de laattste Inhouse Day van hett jaar. Net als tijdens de eerdere succesvolle Inhouse Dayys was het een e goede d om intensiief kennis tee maken mett het bedrijffsleven. De gelegenheid dag ging van v start met m een pressentatie oveer de organ nisatie van Ballast Ned dam Ontwikkkelingsmaatsschappij. >>>>
www.getfressh.org
5
USINESS UPDATE | JUNE 2007
f B
>>> Vervol gens gaf Ja ac Seelen eeen uitgebreiide presenta atie over ‘P Projectontwikkkeling in de d praktijk’. ndposities worden w verwo orven en wa at de voorwa aarden zijn om van een Hierbij wer d ingegaan op hoe gron ol project te komen. positie tot eeen succesvo p en gedureende de rest r van d de middag vond een Na de lu nch vervol gde het programma ncarrousel p laats. In kleeine groepen n konden dee studenten tijdens drie sessies vakkspecialisten n specialisten (van projecctmanager t ot bedrijfsju urist) alles vragen v over hun werkza aamheden. N Natuurlijk werd w de dag g afgesloten m met een info ormele borreel waarbij meen elkaar beeter kon leren n kennen. Bouwfondss Vanwege d e overname door Rabo Vastgoed h eeft er dit jaar j geen In house Day kkunnen plaa atsvinden bijj Bouwfonds..
PROJECT DAYS DTZ Zadelh off D bij DTZ Amsterdam georganise erd. Tijdenss Op vrijdag 20 april 20 07 werd er wederom eeen Project Day n meer te weten oveer de breed dte van w erkzaamhed den bij een deze dag kwamen dee studenten vastgoedad dviseur als DTZ Zadelh off. Na onttvangen te zijn met e en lunch w werden er verschillende v e bedrijfspressentaties geg geven. Tijdeens de infformele sp pecialistenca arrousel preesenteerden verscchillende sp pecialisten zich en er was vooral v veell geleg genheid om alle mogelijjke vragen tte stellen. Hierdoor H kon ieder een dekken w elk speciialisme b innen ontd dee oedbranche k kunnen a aansluiten op zijn vastgo zou (vastg goed)opleidin ng en afstu udeerrichting g. Tijdens de d Carrousell waren er DTZ parrtners en (exx)trainees a aanwezig op het gebied d c real r estate services, beleggingen n, taxaties, van corporate vastgo edmanagem ment en ma akelaardij. Tijdens de afsluitendee d studenteen kennis m met een grroot aantall borrel maakten de werkers van D DTZ Zadelhofff. medew Achmea Va stgoed Achmea Va stgoed orga niseerde haa ar eerste Pro oject Day op p 25 mei 200 07. De Projecct Day vond plaats in dee Zuidtoren in n Hoofddorp p, en tijdens deze activitteit werd de VendexKBB portfolio alss hoofdthem ma genomen. Om de rol van Achmeea Vastgoed d bij deze deal d te verd duidelijken, werden dag door versschillende affdelingen prresentaties g gegeven. tijdens de d De dag beg gon met eeen bedrijfsprresentatie waarbij w diep er werd ingegaan op o de overn name van In nterpolis Va astgoed. De rol van Achmea Vastgoed V biij de Vend dex portefeeuille werd d vanuit verschillend de invalshoeeken toegellicht zoals asset man agement, portfolio m anagement, juridisch en n financierin g. Vervolgen ns werden n case de fijne f kneepjjes van hett asset ma nagement tijdens een bijgebrachtt. Uiteraard werd de mid ddag afgeslo oten met een n gezellige borrel.
www.getfressh.org
6
USINESS UPDATE | JUNE 2007
f B
HÉT VASTG GOEDSYMPO OSIUM 2006 6 Op donderd dag 5 okto ber 2006 organiseerde o stichting Het H Vastgoeedsymposium m het eerst e landelijkee symposium met als theema: ‘Goudeen kansen ui t verzilverin g, wonen en n zorg voor senioren’. S tichting Hett Vastgoedsyymposium 2006 2 is een n gezamenl ijk initiatieff van FRESSH en BOSSS. De opzeet van Hétt Vastgoedsyymposium is om een po odium te bieeden aan dee vastgoedsttudent van a academisch niveau, om kennis bij t e brengen over o een actu ueel onderw werp en/of on ntwikkeling in de vastgo oedwereld. Tevens T biedtt osium een mooie gellegenheid voor v de va astgoedsecto or om op informele wijze mett het sympo branchegen noten in conttact te komeen. Aanleiding van het theema is dat de d Nederlan dse bevolkin ng de d ste rk zal vergrrijzen. Reden n hiervoor i s dat komende decennia vanaf 20 010 de babyboomerrs van de naoorllogse geboortegeeneratie de leeftijd van 65 jaar be reiken. Seniioren van tegenw woordig zijn veeleisendee en kritisch he consumen nten, die volop in n het leven staan en zeelf keuzes willen w maken n. Zij willen steeeds langer zelfstandig g blijven wonen w met de gewenste z org en dien stverlening in de buurt. De vraag naar n w n voor senio oren zal blijjven toenem men. geschikte woonvormen Deze ontw ikkelingen kan k de vasttgoedsector niet aan zich z aat deze uitd daging aan een pakt de go ouden kanseen? voorbij lateen gaan. De vvraag is daa rom: Wie ga ma van Hét Vastgoedsym mposium 200 06 was zeerr gevarieerd,, en er werd d Het met zo rg uitgekozeen programm v versch hillende stan ndpunten. D e gekozen s tandpunten waren voorr getracht heet thema te verdiepen vanuit de diverse gevarieerde marktpartijjen van toep passing. De lezingen weerden afgew wisseld met muziek, een g van een ca abaretier en een einddeb bat tussen de d diverse beetrokken pa rtijen. Tijden ns dit debatt voorstelling nam het pu bliek actief d deel. Napublicatiie Vanwege h et brede theema en de verschillende v e invalshoekken is er in samenwerki s ng met diveerse partijen n deze uitga ave hebben bedrijven b eeen inhoudelijjke bijdragee een uitgebrreide napub licatie sameengesteld. In geleverd in de vorm van n artikelen een/of inform atie over dee eigen ervarringen binneen projecten in de woon‐‐ bedrijven heb bben ook stu udenten en d docenten ee n bijdrage g geleverd. Hieermee is een zorg sector . Naast de b gelijkheden een de impac t binnen de vastgoedsecctor. compleet ovverzicht geg even van de diverse mog Continu Enggineering Vaastgoed Awaard Voorafgaan nd aan Hét Vastgoedsym mposium kon nden studen nten in een essay duidellijk stelling innemen op p voorgedrag gen stelling: “ Nederlan nd heeft geeen behoeftte meer aan n vinex‐wijkken voor geezinnen mett kinderen: o ver 10 jaar is de eerste “senioren s tad” gebouw wd". Een pro ofessionele jjury, sameng gesteld doorr G advisseurs en ma anagers, beo oordeelde de d inzending gen. De win nnaar werd tijdens hett Twynstra Gudde Vastgoedsyymposium beekend gemaa akt. Deze pe rsoon ontvin ng de Contin nu Engineerin ng Vastgoed d Award mett daaraan ve rbonden een n bedrag van n €500,‐ en eeen publicatiie in een veeel gelezen va kblad. Hét Vastgo edsymposiu m 2007 e vervolg g komen en e zullen FRESH, BO SS en SerrVicE gezam menlijk Hétt Dit najaarr zal er een Vastgoedsyymposium 20 007 organiseeren. Het theema zal dit j aar zijn: ‘Ru uimte voor veerdichting, lleefbaarheid d in stedelijkk gebied’. H iervoor is g ekozen omd dat stedelijkke verdichtin ng in combiinatie met het h leefbaarr maken in geval van n nieuwbou uw en tran nsformatie in vele op pzichten acctueel en vanuit hett nbelicht is. > >> vastgoedpeerspectief no g relatief on
www.getfressh.org
7
USINESS UPDATE | JUNE 2007
f B
Aan Hét Va stgoedsymp posium 2006 6 werkten m ee Dagvoorzittter: Hans de Jonge, direcctievoorzitteer Brink Groeep. Sprekers: Edgar E Keehn nen, directe ur AgeWisee; Onno Breeur, directeu ur Vesteda Groep; Pattrick Esveld, directeur BA AM Vastgoe d; Rob Maass, manager W Woningstich ting Rochdalle. Discussiepa anel: Jan Lu ursema, un itmanager Strategie S & Huisvesting g AAG Advieesgroep; Ria a Meijerink, senior bele idsmedewerrker Nederla andse Woon bond; Ad va an de Kreekke, hoofd veerpleging en n verzorging g ge. Bouwcolleg Sponsoren: Rochdalee, Vesteda a, Continu u Engineerring, Twyn nstra Gud dde, Ballasst Nedam ngsmaatscha appij, AAG, BAM Vastgo oed, Stevenss Van Dijck,, ABZV, Amssterdam Sch hool of Reall Ontwikkelin Estate.
EXCURSIES & DRINKS Amsterdam –– Boekel de Nerée A O 20 okto Op ober 2006 organiseerd e FRESH ha aar eerste excursie in Amsterdam bij Boekel de d Nerée. Hiier leerden 1 18 studenten n meer overr b vastgoed d komen kijkken. Tevens werd w er een de juridisch zaken die bij deld over wiinkelcentrum m Paddepoel in Groninge n. case behand Daarna wass er een borrrel bij café 'de Bekeerdee Suster' in het h centrum van Amsterrdam. Hier sstelde het nieeuwe bestuu ur zich publieekelijk voor, en vertoon nde de Studyy Trip Comm missie 2006 h hun spectacculaire Hong g Kong film. Den Haag ‐ Vestia 6 organiseeerde FRESH haar tweed de excursie in Den Ha aag met alss thema dee Op 14 deccember 2006 stadsvernieeuwing van Duindorp. D Dee presentati es van de geemeente en Vestia gaveen meer info ormatie overr het gehele proces waa rbij duidelijkk werd dat de d invloed van v de bewo oners p stem mden de bew woners op ‘indrukwekkkend’ is. Tijjdens het proces verschillend de manieren tegen, waa rbij persoon lijke bedreig gingen niet ongewoon waren. Dit had h een neg gatieve invlo oed op de werknemers w v van Vestia en natuurlijjk het ontwikkkelingsprocces. Nu de vernieuwing b errg tevreden en is de grotendeelss gereed iss zijn de bewoners criminaliteiit gedaald. e soortgeelijk onderw werp door verschillende v e Nadat de case over een groepen st udenten wa aren uitgeweerkt en gep presenteerd, volgde een n n rondleiding door Duind orp zelf. Hieerbij werden we door ha ngjongeren bekogeld m et eieren en we voelden ons meteen n welkom. Met name de verhale n van onzee gidsen zorrgden voor een erg leevendige en interessant e rondleidin ng. Naderha nd vond er een borrel plaats in ‘h het Brouwca afé’ in de S cheveningsee aar vele sterrke zeemans verhalen weerden gedeelld. Haven, alwa Utrecht ‐ Ettiquette worrkshop Op 19 janua ari 2007 werrd een etiqu ette worksho op georgani seerd in Utr echt. Vooraffgaand was er een dinerr i café ‘de Beurs’. in B Na heet diner werrd in café ‘Ja an de Winte r’ een etiqueette worksho op gegeven. Tijdens d eze worksho op werd dee aanwezigeen geleerd hoe h zij zich t diverrse gelegenh heden zoalss fatsoenlijkk dienen te gedragen tijdens diners, feessten en bedrrijfsbezoeken n. Deze eerstee bijeenkomsst in het nieeuwe jaar wa as tegelijkerrtijd bedoeld d als nieuwja aarsreceptie.. Na de worrkshop brach hten vele stu udenten een toast uit op p FRESH 2007 7! >>>
www.getfressh.org
8
USINESS UPDATE | JUNE 2007
f B
Groningen – Martini zie ekenhuis d vierde exxcursie plaatts bij het zieekenhuis van n de Op 11 aprill 2007vond de 21e eeuw. De studentten waren dit d keer te gast op de bouwplaat s in waar het nieeuwe Martin ni ziekenhuis word gebou uwd. Het pro oject Groningen w kost ca. 15 55 miljoen euro e en zal dit jaar wo orden opgeleeverd. Allereeerst vertelde dee projectman nager van A T Osborne over o het ontsstaan en hu idige stand van het h project. Vervolgens lichtte de arrchitect zijn visie toe ovver de visuele aspeecten van heet Martini zi ekenhuis. Affsluitend kreegen de stud denten een rondleiiding over de d bouwplaa ats. ‘s Avon ds werd er genoten va an een goed diner in de ‘Ugly D Duck’, en verrvolgens ging g de borrel vvan start in ccafé ‘Woltho oorn’. m Eindhoven ‐ Airport & Flight Forum d jaar in E indhoven geeorganiseerd d in samenw werking mett Op 19 juni 2007 is de laatste exccursie van dit studieevereniging SerVicE va n de Techn nische Univ ersiteit Ein dhoven. Dee gevonden o p het Fligh t Forum bijj Eindhoven excursie h eeft plaatsg Airport. De D projectm manager van v Eindho oven Airpo ort en dee vastgoedma anager van n Flight Forum F verttelden ietss over dee ontwikkelin g van beeide gebied den. Flightt Forum is onlangss den met de Ruimte & Mobiliteit M Priijs en profitteert van dee onderscheid voordelen v an Eindhoveen Airport. D De excursie w werd afgeslo ten met een over de ben nodigde ffaciliteiten korte casse bij een k kantoren/be edrijventerre in. ’s Avond ds was er n a een lekkeer diner een g gezellige bor rrel in café v an Putten.
DIES NATAALIS Op vrijdag g 17 novem mber 2006 vierden m eer dan 1 50 FRESH Studenten en FRESH Alumni A ledeen samen de d 7e verjaa ardag van a ’t IJ in Amsterdam. A De Dies Nattalis is één FRESH in dee Starferry aan van de grootste g e venementen , waar s tudenten en e young professiona als elkaar kunnen on tmoeten. Deze D socialee bijpraat activiteit was w een gro ot succes v oor beide s tichtingen. Onder het genot van een e stuk taa art en drankjjes/hapjes werd w er veel bijgepraat en werden vele visitekkaartjes uitg gewisseld. A l met al wa as het een agd verjaard dagsfeest da t zeker voorr herhaling vatbaar v is. zeer geslaa De avond werd mede mogelijk g emaakt doo or Stevens Van Dijck, oed en Redevvco Europe. Cushman & Wakefield, BAM Vastgo
EXTERNE ACTIVITEITEN N FRESH bren gt graag vasstgoed gere lateerde acttiviteiten van n derden ond der de aanda acht bij haarr studenten. g om pra aktijkdagen of o themabijeeenkomsten,, zolang de informatievee waarde eeen niet al tee Of het nu gaat duidelijk co ommercieel belang b heeftt, helpen wijj graag met de promoti e. Onderstaa and een seleectie van dee activiteiten die we afgeelopen jaar eeen warm ha art toedroegeen. de Nederlan ndse ruimtel ijke opgave van de toekkomst' Heijmans C ongres: 'Waaterwonen: d o e op 27 no ovember 200 06 het cong gres 'Waterrwonen' in de Cruise Terminal tee Heijmans organiseerde Rotterdam en FRESH mocht een aantal toe gangskaarteen gratis on nder geïnte resseerde FRESH F leden D noodzaakk van ‘ruimtee voor het water' w neemtt steeds verd der toe. Daa arnaast is err nog steedss verdelen! De vraag naar woonkwalitteit, bij voorrkeur aan h et water. Dee combinati e van deze twee factor en betekentt ater ligt. >>>> dat de toekkomst van dee Nederlandsse ruimtelijk e ontwikkeliing in het wa
www.getfressh.org
9
USINESS UPDATE | JUNE 2007
f B
>>> Aansluitend op deze opgave heeft Heijmans in samenwerking met partners, het concept Waterwonen ontwikkelt. Resultaat is een integrale visie op Waterwonen. Deze visie werd gepresenteerd tijdens het congres Waterwonen in Rotterdam. Sprekers tijdens het congres waren: Riek Bakker, rijksadviseur gebiedsontwikkeling, stedenbouwkundige en landschapsarchitect; Adriaan Geuze, landschapsarchitect West 8; Marlies Rohmer, architect/directeur Architectenbureau Marlies Rohmer; Jord den Hollander, architect/filmer. Houthoff Buruma: Open Haard Meeting Op donderdag 1 maart 2006 organiseerde Houthoff Buruma een Open Haard Meeting Real Estate voor rechten studenten (o.d.z. Uit welk hout ben jij gesneden?). Die middag werd het bouwproject Le Médi bezocht, een project dat Houthoff Buruma juridisch heeft begeleid en uniek is in Nederland. In het project worden verschillende woningtypen gerealiseerd, zoals eengezinswoningen met tuin/terras, atelierwoningen en patiowoningen. De eengezinswoningen worden in een flexibel basismodel aangeboden en zijn direct of in de toekomst op verschillende manieren aan te passen of uit te breiden. Hierbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan een extra dakterras, grote werkkamer of mediterrane patio. Le Médi geeft een zonnige en warme indruk. De architectuur en stedenbouwkundige opzet van Le Médi zijn geïnspireerd op de architectuur van de landen rond de Middellandse Zee. Na afloop van het bezoek aan dit bijzondere project werd in Sociëteit de Maas gediscussieerd over de juridische haken en ogen van het project Le Médi. Heijmans: Masterclass Heijmans heeft grote ambities, en het realiseren daarvan valt of staat met kwaliteiten van hun medewerkers. Werken of afstuderen bij Heijmans is daarom niet voor iedereen weggelegd. Tijdens de Masterclass 2007 konden studenten nagaan of ze voldoen aan de eisen. De Masterclass vond plaats van 17 t/m 20 april 2007 en werd volledig door Heijmans verzorgd. Er werden een speciaal lesprogramma en een case aangeboden, en de studenten verbleven in een hotel. BOSS Bedrijvendag De BOSS Bedrijvendag is een jaarlijks evenement, georganiseerd door de BOSS Praktijkvereniging van de afstudeerrichting Real Estate & Housing van Bouwkunde TU Delft. Op 26 april 2007 vond de Bedrijvendag plaats op de faculteit Bouwkunde. Het doel van deze bedrijvendag was om bedrijven en studenten, met interesse in bouw‐ en vastgoed uit het hele land, met elkaar te laten kennismaken. Het programma stond in het teken van workshops, cases, bedrijfspresentaties, individuele gesprekken en natuurlijk een bedrijvenmarkt. De Bedrijvendag werd officieel geopend door Rudy Stroink van TCN Property Projects met de lezing “Van wie is die stad?”. De dag was inclusief een lunchbuffet en werd afgesloten met een borrel en een diner in het centrum van Delft. Kempen & Co Masterclass Op 24 en 25 mei 2007 organiseerde Kempen & Co een Masterclass voor studenten die geïnteresseerd zijn in een carrière in investment banking. Tijdens die twee dagen maakten ze door middel van een praktijkcase kennis met de drie kernactiviteiten van Kempen & Co, namelijk corporate finance, asset management en securities. Uiteraard was er daarnaast ruime gelegenheid om op informele wijze de werknemers te leren kennen. PROVADA 2007 Van maandag 11 juni tot en met woensdag 13 juni 2007 beleefde PROVADA in de Amsterdam RAI haar derde editie als hét jaarlijkse ontmoetingspunt van de vastgoedbranche. Ontwikkelaars, beleggers, consultants, financiers, eindgebruikers en gemeenten, met hun nieuwste ontwikkelingsgebieden ten behoeve van de woningbouw, troffen elkaar in een professionele omgeving om plannen, ideeën en visies met elkaar te delen. >>>
www.getfresh.org
10
USINESS UPDATE | JUNE 2007
f B
>>> PROVADA is het snelst groeiende vastgoedevenement van Europa, en dit jaar zijn een aantal nieuwe elementen toegevoegd. Ten eerste is uitgebreid aandacht geschonken aan diverse overheidsgerelateerde partijen en onderwerpen. Tevens was er veel aandacht voor inhoudelijke zaken, in de vorm van debatten en bijeenkomsten. FRESH leden kregen de mogelijkheid om tegen een gereduceerde prijs deze beurs te bezoeken. FRESH leden hoefden voor een passe‐partout toegangskaart slechts € 35,‐ in plaats van de normale prijs van € 75,‐ te betalen. Houthoff Buruma: Zomerpraktijkdagen Op 18, 19 en 20 juli 2007 vinden de Houthoff Buruma Zomerpraktijkdagen plaats voor studenten die zich aangesproken voelen door snel reageren en vooruitdenken. Drie dagen lang maken ambitieuze en talentvolle studenten Nederlands recht, Notarieel recht of Fiscaal recht kennis met kennis met ‘Het Echte Werk’. Vanuit Londen, Amsterdam en Rotterdam zetten de studenten hun tanden in een realistische casus (de overname van staalgigant Arcelor door Mittal) waarbij ze samenwerken met studenten met dezelfde drive. De studenten worden begeleid en uitgedaagd door ervaren advocaten, notarissen en fiscalisten om met nieuwe oplossingen te komen. Alle facetten van het werk bij een kantoor komen daarbij aan de orde. Doorzettingsvermogen, kennis, durf en inzicht vormen de sleutel tot succes. IVBN‐scriptieprijs 2008 In het kader van de verdere professionalisering van de vastgoedbeleggingssector heeft de IVBN de IVBN‐ scriptieprijs in het leven geroepen. Deze jaarlijkse stimuleringsprijs wordt uitgereikt aan de als beste beoordeelde afstudeerscriptie op het gebied van vastgoedbeleggingen. De winnaar ontvangt naast een aandenken een geldbedrag van € 5000,‐. De overige (twee) genomineerden ontvangen een nominatieprijs van € 1000,‐. De in te dienen scripties moeten relevant zijn voor de belangen van de Nederlandse beleggers in vastgoed, voor het beleggen in Nederlands vastgoed of voor vastgoedbeleggingen in het algemeen.
FRESH INTERNATIONAL Ook dit jaar is FRESH International weer actief bezig geweest met het in kaart brengen van buitenlandse mogelijkheden voor vastgoedstudenten. Met deze commissie willen we het volgende bereiken: • De vernieuwde website uitbreiden door het publiceren van ervaringen van FRESH leden tijdens hun studie of stage in het buitenland. Hierdoor hopen wij andere FRESH leden te kunnen informeren en stimuleren om hun blik over de Nederlandse grenzen te richten. Studenten die reeds ervaring in het buitenland hebben opgedaan, zowel met stages of studeren, worden aangemoedigd om die via deze weg met anderen te delen. • Een overzicht bieden van het netwerk dat Nederlandse universiteiten met buitenlandse universiteiten hebben aangaande vastgoedstudies en ‐vakken. Tevens willen met deze informatie onze FRESH Guide in de toekomst uitbreiden. • De mogelijkheden onderzoeken voor het opzetten van nieuwe activiteiten en het werven van leden in landen buiten Nederland. • Het organiseren van de ‘Foreign Activity’, waarbij 5 dagen aan een case gewerkt wordt in een bekende Europese stad. Tijdens deze activiteit staat contact met buitenlandse studenten centraal, maar ook cultuur en gezelligheid is niet weg te denken.
www.getfresh.org
11
USINESS UPDATE | JUNE 2007
f B
FRESH CAREER A FRESH Carreer is de online data abase van FRESH voo or het aanb bieden en vinden van banen en afstudeerpllaatsen. Dez e website iss zowel bedo oeld voor stu udenten als young y profeessionals. Op p de websitee kunnen vas tgoed gerela ateerde bed rijven eenvo oudig en zon der kosten hun h vacaturees en afstud deerplaatsen bestaat de m mogelijkheid om een bed drijfsprofiel o op te laten n emen op de website. toevoegen. Daarnaast b RESH Studen nts en FRESH H Alumni weebsite zal ko omend In navolgin g van de FR jaar de weebsite van FRESH F Careeer geheel worden w verniieuwd. Vana af dat moment ka an, naast h et aanbod van bedrijvven, ook de vraag van uit de studenten en e Young prrofessionals worden opg genomen in de databasee. Surf naar de weebsite van FRESH F Careeer www.workkfresh.org en e plaats va ndaag nog gratis u uw nieuwe v acatures!
CONTACT Stichting FR RESH www.getfreesh.org
[email protected]
www.getfressh.org
12
