T y pe Da h l ia
T y pe EUC A LY P T US
T y pe F LU I T E K RU I D
18 ge s c h ake l de woningen
47 ge s c h ake l de woningen
9 vri js taand GE SCH A K E L DE WON I NGE N
Voe l j e vri j in V e l mo l en - O o s t ARCHITECT
woningcorporatie
projecthypotheek
Leenders Architecten
SVUwonen
Rabobank Veghel-Erp
Leo van der Weijdenstraat 8 5461 EH Veghel
Postbus 548 5400 AM Uden
Rembrandtlaan 70 5461 GH Veghel Postbus 192 5460 AD Veghel t: 0413 346 543 f: 0413 366 145 i: www.rabobank.nl e:
[email protected]
Combinatie Uden Zuid v.o.f. Loopkantstraat 11 5405 NB Uden
VERKOOP & INFORMATIE
Makelaardij Ton van Lanen & Partner
Bernheze Makelaars & Adviseurs
Derks Makelaardij
Partner Wonen
Kerkstraat 6 5400 AD Uden t: 0413 250 258 f: 0413 252 168 i: www.vanlanen.nl e:
[email protected]
Bitswijk 10 5401 JB Uden t: 0413 243 818 f: 0413 243 817 i: www.bernheze.nl e:
[email protected]
Violierstraat 65 5402 LA Uden t: 0413 244 222 f: 0413 244 220 i: www.derksmakelaardij.nl e:
[email protected]
Velmolenweg 147 5404 LB Uden t: 0413 244 288 f: 0413 268 400 i: www.partnerwonen.nl e:
[email protected]
W W W.V e l mo l en O o s t. n l
Vormgeving©www.janlieuwmavastgoedpromotie.nl
ONTWIKKELING
T y p e F L U I T E K R U I D : 9 v ri j s t a a n d g e s c h a k e ld e wo n i n g e n
Voel je Vrij in Velmolen-Oost
Wonen in Uden...
Vo e l j e v r i j i n V e l m o l e n - O o s t Uden heeft een gezellig centrum met een uitstekend winkelaanbod, goede restaurants en gezellige cafés. De gemeente heeft een rijk cultureel leven met veel verenigingen en prima mogelijkheden. Een goed voorbeeld hiervan is bijvoorbeeld Theater Markant, waar elk seizoen een gevarieerd programma wordt aangeboden op het gebied van de podiumkunsten. Andere belangrijke instellingen op cultureel gebied zijn Het Centrum voor Kunstzinnige Vorming Uden, Jongerencentrum de Pul, bioscoopcomplex Take Ten en de Openbare Bibliotheek. Uden heeft binnen haar grenzen ook een museum dat landelijke bekendheid geniet, Het Museum voor Religieuze Kunst dat onderdak heeft gevonden in de Birgittinessen Abdij Maria Refugie. De gemeente heeft ook prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en onderwijs. Er zijn voldoende goede basisscholen en er is een breed aanbod aan middelbaar onderwijs, met opleidingen van VMBO tot gymnasium.
Ook de sport staat binnen de gemeente hoog in het vaandel. Vlakbij het centrum ligt het fraai aangelegde Centrale Sportpark, waar beoefenaars van veel takken van sport vol aan de bak kunnen. Het geheel is gesitueerd in een parkachtige omgeving, waar ook de verlichte trimbaan en een schitterende vijverpartij deel van uitmaken. Uden ligt in een bijzonder fraaie landelijke omgeving. Met uitgestrekte natuurgebieden zoals de Bedafse Bergen en de Maashorst, waar men uren kan ronddwalen door het afwisselende landschap van bossen, heide, stuifduinen, beekdalen en vennen. En Uden heeft op het gebied van recreatie nog meer te bieden. Want ook Billybird Park Hemelrijk, Recreatiepark De Pier en de Hullie Speelboerderij liggen binnen de gemeente. Uden ligt direct aan de A50 in de driehoek Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen. De gemeente heeft hierdoor uitstekende verbinding zowel met de eigen auto als met het openbaar vervoer.
De naam Uden wordt in de geschiedenisboeken voor het eerst genoemd rond het jaar 1200. Het is een gezellig Brabants dorp met een stuk agrarische inslag. Pas in de loop van de vorige eeuw komt de gemeente sterk tot ontwikkeling. Een belangrijke stimulans hiervoor was de aanwijzing direct na de Tweede Wereldoorlog tot kerngemeente. Vandaag de dag is Uden een eigentijdse gemeente met ruim 40.000 inwoners die verdeeld zijn over de woonkernen Uden, Volkel, Odiliapeel en 17 buurtschappen.
2
3
Wonen in velmolen-Oost EG RONDW
LEIN
KP UZIE
AAT
TSTR
RINE
KLA
KORN
BITSWIJK
AT ESTRA
SW EG ERIK
STR TEIN
N
LAA
LEE UW
DY NNE
NS AVE V. R
KAPELSTR.
D
EL
ING
LES
MEL
T RSTRAA
.
KERKSTR.
VIOLIE
EWEG KASTANJ
A50
T KE IDEN
PRES
LAN
IN
LE
SP
PIU
TSIN
RS
HO
NK
O BR
BE
IN
HE
L
GE
T AA
TR
NS
E RG
G
WE
SE
EN
EV
HO
M
.
ATSSTR
LOSPLA
T AA
TR
AS
IN
M EL
AB
DI
JLA
HOOGZOGGEL
AN
VE
ILH
WE EN OL LM
W
G
EL
LIPPSTADT SING
EG
PATRIJSW
RUITERSWEG
LOCATIE
Combinatie Uden Zuid v.o.f. bouwt hier in de eerste fase 122 woningen in diverse uitvoeringen. Ruime rijwoningen, stoere twee-onder-een-kap-woningen, fraaie geschakelde woningen, royale vrijstaand geschakelde woningen en praktische patiowoningen. Stuk voor stuk bijzonder mooie woningen, ruim van opzet en modern van architectuur. Gesitueerd op ruime kavels in een rustige groene omgeving.
Uden heeft een fantastisch woonklimaat met mooie moderne woonwijken die ruim en groen van opzet zijn. Het nieuwe plangebied Velmolen-Oost is hier een goed voorbeeld van. Gelegen aan de zuidzijde van Uden direct onder de Lippstadtsingel en naast de laatste uitbreidingsgebieden Hoenderbos en Velmolen. Het wordt een groene wijk, waarbij de groenstructuur voor een belangrijk deel wordt bepaald door handhaving van het bestaande groen waar dit mogelijk is. Als de nieuwe wijk straks helemaal klaar is zullen 632 nieuwe huizen zijn gerealiseerd. Uitgangspunt daarbij is dat de moderne architectuur van VelmolenOost een menselijke maat en een vriendelijke uitstraling heeft.
4
5
TR.
ANTS
LOOPK
Situatie - Schaal 1 : 1500
ER
MEEST
MUNT
042
040 41 0
Gsp G
032 031
109
A1sp A2 A2 A2 A2 A2 A1
D1sp
108
D3
107
106
D3sp
105 104 103 102 101
213
F1
128
212 211
E1sp E1
127
210
126
209 208
E1sp E1
125
207 124
D1
123
D1sp
A1sp A2 A2 A2 A2 A1
D1 D1sp D2
6
F1
206 205 204 203 202
122 119
120
E4 E1 sp
139
121
F1
154
F1 sp
140 153
141 152
E1 E1 sp
E1 E1 sp
E1 E1 sp 142
151
143
150
E1 E1 sp
144 149
145 148
E1 E1 sp
F1 sp 146
023
033 34 0
Gsp G Gsp G
H
Hsp
H
035 36 0
Hsp
H
Hsp 039
037 38 0
164 163 162 161
E1 E1sp
160
E1 E1sp
147
F1
024
021
165
E1 E1sp
E1 E1 sp
Hsp
022
166
E1 E1sp
F1
E1sp E4
167
F1sp
THALER
D1
E1 E1 sp
168
E2 E5sp
214
D1sp
110
E3 E1 sp
E1 E3 sp
E1 E1 sp
E6
215
132
025
E1 E1sp F1
159 158 157 156 155
201
7
ER
216
131
138
169
N
111
130
129
217
137
136
Gsp G
026
KROO
D1
218
135
134
133
170
ENWEG
D3sp
219
24
027
MORG
112
GULDEN
A1sp A2 A2 A2 A2 A1
D3
113
C1
233
D1sp
114
171
E2 E2sp
Gsp G
028
MEEST
234
E2 E2sp
H
Hsp
LING
D1
115
C2sp C2
235
D1sp
ON PATTAG
116
236
REAAL
LIPPSTADT-SINGEL
117
C2
H
MUNT
237
D1
029
172
H
Hsp
Gsp G
030
173
Hsp
043
SCHEL
D2sp
B1 5 B2sp 24 4 B2 24 3 24 p B2s 2 B3 24 1 24 B2 0 B2sp 24 9 23 B2 8 23 p s 1 B
C2sp
E5 E2sp
255
246
118
B1sp B2 4 25 253 B2sp 2 252 B B3 251 p 250 B2s 2 249 B p 248 B2s 1 B 7
174
H
046
044 45 0
Artist Impression
8
9
Begane grond type Fluitekruid - Sfeerplattegrond
type FLUITEKRUID Begane grond • • • • • •
Ruime entree met toilet Schitterende woonruimte met fraaie erker Open keuken Schuifpui naar het terras Portaal met toegang tot garage / tuin / woonkamer Ruime garage / berging
Eerste verdieping type Fluitekruid -Sfeerplattegrond
type FLUITEKRUID EERSTE VERDIEPING • • •
10
Royale overloop 3 Ruime slaapkamers Complete badkamer met douchehoek, wastafel en tweede toilet
11
Tweede verdieping type Fluitekruid - Sfeerplattegrond
Begane grond type Fluitekruid - Schaal 1 : 50 < 286 >
KAST
< 220 >
< 138 >
PORTAAL
wm
< 641 >
plaats van tuinmuur bij kavel 121
< 201 >
GARAGE < 567 >
KEUKEN
< 282 >
ek ak
b
KAST < 95 >
Grote zolderruimte bereikbaak met vaste trap Aparte technische ruimte met installaties voor verwarming en mechanische ventilatie Schitterende zolderkamer met veel mogelijkheden
< maat: zie situatie >
< 127 >
< 552 >
type FLUITEKRUID TWEEDE VERDIEPING
< 270 >
ll th
WOONKAMER
< 110 > bij kavel 121
ENTREEHAL
TOILET
< 93 >
• • •
MK
< 834 >
loopdeur
< 168 >
< 100 >
scheidingslijn verblijfsgebied overige gebruiksfunctie en onbenoemde ruimte
cai
tel < 399 >
< 158 >
12
13
Eerste verdieping type Fluitekruid - Schaal 1 : 50
< 262 >
Tweede verdieping type Fluitekruid - Schaal 1 : 50
< 294 >
< 304 >
mv cv < 253 >
< 282 >
ONBENOEMDE RUIMTE
< 394 >
< 282 >
BERGING
SLAAPKAMER 3 SLAAPKAMER 2
spant
< 155 >
OVERLOOP
< 270 >
balustrade
OVERLOOP
< 95 >
< 260 > < 294 >
14
150+
< 262 >
SLAAPKAMER 1 ca
SLAAPKAMER 4 dakvenster
dakvenster
< 567 >
15
150+
BADKAMER
260+
< 430 >
< 263 >
scheidingslijn onbenoemde ruimte en verblijfsgebied
spant
Gevels en doorsnede type Fluitekruid - Schaal 1 : 100
Voorgevel
Zijgevel
891+
592+
296+
peil=0
Achtergevel
Doorsnede 2
Doorsnede 1
16
17
Optie begane grond type Fluitekruid - Schaal 1 : 100
Optie gevels en doorsnede type Fluitekruid - Schaal 1 : 200
optionele uitbreiding woonkamer bij kavel 128, 138 en 147
optionele uitbreiding woonkamer bij kavel 128, 138 en 147
< 158 > wm
< 286 >
Voorgevel
PORTAAL
< 201 >
GARAGE < 567 >
KEUKEN
scheidingslijn verblijfsgebied overige gebruiksfunctie en onbenoemde ruimte
MK KAST
< maat: zie situatie >
< 95 > < 127 >
< 270 >
ll th
Zijgevel
WOONKAMER < 110 > bij kavel 121
ENTREEHAL TOILET < 158 >
< 93 >
loopdeur
optionele uitbreiding woonkamer bij kavel 128, 138 en 1467
b
< 100 >
< 168 >
< 1134 >
ek ak
< 282 >
< 641 >
< 290 >
< 399 >
cai
< 399 >
tel
optionele uitbreiding woonkamer bij kavel 128, 138 en 147
Doorsnede
18
19
Renvooi
Algemene verkoopinformatie
Algemeen
•
Van toepassing zijnde voorschriften Van toepassing zijn de garantie- en waarborgregeling van de N.V. Waarborgmaatschappij Stiwoga, de bouwvoorschriften zoals die door de gemeente worden gehanteerd, de voorschriften van de diverse nutsbedrijven en het Bouwbesluit voorzover dat ten tijde van het indienen van de aanvraag van de bouwvergunning van toepassing was.
enkelpolige schakelaar dubbelpolige schakelaar drie standen schakelaar wisselschakelaar cai
aansluitpunt centrale antenne bedraad
tel
aansluitpunt telefoon bedraad
ll th
aansluitpunt thermostaat niet bedraad
ef
aansluitpunt electrisch fornuis niet bedraad
b
aansluitpunt keukenboiler niet bedraad dubbele wandcontactdoos met randaarde enkele wandcontactdoos met randaarde
1 ak
wandcontactdoos afzuigkap met randaarde
mv
wandcontactdoos perilex
cv
wandcontactdoos CV-ketel met randaarde
ca
aarding deurbelknop deurbel lichtpunt lichtpunt aan de wand rookmelder afvoer mechanische ventilatie radiator verdeler vloerverwarming-leidingen
Na oplevering Veelal is er sprake van een vochtig klimaat in de woning (bouwvocht), hiervoor is het noodzakelijk veelvuldig te ventileren en de verwarming niet te ‘hoog’ in te stellen. Hiermee wordt ook het verschijnsel van de meer dan normale verkleuring van het uittredende vocht beperkt. Ook het aanbrengen van diverse vloer- en wandafwerkingen direct na oplevering kunnen tot vervelende schades leiden, doordat er bouwvocht wordt ‘opgesloten’. Veelal kunt u de ondernemer niet verantwoordelijk stellen voor deze schade. In principe dienen deze werkzaamheden pas 1 jaar na de oplevering uitgevoerd te worden.
Vrij op naam De woningen worden “vrij op naam” verkocht. Dat betekent dat in de koopsom niet alleen de bouw- en grondkosten zijn begrepen, maar ook het architectenhonorarium, de notariskosten (voor de transportakte), de gemeentelijke leges (behalve die voor de woonvergunning en de aanvraag van de hypotheekgarantie), de B.T.W., de kosten voor het kadastrale uitmeten en de aansluitkosten van de nutsbedrijven, m.u.v. de kosten voor centrale antenne (CAI)- en telefoonaansluiting. Indien de kosten van bouwmaterialen en lonen tijdens de bouwperiode stijgen worden deze niet doorberekend. De koopsom staat van tevoren vast en blijft gehandhaafd. Alleen een eventuele wijziging van de B.T.W. en rentekosten zullen worden doorberekend.
Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteenvloeren etc. kunnen niet zonder meer op de afwerkvloer worden aangebracht. Door droging en werking van de onderliggende constructievloer alsmede van de zandcement afwerkvloer ontstaan krimpscheurtjes die doorgegeven worden aan de tegel-, grindof natuursteenvloer. Speciale voorzieningen in de afwerkvloer zijn in dit geval vereist. Door de toepassing van diverse materialen met verschillende eigenschappen en mede door droging zullen er met name bij de aansluitnaden krimpscheuren ontstaan. Deze kunnen, door u, bij het onderhoud van de woning worden dichtgezet; hiervoor zijn speciale (flexibele) materialen in de handel.
Woonwensen en kopersbegeleiding Bij de koop van de woning ontvangt u een “standaard meer- en minderwerklijst” met diverse keuzemogelijkheden. Coördinatie hiervan ligt bij de afdeling kopersbegeleiding. Voor een eventuele individuele inrichting van keuken, badkamer en toilet dient u een keuze te maken bij een door Bouwbedrijf L. van de Ven BV aan te wijzen leverancier. Het is niet toegestaan dat u en/of derden, niet zijnde de bouwkundige aannemer en/of zijn onderaannemers, vóór de oplevering werkzaamheden aan of in uw woning uitvoeren. Bouwbedrijf L. van de Ven BV heeft dan ook het recht, wanneer de koper niet tot opdracht van meerwerk kan komen, de woning standaard op te leveren zoals in de verkoopbrochure is aangegeven. Van het meer- en/of minderwerk zal 25% worden gedeclareerd bij opdracht en het restant bij gereedkomen hiervan. Het meer- en/of minderwerk moet in zijn geheel voldaan zijn vóór de oplevering van de woning.
Procedures
Koop-/aannemingsovereenkomst Door het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst koopt u de woning en verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs, terwijl Bouwbedrijf L. van de Ven BV zich door medeondertekening verplicht tot de bouw van uw woning en de levering van de daarbij behorende grond. Nadat de overeenkomst door beide partijen is getekend, ontvangt u hiervan een kopie. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden die vervolgens de akte van levering opmaakt. De verkoop van de woning wordt aangegaan onder een aantal in de koop-/ aannemingsovereenkomst genoemde voorwaarden. Bij het in werking treden van de in de koop-/aannemingsovereenkomst genoemde ontbindende voorwaarden zijn wederzijds geen rechten en/of verplichtingen tot stand gekomen, tenzij anders blijkt uit de koop-/aannemingsovereenkomst.
Voor de goede orde wijzen wij u nog op een aantal aspecten die bij meer- en minderwerk van belang zijn: • Wijzigingen aan het uiterlijk en de indeling van de woning zijn niet mogelijk, m.u.v. wijzigingen zoals opgenomen in de “standaard meerwerklijst”. • Indien u uw woning gekocht heeft na de start van de bouw, behoudt Bouwbedrijf L. van de Ven BV zich het recht
20
voor het meer- en minderwerk zoals opgenomen in de “standaard meerwerklijst”, afhankelijk van de stand van de bouw en voorbereiding, al dan niet te accepteren. Alle meer- en minderwerken die met u worden overeen- gekomen dienen te voldoen aan de richtlijnen van Stiwoga en aan de geldende voorschriften en normen.
21
Wanneer moet u gaan betalen? Door het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst heeft u zich verplicht betalingen te doen zoals vermeld in de termijnregeling die in de koop-/aannemingsovereenkomst is opgenomen. Zolang de levering van de grond nog niet heeft plaatsgevonden heeft u automatisch uitstel van betaling. Over de verschuldigde, maar tot het moment van levering van de grond niet betaalde, termijnen wordt de in de koop-/ aannemingsovereenkomst genoemde rente berekend, die u bij de levering van de grond in rekening wordt gebracht. Over de te laat betaalde termijnen wordt eveneens rente in rekening gebracht. Het is dus raadzaam deze betalingen tijdig te voldoen.
Indien u gebreken constateert die u tijdens de oplevering onmogelijk had kunnen ontdekken, dient u deze binnen een periode van 6 maanden na oplevering schriftelijk te melden aan Bouwbedrijf L. van de Ven BV. In beginsel is Bouwbedrijf L. van de Ven BV niet aansprakelijk voor gebreken die u na de oplevering constateert en die niet zijn vermeld in het procesverbaal van oplevering, behoudens hetgeen is omschreven in de “Stiwoga garantie- en waarborgregeling 2008”. Aan het einde van de onderhoudsperiode krijgt u bericht wanneer de gemelde gebreken beoordeeld worden waarna deze, mits aanvaard, zo spoedig mogelijk worden hersteld. Indien zich gebreken voor-doen die zo urgent zijn dat herstel aan het eind van de onderhoudsperiode niet aanvaardbaar is zullen deze uiteraard zo spoedig mogelijk verholpen worden. Na herstel van de gebreken heeft Bouwbedrijf L. van de Ven BV aan haar verplichtingen voldaan en starten de termijnen van de Stiwoga-garantie.
Leveringsakte De levering van de grond vindt plaats nadat aan alle in de koop-/aannemingsovereenkomst genoemde voorwaarden is voldaan en door ondertekening van de leveringsakte bij de notaris. Voorafgaand aan de datum van levering zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde, bedrag is aangegeven inclusief de van toepassing zijnde bijkomende kosten. Bij woningen worden op de leveringsdatum meestal twee akten getekend: de leveringsakte en de hypotheekakte. Bij nieuwbouwprojecten is het gebruikelijk dat het passeren van deze akten bij één notaris, de projectnotaris, plaatsvindt.
Stiwoga-Garantie
Een woning van Bouwbedrijf L. van de Ven BV wordt gebouwd met Stiwoga-garantie. Hiertoe is Bouwbedrijf L. van de Ven BV aangesloten bij Stiwoga. Stiwoga is een verzekeringsmaatschappij en valt onder het toezicht van de Nederlandsche Bank. Het doel is de kopers van nieuwbouwwoningen (extra) zekerheden te geven en het vertrouwen tussen koper en verkoper te bevorderen.
Opleveren Wanneer de woning gereed is bericht Bouwbedrijf L. van de Ven BV u uiterlijk twee weken voor de oplevering schriftelijk over de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. Tegelijkertijd met dit bericht ontvangt u de eindafrekening, zijnde de laatste termijn en eventueel een renterekening over te laat betaalde termijnen. Tevens ontvangt u de laatste declaraties van het meerwerk. Als de eindafrekening is betaald, kan de woning aan u worden opgeleverd. Eventuele tekortkomingen worden vermeld in het proces-verbaal van oplevering. Na ondertekening van het proces-verbaal door beide partijen worden de sleutels aan u overhandigd. Tevens ontvangt u allerlei relevante gegevens over uw woning inclusief onderhoudsvoorschriften. Vanaf de opleverdatum dient u uw woning zelf te verzekeren.
Als u een woning met Stiwoga-garantie koopt van Bouwbedrijf L. van de Ven BV betekent dat het volgende: • Door Stiwoga wordt de financiële positie van de aangesloten ontwikkelaars/bouwondernemers jaarlijks getoetst en deze ontwikkelaars/bouwondernemers hebben verklaard de door Stiwoga gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden te zullen nakomen. • De verkoopbrochure is samengesteld volgens de richtlijnen van Stiwoga. • De tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is over- eenkomstig het model van Stiwoga, u heeft dus altijd een veilig contract. • Bij het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst ontvangt u het boekje “Stiwoga garantie- en waarborg- regeling 2008”, waarin u gedetailleerd alle bijzonderheden over de garantie en Stiwoga kunt vinden. • Stiwoga controleert vooraf en tijdens de uitvoering de technische kwaliteit van het bouwplan. • Wanneer er tijdens de bouw iets mis mocht gaan met de bouwondernemer, biedt het garantiecertificaat de waarborg dat de woning door bemiddeling van Stiwoga door een ander bouwbedrijf wordt afgebouwd.
Onderhoudsperiode Binnen 15 werkbare werkdagen na ondertekening van het proces-verbaal worden de daarin vermelde tekortkomingen verholpen. Deze termijn kan worden overschreden indien de voor de uitvoering van de werkzaamheden benodigde materialen niet tijdig geleverd kunnen worden.
22
• • •
Wanneer er meningsverschillen zouden ontstaan omtrent de kwaliteit van de woning dan biedt Stiwoga de mogelijk- heid om het geschil aanhangig te maken bij de Raad van Arbitrage voor de Bouw dan wel bij de gewone rechter. Bouwbedrijf L. van de Ven BV verstrekt voorafgaand aan de oplevering aan de notaris een bankgarantie ter grootte van 5% van de aanneemsom. Deze bankgarantie wordt door de notaris beheerd en vervalt in beginsel 3 maanden na oplevering. Door de afgifte van het Stiwoga-certificaat is de kwaliteit van de woning gegarandeerd. De garantietermijn vangt aan 3 maanden na de oplevering. De garantietermijn bedraagt in het algemeen zes jaar, met uitzondering van een aantal in de garantieregeling vermelde termijnen voor bepaalde onderdelen van de woning. Ook zijn er enkele onderdelen die van de garantie zijn uitgesloten.
De op de tekeningen aangegeven plaatsen van lichtpunten, wandcontactdozen, schakelaars en overige voorzieningen zijn indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De exacte afmetingen inclusief het aantal en de op tekening aangegeven plaatsen van de radiatoren, de ventilatieroosters in de kozijnen en de hemelwaterafvoeren worden nader bepaald aan de hand van de op een later tijdstip uit te voeren berekening van de installateur. Ook hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Op de begane grond en de eerste verdieping zal een verdeler worden geplaatst voor de radiatorenverwarming. De plaatsen van de verdelers zullen nader worden bepaald door de installateur. De op de tekeningen ingeschreven maten zijn “circa” maten en de in deze verkoopbrochure afgebeelde perspectieftekeningen van de woningen zijn, alhoewel het streven is deze zo goed mogelijk weer te geven, slechts een impressie. Tuinaanleg en openbare groenvoorziening zijn naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan de ingeschreven maten en de afgebeelde perspectieftekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. De woning zal zonder meubilair worden opgeleverd. Het doel van het eventueel op de tekening aangegeven meubilair is slechts om een indruk weer te geven.
Ongeacht hetgeen in deze verkoopbrochure is bepaald, gelden onverkort de door Stiwoga gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze verkoopbrochure daarmee onverenigbaar of nadeliger voor de verkrijger mocht zijn, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Stiwoga.
Afwijkingen
Inlichtingen
Deze verkoopbrochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld naar gegevens en tekeningen van de architect en overige adviseurs van dit plan. Desondanks moet een voorbehoud worden gemaakt ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen die zich kunnen voordoen, alsmede eventuele afwijkingen waarvan de noodzakelijkheid of wenselijkheid voor of tijdens de bouw blijkt of afwijkingen die kunnen voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden en nutsbedrijven.
Als u na het doornemen van deze brochure meer informatie wenst, kunt u een afspraak maken met de makelaar die u kan informeren over de woningen en uw vragen kan beantwoorden in een persoonlijk gesprek. De makelaar kan u tevens verder informeren over de woonomgeving, de oplevering e.d.
Veghel, oktober 2008
Bouwbedrijf L. van de Ven BV heeft het recht wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerking indien dit architectonisch of technisch gewenst is, zonder dat dit afbreuk doet aan de kwaliteit. Aangebrachte wijzigingen zullen geen aanleiding kunnen geven tot schadevergoeding of ontbinding van de koop-/aannemingsovereenkomst. Aan de in de brochure opgenomen situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend inzake de afmetingen, grootte en vorm van het te verkrijgen perceel. In de koop-/aannemingsovereenkomst is opgenomen dat over- of ondermaat niet verrekenbaar is.
23
Technische omschrijving
01. Ruimtebenamingen
De buitenhoeken van het perceel worden gemarkeerd met houten paaltjes. Zoals op de situatietekening aangegeven wordt een tuinmuur aangebracht.
Het Bouwbesluit kent voor de diverse vertrekken specifieke begripsbepalingen, zo wordt niet langer gesproken van woon-, slaapkamer, hal of zolder maar van verblijfs-, verkeers- of onbenoemde ruimte. Omwille van de duidelijkheid is in deze technische omschrijving gebruik gemaakt van de “ingeburgerde” aanduidingen. Om u toch volledig te informeren vindt u hieronder de benaming zoals deze in het Bouwbesluit wordt gehanteerd: Tekst omschrijving: Hal Portaal Toilet Keuken Woonkamer Slaapkamers Badkamer Zolder Garage
06. Funderingen
Tekst bouwbesluit: verkeersruimte onbenoemde ruimte toiletruimte verblijfsruimte verblijfsruimte verblijfsruimte badruimte onbenoemde ruimte onbenoemde ruimte
De woningen worden gefundeerd op staal, volgens advies constructeur en ter goedkeuring van bouw- en woningtoezicht van de gemeente. Dit betekent dat de fundering wordt uitgevoerd door middel van gewapende betonnen funderingsstroken.
Lichte scheidingswanden De lichte scheidingswanden worden uitgevoerd in gasbeton of gibo elementen. Op de zolder worden metalstud wanden toegepast waar aangegeven.
07. Metselwerk
De geïsoleerde (hellend-)dakconstructie van de woning (Rc ≥ 4,0 m2 K/W) is samengesteld uit een scharnierkap dakbeschot met eventueel dragend knieschot, afmetingen volgens opgave constructeur. De dakconstructie is voorzien van isolerende dakelementen, fabricaat ter keuze aannemer. Hierop worden keramische dakpannen aangebracht. Type dakpan en de kleur volgens opgave architect.
Buitengevels De gevels van de woningen worden uitgevoerd in een gemetseld buiten spouwblad van gevelsteen en/of gevel betimmering. In de geventileerde luchtspouw wordt isolatie aangebracht zodat de totale gevel een Rc waarde heeft van minimaal 3,5 m2 K/W. Het voegwerk van de schoon metselwerken wordt terugliggend geborsteld uitgevoerd. In het buitengevelmetselwerk worden open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering. In het gevelmetselwerk worden, op nader door de constructeur te bepalen plaatsen, dilataties aangebracht. De dilataties blijven onafgewerkt zichtbaar.
02. Peil van de woning
Het peil –P- van de woningen, van waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Het peil wordt bepaald in overleg met de dienst bouw- en woningtoezicht van de gemeente.
08. Vloeren
Begane grondvloer De woningen worden uitgevoerd met een in het werk gestorte vloer, aan de onderzijde voorzien van een isolatielaag met een minimale Rc waarde van 4 m2 K/W. Deze betonnen vloer wordt afgedekt met een cementdekvloer/anhydrietvloer, met uitzondering van de betegelde vloeren.
03. Grondwerk
Ten behoeve van funderingen, vloeren en leidingen worden de nodige grondwerken verricht. De tuinen worden geëgaliseerd tot circa 10 cm onder peil.
04. Rioleringswerken
Verdiepingsvloeren De vloeren van de verdieping worden uitgevoerd als breedplaatvloeren, met een in het werk gestorte bovenlaag. Deze betonnen vloeren worden aan de bovenzijde afgewerkt met cementdekvloer/anhydrietvloer, met uitzondering van de betegelde vloeren. De plaatnaden en onderzijde van de vloeren (plafondzijde) blijven zichtbaar.
De riolering wordt uitgevoerd volgens voorschriften en op aanwijzing van de gemeente. De kunststof buizen en hulpstukken worden voorzien van KOMO-keur. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat hittebestendig is en wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. De riolering wordt belucht en voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. Afvoeren van lozingstoestellen worden aangesloten op het rioleringsstelsel van de gemeente. Hemelwater wordt per perceel op eigen terrein geïnfiltreerd.
09. Wanden
Conform tekening worden de geïsoleerde gevels van de woning voorzien van een gevelbekleding.
05. Bestratingen en terreininrichting
Dragende binnenwanden De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen lijmelementen waarvan de dikte volgens advies van de constructeur wordt bepaald.
Bij de voordeur worden 4 betontegels 40 x 60cm gelegd. Ten behoeve van het leggen van toekomstige inritbestrating wordt er een niet verdicht zandpakket aangebracht met een minimale laagdikte van circa 20 cm.
24
In de binnenwanden worden, op nader te bepalen plaatsen, dilataties aangebracht. Het is mogelijk dat de dilataties ook na afwerking zichtbaar blijven/worden en er ter plaatse een (krimp)scheur ontstaat.
In de wijk waar uw woning wordt gebouwd is er door de gemeente en de marktpartijen afgesproken het Politiekeurmerk Veilig Wonen® van toepassing te verklaren. Dit houdt in dat de sociale veiligheid in de wijk aan bepaalde eisen dient te voldoen en dat de woning aan de inbraakwerendheid eisen conform het keurmerk dient te voldoen. Dit laatste ten behoeve van het deelcertificaat ‘Veilig Wonen’.
13. Trappen
De trap van de begane grond naar de verdieping wordt uitgevoerd als dichte trap in vurenhout. De muurleuningen zijn van hardhout. De trap wordt fabrieksmatig voorzien van een grondlaag. De trapbomen en stootborden worden voorzien van een dekkende beits, maar de onderzijde van de trap blijft onafgewerkt. De zoldertrap is een open trap.
10. Daken
14. Plafond-, wand- en vloerafwerking
Plafondafwerking Alle plafonds in de woning worden voorzien van structuur spuitwerk met uitzondering van de plafonds in de meterkast en de berging, waar de plafondconstructie “in het zicht” blijft. De dakplaten van de hellende daken worden aan de onderzijde niet nader afgewerkt, standaard afwerking fabrikant is in het zicht.
Het platte dak van de garage (Rc ≥ 3,5 m2 K/W) wordt uigevoerd als betonnen dakvloer. Deze wordt aan de bovenzijde afgewerkt met isolatie en een dakbedekking.
11. Kozijnen
Materiaalomschrijving van: - buitenkozijnen: duurzaam geproduceerd hardhout, voorzien van tochtprofielen in de sponningen t.p.v. draaiende delen; - buitendeuren: de entreedeur van de woning samengesteld uit een HDF plaat met een PU vulling, de overige buiten- deuren van duurzaam geproduceerd hardhout, fabricaat en type volgens keuze architect; - ramen: duurzaam geproduceerd hardhout; - binnendeurkozijnen van de woning: fabrieksmatig afge- lakte stalen montagekozijnen in verdiepingshoge uit voering met bovenlicht of –paneel; - binnendeuren: fabrieksmatig afgelakte hardboard binnen- deuren, type opdek, deurmaat deuren volgens tekening.
Wandafwerking De wanden in de woning worden behangklaar afgewerkt met uitzondering van betegelde wanden en de bergingswanden. Behangklaar wil zeggen dat er oneffenheden aanwezig kunnen zijn. Boven het wandtegelwerk in toilet en keuken wordt structuur spuitwerk aangebracht. Vloerafwerking Zandcement/anhydriet dekvloeren minimaal 5 cm dik op alle vloeren in de woning met uitzondering van de te betegelen vloergedeelten.
12. Hang- en sluitwerk
15. Tegelwerken
Vloertegels Ter plaatse van de toilet en de badkamer worden keramische vloertegels aangebracht met afmeting 20 x 20 cm. Er is een keuze uit meerdere monsters. Voor de aankoop van de vloertegels is een stelpost aanwezig van € 20,- per m2 inclusief btw.
Alle binnen- en buitenkozijnen en ramen worden voorzien van standaard geëloxeerd aluminium hang- en sluitwerk. De buitendeuren van de woning worden voorzien van veiligheidscilindersloten, de bad- en toiletruimte worden voorzien van vrij- en bezetsloten, de (meter-)kast van kastslot, hoofdslaapkamers dag- en nachtslot, alle overige deuren van loopsloten. Het hang-en sluitwerk wordt uitgevoerd conform politie keurmerk en voldoet aan de NEN-norm 5069 met een weerstandsklasse 2.
Wandtegels Ter plaatse van de toilet worden keramische wandtegels aangebracht met afmeting 15 x 20 cm, tot de hoogte van 1,20 m + Peil. Ter plaatse van de badkamer worden keramische
25
wandtegels aangebracht met afmeting 20 x 25 cm, tot plafond. Er is keuze uit meerdere monsters. Voor de aankoop van de wandtegels is een stelpost aanwezig van €18,- per m2 inclusief btw. De wandtegels van de keuken zijn opgenomen in de stelpost van de keuken. NB. voegen van vloer- en wandtegels worden niet strokend aangebracht.
Voor de keukeninrichting is een nader te bepalen verrekenpost opgenomen incl. montage, wandtegelwerk, keukenkraan en apparatuur volgens opgave keukenleverancier, incl. btw. In het geval dat u een aangepaste keuken koopt bij de projectkeukenleverancier zal de verrekenpost van de standaard keuken in mindering worden gebracht op de prijs van uw aangepaste keuken.
16. Overige voorzieningen
Onder alle raamkozijnen met stenen borstwering worden aan de binnenzijde kunststenen vensterbanken toegepast. Onder de deur van de badkamer en de toiletruimte worden kunststenen dorpels toegepast. Aan de buitenzijde onder de raamkozijnen worden aluminium raamdorpels toegepast. De vloerplinten worden fabrieksmatig blank afgelakt en in handelslengten los in de woning geleverd t.b.v. alle wanden in de ruimtes m.u.v. de betegelde wanden, meterkast en de berging. De prefab meterkast wordt uitgevoerd en ingericht conform de geldende voorschriften van het energieleverend bedrijf.
In het geval u kiest voor een eigen leverancier, dan geldt het volgende: - U ontvangt 70% terug van de verrekenpost. - Al het installatiewerk t.b.v. de keuken wordt standaard afgedopt uitgevoerd. Hierbij wordt uitgegaan van standaard keukenopstelling. Eventuele wijzigingen zult u zelf na oplevering moeten laten uitvoeren. - De keuring en aansluiting van het gas, water en elektra dient u zelf te regelen en te verzorgen bij de betreffende installateur. - De plaatsing van de keuken moet na oplevering plaatsvinden. - Het wandtegelwerk, de keukenkraan en het spuitwerk boven het tegelwerk in de keuken vervalt dan (geen verrekening). - De door derden te plaatsen keuken is uitgesloten van de garantie- en waarborgregeling van Stiwoga.
17. Beglazing en schilderwerk
Beglazing Isolerende HR++-beglazing (U < 2 W/m2K) wordt toegepast in de glasopeningen van alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de woning. Daar waar volgens het bouwbesluit veiligheidsglas vereist is in de glasopeningen van de buitenkozijnen, –ramen, en –deuren is dit meegenomen. Enkel blank glas wordt toegepast in alle bovenlichten van de binnendeurkozijnen, met uitzondering van het meterkast en trapkast deurkozijn waar een dicht paneel wordt toegepast.
19. Sanitair
Het te leveren sanitair in witte uitvoering volgens monster, wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Toe te passen materialen in: Toiletruimte begane grond Closetcombinatie - wandclosetcombinatie Villeroy & Boch Omnia, kleur wit - closetzitting Villeroy & Boch Omnia met deksel, kleur wit
Schilderwerk/beitswerk Het buitenschilderwerk (incl. de binnenzijde van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren), wordt uitgevoerd in een dekkend beitssysteem, kleur volgens keuze architect. Alle overige voorkomende schilderwerken op hout worden uitgevoerd in een dekkend beitssysteem, kleur gebroken wit, met uitzondering van fabrieksmatig afgelakte houtwerken. De gas- en waterleidingen voor zover in het zicht worden dekkend afgelakt, kleur gebroken wit. Cv-leidingen worden niet geschilderd.
Fonteincombinatie - fontein Villeroy & Boch Omnia 36 x 26 cm, kleur wit - fonteinkraan merk Grohe serie Costa Badkamer Closetcombinatie - wandclosetcombinatie Villeroy & Boch Omnia, kleur wit - closetzitting Villeroy & Boch Omnia met deksel, kleur wit
18. Keukeninrichting
De basis keuken kan worden bezichtigd bij de projectkeukenleverancier. In overleg met deze keukenleverancier kan gekozen worden voor een aangepaste keuken of een uitbreiding op de reeds aangeboden keuken.
Wastafelcombinatie - wastafel Villeroy & Boch Omnia 60 x 48 cm, kleur wit - wastafelkraan met waste, merk Grohe serie Costa - spiegel rond 60cm
26
Douchecombinatie - betegelde douchehoek 90 x 90 cm - douchemengkraan merk Grohe serie Costa - complete glijstangset 60 cm, merk Grohe serie Tempesta duo
Er wordt een gasleiding gelegd naar de volgende aansluitpunten: - combitoestel ten behoeve van warm water en verwarming; - kookpunt in de keuken.
Overige sanitaire voorzieningen - een tapkraan ten behoeve van wasautomaat en vulpunt cv(combi-)toestel. - de keukenmengkraan is opgenomen in de stelpost van de keuken.
De ventilatie in de woning vindt plaats door middel van mechanische ventilatie bestaande uit een metalen buizensysteem met afzuigventilator-unit en plafondventielen, regelbaar door middel van een 3-standenschakelaar. Deze schakelaar kent onderstaande standen: - stand 1 nachtstand; - stand 2 dagstand; - stand 3 kook- /douchestand.
23. Ventilatievoorzieningen en gasafvoerkanalen
20. Goten en hemelwaterafvoeren
De goten worden uitgevoerd als zinken bakgoten, aan de binnenzijde gecoat. De kleur van de goten is naturel en ze worden aangesloten op de hemelwaterafvoeren.
In de woon- en slaapkamers wordt door middel van ventilatieroosters in gevelkozijnen lucht aangevoerd en in de volgende ruimtes wordt lucht afgezogen: - keuken (in open verbinding met de woonkamer): 2 x 75 m3 per uur; - toiletruimte: 25 m3 per uur; - badruimte: 50 m3 per uur; - opstelplaats wasmachine (pijpventilator): 50 m3 per uur.
De afvoer van het hemelwater vindt plaats door PVC hemelwaterafvoeren. De hemelwaterafvoeren van de woning worden aangesloten op een infiltratiesysteem op het eigen perceel.
21. Waterinstallatie
De aanleg- en aansluitkosten van de waterinstallatie zijn bij de koop-/ aanneemsom inbegrepen.
De buitenlucht wordt aangevoerd door middel van zogenaamde zelfregelende ventilatieroosters, deze zijn geplaatst in de buitenkozijnen.
Waterleidingen De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast en is afsluitbaar. De volgende tappunten worden aangesloten: - keukenmengkraan; - tappunt cv-installatie; - tappunt wasmachine; - fonteintje in toilet op begane grond; - toiletcombinatie (2x); - wastafelmengkraan; - douchemengkraan.
In uw woning worden leidingkokers aangebracht ten behoeve van de doorvoer van leidingen; de kanalen van de mechanische ventilatie zijn in de leidingkokers uit het zicht weggewerkt en leiden naar de ventilatie-unit op de zolder. Op het hellende dak van uw woning is een aantal dakdoorvoeren aanwezig ten behoeve van: - de mechanische ventilatie - de cv-installatie - de ontluchting van de riolering
De warmwaterleiding wordt aangesloten op: - keukenmengkraan 2,5 l/min. - wastafelmengkraan 2,5 l/min. - douchemengkraan 2,5 l/min.
De natuurlijke en mechanische ventilatievoorzieningen worden uitgevoerd volgens voorschriften zoals vermeld in het bouwbesluit en zijn tevens goedgekeurd door bouw- en woningtoezicht.
Warmwatertoestellen De warmwatervoorziening geschiedt middels een HR combitoestel voor warmwater en verwarming.
24. Elektrische installatie en telecommunicatie
Elektrische installatie De aanleg- en aansluitkosten met betrekking tot elektriciteit in uw woning zijn bij de koop-/aanneemsom inbegrepen. De kosten van gebruik van elektra zijn tot moment van oplevering van uw woning voor rekening van de bouwondernemer.
22. Gasinstallatie
De aanleg- en aansluitkosten van de gasinstallatie zijn bij de koop-/ aanneemsom inbegrepen.
27
De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens NEN 1010, en volgens de voorschriften van de gemeente en het energie leverend bedrijf.
Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd, waarbij geldt dat in de woning de minimaal vereiste ventilatievoorzieningen in gebruik zijn, dat alle ramen en deuren gesloten zijn en bij gelijktijdige verwarming van deze ruimten.
De lichtinstallatie is verdeeld over de benodigde groepen en voorzien van een aardlekschakelaar. De lichtschakelaars en wandcontactdozen in uw woning zijn van het type inbouw en worden uitgevoerd in de kleur wit. De wandcontactdozen in woonkamer, keuken en slaapkamers worden aangebracht op de hoogte van circa 30 cm boven de vloer. Overige wandcontactdozen worden geplaatst op circa 105 cm. In de badkamer op een hoogte van circa 180 cm wordt een wandlichtpunt (zonder armatuur) aangebracht. Lichtschakelaars worden aangebracht op een hoogte van circa 105 cm boven de vloer. De aansluitpunten ten behoeve van de keukenopstelling worden aangebracht conform keukendocumentatie.
- - - - - - - - -
hal toilet keuken woonkamer portaal garage slaapkamers badkamer zolder
15° C 15° C 20º C 20º C niet verwarmd niet verwarmd 20º C 22º C 15º C
Het gasgestookte “gesloten” centrale verwarmings (combi-) toestel heeft voldoende capaciteit volgens de berekening van de installateur
Conform tekening worden rookmelders aangebracht die zijn aangesloten op het lichtnet. De niet ioniserende rookmelders zijn voorzien van een back-up batterij als noodvoorziening en moeten periodiek getest worden. Ten behoeve van de voordeur wordt een belinstallatie en tevens een buitenlichtpunt zonder armatuur aangebracht. Het leveren en aansluiten van elektrische apparaten, anders dan in deze verkoopbrochure als standaard omschreven, is niet in de koop-/aanneemsom inbegrepen. De aansluitpunten worden uitgevoerd conform verkooptekening.
26. Schoonmaken en oplevering
Minimaal vier weken voor de oplevering worden de verkrijgers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van de oplevering. De hele woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten; deze worden schoon opgeleverd.
27. Wijzigingen tijdens de bouw
Telecommunicatievoorzieningen Ten behoeve van telefoon en kabeltelevisie worden loze leidingen met loze dozen aangelegd in de woonkamer en de hoofdslaapkamer, op ca. 30 cm boven de vloer. (waar aangegeven zijn deze bedraad)
Alle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht van de verkrijger verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorende bij de overeenkomst. Wijzigingen voorbehouden; voor wijzigingen en/of aanvullingen in de uitvoering en indeling wordt dan ook een voorbehoud gemaakt. Ook kleine wijzigingen in de materiaalkeuze kunnen zonder vooroverleg en verrekening worden uitgevoerd.
25. Verwarmingsinstallatie
28. Afwerkstaat
De berekening van de capaciteit dient te geschieden overeenkomstig de NEN 5066, waarbij gerekend dient te worden met een minimale toeslag voor het opwarmen zoals bedoeld in NEN 5066, welke gebaseerd is op een werkingsbeperking of onderbreking van 8 uur en een opwarmtijd (incl. vertragingstijd) van 2 uur en een nachtverlaging van 4 graden celsius.
In onderstaande afwerkstaat is per ruimte aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken worden afgewerkt. Hal (verkeersruimte) Vloeren: cementdekvloer/anhydriet Wanden: behangklaar Plafonds: fijn structuur spuitwerk
De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd door middel van een vloerverwarmingssysteem inclusief warmwatervoorziening. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat.
Plafonds : Sanitair/div.:
Materiaal- en kleurenstaat buitenzijde)
fijn structuur spuitwerk closetcombinatie/fonteincombinatie
Planonderdeel • metselwerk • voegwerk • buitenkozijnen • buitendeuren/ramen • garagedeur en houten delen • gevelbekleding - kunststof/ metaal • dakgoten • dakbedekking - plat dak • dakbedekking - hellend dak
Woonkamer (verblijfsruimte) Vloeren: cementdekvloer/anhydriet Wanden: behangklaar Plafonds : fijn structuur spuitwerk Keuken (verblijfsruimte) Vloeren: cementdekvloer/anhydriet Wanden: behangklaar Plafonds : fijn structuur spuitwerk
Kleur paars grijs wit wit/grijs wit/grijs grijs/ blauw naturel grijs grijs
29. Waarmerking
Portaal (onbenoemde ruimte) Vloeren: cementdekvloer/anhydriet Wanden: behangklaar Plafonds: fijn structuur spuitwerk
Waarmerking van deze technische omschrijving d.d. oktober 2008. Eerdergenoemde bescheiden, alsmede eventuele bijlagen, behorende bij de per _______________ gesloten overeenkomst voor de woning met bouwnummer _____ van deze Technische Omschrijving genoemd project.
Garage (onbenoemde ruimte) Vloeren: cementdekvloer/anhydriet Wanden: behangklaar Plafonds : dakconstructie (houten balklaag) “in het zicht”
De verkoper: Plaats: _______________ Datum: _______________ De verkrijger(s):
Slaapkamers 1e verdieping (verblijfsruimte) Vloeren: cementdekvloer/anhydriet Wanden: behangklaar Plafonds : fijn structuur spuitwerk
Plaats: _______________ Datum: _______________
Overloop 1e verdieping (verkeersruimte) Vloeren: cementdekvloer/anhydriet Wanden: behangklaar Plafonds : fijn structuur spuitwerk Badkamer (badruimte) Vloeren: vloertegels volgens monster Wanden: wandtegels volgens monster tot plafond Plafonds : fijn structuur spuitwerk Zolder (onbenoemde ruimte) Vloeren: cementdekvloer/anhydriet Wanden: behangklaar Plafonds : dakplaten standaard afwerking fabrikant
Toilet (toiletruimte) Vloeren: vloertegels volgens monster Wanden: wandtegels volgens monster tot 120 + P met daarboven fijn structuur spuitwerk
28
Materiaal baksteen zandcement hout hout hout vezelgebonden plaat zink kunststof keramische pan
29
Aantekeningen
30
