Voe l j e vri j in V e l mo l en - O o s t ONTWIKKELING
T y p e C A M E L L I A : 5 G E S C H A K E L D E WO N I N G E N
ARCHITECT
projecthypotheek
Bonnemayer Architecten
Rabobank Uden-Veghel
Postbus 228 5400 AE Uden
t: 0413 219 219
Loopkantstraat 11 5405 NB Uden
VERKOOP & INFORMATIE
Makelaardij Ton van Lanen & Partner
Bernheze Makelaars & Adviseurs
Derks Makelaardij
Partner Wonen
Kerkstraat 6 5400 AD Uden t: 0413 250 258 f: 0413 252 168 i: www.vanlanen.nl e:
[email protected]
Bitswijk 10 5401 JB Uden t: 0413 243 818 f: 0413 243 817 i: www.bernheze.nl e:
[email protected]
Violierstraat 65 5402 LA Uden t: 0413 244 222 f: 0413 244 220 i: www.derksmakelaardij.nl e:
[email protected]
Velmolenweg 147 5404 LB Uden t: 0413 244 288 f: 0413 268 400 i: www.partnerwonen.nl e:
[email protected]
W W W.V e l mo l en O o s t. n l
Vormgeving©www.janlieuwmavastgoedpromotie.nl
Combinatie Uden Zuid v.o.f.
Voel je Vrij in Velmolen-Oost
Wonen in Uden...
Vo e l j e v r i j i n V e l m o l e n - O o s t Uden heeft een gezellig centrum met een uitstekend winkelaanbod, goede restaurants en gezellige cafés. De gemeente heeft een rijk cultureel leven met veel verenigingen en prima mogelijkheden. Een goed voorbeeld hiervan is bijvoorbeeld Theater Markant, waar elk seizoen een gevarieerd programma wordt aangeboden op het gebied van de podiumkunsten. Andere belangrijke instellingen op cultureel gebied zijn Het Centrum voor Kunstzinnige Vorming Uden, Jongerencentrum de Pul, bioscoopcomplex Take Ten en de Openbare Bibliotheek. Uden heeft binnen haar grenzen ook een museum dat landelijke bekendheid geniet, Het Museum voor Religieuze Kunst dat onderdak heeft gevonden in de Birgittinessen Abdij Maria Refugie. De gemeente heeft ook prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en onderwijs. Er zijn voldoende goede basisscholen en er is een breed aanbod aan middelbaar onderwijs, met opleidingen van VMBO tot gymnasium.
Ook de sport staat binnen de gemeente hoog in het vaandel. Vlakbij het centrum ligt het fraai aangelegde Centrale Sportpark, waar beoefenaars van veel takken van sport vol aan de bak kunnen. Het geheel is gesitueerd in een parkachtige omgeving, waar ook de verlichte trimbaan en een schitterende vijverpartij deel van uitmaken. Uden ligt in een bijzonder fraaie landelijke omgeving. Met uitgestrekte natuurgebieden zoals de Bedafse Bergen en de Maashorst, waar men uren kan ronddwalen door het afwisselende landschap van bossen, heide, stuifduinen, beekdalen en vennen. En Uden heeft op het gebied van recreatie nog meer te bieden. Want ook Billybird Park Hemelrijk, Recreatiepark De Pier en de Hullie Speelboerderij liggen binnen de gemeente. Uden ligt direct aan de A50 in de driehoek Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen. De gemeente heeft hierdoor uitstekende verbinding zowel met de eigen auto als met het openbaar vervoer.
De naam Uden wordt in de geschiedenisboeken voor het eerst genoemd rond het jaar 1200. Het is een gezellig Brabants dorp met een stuk agrarische inslag. Pas in de loop van de vorige eeuw komt de gemeente sterk tot ontwikkeling. Een belangrijke stimulans hiervoor was de aanwijzing direct na de Tweede Wereldoorlog tot kerngemeente. Vandaag de dag is Uden een eigentijdse gemeente met ruim 40.000 inwoners die verdeeld zijn over de woonkernen Uden, Volkel, Odiliapeel en 17 buurtschappen.
2
3
Wonen in velmolen-Oost EG RONDW
LEIN
KP UZIE
AAT
TSTR
RINE
KLA
KORN
BITSWIJK
AT ESTRA
SW EG ERIK
STR TEIN
N
LAA
LEE UW
DY NNE
NS AVE V. R
KAPELSTR.
D
EL
ING
LES
MEL
T RSTRAA
.
KERKSTR.
VIOLIE
EWEG KASTANJ
A50
T KE IDEN
PRES
LAN
IN
LE
SP
PIU
TSIN
RS
HO
NK
O BR
BE
IN
HE
L
GE
T AA
TR
NS
E RG
G
WE
SE
EN
EV
HO
M
.
ATSSTR
LOSPLA
T AA
TR
AS
IN
M EL
AB
DI
JLA
HOOGZOGGEL
AN
VE
ILH
WE EN OL LM
W
G
EL
LIPPSTADT SING
EG
PATRIJSW
RUITERSWEG
LOCATIE
Combinatie Uden Zuid v.o.f. bouwt hier in de eerste fase 122 woningen in diverse uitvoeringen. Ruime rijwoningen, stoere twee-onder-een-kap-woningen, fraaie geschakelde woningen, royale vrijstaand geschakelde woningen en praktische patiowoningen. Stuk voor stuk bijzonder mooie woningen, ruim van opzet en modern van architectuur. Gesitueerd op ruime kavels in een rustige groene omgeving.
Uden heeft een fantastisch woonklimaat met mooie moderne woonwijken die ruim en groen van opzet zijn. Het nieuwe plangebied Velmolen-Oost is hier een goed voorbeeld van. Gelegen aan de zuidzijde van Uden direct onder de Lippstadtsingel en naast de laatste uitbreidingsgebieden Hoenderbos en Velmolen. Het wordt een groene wijk, waarbij de groenstructuur voor een belangrijk deel wordt bepaald door handhaving van het bestaande groen waar dit mogelijk is. Als de nieuwe wijk straks helemaal klaar is zullen 632 nieuwe huizen zijn gerealiseerd. Uitgangspunt daarbij is dat de moderne architectuur van VelmolenOost een menselijke maat en een vriendelijke uitstraling heeft.
4
5
TR.
ANTS
LOOPK
Situatie - Schaal 1 : 1500
ER
MEEST
MUNT
040 41 0
Gsp G
032 031
216
E1 E1 sp
F1
F1
128
212 211
E1sp E1
127
210
126
209 208
E1sp E1
125
207 124
206
122
E1sp E4
E2 E5sp
203 202
J3 J2 J2 J1 sp
167
E1 E1 sp
139
140
141
E1 E1 sp
E1 E1 sp 142
143
144
J1 J2 J2 J3 sp sp sp
J3 J2 J3 sp sp
145
F1 sp 146
J3 J2 J2 J1 sp
023
033 34 0
Gsp G Gsp G
H
Hsp
035 36 0
Hsp
H
Hsp 039
037 38 0
164 163
E1 E1sp
F1
024
021
165
E1 E1sp
Hsp
022
166
F1sp
205 204
168
H
N
213
A1sp A2 A2 A2 A2 A1
6
138
214
123
I3 I1 I1 I2
E3 E1 sp
E1 E3 sp
137
136
THALER
I3 I1 I1 I1 I4
131
E1 E1 sp
E6
215
A1sp A2 A2 A2 A2 A2 A1
I5 I1 I1 I1 I4
130
129
217
135
134
133
025
162 161
E1 E1sp
160
E1 E1sp E1 E1sp F1
159 158 157 156 155
201
7
ER
218
132
169
KROO
I4sp I1sp I1sp I1sp I5sp
219
Gsp G
026
ENWEG
GULDEN
A1sp A2 A2 A2 A2 A1
170
MORG
C1
233
247
027
MEEST
234
171
E2 E2sp
Gsp G
028
MUNT
C2
E2 E2sp
H
Hsp
LING
235
ON PATTAG
C2sp
REAAL
LIPPSTADT-SINGEL
236
029
172
H
H
Gsp G
030
173
Hsp
Hsp
SCHEL
237
I4sp I1sp I1sp I3sp
B1 5 B2sp 24 4 24 B2 243 p s B2 2 B3 24 241 2 B 0 B2sp 24 239 2 B B1sp 238
C2sp C2
E5 E2sp
255
246
I2sp I1sp I1sp I3sp
B1sp 2 254 B 253 B2sp 2 252 B B3 251 p 250 B2s 2 249 B p 248 B2s B1
174
H
046
044 45 0
042 43 0
Artist Impression
8
9
Begane grond type Camellia - Sfeerplattegrond
Eerste verdieping type Camellia - Sfeerplattegrond
type CAMELLIA 2 Begane grond
type CAMELLIA 2 EERSTE VERDIEPING
• • • • • •
• • •
Schitterende geschakelde twee-onder-een-kap-woning Grote hal met toilet Royale U-vormige woonkamer Open keuken met erker Tuindeur naar het terras Ruime garage
10
Overloop 3 Ruime slaapkamers Complete badkamer met douchehoek, wastafel en tweede toilet
11
Tweede verdieping type Camellia - Sfeerplattegrond
Begane grond type Camellia 1 - Schaal 1 : 50
< 307 >
hwa
18,3 m2
< 307 >
< 555 >
WOONKAMER 31,0 m2
tel cai < 286 >
< 100 >
mv
type CAMELLIA 2 TWEEDE VERDIEPING
TOILET < 138 >
< 836 >
Ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden Bereikbaar met vaste trap Wasmachine-aansluiting Installaties voor verwarming en mechanische ventilatie
< 280 >
EETHOEK
< 139 >
th < 264 >
HAL
kk
KEUKEN 7,0 m2
< 249 >
• • • •
< 135 >
wk ov mv < 280 > b
12
mv hwa
gas
13
kt
< 621 >
GARAGE
Eerste verdieping type Camellia 1 - Schaal 1 : 50
Tweede verdieping type Camellia 1 - Schaal 1 : 50
hwa
SLAAPKAMER 1
SLAAPKAMER 3 7,6 m2
150+
< 555 >
< 441 >
13,3 m2
< 307 >
< 246 >
< 299 >
230+
wm
260+
VRIJ INDEELBARE RUIMTE 25,2 m2
< 550 >
OVERLOOP 2,9 m2
260+
SLAAPKAMER 2 < 385 >
10,7 m2
BADKAMER
150+
cv
< 239 >
7,2 m2
stalen spant
230+ mv
< 277 >
< 267 > hwa
14
15
mv
Gevels type Camellia 1 - Schaal 1 : 100
Begane grond type Camellia 2 - Schaal 1 : 50
< 307 >
v
v
hwa
v
v
v
v
v
18,3 m2
< 555 >
v
< 307 >
WOONKAMER 31,0 m2
tel cai
Voorgevel
Achtergevel
< 286 > mv
< 135 >
< 100 >
TOILET < 138 >
< 836 >
v
< 280 >
EETHOEK th
< 139 >
v
< 621 >
GARAGE
< 264 >
HAL
kk
KEUKEN 7,0 m2
wk ov mv hwa
Zijgevel
mv gas < 280 >
kt
b
16
17
Eerste verdieping type Camellia 2 - Schaal 1 : 50
< 307 >
< 246 >
Tweede verdieping type Camellia 2 - Schaal 1 : 50
< 299 >
SLAAPKAMER 3 7,6 m2
SLAAPKAMER 1 13,3 m2
150+
< 441 >
< 555 >
230+
wm
260+
VRIJ INDEELBARE RUIMTE 25,2 m2
< 550 >
OVERLOOP 2,9 m2
260+
mv
SLAAPKAMER 2
cv
< 385 >
10,7 m2
BADKAMER < 239 >
7,2 m2
< 267 >
18
< 277 >
19
stalen spant
230+ mv
150+
Gevels type Camellia 2 - Schaal 1 : 100
Doorsnede type Camellia 1 en 2 - Schaal 1 : 100
995+P
v
260+ 230+
v
150+ 592+P
v
v
v
v
v
enkelpolige schakelaar enkelpolige schakelaar
296+P
drie standen schakelaar v
v
wisselschakelaar
v
loze leiding
Peil
Voorgevel
Doorsnede
Achtergevel
leiding bedraad t.b.v. cai aansluitpunt
tel
leiding bedraad t.b.v. telefoon aansluitpunt
th
thermostaatleiding
gas
gasaansluiting
b
leiding bedraad t.b.v. boiler
kt
aansluiting kooktoestel
type Camellia 1 als getekend; type Camellia 2 gespiegeld
dubbele wandcontactdoos met randaarde
Renvooi v
enkele wandcontactdoos met randaarde ov
enkele wandcontactdoos t.b.v. oven
wk
enkele wandcontactdoos t.b.v. wasemkap
enkelpolige schakelaar
deurbelknop
enkelpolige schakelaar
deurbel
drie standen schakelaar
lichtpunt
wisselschakelaar
lichtpunt aan de wand
loze leiding
buitenlichtpunt
cai
leiding bedraad t.b.v. cai aansluitpunt
tel
leiding bedraad t.b.v. telefoon aansluitpunt
th
thermostaatleiding
radiator, afmetingen volgens
gas
gasaansluiting
nadere opgave installateur
b
leiding bedraad t.b.v. boiler
aanzicht gevelmestelwerk,
kt
aansluiting kooktoestel
kleur antraciet/bruin
dubbele wandcontactdoos met randaarde
aanzicht gevelmetselwerk,
enkele wandcontactdoos met randaarde
kleur rood genuanceerd
ov
enkele wandcontactdoos t.b.v. oven
wk
enkele wandcontactdoos t.b.v. wasemkap
rookmelder mv
deurbelknop deurbel
Zijgevel / doorsnede
lichtpunt lichtpunt aan de wand buitenlichtpunt rookmelder
20
cai
mv
afvoer mechanische ventilatie radiator, afmetingen volgens nadere opgave installateur
21
afvoer mechanische ventilatie
Algemene verkoopinformatie
Algemeen
recht voor het meer- en minderwerk zoals opgenomen in de “standaard meerwerklijst”, afhankelijk van de stand van de bouw en voorbereiding, al dan niet te accepteren. • Alle meer- en minderwerken die met u worden overeen- gekomen dienen te voldoen aan de richtlijnen van Stiwoga en aan de geldende voorschriften en normen.
Van toepassing zijnde voorschriften Van toepassing zijn de garantie- en waarborgregeling van de N.V. Waarborgmaatschappij Stiwoga, de bouwvoorschriften zoals die door de gemeente worden gehanteerd, de voorschriften van de diverse nutsbedrijven en het Bouwbesluit voorzover dat ten tijde van het indienen van de aanvraag van de bouwvergunning van toepassing was.
Na oplevering Veelal is er sprake van een vochtig klimaat in de woning (bouwvocht), hiervoor is het noodzakelijk veelvuldig te ventileren en de verwarming niet te ‘hoog’ in te stellen. Hiermee wordt ook het verschijnsel van de meer dan normale verkleuring van het uittredende vocht beperkt. Ook het aanbrengen van diverse vloer- en wandafwerkingen direct na oplevering kunnen tot vervelende schades leiden, doordat er bouwvocht wordt ‘opgesloten’. Veelal kunt u de ondernemer niet verantwoordelijk stellen voor deze schade. In principe dienen deze werkzaamheden pas 1 jaar na de oplevering uitgevoerd te worden.
Vrij op naam De woningen worden “vrij op naam” verkocht. Dat betekent dat in de koopsom niet alleen de bouw- en grondkosten zijn begrepen, maar ook het architectenhonorarium, de notariskosten (voor de transportakte), de gemeentelijke leges (behalve die voor de woonvergunning en de aanvraag van de hypotheekgarantie), de B.T.W., de kosten voor het kadastrale uitmeten en de aansluitkosten van de nutsbedrijven, m.u.v. de kosten voor centrale antenne (CAI)- en telefoonaansluiting. Indien de kosten van bouwmaterialen en lonen tijdens de bouwperiode stijgen worden deze niet doorberekend. De koopsom staat van tevoren vast en blijft gehandhaafd. Alleen een eventuele wijziging van de B.T.W. en rentekosten zullen worden doorberekend.
Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteenvloeren etc. kunnen niet zonder meer op de afwerkvloer worden aangebracht. Door droging en werking van de onderliggende constructievloer alsmede van de zandcement afwerkvloer ontstaan krimpscheurtjes die doorgegeven worden aan de tegel-, grindof natuursteenvloer. Speciale voorzieningen in de afwerkvloer zijn in dit geval vereist. Door de toepassing van diverse materialen met verschillende eigenschappen en mede door droging zullen er met name bij de aansluitnaden krimpscheuren ontstaan. Deze kunnen, door u, bij het onderhoud van de woning worden dichtgezet; hiervoor zijn speciale (flexibele) materialen in de handel.
Woonwensen en kopersbegeleiding Bij de koop van de woning ontvangt u een “standaard meeren minderwerklijst” met diverse keuzemogelijkheden. Coördinatie hiervan ligt bij de afdeling kopersbegeleiding. Voor een eventuele individuele inrichting van keuken, badkamer en toilet dient u een keuze te maken bij een door Wagemakers bouw en ontwikkeling BV aan te wijzen leverancier. Het is niet toegestaan dat u en/of derden, niet zijnde de bouwkundige aannemer en/of zijn onderaannemers, vóór de oplevering werkzaamheden aan of in uw woning uitvoeren. Wagemakers bouw en ontwikkeling BV heeft dan ook het recht, wanneer de koper niet tot opdracht van meerwerk kan komen, de woning standaard op te leveren zoals in de verkoopbrochure is aangegeven. Van het meer- en/of minderwerk zal 25% worden gedeclareerd bij opdracht en het restant bij gereedkomen hiervan. Het meer- en/of minderwerk moet in zijn geheel voldaan zijn vóór de oplevering van de woning.
Procedures
Koop-/aannemingsovereenkomst Door het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst koopt u de woning en verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs, terwijl Wagemakers bouw en ontwikkeling BV zich door mede-ondertekening verplicht tot de bouw van uw woning en de levering van de daarbij behorende grond. Nadat de overeenkomst door beide partijen is getekend, ontvangt u hiervan een kopie. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden die vervolgens de akte van levering opmaakt. De verkoop van de woning wordt aangegaan onder een aantal in de koop-/aannemingsovereenkomst genoemde voorwaarden. Bij het in werking treden van de in de koop-/aannemingsovereenkomst genoemde ontbindende voorwaarden zijn wederzijds geen rechten en/of verplichtingen tot stand gekomen, tenzij anders blijkt uit de koop-/aannemingsovereenkomst.
Voor de goede orde wijzen wij u nog op een aantal aspecten die bij meer- en minderwerk van belang zijn: • Wijzigingen aan het uiterlijk en de indeling van de woning zijn niet mogelijk, m.u.v. wijzigingen zoals opgenomen in de “standaard meerwerklijst”. • Indien u uw woning gekocht heeft na de start van de bouw, behoudt Wagemakers bouw en ontwikkeling BV zich het
22
Wanneer moet u gaan betalen? Door het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst heeft u zich verplicht betalingen te doen zoals vermeld in de termijnregeling die in de koop-/aannemingsovereenkomst is opgenomen. Zolang de levering van de grond nog niet heeft plaatsgevonden heeft u automatisch uitstel van betaling. Over de verschuldigde, maar tot het moment van levering van de grond niet betaalde, termijnen wordt de in de koop-/ aannemingsovereenkomst genoemde rente berekend, die u bij de levering van de grond in rekening wordt gebracht. Over de te laat betaalde termijnen wordt eveneens rente in rekening gebracht. Het is dus raadzaam deze betalingen tijdig te voldoen.
Indien u gebreken constateert die u tijdens de oplevering onmogelijk had kunnen ontdekken, dient u deze binnen een periode van 6 maanden na oplevering schriftelijk te melden aan Wagemakers bouw en ontwikkeling BV. In beginsel is Wagemakers bouw en ontwikkeling BV niet aansprakelijk voor gebreken die u na de oplevering constateert en die niet zijn vermeld in het proces-verbaal van oplevering, behoudens hetgeen is omschreven in de “Stiwoga garantie- en waarborgregeling 2008”. Aan het einde van de onderhoudsperiode krijgt u bericht wanneer de gemelde gebreken beoordeeld worden waarna deze, mits aanvaard, zo spoedig mogelijk worden hersteld. Indien zich gebreken voordoen die zo urgent zijn dat herstel aan het eind van de onderhoudsperiode niet aanvaardbaar is zullen deze uiteraard zo spoedig mogelijk verholpen worden. Na herstel van de gebreken heeft Wagemakers bouw en ontwikkeling BV aan haar verplichtingen voldaan en starten de termijnen van de Stiwoga-garantie.
Leveringsakte De levering van de grond vindt plaats nadat aan alle in de koop-/aannemingsovereenkomst genoemde voorwaarden is voldaan en door ondertekening van de leveringsakte bij de notaris. Voorafgaand aan de datum van levering zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde, bedrag is aangegeven inclusief de van toepassing zijnde bijkomende kosten. Bij woningen worden op de leveringsdatum meestal twee akten getekend: de leveringsakte en de hypotheekakte. Bij nieuwbouwprojecten is het gebruikelijk dat het passeren van deze akten bij één notaris, de projectnotaris, plaatsvindt.
Stiwoga-Garantie
Een woning van Wagemakers bouw en ontwikkeling BV wordt gebouwd met Stiwoga-garantie. Hiertoe is Wagemakers bouw en ontwikkeling BV aangesloten bij Stiwoga. Stiwoga is een verzekeringsmaat-schappij en valt onder het toezicht van de Nederlandsche Bank. Het doel is de kopers van nieuwbouwwoningen (extra) zekerheden te geven en het vertrouwen tussen koper en verkoper te bevorderen.
Opleveren Wanneer de woning gereed is bericht Wagemakers bouw en ontwikkeling BV u uiterlijk twee weken voor de oplevering schriftelijk over de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. Tegelijkertijd met dit bericht ontvangt u de eindafrekening, zijnde de laatste termijn en eventueel een renterekening over te laat betaalde termijnen. Tevens ontvangt u de laatste declaraties van het meerwerk. Als de eindafrekening is betaald, kan de woning aan u worden opgeleverd. Eventuele tekortkomingen worden vermeld in het proces-verbaal van oplevering. Na ondertekening van het proces-verbaal door beide partijen worden de sleutels aan u overhandigd. Tevens ontvangt u allerlei relevante gegevens over uw woning inclusief onderhoudsvoorschriften. Vanaf de opleverdatum dient u uw woning zelf te verzekeren.
Als u een woning met Stiwoga-garantie koopt van Wagemakers bouw en ontwikkeling BV betekent dat het volgende: • Door Stiwoga wordt de financiële positie van de aangesloten ontwikkelaars/bouwondernemers jaarlijks getoetst en deze ontwikkelaars/bouwondernemers hebben verklaard de door Stiwoga gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden te zullen nakomen. • De verkoopbrochure is samengesteld volgens de richtlijnen van Stiwoga. • De tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is over- eenkomstig het model van Stiwoga, u heeft dus altijd een veilig contract. • Bij het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst ontvangt u het boekje “Stiwoga garantie- en waarborg- regeling 2008”, waarin u gedetailleerd alle bijzonderheden over de garantie en Stiwoga kunt vinden. • Stiwoga controleert vooraf en tijdens de uitvoering de technische kwaliteit van het bouwplan. • Wanneer er tijdens de bouw iets mis mocht gaan met de bouwondernemer, biedt het garantiecertificaat de waarborg
Onderhoudsperiode Binnen 15 werkbare werkdagen na ondertekening van het proces-verbaal worden de daarin vermelde tekortkomingen verholpen. Deze termijn kan worden overschreden indien de voor de uitvoering van de werkzaamheden benodigde materialen niet tijdig geleverd kunnen worden.
23
Technische omschrijving
• • •
dat de woning door bemiddeling van Stiwoga door een ander bouwbedrijf wordt afgebouwd. Wanneer er meningsverschillen zouden ontstaan omtrent de kwaliteit van de woning dan biedt Stiwoga de mogelijk- heid om het geschil aanhangig te maken bij de Raad van Arbitrage voor de Bouw dan wel bij de gewone rechter. Wagemakers bouw en ontwikkeling BV verstrekt vooraf- gaand aan de oplevering aan de notaris een bankgarantie ter grootte van 5% van de aanneemsom. Deze bankgarantie wordt door de notaris beheerd en vervalt in beginsel 3 maanden na oplevering. Door de afgifte van het Stiwoga-certificaat is de kwaliteit van de woning gegarandeerd. De garantietermijn vangt aan 3 maanden na de oplevering. De garantietermijn bedraagt in het algemeen zes jaar, met uitzondering van een aantal in de garantieregeling vermelde termijnen voor bepaalde onderdelen van de woning. Ook zijn er enkele onderdelen die van de garantie zijn uitgesloten.
De op de tekeningen aangegeven plaatsen van lichtpunten, wandcontactdozen, schakelaars en overige voorzieningen zijn indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De exacte afmetingen inclusief het aantal en de op tekening aangegeven plaatsen van de radiatoren, de ventilatieroosters in de kozijnen en de hemelwaterafvoeren worden nader bepaald aan de hand van de op een later tijdstip uit te voeren berekening van de installateur. Ook hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Op de begane grond en de eerste verdieping zal een verdeler worden geplaatst voor de radiatorenverwarming. De plaatsen van de verdelers zullen nader worden bepaald door de installateur.
Ongeacht hetgeen in deze verkoopbrochure is bepaald, gelden onverkort de door Stiwoga gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze verkoopbrochure daarmee onverenigbaar of nadeliger voor de verkrijger mocht zijn, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Stiwoga.
De op de tekeningen ingeschreven maten zijn “circa” maten en de in deze verkoopbrochure afgebeelde perspectief-tekeningen van de woningen zijn, alhoewel het streven is deze zo goed mogelijk weer te geven, slechts een impressie. Tuinaanleg, openbare groenvoorziening en sfeerplattegronden zijn naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan de ingeschreven maten en de afgebeelde perspectieftekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. De woning zal zonder meubilair worden opgeleverd. Het doel van het eventueel op de tekening aangegeven meubilair is slechts om een indruk weer te geven. De technische tekeningen en omschrijvingen zijn leidend.
Afwijkingen
Inlichtingen
Deze verkoopbrochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld naar gegevens en tekeningen van de architect en overige adviseurs van dit plan. Desondanks moet een voorbehoud worden gemaakt ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen die zich kunnen voordoen, alsmede eventuele afwijkingen waarvan de noodzakelijkheid of wenselijkheid voor of tijdens de bouw blijkt of afwijkingen die kunnen voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden en nutsbedrijven.
Als u na het doornemen van deze brochure meer informatie wenst, kunt u een afspraak maken met de makelaar die u kan informeren over de woningen en uw vragen kan beantwoorden in een persoonlijk gesprek. De makelaar kan u tevens verder informeren over de woonomgeving, de oplevering e.d.
Oss, maart 2010
01. Ruimtebenamingen
05. Bestratingen en terreininrichting
Het Bouwbesluit kent voor de diverse vertrekken specifieke begripsbepalingen, zo wordt niet langer gesproken van woon-, slaapkamer, hal of zolder maar van verblijfs-, verkeers- of onbenoemde ruimte. Omwille van de duidelijkheid is in deze technische omschrijving gebruik gemaakt van de “ingeburgerde” aanduidingen. Om u toch volledig te informeren vindt u hieronder de benaming zoals deze in het Bouwbesluit wordt gehanteerd: Tekst omschrijving: Hal Portaal Toilet Keuken Woonkamer Slaapkamers Badkamer Zolder Garage
Bij de voordeur worden 4 betontegels 40 x 60 cm gelegd. Ten behoeve van het leggen van toekomstige inritbestrating wordt er een niet verdicht zandpakket aangebracht met een minimale laagdikte van circa 20 cm. De buitenhoeken van het perceel worden gemarkeerd met houten paaltjes. Conform de situatietekening aangegeven wordt bij kavelnummers 201, 206, 207, 213, 214 en 219 een erfafscheiding bestaande uit metselwerk en hekwerk aangebracht.
Tekst bouwbesluit: verkeersruimte onbenoemde ruimte toiletruimte verblijfsruimte verblijfsruimte verblijfsruimte badruimte onbenoemde ruimte onbenoemde ruimte
06. Funderingen
De woningen worden gefundeerd op staal, volgens advies constructeur en ter goedkeuring van bouw- en woningtoezicht van de gemeente. Dit betekent dat de fundering wordt uitgevoerd door middel van gewapende betonnen funderingsstroken.
07. Metselwerk
Buitengevels De gevels van de woningen worden uitgevoerd in een gemetseld buiten spouwblad van gevelsteen en/of gevel betimmering. De eindafwerking is deels geschilderd. In de geventileerde luchtspouw wordt isolatie aangebracht. In het buitengevelmetselwerk worden open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering. In het gevelmetselwerk worden, op nader door de constructeur te bepalen plaatsen, dilataties aangebracht. De dilataties blijven onafgewerkt zichtbaar.
02. Peil van de woning
Het peil –P- van de woningen, van waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Het peil wordt bepaald in overleg met de dienst bouw- en woningtoezicht van de gemeente.
03. Grondwerk
Ten behoeve van funderingen, vloeren en leidingen worden de nodige grondwerken verricht. De tuinen worden geëgaliseerd tot circa 10 cm onder peil. Daar waar noodzakelijk wordt de hoogte van de tuin toegewerkt naar het peil van de gezamelijke (openbare) bestrating. Het peil van de diverse woningblokken is door de gemeente Uden opgelegd en deze wijken onderling af.
Dragende binnenwanden De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen waarvan de dikte volgens advies van de constructeur wordt bepaald. In de binnenwanden worden, op nader te bepalen plaatsen, dilataties aangebracht. Het is mogelijk dat de dilataties ook na afwerking zichtbaar blijven/worden en er ter plaatse een (krimp)scheur ontstaat.
04. Rioleringswerken
Wagemakers bouw en ontwikkeling BV heeft het recht wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerking indien dit architectonisch of technisch gewenst is, zonder dat dit afbreuk doet aan de kwaliteit. Aangebrachte wijzigingen zullen geen aanleiding kunnen geven tot schadevergoeding of ontbinding van de koop-/aannemingsovereenkomst.
De riolering wordt uitgevoerd volgens voorschriften en op aanwijzing van de gemeente. De kunststof buizen en hulpstukken worden voorzien van KOMO-keur. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat hittebestendig is en wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. De riolering wordt belucht en voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. Afvoeren van lozingstoestellen worden aangesloten op het rioleringsstelsel van de gemeente. Hemelwater wordt per perceel op eigen terrein geïnfiltreerd.
Aan de in de brochure opgenomen situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend inzake de afmetingen, grootte en vorm van het te verkrijgen perceel. In de koop-/ aannemingsovereenkomst is opgenomen dat over- of ondermaat niet verrekenbaar is.
24
Lichte scheidingswanden De lichte scheidingswanden worden uitgevoerd in gasbeton, gipsblokken of regelwerk voorzien van gipsplaten.
08. Vloeren
Begane grondvloer De woningen worden uitgevoerd met een in het werk gestorte vloer, aan de onderzijde voorzien van een isolatielaag. Deze betonnen vloer wordt afgedekt met een cementdekvloer/ anhydrietvloer, met uitzondering van de betegelde vloeren.
25
Verdiepingsvloeren De vloeren van de verdieping worden uitgevoerd als breedplaatvloeren, met een in het werk gestorte bovenlaag. Deze betonnen vloeren worden aan de bovenzijde afgewerkt met cementdekvloer/anhydrietvloer, met uitzondering van de betegelde vloeren. De plaatnaden en onderzijde van de vloeren (plafondzijde) blijven zichtbaar.
- binnendeuren: fabrieksmatig afgelakte hardboard binnen- deuren, type opdek, deurmaat deuren volgens tekening.
12. Hang- en sluitwerk
Alle binnen- en buitenkozijnen en ramen worden voorzien van standaard geëloxeerd aluminium hang- en sluitwerk. De buitendeuren van de woning worden voorzien van veiligheidscilindersloten, de bad- en toiletruimte worden voorzien van vrij- en bezetsloten, de (meter-)kast van kastslot, hoofdslaapkamers dag- en nachtslot, alle overige deuren van loopsloten. Het hang-en sluitwerk wordt uitgevoerd conform politie keurmerk en voldoet aan de NEN-norm 5069 met een weerstandsklasse 2.
09. Wanden
Conform tekening worden een aantal gevels van de woning voorzien van een gevelbekleding.
10. Daken
De geïsoleerde (hellend-)dakconstructie van de woning is voorzien van isolerende dakelementen, fabricaat ter keuze aannemer. Hierop worden keramische dakpannen aangebracht. Type dakpan en de kleur volgens opgave architect.
In de wijk waar uw woning wordt gebouwd is er door de gemeente en de marktpartijen afgesproken het Politiekeurmerk Veilig Wonen® van toepassing te verklaren. Dit houdt in dat de sociale veiligheid in de wijk aan bepaalde eisen dient te voldoen en dat de woning aan de inbraakwerendheid eisen conform het keurmerk dient te voldoen. Dit laatste ten behoeve van het deelcertificaat ‘Veilig Wonen’.
In de woning wordt een prefab kap toegepast, deze is zelfdragend. De getekende gordingen en het spant in de doorsneden komen hierdoor te vervallen. In de prefab kap wordt aan de voorzijde standaard een blinde raveling opgenomen voor een dakraam. Deze wordt ca. in het midden van het dakvlak aangebracht. De meer specifieke maatvoering van de sparing volgt bij de revisietekening die u bij oplevering ontvangt. In de de toekomst kunt u dan in eigen beheer een dakraam plaatsen. Wilt u aanvullende sparingen maken in de kap dan dient er te allen tijde contact opgenomen te worden met de leverancier van de prefab kap.
13. Trappen
De trap van de begane grond naar de verdieping wordt uitgevoerd als dichte trap in vurenhout. De muurleuningen zijn van hardhout. De trap wordt fabrieksmatig voorzien van een grondlaag. De trapbomen en stootborden worden voorzien van een dekkende beits, maar de onderzijde van de trap blijft onafgewerkt. De zoldertrap is een open trap.
Het platte dak van de berging bij de type Camellia en de vrijstaande bergingen bij alle types wordt uitgevoerd als houten balklaag met houten platen. Deze wordt aan de bovenzijde afgewerkt met een bitumineuze/kunststof dakbedekking. De houten balklaag blijft in het zicht.
14. Plafond-, wand- en vloerafwerking
Plafondafwerking Alle plafonds in de woning worden voorzien van structuur spuitwerk met uitzondering van de plafonds in de meterkast en de berging, waar de plafondconstructie “in het zicht” blijft. De dakplaten van de hellende daken worden aan de onderzijde niet nader afgewerkt, standaard afwerking fabrikant is in het zicht.
11. Kozijnen
Materiaalomschrijving van: - buitenkozijnen: duurzaam geproduceerd hardhout, voor- zien van tochtprofielen in de sponningen ter plaatse van draaiende delen; - buitendeuren: de entreedeur van de woning is samen- gesteld uit een HDF plaat met een PU vulling, de overige buitendeuren van duurzaam geproduceerd hardhout, fabricaat en type volgens keuze architect; - ramen: duurzaam geproduceerd hardhout; - binnendeurkozijnen van de woning: fabrieksmatig afgelakte stalen montagekozijnen in verdiepingshoge uitvoering met bovenlicht of –paneel;
Wandafwerking De wanden in de woning worden behangklaar zonder vloerplint afgewerkt met uitzondering van betegelde wanden en de bergingswanden. Behangklaar wil zeggen dat er oneffenheden aanwezig kunnen zijn. Boven het wandtegelwerk in badkamer, toilet en keuken wordt structuur spuitwerk aangebracht. Vloerafwerking Zandcement/anhydriet dekvloeren minimaal 6 cm dik op alle vloeren in de woning m.u.v. de te betegelen vloergedeelten.
26
15. Tegelwerken
Alle overige voorkomende schilderwerken op hout worden uitgevoerd in een dekkend beitssysteem, kleur gebroken wit, met uitzondering van fabrieksmatig afgelakte houtwerken. De gas- en waterleidingen voor zover in het zicht worden dekkend afgelakt, kleur gebroken wit. Cv-leidingen worden niet geschilderd.
Vloertegels Ter plaatse van de toilet en de badkamer worden keramische vloertegels aangebracht met een afmeting van ca. 15 x 15 cm. Voor de woningen op kavelnummers 233 t/m 237 worden vloertegels aangebracht met een afmeting van ca. 20 x 20 cm. Er is keuze uit meerdere monsters.
18. Keukeninrichting
Wandtegels Ter plaatse van de toilet en badkamer worden keramische wandtegels aangebracht met afmeting van ca. 15 x 20 cm, tot de hoogte van 1,20 m + Peil. Ter plaatse van de douchehoek in de badkamer worden keramische wandtegels aangebracht tot een hoogte van 2,10m. Er is keuze uit meerdere monsters. Voor de woningen op kavelnummers 233 t/m 237 worden wandtegels aangebracht met een afmeting van ca. 20 x 25 cm, in de badkamer worden wandtegels tot plafond aangebracht.
De woningen worden standaard voorzien van een keukeninrichting zoals weergegeven op de tekeningen en in de afwerkstaat. Het leidingennetwerk ten behoeve van water, elektra, de afvoeren voor riolering en de afzuigpunten voor luchtafvoer worden conform deze vastgelegd standaard keukenopstelling door het bouwbedrijf uitgevoerd. De basis keuken kan worden bezichtigd bij de projectkeukenleverancier. Deze leverancier wordt in de “meer- en minderwerklijst” aangegeven. In overleg met deze keukenleverancier kan gekozen worden voor een aangepaste keuken of een uitbreiding op de reeds aangeboden keuken.
De wandtegels van de keuken zijn opgenomen in de stelpost van de keuken. NB. voegen van vloer- en wandtegels worden niet strokend aangebracht.
19. Sanitair
Het te leveren sanitair in witte uitvoering volgens monster, wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Toe te passen materialen in:
16. Overige voorzieningen
Onder alle raamkozijnen met stenen borstwering worden aan de binnenzijde kunststenen vensterbanken toegepast. Onder de deur van de badkamer en de toiletruimte worden kunststenen dorpels toegepast. Aan de buitenzijde onder de raamkozijnen worden betonnen en holonite raamdorpels toegepast. De prefab meterkast wordt uitgevoerd en ingericht conform de geldende voorschriften van het energieleverend bedrijf.
Toiletruimte begane grond Closetcombinatie - duoblok, bevestigd met verchroomde koperen potschroeven en rozetten, kleur wit - kunststof zitting met deksel, kleur wit - verchroomde messing hoekstopkraan Fonteincombinatie - fonteinbakje van kristalporselein, kleur wit - verchroomd messing tapkraan - bekersifon verchroomt met wandafvoer en rozet
17. Beglazing en schilderwerk
Beglazing Isolerende HR++-beglazing wordt toegepast in de glasopeningen van alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de woning. Daar waar volgens het bouwbesluit veiligheidsglas vereist is in de glasopeningen van de buitenkozijnen, -ramen, en -deuren is dit meegenomen. De beglazing voldoet niet aan de NEN 3569, maar wel aan het bouwbesluit. Enkel blank glas wordt toegepast in alle bovenlichten van de binnendeurkozijnen, met uitzondering van het meterkast en trapkast deurkozijn waar een dicht paneel wordt toegepast.
Badkamer Closetcombinatie - duoblok, bevestigd met verchroomde koperen potschroeven en rozetten, kleur wit - kunststof zitting met deksel, kleur wit - verchroomde messing hoekstopkraan Wastafelcombinatie - wastafel van kristalporselein - verchroomd messing wastafelmengkraan met draaibare uitloop en voorzien van schuimstraal mondstuk en ketting - bekersifon verchroomt met wandafvoer en rozet
Schilderwerk/beitswerk Het buitenschilderwerk (incl. de binnenzijde van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren), wordt uitgevoerd in een dekkend beitssysteem, kleur volgens keuze architect.
27
- porseleinen planchet - spiegel, afm. ca. 60 x 40 cm, bevestigd met spiegelklemmen
Kompact HRE 28/24 warmteklasse CW4. Uitgangspunt is dat betreffende ketel leverbaar is op moment van plaatsing, anders zal een gelijkwaardige ketel geïnstalleerd worden.
Douchecombinatie - douchebak van geëmailleerd plaatstaal, afm. ca. 90 x 90 cm - verchroomd messing douchekraan - verchroomde doucheslang - handdouche met glijstang
22. Gasinstallatie
De aanleg- en aansluitkosten van de gasinstallatie zijn bij de koop-/aanneemsom inbegrepen. Er wordt een gasleiding gelegd naar de volgende aansluitpunten: - combitoestel t.b.v. warm water en verwarming; - kookpunt in de keuken.
Overige sanitaire voorzieningen - een tapkraan ten behoeve van wasautomaat en vulpunt cv(combi-)toestel - de keukenmengkraan is opgenomen in de stelpost van de keuken
23. Ventilatievoorzieningen en gasafvoerkanalen
De keuken, het toilet, de badkamer en de ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine worden d.m.v. ventilatiekanalen aangesloten op een mechanische ventilatie-unit, welke op zolder wordt geplaatst. De kanalen van de mechanische ventilatie zijn in de leidingkokers uit het zicht weggewerkt. De bediening van de mechanische ventilatie wordt uitgevoerd met een draadloze drie standenschakelaar. Betreffende schakelaar staat nu ingetekend in de keuken. De schakelaar wordt los geleverd en u kunt deze op de door u gewenste plaats ophangen. Alleen een motorloze afzuigkap mag op het afvoerkanaal in de keuken worden aangesloten. Voor de ventilatietoevoer worden in de gevelkozijnen de benodigde ventilatieroosters toegepast.
20. Goten en hemelwaterafvoeren
De kleur van de goten is naturel en ze worden aangesloten op de hemelwaterafvoeren. De afvoer van het hemelwater vindt plaats door PVC hemelwaterafvoeren. De erker aan de voorzijde van de woning wordt aangesloten op de HWA. Verder zal in de voorgevel een noodoverstort geplaatst worden. De hemelwaterafvoeren van de woning worden aangesloten op een infiltratiesysteem op het eigen perceel.
21. Waterinstallatie
De aanleg- en aansluitkosten van de waterinstallatie zijn bij de koop-/ aanneemsom inbegrepen. Waterleidingen De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast en is afsluitbaar. De volgende tappunten worden aangesloten: - keukenmengkraan; - tappunt cv-installatie; - tappunt wasmachine; - fonteintje in toilet op begane grond; - toiletcombinatie (2x); - wastafelmengkraan; - douchemengkraan.
Op het hellende dak van uw woning is een aantal dakdoorvoeren aanwezig ten behoeve van: - de mechanische ventilatie - de cv-installatie - de ontluchting van de riolering
De warmwaterleiding wordt aangesloten op: - keukenmengkraan 2,5 l/min. - wastafelmengkraan 2,5 l/min. - douchemengkraan 2,5 l/min.
Elektrische installatie De aanleg- en aansluitkosten met betrekking tot elektriciteit in uw woning zijn bij de koop-/aanneemsom inbegrepen. De kosten van gebruik van elektra zijn tot moment van oplevering van uw woning voor rekening van de bouwondernemer. De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens NEN 1010, en volgens de voorschriften van de gemeente en het energie leverend bedrijf.
De natuurlijke en mechanische ventilatievoorzieningen worden uitgevoerd volgens voorschriften zoals vermeld in het bouwbesluit en zijn tevens goedgekeurd door bouw- en woningtoezicht.
24. Elektrische installatie en telecommunicatie
Warmwatertoestellen De warmwatervoorziening geschiedt middels een HR combitoestel voor warmwater en verwarming. De in het project toegepaste ketel is van fabricaat Intergas, type Kombi
28
De lichtinstallatie is verdeeld over de benodigde groepen en voorzien van een aardlekschakelaar. De lichtschakelaars en wandcontactdozen in uw woning zijn van het type inbouw, met uitzondering van de garage en 2e verdieping waar opbouw wordt toegepast, en worden uitgevoerd in de kleur wit. De wandcontactdozen in woonkamer, keuken en slaapkamers worden aangebracht op de hoogte van circa 30 cm boven de vloer. Overige wandcontactdozen worden geplaatst op circa 105 cm. Standaard worden dubbele wandcontactdozen verticaal geplaatst, alleen dubbele wandcontactdozen in de keuken worden horizontaal geplaatst onder één afdekraam. In de badkamer op een hoogte van circa 180 cm wordt een wandlichtpunt (zonder armatuur) aangebracht. Lichtschakelaars worden aangebracht op een hoogte van circa 105 cm boven de vloer. De aansluitpunten ten behoeve van de keukenopstelling worden aangebracht conform keukendocumentatie.
Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd, waarbij geldt dat in de woning de minimaal vereiste ventilatievoorzieningen in gebruik zijn, dat alle ramen en deuren gesloten zijn en bij gelijktijdige verwarming van deze ruimten. - hal 15° C - toilet 15° C - keuken 20º C - woonkamer 20º C - bergingen niet verwarmd - slaapkamers 20º C - badkamer 22º C - zolder 15º C
Conform tekening worden rookmelders aangebracht die zijn aangesloten op het lichtnet. De niet ioniserende rookmelders zijn voorzien van een back-up batterij als noodvoorziening en moeten periodiek getest worden.
Minimaal twee weken voor de oplevering worden de verkrijgers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van de oplevering. De hele woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten; deze worden schoon opgeleverd.
Het gasgestookte “gesloten” centrale verwarmings (combi-) toestel heeft voldoende capaciteit volgens de berekening van de installateur.
26. Schoonmaken en oplevering
Ten behoeve van de voordeur wordt een belinstallatie en tevens een buitenlichtpunt zonder armatuur aangebracht. Het leveren en aansluiten van elektrische apparaten, anders dan in deze verkoopbrochure als standaard omschreven, is niet in de koop-/aanneemsom inbegrepen. De aansluitpunten worden uitgevoerd conform verkooptekening.
27. Wijzigingen tijdens de bouw
Alle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht van de verkrijger verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorende bij de overeenkomst. Wijzigingen voorbehouden; voor wijzigingen en/of aanvullingen in de uitvoering en indeling wordt dan ook een voorbehoud gemaakt. Ook kleine wijzigingen in de materiaalkeuze kunnen zonder vooroverleg en verrekening worden uitgevoerd.
Telecommunicatievoorzieningen Ten behoeve van telefoon en kabeltelevisie worden loze leidingen met loze dozen aangelegd in de woonkamer en de hoofdslaapkamer, op ca. 30 cm boven de vloer (waar aangegeven zijn deze bedraad).
28. Afwerkstaat
In onderstaande afwerkstaat is per ruimte aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken worden afgewerkt.
25. Verwarmingsinstallatie
De berekening van de capaciteit dient te geschieden overeenkomstig de NEN 5066, waarbij gerekend dient te worden met een minimale toeslag voor het opwarmen zoals bedoeld in NEN 5066, welke gebaseerd is op een werkingsbeperking of onderbreking van 8 uur en een opwarmtijd (incl. vertragingstijd) van 2 uur en een nachtverlaging van 4 graden celsius.
Hal (verkeersruimte) Vloeren: cementdekvloer/anhydriet Wanden : behangklaar zonder vloerplint Plafonds : structuurspuitwerk Toilet (toiletruimte) Vloeren: vloertegels volgens monster Wanden: wandtegels volgens monster tot 120 + P met daarboven structuurspuitwerk Plafonds : structuurspuitwerk Sanitair/div.: closetcombinatie/fonteincombinatie
De woning wordt voorzien van een gesloten gasgestookte HR-combiketel met ingebouwde warmtapwatervoorziening. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat.
29
Materiaal- en kleurenstaat buitenzijde
Woonkamer (verblijfsruimte) Vloeren: cementdekvloer/anhydriet Wanden: behangklaar zonder vloerplint Plafonds : structuurspuitwerk
Planonderdeel Materiaal • metselwerk bovenbouw baksteen • metselwerk onderbouw baksteen • voegwerk voegmortel • zijwanden, boeiboorden w.v.v. multiplex/ multipaint • plafondbetimmering w.v.v. multiplex/ overstek multipaint • boeiboorden w.v.v. multiplex/ multipaint • gootbetimmeringen w.v.v. multiplex/ multipaint • gootbekleding zink • hemelwaterafvoeren p.v.c. • dakbedekking keramische dakpannen • daktrim aluminium • muurafdekkers prefab beton • sierbanden prefab beton • dorpels/waterslagen prefab beton • buitenkozijnen hardhout • draaiende delen hardhout • voordeur hardhout • overstekken w.v.v. multiplex/ multipaint
Keuken (verblijfsruimte) Vloeren: cementdekvloer/anhydriet Wanden: behangklaar zonder vloerplint Plafonds : structuurspuitwerk Berging (onbenoemde ruimte) Vloeren: cementdekvloer/anhydriet Wanden: onafgewerkt, bij type Camellia: behang- klaar zonder vloerplint Plafonds: dakconstructie (houten balklaag) “in het zicht” Slaapkamers 1e verdieping (verblijfsruimte) Vloeren: cementdekvloer/anhydriet Wanden: behangklaar zonder vloerplint Plafonds : structuurspuitwerk
Overloop 1e verdieping (verkeersruimte) Vloeren: cementdekvloer/anhydriet Wanden: behangklaar zonder vloerplint Plafonds : structuurspuitwerk Badkamer (badruimte) Vloeren: vloertegels volgens monster Wanden: wandtegels volgens monster tot 1,20m hoogte, daarboven structuurspuitwerk, bij type Camellia tegelwerk tot plafond Plafonds : structuurspuitwerk
Kleur antraciet/ bruin kardinaal rood gesinterd grijs/zwart RAL 9010 RAL 9010 RAL 9010 RAL 9010 zink grijs grafiet grijs aluminium lichtgrijs lichtgrijs lichtgrijs RAL 9010 RAL 9010 RAL 9010 RAL 9010
29. Waarmerking
Waarmerking van deze technische omschrijving d.d. maart 2010. Eerdergenoemde bescheiden, alsmede eventuele bijlagen, behorende bij de per _______________ gesloten overeenkomst voor de woning met bouwnummer _____ van deze Technische Omschrijving genoemd project.
Zolder (onbenoemde ruimte) Vloeren: cementdekvloer/anhydriet Wanden: behangklaar zonder vloerplint Plafonds : dakplaten standaard afwerking fabrikant
De verkoper:
Plaats: _______________ Datum: _______________ De verkrijger(s):
Plaats: _______________ Datum: _______________
30
